Сдача дома в аренду / Жилищное право - 679 советов адвокатов и юристов

Можете, закон не запрещает Здравствуйте! Если Ваша официальная работа не связана с гос. или муниципальной службой, то можете без каких-либо ограничений оформить самозанятость.

Если Вы являетесь гос. или муниципальным служащим, то самозанятость допускается только в случае сдачи в аренду(наем) жилых помещений. Да, вправе. Можете оформить статус НПД без проблем. Можете Работаю официально. Но есть еще работа на дому могу ли я работая официально оформить ещё и самозанятость

Правильно будет зарегистрироваться в качестве ИП.

https://www.zakonrf.info/suddoc/9e474a31bac3126479c48317d44791ca/ Здравствуйте, Леонид!

Есть третий вариант кому -то более подходящий - это оформить самозанятость, не выходя из дома, и платить 4 % от получаемого дохода от сдачи в аренду квартиры. Второй. ВАм в помощь https://www.garant.ru/consult/business/1543915/ Собственник нежилого помещения сдает его в аренду, не являясь индивидуальным предпринимателем. Налог на доход от сдачи не платит. При изучении данного вопроса встретил 2 точки зрения: Первая – собственник должен быть ИП и платить налог. Вторая – ему не обязательно быть ИП, главное – платить налог. Какой вариант правильный?

Да, возможно.

С уважением. Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом. Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.

С Уважением! Конечно можно. Собственник имеет право сдавать свое имущество в аренду. По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме. Согласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности. Можно ли сдать квартиру в аренду в трехквартирном доме без согласия соседей? Вход в ограду один на 2 хозяина, у третьего собственника отдельный вход

Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:

https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?

Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.

2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.

Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!

Арест наложен на землю, на дома наложен ли арест? Здравствуйте.

В общем случае, в соответствии со статьями 64, 320 и 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственнику (арестованного имущества) не запрещено законом распоряжаться имуществом, то он может продолжать сдавать его в аренду.

В данном случае следует обратить внимание на условия и основания, на которых было принято решение об аресте земли. Если решение основывается на нарушении прав собственника, то арест может ограничить или полностью прекратить возможность сдачи имущества в аренду. Домики же не арестованы. Сдавайте.

Более того, арест может быть с правом пользования. Аренда дома, если земля под ним находится под арестом. Возможно ли сдавать в аренду домики (типа коттеджных), если земельный участок, на котором они находятся, под арестом? Хотелось бы сдавать сейчас, а арест снимут еще не скоро. Возможно, можно сдавать в краткосрочную аренду?

Если у вас в договоре аренды не прописан запрет субаренды, ничего не будет. Если прописанный человек сдал без согласия собственника в аренду дом, что будет арендатору и человеку, который сдал без согласия владельца?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Для сдачи жилого помещения в аренду Вам будет достаточно статуса самозанятого. Если планируете нанимать сотрудников, то рекомендую указать ОКВЕД 68.20, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. По какому окведу лучше открыть ИП. ,Здать дом для временного проживания.

Данную консультацию нужно готовить, выберите юриста, и лично к нему обратитесь. (ст. 779 ГК РФ). Планирую сдавать дома в аренду (гостевые дома) , 6 домов 3 дома и земельный участок на котором стоит дом у меня в собственности, есть ещё три дома которые в собственности у другого человека вместе с земельными участками на которых стоят эти 3 дома как это всё организовать в одно ИП, чтобы это сдавалось от одного лица?

Арендатор не может претендовать на ваш дом Эла, на ваш дом арендатор претендовать не может Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без вашего личного участия в Росреестр, для спокойствия. Здравствуйте. Арендатор просто снимает дом. Он не собственник.

Возможно ваша соседка что то не договаривает или не верно воспринимает информацию.

Если через суд - посмотрите на сайте районного суда по её ФИО решение суда, чем оно мотивировано. Сдаю дом в поселке. Договор аренды не составляли. Может ли арендатор, каким-то образом претендовать на мой дом. Если да, как избежать, обезопасить себя

При условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. . При условии подписания соответствующего договора с нанимателями.

Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.

Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории. Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата. При каких условиях возможна сдач комнат в ижс в найм

Здравствуйте Юлия.

Вы пишите кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может).

Где Ответ из кадастровой палаты, что она сделать не может.

Сдайте уведомление на сдачу дома в эксплуатацию. Не решается вопрос тогда только в суд. По другому как еще?.

Вам еще трудно правильно советовать, так как не известны все детали Вашего спора.

Удачи. Договор аренды земельного участка заключен 05.03.2014 года, по срокам действия договора 01.12.2013 по 01.12.2016 год. Регистрацию в росреестре договор не прошел. На сегодняшний день договор заключен на неопределенный срок (согласно п. договора). Земельный участок под ИЖС, вводим дом в эксплуатацию, кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может). Как на поступать в дальнейшем?

ЛПХ для сдачи дома не подходит. Дом зарегистрирован в Росреестре? Если да, то какое назначение? Сдаю как самозанятая летом часть дома, в котором проживаю сама, и другой дом по отдельным комнатам с санузлами посуточно в летний период. Дома находятся на категории земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ.

Размещаю информацию на ресурсах Яндекс путешествия, суточно и пр.

Правомерно ли сдавать посуточно жилые помещения в жилом доме на землях данной категории? Если в дальнейшем захочу оформить Гостевой дом, то для этого подойдет земля ЛПХ?

Согласно ст 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Каркасный дом на свайном фундаменте является капитальным строением или нет?

Если некапитальное строение, значит нежилое? Можно его сдавать в аренду?

Самозанятые не могут сдавать в аренду апартаменты, гаражи и другие нежилые помещения. Налог на профессиональный доход можно уплачивать только со сдачи жилых помещений: дома, квартиры или комнаты. Здравствуйте нет. Согласно Письму Минфина № 03-11-11/106478 от 07.12.2020, в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду (внаем) апартаментов, специальный налоговый режим НПД не применяется. Можно ли сдавать апартаменты (квартира 30 кв.м.) как самозанятый? В интернете вроде бы написано, что можно квартиры сдавать, а апартаменты нет. и какой процент налога?

Нет, это незаконно. В Российской Федерации законодательством предусмотрена легализация и строительство гостевых домов на загородных участках, включая земельные участки в садоводческих товариществах (СНТ). Однако, для соблюдения законодательства, необходимо учитывать определенные требования. Например, общая площадь гостевого дома не должна превышать 1000 квадратных метров, а количество номеров не должно превышать 15. Гостевой дом также должен быть классифицирован и соответствовать определенным критериям, таким как категория "без звезд" и внесение в единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей Такое строительство незаконно, потому что назначение земель в снт для садоводства. Коммерческой деятельностью заниматься в снт нельзя. Является ли законным строительство и сдача в аренду гостевых домиков на участке в снт?

Если это жилое помещение, то тариф для населения Какой тариф за электричество должен быть применен к самозанятым при сдаче своего дома в аренду? (Коммерческий или для населения?)

Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121) В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов. Имею в собственности зарегистрированный жилой дом на земле ЛПХ (земли населённых пунктов).

Сдаю этот дом посуточно, плачу налоги как самозанятый. Имею ли я на это право или это нецелевое использование земли?

Нет, мать не может прописать своего отца в доме, принадлежащем несовершеннолетнему внуку. Это нарушает права и интересы несовершеннолетнего владельца дома. Мать может прописать своего отца только в том случае, если она является законным представителем несовершеннолетнего или имеет согласие на это от его имени. В любом случае, это должно быть согласовано с органами опеки и попечительства. Регистрация третьих (посторонних лиц) в квартире производится с согласия всех собственников или со-собственников.

Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ:

Вселение гражданина и регистрация - это не сделка. Дом принадлежит не совершеннолетниму внуку может ево мать прописать своево отца

Нельзя сказать заранее, каким будет решение. Когда банк рассматривает заявку, он учитывает доход, кредитную историю, состав семьи и многое другое.

Узнайте максимальную сумму, которую вы можете получить, с помощью сервиса «Кредитный потенциал» и подайте заявку в мобильном банке «СберБанк Онлайн» (в приложении или на сайте). Её обязательно рассмотрят и сообщат о решении. Если ЗУ шёл по сделке вместе с домом, то вы должны выделить долю в праве и на дом и на землю ребёнку (детям) пропорционально, но сдача в аренду это не распоряжение, поэтому формально получать согласие органов опеки не нужно. Препятствий нет Скажите пожалуйста купила дом за материнский капитал к этому дому 3 гектара земли можно ли землю сдать в аренду?

Здравствуйте Татьяна.

Капитализм сейчас. Вот Вы сдаете в аренду. А за газ платите как физлицо. А почему?. Вот Газовые служащие и требуют от Вас оплаты как с коммерсанта. Удачи. У меня частный дом на коммерческой земле, сдаю помещение (по договору) в нем арендаторы ведут гостевой дом, межрегиональный газ обязуется заключить договор коммерческий, правомерно ли это? До этого у нас всегда был как физ.

Добрый день!

Нет, не считается.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, доход от использования личного имущества не является совместно нажитым/общим доходом супругов. Считается ли доход в браке неделимым, если он был получен от сдачи в аренду дома, полученного по наследству?

Конечно же не смогут. Даже если земля будет отмежевано не смогут Не могут. Придомовую территорию дома нельзя стать в аренду. Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру. Сдача в аренду придомовой территории МКД!

Могут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.

Долевая собственность предполагает равные права, пока не выделены доли дома в разные помещения.

В то же время договор аренды должен быть от имени обоих собственников, иначе является незаконным. Можно, если стороны согласны.

Должны.

Ст.247 ГК РФ Договор д.б. подписан с собственниками. Прекращайте договор свой и ищите другое жильё. Можно ли переделать договор о съеме жилья со вторым хозяином дома? И если на одну половину дома имеются два собственника каждый из которых имеет равную долю, должны ли они пополам делить деньги с сдачи жилья?

Здравствуйте, Татьяна Анатольевна. Не может. 1. Предметом договора аренды может быть только вещь, то есть - предмет материального мира. Доля в праве собственности, вещью не является. 2. Владение, пользование и распоряжение вещью, которая является объектом права общей собственности, осуществляется по общему согласию ВСЕХ собственников. Размер долей каждого из них, - значения не имеет. Может ли в частном доме дольщик сдавать свою долю в аренду, если нас 12 дольщиков и доли не выделены, но у него самая большая доля в доме?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение