Решение общего собрания собственников / Жилищное право - 8088 советов адвокатов и юристов
Это невозможно. Дом ведь многоквартирный, и владение землей подразумевается коллективное. Решение нужно принять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Общее собрание собственников МКД считается правомочным, если в нем приняли участие владельцы помещений в доме (или их представители), обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). 100% согласие нужно и сформированный земельный участок. Возможно ли выкупить часть земельного участка под МКД с согласия собственников? Везде пишут о предоставлении в аренду, меня интересует покупка
Это невозможно. Дом ведь многоквартирный, и владение землей подразумевается коллективное. Решение нужно принять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Общее собрание собственников МКД считается правомочным, если в нем приняли участие владельцы помещений в доме (или их представители), обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Спросить
Можете не исполнять обязанности. Ч.9 ст. 161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Пожалуйста до перевыборов нового Совета дома, мы можем не исполнять свои обязанности как Совет дома?
Совет МКД - не является юридическим лицом и не несёт никакой ответственности за ТО, что происходит в МКД.
А действует первоначально избранный Совет МКД до избрания нового Совета или до создания ТСЖ в данном МКД (см. ч. 9.ст. 161.1. ЖК РФ)
Спросить
Ч.9 ст. 161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
СпроситьОбратитесь в правление снт с запросом У СНТ нет заборов, устанавливаемых за членские взносы. Этот забор огораживает Ваш участок, проходит по Вашей меже и менять его должны только Вы Если забор олгораживает только ваш участок, он не является общим имуществом СНТ, менять его за счет членских взносов нет оснований. По границе своего участка забор ставит собственник участка за свой счёт.
Если иного нет в уставе или решения общего собрания членом СНТ Участок крайний, забор давно пора менять, как мне узнать что он относится к СНТ, чтоб менялся он за счёт чеченских взносов?
У СНТ нет заборов, устанавливаемых за членские взносы. Этот забор огораживает Ваш участок, проходит по Вашей меже и менять его должны только Вы
Спросить
Если забор олгораживает только ваш участок, он не является общим имуществом СНТ, менять его за счет членских взносов нет оснований.
СпроситьПо границе своего участка забор ставит собственник участка за свой счёт.
Если иного нет в уставе или решения общего собрания членом СНТ
СпроситьЖК РФ не предусматривает выход из состава совета дома по желанию, однако ЖК РФ предусматривает изменение совета дома по решению общего собрания собственников. Я хочу выйти из Совета дома, по состоянию здоровья и за клевету, ложь, неоднократные нападки со стороны собственников и.т.д.
Как мне это сделать и остальные люди из Совета дома тоже хотят выйти из него как и я,мы можем написать заявление в администрацию города?
ЖК РФ не предусматривает выход из состава совета дома по желанию, однако ЖК РФ предусматривает изменение совета дома по решению общего собрания собственников.
Спросить
Здравствуйте. Проведите собрание собственников и примите соответствующее решение Вынести вопрос на рассмотрение общего собрания жильцов дома Как убрать перегородку в коридоре много этажного дома, где два подъезда соедины коридорами? В первом подъезде находятся лифты, почтовые ящики и мусоропровод. Из за перегородки которая разделяет коридор на две части. Жильцы с второго подъезда вынуждены ходить через верхние или нижние этажи, что бы добраться до мусоропровода или к почтовым ящикам. Что с этим делать и как бороться?
Здравствуйте. Проведите собрание собственников и примите соответствующее решение
Спросить
Это к сожалению не помогло. Приезжали с управляющей компанией чтобы убрать перегородку но жильцы которую её установили (ещё давно) с 2 х квартир не дали этого сделать. Даже старшая дома на них никак не повлияла.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
На самом деле законом не предусмотрено какой-либо обязанности в принципе устанавливать заборы между земельными участками.
Это делается по желанию того или иного собственника.
