Решение общего собрания собственников / Жилищное право - 8088 советов адвокатов и юристов
Управляющая компания на основании решения общего собрания собственников. Какая дверь? Управляющая компания должна менять дверь. Он лая, раздолбанная входная дверь в пятиэтажном доме. Кто должен менять?
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче в аренду земельного участка. На сегодня по закону никто не предоставит участок безвозмездно. Какие подписи? (Надеюсь вы пошутили). Если нельзя сформировать минимальный размер 400 кв.м. ,то никто вам его не предоставит, так как ЗК РФ ограничивает формирование участка этим размером.
Но обратиться с заявлением в Администрацию вы можете, просить сформировать участок (предварительно поставить точки на схеме) и заключить договор аренды, в силу ФЗ-59 вам предоставят мотивированный ответ Принять решение общим собранием собственников МКД об использовании части участка под строительство бани. Заранее прошу за возможно сумбурность вопроса... Можно ли каким-либо образом перед двухэтажным мкд возвести баню? Если можно, Что нужно делать, выпрашивать у государства в аренду либо собственность земельный участок, а может просто собрать подписи остальных жильцов о том, что они не возражают? На одной линии "с баней" сарайки и гаражи соседей
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче в аренду земельного участка.
Спросить
На сегодня по закону никто не предоставит участок безвозмездно. Какие подписи? (Надеюсь вы пошутили). Если нельзя сформировать минимальный размер 400 кв.м. ,то никто вам его не предоставит, так как ЗК РФ ограничивает формирование участка этим размером.
Но обратиться с заявлением в Администрацию вы можете, просить сформировать участок (предварительно поставить точки на схеме) и заключить договор аренды, в силу ФЗ-59 вам предоставят мотивированный ответ
Спросить
Принять решение общим собранием собственников МКД об использовании части участка под строительство бани.
СпроситьЕсли вы ранее подали в УК письменное коллективное требование о замене консьержа, но ваше требование игнорируется, далее можно подать жалобу в УЖКХ города, районную прокуратуру, суд. Общие требования к оформлению жалобы закреплены в ст. 7 ФЗ № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан..." Если услуги консьержа предусмотрены договором управления, то только изменив договору управления по соглашению сторон. Если он появился по решению общего собрания, то принять новое решение на общем собрание жителей дома (не подъезда!) - о прекращении пользования данной услугой. Если вам эта услуга вообще навязана без всяких согласований с собственниками - жаловаться в ГЖИ Как убрать консьержа, если весь подъезд против. А управляющая компания несет бред
Если вы ранее подали в УК письменное коллективное требование о замене консьержа, но ваше требование игнорируется, далее можно подать жалобу в УЖКХ города, районную прокуратуру, суд. Общие требования к оформлению жалобы закреплены в ст. 7 ФЗ № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан..."
Спросить
Если услуги консьержа предусмотрены договором управления, то только изменив договору управления по соглашению сторон. Если он появился по решению общего собрания, то принять новое решение на общем собрание жителей дома (не подъезда!) - о прекращении пользования данной услугой. Если вам эта услуга вообще навязана без всяких согласований с собственниками - жаловаться в ГЖИ
СпроситьДля решения вопроса у вас УК (ТСЖ) имеется, а также общее собрание собственников жилья. Можете подать иск в суд о снятии дверей и освобождении от личных вещей соседа имущества МКД. Требуйте от УК обеспечить беспрепятсвенный доступ к общедомовому имуществу. При бездействии решайте вопрос через ГЖИ или суд. Вопрос по кладовке в многоквартирном доме. Сосед на первом этаже пользуется один кладовой, так как говорит я ее отремонтировал, но мф в это время еще тут не жили, я ему это обьяснил, но все так и продолжается, приходится тоскать велосипеды, санки и т.д на пятыйэтаж
Можете подать иск в суд о снятии дверей и освобождении от личных вещей соседа имущества МКД.
