Ремонт подъезда многоквартирного дома / ЖКХ - 558 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. 2 раза в год и по мере необходимости. В соответствии с требованиями ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491). Конкретный срок законодательством не установлен. Это вы в компании и спрашивайте. Проще наверное энергокомпанию пригласить и проверить подключения и работоспособность блокирующих устройств и другого оборудования. В течении какого времени управляющая компания обязана выполнить заявку по ревизии электрощитка, который находится в подъезде?
Здравствуйте. 2 раза в год и по мере необходимости. В соответствии с требованиями ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491).
Спросить
Не получила конкретного ответа. В течении какого срока (в течении скольких дней) управляющая компания обязана выполнить заявку на ревизию электрощитка, расположенного в подъезде. Электрощиток является общедомовым имуществом МКЖД.
Спросить
Срок исполнения обязательств УК в правоотношениях с ответчиком устанавливается законом. Это следует из системного толкования ч. 1, ч 1.1 ст. 161, ч.2 ст. 162 ЖК РФ, Раздела II ПП РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...», в которых указано, что общее имущество должно содержаться в надлежащем состоянии, т.е. содержание его в ненадлежащем состоянии не допускается.
Таким образом, обязательство привести общее имущество в надлежащее состояние у УК возникает немедленно, после того как ей будут получены сведения о том, что оно находится в ненадлежащем состоянии, с учетом требований ч. 2 ст. 314 ГК РФ, где срок исполнения обязательства определен в 7 дней.
Таким образом ответ на ваш вопрос - в разумный срок
Спросить
Нужно это решать через решение общего собрания и через управляющую компанию. Добрый день!
Подъезд это общее имущество собственников многоквартирного дома. В силу положений Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, как минимум, для принятия решения, Вам необходимо
провести общее собрание собственников, на котором принять вопрос относительно судьбы проходного подъезда. У нас проходной подъезд собирается вся шваль покоя нет если его заложить соседи не против. Или приватезировать 1/2 часть?
Добрый день!
Подъезд это общее имущество собственников многоквартирного дома. В силу положений Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, как минимум, для принятия решения, Вам необходимо
провести общее собрание собственников, на котором принять вопрос относительно судьбы проходного подъезда.
Спросить
Кто должен оплатить ремонт стояка газовой трубы в многоквартирном доме - я или управляющая компания?
Здравствуйте, Александр.
Если кратко, то управляющая компания должна ремонтировать все, что можно назвать общим имуществом: стояки, газовые трубы, окна в подъезде и ступени на крыльце. За ремонт общего имущества мы обязаны платить по закону — в квитанции эта строка называется «Содержание и текущий ремонт общего имущества», а деньги копятся на общем счете дома. Стояк - общедомовые имущество. Содержание общедомового имущества является обязанностью управляющей компании (ст 161 ГК рф). Пожалуйста в многоквартирном доме. У меня в квартире проходит стояк газовой трубы. В месте где трубы соединяются муфтой травит газ. Прям на самом стояке. Вопрос: кто должен платить за ремонт стояка, я или управляющая компания. На что мне ссылаться?
Здравствуйте, Александр.
Если кратко, то управляющая компания должна ремонтировать все, что можно назвать общим имуществом: стояки, газовые трубы, окна в подъезде и ступени на крыльце. За ремонт общего имущества мы обязаны платить по закону — в квитанции эта строка называется «Содержание и текущий ремонт общего имущества», а деньги копятся на общем счете дома.
СпроситьСогласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
СпроситьПостановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Спросить
Стояк - общедомовые имущество. Содержание общедомового имущества является обязанностью управляющей компании (ст 161 ГК рф).
СпроситьРомил, не обязаны, и участковый не причем. Косметический ремонт подъезда является текущим ремонтом, который в обязанности УК, и к капремонту многоквартирного жилого дома отношения не имеет. У нас тсж, но за кап ремонт ежемесячно приходят квитанции, соседи скинулись на косметический ремонт подъезда, я отказался, угрожают мне участковым, обязан ли я вкладываться в ремонт, который они самостоятельно решили затеять?
Ромил, не обязаны, и участковый не причем. Косметический ремонт подъезда является текущим ремонтом, который в обязанности УК, и к капремонту многоквартирного жилого дома отношения не имеет.
