Самовольное строительство гаража / Недвижимость - 186 советов адвокатов и юристов
Очень много требований, в том числе по назначению земельного участка. Сделав часть гаража жилым... Это как? Такое возможно по судебному решению или в обычном административном порядке (разрешение на строительство или согласованное уведомление), где учитывается ВРИ ЗУ, пятно застройки и многое другое. Обращайтесь к юристам, которые специализируются на узаконении самовольных построек, земельном праве. Если вы его слклали жилым, то регистрация права на него будет как на жилое. Значит вы его уже зарегистиировали. Т.е. оно уже соответствует параметрам жилого помещения. Брали в аренду землю, построили гараж, потом купили землю, сделав часть гаража жилым, сейчас к нам пришло письмо, чтобы мы дали разрешение на осмотре помещения, для чего и какие требования к жилой площади по закону?
Сделав часть гаража жилым... Это как? Такое возможно по судебному решению или в обычном административном порядке (разрешение на строительство или согласованное уведомление), где учитывается ВРИ ЗУ, пятно застройки и многое другое. Обращайтесь к юристам, которые специализируются на узаконении самовольных построек, земельном праве.
Спросить
Если вы его слклали жилым, то регистрация права на него будет как на жилое. Значит вы его уже зарегистиировали. Т.е. оно уже соответствует параметрам жилого помещения.
СпроситьЕсли гаражи не узаконены - шансов нет. Хизри, здравствуйте!
Купив гаражи у ветеранов ВОВ еще не значит, что Вам перешли их права.
То, что требуют, еще не значит, что снесут, так как это решает только суд, признав их самовольным строением. На придомовой территорий в микрорайонп мною были купленыдва металических гаража, так как ни у меня, ги у моего сына не было водительских удостоверенний гаражи были оформлены на других лиц, гаражи покупались у ветеранов ВОВ после их смерти, по истечений определенного времени, решил узаконить в собственность, был собран материал на проведение аукциона, гаражи капитального строительства, стоят в кадастре, межевание вообщем все документы готовы под аукцион, документы пролежали в администраций 3 года, на этой придомовой территорий администрация города запланировала благоустройство дворов и требует снести гаражи как металические так и капитальные, есть какой нибудь шанс сохранить капитальные гаражи от сноса, железные не всчет.
Хизри, здравствуйте!
Купив гаражи у ветеранов ВОВ еще не значит, что Вам перешли их права.
То, что требуют, еще не значит, что снесут, так как это решает только суд, признав их самовольным строением.
СпроситьСтроительство возможно только в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Если постройка не будет соответствовать разрешенному использованию земельного участка, постройка будет считаться самовольной. Гараж это помещение вспомогательного назначения, разрешение на строительство не требуется. Если магазин будет как капитальное строение, то необходимо менять разрешенное использование земельного участка. Добрый вечер. Земельный участок в собственности? Какое разрешенное использование земельного участка? Нужно уточнять по местным Правилам землепользования и застройки (если таковые имеются) можно ли поменять разрешенное использование. У меня участок земли с построенным домом на заднем плане участка. На переднем при входе хотелосьбы поставить магазинчик или повельон под торговлю. Мне надо изменить землю перед строительством? Или как многие советуют построить типо гараж, после перевести его под торговое?
Строительство возможно только в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Если постройка не будет соответствовать разрешенному использованию земельного участка, постройка будет считаться самовольной. Гараж это помещение вспомогательного назначения, разрешение на строительство не требуется. Если магазин будет как капитальное строение, то необходимо менять разрешенное использование земельного участка.
СпроситьДобрый день, Анна! ДА, можно. Это Вам необходимо для того, чтобы применить норму Градостроительного кодекса Статья 51. Разрешение на строительство? Или для не признания самовольной постройкой в силу нормы ст.222 ГК РФ? Возможная ли в протоколе собрания такая формулировка?
Признать металлические конструкции (гаражи) собственников МКД помещениями для хозяйственных нужд.
Добрый день, Анна! ДА, можно. Это Вам необходимо для того, чтобы применить норму Градостроительного кодекса Статья 51. Разрешение на строительство? Или для не признания самовольной постройкой в силу нормы ст.222 ГК РФ?
СпроситьК сожалению, данные гаражи являются самовольными и подлежат сносу в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. Документы, на основании которых производится снос, могут быть различными-это и распоряжение органов местного самоуправления, и акты о выявлении самовольного строительства и решение суда. Вы можете подать в администрацию запрос о предоставлении вам копий документов, послуживших основанием для сноса. Металлические гаражи стоят в продолжение капитальных незаконно (документов нет и не было). Гаражному массиву 45 лет. Власти "созрели" для сноса. Капитальные гаражи с документами процентов 50%. Подскажите порядок сноса железных гаражей властями (уже несколько гаражей администрация с привлечением МЧС срезает замки, пока еще не не вывозит. Документов на снос никаких не предъявляют. Какие документы должны предъявить власти? Спасибо.
К сожалению, данные гаражи являются самовольными и подлежат сносу в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. Документы, на основании которых производится снос, могут быть различными-это и распоряжение органов местного самоуправления, и акты о выявлении самовольного строительства и решение суда. Вы можете подать в администрацию запрос о предоставлении вам копий документов, послуживших основанием для сноса.
СпроситьДанная реконструкция возможна лишь после предварительного получения разрешения в местной администрации. Обратитесь во вневедомственную комиссию вашей администрации с заявленим. Иначе, данная постройка будет самовольной. Могу ли я построить летнюю кухню совмещённый с гаражем (это одно строение разделённые стеной) из газобетона и провести газ, на расстоянии 1-1.5 метров от межи?
Данная реконструкция возможна лишь после предварительного получения разрешения в местной администрации. Обратитесь во вневедомственную комиссию вашей администрации с заявленим. Иначе, данная постройка будет самовольной.
СпроситьЕсли земельный участок приватизирован, т.е. находится в собственности собственников многоквартирного дома, то администрация может требовать сноса гаражей только в судебном порядке. Видимо гаражи построены без разрешения на строительство и в нарушение проекта планировки или иных требований. Возможно гаражи подпадают под самовольные постройки в силу ст.222 ГК РФ.
Попробуйте признать в судебном порядке права собственности на гаражи. Гаражи стоят на приватизированной придомовой территории администрация хочет их снести как собственникам отстоять свое право на гаражи?
Если земельный участок приватизирован, т.е. находится в собственности собственников многоквартирного дома, то администрация может требовать сноса гаражей только в судебном порядке. Видимо гаражи построены без разрешения на строительство и в нарушение проекта планировки или иных требований. Возможно гаражи подпадают под самовольные постройки в силу ст.222 ГК РФ.
Попробуйте признать в судебном порядке права собственности на гаражи.
СпроситьПусть обращается в суд, пока решение вынесут пройдет год, а может и больше.
А так надо смотреть расстояния и т.д. Все зависит от того, кто из вас первым строился, а также осуществлялось строительство на основании разрешительных документов или самовольно. Мой гараж закрывает соседу солнечную сторону второго этажа дома. Законны ли его требования снести крышу гаража?
Все зависит от того, кто из вас первым строился, а также осуществлялось строительство на основании разрешительных документов или самовольно.
СпроситьУК должна запретить строительство на земельном участке, собственником или арендатором которого он не является. Жалуйтесь в росреестр. Гражданин будет привлечен к адм. отв-ти по ст. 7.1 КОАП РФ. Ну, нет, конечно. Как он может строить что-то на земельном участке, ему не принадлежащем. Жалобу в администрацию о самовольном захвате земельного участка. Мы живем в многоэтажном доме, на нашей придомовой территории сосед из частного дома строит гараж, нужно ли было спрашивать согласие всех жильцов многоэтажного дома, перед нашими окнами теперь будет его заезд в гараж, а за благоустройство придомовой территории управляющая компания берет платежи с нас?
УК должна запретить строительство на земельном участке, собственником или арендатором которого он не является.
Спросить
Жалуйтесь в росреестр. Гражданин будет привлечен к адм. отв-ти по ст. 7.1 КОАП РФ.
Спросить
Ну, нет, конечно. Как он может строить что-то на земельном участке, ему не принадлежащем. Жалобу в администрацию о самовольном захвате земельного участка.
СпроситьСтатус земли - сельхозназначения - нельзя.
Земли поселений - нельзя.
ИЖС - нельзя.
Жалобу в росреестр, что земля используется не по назначению. Добрый день, если земель участок расположен в СНТ, то вероятнее всего, категория и вид земельного участка для дачного строительства или садоводства, не предполагает использование участка для обслуживания автотранспорта. Вероятнее всего, придется обращаться в суд с иском о нецелевом использовании земельного участка и сносе самовольно установленного гаража. Есть садовый участок в снт, соседи решили ставить гараж на всё их 5 соток-как я поняла в нем будет автомастерская. Земля приватизированная. Мы против мастерской Законно ли это? И что нам делать?
Добрый день, если земель участок расположен в СНТ, то вероятнее всего, категория и вид земельного участка для дачного строительства или садоводства, не предполагает использование участка для обслуживания автотранспорта. Вероятнее всего, придется обращаться в суд с иском о нецелевом использовании земельного участка и сносе самовольно установленного гаража.
Спросить1. Обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки и принятии мер реагирования.
2. Обратиться с заявлением в суд об устранении препятствия в праве пользования общим имуществом (территорией общего двора) и обязании снести самовольно возведенный объект. Такая ситуация! У нас общий двор из 5 квартир. Сосед для постройки гаража на территории двора собирал подписи всех соседей, я ничего не подписывал, но моя подпись в документе стоит, из чего следует, что мою подпись просто подделали и построили гараж, как быть в этой ситуации?
1. Обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки и принятии мер реагирования.
2. Обратиться с заявлением в суд об устранении препятствия в праве пользования общим имуществом (территорией общего двора) и обязании снести самовольно возведенный объект.
СпроситьУважаемый Алексей! Вы имеете полное право строить гараж, с соблюдением норм (отступов и общей площади застройки) любой гараж, но вначале подайте уведомление о строительстве дома, если планируется таковой. Можно ли строить разборный гараж в снт и каких размеров без как самовольную постройку? Сможет ли стройнадзор обязать снести ее.
Уважаемый Алексей! Вы имеете полное право строить гараж, с соблюдением норм (отступов и общей площади застройки) любой гараж, но вначале подайте уведомление о строительстве дома, если планируется таковой.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Гараж самовольно построили, без получения разрешения на строительство? Земельный участок, скорее всего тоже не предоставлялся.
Если всё так, то только в судебном порядке. Но нужно взвесить все плюсы и минусы возможности узаконивания прав на строение. У меня на участке проходит центральная конализация. И гараж стоит между отстойниками. Люки находятся возле гаража. А труба под гаражом. Но канализация не обслуживается. За неё не платим. Что делать как оформить гараж?
Здравствуйте, Сергей!
Гараж самовольно построили, без получения разрешения на строительство? Земельный участок, скорее всего тоже не предоставлялся.
Если всё так, то только в судебном порядке. Но нужно взвесить все плюсы и минусы возможности узаконивания прав на строение.
СпроситьДобрый день.
В таком случае, если Вам мешает указанный металлический гараж, то Вы можете обратиться с письменным обращением как по средством отправления по почте России так и по электронной почте в соответствующие компетентные органы государственной власти. На сколько мне известно таковыми Является Министерство строительства и архитектуры вашей области. Именно им принадлежит право распоряжаться земельными участками государственная собственность на которые не разграничена. Обратитесь к собственнику земли. Скорее всего это администрация города. Администрация в свою очередь должна принять меры к сносу самовольной постройки. Во дворе поставили незаконно металлический гараж.
Добрый день.
В таком случае, если Вам мешает указанный металлический гараж, то Вы можете обратиться с письменным обращением как по средством отправления по почте России так и по электронной почте в соответствующие компетентные органы государственной власти. На сколько мне известно таковыми Является Министерство строительства и архитектуры вашей области. Именно им принадлежит право распоряжаться земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.
СпроситьРазрешение на строительство выдает местная администрация. Там либо в БТИ вы сможете это узнать. Между тем вы можете предъявить иск к соседу о сносе самовольной постройки, если от границы участка менее 1 метра. Если разрешение на постройку не выдавалось - есть перспективы для его удовлетворения. У моего соседа гараж стоит на границе участков, сейчас зашёл спор по поводу забора на этой границе. Подскажите можно ли где-нибудь узнать есть ли у него разрешение на строительство гаража на границе участков?
Разрешение на строительство выдает местная администрация. Там либо в БТИ вы сможете это узнать. Между тем вы можете предъявить иск к соседу о сносе самовольной постройки, если от границы участка менее 1 метра. Если разрешение на постройку не выдавалось - есть перспективы для его удовлетворения.
СпроситьЗдравствуйте. Для нежилых помещений для регистрации права собственности в УФРС требуется: Разрешение на строительство, технический план кадастрового инженера на электронном носителе за цифровой подписью, выданное на его основание разрешение на ввод в эксплуатацию, документы, подтверждающие право владения земельным участком под капитальных строением. Приобретая гараж, не оформленный в собственность и не поставленный на кадастровый учет, Вы приобретаете "кота в мешке", который, вдобавок, может еще и оказаться самовольной постройкой, подлежащей сносу. Хочу купить гараж. Из документов только разрешение на строительство.
Здравствуйте. Для нежилых помещений для регистрации права собственности в УФРС требуется: Разрешение на строительство, технический план кадастрового инженера на электронном носителе за цифровой подписью, выданное на его основание разрешение на ввод в эксплуатацию, документы, подтверждающие право владения земельным участком под капитальных строением. Приобретая гараж, не оформленный в собственность и не поставленный на кадастровый учет, Вы приобретаете "кота в мешке", который, вдобавок, может еще и оказаться самовольной постройкой, подлежащей сносу.
СпроситьДобрый день!
Обратитесь в Управление земельных отношений (муниципальный земельный контроль). Они вправе привлечь к административной ответственности в случае использования ЗУ не по целевому назначению. Еще можете обратиться в суд, о сносе самовольной постройки и приведении все в первоначальное состояние, сделайте заключение кадастрового инженера что постройка находится в границах вашего земельного участка, т.к. если забор стоит более 15 лет, то это фактически граница вашего земельного участка и снос незаконен. Еще в прокуратуру и администрацию можете обратиться с жалобой, позволены градостроительными нормами его земельного участка, строительство указанных строений. Сосед снес забор и построил гараж потом организовал там шиномонтаж теперь строит вплотную к границе моего участка курятник пытался поговорить итог ноль! Куда обратиться?
Добрый день!
Обратитесь в Управление земельных отношений (муниципальный земельный контроль). Они вправе привлечь к административной ответственности в случае использования ЗУ не по целевому назначению.
СпроситьЕще можете обратиться в суд, о сносе самовольной постройки и приведении все в первоначальное состояние, сделайте заключение кадастрового инженера что постройка находится в границах вашего земельного участка, т.к. если забор стоит более 15 лет, то это фактически граница вашего земельного участка и снос незаконен. Еще в прокуратуру и администрацию можете обратиться с жалобой, позволены градостроительными нормами его земельного участка, строительство указанных строений.
СпроситьЭто будет являться самовольной постройкой и администрация через суд может добиться сноса этой постройки. Причем за ваш же счет. Так если эта постройка не капитальная и она может быть перенесена? Администрация не даёт землю по строительство гаража. Ссылаясь на то что планируется благоустройство двора. Прошёл год, благоустройства так и нет. Мы начали строить гараж без оформления зем участка. Гараж не капитальный. Администрация угрожает нам штрафом. Как быть дальше?
Это будет являться самовольной постройкой и администрация через суд может добиться сноса этой постройки. Причем за ваш же счет.
Спросить
Добрый день! К сожалению нет, не имеет. Самовольные объекты в судебном порядке оформляются в соотвествии со ст. 222 ГК РФ, в ней сказано, что под самовольно возведенным объектом недвижимости для признания права собственности на него в суде, ранее должен был быть предоставлен участок. Если земля под строительство никогда не предоставлялась, суд откажет.
Всего хорошего! Добрый день! К сожалению нет, не имеет. Самовольные объекты в судебном порядке оформляются в соотвествии со ст. 222 ГК РФ, в ней сказано, что под самовольно возведенным объектом недвижимости для признания права собственности на него в суде, ранее должен был быть предоставлен участок. Если земля под строительство никогда не предоставлялась, суд откажет.
Всего хорошего! Если гражданин построил на муниципальном участке постройку то имеет ли он право через 16 лет эксплотации гараж приватизировать его через суд?
Добрый день! К сожалению нет, не имеет. Самовольные объекты в судебном порядке оформляются в соотвествии со ст. 222 ГК РФ, в ней сказано, что под самовольно возведенным объектом недвижимости для признания права собственности на него в суде, ранее должен был быть предоставлен участок. Если земля под строительство никогда не предоставлялась, суд откажет.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день! К сожалению нет, не имеет. Самовольные объекты в судебном порядке оформляются в соотвествии со ст. 222 ГК РФ, в ней сказано, что под самовольно возведенным объектом недвижимости для признания права собственности на него в суде, ранее должен был быть предоставлен участок. Если земля под строительство никогда не предоставлялась, суд откажет.
Всего хорошего!