СпроситьТребуйте от УК обеспечить беспрепятсвенный доступ к общедомовому имуществу. При бездействии решайте вопрос через ГЖИ или суд.
СпроситьА что за допсоглашение?
С уважением. Проведите общее собрание, требуйте согласования Это в личных целях, требования незаконны При отсутствии решения ОСС требование законно Может, независимо от доп. соглашения Может ли Тсж на основании доп. соглашения к договору в 2023 году заставить демонтировать спутниковую антену, установленную 10 лет назад, с фасада МКД?
Решение может быть и легитимное, законное, но предмет, нет. Нарушает права собственников м/м Должно быть общее собрание всех жителей и оплата должна делится на всех жителей ОСС, в котором принимали участи ВСЕ собственники многоквартирного дома, было принято решение, что за установку видеонаблюдения в подземном паркинге будут платить ТОЛЬКО владельцы м/мест, хотя проходы/проезды и другие помещения в паркинге относятся к МОП всего дома и ими пользуются ВСЕ жители. Вопрос, будет ли такое решение ОСС легитимным? Может ли решение ОСС обязать только одну часть собственников оплачивать работы по установке видеонаблюдения в паркинге, где есть и м/места, принадлежащие отдельным собственникам и проезды/проходы, лифтовые холлы и прочие помещения принадлежащие всем собственникам дома?
Решение может быть и легитимное, законное, но предмет, нет. Нарушает права собственников м/м
СпроситьТерритория за домом и правда общая, но есть один нюанс, чтобы соседям установить забор нужно решение общего собрания, если его нет забор впринципе незаконен, а значит ничего вы никому платить не должны. Фактически ворота являются индивидуальными, поэтому можете возразить рассуждениям и расчётам соседей Ксения, добрый день.
Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что Вы все собственники. Вы должны решать вопросы только совместно, по согласию.
Если нет согласия, то спор решается судом
С уважением, Дарья Алексеевна У нас таунхаус. В доме 4 таунхауса/квартиры. Соседи решили с обратной стороны дома установить забор, но ворота откатные для машин сделали каждый напротив своего дома. У 2 соседей по 4 метра, у нас и у ещё одних по 3 метре. И сумму разделили на всех! Но почему мы должны скидываться за их ворота! Мы хотим скидываться только за те, что напротив нашего дома. Они говорят что территория за домом общая, и мы должны скидываться. Закон на нашей стороне или нет?
Территория за домом и правда общая, но есть один нюанс, чтобы соседям установить забор нужно решение общего собрания, если его нет забор впринципе незаконен, а значит ничего вы никому платить не должны.
Спросить
Из 4 домов, 3 проголосовали за! Мы тоже согласны установить забор! Но соседи 1 и 4 подъезда, сделали себе ворота по 4 метра, а нам по 3 метра. Сначала суммы указывались разные для оплаты, потом уже они рашили переиграть и сделать одинаковые!
СпроситьВ таком случае вам стоит обратиться в жилинспекцию для проведения проверки в отношении постройки данных ворот, и до решения конечно ничего не платить.
Спросить
Фактически ворота являются индивидуальными, поэтому можете возразить рассуждениям и расчётам соседей
Спросить
Ксения, добрый день.
Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что Вы все собственники. Вы должны решать вопросы только совместно, по согласию.
Если нет согласия, то спор решается судом
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДля начала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, занимаемая, так назывемой "придомовой территорией" Законно, если было решение общего собрания собственников МКД. Что-то очень сумбурно! Во-первых, откуда Вам известно, что земельный участок, на котором расположен МКД, сфомирован и поставлен на кадастровый учёт?
Вы видели кадастровый паспорт этого земельного участка?
Во-вторых, о каком налоге, который Вы платите, идёт речь? Если не согласны с решением, оспорить можете его, если сроки не пропущены У нас соседи из 1 х этажей в мкд произвели самозахват придомой территории. Установили сплошные 3 х метровые заборы и поставили двери с замком. Я писал заявление в госжилнадзор, на что они ответили, что якобы было проведено голосование собственников и было принято решение о разрешении установки ограждений на придомовой территория в целях благоустройства. Это всё законно? Могу также скинуть фотографии, напримел ссылку из альбома вк.
