Реестр домов управляющих компаний / ЖКХ - 79 советов адвокатов и юристов
Нет это не правомочно поскольку законом установлено что только лишь для проведения общего собрания собственников МКД имеет право запросить у управляющей компании реестр собственников МКД. Член ТСН просит дать ему реестр членов ТСН не для проведения собрания, просто чтоб был у него? Скажите пожалуйста правомочно ли это?
Нет это не правомочно поскольку законом установлено что только лишь для проведения общего собрания собственников МКД имеет право запросить у управляющей компании реестр собственников МКД.
СпроситьВалентина, а Вы обратитесь с жалобами в ГЖИ, местную администрацию и прокуратуру.
С уважением. Проверьте ук на наличие дела о банкротстве. Следует проверить по месту регистрации ук в егрюл на официальном сайте, а также в подразделе движение дела на сайте суда. Арестованы счета могут быть по причине банкротства, в качестве обеспечения мер по гражданским делам о взыскании обязательных платежей, либо в порядке предварительного следствия по возбужденным уголовным делам. Как я понимаю, вас больше интересует вопрос взыскание зарплаты старшей дома. Это возможно путем направления жалобы в трудовую инспекцию, направлению иска в суд. Если остались вопросы звоните по телефону 89255978445 в любой день с 10.00 до 20.00 часов. Если счета УК арестованы за долги перед ресурсными организациями, зарплата служащим выплачивается с большой задержкой из тех сумм, которые приходят в кассу УК, вознаграждение старшей дома не выплачивается, заявки не выполняются. Как выйти собственникам из такой УК.
Валентина, а Вы обратитесь с жалобами в ГЖИ, местную администрацию и прокуратуру.
С уважением.
Спросить
Проверьте ук на наличие дела о банкротстве. Следует проверить по месту регистрации ук в егрюл на официальном сайте, а также в подразделе движение дела на сайте суда. Арестованы счета могут быть по причине банкротства, в качестве обеспечения мер по гражданским делам о взыскании обязательных платежей, либо в порядке предварительного следствия по возбужденным уголовным делам. Как я понимаю, вас больше интересует вопрос взыскание зарплаты старшей дома. Это возможно путем направления жалобы в трудовую инспекцию, направлению иска в суд. Если остались вопросы звоните по телефону 89255978445 в любой день с 10.00 до 20.00 часов.
СпроситьТехнические помещения, в том числе и колясочные, могут принадлежать балансодержателю дома (ЖЕКу, городу и т.п.).
Добрый день!
Узнать информацию об истинном владельце можно, подав запрос в Росреестр. Если там не найдется никакой информации об этих квадратных метрах, то данная территория находится в общей собственности жильцов подъезда (дома).
Если же в реестре указан владелец (государство или город), то жильцы могут попытаться отвоевать эту территорию для дальнейшего ее использование по назначению. Управляющая компания срезала замок на кладовке в подъезде, кладовка никому не мешает, в ней имелись личные вещи. Никаких нареканий со стороны контролирующих организаций не было. Права ли управляющая компания?
Технические помещения, в том числе и колясочные, могут принадлежать балансодержателю дома (ЖЕКу, городу и т.п.).
Добрый день!
Узнать информацию об истинном владельце можно, подав запрос в Росреестр. Если там не найдется никакой информации об этих квадратных метрах, то данная территория находится в общей собственности жильцов подъезда (дома).
Если же в реестре указан владелец (государство или город), то жильцы могут попытаться отвоевать эту территорию для дальнейшего ее использование по назначению.
СпроситьДобрый день, вы можете ее получить в ближайшем отделении МФЦ. В архиве местной администрации только можно запросить данные. Если возникла необходимость в получении такой справки, нужно обращаться в муниципалитет с ходатайством для поиска требуемой информации в городских архивах города. Такой документ может быть выдан на основании имеющихся бумаг – домовой книги, свидетельств на недвижимость. Светлана Юрьевна, можно получить в архиве. Федеральный закон "Об архивном деле в Российской Федерации" от 22.10.2004 N 125-ФЗ Добрый день.
Выдать ее могут: в управляющей компании (ЖЭУ); в паспортном столе; в МФЦ; в местном филиале УВМ МВС. Обращаться за получением справки нужно с удостоверением личности. Уполномоченные сотрудники этих учреждений владеют доступом к общегосударственным реестрам информации. ДЛя приватизации квартиры нужна Архивная справка о предыдущей регистрации в период с июля 1991; где можно ее получить?
В архиве местной администрации только можно запросить данные. Если возникла необходимость в получении такой справки, нужно обращаться в муниципалитет с ходатайством для поиска требуемой информации в городских архивах города. Такой документ может быть выдан на основании имеющихся бумаг – домовой книги, свидетельств на недвижимость.
Спросить
Светлана Юрьевна, можно получить в архиве. Федеральный закон "Об архивном деле в Российской Федерации" от 22.10.2004 N 125-ФЗ
Спросить
Добрый день.
Выдать ее могут: в управляющей компании (ЖЭУ); в паспортном столе; в МФЦ; в местном филиале УВМ МВС. Обращаться за получением справки нужно с удостоверением личности. Уполномоченные сотрудники этих учреждений владеют доступом к общегосударственным реестрам информации.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не обязаны. Вывоз ТБО входит в состав платы за содержание жилого помещения согласно подп. "д" п. 11 Правил, утверждённых ПП РФ N 491 и предъявляется собственнику жилья. В Вашем случае: заявление о принятии наследства на основании ст. 1154 ГК РФ подали, наследство фактически приняли? Значит, Вас могут обязать погасить долг, но не иначе как по решению суда. Совет такой: уведомите управляющую компанию письменно, что собственник умер, Вы являетесь наследником и после внесения записи в реестр собственников, сразу же уведомите их и оформите запись в домовую книгу. Надо ли платить за ТБО в частном доме, после смерти родителей если там не кто не зарегистрирован, и не кто не вступил в права наследства, заявление нотариусу я подал наступлении на наследство (дом) квитанции приносят на покойного, я их пока не оплачиваю. Подскажите пожалуйста обязан я их оплачивать, или нет.
Вывоз ТБО входит в состав платы за содержание жилого помещения согласно подп. "д" п. 11 Правил, утверждённых ПП РФ N 491 и предъявляется собственнику жилья. В Вашем случае: заявление о принятии наследства на основании ст. 1154 ГК РФ подали, наследство фактически приняли? Значит, Вас могут обязать погасить долг, но не иначе как по решению суда. Совет такой: уведомите управляющую компанию письменно, что собственник умер, Вы являетесь наследником и после внесения записи в реестр собственников, сразу же уведомите их и оформите запись в домовую книгу.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам помещений (квартир).
Если получены сведения из реестра недвижимости на земельный участок, то в них должна быть характеристика площади.
Исходя из этого можно посчитать где придомовая территория.
Примечание: сведения об объектах (домах, земельных участках и т.д.) выдаются в виде выписки ЕГРН, не кадастровой справки. Кто отвечает за деревья на придомовой территории, если управляющая компания говорит что данный земельный участок на котором расположен МКД не сформирован и в его отношении не проведен государственный кадастровый учет. Хотя по кадастровой справке территория принадлежит управляющей компании.
Здравствуйте!
Земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам помещений (квартир).
Если получены сведения из реестра недвижимости на земельный участок, то в них должна быть характеристика площади.
Исходя из этого можно посчитать где придомовая территория.
Примечание: сведения об объектах (домах, земельных участках и т.д.) выдаются в виде выписки ЕГРН, не кадастровой справки.
СпроситьДобрый день.
Вы наверно имеете ввиду протокол о смене управляющей компании который передается для внесения изменения в реестр управления мкд. В таком случае протокол проходит проверку в течении 10 рабочих дней (т.е. две недели). В случае, если там есть ошибки или недочеты могут продлить срок для их исправления, но все зависит от политики жилищной инспекции в каждом отдельном регионе. Протокол собрания о принятии тарифов на услуги, оказываемые управляющей компанией. УК направила протокол ОСС жилья в областное управление жил. надзора. В какие сроки жил. надзор проводит проверку протокола? Кому оно выдает заключение?.
Добрый день.
Вы наверно имеете ввиду протокол о смене управляющей компании который передается для внесения изменения в реестр управления мкд. В таком случае протокол проходит проверку в течении 10 рабочих дней (т.е. две недели). В случае, если там есть ошибки или недочеты могут продлить срок для их исправления, но все зависит от политики жилищной инспекции в каждом отдельном регионе.
Спросить
Протокол собрания о принятии тарифов на услуги, оказываемые управляющей компанией.
СпроситьТогда возможен срок 30 дней (общий срок для ответа на обращения граждан). Не совсем понятно о какой проверке жил. инспекции идет речь, так как жил. инспекция в данном случае, только регистрирует поступивший протокол.
Есть вариант, что в вашем регионе у жилищной инспекции имеются полномочия для проверки протокола (необходимо знакомиться с уставными документами жил. инспекции).
Советую вам обратиться с заявлением в жил. инспекцию с вопросом о сроках ответа и вопросом о том, когда будет закончена проверка указанного протокола.
СпроситьЗдравствуйте. ТСЖ и соответственно УК, если она по договору осуществляет полномочия по управлению, могут распоряжаться общим имуществом МКД (им признается и земельный участок, на котором дом расположен), в том числе сдавать его в аренду (ст.152 ЖК РФ). По общему правилу это можно делать, если такая сделка не нарушит интересы жильцов, а конкретный порядок принятия решений по распоряжению общим имуществом прописывается в уставе ТСЖ. (договоре с УК). Но вот для распоряжения таким имуществом надо еще чтобы права на него были подтверждены записями в реестре и земельном кадастре, чего на практике может и не быть. Договор аренды по своей природе - возмездный, если имущество передается в пользование без оплаты, то заключается договор безвозмездного пользования (ссуды). Всего доброго! Здравствуйте. Каким образом тсж может передать в аренду земельный участок. При условии, что права по управлению домом переданы управляющей компании? И может ли быть эта аренда безвозмездной?
Здравствуйте. ТСЖ и соответственно УК, если она по договору осуществляет полномочия по управлению, могут распоряжаться общим имуществом МКД (им признается и земельный участок, на котором дом расположен), в том числе сдавать его в аренду (ст.152 ЖК РФ). По общему правилу это можно делать, если такая сделка не нарушит интересы жильцов, а конкретный порядок принятия решений по распоряжению общим имуществом прописывается в уставе ТСЖ. (договоре с УК). Но вот для распоряжения таким имуществом надо еще чтобы права на него были подтверждены записями в реестре и земельном кадастре, чего на практике может и не быть. Договор аренды по своей природе - возмездный, если имущество передается в пользование без оплаты, то заключается договор безвозмездного пользования (ссуды). Всего доброго!
СпроситьСергей, добрый день.
Вам нужно готовить заявление о включении вас в реестр. В зависимости от стадии вас включат в реестр или бы будете за реестром, что означает расчеты с вами после того как иссякнут кредиторы реестровой очереди. Александр Владимирович, здравствуйте!
Вопрос был: компанию признали банкротом, назначили конкурсного управляющего-моё обращение в суд о признании договора ущербным и возмещении убытков, правомочно на этой стадии?
На сколько я знаю, включение в реестр возможен только после решения суда ОЮ. Игорь Александрович, здравствуйте!
У меня был заключён договор на строительство дачного дома.
Договор ничтожен т.к. в нём не указан срок выполнения работ.
Арбитражным судом принято решение о ликвидации и признании компании банкротом и назначении конкурсного управления.
Не опоздал ли я с обращением в суд для возмещения убытков?
Вся процедура с банкротством стала неожиданностью для многих заказчиков "фирмы".
Прикреплю Вам файл. Спасибо.
Сергей, добрый день.
Вам нужно готовить заявление о включении вас в реестр. В зависимости от стадии вас включат в реестр или бы будете за реестром, что означает расчеты с вами после того как иссякнут кредиторы реестровой очереди.