А СНТ (товарищества) вообще не обязаны из своего бюджета оплачивать расходы на установку ограждений между земельными участками. Только по решению общего собрания членов того или иного СНТ. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Оба СНТ должны сообща установить забор по границе СНТ. Кто должен оплачивать стоимость забора между двумя собственниками, когда с одной стороны член одного СНТ, а с другой-другого СНТ (граница двух СНТ) ? Собственники или эти средства должны выделяться из бюджетов обоих СНТ?
Здравствуйте, Екатерина!
На самом деле законом не предусмотрено какой-либо обязанности в принципе устанавливать заборы между земельными участками.
Это делается по желанию того или иного собственника.
А СНТ (товарищества) вообще не обязаны из своего бюджета оплачивать расходы на установку ограждений между земельными участками. Только по решению общего собрания членов того или иного СНТ.
Спросить
Для проведения капитального ремонта общедомового имущества необходимо решение общего собрания
Если батареи не относятся к общему имуществу, то ремонт за счет собственника. Работник с капремонта требует деньги за установку новых батареи, или же старые батареи вместо денег
Для проведения капитального ремонта общедомового имущества необходимо решение общего собрания
Если батареи не относятся к общему имуществу, то ремонт за счет собственника.
СпроситьПишите жалобу в Роспотребнадзор, либо в Вашу УК/ТСЖ, жилищную инспекцию, администрацию, прокуратуру, так как установка кондиционера это использование общей стены дома, и на него нужно разрешение собственников дома. В судебном порядке Здравствуйте.
Это их право. Необходимо договориться.
Или обратитесь в суд и принудьте по решению суда. Во-первых, для размещения кондиционера на конструкции дома требуется решение общего собрания и не менее 2/3 голосов собственников. Во-вторых, даже при наличии решения собрания никакой суд не удовлетворит Ваш иск об обеспечении доступа в жилое помещений соседей для установки кондиционера. Единственный вариант - договорится с соседями. Соседи с верху не дают установить сплит систему, дело в том что бы нам поставить кондиционер нужен доступ к их квартире там заложены комуникации. Что делать?
Пишите жалобу в Роспотребнадзор, либо в Вашу УК/ТСЖ, жилищную инспекцию, администрацию, прокуратуру, так как установка кондиционера это использование общей стены дома, и на него нужно разрешение собственников дома.
СпроситьЗдравствуйте.
Это их право. Необходимо договориться.
Или обратитесь в суд и принудьте по решению суда.
Спросить
Во-первых, для размещения кондиционера на конструкции дома требуется решение общего собрания и не менее 2/3 голосов собственников. Во-вторых, даже при наличии решения собрания никакой суд не удовлетворит Ваш иск об обеспечении доступа в жилое помещений соседей для установки кондиционера. Единственный вариант - договорится с соседями.
СпроситьНужно решение общего собрания собственников помещений всего дома. Решение собрания жильцов дома. Требуется согласие, а именно решение, общее собрание всех собственников многоквартирного дома. Нужно ли согласие собственников мкд, чтобы переоборудовать комнату на первом этаже под колясочную? Собственников всего дома или только подьезда?
Требуется согласие, а именно решение, общее собрание всех собственников многоквартирного дома.
СпроситьВ управляющей компании. Здравствуйте. Письменно обратитесь в Управляющую компанию. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования [b]доводятся до сведения[/b] собственников помещений в данном доме. Если УК откажет, можете обратиться с жалобой в Госжилинспекцию. На крыше нашего МКД, установили оборудование сотовой связи по решению собственников жилья, где мне можно ознакомиться с документами собрания, решения собственников, протокол собрания? Спасибо.
Здравствуйте. Письменно обратитесь в Управляющую компанию. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме. Если УК откажет, можете обратиться с жалобой в Госжилинспекцию.
СпроситьПереизбрание совета дома возможно на общем собрании собственников жилья. Для этого необходимо провести голосование и получить большинство голосов от присутствующих собственников. Здравствуйте нужно голосование, общее собрание собственников.
См
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме А зачем вам переизбирать Совет дома? Толк от него какой? Любые вопросы содержания общедомового имущества решаются на общем собрании собственников квартир помещений этого МКД, а не решениями Совета дома. Я можно ли переизбрать совет дома, если собственников не устраивает совет дома и на основании чего собственники могут переизбрать новый совет дома, какая статья закона отвечает за этот вопрос?
Переизбрание совета дома возможно на общем собрании собственников жилья. Для этого необходимо провести голосование и получить большинство голосов от присутствующих собственников.
Спросить
Здравствуйте нужно голосование, общее собрание собственников.
См
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
СпроситьА зачем вам переизбирать Совет дома? Толк от него какой? Любые вопросы содержания общедомового имущества решаются на общем собрании собственников квартир помещений этого МКД, а не решениями Совета дома.
СпроситьНет Михаил, да, у жителя МКД есть такое право не выполнять решение.
Так как ему как собственнику принадлежат по закону все права распоряжения своим имуществом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).
Решение общего собрания обязательно для всех жителей, а не только для голосовавших за него. Поэтому выполнять решение о взносах на установку обязаны.
Но сам домофон можете себе не устанавливать, и за его обслуживание не платить сервисной компании, при этом ключ от запирающего устройства вам выдать обязаны. Если большинство приняло решение, то оно обязательно для всех собственников МКД Может ли житель МКД не выполнять решение общего собрания об установке домофона, если не голосовал за него?
Михаил, да, у жителя МКД есть такое право не выполнять решение.
Так как ему как собственнику принадлежат по закону все права распоряжения своим имуществом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).
Решение общего собрания обязательно для всех жителей, а не только для голосовавших за него. Поэтому выполнять решение о взносах на установку обязаны.
Но сам домофон можете себе не устанавливать, и за его обслуживание не платить сервисной компании, при этом ключ от запирающего устройства вам выдать обязаны.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, это невозможно, так как такие решения принимаются на собрании большинством голосов (ст. 44 ЖК РФ).
С Уважением! ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Здравствуйте. Глупо отказываться. Но можно просто не платить, например. Данный вопрос решается на общем собрании жильцов. Отказаться не получиться. Только если в суде признаете решение собрания незаконным и нарушающим ваши права Если большинство голосов в доме проголосовали за установку во дворе видеонаблюдения. Я не ГОЛОСОВАЛА. И НИКАКОЙ ДОГОВОР НЕ ПОДПИСЫВАЛА. Возможно ли отказаться от услуги и как это сделать?
Здравствуйте!
НЕТ, это невозможно, так как такие решения принимаются на собрании большинством голосов (ст. 44 ЖК РФ).
С Уважением!
СпроситьЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Спросить
Только если в суде признаете решение собрания незаконным и нарушающим ваши права
СпроситьБезусловно есть признает ст 327 ук РФ. Здравствуйте.
Если после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственниками помещений будут установлены факты подделки решений собственников и/или протокола общего собрания то, собственникам помещений необходимо обратиться в полицию для принятия решения о возбуждении уголовного дела о преступлении, предусмотренном ст.327 УК РФ. Является ли подделка подписи в решении собственника помещения на общем состоянии МКД преступлением?
Здравствуйте.
Если после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственниками помещений будут установлены факты подделки решений собственников и/или протокола общего собрания то, собственникам помещений необходимо обратиться в полицию для принятия решения о возбуждении уголовного дела о преступлении, предусмотренном ст.327 УК РФ.
СпроситьПравила противопожарной безопасности регулируются Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации". Требований к запирающим устройствам в Правилах отсутствуют. Соответственно, нарушения закона нет. Общим собранием собственников жилья вы вправе решить как вы будете запирать входные двери в подъезд или вообще не закрывать. Если хотите. Чтобы в подъезде посторонние тусовались и возросло количество краж из квартир, то снимите замок. Кто решил установить на входной двери в подъезд замок с ключом? Было ли решение общего собрания собственников дома? Если из подъезда имеется только она дверь, и она же является эвакуационным выходом на случай пожара, то закрывание её на ключ нарушает правила пожарной безопасности. В многоквартирном доме 70 го года в подъезде установлен замок с обычным ключом, не кодовый. Является ли это законным и соответствует ли нормам противопожарной безопасности?