Для начала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, занимаемая, так назывемой "придомовой территорией"
Спросить
Что даже я не могу попасть на эту территорию? Но при этом я должен каждый месяц платить налог за нее. Это как-то странно. Вот дверь с замком в прикрепленном файле.
СпроситьВы видели кадр в закрепе? Там стоит дверь с замком. Ключ находится только у собственника, который установил забор на придомовой территории. Это разве не нарушает статью 36 ЖК РФ? Да и самозахват придомовой территории это статья 7.1 КоАП РФ. Все эти самозахваты возникли еще до всяких собраний. Просто председатель думает, что сейчас он такими действиями сможет "узаконить" всё это, но опять же. Установка ограждений должно быть решено на общем собрании собственников еще до установки забора. Должен быть согласован план с УК, который не будет нарушать права собственников (статья 36 ЖК РФ), иначе такое ограждение не будет считаться законным. Я думал на этом сайте работают только профессиональные юристы, очень много лишних вопросов не по теме по типу "узнайте чья земля и тд". Стал бы я задавать тогда тут вопрос, если бы я не проверил придомовую территорию, стоит ли она на кадастровом учете и тд?
СпроситьЗа этот земельный участок вы налоги не платите. Но если было общее собрание собственников квартир/помещений этого МКД чтобы огородить его, то ограждение правомерно. Но в любом случае пользоваться этим участком вы вправе, так как он находится в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений этого МКД. Если решение ОС было фиктивным можете оспорить его в судебном порядке.
СпроситьЧто-то очень сумбурно! Во-первых, откуда Вам известно, что земельный участок, на котором расположен МКД, сфомирован и поставлен на кадастровый учёт?
Вы видели кадастровый паспорт этого земельного участка?
Во-вторых, о каком налоге, который Вы платите, идёт речь?
Спросить
Согласно пункту 1 части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации решение собственника должно содержать сведения о лице, участвующем в голосовании. Сведения об участнике голосования, указанные в решении, должны обеспечивать возможность идентифицировать указанного участника.
Паспортные данные можно не заполнять. Удачи Нужно ли указывать паспортные данные при заполнении бюллетеня внеочередного общего собрания собственников очно-заочного голосования по поводу смены управляющей компании?
Согласно пункту 1 части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации решение собственника должно содержать сведения о лице, участвующем в голосовании. Сведения об участнике голосования, указанные в решении, должны обеспечивать возможность идентифицировать указанного участника.
Паспортные данные можно не заполнять. Удачи
СпроситьДа, правомочны если имеется соответствующие решения общего собрания собственников Использование общего имущества дома возможно на платной основе. Реклама или нет это не принципиально. Я являюсь арендатором нежилого помещения в жилом доме, используется под магазин одежды. Над входом ьыла установлена вывеска: магазин одежды и его название. Недавно пришел представитель ук, якобы у нас не заключен договор на размещение ДО и ДЭУ, по которому я должен платить ежемесячно за размещение этой вывески. На сколько я знаю, это не реклама и правомочны ли они требовать оплату за такого рода вывеску?
Нужно сначала определить весь земельный участок, потом решением общего собрания его разделить в равных долях. Скажите, возможно ли оформить общедолевую землю (трехквартирный дом, входы отдельно) в "собственность" каждому собственнику в равных долях?
Нужно сначала определить весь земельный участок, потом решением общего собрания его разделить в равных долях.
Спросить
Спасибо! Подскажите, как быть, если участки условно были обозначены при бывших хозяевах всех трех квартир...
СпроситьДля начала получить Выписку ЕГРН, потом уточнить какое распоряжение выносила администрация при предоставлении участков и проконсультироваться у кадастрового инженера. Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно.
СпроситьАдминистрация распоряжения никакого для предоставления участков не вносила, потому как земля муниципальная. Мы только хотим перевести ее в общедолевую... После оформления какие действия необходимо предпринять, чтобы поделить территорию...
СпроситьСветлана, ограничение доступа не правомерно. Тем более из-за того, что отказался скидываться на ремонт.
К сведению: все решения собственников оформляются протоколом общего собрания собственников, которые вы вправе обжаловать. Правомерно ли ограничение доступа к лифту одному собственнику офиса от всех других собственников офисных помещений, за то что отказался скидываться на ремонт стен возле лифта. Офисные помещения находятся на 6 этаже жилого дома, доступ к ним через отдельное крыльцо, и отдельный лифт (доступ только у собственников офисных помещений)
Светлана, ограничение доступа не правомерно. Тем более из-за того, что отказался скидываться на ремонт.
К сведению: все решения собственников оформляются протоколом общего собрания собственников, которые вы вправе обжаловать.
Спросить
Возможно ли часть средств с текущего ремонта перенести на спец счет мкд в фонде капитального ремонта
Да, если будет решение общего собрания Если у вас ТСЖ или непосредственное управление. Если УК, то без желания УК - нет, а она вряд ли согласится. Возможно ли часть средств с текущего ремонта перенести на спец счет мкд в фонде капитального ремонта
Если у вас ТСЖ или непосредственное управление. Если УК, то без желания УК - нет, а она вряд ли согласится.
СпроситьДобрый день.
Согласно ст. 44 ЖК РФ при принятии решения об использовании общедомового имущества требуется не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. При очно-заочном голосовании составляется 2 протокола подсчета голосов, учитываются все собственники отдавшие свой голос, на основании 2 протоколов подсчета голосов составляется один общий протокол очно-заочного собрания. При этом неважно сколько присутствовало на очном собрании. Хочу провести внеочередное очно-заочное собрание собственников мкд, повестка дня передача объекта общего имущества в мкд в мое пользование, первая часть очная - сколько собственников должно присутствовать? Вторая часть заочная - сколько голосов нужно собрать?
Добрый день.
Согласно ст. 44 ЖК РФ при принятии решения об использовании общедомового имущества требуется не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. При очно-заочном голосовании составляется 2 протокола подсчета голосов, учитываются все собственники отдавшие свой голос, на основании 2 протоколов подсчета голосов составляется один общий протокол очно-заочного собрания. При этом неважно сколько присутствовало на очном собрании.
СпроситьСпособ формирования фонда капитального ремонта, выбирается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников. Для понимания почему Вам включили оплату капремонта в общую квитанцию, нужно в управляющей компании уточнить о решении принятом на этом собрании. Если был выбран специальный счет, нужно уточнить, почему денежные средства на капремонт не зачисляются сразу на него и кто владелец специального счета. При выборе перечисления на счет регионального оператора, нужно знать, как в Вашем регионе решен этот вопрос. Правомерно ли включение долга по капремонту в оплату ЖКУ. В последнее время приходит платежка в которой общая сумма, причем с долгом в одной строке.
Способ формирования фонда капитального ремонта, выбирается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников. Для понимания почему Вам включили оплату капремонта в общую квитанцию, нужно в управляющей компании уточнить о решении принятом на этом собрании. Если был выбран специальный счет, нужно уточнить, почему денежные средства на капремонт не зачисляются сразу на него и кто владелец специального счета. При выборе перечисления на счет регионального оператора, нужно знать, как в Вашем регионе решен этот вопрос.
СпроситьДобрый день!
Чтобы стать членом ТСН (Товарищества собственников жилья), необходимо написать заявление о принятии в члены данного товарищества. В этом заявлении нужно указать свое ФИО, адрес места жительства и контактные данные.
Копии других документов для вступления в ТСН не требуются. Однако, если вы являетесь собственником квартиры или иного недвижимого имущества, то при подаче заявления на участие в общем собрании ТСН может потребоваться предоставить копии соответствующих документов: свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписки из ЕГРП.
В целом процесс присоединения к ТСН достаточно простой и не вызывает особых трудностей. Главное - заполнить все формальности по подаче заявления и получению положительного решения от общего собрания товарищества. Чтобы стать членом ТСН достаточно написать заявление-примите меня, или надо сдать саду копии других документов, каких?
Добрый день!
Чтобы стать членом ТСН (Товарищества собственников жилья), необходимо написать заявление о принятии в члены данного товарищества. В этом заявлении нужно указать свое ФИО, адрес места жительства и контактные данные.
Копии других документов для вступления в ТСН не требуются. Однако, если вы являетесь собственником квартиры или иного недвижимого имущества, то при подаче заявления на участие в общем собрании ТСН может потребоваться предоставить копии соответствующих документов: свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписки из ЕГРП.
В целом процесс присоединения к ТСН достаточно простой и не вызывает особых трудностей. Главное - заполнить все формальности по подаче заявления и получению положительного решения от общего собрания товарищества.
СпроситьТатьяна, [b]взимание платы за эту услугу незаконно.
Нет договора - нет и обязанности платить.
Так как в России еще никто не отменял свободу договора.[/b]
Вот норма закона:
Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. То есть, никого нельзя заставить заключить договор, кроме случаев, когда обязанность заключения договорных обязательств установлена настоящим Кодексом, законом или добровольно взятой на себя обязанностью. На основании договора управления МКД, либо решения общего собрания собственников дома. Если такая плата не установлена этими документами, то она взымается незаконно. То, что вы не заключали договор управления - ничего не меняет, он одинаков для всех собственников. На каком основании начисляется плата за видеонаблюдение, ведь я не заключала договор на видеонаблюдение и не давала никому полномочий заключать этот договор от моего имени. На каком основании взимается плата?
Татьяна, взимание платы за эту услугу незаконно.
Нет договора - нет и обязанности платить.
Так как в России еще никто не отменял свободу договора.
Вот норма закона:
Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. То есть, никого нельзя заставить заключить договор, кроме случаев, когда обязанность заключения договорных обязательств установлена настоящим Кодексом, законом или добровольно взятой на себя обязанностью.
СпроситьНа основании договора управления МКД, либо решения общего собрания собственников дома. Если такая плата не установлена этими документами, то она взымается незаконно. То, что вы не заключали договор управления - ничего не меняет, он одинаков для всех собственников.
СпроситьМария, пишите жалобу в Прокуратуру жалобу или в жилищную инспекцию. Насчет "актива дома" УК конечно пишет ерунду. Установка пандуса допускается только по решению общего собрания всех собственников, если 2/3 проголосуют "ЗА". Купили квартиру в 9 этажном доме, внутри подъезда перед выходом не установлен пандус, и с коляской получается трудно проезжать по ступенькам до лифта. Управляющая компания заявляет, что "Все дорогостоящие работы перед их исполнением должны быть согласованы советом дома. Работы включены в план работ на 2023 год и будут выполнены после согласования активом Вашего дома"
Какое согласование, куда обращаться? Они же обязаны оборудовать пандус без согласований так как это необходимо для жизни.
Как быть подскажите пожалуйста
Насчет "актива дома" УК конечно пишет ерунду. Установка пандуса допускается только по решению общего собрания всех собственников, если 2/3 проголосуют "ЗА".
Спросить
Обязательно ли требуется согласие жильцов? Установить пандус они же обязаны за свой счет, верно?
СпроситьОбязательно. Установка пандуса не входит в обязательный перечень работ и услуг по управлению МКД, поэтому одновременно с решением о его установки общее собрание должно определить источник финансирования этих работ. Теоретически это могут быть средства на текущий ремонт из тарифа СиРЖ, при согласии УК. А при несогласии - все работы будут проводится за дополнительную плату, собранную с жильцов, если конечно они с этим согласятся.
СпроситьПо тексту - нет, это просто процессуальное решение по этому общему собранию, на право подписи протокола. В бланке голосования внеочередного общего собрания собственников помещений пункт с такой формулировкой: "О выбрать председателем-ФИО, секретарем-ФИО, общего собрания и наделить их правом подписания протокола общего собрания собственников от лица собственников". Смущает "от лица собственников". Уважаемые юристы, какие действия, получив однажды такое разрешение, смогут производить председатель и секретарь от лица собственников? Смогут ли они подписывать какие-то договора от лица собственников, за подписание которых эти собственники не голосовали?
По тексту - нет, это просто процессуальное решение по этому общему собранию, на право подписи протокола.
СпроситьСубботник в целом дела добровольные и добросовестные Данные вопросы решаются на Общих собраниях СНТ. Если в протоколе Общего собрания рассматривался вопрос о взимании штрафа за невыход на субботники, то такое взимание денег правомерно. У вас так же есть право обжаловать данное решение если вы не пропустили срок обжалования решения и оно нарушает ваши права Если такое решение принято собранием собственников то законно. Если никто на субботник ходить не будет то общество будет вынуждено нанимать желающих. Во избежание штрафов от пожарной инспекции и тд Председатель СНТ хочет взымать деньги за не посещение субботника! Законно ли это?
Данные вопросы решаются на Общих собраниях СНТ. Если в протоколе Общего собрания рассматривался вопрос о взимании штрафа за невыход на субботники, то такое взимание денег правомерно. У вас так же есть право обжаловать данное решение если вы не пропустили срок обжалования решения и оно нарушает ваши права
Спросить
Если такое решение принято собранием собственников то законно. Если никто на субботник ходить не будет то общество будет вынуждено нанимать желающих. Во избежание штрафов от пожарной инспекции и тд
СпроситьНет Как примет решение общее собрание собственников помещений МКД, так и можно будет собирать поквартирно либо с учетом метража (ст. 46 ЖК РФ). Удачи Вопрос решается на общем собрании жильцов, можете брать плату с каждой квартиры в фиксированном размере. Этот вопрос в соответствии с уставом должен входить в компетенцию
Общего собрания. Я председатель ТСЖ. Жильцы хотят поставить ограждение территории. Возник вопрос, можно ли собирать на это средства по квартирно, а не по квадратным метрам. Подскажите пожалуйста
Как примет решение общее собрание собственников помещений МКД, так и можно будет собирать поквартирно либо с учетом метража (ст. 46 ЖК РФ). Удачи
Спросить
Вопрос решается на общем собрании жильцов, можете брать плату с каждой квартиры в фиксированном размере.
Спросить
Этот вопрос в соответствии с уставом должен входить в компетенцию
Общего собрания.
СпроситьСобирайте Общее собрание собственников и решайте этот вопрос.
Если вас интересует вопрос, можно ли вообще сдавать, то ответ - да, можно. По решению ОСС Можно разумеется так делать, нужно провести общее собрание определить человека, который будет заключать договор от имени собственников на пользование и соответственно получать денежные средства На огороженной территории МКД имеется баскетбольная площадка, которая является общедомовым имуществом собственников жилых помещений. Жители дома ею почти не пользуются, но предоставлять свободный доступ не хотят, т.к. площадка новая, покрытие и игровое оборудование стоит немалых денег. Можно ли сдавать данную площадку в аренду? А на вырученные средства, например, оплачивать услуги видеонаблюдения и поддерживать в хорошем состоянии саму площадку.
Собирайте Общее собрание собственников и решайте этот вопрос.
Если вас интересует вопрос, можно ли вообще сдавать, то ответ - да, можно. По решению ОСС
СпроситьМожно разумеется так делать, нужно провести общее собрание определить человека, который будет заключать договор от имени собственников на пользование и соответственно получать денежные средства
СпроситьЗаконно, если принято данное решение, общим собранием собственников жилья в МКД. Кстати при вашем с ним несогласии, вы можете его оспорить в суде. (если у вас в собственности там имеется жильё). Перекрытие въезда во двор шлагбаумом может быть правомерным только при наличии соответствующих правил и разрешений. Например, если это частный закрытый двор, то владелец имеет право установить шлагбаум и ограничить доступ к своей территории. Однако, если это общественная территория, то такие действия могут быть незаконными и нарушать права других граждан на свободный доступ к общественным местам. В таком случае необходимо обратиться к компетентным органам для решения данного вопроса. Вам в помощь: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. N 78-КГ 17-80 Только на основании решения собственников помещений в доме.
https://www.9111.ru/questions/777777777254452/ Правомерно ли перекрыть въезд во двор шлагбаумом?
Законно, если принято данное решение, общим собранием собственников жилья в МКД. Кстати при вашем с ним несогласии, вы можете его оспорить в суде. (если у вас в собственности там имеется жильё).
Спросить
Перекрытие въезда во двор шлагбаумом может быть правомерным только при наличии соответствующих правил и разрешений. Например, если это частный закрытый двор, то владелец имеет право установить шлагбаум и ограничить доступ к своей территории. Однако, если это общественная территория, то такие действия могут быть незаконными и нарушать права других граждан на свободный доступ к общественным местам. В таком случае необходимо обратиться к компетентным органам для решения данного вопроса.
Спросить
Вам в помощь: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. N 78-КГ 17-80
СпроситьАлеся, здравствуйте!
Если такое решение было принято на общем собрании собственников, то платить придётся.
Основание: п. 5 ст. 46 ЖК РФ
[quote]5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.[/quote]
Если же не было такого решения, то платить Вы не обязаны и данное начисление незаконно. Если вы входите в состав собственников данного общества, но отказаться не можете, такой прописаны в законе и во внутреннем уставе товарищества Могу ли я отказаться от платежа за благоустройство придомовой территории?
Алеся, здравствуйте!
Если такое решение было принято на общем собрании собственников, то платить придётся.
Основание: п. 5 ст. 46 ЖК РФ
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Если же не было такого решения, то платить Вы не обязаны и данное начисление незаконно.
СпроситьЕсли вы входите в состав собственников данного общества, но отказаться не можете, такой прописаны в законе и во внутреннем уставе товарищества
СпроситьНужно собирать общее собрание собственников. Анастасия, здравствуйте!
Действительно замена окон и входных дверей в подъезд относятся к виду работ по капитальному ремонту фасада.
Обратитесь к регоператору, чтобы узнать о сроках данного вида работ.
А если дом имеет Специальный счёт, то данный вид работ можно провести через решение общего собрания собственников. Обязанность УК содержать окна в надлежащем состоянии путем проведения текущих ремонтов. Если окно нельзя отремонтировать - оно меняется. Если окна находятся в ненадлежащем состоянии у УК есть 2 варианта - ремонтировать или менять, но на их усмотрение. Однако ничего не делать, как происходит в вашем случае, не получится. Жалуйтесь в ГЖИ с требованием привести окна в надлежащее состояние. Как добиться замены окон и дверей в подъезде? Если УК говорит, что это не текущий ремонт, а капитальный ремонт тоже не делает замену окон
Анастасия, здравствуйте!
Действительно замена окон и входных дверей в подъезд относятся к виду работ по капитальному ремонту фасада.
Обратитесь к регоператору, чтобы узнать о сроках данного вида работ.
А если дом имеет Специальный счёт, то данный вид работ можно провести через решение общего собрания собственников.
СпроситьОбязанность УК содержать окна в надлежащем состоянии путем проведения текущих ремонтов. Если окно нельзя отремонтировать - оно меняется. Если окна находятся в ненадлежащем состоянии у УК есть 2 варианта - ремонтировать или менять, но на их усмотрение. Однако ничего не делать, как происходит в вашем случае, не получится. Жалуйтесь в ГЖИ с требованием привести окна в надлежащее состояние.
Спросить