Спросить
Александр Владимирович, здравствуйте!
Вопрос был: компанию признали банкротом, назначили конкурсного управляющего-моё обращение в суд о признании договора ущербным и возмещении убытков, правомочно на этой стадии?
На сколько я знаю, включение в реестр возможен только после решения суда ОЮ.
СпроситьКонсультации управляющих компаний оказываются исключительно на платной основе.
Стоимость консультации (краткого ответа на один вопрос) - 50000 рублей при условиии 100% предоплаты.
Срок исполнения - 100 рабочих дней с момента поступления оплаты.
Срочное исполнение (в течение 48 часов) - 200000 рублей.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста и платите ему достойную белую зарплату.
Достойная зарплата для юриста УК - оклад 25000 долларов США в месяц при рабочем дне с 8:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00, каждая секунда переработки - 1000 рублей дополнительно. Я вам могу сама дать такую консультацию. ГЖИ проведена проверка исполнения лицензионных требований управляющей компании 02.02.18 г по МКД, выдано предписание. Но с 01.02.2018 г дом был исключен из реестра лицензии УК. Возможна ли выдача предписаний именно с целью устранения нарушения лицензионных требований в таком случае?
Консультации управляющих компаний оказываются исключительно на платной основе.
Стоимость консультации (краткого ответа на один вопрос) - 50000 рублей при условиии 100% предоплаты.
Срок исполнения - 100 рабочих дней с момента поступления оплаты.
Срочное исполнение (в течение 48 часов) - 200000 рублей.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста и платите ему достойную белую зарплату.
Достойная зарплата для юриста УК - оклад 25000 долларов США в месяц при рабочем дне с 8:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00, каждая секунда переработки - 1000 рублей дополнительно.
Спросить
Добрый вечер! Вообще в управляющей компании или ТСЖ есть такой реестр. Можно попросить, но тут опять же, спросят, для чего он вам? Может вы способ управления домом хотите сменить и реестр собственников вам нужен для надлежащего уведомления о собрании. Мы заказывали реестр на сайте Росреестра, но доступ платный. Добрый день, Мария! А кем вы являетесь в данном ТСЖ? Данные вам не обязаны предоставлять бесплатно, можете запросить платную информацию на сайте регистрационной палаты. Где получить бесплатный реестр собственников мкд для проведения собрания.
Добрый вечер! Вообще в управляющей компании или ТСЖ есть такой реестр. Можно попросить, но тут опять же, спросят, для чего он вам? Может вы способ управления домом хотите сменить и реестр собственников вам нужен для надлежащего уведомления о собрании. Мы заказывали реестр на сайте Росреестра, но доступ платный.
Спросить
Добрый день, Мария! А кем вы являетесь в данном ТСЖ? Данные вам не обязаны предоставлять бесплатно, можете запросить платную информацию на сайте регистрационной палаты.
СпроситьДоброго дня! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Продавец должен предоставить прежде всего свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости, согласие супруга на продажу, согласие органов опеки, если имеются доли несовершеннолетних детей. Попросите справку из управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Какие документы должен предоставить продавец квартиры (из другого города), при оформлении ипотеки ч/ з Сбербанк. (Для безопасности покупателя)
Доброго дня! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Продавец должен предоставить прежде всего свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости, согласие супруга на продажу, согласие органов опеки, если имеются доли несовершеннолетних детей. Попросите справку из управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
СпроситьДоброго времени суток. Всё зависит от того как оформлено это решение, освобожденный председатель от своей должности? Нужно изучить внимательно устав ТСЖ, а также внутренние локальные акты. Здравствуйте! Если в доме выбран иной способ управления, в частности управляющей организацией - то функцию регистрации граждан - выполняет именно управляющая организация. Председателя не освобождали от должности. По уставу ему ещё год быть на должности. В ЕГРЮЛ он также зафиксирован. Странная ситуация сложилась в доме а именно. В доме было создано ТСЖ. Председатель имел право выписывать и прописывать жильцов. Затем выбрали стороннюю управляющую компанию. ТСЖ не ликвидировали и Председатель как был так и остался. Имеет ли он право как и раньше заниматься пропиской. Пожалуйста дайте ответ поконкретнее.
Доброго времени суток. Всё зависит от того как оформлено это решение, освобожденный председатель от своей должности? Нужно изучить внимательно устав ТСЖ, а также внутренние локальные акты.
Спросить
Председателя не освобождали от должности. По уставу ему ещё год быть на должности. В ЕГРЮЛ он также зафиксирован.
Спроситьесли председатель не освобождена от занимаемой должности, в уставе и в Едином Государственном реестре юридических лиц Он числится исполнительным органом, то он полномочий не утратил.
СпроситьЗдравствуйте управляющая компания не обязана это делать совет дома должен составлять реестр собственников жилья поквартирно сверяя паспортные данные с документами о собственности К тому же В управляющей компании сведения могут быть устаревшими не все сообщают о продаже и наследования квартир другими собственниками. --- Здравствуйте, а вы кто что вас просят об этом? Возможно что бывший председатель ТСЖ?. Вопрос задайте корректно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Здравствуйте, такой обязанности у УК нет. Совет дома может получить данную информацию самостоятельно, обратившись к собственникам или в росреестр.
Удачи вам и всего наилучшего Должна ли УК оказывать помощь совету МКД в составлении реестра собственников?
Здравствуйте управляющая компания не обязана это делать совет дома должен составлять реестр собственников жилья поквартирно сверяя паспортные данные с документами о собственности К тому же В управляющей компании сведения могут быть устаревшими не все сообщают о продаже и наследования квартир другими собственниками.
Спросить
--- Здравствуйте, а вы кто что вас просят об этом? Возможно что бывший председатель ТСЖ?. Вопрос задайте корректно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте, такой обязанности у УК нет. Совет дома может получить данную информацию самостоятельно, обратившись к собственникам или в росреестр.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, ничего не платите, возможно это мошенники. Довольно распространенная схема. Обратитесь с этой квитанцией в вашу управляющую компанию и уточните у них, заключали они какой либо договор с данной организацией и на основании чего выставлен счет. Доброго времени суток! А зачем вы будете платить если домом компания не управляла? Позвоните в эту компанию и узнайте на каком основании с вас требуют уплату долга. Возможно был договор цессии. Приходит квитанция от УК ООО АГУК с просьбой оплатить долг. Я посмотрел на сайте реформа жкх ООО АГУК НАШИМ ДОМОМ НЕ КОГДА НЕ УПРАВЛЯЛ В СПИСКАХ РЕЕСТРА НА УПРАВЛЕНИЕ МКД НАШЕГО ДОМА НЕТ ЧТО ДЕЛАТЬ ПЛАТИТЬ？
Здравствуйте.
Нет, ничего не платите, возможно это мошенники. Довольно распространенная схема. Обратитесь с этой квитанцией в вашу управляющую компанию и уточните у них, заключали они какой либо договор с данной организацией и на основании чего выставлен счет.
Спросить
Доброго времени суток! А зачем вы будете платить если домом компания не управляла? Позвоните в эту компанию и узнайте на каком основании с вас требуют уплату долга. Возможно был договор цессии.
СпроситьДоброго времени суток
Вы обязаны предоставить либо свидетельство о регистрации права собственности, либо выписку из реестра прав на квартиру
Удачи Вам. Анна Титова. Этот отказ не законен, свидетельство о регистрации права собственности сейчас вообще устратило силы, его регистрацию подтверждает только выписка из ЕГРП. В какой форме выписку из реестра. Их много видов. Для получения выписки из домовой книги в Управляющей компании предъявил паспорт и оригинал договора приватизации квартиры.
Получил отказ, мотивированный тем, что договора не достаточно, нужно свидетельство о регистрации прав собственности. Задолженности нет.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Вам надо связаться с арбитражным управляющим и встать в очередь кредиторов
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Здравствуйте. В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после принятия Арбитражным судом заявления о признании застройщика банкротом, все претензии к нему рассматриваются в рамках дела о банкротстве.
Обратитесь к назначенному арбитражному управляющему с заявлением о включении Вас в Реестр кредиторов.
Удачи Вам. Я являюсь участником долевого строительства. Сдача дома постоянно откладывается. 31 мая 2017 г. подано заявление на признание компании банкротом. Что я должна сделать сейчас? Ответьте подробнее. Сдачу дома постоянно откладывают. А сейчас на компанию подали в суд о признании ее банкротом. Что нам делать?
Здравствуйте. В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после принятия Арбитражным судом заявления о признании застройщика банкротом, все претензии к нему рассматриваются в рамках дела о банкротстве.
Обратитесь к назначенному арбитражному управляющему с заявлением о включении Вас в Реестр кредиторов.
Удачи Вам.
Спросить
Я являюсь участником долевого строительства. Сдача дома постоянно откладывается. 31 мая 2017 г. подано заявление на признание компании банкротом. Что я должна сделать сейчас? Ответьте подробнее.
СпроситьДобрый день! Галина Сергеевна, подробные консультации платные. Если говорить в общем, то первое, что необходимо предпринять Вам в такой ситуации, – заявить свои требования в деле о банкротстве. Для этого ему следует обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело, с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования дольщика о передаче жилого помещения или возврате денежных средств при отказе от первого требования.
Если ДДУвС заключен после 01.01.2014, то Вы можете обратиться в страховую компанию. Для подтверждения страхового случая необходимо решение суда о признании застройщика банкротом (п. 2 ч. 8 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ), что может занять длительное время. Договор страхования должен обеспечивать право дольщика на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения (ч. 9 ст. 15.2 Закона 214-ФЗ). Указанная норма является императивной. Если застройщик навязал дольщикам страховые полисы, срок действия которых истекает одновременно со сроком передачи жилья, то такое условие договора не соответствует требованиям закона и является недействительным (ничтожным) (п. 2 ст. 168 ГК РФ).
Спросить
Добрый день.
Вам необходимо подать заявление о внесении вас в реестр кредиторов. По требованию выплаты вам долга - либо деньгами, либо недвижимостью (зависит от стадии строительства). Можете попробовать подать иск о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору ДДУ, если до объявления банкротом получите решение - эту сумму также можете заявить к выплате.
А еще, если найдете покупателей, можно продать свою долю (переуступка прав требований по ДДУ) - намного дешевле, но зато избавитесь от проблем.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после принятия Арбитражным судом заявления о признании застройщика банкротом к своему производству, все претензии к нему рассматриваются в рамках дела о банкротстве.
Если заявление подано лишь на прошлой неделе, то сейчас будет решаться вопрос о введении процедуры наблюдения и о том, кого назначить временным управляющим.
Обратитесь в Арбитражный суд и к назначенному судом управляющему с заявлением о включении Вас в Реестр кредиторов. Но его формирование еще не начато, это будет с Вашей стороны просто напоминание.
Удачи Вам.
Спросить
Ответы неспециалистов неверны. По формулировке вопроса заявление подано и рассматривается, но процедура не введена. Никакого реестра кредиторов еще нет. И это может продолжаться много месяцев. "Что я должна сделать сейчас? Ответьте подробнее." Взять документы и лично и очно консультироваться только с квалифицированным специалистом. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьДобрый день!
Управляющая компания должна указаную информацию размещать на своем сайте
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Доброй ночи. Да вы имеете полное право получить такие сведения при обращение в управляющую компанию. Всего хорошего приятного вечера. Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" управляющая компания такую информацию предоставлять вам не обязана. Могу ли я, как собственник жилого помещения в МКД, но не председатель, получить в УК сведения о начислении денежных средств, сборе и затрат, сведения о должниках дома и реестр собственников МКД?
Добрый день!
Управляющая компания должна указаную информацию размещать на своем сайте
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброй ночи. Да вы имеете полное право получить такие сведения при обращение в управляющую компанию. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" управляющая компания такую информацию предоставлять вам не обязана.
