Ремонт фасада многоквартирного дома / ЖКХ - 139 советов адвокатов и юристов
Алексей, есть смысл обратиться в суд. Нет смысла. Да, есть смысл. В 2018 году были проведены работы по кап. ремонту фасада МКД силами ФКР. Работы выполнили плохо.. писали письма в ФКР, но в ответ тишина. Гарантийный срок прошел в 2023 году. Есть ли смысл подавать в суд?
Добрый день. каждый подобный случай индивидуален. В перевую очередь жильцам слежует общаться с УК, далее по развитию ситуации скорее всего понадобится юридическое сопровождение. Найдите юриста, кто займется Вашим вопросом. Удачи!. Жанна, см. договор с УК, т.к. обязанность по очистке фасадов многоквартирных домов лежит на управляющей организации, если эта работа предусмотрена в договоре об управлении многоквартирным домом. Письмо Минстроя России от 22.09.2015 N 30396-ОЛ/04 По вопросу очистки фасадов. Согласно ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом указывается перечень работ и услуг по управлению домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества. Кто отмывает фасад многоквартирного дома после пожара если виновные не выявлены? УК, фонд капремонта или за свой счёт
Добрый день. каждый подобный случай индивидуален. В перевую очередь жильцам слежует общаться с УК, далее по развитию ситуации скорее всего понадобится юридическое сопровождение. Найдите юриста, кто займется Вашим вопросом. Удачи!.
СпроситьЖанна, см. договор с УК, т.к. обязанность по очистке фасадов многоквартирных домов лежит на управляющей организации, если эта работа предусмотрена в договоре об управлении многоквартирным домом. Письмо Минстроя России от 22.09.2015 N 30396-ОЛ/04 По вопросу очистки фасадов. Согласно ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом указывается перечень работ и услуг по управлению домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества.
СпроситьЭто работы по укреплению и ремонту фундамента. Их можно отнести к работам по капремонту за счет средств со спецсчета МКД.
ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ и ч. 1 ст. 166 ЖК РФ У нас в МКД спец. Счет! Мы хотим сделать новый асфальт под отмосткой, а потом оштукатурить стены фасада! Имеем ли право использовать свои деньги на спец. Счете, чтобы сделать асфальт!?
Это работы по укреплению и ремонту фундамента. Их можно отнести к работам по капремонту за счет средств со спецсчета МКД.
ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ и ч. 1 ст. 166 ЖК РФ
СпроситьТолько в одном случае, если дом находится на самоуправлении, если в УК, то никак не замените. Только, если при капитальном ремонте фасада МКД в состав работ будет включена и замена оконных заполнений в подъездах МКД. Только перейдя на спецсчет и приняв такое решение на общем собрании Как заменить окна в подъезде МКД из средств капитального ремонта
Только в одном случае, если дом находится на самоуправлении, если в УК, то никак не замените.
Спросить
Только, если при капитальном ремонте фасада МКД в состав работ будет включена и замена оконных заполнений в подъездах МКД.
СпроситьТот, кому Вы платите коммунальные платежи за содержание и ремонт. Но если работа входит в перечень работ по капитальному ремонту, то все сложнее Кто должен оплачивать ремонт фундамента, фасадов и перекрытий в многоквартирном доме, если нет управляющей компании?
Тот, кому Вы платите коммунальные платежи за содержание и ремонт. Но если работа входит в перечень работ по капитальному ремонту, то все сложнее
СпроситьПеречень работ, которые относятся к капитальному, указан в ст. 166 ЖК РФ:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений
ремонт крыши
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
ремонт фасада
ремонт фундамента многоквартирного дома Что входит в кап ремонт?
Перечень работ, которые относятся к капитальному, указан в ст. 166 ЖК РФ:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений
ремонт крыши
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
ремонт фасада
ремонт фундамента многоквартирного дома
СпроситьЗдравствуйте. Неправомерно. Добрый день.
Подрядчик имеет право просить перенести сроки выполнения работ, если причины уважительные. Вопрос в другом - захочет ли заказчик работ предоставить отсрочку по выполнению работ и предусмотрено это ли вообще условиями договора подряда. Этот вопрос решается по соглашению сторон, законом это прямо не запрещено. Зависит от договора и позиции заказчика. Подрядчик от ФКР не до конца выполнил ремонт фасада МКД, хочет под гарантийное письмо выполнить на следующий год, просит доки подписать. Правомерно это?
Добрый день.
Подрядчик имеет право просить перенести сроки выполнения работ, если причины уважительные. Вопрос в другом - захочет ли заказчик работ предоставить отсрочку по выполнению работ и предусмотрено это ли вообще условиями договора подряда. Этот вопрос решается по соглашению сторон, законом это прямо не запрещено.
Спросить
Здравствуйте!
Да. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст 131-132 ГПК Такой иск может подать собственник или Вы по доверенности от него. Вправе подать по доверенности от сына либо сам сын. Вопрос решаемый. С таким иском вправе обратиться только собственники жилья Какая структура принимала выполненные работы? Не будет лишним обратиться в жилищную инспекцию по вопросам качества приемки выполнения работ после капитального ремонта. Можно ли подать заявление в суд на организацию, проводившую капитальный ремонт фасада многоквартирного дома с иском для устранения неполадок ремонта? Из - за этих неполадок у меня в квартире затекает после дождей. Но я не являюсь собственником, а только прописана и проживаю в этой квартире, оплачиваю все услуги ЖКХ. Собственник мой сын и сестра почившего мужа.
Здравствуйте!
Да. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст 131-132 ГПК
Спросить
Какая структура принимала выполненные работы? Не будет лишним обратиться в жилищную инспекцию по вопросам качества приемки выполнения работ после капитального ремонта.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
То что Вы должны или не должны платить указано в вашем договоре найма.
Руководствуйтесь им. Нет, не обязан, не является коммунальной услугой. Здравствуйте.
Оплачивать должен собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.
В соответствии с частью 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ содержание и ремонт жилья, в том числе текущий, не относятся к коммунальным услугам. Получил квитанцию по оплате КУ.В разделе прочие услуги есть графа "единовременный платеж на ремонт фасада" я не собственник жилья я наниматель должен ли это оплачивать
Здравствуйте, Владимир!
То что Вы должны или не должны платить указано в вашем договоре найма.
Руководствуйтесь им.
Спросить
Здравствуйте.
Оплачивать должен собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.
В соответствии с частью 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ содержание и ремонт жилья, в том числе текущий, не относятся к коммунальным услугам.
СпроситьИх и так ставить нельзя на фасады, и без капремонта, с общего согласия собственников только И не просто можно запретить, но НУЖНО запретить, решением общего собрания. Выводите одну коллективную антену, и к ней все пусть присоединяются. См. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. От 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
[b]Всего хорошего. [/b] Можно ли запретить ставить антенны на фасад дома после кап ремонта?
Их и так ставить нельзя на фасады, и без капремонта, с общего согласия собственников только
СпроситьИ не просто можно запретить, но НУЖНО запретить, решением общего собрания. Выводите одну коллективную антену, и к ней все пусть присоединяются. См. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. От 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь к специалисту. Мне нужно определить предельно допустимую стоимость работ по кап. ремонту фасада МКД в части замены входных дверей
Имеете полно право её затребовать, чтобы посмотреть порядок расчёта ремонта. В МКД руководство ТСЖ предложило собственникам квартир проголосовать за ремонт фасада дома. Указана фирма и сумма 8 млн. Обязательна ли при голосовании смета за что голосуем?
Здравствуйте! Требуется согласие соседей.
Утепление фасада дома относится к работам по капитальному ремонту дома согласно части 1 статьи 182, пункта 1 статьи 189 ЖК РФ. Что относится к компетенции общего собрания дома.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[quote]3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;[/quote]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: Соседи утеплили квартиру пенопропиленом в многоэтажном доме разрешено это законодательством?
Здравствуйте! Требуется согласие соседей.
Утепление фасада дома относится к работам по капитальному ремонту дома согласно части 1 статьи 182, пункта 1 статьи 189 ЖК РФ. Что относится к компетенции общего собрания дома.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
СпроситьВ состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник. Если остекление балкона - самострой, то к общему имуществу оно не относится. Если остекление элемент фасада, проектное решение при строительстве, то это общее имущество Относится ли к общему имуществу остеклённые балконы? (не лоджии!) (по проекту во всем доме).
Ук за мытьё балконного остекления рассчитывает стоимость собственнику за кв.м жилой площади квартиры. По факту площади балконных окон разные. В нашем доме в 3-х к квартира окон меньше чем в 1-х, а платят получается в 3-ккв больше чем в 1-ккв. Ук объяснет-что Окна балкона - это общее имущество. Так ли это?
В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.
СпроситьЕсли остекление балкона - самострой, то к общему имуществу оно не относится. Если остекление элемент фасада, проектное решение при строительстве, то это общее имущество
СпроситьЮлия, если голосовали против, не платите, пусть УК обращается в суд. Здравствуйте! Если решением общего собрания не определена статья расходов - ремонт фасада, вы можете обратиться в правоохранительные органы и суд за признанием действий УК незаконными. Это незаконно. Если УК не хватило денег на фасад - это не ваши проблемы. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10
«Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».
Выставление необоснованных платежей в квитанциях обжалуйте в ГЖИ В квитанцию выставляют ремонт фасада. Мы голосовали против. Но нам УК выставляет и грозится подать в суд. Ремонт фасада 36000
Здравствуйте! Если решением общего собрания не определена статья расходов - ремонт фасада, вы можете обратиться в правоохранительные органы и суд за признанием действий УК незаконными.
СпроситьЭто незаконно. Если УК не хватило денег на фасад - это не ваши проблемы. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10
«Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».
Выставление необоснованных платежей в квитанциях обжалуйте в ГЖИ
СпроситьСергей, здравствуйте!
Нет, не может.
[b]Это не входит в работы по капитальному ремонту общего имущества.[/b]
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ
[quote]1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.[/quote] Может ли общее собрание жильцов решить вопрос об использования денег с капремонта на строительство автостоянки?
Сергей, здравствуйте!
Нет, не может.
Это не входит в работы по капитальному ремонту общего имущества.
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:Спросить1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Да, можно. ГК РФ Статья 396. Ответственность и исполнение обязательства в натуре. Можно ли в судебном порядке обязать ФКР исполнить работы по ремонту фасада согласно техническому заданию, указанному в приложении к договору о кап. ремонте? Работы по ремонту МКД приняты актом в июле 2018 г. Однако, работы, описанные в приложении к тех. заданию не исполнены, вернее исполнены с применением материалов, которые не соответствуют материалам. Указанным там. Поэтому возобновились протечки и промерзания стен. Какой статьёй закона аргументировать такие требования? Закону о Защите прав потребителей ФКР не подчинён, так как у владельца квартиры нет договора платных услуг ни с ФКР, ни с подрядчиком.
Да, можно. ГК РФ Статья 396. Ответственность и исполнение обязательства в натуре.
СпроситьСветлана, здравствуйте!
Это не капитальный, а текущий ремонт общего имущества, за что вы вносите плату Управляющей организации.
Капитальный ремонт предполагает утепление всего фасада дома, а не выборочно по квартирам.
Так как ответственность за надлежащее содержание общего имущества несет Управляющая организация пишите заявление в ее адрес с просьбой произвести данный вид ремонта.
В случае отказа пишите жалобу в госжилинспекцию. Здравствуйте.
Можете. Не из взносов на кап. ремонт. Это текущий ремонт, который Вы уже оплачиваете по ежемесячным квитанциям. УК обязана заниматься содержанием общего имущества по договору управления. Обращайтесь с письменным требованием об этом, при отсутствии результата подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
С уважением. Наружняя стена многоквартирного дома холодная. Могу ли я обратиться в Управляющую компанию с просьбой утеплить стену с улицы за счёт средств из кап ремонта?
Светлана, здравствуйте!
Это не капитальный, а текущий ремонт общего имущества, за что вы вносите плату Управляющей организации.
Капитальный ремонт предполагает утепление всего фасада дома, а не выборочно по квартирам.
Так как ответственность за надлежащее содержание общего имущества несет Управляющая организация пишите заявление в ее адрес с просьбой произвести данный вид ремонта.
В случае отказа пишите жалобу в госжилинспекцию.
Спросить
Здравствуйте.
Можете. Не из взносов на кап. ремонт. Это текущий ремонт, который Вы уже оплачиваете по ежемесячным квитанциям. УК обязана заниматься содержанием общего имущества по договору управления. Обращайтесь с письменным требованием об этом, при отсутствии результата подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
С уважением.
СпроситьДоброе утро!
Проще собственникам многоквартирного дома открыть свой собственный счёт и им распоряжаться.
А так можете обратиться с официальным запросов в фонд. Получите официальный ответ. И с этим ответом потом в прокуратуру обратитесь с жалобой.
Пусть проверку проведут. УК говорит что в фонде кап ремонта отказывают в утеплении фасада из за долгов на доме. Что делать в этом случае?
Доброе утро!
Проще собственникам многоквартирного дома открыть свой собственный счёт и им распоряжаться.
А так можете обратиться с официальным запросов в фонд. Получите официальный ответ. И с этим ответом потом в прокуратуру обратитесь с жалобой.
Пусть проверку проведут.
СпроситьАнна, здравствуйте!
Собственником фасада в изложенных обстоятельствах являются все собственники помещений в многоквартирном доме.
Вы можете (для начала) обратиться (с жалобой на управляющую компанию) в жилищную инспекцию. Также не исключается защита Ваших прав в судебном порядке. У нас магазин на первом этаже многоквартирного дома. Три года назад был сделан ремонт фасада всего дома, но первый этаж обошли (сослались на то, что собственник сам должен делать ремонт, за свой счет) Мы ежемесячно плптим управляющей компании за содержание общего имущества в МКД.
Что делать в такой ситуации?
Анна, здравствуйте!
Собственником фасада в изложенных обстоятельствах являются все собственники помещений в многоквартирном доме.
Вы можете (для начала) обратиться (с жалобой на управляющую компанию) в жилищную инспекцию. Также не исключается защита Ваших прав в судебном порядке.
СпроситьДобрый день, есть понятия "Капитальный ремонт" и "Текущий ремонт", Капитальный ремонт осуществляется при отчислении всеми собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) средств на спецсчет фонда капитального ремонта, а текущий осуществляется управляющей организацией по заявлению граждан проживающих в МКД. Нужно иметь ввиду к какому виду ремонта относятся необходимые работы. Фасад как правило восстанавливают всему объекту недвижимости. Фасад идет как капремонт. Деньги на кап ремонт у МКД на спец счёте. Дому надо сделать одну сторону фасада, на что управляющая компания отказывается мотивируя тем что это маленький объём, и настаивает сделать весь дом, но тогда надо будет брать кредит. Скажите пожалуйста имеет ли право компания отказывать или навязывать, или как грамотно сделать оценку работ независимо. В законе сказано что 50% от неисправного имущества МКД. Но я так понимаю это для регионального счета.
Добрый день, есть понятия "Капитальный ремонт" и "Текущий ремонт", Капитальный ремонт осуществляется при отчислении всеми собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) средств на спецсчет фонда капитального ремонта, а текущий осуществляется управляющей организацией по заявлению граждан проживающих в МКД. Нужно иметь ввиду к какому виду ремонта относятся необходимые работы.
Спросить
Фасад согласно статьи 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу, поэтому стены нежилого помещения должна красить УК, Управляющая организация проводит данные работы в рамках текущего ремонта и содержания общего имущества. Смотря какая причина покраски. Если краска нарушена локально - УК. Если фасад требует полной перекраски, то это работы капитального характера - УК не обязана их выполнять, соответственно делает собственник. Кто должен покрасить фасад, т.е. стены нежилого помещения в МКД, собственник нежилого или УК?
