Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Фасад дома многоквартирного дома - 680 советов адвокатов и юристов

Были ли нарушены ваши права при капитальном ремонте фасада МКД?

Алексей, есть смысл обратиться в суд. Нет смысла. Да, есть смысл. В 2018 году были проведены работы по кап. ремонту фасада МКД силами ФКР. Работы выполнили плохо.. писали письма в ФКР, но в ответ тишина. Гарантийный срок прошел в 2023 году. Есть ли смысл подавать в суд?

Кто отмывает фасад многоквартирного дома после пожара если виновные не выявлены? УК, фонд капремонта или за свой счёт

Добрый день. каждый подобный случай индивидуален. В перевую очередь жильцам слежует общаться с УК, далее по развитию ситуации скорее всего понадобится юридическое сопровождение. Найдите юриста, кто займется Вашим вопросом. Удачи!. Жанна, см. договор с УК, т.к. обязанность по очистке фасадов многоквартирных домов лежит на управляющей организации, если эта работа предусмотрена в договоре об управлении многоквартирным домом. Письмо Минстроя России от 22.09.2015 N 30396-ОЛ/04 По вопросу очистки фасадов. Согласно ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом указывается перечень работ и услуг по управлению домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества. Кто отмывает фасад многоквартирного дома после пожара если виновные не выявлены? УК, фонд капремонта или за свой счёт

Кто должен платить за обслуживание газовой трубы, на фасаде дома, УК или собственники жилья.

Здравствуйте уважаемая Лариса!

За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья.

А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домой, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.

Удачи В данном случае это зона ответственности УК.

- см. ст. 36 ЖК РФ Кто должен платить за обслуживание газовой трубы, на фасаде дома, УК или собственники жилья.

Информационная вывеска на фасаде здания

Всё скорее действие неправомерное, но следует уточнить около персонала управляющей компании какими нпа они руководствуются Добрый день!

НЕ совсем понятна ситуация - могут быть нюансы.

Но если баннер на вашем окне вашей квартиры - то не могут.

И вообще УК - это наемный администратор, которого наняли жильцы обсуживать коммунальное хозяйство. УК не является собственником помещений дома.

Нужно посмотреть договор управления (там могут содержаться ограничения).

УК согласовывает размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома, но если это не фасад, а ваше окно и не реклама, то незаконны требования.

Запросите официальное письмо от УК с указанием на статьи закона и пункты договора об управлении. Есть в собственности помещение. Баннер размещён на нашем окне, то есть за баннером окно нашего помещения. На баннере отсутствует какая-либо реклама. Законно ли со стороны управляющей компании требовать разрешение и доплату за этот баннер?

Вопрос о рекламной вывеске на здании

Не должно быть нарушений Баннер расположен прежде всего на фасаде здания, который является общедомовой собственностью. Необходимо получать разрешение на его размещение, и согласие на общем собрании собственников МКД. Есть в собственности помещение. Баннер размещён на нашем окне, то есть за баннером окно нашего помещения. На баннере отсутствует какая-либо реклама. Законно ли со стороны управляющей компании требовать разрешение и доплату за этот баннер?

Как утеплить стены своей квартиры в многоквартирном доме без согласия соседей - правовые аспекты и необходимые документы

Если собираетесь утеплять со стороны фасада (улицы) то конечно это нужно согласовать как минимум с ТСЖ дома (если оно есть) или с муниципалитетом Иван, если председатель против, пробуйте обратиться в муниципалитет(администрацию поселения). Удачи. По закону нужно согласие 2/3 собственников в форме решения общего собрания, но обычно никто никакого согласия не получает Нужно согласовывать. Я проживаю в многоквартирном доме. Дом в принципе тёплый, но полы в зимнее время года очень холодные до середины комнаты. Я хочу утеплить стены снаружи в границах своей квартиры за свой счёт. Нужно ли мне согласие всех жильцов многоквартирного дома. И какие документы мне нужно оформить для проведения работ. У нас тсж и старшая по дому против этого

Собственник магазина переделал фасад в МКД (магазин). Кто отвечает теперь за фасад собственник магазина или УК?

Собственник Алексей, [b]отвечает за переделку фасада собственник магазина, так как он сделал это без разрешения.[/b] И несет бремя содержания имущества.

Закон четко говорит:

Так, статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Фасад - общедомовое имущество. Ответственность несёт УК Собственник помещения несет ответственность. Собственник магазина переделал фасад в МКД (магазин). Кто отвечает теперь за фасад собственник магазина или УК?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Живу на восьмом этаже, в квартире без балкона, хотел за окном, на стене, установить небольшую сушилку для белья. Законно ли это?

Здравствуйте!

Фасад дома в силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ, распоряжение общим имуществом возможно только с согласия всех собственников.

Таким образом, если этот собственник жилого помещения не получил согласия не менее двух третей других собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), то размещать какие-либо конструкции на фасаде МКД он права не имеет.