Спросить
Ремонт в подъезде может производиться за счет средств, выделяемых на эти цели управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества дома, включая подъезды, распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом. Кроме того, в некоторых случаях ремонт в подъезде может быть оплачен из средств государственной или муниципальной программы по благоустройству городской среды. В любом случае, конкретные условия ремонта в подъезде и оплата за него могут быть урегулированы договором управления многоквартирным домом или решением собрания собственников помещений в доме. За счет собственников. За чей счет производится ремонт в подъезде?
Ремонт в подъезде может производиться за счет средств, выделяемых на эти цели управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества дома, включая подъезды, распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом. Кроме того, в некоторых случаях ремонт в подъезде может быть оплачен из средств государственной или муниципальной программы по благоустройству городской среды. В любом случае, конкретные условия ремонта в подъезде и оплата за него могут быть урегулированы договором управления многоквартирным домом или решением собрания собственников помещений в доме.
Спросить
А за что мы тогда платим по статье, ремонт содержание жилья каждый месяц? Если на текущий ремонт подъезда будут собирать собственники жилья? Ремонт в подъезде не производился лет двадцать ЖКХ. 11 лет назад жильцы скинулись на краску и сами покрасили.
СпроситьИменно за эти деньги, которые вы платите УК, ремонт и производится. Собирать ничего дополнительно с вас не имеют права!
СпроситьПериодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена 1 раз в 5 или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170)).
По решению собственников помещений в МКД может устанавливаться более частая периодичность выполнения ремонта подъезда МКД (п. 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290). Как часто управляющая компания должна производить ремонт подъезда МКД и на какой правовой норме основывается этот временной промежуток?
Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена 1 раз в 5 или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170)).
По решению собственников помещений в МКД может устанавливаться более частая периодичность выполнения ремонта подъезда МКД (п. 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290).
СпроситьУправляющая компания вы платите за содержание Конечно это обязанность ук. В квитанции оплаты услуг ЖКХ есть графа: предусматривающие оплату за содержание? Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая подъезды. Если у собственников договор с управляющей компанией, то это ее зона ответственности Кто обязан делать ремонт в подьезде многоквартирного дома? Управляющяя компания или владельцы квартир?
В квитанции оплаты услуг ЖКХ есть графа: предусматривающие оплату за содержание?
Спросить
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая подъезды. Если у собственников договор с управляющей компанией, то это ее зона ответственности
СпроситьПопробуйте воспользоваться правом анонимного сообщения 1) Не может. Должен быть конкретный заявитель. В чем проблема подписать обращение то?
2) 3.2.9 постановления госстроя 170 Вопросы содержания и распоряжения общедомовым имуществом решается общим собранием собственников квартир/помещений этого МКД, а не придуманным Советом дома. Совет дома не существующая организация, не имеющая никаких прав и обязанностей.
Вам коллега-Смирнов Д.В уже несколько раз ответил, а вы упорно не хотите читать и понимать его ответы Может ли совет дома написать заявление о текущем ремонте подъездов в МКД без подписей собственников и какая статья закона отвечает за текущий ремонт?
1) Не может. Должен быть конкретный заявитель. В чем проблема подписать обращение то?
2) 3.2.9 постановления госстроя 170
Спросить
Почему я или кто-то из нас кто входит в совет дома не может написать заявление о текущем ремонте, мы же собственники жилых помещений!?
СпроситьВопрос о том, кто может представлять собственников в отношениях с УК должен быть разрешен на общем собрании собственников. Обычно такими полномочиями наделяют председателя совета дома. У нас в протоколе это прописано, что мы можем представлять интересы собственников!
СпроситьЯ вам еще раз повторяю - совет дома, не сторона правоотношений, в не зависимости от того, что вы нарешали в своем протоколе. Если вам так нравится быть в совете дома и что то решать, то подписывайтесь Член совета дома, собственник квартиры №...ФИО...
СпроситьВопросы содержания и распоряжения общедомовым имуществом решается общим собранием собственников квартир/помещений этого МКД, а не придуманным Советом дома. Совет дома не существующая организация, не имеющая никаких прав и обязанностей.
Вам коллега-Смирнов Д.В уже несколько раз ответил, а вы упорно не хотите читать и понимать его ответы
СпроситьЗависит от того, какой у вас дом, ИЖС или МКД. В случае с МКД, зависит от выбранного способа управления домом. Как правило, управляющая организация, либо подрядчик по заключенному соглашению с собственниками жилья, что решается на общем собрании. Можно обратиться с заявлением о софинансировании к местной администрации. Погорел подъезд кто должен ремонтировать ремонт, после пожара
Зависит от того, какой у вас дом, ИЖС или МКД. В случае с МКД, зависит от выбранного способа управления домом.
СпроситьКак правило, управляющая организация, либо подрядчик по заключенному соглашению с собственниками жилья, что решается на общем собрании. Можно обратиться с заявлением о софинансировании к местной администрации.
СпроситьМожете в жилинспекцию или прокуратуру. Просто, вполне возможно, именно столько времени и будет длиться невозможность поставки воду, в связи с ремонтом. Ну а смысл куда то обращаться, если идет кап. ремонт? У РСО есть право прекращать подачу ресурса с последующим перерасчетом 27 апреля 2023 г. у 4-х подъездов МКД отключили гор. и холод. Водоснабжение, для капитального ремонта входящей трубы в дом по 2-ое мая 2023 г. включительно.
Вывели трубу для набора воды. Куда обращаться?
Можете в жилинспекцию или прокуратуру. Просто, вполне возможно, именно столько времени и будет длиться невозможность поставки воду, в связи с ремонтом.
СпроситьНу а смысл куда то обращаться, если идет кап. ремонт? У РСО есть право прекращать подачу ресурса с последующим перерасчетом
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Данную информацию вправе запрашивать только собственники помещений в МКД.
[quote]ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения[/quote]
Постороннему лицу вы не имеете право предоставлять такую информацию.
[u]С Уважением! [/u] Отправьте его изучать ст. 30 ЖК РФ. По долгу службы (работаю в управляющей компании) столкнулся с требованием со стороны общественного советника предоставить ему дефектную ведомость и сметы на производство рем. работ подъездов МКД При этом, данный гражданин не является собственником жилья в этом доме, действует на общ. началах. Подскажите, существует ли обязанность предоставления этих документов данному лицу? Есть основания ему отказать?
Здравствуйте, Владимир!
Данную информацию вправе запрашивать только собственники помещений в МКД.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
Постороннему лицу вы не имеете право предоставлять такую информацию.
С Уважением!
СпроситьЕсли инвалид 1-й группы является собственником жилого помещения в данном подъезде, то он также обязан вносить свой вклад в ремонт. В соответствии с законодательством РФ, собственники жилых помещений в многоквартирных домах несут общую ответственность за содержание и ремонт общего имущества. Однако, если инвалид не в состоянии оплатить свой вклад, ему могут быть предоставлены льготы или иные формы поддержки в соответствии с законодательством. Если вашим домом управляет УК, то ремонт подъезда делается за счет средств СиРЖ, которые вы ежемесячно ей уплачиваете. Дополнительные сборы незаконны Обязан.
Никаких льгот по этому поводу не имеется и никто, кроме Вас платить эти деньги не будет. Если общее собрание собственников приняло решение делать ремонт в подьезде, обязан ли инвалид 1 гр вкладываться в ремонт? Спасибо
Если инвалид 1-й группы является собственником жилого помещения в данном подъезде, то он также обязан вносить свой вклад в ремонт. В соответствии с законодательством РФ, собственники жилых помещений в многоквартирных домах несут общую ответственность за содержание и ремонт общего имущества. Однако, если инвалид не в состоянии оплатить свой вклад, ему могут быть предоставлены льготы или иные формы поддержки в соответствии с законодательством.
СпроситьЕсли вашим домом управляет УК, то ремонт подъезда делается за счет средств СиРЖ, которые вы ежемесячно ей уплачиваете. Дополнительные сборы незаконны
Спросить
Обязан.
Никаких льгот по этому поводу не имеется и никто, кроме Вас платить эти деньги не будет.
СпроситьПеречень услуг указывается в договоре управления. УК обязана все вами указанные недостатки устранить, так как это входит в ее обязанности по Закону, на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и ЖК РФ.
Подайте жалобу на действия УК в Государственную жилищную инспекцию вашего района. Подъезде многоквартирного дома проводится текущий ремонт, штукатурят, красят стены, потолок. Полы в трещинах, плитка сломана, входная дверь в подъезд тоже в плохом состоянии. Жильцы звонили в ЖЭУ, обслуживающую дом, но им отказали в ремонте пола и входной двери. Должна ли УК проводить ремонт пола и замену входной двери в подъезд? (это же место общего пользования) на основании каких документов работает управляющая компания (где прописаны перечень услуг по ремонту)? С какой периодичностью должен проводится текущий ремонт, если 8 лет УК ничего не предпринимала, ремонт в этом году начали, только после коллективной жалобы
УК обязана все вами указанные недостатки устранить, так как это входит в ее обязанности по Закону, на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и ЖК РФ.
Подайте жалобу на действия УК в Государственную жилищную инспекцию вашего района.
СпроситьЕсли в квартире никто не проживает, то необходимо обратиться в управляющую компанию или РСО с заявлением об отключении коммунальных услуг. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие проживающих в квартире (например, выписку из ЕГРП или договор аренды). После отключения коммунальных услуг будет производиться начисление только за услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Увы, никак. Даже если в кв-ре никто не живет, - подъезд отапливается, освещается, производится его очистка и ремонт, и т.д. Требования об оплате общедомовых нужд установлены ЖК РФ, постановлением N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", и т.д. Как не оплачивать обще домовые расходы за эл. энергию, воду, если в квартире никто не проживает?
Если в квартире никто не проживает, то необходимо обратиться в управляющую компанию или РСО с заявлением об отключении коммунальных услуг. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие проживающих в квартире (например, выписку из ЕГРП или договор аренды). После отключения коммунальных услуг будет производиться начисление только за услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
Спросить
Здравствуйте, Василий Алексеевич. Извините за беспокойство, а к Вашим словам существует какой нибудь закон?
Спросить
Увы, никак. Даже если в кв-ре никто не живет, - подъезд отапливается, освещается, производится его очистка и ремонт, и т.д. Требования об оплате общедомовых нужд установлены ЖК РФ, постановлением N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", и т.д.
СпроситьИзвините уважаемая Ольга Евгеньевна, Вы путаете платёж содержание мест общественного пользования и платёж по коммунальным услугам. Мой вопрос был о коммунальных услугах.
СпроситьКакой ответ (за деньги) можно получить от юриста, который не видит разницы между водой и эл. энергией И ремонтом, отоплением...? Правильно - ответ профана...
СпроситьВидимо такой порядок сбора целевых взносов был принят на общем собрании собственников и оформлен соответствующим решением. Если такого решения нет, то у вас нет обязанности по внесению денежных средств. Как начисляется сумма целевого взноса на ремонт подъезда в многоквартирном доме. С тем, что ремонт необходим я согласна, но почему сумма начисляется согласно квадратным метрам моей квартиры? Возможно ли, необходимую сумму поделить на кол-во квартир в подъезде и всем оплатить поровну.
Видимо такой порядок сбора целевых взносов был принят на общем собрании собственников и оформлен соответствующим решением. Если такого решения нет, то у вас нет обязанности по внесению денежных средств.
СпроситьНа собрании мне сказали это единственное решение и оно правильное. Пока решение не принято, голосование будет проведено позже. Т.е. размер оплаты жестко не закреплен за квадратными метрами?
СпроситьЕсли у вас ТСЖ, то товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
137 ЖК
С уставом тоже не будет лишним ознакомиться, что там указано в отношении целевых взносов.
А так да - пропорционально квадратным метрам, так как именно пропорционально ним у вас имеется право на общее имущество дома и вы должны нести бремя его содержания.
СпроситьНет, конечно, обязательства свои любая из сторон договора выполнять должна независимо от того, выполняются ли и как обязательства другой стороны. Доброго времени суток!
В договоре управления многоквартирным домом такого, как правило, не предусмотрено - это нарушение действующего законодательства со стороны УК. Такое гражданское поведение со стороны УК недопустимо Вправе ли УК отказать в текущем ремонте подъезда из за задолженности у некоторых собственников квартир?
Нет, конечно, обязательства свои любая из сторон договора выполнять должна независимо от того, выполняются ли и как обязательства другой стороны.
Спросить
Доброго времени суток!
В договоре управления многоквартирным домом такого, как правило, не предусмотрено - это нарушение действующего законодательства со стороны УК.
СпроситьВы за кап. ремонт платите региональному оператору, как ремонт осуществляется в сроки, предусмотренные региональной программой. Если вы не хотите платить дополнительный взнос УК на ремонт подъезда, отказывайтесь от ремонта, ваше право. По тексту - нет оснований, если по такому вопросу не принималось ОСС решение. УК пытается обмануть вас. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10 «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД». УК хочет провести ремонт подъезда и с жильцов собрать деньги. На каком основании, если мы каждый месяц платим за кап. Ремонт? Спасибо
Вы за кап. ремонт платите региональному оператору, как ремонт осуществляется в сроки, предусмотренные региональной программой. Если вы не хотите платить дополнительный взнос УК на ремонт подъезда, отказывайтесь от ремонта, ваше право.
СпроситьУК пытается обмануть вас. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10 «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».
СпроситьНаталья, здравствуйте!
Это обязанность Управляющей организации, так как уборка мест общего пользования входит в тариф на содержание
Кроме того, уборку от строительного мусора, связанного с ремонтом крыши, должен осуществлять подрядчик. Наталья, согласно ст. 36 ЖК РФ эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания, обсуживающая многоквартирный дом. УК должна регулярно делать уборку в подъезде, не выполняет - направьте жалобу в ГЖИ. ..уборка удвоенная (обычная от управляющей организации + строительную пыль сами убираете) Делаю ремонт в квартире и в месте с этим меняют крышу в доме. Мы выносим мусор в мешках от нас только пыль может остаться а в род езде по мимо и шлак и пыль. Кто должен делать уборку подъезда?
Наталья, здравствуйте!
Это обязанность Управляющей организации, так как уборка мест общего пользования входит в тариф на содержание
Кроме того, уборку от строительного мусора, связанного с ремонтом крыши, должен осуществлять подрядчик.
СпроситьНаталья, согласно ст. 36 ЖК РФ эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания, обсуживающая многоквартирный дом.
Спросить
УК должна регулярно делать уборку в подъезде, не выполняет - направьте жалобу в ГЖИ.
Спросить
..уборка удвоенная (обычная от управляющей организации + строительную пыль сами убираете)
СпроситьЕсли это именно ваши счетчики, то меняете за свой счет.
С уважением. Данный счётчик учитывает потребление тепловой энергии именно в Вашей квартире и не может считаться общим имуществом данного многоквартирного дома.
Соответственно, обязанность содержания, ремонта и замены этого счётчика возлагается на собственника помещения, потребление тепловой энергии в котором, учитывает данный счётчик. У нас сломался тепловой счётчик в подьезде я разговаривала с управляющим он говорит что мы должны его менять сами они только приходят снимают и новый который мы купим устанавливают и записывают когда поменян и подключают чтоб работал. Я почему мы сами должны менять он говорит это не общедомовой щётчик а от каждой квартиры свой счётчик и ответственность несут за него сами жильцы. Вот хотела узнать эти щётчики мы сами должны менять?
Данный счётчик учитывает потребление тепловой энергии именно в Вашей квартире и не может считаться общим имуществом данного многоквартирного дома.
Соответственно, обязанность содержания, ремонта и замены этого счётчика возлагается на собственника помещения, потребление тепловой энергии в котором, учитывает данный счётчик.
СпроситьПодайте сперва претензию в УК. Потом уже в ГЖИ. Нормы ЖК РФ. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Добрый день. Текущий ремонт в подъезде должен проводиться раз в 3-5 лет. Пишите жалобу в ГЖИ. Инспектор ГЖИ должен провести проверку и выдать предписание об устранении нарушений. Живу в многоквартирном панельном доме 1992 г. построики. За все время ремонта в подъезде не было, состояние ужасное, даже не хочется заходить в подъезд. Куда обратиться с жалобой, на какую статью закона ссылаться? Спасибо!
Добрый день. Текущий ремонт в подъезде должен проводиться раз в 3-5 лет. Пишите жалобу в ГЖИ. Инспектор ГЖИ должен провести проверку и выдать предписание об устранении нарушений.
СпроситьМарина, да.Управляющая компанию обязана проводить дезинсекцию.
Так как подъезд и подвал это общедомовое имущество и является общей собственностью всех жильцом дома.
[b]Травля мышей должна производиться за счет ежемесячных взносов на содержание жилья, которое платят все собственники.
И отдельно оплату за это никто не имеет право взимать.[/b]
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Обязана управляющая компания, травить мышей в подъезде, в подвале?
Марина, да.Управляющая компанию обязана проводить дезинсекцию.
Так как подъезд и подвал это общедомовое имущество и является общей собственностью всех жильцом дома.
Травля мышей должна производиться за счет ежемесячных взносов на содержание жилья, которое платят все собственники.
И отдельно оплату за это никто не имеет право взимать.
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьОлег, от пристава это не зависит, этого требует закон. Статья 169 ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ... . Взносы на капитальный ремонт - это обязательный платеж. Понятно, что сейчас практически в каждом городе такая ситуация, когда деньги платят, а состояние жилых домов желает лучшего. Но это не освобождает от уплаты. Судебный пристав прислал ИП по оплате за капит. Ремонт! Но собств. Жилья то есть мы,сами делаем, ремонт, в подъезде, в подвале! Чьо делать с исп. произв. От пристава?
Олег, от пристава это не зависит, этого требует закон. Статья 169 ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ... .
Спросить
Взносы на капитальный ремонт - это обязательный платеж. Понятно, что сейчас практически в каждом городе такая ситуация, когда деньги платят, а состояние жилых домов желает лучшего. Но это не освобождает от уплаты.
СпроситьЗдравствуйте! В квитанции за коммунальные услуги есть графа – обслуживание МКД. Сюда входит и текущий ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ремонт общедомового имущества входит в графу содержания жилья. А здравствуйте! Ремонт подъездов в какую графу платёжки входит?
Здравствуйте! В квитанции за коммунальные услуги есть графа – обслуживание МКД. Сюда входит и текущий ремонт.
Спросить
Можете обратиться в ГЖИ, прокуратуру, департамент жкх. Постановление Правительства РФ 491-Правила предоставления комуслуг. УК несет ответственность за безопасные условия проживания - см. ЖК РФ. Сначала в УК. При ее бездействии в ГЖИ. Состлаться надо на Постановление Госстроя № 170, там написано, что окна в подъездах должны быть целыми. 1. В ук об устранении недостатков в текущем ремонте и содержании.
2. в ГЖИ на проведение проверки ненадлежащего исполнения обязанностей УК.
3. В прокуратуру на проведение проверки нарушений УК при управлении домом. Вопрос следующий. Многоквартирный дом построен 66 лет назад и находится под управлением УК «ТС» 7 лет с 2015 года и не является аварийным, имеет жилую площадь 1447 квадратных метра. В подъезде на 1 и 3 этаже разбиты окна. Куда стоит обратиться, и на что ссылаться? Спасибо!
Можете обратиться в ГЖИ, прокуратуру, департамент жкх. Постановление Правительства РФ 491-Правила предоставления комуслуг. УК несет ответственность за безопасные условия проживания - см. ЖК РФ.
СпроситьСначала в УК. При ее бездействии в ГЖИ. Состлаться надо на Постановление Госстроя № 170, там написано, что окна в подъездах должны быть целыми.
Спросить
1. В ук об устранении недостатков в текущем ремонте и содержании.
2. в ГЖИ на проведение проверки ненадлежащего исполнения обязанностей УК.
3. В прокуратуру на проведение проверки нарушений УК при управлении домом.
СпроситьНельзя. Это может делать только аттестованный электрик. Можно, но помните, что оплату освещения будете производить лично вы. Здравствуйте
[b]Это сделать можно, но только с разрешения управляющей компании дома.[/b]
Так как по закону подъезд - это общее имущество всех собственников.
Без получения разрешения могут обязать отключить освещение.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Можно, только зачем? Если в подъезде нет света - требуйте от УК его восстановления. Можно ли подключить освещение подьезда от своего квартирного счетчика.
Здравствуйте
Это сделать можно, но только с разрешения управляющей компании дома.
Так как по закону подъезд - это общее имущество всех собственников.
Без получения разрешения могут обязать отключить освещение.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьМожно, только зачем? Если в подъезде нет света - требуйте от УК его восстановления.
Спросить
