Сдача квартиры / Жилищное право - 20495 советов адвокатов и юристов

Если на 3 мес сдаю свою квартиру, надо регистрировать в налоговой договор найма жилья или нет? И облагается ли налогом сдача КВ на 3 мес? Какие законы есть по этому вопросу чтобы ссылаться?

Добрый день! Сдаю внаем квартиру. Получила от налоговой инспекции письмо, где меня просят предоставить налоговую декларацию за 2015-2016 гг. или, в случае отсутствия доходов от сдачи имущества внаем, дать соответствующие пояснения. Как можно избежать оплаты налогов? Спасибо.

Может ли человек, получивший по завещанию квартиру, её сдавать до того, как он вступит в права наследства?

Родственники подали иск в суд на оспаривание завещания и утверждают, что до решения суда квартира сдаваться не может.

Сдаю 2 квартиры посуточно. Договора Найма заключаю с каждым гостем. Расписок о получении денег не составляю.

ИП не являюсь, НО планирую его зарегистрировать в ближайшее время.

Хочу заплатить НДФЛ за налоговый период по двум объектам как физлицо.

Теперь вопросы

1. Можно ли в принципе ТАК уплатить налоги? Возможно ли, что сдача двух обектов в аренду и тем более посуточно будет автоматически ФНС квалифицироваться, как предпринимательская деятельность носящая систематический характер со всеми вытекающими последствиями?

2. Если можно, то Как это сделать? По заполнению декларации 3 НДФЛ при сдаче квартиры на длительный срок у меня вопросов нет. Но если арендатор не один, а их 30-цать. Куда их при заполнении декларации вносить? В декларации только одно поле для внесения ФИО одного арендатора. И расписок у меня нет, а как оказалось – они нужны. Предусмотрен ли штраф за их отсутствие?

Заранее спасибо за помощь!

Может ли налоговая служба взыскать с собственника налог с физических лиц, за сдачу квартиры в аренду, если у них на руках только договор за 2006 год и больше ничего?

Снимали квартиру, без договора, но оплата аренды шла через Сбербанк онлайн. Распечатанные чеки будут доказательством о незаконной сдаче квартиры?

Если я хочу сдать квартиру неофициально, но оформляю при этом договор просто для того, чтобы не пугать жильцов, могут ли меня привлечь к ответственности за неуплату налогов, если об этом договоре будут знать только жильцы и я, и он не будет никак зарегистрирован. Спасибо!

Муж сдавал квартиру с 01.10.2009 по 01.07.2013, полноправным собственником, в связи с проблемами с гос регистрацией собственности, он стал лишь в апреле 2013 года, до этого он являлся ее собственником в качестве дольщика. Наниматель оставил крупные долги за коммунальные услуги, квартплату наличными муж получал частично, другая часть аренды приходилась на ремонт квартиры, который по договору обязан был делать наниматель. За 2 года наниматель так и не смог расплатиться по долгам, составлен иск в районный суд. Очень интересует вопрос, как отнесутся к сдаче квартиры на таких условиях налоговые органы? Какие риски возможны?

Недавно приобрёл квартиру. И поскольку сам в ней не проживаю, сдал её на 11 месяцев. Должен ли я регистрировать договор найма в налоговых органах? Должен ли я платить налог за сдачу квартиры?

И второй вопрос - вправе ли ТСЖ начислять расход воды за 2-х человек, если там никто не прописан и официально не проживает? В ТСЖ это мотивирую тем, что "видели", что там живут 2 человека.

И ещё - вправе ли ТСЖ ОБЯЗАТЬ меня установить счетчики расхода воды, мотивируя тем что установленые ранее уже недействительные (паспортов на оборудование нет)

Сам я членом этого ТСЖ не яляюсь.

Собираюсь сдать квартиру сотруднику фирмы, которому будут оплачивать аренду и оплачивать налог с дохода. Должна ли я сдавать декларацию в налоговую и оплачивать 13%. Заранее спасибо за ответ.

Вопрос такой - имеет ли право наследник не вступивший ещё в право собственности получать свою долю при сдаче квартиры в найм, есть ещё 2 наследника, у всех разные доли и как разделить деньги-по долям? Спасибо!

Вопрос по поводу сдачи квартиры.

Родители хотят сдать квартиру, и человек который хочет ее снять просит родителей заключить договор для возврата части денег (он военный). И вопрос в том, если он это сделает, то с родителей будут взымать 13%?

Я собственник 1/3 доли квартиры. Еще 2 собственника по 1/3 доли мои несовершеннолетние дети. Как правильно оформить сдачу квартиры в наем? Если заключать договор найма на 11 месяцев, надо ли вставать на учет в налоговую? Спасибо.

Что делать, если хозяева квартиры, которую я снимала, требуют за порваную б/у тюль деньг как за новую. При этом квартира сдавалась мне не легально.

Могу ли я сдавать в аренду квартиру не вступив в наследство? Кроме меня есть ещё один наследник. В наследство мы вступаем 10 февраля 2018 года.

Несколько лет назад умерли мои родители. Квартира их была в сильно запущенном состоянии, убитая. У меня хватило сил на уборку и вынос хлама, после чего я слегла (я - инвалид 2 группы). На ремонт не было ни сил, ни дене. Какое-то время квартира пустовала, потом мои знакомые предложили мне поселить в ней их друзей - за ремонт и оплату жкх этой пустующей квартиры. Я согласилась на 5 лет - до достижения совершеннолетия моей дочери. Договор составлен не был. Сейчас эти означенные 5 лет подходят к концу. Но кто-то из соседей, видимо, сообщил участковому, что я сдаю квартиру и мне позвонили из налоговой, сейчас я жду официального письма из Федеральной налоговой службы. Подскажите, какие санкции мне грозят и как их минимизировать. Спасибо.

Получили письмо из налоговой службы (обычное, не заказное) с приглашением явиться по поводу дачи объяснений на предмет сдачи квартиры в найм - по всей вероятности, по обращению соседей. Как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо за консультацию. С уважением, Светлана.

Слышала что не облагается налогом прибыль со сдачи квартиры, если срок сдачи менее года. Но не могу найти документов об этом свидетельствующих. Подскажите, так ли это?

Застройщик сдал квартиру на 6 мес позже срока в дду. Я подписал акт приема-передачи квартиры (формулировок об отсутствии претензий по срокам не было) и зарегистрировал право собственности на квартиру. Имею ли право требовать неустойку, учитывая право собственности и подписанный акт приема-передачи?

Зарегистрирован договор ДДУ, дом строится. Паспорт промок и нуждается в замене.

Вопрос - в случае получения нового паспорта какие трудности могут возникнуть при сдаче квартиры, если в договоре ДДУ будут указаны другие (старые) реквизиты паспорта?

Человек проживает в Нью-Йорке, сдает квартиру России, платит налог на доход в стране проживания.

Нужно лиему платить налог в России за сдачу квартиры и если нет, то какие документы нужны...

Нарушены сроки сдачи квартиры, с октября 15 года и по сей день. По дду квартира в долларах, оплачивали по курсу, при оплатах, курс был разный. В какой валюте рассчитывать ущерб? Квартира находиться в Крыму, с ноября 15 года, там введён режим чс. Стоит ли писать претензию, в этом случае? Спасибо.

Хочу сдать в аренду квартиру. 1\2 бывшей своей квартиры подарила в собственность бывшему мужу, 1\2 подарила нашему несовершеннолетнему ребёнку. Бывший муж проживает на другой жилплощади.

Вопрос: какие неприятности меня могут ожидать.

Собираюсь сдавать свою пустующую квартиру в многоквартирном доме, а заодно и квартиру соседа, т.к. ему некогда... Скажите имею ли я на это законное право и когда и какие налоги я обязан уплатить? Я являюсь физическим лицом. Спасибо заранее.

Как правильно написать письменное соглашение о том что жена отказывается от алиментов и не имеет притензий, так как имеет дополнительный доход от сдачи квартиры.

В трехкомнатной квартире 2 собственника, один из них не совершеннолетний, который не известно где и с кем проживает, квартира в ужасном состоянии и с долгами, мне досталась 1/2 в наследство от бабушки, уже около года я делаю по немногу косметический ремонт, и выплачиваю долг, по договору не сдаю, просто сейчас там живут 3 человека, я им сделала временную регистрацию, так как постоянно цеплялся участковый. Сейчас появилась опека, и конечно цепляются что сдаю без их согласия, однако я им сказала что люди просто живут там потому что делают ремонт, договора нет. Я знаю что сдать квартиру без согласия второго собственника не могу. Однако плачу за квартиру только я, мне нужно сдавать ее чтобы выплатить долг, каким образом законно решить вопрос с опекой?

Добрый вечер! Хочу сдать для проживания квартиру зятя (он собственник) по доверенности, которую он на меня оформил. Какой договор я должна подготовить: договор аренды или договор найма? Сдавать квартиру я буду физическому лицу. Договор аренды, как я думаю, составляется, если я сдаю жильё юридическому лицу.

Вахтера общежития гостиничного типа хотят уволить по статье недоверие. Причина сдает квартиру по-суточно. Предлагают написать заявление.

Соседи по лестнице имеющие со мной общие стены, сдают квартиру квартирантам. Должны ли они перед сдачей квартиры в аренду спрашивать согласия у соседей, то есть у меня. Пустили квартирантов с двумя маленькими детьми, которые орут и ревут почти целыми днями? Тем более, что сами квартиранты нарушают. Тишинутишину тоже после 11 часов.

Пришло письмо из налоговой с такими формулировками. "Поступила информация, что Ваша квартира сдается в наем", "предлагаем заполнить декларацию", или "явиться и дать пояснения". Не совсем понятно почему я должен дать пояснения, но то что у них просто поступила информация. Есть ли смысл мне заморачиваться? Квартиру сдаю, по договору, договор никто не видел расписок нет. Возможно участковый передал инфу. Заранее спасибо.

Хотела бы задать следующие вопросы (Как разорвать правильно договор и правомерен ли суд): Я отдала сегодня ключи от сьемной кв и уехала - акт никакой не подписали о разрыве договра. Квартиру приняли но сказали что на тсенах еть пятна от наклеек и они буду в суд подавать на компенсацию имущественного вреда. Арендатор сказала что СЗ и платила 4% налог. Договор аренды был на полгода по факту прожила год, за это время она повысила стоимость аренды через 9 месяцев проживания - все переводы на ее имя чеки есть (банк). Прилагаю договор!

Муж умер,1 месяц назад. Мы сдаём квартиру, в которой он собственник, по договору. Сейчас в ноябре, подошёл срок подписания нового договора с жильцами. Вопрос: можно ли продолжать сдавать квартиру до февраля (вступления в наследства) по этим документам? Он является собственником? Требуется только выписка из ЕГРН для договора.

Как и к какому виду ответственности можно привлечь незаконного арендодателя, если он сдает в аренду квартиру без заключения договора, без регистрации жильца и без уплаты налогов?. Может ли быть договор составлен задним числом и где он (договор) должен регистрироваться?

Сдаю квартиру на 11 месяцев, с квартиросъёмщиком подписали договор найма жилого помещения, договор от него попадет в ФНС, мне надо будет платить налог за то что я сдаю квартиру.

Я собираюсь сдавать квартиру. Могу ли оформить индивидуальное предпринимательство и оплачивать 6 процентов? Что нужно, чтобы оформить индивидуальное предпринимательство? Спасибо.

Хотела сдать квартиру, но обстоятельства изменились, и я отказала. В залог мне дали небольшую сумму. Как правильно вернуть деньги? Я написала расписку в получении денег. Должны ли они мне вернуть мою расписку при получении денег? Или, просто, написать расписку о том, что им вернули деньги.

Привлекут ли за неуплату налогов при обращении в суд, если квартира сдавалась 2 месяца, а квартиранты сбежали оставив разбитое имущество и не заплатив по договору?

Я сдавала квартиру без договора, неофициально. После того как сьехали арендаторы-оказался долг за ком. услуги в размере 20000. они написали расписку что деньги вернут. Могу ли я обратиться в суд в случае неуплаты? И имеет ли расписка юридическую силу?

Если я являясь физическим лицом, хочу сдать свою квартиру организации, что бы в ней проживал их сотрудник, то кто должен платить налог? Я или организация? И еще можно ли мне как госслужащему это делать, не будет ли это какой-то коммерческой деятельностью? Спасибо.

У меня квартирный вопрос. У меня есть квартира в которой прописано 3 человека. Один из членов семьи сдает ее уже много лет. Существует договор который подписан без согласия остальных членов семьи. Что делать в данной ситуации?

У меня квартира по договору социального найма меня перевели в другой регион за тысячу километров. Как мне получить служебное жилье и нужно ли сдавать квартиру соц. найма.

Задкрживается сдача квартиры в многоувартирном доме (первоначально была до 31.12.2022). АПП нк подаисывали, хотя звстройщик предлагал подписать с открытой датой. Сейчас др сих пор нет письма о переносе сроков. Последнее письмо было до 31.08.23, но дом не сдан - комиссия в августе не приняла, значит будет еще перенос срока сдачи. Можно ли подать на неустойку за срыв сроков 1.09 письмо застройщику, а потом подать в суд на возмещение, но 02.09 при этом подписать акт и заехать в квартиру в несданном доме (там уже проживает часть собственников), тк цже негде жить? Или надо сначала дождаться ввода дома в эксплуатацию? Уже нет денег снимать квартиры и жить негде. Как правильно поступить?

Может ли действующий военнослужащий сдавать квартиру, находящуюся в своей собственности официально? Я на сколько знаю на военнослужащих распространяются ряд ограничений в правах, например нельзя заниматься любой оплачиваемой деятельность. Сдача квартиры будет считаться доп. доходом военнослужащего и его могут уволить. Или же может он заключить договор безвозмездного пользования с о своей мамой, а она пусть сдаёт квартиру и платит налог от дохода, - это законно!? Спасибо.

Если, предположим, я буду сдавать свою квартиру в аренду частному лицу, а сама буду жить на даче, как правильно оформить документы, чтобы меня не перивлекли к ответственности за неуплату налогов?

Я бы хотела узнать как расчитать компенсацию с застройщика за несвоевременную сдачу квартиры. И с какой даты начать расчёт, если по договору сдача дома 1 квартал 2014 (сдача дома в эксплуатацию), но так же есть пункт, что застройщик должен в течении трёх месяцев передать квартиру дольщику после ввода дома в эксплуатацию. Но на сегодняшний день дом так и не сдан в эксплуатацию.

По суду квартира принадлежит несовершеннолетнему ребенку, в определении указано что я с бывшей женой несу равную ответственность по этой квартире. Сдача в аренду только трехсторонним договором или при наличии нотариального разрешения второй стороны. В итоге бывшая жена сдает квартиру без моего ведома, а коммуналку я обязан оплачивать. При попытке договорится чтоб она из этих денег оплачивала и мою долю коммуналки не увенчались успехом, она пригрозила не будешь платить я подам на тебя в суд чтоб ты возместил коммуналку. Как я могу привлечь ее к ответственности за незаконную сдачу квартиры или могу ли добиться запрет на сдачу квартиры в аренду.