Правила противопожарной безопасности регулируются Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации". Требований к запирающим устройствам в Правилах отсутствуют. Соответственно, нарушения закона нет.
Спросить
Общим собранием собственников жилья вы вправе решить как вы будете запирать входные двери в подъезд или вообще не закрывать. Если хотите. Чтобы в подъезде посторонние тусовались и возросло количество краж из квартир, то снимите замок.
Спросить
Вопрос не в том, чтобы снять замок, а в том, чтобы заменить его на кодовый или иной, но часть жильцов отказывается. Выход единственный, дверь железная старая, как и замок. Элементарно врач в подъезд не попадет самостоятельно, только при условии, что кто-то спустится откроет. Т.е. ситуация в том, живут как раз одинокие пожилые, у которых нет возможности оплатить домофон, поэтому они резко против. И тут же, они вызвав врача должны спуститься с 5 го этажа без лифта открыть скорой. И текущая ситуация оптимизма не внушает, город не самый безопасный.
СпроситьКто решил установить на входной двери в подъезд замок с ключом? Было ли решение общего собрания собственников дома? Если из подъезда имеется только она дверь, и она же является эвакуационным выходом на случай пожара, то закрывание её на ключ нарушает правила пожарной безопасности.
СпроситьСледует обращаться в суд общей юрисдикции с требованиями о признании решения собрания недействиельным. Спор не между хозяйствующими субъектами, поэтому иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ). В суд общей юрисдикции обращаться. В районный суд по месту нахождения ответчика в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания ЖСК. Однако шансов у него не так много, т.к. ему реестр сбственников проверять нужно, законность голосования и подсчёта голосов. Собственники вправе увеличивать тариф. Здравствуйте надо будет написать заявление в суд общей юрисдикции Собрание жилищно-строительного кооператива приняло решение о повышении размера взносов на техническое содержание дома. Один из членов.
ЖСК – Петров не согласился с таким решением и решил оспорить решение общего собрания.
Какому суду подведомственно данное требование?
Подскажите пожалуйста это обращаться в арбитражный суд надо или какой
Следует обращаться в суд общей юрисдикции с требованиями о признании решения собрания недействиельным.
СпроситьСпор не между хозяйствующими субъектами, поэтому иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
СпроситьВ районный суд по месту нахождения ответчика в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания ЖСК. Однако шансов у него не так много, т.к. ему реестр сбственников проверять нужно, законность голосования и подсчёта голосов. Собственники вправе увеличивать тариф.
Спросить
Обоащаг в полицию с заявлением о самоуправстве по ст. 19.1 КоАП РФ. Добрый день
Вы подаете жалобу в вашу УК и требуете их привести отмостку надлежащее состояние (они отвечают за дом и прилегающую территорию) и они или сами это делаю или соседку обяжут. Если в срок месяц они этого не сделают - подаете обращение в жилищную инспекцию. УК должна привести все в надлежащее состояние. Сергей, если сами управляете домом, то придётся собрать собрание собственников и принять решение по поводу незаконных действий одного из собственников, ухудшающих техническое/состояние общего имущества и о расходах, необходимых для приведения отмостки в исправное состояние. Мы живём в многоквартирном доме, соседка самовольно засыпала бетонную отмостку шебнем, полагая что просто так красиво, мы понимаем что это нарушит отвод воды, но никакие объяснения её не приводят в чувства, что делать в этой ситуации и как правильно поступить?
Добрый день
Вы подаете жалобу в вашу УК и требуете их привести отмостку надлежащее состояние (они отвечают за дом и прилегающую территорию) и они или сами это делаю или соседку обяжут. Если в срок месяц они этого не сделают - подаете обращение в жилищную инспекцию.
Спросить
Сергей, если сами управляете домом, то придётся собрать собрание собственников и принять решение по поводу незаконных действий одного из собственников, ухудшающих техническое/состояние общего имущества и о расходах, необходимых для приведения отмостки в исправное состояние.
СпроситьСпасибо за совет, а есть нормы права, которые регламентируют действия при таких ситуациях? Насколько я понимаю, Ст. 19.1 КоАПРФ, она сложно сюда применимая.
И
если так окажется, что из 9 собственников, разумными окажутся 4, которые понимают, что засыпать щебенкой отмостку, это бред и нанесет вред фундаменту рано или поздно, а другие 5 - отметят что "это красиво", не вникая что влага свое дело все таки сделает.
СпроситьРемонт в подъезде может производиться за счет средств, выделяемых на эти цели управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества дома, включая подъезды, распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом. Кроме того, в некоторых случаях ремонт в подъезде может быть оплачен из средств государственной или муниципальной программы по благоустройству городской среды. В любом случае, конкретные условия ремонта в подъезде и оплата за него могут быть урегулированы договором управления многоквартирным домом или решением собрания собственников помещений в доме. За счет собственников. За чей счет производится ремонт в подъезде?
Ремонт в подъезде может производиться за счет средств, выделяемых на эти цели управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества дома, включая подъезды, распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом. Кроме того, в некоторых случаях ремонт в подъезде может быть оплачен из средств государственной или муниципальной программы по благоустройству городской среды. В любом случае, конкретные условия ремонта в подъезде и оплата за него могут быть урегулированы договором управления многоквартирным домом или решением собрания собственников помещений в доме.
Спросить
А за что мы тогда платим по статье, ремонт содержание жилья каждый месяц? Если на текущий ремонт подъезда будут собирать собственники жилья? Ремонт в подъезде не производился лет двадцать ЖКХ. 11 лет назад жильцы скинулись на краску и сами покрасили.
СпроситьИменно за эти деньги, которые вы платите УК, ремонт и производится. Собирать ничего дополнительно с вас не имеют права!
СпроситьТолько собственники помещений в данном многоквартирном доме на своем Общем собрании обязаны избрать Совет дома и его Председателя из числа собственников помещений в данном доме (ч.1, 2 ст. 161.1 Жилищный кодекс РФ).
Избираться в Совет дома по доверенности от собственника также нельзя. Такое решение, как и в случае с выборами не собственника является ничтожным (п. 3 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ).
ВЫВОД: по закону входить в Совет дома и избираться Председателем Совета многоквартирного дома может только собственник/собственники помещения в данном доме. Может быть Председателем совета многоквартирного дома не собственник а лицо прописанное в квартире, например сын если собственники являются его законные родители, когда совет многоквартирного дома проголосовали именно за сына собственника?
Только собственники помещений в данном многоквартирном доме на своем Общем собрании обязаны избрать Совет дома и его Председателя из числа собственников помещений в данном доме (ч.1, 2 ст. 161.1 Жилищный кодекс РФ).
Избираться в Совет дома по доверенности от собственника также нельзя. Такое решение, как и в случае с выборами не собственника является ничтожным (п. 3 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ).
ВЫВОД: по закону входить в Совет дома и избираться Председателем Совета многоквартирного дома может только собственник/собственники помещения в данном доме.
Спросить
Здравствуйте, по Российскому законодательству нужно решение общего собрания собственников поиещений, которое принимается более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме - ст. 46 ЖК РФ У нас двух этажный дом где есть 5 помещений статус аппартоменты каждый является владельцем одного из хотим сделать 3 этаж. Нужно ли брать разрешение у каждого владельца?
Здравствуйте, по Российскому законодательству нужно решение общего собрания собственников поиещений, которое принимается более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме - ст. 46 ЖК РФ
СпроситьНи на какие - это решается на общем собрании Ст. 161 ЖК РФ
[quote]1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и [b]правила[/b] деятельности по управлению многоквартирными домами.[/quote] Жилищный кодекс предусматривает такие нормы П. 3.2.9 Постановления Госстроя № 170 На какие нормы ссылаться в заявлении на текущий и косметический ремонт в ук? Без доплаты.
На общем решили, но делать то ук должна. Хотим подготовить документ (заявление), подписать жильцами и отправить в ук.
Спросить
Смотрите еще Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
СпроситьСт. 161 ЖК РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.Спросить
Да, так. Это нужно, чтобы камеры стали общедомовым имуществом и ук несла ответственность за камеры. В этом случае собственники помещений в других подъездах также должны будут внести деньги на покупку камер, если конечно будет принято положительное решение. Можете установить камеры за свой счет без решения общего собрания. В этом случае ответственность за камеры ук не будет нести. Такие вопросы решает общее собрание собственников жилья. У нас многоквартирный трех подъездный дом. Жители нашего подъезда хотят за свой счет установить камеры видеонаблюдения, на первом этаже в грузовом и пассажирском лифтах. Мы жители первого подъезда провели собрание, собрали подписи и с обращением обратились в ГБУ «Жилищник». На пришел ответ, что нам надо провести ОСС. Это так? Мы платим деньги и должны спрашивать у второго и третьего подъезда можно нам за наш счет установить камеры?
Да, так. Это нужно, чтобы камеры стали общедомовым имуществом и ук несла ответственность за камеры. В этом случае собственники помещений в других подъездах также должны будут внести деньги на покупку камер, если конечно будет принято положительное решение. Можете установить камеры за свой счет без решения общего собрания. В этом случае ответственность за камеры ук не будет нести.
СпроситьСредства никуда не пропадут, если будет все оформлено, как положено. У нас например в ТСЖ сразу же было вынесено на голосование об увеличении тарифа на капремонт на замену лифтов и оговорена дата действия решения общего собрания собственников. Всё заменили и теперь платим как и положено, по тарифу. В декабре 2021 года на общем голосовании жильцов было принято решение назначить плату за текущий ремонт сроком на 2 года. При этом не было оговорено на что именно будут потрачены собранные средства. Получается денежные средства собираем, а на ремонт чего и в каких подъездах на данный момент ответ получить не можем. Ссылаются на то,что голосовать будем позже. Правомерно ли это? или должна была заполняться деффектная ведомость и список работ по подъездам на самом голосовании? Кто должен принимать решение на что будут расходоваться средства порядка 350000 тр?
У нас например в ТСЖ сразу же было вынесено на голосование об увеличении тарифа на капремонт на замену лифтов и оговорена дата действия решения общего собрания собственников. Всё заменили и теперь платим как и положено, по тарифу.
СпроситьНи у вас такой обязанности. Нет, будет порубочный билет спилят Если это ваша придомовая территория решение об удалении деревьев принимает общее собрание собственников, в том случае, если они не аварийные или не посажены с нарушениями норм и правил. В УК подавайте заявление и они уже примут решение после обследования территории. Нет, но вам обязательно надо обратиться в администрацию района, чтобы вас не привлекли к ответственности за спил деревьев. Должна ли я собирать подписи соседей на спил деревьев под моими окнами многоквартирного домом, если другим сосед им это не мешает
Если это ваша придомовая территория решение об удалении деревьев принимает общее собрание собственников, в том случае, если они не аварийные или не посажены с нарушениями норм и правил.
Спросить
Нет, но вам обязательно надо обратиться в администрацию района, чтобы вас не привлекли к ответственности за спил деревьев.
СпроситьНет, неправомерно Здравствуйте, если собственники не против, то можно заключить договор безвозмездного пользования, но, как правило, передача в пользование общего имущества МКД происходит за плату и на основании решения общего собрания, а не по воле УК. It is illegal use of preis Правомерно, если собственники дали УК разрешение и полномочия на пользование. Неправомерно. УК разместила на двери технического помещения, предназначенного для операторов крышной котельной на 3-х корпусах мкд объявление, что тут будет находиться дополнительный офис УК. Правомерно ли использование этого помещения без договора аренды с УК?
Здравствуйте, если собственники не против, то можно заключить договор безвозмездного пользования, но, как правило, передача в пользование общего имущества МКД происходит за плату и на основании решения общего собрания, а не по воле УК.
Спросить