Фасад согласно статьи 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу, поэтому стены нежилого помещения должна красить УК,
СпроситьУправляющая организация проводит данные работы в рамках текущего ремонта и содержания общего имущества.
СпроситьСмотря какая причина покраски. Если краска нарушена локально - УК. Если фасад требует полной перекраски, то это работы капитального характера - УК не обязана их выполнять, соответственно делает собственник.
СпроситьНет, за счет средств на доме. НЕТ, ремонт фасада нежилого помещения - обязанность собственника... который использует это помещение в коммерческих целях. Требуют ремонт фасада нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме. Разве это не зона ответственности фонда капитального имущества?
НЕТ, ремонт фасада нежилого помещения - обязанность собственника... который использует это помещение в коммерческих целях.
СпроситьВ силу ст. 38 ЖК РФ собственникам квартир принадлежит и часть общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся крыши, фасады, подъезды, лифты, придомовые территории, и, хотя жильцы не могут продать свою долю, они вправе принимать решения о благоустройстве, поскольку для серьезных изменений требуется согласие собственников. Вам необходимо обратиться в УК для предоставления документов и информации. Как быть? Установлено панорамное остекление лоджии давно, в настоящий момент в городе проходит реконструкция и ремонт фасадов домов, всем зашивают белым сайдингом. Как этому можно воспрепятствовать? Есть ли закон на который можно сослаться и оставить все как есть.
В силу ст. 38 ЖК РФ собственникам квартир принадлежит и часть общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся крыши, фасады, подъезды, лифты, придомовые территории, и, хотя жильцы не могут продать свою долю, они вправе принимать решения о благоустройстве, поскольку для серьезных изменений требуется согласие собственников. Вам необходимо обратиться в УК для предоставления документов и информации.
СпроситьРешение данного вопроса одно – необходимо выполнить ремонтные работы исключающие угрозу жизни граждан. Вам нужно обратиться с жалобой в Жилинспекцию, Департамент по контролю за использованием недвижимого имущества – эти структуры должны инициировать и заставить в соответствующей структуре провести ремонт фасада здания. Наружные стены, равно как и земельный участок - имущество общее, если его использовать собираетесь - решение собственников нужно.
УК - всего лишь обслуживает общее имущество собственников, а никак им не распоряжается или использует. Являюсь собственником нежилого помещения с отдельным входом. Над входом расположены лоджии, дом 17 ти этажный. Начала сыпаться облицовка дома (полный кирпич). С целью обезопасить сотрудников и клиентов офиса есть намерение установить козырек (к фасаду крепиться не будет, будет выставлен на столбы). Нужно ли согласие собственников МКД? Может ли УК в виду сыпящегося фасада физически ограничить нам вход в помещение?
Решение данного вопроса одно – необходимо выполнить ремонтные работы исключающие угрозу жизни граждан. Вам нужно обратиться с жалобой в Жилинспекцию, Департамент по контролю за использованием недвижимого имущества – эти структуры должны инициировать и заставить в соответствующей структуре провести ремонт фасада здания.
Спросить
Наружные стены, равно как и земельный участок - имущество общее, если его использовать собираетесь - решение собственников нужно.
УК - всего лишь обслуживает общее имущество собственников, а никак им не распоряжается или использует.
СпроситьЧитайте также:
- Работы по ремонту многоквартирных домов
- Оплата капитального ремонта многоквартирного дома
- Фонд ремонта мкд
- Ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- Ремонт общего имущества многоквартирного дома
- Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
- Взносы на ремонт многоквартирных домов
- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов
- Но фонд капитального ремонта многоквартирных домов
- Ремонт крыши мкд
- Ремонт крыши многоквартирного дома
- Фасад дома многоквартирного дома
- Многоквартирный дом фасад
- Счета на капитальный ремонт многоквартирного дома
- Ремонт фасада дома