СпроситьВы как собственник гаража вправе обратиться в администрацию населенного пункта с жалобой о возведении самовольной постройки без разрешения строительства. В случае бездействия со стороны администрации Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе данной постройки. У нас гск кончается на моём гараже (кирпичному). Есть ещё немного места и какой то умник поставил рядом железный гараж, забетонировал и привязался перегородками к моему гаражу. Мне это не очень нравится и ещё хочет что б я через свой гараж прокинул ему электричество - я не разрешил. Как быть - бесит уже старик. Говорят с председателем в друзьях и так несколько гаражей уже построил и продал. Что делать?
Вы как собственник гаража вправе обратиться в администрацию населенного пункта с жалобой о возведении самовольной постройки без разрешения строительства. В случае бездействия со стороны администрации Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе данной постройки.
СпроситьДля начала Вам надо получить участок под строительство гаража, что будет, скорее всего, невозможно. Это таким образом стоят самовольные строения времен СССР.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здрсвствуйте такой вопрос жи в пятиэтажке рядом стоят гаражи есть пустующие места хочу построить гараж как это сделать куда обратиться.
Для начала Вам надо получить участок под строительство гаража, что будет, скорее всего, невозможно. Это таким образом стоят самовольные строения времен СССР.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли надзор вам не помогает то на основании ст 304 гК РФ обращайтесь в суд с требованием об устранении препятствий по пользованию вашей собственностью. Здравствуйте.
Если у Вашего соседа нет разрешения на строительство этого объекта или на его реконструкцию, Вы вправе предъявить в суд иск о сносе самовольной постройки. Сосед житель Украины построил гараж в три этажа и пристроил лестницы для верхнего этажа на моей дорожке загородив мне выход на городскую землю уже 4 месяца строительства надзор пишет отписки.
Если надзор вам не помогает то на основании ст 304 гК РФ обращайтесь в суд с требованием об устранении препятствий по пользованию вашей собственностью.
СпроситьЗдравствуйте.
Если у Вашего соседа нет разрешения на строительство этого объекта или на его реконструкцию, Вы вправе предъявить в суд иск о сносе самовольной постройки.
СпроситьВ судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Зачем суд? А как же, получить разрешение на реконструкцию. Возможно. Только вот в таком случае не совсем понятно, кто должен разрешать строить в ГСК, у которого в уставе прописано, что он создается для строительства гаражей, земля ему выдана на праве долгосрочной аренды, построено все это на выделенной кооперативу земле... Приобрел гараж в гск, находящийся в собственности. К нему самовольно пристроено помещение. Как узаконить пристроенное здание?
Не совсем так, у вас пристрйо это самовольная постройка самовольная постройка узаконивается в судебном порядке это перепланировка узаконивается через разрешение а самовольная постройка нет.
СпроситьВозможно. Только вот в таком случае не совсем понятно, кто должен разрешать строить в ГСК, у которого в уставе прописано, что он создается для строительства гаражей, земля ему выдана на праве долгосрочной аренды, построено все это на выделенной кооперативу земле...
СпроситьДобрый день! Разрешение на строительство выдают органы местного самоуправления (ст. 51 ГрК РФ). То что построили на земле, отведенной ГСК - хорошо, значит в суде в порядке ст. 222 ГК РФ сможете признать право собственности на самовольную пристройку, если бы постройка выходила за границы участка, вот тогда бы оформить ее не удалось бы даже через суд.
Удачи!
СпроситьНичем особенным - по сути, только если захотите распорядиться домом, при наличии такой самовольной постройки будет крайне затруднительно зарегистрировать. И у наследников по этому же поводу будут проблемы. Павел если дом ваш, земля ваша (регистрация в росреестре), то гараж можно оформить по упращёнке. Оформить декларацию по дачной амнистии в росреестре. Проживаю в частном доме. В плотную к дому из кирпича порядка 5-6 лет назад пристроил гараж, 2 этажа, тоже из кирпича. Разрешение на строительство гаража не получал. На дом все документы в порядке. Чем мне это грозит?
Ничем особенным - по сути, только если захотите распорядиться домом, при наличии такой самовольной постройки будет крайне затруднительно зарегистрировать. И у наследников по этому же поводу будут проблемы.
Спросить
Павел если дом ваш, земля ваша (регистрация в росреестре), то гараж можно оформить по упращёнке. Оформить декларацию по дачной амнистии в росреестре.
СпроситьЕсли гараж и Баня были построены не на своём участке, то эти строения являются самовольными постройками и подлежат сносу. Какова мера ответственности за самоуправное строительство гаража и бани рядом со своим участком?
Если гараж и Баня были построены не на своём участке, то эти строения являются самовольными постройками и подлежат сносу.
Спросить
