Регистрация договора переуступки права аренды земельного участка - 46 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию. Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у. Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации. Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя. Можно ли осуществить процедуру переуступки права аренды ЗУ, если договор аренды подписан, но гос. регистрацию еще не прошел?
Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию.
Спросить
Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у.
Спросить
Собственник - Администрация. Условия договора позволяет переуступку, но с гос регистрацией Департамент тянет уже больше месяца, а есть покупатель.
СпроситьЗдесь вопрос зависит еще от того, каким способом вы получили з/у - через торги, по личному заявлению по программе и т.д. Вполне вероятно, что цессия здесь не подойдет
СпроситьЗУ получен льготником. Но договору переуступка возможна, но гос. регистрации еще нет. Можно ли подписать договор переуступки?
СпроситьЕсли как льготники, то формально это уже целевое выделение з/у. Этот вопрос лучше уточнить в муниципалитете - если можно, то оформляйтесь.
Спросить
Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации.
СпроситьДоговор с Администрацией вступает в силу с момента подписания, а вот переуступка для нового арендатора только с момента гос. регистрации.
СпроситьЗакон не делает исключений для сделок с госсобственностью. С момента подписания договора возникают обязательства со стороны администрации передать вам участок, но права на участок возникнут у вас после регистрации и только тогда вы сможете им распорядится.
Спросить
Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя.
СпроситьРасторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю
Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО.
Спросить
При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьУ кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество Можно ли продавать торговый повельон на фундаменте который не зарегистрирован за человеком который его построил + ко всему он находится на земле которая находится в аренде у администрации
У кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество
СпроситьЗдравствуйте. Стороны свободны в договоре, однако разрешено ли переуступать право, что прописано в договоре Росреестр взымает гос. пошлину за регистрацию договора цессии. 350 руб. Законодательно такая услуга бесплатная Переуступка прав на аренду земельного участка может быть платной? Администрация сдает в аренду физ. лицу
Здравствуйте. Стороны свободны в договоре, однако разрешено ли переуступать право, что прописано в договоре
Спросить
Здравствуйте, Александр!
В соответствии с п. 9 ст.22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия арендодателя при условии его уведомления.
Но если договор аренды заключен по результатам торгов то при регистрации соглашения о переуступке могут быть вопросы. У меня участок в в аренде, на 49 лет, могу ли я его продать с переустопкой аренды?
Здравствуйте, Александр!
В соответствии с п. 9 ст.22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия арендодателя при условии его уведомления.
Но если договор аренды заключен по результатам торгов то при регистрации соглашения о переуступке могут быть вопросы.
СпроситьЗдравствуйте!
Бланки не рассылаем. Вы можете заказать подготовку договора купли продажи. Добрый день, Елена.
Вам будет проще продать дом по договору купли-продажи, получить выписку из ЕГРН на дом, далее на основании выписки заключить договор о переуступке прав до договору аренды земельного участка новому собственнику дома, получить выписку из ЕГРН на участок, и уведомить уполномоченный орган (если участок муниципальный). В интернете полно таких договоров, однако я рекомендую обратиться к юристам, во избежание траты времени и нервов, т.к. Росреестр может отказать в регистрации при наличии юридических ошибок в договорах. Стоит это недорого. Желаю удачи! Елена, составление документов является платной услугой юриста. Необходимо оформить договор купли-продажи домика с дальнейшей переуступкой прав аренды земли. Нигде не могу найти бланк (могли бы вы прислать что-то похожее на почту? E.o.kryukova@gmail.com
Здравствуйте!
Бланки не рассылаем. Вы можете заказать подготовку договора купли продажи.
Спросить
Добрый день, Елена.
Вам будет проще продать дом по договору купли-продажи, получить выписку из ЕГРН на дом, далее на основании выписки заключить договор о переуступке прав до договору аренды земельного участка новому собственнику дома, получить выписку из ЕГРН на участок, и уведомить уполномоченный орган (если участок муниципальный). В интернете полно таких договоров, однако я рекомендую обратиться к юристам, во избежание траты времени и нервов, т.к. Росреестр может отказать в регистрации при наличии юридических ошибок в договорах. Стоит это недорого. Желаю удачи!
Спросить
Переуступить можно только права и обязанности, возникшие из договора. Если Вы не оформили землю в собственность, то продать Вы ее не сможете. Переуступить право аренды возможно, если Вы оформите договор аренды с администрацией. Администрация района выдает именные постановления на выделение земельного участка в ТСН для оформления в собственность (есть адреса и кадастровые номера). Вопрос: как продать земельный участок с таким постановлением не оформляя на себя собственность? Достаточно ли будет договора переуступки прав и обязанностей по постановлению о выделенном земельном участке, и надлежит ли такой договор гос-регистрации?
Переуступить можно только права и обязанности, возникшие из договора. Если Вы не оформили землю в собственность, то продать Вы ее не сможете. Переуступить право аренды возможно, если Вы оформите договор аренды с администрацией.
СпроситьДобрый день!
Договор заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации. Уступку прав и обязанностей также как и 11-месячный договор регистрировать не надо.
Возможность строительства зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования.
В собственность можно получить, но через торги, в которых необходимо принять участие. Может ли арендодатель расторгнуть договор? И как строиться без регистрации? И даже если дом построю всё равно через торги?! Стоит ли вообще ПОКУПАТЬ переуступок бессрочной НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ земли? Назначение: приусадебное ЛПХ. Мне переуступают землю, срок аренды был на 11 мес. далее бессрочный, не зарегестрирован, надо ли его регистрировать? И смогу ли я на нем строиться и в будущем получить в собственность?
Добрый день!
Договор заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации. Уступку прав и обязанностей также как и 11-месячный договор регистрировать не надо.
Возможность строительства зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования.
В собственность можно получить, но через торги, в которых необходимо принять участие.
СпроситьДобрый день! Понятие купить не применимо на не приватизированную дачу. То есть, у человека есть договор долгосрочной аренды земельного участка. В таких случаях оформляется соглашение о переуступке права аренды земельным участком и регистрируются в органах предоставивших земельный участок. С момента регистрации соглашения о переуступке права пользования - пользование на основании первоначального договора аренды переходит к вам. Как правильно купить не приватизированную дачу.
Добрый день! Понятие купить не применимо на не приватизированную дачу. То есть, у человека есть договор долгосрочной аренды земельного участка. В таких случаях оформляется соглашение о переуступке права аренды земельным участком и регистрируются в органах предоставивших земельный участок. С момента регистрации соглашения о переуступке права пользования - пользование на основании первоначального договора аренды переходит к вам.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! 1) Вам необходимо уведомить муниципалитет, 2) такая переуступка права аренды подлежит государственной регистрации, 3) во избежание неблагоприятных последствий пропишите все интересующие Вас условия в договоре
п.с лучше всего обратиться к юристу, который поможет избежать всех подводных камней!
Спасибо за обращение! У меня (физическое лицо), в аренде на 49 лет земельный участок (собственник муниципалитет), под строительство МКД. Передаю права аренды в полном объеме юридическому лицу. Юридическое лицо, переуступку права аренды хочет взять в рассрочку, т.е. 10% суммы при подписании договора, остальное частями, начиная через 6 месяцов после заключения договора и затем в течение года остальное. Как правильно оформить? Т.е. если за полгода покупатель передумает, или со стройкой что-то пойдет не так, я не хотел бы остаться без средств, без права аренды и с головной болью.
Здравствуйте, Андрей! 1) Вам необходимо уведомить муниципалитет, 2) такая переуступка права аренды подлежит государственной регистрации, 3) во избежание неблагоприятных последствий пропишите все интересующие Вас условия в договоре
п.с лучше всего обратиться к юристу, который поможет избежать всех подводных камней!
Спасибо за обращение!
СпроситьРосреестр может не пропустить такую сделку, т.к. будет нарушено единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ). Дом должен отчуждаться вместе с правами на з/у. Т.е. необходимо либо расторжение прежнего договора аренды з/у, заключение нового с администрацией и его регистрация. Либо заключение договора о переуступке права требования по договору аренды. А договор к/п (поскольку Вы указываете о наличии 2 детей) необходимо удостоверять нотариально. Хочу купить частный дом и оформить на 2 своих несовершеннолетних детей. Дом у продавца в собственности, а участок в аренде до 2055 года. Возможна ли сделка? Какие документы нужны продавцу для РОСЕРЕСТРА?
Росреестр может не пропустить такую сделку, т.к. будет нарушено единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ). Дом должен отчуждаться вместе с правами на з/у. Т.е. необходимо либо расторжение прежнего договора аренды з/у, заключение нового с администрацией и его регистрация. Либо заключение договора о переуступке права требования по договору аренды. А договор к/п (поскольку Вы указываете о наличии 2 детей) необходимо удостоверять нотариально.
СпроситьДа, данное соглашение (о переуступке прав и обязанностей по договору аренды) подлежит регистрации в Росреестре. Нотариальной регистрации не требуется. Здравствуйте! Согласно ст.26 ЗК РФ договор аренды подлежит регистрации в Росеестре при сроке год или более, а, следовательно, в этом случае необходима регистрация и договора уступки прав. Удачи Вам и всего самого доброго. Гражданка заключила договор аренды з/у с администрацией. На данный момент она планирует уступить свои права по указанному договору, путем заключения договора уступки прав. Нужно ли регистрировать указанный договор нотариально либо в Росреестре?
Да, данное соглашение (о переуступке прав и обязанностей по договору аренды) подлежит регистрации в Росреестре. Нотариальной регистрации не требуется.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст.26 ЗК РФ договор аренды подлежит регистрации в Росеестре при сроке год или более, а, следовательно, в этом случае необходима регистрация и договора уступки прав. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьЕсли право аренды не зарегистрировано в Росреестре, то оно ещё и не возникло (даже если договор подписан обеими сторонами). А уступать то, что ещё не возникло нельзя. Можно ли сделать переуступку права аренды земельного участка, если в росреестре ещё не зарегистрировали это действие. Думаем стоит ли тратить лишние деньги на госпошлину. Спасибо.
Здравствуйте! Имели право сделать регистрацию договора аренды земельного участка по договору уступки права требования, если администрация поселения не ставит запрет. Здравствуйте! Хотела приобрести земельный участок по договору переуступка аренды. Собрали все документы, отнесли в регпалату. Там нам отказали на основании ст. ГК РФ - земельные участки, которые были приобретены через торги или аукционы нельзя переуступать. Соответственно мне отдали мои документы обратно и выдали лист о приостановлении регистрации до 9 июня 2017 г. Прошло три месяца. За несколько дней до 9 числа, мне позвонили с регпалаты и сказали, что по Земельному кодексу они могут всё оформить. Я не согласилась, к ним не поехала. Больше мне никто не звонил, налоги не присылали. В сентябре я решила сама узнать, позвонила в регпалату, а мне сказали, что меня всё-таки зарегистрировали как арендатора с 9 июня. Не могу разобраться законны ли такие действия.
Здравствуйте! Имели право сделать регистрацию договора аренды земельного участка по договору уступки права требования, если администрация поселения не ставит запрет.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
По ст.28 выпиской из ЕГРП. Добрый вам день
Уважаемая Эгине, для разрешения вашего вопроса вы можете обратиться в МФЦ или Росреестр для получения справки по данном земельному участку, где будет указан владелец и имеющиеся обременения на данный участок, если они есть.
С уважением. Лучше всего, если ранее не приобретали земельные участки, показать документы продавца адвокатам или юристам. Не экономьте на юридическом сопровождении. Здравствуйте!
Если Вы ведете речь о переуступке прав, выясните из договора аренды, какие предусмотрены основания для его расторжения со стороны собственника и, что с этими основаниями на деле.
Это касается, в первую очередь, наличия задолженности по аренде, а также целевого использования участка. Как проверить участок перед покупкой, если участок аренда 49 прошло 3 года и назначение промзона.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
По ст.28 выпиской из ЕГРП.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Эгине, для разрешения вашего вопроса вы можете обратиться в МФЦ или Росреестр для получения справки по данном земельному участку, где будет указан владелец и имеющиеся обременения на данный участок, если они есть.
С уважением.
СпроситьЛучше всего, если ранее не приобретали земельные участки, показать документы продавца адвокатам или юристам. Не экономьте на юридическом сопровождении.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы ведете речь о переуступке прав, выясните из договора аренды, какие предусмотрены основания для его расторжения со стороны собственника и, что с этими основаниями на деле.
Это касается, в первую очередь, наличия задолженности по аренде, а также целевого использования участка.
Спросить
Как оформить сделку на покупку металлического гаража, находящегося на земле в аренде у администрации
Да. можете, закон не запрещает, по ст. 35 Земельного кодекса на вас переводится право владения участком. Если перешло право собственности на строение. Можно переоформить права аренды у администрации на основании Гражданского кодекса подавайте заявление на переводе аренды на другое лицо. Доброе утро, да конечно, это называется переуступка прав по договору аренды, данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации. Добрый день! Действующее законодательство вполне допускает такую сделку, Вы можете без проблем переоформить договор аренды на себя и приобрести в собственность гараж. Хочу купить металлический гараж, земля в аренде у администрации, как оформить сделку, возможно ли перенять право аренды, вписав в договор аренды новые (мои) данные?
Да. можете, закон не запрещает, по ст. 35 Земельного кодекса на вас переводится право владения участком. Если перешло право собственности на строение.
Спросить
Можно переоформить права аренды у администрации на основании Гражданского кодекса подавайте заявление на переводе аренды на другое лицо.
Спросить
Доброе утро, да конечно, это называется переуступка прав по договору аренды, данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации.
Спросить
Добрый день! Действующее законодательство вполне допускает такую сделку, Вы можете без проблем переоформить договор аренды на себя и приобрести в собственность гараж.
СпроситьНеобходимо запросить Кадастровую выписку по земельному участку, из которой Вы увидите, кто является Арендодателем, срок Договора аренды, правильный кадастровый номер участка и обременения по данному участку, далее надо получить Акт сверки по оплате арендной платы между Арендодателем и Арендатором, проверить в тексте Договора аренды каким способом осуществляется уведомление Арендодателя. Из Ваших слов видно, что Вы не покупаете участок, а всего лишь собираетесь стать его арендатором, раз речь идет о переуступке прав по аренде, этот документ подается на регистрацию в Управление Росреестра. Собираюсь купить участок ИЖС находящийся в аренде, на что обратить внимание, какие документы должны быть? И где оформляется переуступка права аренды?
Необходимо запросить Кадастровую выписку по земельному участку, из которой Вы увидите, кто является Арендодателем, срок Договора аренды, правильный кадастровый номер участка и обременения по данному участку, далее надо получить Акт сверки по оплате арендной платы между Арендодателем и Арендатором, проверить в тексте Договора аренды каким способом осуществляется уведомление Арендодателя. Из Ваших слов видно, что Вы не покупаете участок, а всего лишь собираетесь стать его арендатором, раз речь идет о переуступке прав по аренде, этот документ подается на регистрацию в Управление Росреестра.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете оформить в собственность земельный участок Никто вам не запрети для начала зарегистрируйте свой дом. Всего хорошего приятного вечера. Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Да, регистрируйте права ст. 131 ГК РФ. Добрый день, договор аренды подлежит регистрации в Россреестре, если дом в собственности, то возможность получить собственность за землю у Вас есть. Регистрация права на землю в 2017 году, можно оформить землю в собственность? У меня коттедж куплен в 2011 году, был договор переуступки аренды. Но этот договор я никуда не относила, он так у меня дома лежит, Что делать? Смогу я оформить свидетельство на собственность земли? Какие мои действия?
Добрый вечер. Вы можете оформить в собственность земельный участок Никто вам не запрети для начала зарегистрируйте свой дом. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Да, регистрируйте права ст. 131 ГК РФ.
Спросить
Добрый день, договор аренды подлежит регистрации в Россреестре, если дом в собственности, то возможность получить собственность за землю у Вас есть.
СпроситьЗаключается письменное трехсторонние дополнительное соглашение к данному договору арены между арендодателем, прежним и новым арендаторами по которому права арендатора переходят от одного арендатора к другому. В данном случае от материк дочери. С даты заключения договора к дочери также переходят обязательства по внесению арендных платежей. Если договор заключен на срок более года, дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации, и все права и обязанности по договору переходят к новому арендатору с момента такой регистрации. " На основании каких документов составляется договор переуступки прав аренды земельного участка под магазин"
На основании договора, за подробностями по таким вопросам, выбирайте юриста и в личку к нему обращайтесь. На основании каких документов составляется договор переуступки прав аренды земельного участка под магазин. Переуступка матери для дочери. И какие действия после заключения договора.
Заключается письменное трехсторонние дополнительное соглашение к данному договору арены между арендодателем, прежним и новым арендаторами по которому права арендатора переходят от одного арендатора к другому. В данном случае от материк дочери. С даты заключения договора к дочери также переходят обязательства по внесению арендных платежей. Если договор заключен на срок более года, дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации, и все права и обязанности по договору переходят к новому арендатору с момента такой регистрации.
Спросить
" На основании каких документов составляется договор переуступки прав аренды земельного участка под магазин"
На основании договора, за подробностями по таким вопросам, выбирайте юриста и в личку к нему обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте. Не совсем понятен ваш вопрос.
Все договоры долевого строительства должны быть обеспечены залогом. Об этом гласит п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ). Поэтому с момента регистрации долевого строительства и право аренды земельного участка, и строящийся дом находились в залоге у дольщиков (ст. 13 Закона № 214-ФЗ).
Может быть вы это имели в виду.
Можете в личку скинуть договор я посмотрю, что вас смущает. Планирую к заключению договор переуступки прав требования по договору долевого участия в строительстве. По основному договору земельный участок, на котором ведется строительство, находится в залоге у третьего лица (не банк). Не ущемлены ли права дольщиков в этом случае и не противоречит ли это ФЗ 214?
Здравствуйте. Не совсем понятен ваш вопрос.
Все договоры долевого строительства должны быть обеспечены залогом. Об этом гласит п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ). Поэтому с момента регистрации долевого строительства и право аренды земельного участка, и строящийся дом находились в залоге у дольщиков (ст. 13 Закона № 214-ФЗ).
Может быть вы это имели в виду.
Можете в личку скинуть договор я посмотрю, что вас смущает.
СпроситьЗдравствуйте
Нотариальное согласие супругов не нужно При регистрации договора переуступки прав аренды на земельный участок между физ. лицами требуется ли предоставлять в органы Росреестра нотариальное согласие супругов с той и с другой стороны?
Договор переуступки составляется между арендатором и будущим арендатором. Составить можно самим. От срока, на который заключен договор, а так же от условий договора, зависит необходимость согласия собственника (администрации).
Арендная плата может быть пересмотрена после регистрации права аренды на другое лицо. Если земельный участок находится в аренде у льготной категории граждан (ветеран труда) при заключении договора переуступки права меняется ли размер арендной платы и кто составляет договор переуступки права?
Договор переуступки составляется между арендатором и будущим арендатором. Составить можно самим. От срока, на который заключен договор, а так же от условий договора, зависит необходимость согласия собственника (администрации).
Арендная плата может быть пересмотрена после регистрации права аренды на другое лицо.
СпроситьПереуступка права - такой же договор, подлежащий государственной регистрации. Гос.пошлина - 22.000 рублей Оформляем переуступку права на земельный участок (юр. лица) по договору аренды, какая гос. пошлина - 22 000 руб. или 50%, ведь договор зарегистрирован остаётся без изменений, меняется только арендатор?
Переуступка права - такой же договор, подлежащий государственной регистрации. Гос.пошлина - 22.000 рублей
СпроситьДоговор приватизации, технический паспорт на дом и домовую книгу. Также для регистрации перехода права собственности необходимы договор купли-продажи и акт приема передачи. Если земельный участок находится в аренде, то одновременно с купле-продажей дома, необходимо оформить переуступку права аренды земельного участка. если земельный участок в собственности, то в договоре купли-продажи одновременно продаются и дом и земля. Работал в совхозе. Приватизировал новый дом. На момент приватизации в доме было прописано-я,жена,3 детей и теща. На данный момент прописано в доме я и жена Теща умерла. Вопрос такой-какие нужны документы для продажи дома?
Договор приватизации, технический паспорт на дом и домовую книгу. Также для регистрации перехода права собственности необходимы договор купли-продажи и акт приема передачи. Если земельный участок находится в аренде, то одновременно с купле-продажей дома, необходимо оформить переуступку права аренды земельного участка. если земельный участок в собственности, то в договоре купли-продажи одновременно продаются и дом и земля.
СпроситьДобрый вечер. Достаточно. После перехода права собственности на дом, необходимо составить договор по переуступке права аренды на землю в связи со сменой правообладателя дома. Или можете подать заявление в администрацию о предоставлении земли в собственность, до сделки с домом. Какие документы необходимы для продажи дома в сельской местности? На руках имеем: свидетельство о государственной регистрации права на дом и договор аренды земельного участка на 49 лет. Достаточно ли этих документов для оформления договора купли-продажи за наличный расчет?
Добрый вечер. Достаточно. После перехода права собственности на дом, необходимо составить договор по переуступке права аренды на землю в связи со сменой правообладателя дома. Или можете подать заявление в администрацию о предоставлении земли в собственность, до сделки с домом.
СпроситьЧитайте также:
- Переуступка договора аренды земельного участка
- Государственная регистрация договора аренды земельного участка
- Договор переуступки права аренды земельного
- Переуступка прав по договору аренды земельного участка
- Договор аренды земельного участка с правом выкупа
- Нужна ли регистрация договора аренды земельного участка
- Регистрация договора аренды земельного участка в росреестре
- Договор уступки права аренды земельного участка
- Подлежит ли регистрации договор аренды земельного участка
- Договор аренды земельного участка подлежит регистрации
- Переуступка прав аренды земельного участка под ИЖС
- Переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
- Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации
- Обязательная регистрация договора аренды земельного участка