СпроситьДобрый день! Вы можете воспользоваться сервисом https://egrul.nalog.ru/, там введете ИНН и сформируется электронная выписка из ЕГРЮЛ, где будут указаны интересующие вас данные. На сайте Федеральной налоговой службы есть сервис "проверь себя и контрагента" - Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств. По индефикационному номеру налогоплательщика или по номеру ОГРН можно бесплатно получить информацию из реестра. Согласно выписке из ЕГРЮЛ организация ООО "Управляющая компания "Ветеран-НК" зарегистрирована 05 февраля 2016, ныне действует-не ликвидирована, местонахождение: 654059, г.Новокузнецк, ул 40 лет ВЛКСМ, дом 72,пом.129, ген.директор Эскеров Олег Викторович. Как узнать по Инн существует компания и когда она открылась или приостановила свою деятельность УК "Ветеран-НК" Инн 4253032628
Добрый день! Вы можете воспользоваться сервисом https://egrul.nalog.ru/, там введете ИНН и сформируется электронная выписка из ЕГРЮЛ, где будут указаны интересующие вас данные.
Спросить
На сайте Федеральной налоговой службы есть сервис "проверь себя и контрагента" - Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств. По индефикационному номеру налогоплательщика или по номеру ОГРН можно бесплатно получить информацию из реестра. Согласно выписке из ЕГРЮЛ организация ООО "Управляющая компания "Ветеран-НК" зарегистрирована 05 февраля 2016, ныне действует-не ликвидирована, местонахождение: 654059, г.Новокузнецк, ул 40 лет ВЛКСМ, дом 72,пом.129, ген.директор Эскеров Олег Викторович.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены управляющей компанией, то обратитесь к ее руководителю с письменной претензией и Вашим расчетом положенных начислений. Скорее всего, УК исходит из площади принадлежащего вам помещения, указанной в право устанавливающих документах. В опред. Период времени свидетельства о праве собственности выдавались с указанием площади, включая балконы и лоджии. Теперь согласно практике ВС РФ это общее имущество МКД. Можете предоставить в УК выписку из реестра прав и подать заявление на перерасчет. При отказе можно обязать УК сделать это в судебном порядке. Звоните при необх. 8-903 431 48 10 УК отказывается делать перерасчет за оплаченные 7.1 кв.м лоджии, за кап. ремонт и содержание жилья. Мои действия?
В любом случае нужно начинать с претензии затем с иском в суд. УК отказывается делать перерасчет за оплаченные 7.1 кв.м лоджии, за кап. ремонт и содержание жилья. Мои действия?
Здравствуйте!
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены управляющей компанией, то обратитесь к ее руководителю с письменной претензией и Вашим расчетом положенных начислений.
Спросить
Скорее всего, УК исходит из площади принадлежащего вам помещения, указанной в право устанавливающих документах. В опред. Период времени свидетельства о праве собственности выдавались с указанием площади, включая балконы и лоджии. Теперь согласно практике ВС РФ это общее имущество МКД. Можете предоставить в УК выписку из реестра прав и подать заявление на перерасчет. При отказе можно обязать УК сделать это в судебном порядке. Звоните при необх. 8-903 431 48 10
Спросить
УК отказывается делать перерасчет за оплаченные 7.1 кв.м лоджии, за кап. ремонт и содержание жилья. Мои действия?
В любом случае нужно начинать с претензии затем с иском в суд.
СпроситьКто может оформить доверенность на представительство в суде на меня от отца, который находится дома на инвалидности парализован. Управляющая компания отказывается, говорит, что с 2016 года эта норма не действует.
Здравствуйте, Светлана!
Вам необходимо вызвать нотариуса на дом. По другому оформить доверенность для представления интересов в суде не сможете.
Спросить
Нотариусу только может это сделать. Можете вызвать нотариуса домой.
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенностиСпросить(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ ">>>"
""1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально "удостоверена", за исключением случаев, предусмотренных законом.
""2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
""3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
КонсультантПлюс: примечание.
О требованиях к удостоверению доверенности на представление интересов юридического лица в суде см. также ч. 3 ст. 53 ГПК РФ, ч. 5 ст. 61 АПК РФ, ч. 6 ст. 57 КАС РФ.
""4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Добрый день, если в реестре лицензий ваш дом закреплен за данной управляющей компанией, то она имеет право вам выставлять счета за коммунальные услуги и за статью содержание и ремонт, хоть подписан договор, хоть нет.
В тоже время, выпуск квитанций входит в статью содержание и ремонт. Если иное вам выставляет управляющая компания, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию. Договор с управляющей компанией не заключен. Ежемесячно требует оплату 90 рублей за выписку квитанций. Другие коммунальные услуги мы оплачиваем, а 90 рублей не хотим, так как считаем их действия не правомерными? Как нам быть?
Добрый день, если в реестре лицензий ваш дом закреплен за данной управляющей компанией, то она имеет право вам выставлять счета за коммунальные услуги и за статью содержание и ремонт, хоть подписан договор, хоть нет.
В тоже время, выпуск квитанций входит в статью содержание и ремонт. Если иное вам выставляет управляющая компания, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьУ вас нет же договора на оперативное управление, у вас только акт. Одно другого не подменяет. Это право регистрируется в Реестре недвижимости, в порядке ст.8.1 ГК РФ. пожалуйста, а обязанность по содержанию недвижимого имущества возникает на основе акта без регистрации права оперативного управления? По каким основаниям. Право на оперативное управление НЕДВИЖИМЫМ имуществом не зарегистрировано, но есть акт приема-передачи. Действителен ли договор на обслуживание этого нежилого дома управляющей компанией без регистрации права? По каким основаниям?
У вас нет же договора на оперативное управление, у вас только акт. Одно другого не подменяет. Это право регистрируется в Реестре недвижимости, в порядке ст.8.1 ГК РФ.
Спросить
пожалуйста, а обязанность по содержанию недвижимого имущества возникает на основе акта без регистрации права оперативного управления? По каким основаниям.
СпроситьНет, конечно. Право порождает какие-то обязанности. Если право не зарегистрировано, о каких обязанностях может идти речь? Должен быть договор оперативного управления, с правами и обязанностями сторон, а также со сроками регистрации этого права.
СпроситьС даты начала управления многоквартирным домом, указанной в договоре Управления, ноне ранее внесения органом ГЖИ вашего дома в реестр домов, находящихся в управлении вашей УК. УК не имеет право производить начисления за периоды в которых сведения об управлении многоквартирном доме в ее лицензии отсутствовали. Рекомендую обратиться с жалобой на неправомерные начисления в госжилинспекцию Вашего региона или прокуратуру. Наш дом перешел в новую управляющую компанию. Общее собрание было проведено и составлен протокол от 01.09.2015 г. Лицензию в ГЖИ на управление новая УК получила 15.07.2016 г. Я платил в старую компанию до 15.07.2016 г. о чем проинформировал новую компанию. Но они проигнорировали мое обращение и выставили мне долг с момента заключения протокола. Вопрос: С какого момента новая компания должна начислять взносы на содержание жилья?
С даты начала управления многоквартирным домом, указанной в договоре Управления, ноне ранее внесения органом ГЖИ вашего дома в реестр домов, находящихся в управлении вашей УК.
Спросить
УК не имеет право производить начисления за периоды в которых сведения об управлении многоквартирном доме в ее лицензии отсутствовали. Рекомендую обратиться с жалобой на неправомерные начисления в госжилинспекцию Вашего региона или прокуратуру.
СпроситьПока прежняя УК не ликвидирована, не исключена из ЕГРЮЛ, Вы являетесь ее должником и задолженность по-хорошему нужно погасить. Однако, если прежняя УК в суд не обращается, можно этим воспользоваться и ждать ее ликвидации. Наш дом перевели в новую УК без старого долга, должны ли мы платить старый долг управляющей компании которая проходит процедуру банкротстсва?
Пока прежняя УК не ликвидирована, не исключена из ЕГРЮЛ, Вы являетесь ее должником и задолженность по-хорошему нужно погасить. Однако, если прежняя УК в суд не обращается, можно этим воспользоваться и ждать ее ликвидации.
Спросить
