Решение об обращении взыскания на заложенное имущество - 243 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Нужно смотреть условия договора залога. По общему правилу, если вы нарушите условия договора залог останется у залогодержателя.

Александр, тогда есть шанс, что будет решение о взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 349 ГК РФ). В итоге можно остаться без купленного дома.

Александр, покупатель имеет право обратиться в суд и взыскать в судебном порядке, а также взыскать проценты за пользования денежными средствами ст. 395 ГК РФ.

Через суд взыщет с вас остатки суммы по договору + ст.395 ГК РФ применима. После вынесения судебного постановления ещё и ст.208 ГПК РФ применить вправе.

Здравствуйте, Александр.

В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует изучать договор. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Анна, пока не будет судебного решения о взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество, автомобиль Вы не потеряете. Думаю, у Вас предостаточно времени решить вопрос со страховкой.

К тому же можно не спешить, зачастую суды признают договор недействительным в части обязания заемщика заключить договор КАСКО, поскольку навязывание услуг противоречит нормам Закона РФ "О защите прав потребителей".

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день!

Банк имеет право устанавливать условия договора кредитования, а заемщик либо соглашаться с ними или нет. В его случае нужно просить рассрочку у банка, либо оформлять рефинансирование в другом банке.

Всего Вам наилучшего!

Ничего не сделать. Если кредит брался именно под залог квартиры и залог оформлен в соответствии с законодательством и зарегистрирован в росреестре, то банк может подать иск об обращении взыскания на заложенное имущество. И не важно это единственное жилье или нет. Ну а дальше уже решение будет принимать суд.

Здравствуйте, Валерий! Банк может обратить взыскание на автомобиль и без решения суда, если: во-первых, автомобиль находится в залоге у банка; во-вторых, между Вами и банком заключено соглашение, в котором прописан досудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч.1 ст.349 ГК РФ).

Кредитор подаст в суд заявление о вынесении судебного приказа. Вы его вправе отменить. Потом иск в суд. Вы вправе там сбить неустойку и штрафы со ссылкой на статью 333 ГК РФ ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству. Однако после вынесения решения суда обратить взыскание на предмет залога, т.к. статья 446 ГПК РФ Вас в данном случае не защищает.

Здравствуйте, могут забрать квартиру, в зависимости от того, сколько вы оплатили.

Будет подан иск в суд о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации задолженности.

Добрый день. Разработка процессуальных документов - услуга платная.

Для составления ходатайства вы можете обратиться к любому юристу сайта.

Нет на этот счет никаких ходатайств Согласно статье 203 ГПК РФ в суд подается не ходатайство о заявление о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения Образцы таких заявлений имеются в Интернете.

Добрый день! Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем.

Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, а если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке - нотариусом, удостоверившим соглашение о таком порядке взыскания.

В случае если стоимость отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю, однако на практике это случается крайне редко.

А как на практике случается чаще?

В силу ст. 54. 1 ФЗ РФ "Об ипотеке" Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

-сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Банк может забрать квартиру:

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Также у вас должно быть соглашение о реализации имущества путём залога, если соглашения нет только по решению суда возможно обращение взыскание.

Может наоложить, кредитные оббязательства не являются для этог опрепятствием.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2018)

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

3.2. Арест имущества должника, переданного на депонирование эскроу-агенту, в том числе денежных средств, находящихся на счете эскроу, не допускается.

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств и драгоценных металлов, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

(в ред. Федеральных законов от 19.07.2009 N 205-ФЗ, от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

(часть 8 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

Впринципе обременения на этот счёт у пристава нет, если только авто и иск по нему не одно и тоже дело, но проблема в том что имущество по требованию владельца придётся вернуть а значит имущество находящееся в обременении достаточно сложно арестовать, повторюсь ограничения нет.

Наложить они могут, только это роли большой не играет, залогодержатель первым удовлетворяет свои требования из предмета залога, Но тут второй вопрос, этот запрет на регистрационные действия сохранится, даже если Вы вплатите кредит за авто.

Здравствуйте! Писать объяснительную необходимо. Обращение взыскания на заложенное имущество есть в решении суда, поэтому приставы будут его исполнять. Согласно закону 229-ФЗ в данном случае приставы вправе объявить автомобиль в розыск.

Вам надо обращаться в суд. А суд уже примет решение на основе вашего заявления и приложенных к нему документов. Все это делается через суд.

Здравствуйте.

Подаете сначала требование о досрочном погашении долга. А через месяц - иск в суд о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Доброго вам времени суток. Если действительно присутствует нарушение срока по договору, то без вариантов. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Практика разнообразна, в зависимости от злостности нарушений условий кредитования, начиная от удовлетворения исков, закончивая, что отказывают. Пишите возражения на исковое заявление.

Здравствуйте.

Сначала суд вынесет решение об обращении взыскания на заложенное имущество, а затем приставы объявят автомобиль в розыск.

Затягивать процесс и искать возможность для досрочного погашения, перекредитовываться. Помимо этого можно просить суд об отсрочке.

В силу п.3 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

А Вы в курсе правовых последствий досрочного расторжения кредитного договора? Это требование досрочно погасить кредитное обязательство (и по основному долгу, и по процентам). И, если кредит был обеспечен залогом имущества (ипотечной квартиры, например), то - обращение взыскания на заложенное имущество. Поэтому немедленное погашение задолженности в Ваших интересах. Либо договаривайтесь с банком о более длительном сроке погашения задолженности по периодическому платежу.

Здравствуйте, Наиль.

Расторжение договора, если я не ошибаюсь - кредитного - в Ваших интересах. Нет денег - не платите. Суд вынесет Решение или Судебный приказ о взыскании - будете платить по Исполнительному документу в рамках Исполнительного производства.

В каких случаях банк может потребовать досрочного погашения?

Здравствуйте, Мария.

Грозит Вам - вынесение Решения суда о взыскании с Вас денежных средств, задолженности по Договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество - автомобиль путем продажи с публичных торгов.

Здравствуйте Венера. Если взявший кредит не будет платить, банк может обратиться в суд для удовлетворения требований за счет заложенного имущества, которым является указанный вами дом. И скорее всего получит положительное решение суда. Но каждый случай индивидуален.

Добрый день! Несомненно, если заемщик оплачивать кредит не будет, то банк заберет заложенный дом (если договор залога оформлен надлежащим образом). И все доводы о том, что он инвалид, ребенок на иждивении значения иметь не будет, поскольку дом заложен. А на залоги не распространяются запреты на обращение взыскания на единственной жилье и прочие послабления типа инвалидности, детей и так далее. Когда закладываете дом, необходимо думать головой о последствиях.

Теперь никак, залогодержателю необходимо было обращаться в суд с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество или с заявлением об исключении автомобиля из под ареста.

Обращались, суд вынес решение, что подавайте в суд на взыскание долга и в равном порядке его изымайте. Срок договора займа до 1 января 2018 года, машина числиться в залоге в нотариате по настоящее время, его никто не снимал.

Здравствуйте, по общему правилу взыскание на заложенное имущество может обращаться только по решению суда, банк не вправе принудительно забрать у вас имущество без постановления суда, если кредитным соглашением не предусмотрен досудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Добрый день! Если банк подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество и решение суда вступило в силу, то банк может сразу забрать авто. Но авто остается у заемщика до вступления решения суда в силу.

Здравствуйте. Банк не может самовольно ничего продать. И приставы не могут, если в решении суда нет указания на требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Кроме того, задолженность в 300 000 рублей и стоимость квартиры не соразмерны.

Применимо - 3 года ст. 196 гк рф. Срок идет отдельно по каждому платежу.

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Доброго времени суток. Этот вопрос вы должны задать своему залогодержателю, конечно он может продолжать процедуру взыскания, если вы не хотите отдавать долг полностью

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

Разумеется в этой ситуации можно обращать взыскание на предмет залога

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброе утро! Могут или не могут продолжить процедуру обращения взыскания на заложенное имущество-это вопрос договоренностей с залогодержателем.

Здравствуйте если дом находится в залоге по договору займа то в любом случае кредитор вправе его забрать поэтому договоров Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Если и выставят, то не факт, что его купят. Также не факт, что его возьмет в счет погашения взыскатель. Возможно его устроит взыскание в процентах от дохода поручителя и должника.

Здравствуйте! Судебные приставы вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Однако, можно обращаться в суд с заявлением об отсрочке торгов.

Доброго вам времени суток. Если дом находится в залоге по договору, то в любом случае кредитор вправе его выставить на торги. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.