Сдача квартиры / Жилищное право - 10961 советов адвокатов и юристов
Можете сдать. Как минимум, должны быть паспорт и миграционная карта. Главный риск - если иностранцы не станут проживать в квартире. Тогда рискуете быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 322.3 УК РФ. Могу ли я сдать свою квартиру иностранным гражданам. Какие документы должны быть у иностранцев. Являюсь самозанятым. Договор аренды заключаю. Какие могут быть риски.
Можете сдать. Как минимум, должны быть паспорт и миграционная карта. Главный риск - если иностранцы не станут проживать в квартире. Тогда рискуете быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 322.3 УК РФ.
СпроситьДобрый день!
Тут нет состава ст.139 УК РФ, но вы можете подать жалобу на соседку в ФНС и ее привлекут за неуплату налогов. Нет, нельзя возбудить. Можно подать иск о запрете сдачи внаём, выселении. Вызывать полицию.. Можно ли возбудить по 139 УК дело, если соседка по коммунальной квартире дает ключи посторонним людям от входных дверей квартиры и те живут без договора аренды. Жильцы часто меняются. Долевая собственность в коммунальной квартире.
Спасибо.
Добрый день!
Тут нет состава ст.139 УК РФ, но вы можете подать жалобу на соседку в ФНС и ее привлекут за неуплату налогов.
Спросить
Нет, нельзя возбудить. Можно подать иск о запрете сдачи внаём, выселении. Вызывать полицию..
СпроситьЗдраствуйте! По общему правилу Жилищного кодекса Российской Федерации тарифы на оплату ЖКХ рассчитываются либо по квадратным метрам квартиры (ОДН, кап. ремонт), либо по счетчикам (ГВС, ХВС), однако в некоторых регионах от количества проживающих рассчитываются такие услуги как ремонт лифта, домофон, вывоз мусора, дератизация. Это в случае если счётчики установлены. Если счетчики не установлены, то расчёт идет от количества проживающих. Да, у Вас увеличится кол-во проживающих. Коммуналка выше станет. Я сдаю квартиру и сделала жильцам временную регистрацию. Это отражается в квитанции (количество проживающих). Влияет ли это на размер квартплаты? Жильцы платят только по счётчикам, а все ЖКХ плачу я? Или их часть тоже есть?
Здраствуйте! По общему правилу Жилищного кодекса Российской Федерации тарифы на оплату ЖКХ рассчитываются либо по квадратным метрам квартиры (ОДН, кап. ремонт), либо по счетчикам (ГВС, ХВС), однако в некоторых регионах от количества проживающих рассчитываются такие услуги как ремонт лифта, домофон, вывоз мусора, дератизация. Это в случае если счётчики установлены. Если счетчики не установлены, то расчёт идет от количества проживающих.
Спросить
Тем же, каким установлен порядок предоставления сертификата. Такой порядок был всегда, при получении госсубсидии, своё жильё передаётся муниципалитету в надлежащем состоянии, пригодном для проживания и без коммунальных долгов. По программе переселения с севера купили квартиру по сертификату, при сдачи своей квартиры город требует сделать ремонт и установить раковины, каким документом регламентировано это?
Тем же, каким установлен порядок предоставления сертификата. Такой порядок был всегда, при получении госсубсидии, своё жильё передаётся муниципалитету в надлежащем состоянии, пригодном для проживания и без коммунальных долгов.
СпроситьВо-первых, нужно запросить согласие у банка на выделение долей в связи с использованием средств материнского капитала и на продажу. Если банк согласится, то сначала заключаете соглашение о выделение долей на весь состав семьи, потом регистрируете право собственности. Далее обращаетесь в органы опеки и попечительства для получения согласия на продажу имущества, принадлежащего несовершеннолетним, и только после получения разрешения опеки можете продавать. Продажа только через нотариуса. Как продать ипотечную квартиру, первоначальный взнос материнский капитал. Сдача весной. Младшему 1,2 г.При разводе.
Во-первых, нужно запросить согласие у банка на выделение долей в связи с использованием средств материнского капитала и на продажу. Если банк согласится, то сначала заключаете соглашение о выделение долей на весь состав семьи, потом регистрируете право собственности. Далее обращаетесь в органы опеки и попечительства для получения согласия на продажу имущества, принадлежащего несовершеннолетним, и только после получения разрешения опеки можете продавать. Продажа только через нотариуса.
СпроситьЭто очень сложно сделать по закону. Без согласия всех собственником ничего не сдать, дале если будет определен порядок пользования жилым помещением в судебном порядке. Есть 3 ккв.1 маленькая комната и 2 смежные. Собственники 2 взрослых и 3 детей. Один собственник не проживает и хочет сдать свою часть квартиры. Как это можно сделать? Если не порядка пользованием не отдельных комнат каждому нет?
Это незаконно! Нужно представить было свидетельство о смерти и переписать лицевой счет на другого прописанного члена семьи. Напишите жалобу в ИФНС и прокуратуру! Это социальный найм жилого помещения был что ли? До смерти человека... А почему считаете, что сдавать в поднайм не могут жильё? Кто знает, что человек умер? Подавали ли документы в УК, поставщикам услуг? Как может такое быть, что главным квартиросъемщиком числится умерший 6 лет назад человек, а его родственники, прописанные в этой квартире, сдают её в аренду, это законно?
Это незаконно! Нужно представить было свидетельство о смерти и переписать лицевой счет на другого прописанного члена семьи. Напишите жалобу в ИФНС и прокуратуру!
Спросить
Валерий!
Вы такой акт не оформите, так как Вы еще не собственник квартиры. Назначение платы за отопление Вам незаконно. До сдачи дома коммунальные услуги оплачивает застройщик. Ни каких особых требований в данном случае к акту не предъявляется. Акт составляется по стандартной форме: Мы... составили на стоящий акт о нижеследующем: Как оформить в снабжающей организации акт о наличии в квартире электрического бойлера для отопления? Дом не сдан (ещё даже крышу не достроили) центрального отопления нету. Остальные подъезды отапливаются от контейнерной электрокотельной. За отопление раскидывают ОДН согласно площади квартиры.
Валерий!
Вы такой акт не оформите, так как Вы еще не собственник квартиры. Назначение платы за отопление Вам незаконно. До сдачи дома коммунальные услуги оплачивает застройщик.
Спросить
Ни каких особых требований в данном случае к акту не предъявляется. Акт составляется по стандартной форме: Мы... составили на стоящий акт о нижеследующем:
СпроситьЗдравствуйте!
По причине продажи единственного жилья и получение дохода откажут в получении пособия. Считается.
1. Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 630
[quote]32. При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются следующие виды доходов семьи, полученные в денежной форме:
л) доходы от реализации и сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества;[/quote]
2. Если размер среднедушевого дохода семьи с учетом средств, полученных от продажи, превысит прожиточный минимум для детей в регионе - в назначении пособия будет отказано.
Удачи. Продаю единственную квартиру и покупаю квартиру большей площадью, считается ли продажа доходом, и не повлияет на получения пособия детям от 8 до 17 лет, не откажут ли в получении этого пособия?
Здравствуйте!
По причине продажи единственного жилья и получение дохода откажут в получении пособия.
Спросить
Считается.
1. Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 630
32. При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются следующие виды доходов семьи, полученные в денежной форме:л) доходы от реализации и сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества;
2. Если размер среднедушевого дохода семьи с учетом средств, полученных от продажи, превысит прожиточный минимум для детей в регионе - в назначении пособия будет отказано.
Удачи.
СпроситьСобственник сам решает что ему делать и когда. Если вас не устраивает такой поворот дела, то вы вправе сменить жильё. Должен получить ваше разрешение, если договором не определено иное ч.3 ст. 681 ГК РФ. У меня такой вопрос. Может ли собственник квартиры, сдав ее в наём мне решить поменять Окна в не удобное для меня время? И вообще мне бы не хотелось чтобы меняли Окна, это град. Пыль. А у меня астма?
Должен получить ваше разрешение, если договором не определено иное ч.3 ст. 681 ГК РФ.
СпроситьНе может. Согласие других собственников обязательно. Не имеет законного права. Необходимо согласие сособственников. Имеется 3-квартира, ей владеют 3 взрослых совершеннолетних собственников (по 1/3 у каждого). Может ли один из собственников сдать свою долю в аренду без согласия других собственников?
Здравствуйте. Если вы дождётесь истечения 3-летнего срока и квартира является единственным жильем, то налог платить не надо. Хотела бы узнать об уплате налога за квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. Как можно уменьшить налог, подав декларацию 3 НДФЛ? В собственности, также, имеется 1/2 доли дома. В ближайшее время буду оформлять дарственную на маму. И, если дождаться 3 лет с момента покупки квартиры, нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте. Если вы дождётесь истечения 3-летнего срока и квартира является единственным жильем, то налог платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте! С разрешения органов опеки. Все собственники прописыаются в договоре найма со стороны наймодателя. От имени несовершеннолетних подписывает родитель. Также согласие опеки должно быть. Только с согласия всех собственников и органа опеки. Как правильно сдать квартиру в наем по договору, если собственность равная долевая у матери и её двух дочерей 17-ти и 9-ти летнего возраста.
Все собственники прописыаются в договоре найма со стороны наймодателя. От имени несовершеннолетних подписывает родитель. Также согласие опеки должно быть.
СпроситьДоброе утро. Можно обратиться в полицию. Дверь можно убрать только по решению суда (устранение препятствий пользования своим имуществом). У меня тамбур на две квартиры. Квартиру сдаю через риэлтора (доверенность натариальная). Соседка говорит что не пустить риэлтора. Я в другом городе. Может ли она не пустить? Как поступить? Можно ли просто общую дверь убрать?
Доброе утро. Можно обратиться в полицию. Дверь можно убрать только по решению суда (устранение препятствий пользования своим имуществом).
СпроситьПишите уточнение по доходам, но вас вполне могут уволить за недостоверные сведения о доходах. Вы зря вообще заикнулись о сдаче квартиры.
Никто в РФ официально не сдает их.
Но коль уж так, пишите объяснительную. Ничего страшного нет.
Бывает такое. Должны принять декларацию и внести новые данные. Я воспитываю одна двух несовешеннолетних детей. Я госслужащий, при сдаче справок, я забыла указать доход о сдаче в аренду квартиры))) теперь мне надо писать объяснительную))) сдавалось жильё официально, с уплатой налога в 13% по договору))) как правильно и грамотно теперь мне дать ответ? Не подскажете?
Пишите уточнение по доходам, но вас вполне могут уволить за недостоверные сведения о доходах.
СпроситьВы зря вообще заикнулись о сдаче квартиры.
Никто в РФ официально не сдает их.
Но коль уж так, пишите объяснительную. Ничего страшного нет.
Бывает такое. Должны принять декларацию и внести новые данные.
Спросить
Указывать в назначении платежа: "возврат займа по расписке".
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если от сдачи квартиры ежемесячно получать на карту определенную сумму денежных средств. Могут возникнуть вопросы у налоговой? Если да, то как себя обезопасить в данной ситуации?
Указывать в назначении платежа: "возврат займа по расписке".
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбязательно, 13% от дохода, декларировать и платить. Но некоторые типа забывают, ИФНС не всех отлавливает Решать Вам - платить или быть неплательщиком. Да налог платится с дохода который вы получаете от сдачи в наем. Зависит от суммы прописаной в договоре аренды. Написали 100000 платите 13% со 100000. написали 1 рубль платите с рубля. У меня пустая квартира приватизированная, приехали знакомые будут проживать меньше года я заключил с ними договор нужно ли какие-то налоги платить если проживают меньше года.
Обязательно, 13% от дохода, декларировать и платить. Но некоторые типа забывают, ИФНС не всех отлавливает Решать Вам - платить или быть неплательщиком.
Спросить
Да налог платится с дохода который вы получаете от сдачи в наем. Зависит от суммы прописаной в договоре аренды. Написали 100000 платите 13% со 100000. написали 1 рубль платите с рубля.
СпроситьНе обязаны делать Косметический ремонт. Обязан ли я делать косметический ремонт в служебной квартире при ее сдаче?
[quote]Выписался из квартиры (относилась к мо рф) в январе, сдали только в июле. Делали ремонт соответственно сдаче. Но все оплачиваю по новому адресу регистрации. Что я должен оплачивать по квитанции,? мне говорят всё: отопление, кап.ремонт, и тд. Отопления у нас раскидано на весь год.[/quote]
Да, все должны оплачивать до момента передачи квартиры собственнику. Выписался из квартиры (относилась к мо рф) в январе, сдали только в июле. Делали ремонт соответственно сдаче. Но все оплачиваю по новому адресу регистрации. Что я должен оплачивать по квитанции,? мне говорят всё: отопление, кап.ремонт, и тд. Отопления у нас раскидано на весь год.
Выписался из квартиры (относилась к мо рф) в январе, сдали только в июле. Делали ремонт соответственно сдаче. Но все оплачиваю по новому адресу регистрации. Что я должен оплачивать по квитанции,? мне говорят всё: отопление, кап.ремонт, и тд. Отопления у нас раскидано на весь год.
Да, все должны оплачивать до момента передачи квартиры собственнику.
Спросить
Лишение прав за употребление наркотиков - обыск в квартире и сдача анализов после остановки на посту
Могут приехать оперативники домой, так что нужно к этому быть готовым. Здравствуйте.
Лишение может быть, но опергруппа выезжать с обыском не будет.
Это возможно только по более весомым поводам, проверка фактов сбыта наркотиков, наличие уголовного дела и т. д. Скажите при лишении прав в связи с употреблением наркотических веществ, отправляют ли с обыском опер группу на квартиру? Остановили на посту с проверкой документов, ехал трезвый. Заставили дуть в трубку алко ноль промиль, но т. к начал возмущаться у сотрудника вызвал подозрения. Поехали сдавать анализы. Мочу не сдавал, только кровь. Анализы ещё не готовы, употреблял марихуанну месяц назад, сказали что если обнаружиться что то в крови будет лишение..
Здравствуйте.
Лишение может быть, но опергруппа выезжать с обыском не будет.
Это возможно только по более весомым поводам, проверка фактов сбыта наркотиков, наличие уголовного дела и т. д.
СпроситьМожете обратится в жилинспекцию что квартиру превратили в хостел, и тогда проведут проверку и на них наложат взыскание или запретят использовать до привидение в соответствии с законом. Заявление участковому и в жилищную инспекцию. Желательно коллективное. Вопрос по сдаче жилья. Имеет ли право сосед сдавать жильё посуточно, не согласовав это с соседями в кармане. В кармане 3 квартиры, одну сдают посуточно, карман превратили в проходной двор, две квартиры против такой сдачи.
Можете обратится в жилинспекцию что квартиру превратили в хостел, и тогда проведут проверку и на них наложат взыскание или запретят использовать до привидение в соответствии с законом.
Спросить
Здравствуйте. Если есть документы на квартиру, то выселять квартирантов с полицией и заселяться самим. Заезжать и жить. Нанимателей выселяйте в судебном порядке. Здравствуйте, Вика.
Сдача квартиры возможна только по решению всех собственников. За несовершеннолетних детей выступают их законные представители. Если договориться не получается, то придется обращаться в суд. 1 ком. кв собственников 4 человека, из них двое несовершеннолетних детей.1 собственник начал сдавать кв.пока остальные вступили в наследство. Сейчас там проживают квартиросьемщики. Как остальным собственникам начать там тоже проживать.
Здравствуйте, Вика.
Сдача квартиры возможна только по решению всех собственников. За несовершеннолетних детей выступают их законные представители. Если договориться не получается, то придется обращаться в суд.
СпроситьДобрый день! Нет, специалисты МФЦ видят выписку в базе Росреестра и никаких дополнительных документов, кроме договора и паспортов участников сделки обычно не нужно. Добрый день!
Свидетельства о праве собственности прекратили выдавать с 15 июля 2016 года, но свидетельство по-прежнему имеет юридическую силу, как и выписка из ЕГРН - в нем должны быть указаны актуальные на сегодняшний день сведения. В таком случае выписку из ЕГРН дополнительно приносить необязательно. Я иду сдавать договор купли продажи квартиры в мфц у св-во на квартиру от 2004 г. Могут ли запросить свежую выписку егрн.
Добрый день! Нет, специалисты МФЦ видят выписку в базе Росреестра и никаких дополнительных документов, кроме договора и паспортов участников сделки обычно не нужно.
Спросить
Добрый день!
Свидетельства о праве собственности прекратили выдавать с 15 июля 2016 года, но свидетельство по-прежнему имеет юридическую силу, как и выписка из ЕГРН - в нем должны быть указаны актуальные на сегодняшний день сведения. В таком случае выписку из ЕГРН дополнительно приносить необязательно.
СпроситьВы сможете написать в ифнс. Если не приватизированная квартира сдают одну комнату. Могут сдавать не законно эту комнату и куда пожаловаться. Если проживают дочь и бывшая сноха. Имеют ли они права пускать квартирантов в свою комнату.
Налог должны платить Вы. Если предприятие составляет договор о снятии у меня квартиры, даю им данные Снилс, инн, свидетельства на квартиру, то налог платит предприятие или мне как физическому лицу надо будет указывать их в декларации и платить налог?