Фактически же все вешают и спутниковые тарелки и кондиционеры и я уверен, что на вашу сушилку никто и внимания не обратит и тем более не будет подавать жалоб. Живу на восьмом этаже, в квартире без балкона, хотел за окном, на стене, установить небольшую сушилку для белья. Законно ли это?

Можно ли использовать средства спецсчета в МКД для ремонта асфальта и фасада?

Это работы по укреплению и ремонту фундамента. Их можно отнести к работам по капремонту за счет средств со спецсчета МКД.

ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ и ч. 1 ст. 166 ЖК РФ У нас в МКД спец. Счет! Мы хотим сделать новый асфальт под отмосткой, а потом оштукатурить стены фасада! Имеем ли право использовать свои деньги на спец. Счете, чтобы сделать асфальт!?

Необходимо ли получать разрешение от ТСЖ на утепление стены в многоквартирном доме за собственные средства и какие

Да, нужно разрешение обязательно. Вы не в частном доме живёте. Если с внешней стороны фасада дома то нужно, внутри квартиры ваша собственность Решение ОСС нужно, а не разрешение ТСЖ Нужно ли мне получить разрешение от ТСЖ на утепление стены в многоквартирном доме если я делаю утепление за собственные средства? Можно ли дать ссылку на закон?

Возможно ли построить детскую беседку для колясок в полисаднике у многоквартирного дома

. Расстояние от фасада дома до прлисадника, примерно 1,5 м- такое расстояние будет нарушать требования пожарной безопасности Расстояние должно быть минимум три метра Имеют ли право собственники построить в полисаднике, который находится возле многоквартирного дома деревянную беседку для детских колясок? Не будет ли это нарушать закон о пожарной безопасности. Расстояние от фасада дома до прлисадника, примерно 1,5 м

Как заменить окна в подъезде МКД из средств капитального ремонта

Только в одном случае, если дом находится на самоуправлении, если в УК, то никак не замените. Только, если при капитальном ремонте фасада МКД в состав работ будет включена и замена оконных заполнений в подъездах МКД. Только перейдя на спецсчет и приняв такое решение на общем собрании Как заменить окна в подъезде МКД из средств капитального ремонта

Ответственность за повреждение утеплительного фасада при монтаже козырька в многоквартирном доме - кого привлекать к ответу?

Ответственность перед собственниками несёт управляющая компания

. Здравствуйте, Михаил. Взыскать возмещение за причинение материального ущерба можно с той организации (физического лица), которое производило монтажные работы. Да, можно взыскать ущерб с того, кто проводил монтаж. Ст 1064 ГК РФ Производили монтаж козырька в многоквартирном доме, повредили утеплительные фасад на первом этаже. Кого привлекать к ответственности? И если ли возможность кого то привлечь? В доме не жк, а управляющая.

Ответственность за повреждение утеплительного фасада в многоквартирном доме - кто должен быть привлечен к ответу?

Тот кто повредил, тот и отвечает. Взыскать ущерб в соответствии со ст. 1064 ГК РФ Производили монтаж козырька в многоквартирном доме, повредили утеплительные фасад на первом этаже. Кого привлекать к ответственности? И если ли возможность кого то привлечь? В доме не жк, а управляющая.

Как заставить администрацию поселения оплатить окольцовку газовой трубы по фасаду многоквартирного дома

Документы смотреть нужно. Как можно обязать администрацию поселения оплатить проведение окольцевания газовой трубой по фасаду мкд (27 квартир три этажа), администрация заказала и оплатила только проект окольцовки дома, а дальше за все за трубы за монтаж за все оплату сказали будут производить жильцы, но есть не согласные и есть неприватизированные кв.и это не считая что после установки трубы по фасаду дома мы будем заключать договор с горгазом и подключаться к газоснабжению. Что делать выходит очень большая сумма.

Какие права у продавца квартиры с трещиной на фасаде дома и что должен знать покупатель?

Здравствуйте, такую ситуацию исключать нельзя. И как к этому обстоятельству отнесется суд, сейчас сложно сказать. О таком недостатке многоквартирного дома стоит уведомить покупателя, поскольку его наличие может повлиять на решение о покупке. Можете не сообщать, поскольку она и так очевидна с внешней стороны, как я понимаю. Сами могут при визуальном осмотре увидеть. Вы за трещину на фасаде ответственности не несете. Существенным недостатком вашей квартиры это назвать трудно Хочу продать квартиру в многоквартирном доме. На доме много лет имеется трещина, управляющая компания установила маячки и следит за ситуацией. Дом не признан аварийным. Имею ли я право не сообщать о трещине на фасаде дома покупателю? Может ли покупатель в дальнейшем узнав о трещине вернуть квартиру мне? Уточню, что трещине уже около 10 лет, мы покупали квартиру три года назад и нас продавцы не ставили в известность, на качество жилья никак не влияет. Продает по причине переезда в другой город

Кто должен оплачивать ремонт фундамента, фасадов и перекрытий в многоквартирном доме, если нет управляющей компании?

Тот, кому Вы платите коммунальные платежи за содержание и ремонт. Но если работа входит в перечень работ по капитальному ремонту, то все сложнее Кто должен оплачивать ремонт фундамента, фасадов и перекрытий в многоквартирном доме, если нет управляющей компании?

Что входит в кап ремонт?

Перечень работ, которые относятся к капитальному, указан в ст. 166 ЖК РФ:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

ремонт крыши

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

ремонт фасада

ремонт фундамента многоквартирного дома Что входит в кап ремонт?

Как добиться утепления фасада в многоквартирном доме - опыт и советы

Пишите жалобы в ГЖИ и в прокуратуру.

С уважением. Обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию с жалобой. У нас большой многоквартирных дом почти 200 кв каждый год нам обещают утеплить фасад дома и каждый раз обман. Как добиться утепления?

Право на утепление фасада квартиры в многоквартирном доме - когда можно потребовать от ТСЖ выполнения работы?

Да, можете.

С уважением. Есть у вас такое право. Потребовать не можете ЖК РФ ст. 161 часть 1 и 1.2 прописано, что я имею право утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме. Могу ли потребовать от ТСЖ утеплить фасад моей квартиры?

Я хочу утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме. Вернёт ли мне деньги ТСЖ за утепление фасада?

Нет. Вашего фасада в МКД не существует. Внешние несущие стены являются общим имуществом. Более того, в УК при желании могут потребовать привести фасад дома в первоначальное состояние, если вы не согласуете с ними утепление.

Если в квартире холодно, вызовите представителей УК, они должны принять меры: например, если это панельный дом, перепаковать, утеплить межпанельные швы. Андрей, утеплять стены фасада в обязанности УК (ТСЖ), если отказали, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Если выполните работу за свой счет, то УК (ТСЖ) деньги не вернёт. Инициируйте общее собрание собственников по вопросу утепления внешних стен дома. Нет конечно и не должно возвращать. Я хочу утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме. Вернёт ли мне деньги ТСЖ за утепление фасада?

Как утеплить фасад квартиры в многоквартирном доме при отсутствии соответствующих правовых актов?

Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Андрей, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" У нас ТСЖ, многоквартирный дом. Я хочу утеплить фасад своей квартиры, так очень сильно дует со стен. Многие жильцы дома утеплили при прежнем дому праве, а нынешний мне отказывает, ссылаясь на то, что нет такого закона и постановления, чтобы я мог за счёт уплаты текущего ремонта утеплить фасад, а действия прежнего руководства неправомерно компенсировало жильцам плату за утепление фасадов квартир. Подскажите как мне в этой ситуации поступить?

Как утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме при отказе управляющей компании?

Жалоба в гжи

Экспертиза

Суд Андрей, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Подайте жалобу в госжилнадзор. Андрей, добрый день. Не так все просто. Прежде чем жалобы направлять в инстанции, надо понимать, что фасад дома является общим имуществом. Чтобы его утеплить, то надо собрать собрание и решить этот вопрос.

С уважением, Дарья Алексеевна У нас ТСЖ, многоквартирный дом. Я хочу утеплить фасад своей квартиры, так очень сильно дует со стен. Многие жильцы дома утеплили при прежнем дому праве, а нынешний мне отказывает, ссылаясь на то, что нет такого закона и постановления, чтобы я мог за счёт уплаты текущего ремонта утеплить фасад, а действия прежнего руководства неправомерно компенсировало жильцам плату за утепление фасадов квартир. Подскажите как мне в этой ситуации поступить?

Подрядчик не завершил ремонт фасада МКД - возможно ли выпуск гарантийного письма на следующий год?

Здравствуйте. Неправомерно. Добрый день.

Подрядчик имеет право просить перенести сроки выполнения работ, если причины уважительные. Вопрос в другом - захочет ли заказчик работ предоставить отсрочку по выполнению работ и предусмотрено это ли вообще условиями договора подряда. Этот вопрос решается по соглашению сторон, законом это прямо не запрещено. Зависит от договора и позиции заказчика. Подрядчик от ФКР не до конца выполнил ремонт фасада МКД, хочет под гарантийное письмо выполнить на следующий год, просит доки подписать. Правомерно это?

Обязан ли собственник помещения платить аренду за размещение рекламы на вывеске Парикмахерская возле входа?

Это не аренда. Но сама по себе ситуация регламентируется ст. 19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" Фасад дома - это общее домовое имущество собственников МКД.

Вопрос использования такого имущества в рекламных целях решается на общем собрании собственников МКД (ст.ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), в том числе и вопрос оплаты за его использование.

Без решения нет оснований для оплаты. Не жилое помещение в собственности, над входом вывеска Парикмахерская, должен ли собственник помещения платить аренду, УК за размещение рекламы (вывеска)?

Читайте также:

12314СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение