Сделки по квартирам новостройки / Недвижимость - 359 советов адвокатов и юристов
1. Налоговая декларация форма 3-НДФЛ
2.Договор купли-продажи квартиры, уступки, долевого...
3.Расписка продавца о получении денежных средств за указанную проданную квартиру.
4.Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на указанную квартиру
5.Справка о доходах форма №2-НДФЛ за год в каком вычет
6.Заявление о договорённости сторон-участников сделки купли-продажи указанной квартиры в общую долевую собственность о распределении размера имущественного налогового вычета - если долевая собственность... Всем здравствуйте. Приобрел новостройку по переуступке. С правообладателем рассчитывался наличными. Продавец написал мне расписки о получении всей суммы (по факту какие суммы он получал, на такие и писал расписки, расписок три или четыре). Для возврата налога налоговая примит расписки продавца или нет? Тут есть один момент: арбитражный суд признал меня правоприемником. Вопрос второй: мне потребуется предоставить в налоговую дополнительные документы? Какие? Всем ОГРОМНОЕ спасибо!
1. Налоговая декларация форма 3-НДФЛ
2.Договор купли-продажи квартиры, уступки, долевого...
3.Расписка продавца о получении денежных средств за указанную проданную квартиру.
4.Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на указанную квартиру
5.Справка о доходах форма №2-НДФЛ за год в каком вычет
6.Заявление о договорённости сторон-участников сделки купли-продажи указанной квартиры в общую долевую собственность о распределении размера имущественного налогового вычета - если долевая собственность...
СпроситьЭто вряд ли, при покупке, да еще ив ипотеку, банком проверялась сделка. Кроме того, у Вас есть договор долевого участия (я так понимаю), в котором указаны сроки исполнения застройщиком своих обязанностей, в случае неисполнения, вы можете предъявлять им претензии. Здравствуйте, ерунда это всё, никто Вас из квартиры не выгонит, Вы исполнили свои обязательства по договору долевого участия, Ваше право наверняка, уже зарегистрировано в Росреестре, то, что вы не можете зарегистрироваться по месту жительства не ваша вина. День добрый! Купили квартиру в ипотеку в новостройке, хотели прописаться но узнали что нет еще кадастрового номера, уже 4 мемяца как обещает застройщик его получить. Мы уже сделали ремонт и въехал. Вопрос в следующем, нас знакомые начали пугать тем, что нас попросту могут выгнать из квартиры застройщик. Так ли это?
Это вряд ли, при покупке, да еще ив ипотеку, банком проверялась сделка. Кроме того, у Вас есть договор долевого участия (я так понимаю), в котором указаны сроки исполнения застройщиком своих обязанностей, в случае неисполнения, вы можете предъявлять им претензии.
Спросить
Здравствуйте, ерунда это всё, никто Вас из квартиры не выгонит, Вы исполнили свои обязательства по договору долевого участия, Ваше право наверняка, уже зарегистрировано в Росреестре, то, что вы не можете зарегистрироваться по месту жительства не ваша вина.
СпроситьНужно согласие. Т.к. вы имеете преимущественное право покупки. Должен быть соблюден порядок уведомления в данном случае, только после этого сможете сделку совершить. Спасибо. И если подарить её через 5 лет-всё равно придётся налог? Есть квартира в новостройке (куплена в долевом строительстве) оформлена на мужа и меня. Сейчас муж хочет оформить свою часть на моего сына. (ему он не приходиться родственником) Нужно ли моё согласие? И если писать дарственную после 5 лет владения нужно ли платить налог? Спасибо.
Нужно согласие. Т.к. вы имеете преимущественное право покупки. Должен быть соблюден порядок уведомления в данном случае, только после этого сможете сделку совершить.
Спросить
Добрый день!
Порядок налогообложения в зависимости от дарителя и вида подарка
Налогообложение НДФЛ стоимости подарков зависит от вида подарка и от того, кто является дарителем.
Если даритель - член семьи или близкий родственник одаряемого, стоимость любых подарков не подлежит налогообложению. Стоимость подарка, полученного от физлица, не являющегося членом семьи или близким родственником одаряемого, в случае дарения недвижимого имущества облагается НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Справка. Члены семьи и близкие родственники
Таковыми являются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст. ст. 2, 14 СК РФ).
Плательщиком налога в данном случае будет одаряемый.
СпроситьАдекватно определить стоимость продаваемого недвижимого имущества может опытный риэлтор. Либо же методом проб и ошибок сам продавец. В расчет принимается состояние квартиры, ее характеристики, тип дома, местоположение, этажность, правоустанавливающие документы и многое другое. Вы можете просто зайти на сайт застройщика и посмотреть цены еще не проданных квартир той же площади, что и Ваша квартира. Можно так же воспользоваться услугами профессионального оценщика (стоит денег, зато наверняка). Вознаграждение агентов, как правило составляет 3-4% от стоимости сделки - зависит так же от многих факторов. Пожалуйста, какие мне нужны правоустанавливающие документы на квартиру, которую я хочу продать в Санкт-Петербурге (в новостройке)? Планирую продать однокомнатную квартиру с отделкой в новостройке Санкт-Петербурга. Какую запросить цену? Буду продавать через агентство недвижимости. Спасибо.
Адекватно определить стоимость продаваемого недвижимого имущества может опытный риэлтор. Либо же методом проб и ошибок сам продавец. В расчет принимается состояние квартиры, ее характеристики, тип дома, местоположение, этажность, правоустанавливающие документы и многое другое. Вы можете просто зайти на сайт застройщика и посмотреть цены еще не проданных квартир той же площади, что и Ваша квартира. Можно так же воспользоваться услугами профессионального оценщика (стоит денег, зато наверняка). Вознаграждение агентов, как правило составляет 3-4% от стоимости сделки - зависит так же от многих факторов.
Спросить
Пожалуйста, какие мне нужны правоустанавливающие документы на квартиру, которую я хочу продать в Санкт-Петербурге (в новостройке)?
СпроситьСписок документов для получения права собственности на квартиру в новом доме в 2018 г (МФЦ).:
1. Договор долевого участия – Оригинал (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).
2. Акт приема-передачи квартиры – 2 оригинала (минимум, если количество дольщиков больше одного, то нужно приложить ещё по одному экземпляру акта за каждого «дополнительного» дольщика).
3. Квитанция об уплате госпошлины, в настоящий момент это 2000 руб.
4. Закладная из банка — 2 оригинала, либо 1 оригинал + 1 копия (Для оформления права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке, оформляется в банке, выдавшем кредит, на основании отчета по оценке квартиры, выполненный аккредитованной вашим банком оценочной компанией).
5. Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение).
6. Доверенность, если вы представляете интересы дольщика.
7. Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность).
8. Диск с техническим планом.
Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности. Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.
Для оформления техплана потребуется получить от застройщика копии документации на дом:
Разрешения на ввод в эксплуатацию
Проекта стадии «П» (Раздел архитектурные решения)
Постановления о присвоении адресу дому.
Список документов, которые нужно предоставить кадастровому инженеру для получения технического плана:
1) Копия общегражданского паспорта;
2) Договор долевого участия – копия (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + копия Договора уступки (если вы покупали через уступку от юридического лица или от другого дольщика;
3) Копия акта приема-передачи квартиры;
4)Документация на дом (Список, размещенный выше)
Технический план представляет собой диск с записанными на него файлами с электронной подписью инженера, выполнившего работу.
СпроситьДобрый день!
Застраховаться можно... но не на 100%... Основная Ваша страховка - это надлежащая подготовка к заключению сделки (изучение заказчика-застройщика, документов... прогнозирование возможности банкротства! То же будут делать страховые компании, если вы захотите застраховаться у них от невыполнения обязательств застройщиком (страховать риск неполучения жилья при долевом строительство в результате неисполнения обязательств по договору - сложно, но возможно, пробуйте! Правда такой вид страховки не дешевый!)... При заключении сделки, обратитесь к юристу - это не дорого по сравнению с тем, что вы можете потерять! Предупреждать всегда лучше! Обращайтесь! Можно ли застраховатья при покупке квартиры в новостройке на этапе фундамента от банкротства застройщика или долгостроя? Спасибо. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Добрый день!
Застраховаться можно... но не на 100%... Основная Ваша страховка - это надлежащая подготовка к заключению сделки (изучение заказчика-застройщика, документов... прогнозирование возможности банкротства! То же будут делать страховые компании, если вы захотите застраховаться у них от невыполнения обязательств застройщиком (страховать риск неполучения жилья при долевом строительство в результате неисполнения обязательств по договору - сложно, но возможно, пробуйте! Правда такой вид страховки не дешевый!)... При заключении сделки, обратитесь к юристу - это не дорого по сравнению с тем, что вы можете потерять! Предупреждать всегда лучше! Обращайтесь!
СпроситьЗдравствуйте Сергей!
На руках у Вас должна остаться расписка о приеме документов, выданная специалистом МФЦ, подтверждающая Ваши действия. Это установленный порядок. После регистрации документы будут возвращены сторонам сделки. Вы можете оставить себе для подстраховки копии документов, представленных при регистрации. Если опасаетесь в плане расчетов, то можете использовать как банковскую ячейку, так и депозит банка. При регистрации купленной квартиры в новостройке подают документы в оригинале? Если да,то что остаётся на руках? Как обезопасить себя прт регистрации? Спасибо!
Здравствуйте Сергей!
На руках у Вас должна остаться расписка о приеме документов, выданная специалистом МФЦ, подтверждающая Ваши действия. Это установленный порядок. После регистрации документы будут возвращены сторонам сделки. Вы можете оставить себе для подстраховки копии документов, представленных при регистрации. Если опасаетесь в плане расчетов, то можете использовать как банковскую ячейку, так и депозит банка.
Спросить* в этом случае квартира является бесхозной, застройщик может в судебном порядке в дальнейшем наложить на нее арест и получить ее в собственность... Договор купли продажи новостройки у застройщика имеет силу без акта приема передачи, и сколько можно не регистрировать сделку.
* в этом случае квартира является бесхозной, застройщик может в судебном порядке в дальнейшем наложить на нее арест и получить ее в собственность...
СпроситьЗдравствуйте. Проверка юридической чистоты сделки содержит в себе несколько приемов. Важные из них-официальные сведения из федеральной регистрационной службы. Получите Выписку из Росреестра и узнайте продавца квартиры. Ну хотя бы это. Покупаю квартиру в новостройке у Агенства недвижимости. Дом достроен, на стадии отделки фасадов. Как проверить и быть уверенной, что АН не обманывает, не продает дважды.. мою квартиру.
Здравствуйте. Проверка юридической чистоты сделки содержит в себе несколько приемов. Важные из них-официальные сведения из федеральной регистрационной службы. Получите Выписку из Росреестра и узнайте продавца квартиры. Ну хотя бы это.
СпроситьУважаемая Марина Владимировна! Вам необходимо определить перечень организаций которым Вы платите за услуги по квартире и запросить у них справки о наличии или отсутствии задолженности по этим платежам на дату совершения сделки К/п. Я продаю свою квартиру в новостройке через ипотеку, у покупателя требует банк сведения о том что в квартире ни кто не прописан и о задолжностях по коммуникациям, я домувую на неё не получала, просто квартира в собственности, скажите пожалуйста где мне взять эти сведения и возможно ли заказать их через электронную почту?
Уважаемая Марина Владимировна! Вам необходимо определить перечень организаций которым Вы платите за услуги по квартире и запросить у них справки о наличии или отсутствии задолженности по этим платежам на дату совершения сделки К/п.
СпроситьДобрый день, Ольга! На вашем месте я бы действовала по последему сценарию, чтобы не принять на себя все риски, которые могут возникнуть в дальнейшем. В крайнем случае-обратитесь к юристам, которые могут проверить юридическую чистоту сделки. Контакты указаны под ответами. Добрый день! Покупаем квартиру в доме-новостройке. Дом сдан. Продавец предлагает заключить договор переуступки прав требования по ДДУ и потом самим получать право собственности в Рег. палате. Может быть разумнее дождаться, когда он сам зарегистрирует право собственности и купить по ДКП? С уваженинем, Ольга.
Добрый день, Ольга! На вашем месте я бы действовала по последему сценарию, чтобы не принять на себя все риски, которые могут возникнуть в дальнейшем. В крайнем случае-обратитесь к юристам, которые могут проверить юридическую чистоту сделки. Контакты указаны под ответами.
СпроситьГалина, доброе утро!
Во-первых, не держать при себе наличных денег, воспользоваться банковской ячейкой.
Во-вторых, определиться какое жильё Ваша сестра собирается покупать: "первичку" (новостройку) или готовое жильё.
В-третьих, обратиться к юристу или адвокату, которые, как и я, практикуют в сфере недвижимости. Мы знаем ситуацию на рынке, имеем опыт сопровождения сделок и т. п. Уже в ходе консультации Вашей сестры будут определены параметры покупаемой квартиры (р-он, этаж, кол-во комнат и т. д.).
Заключить договор с юристом или адвокатом и через него приобрести право собственности квартиру.
Не зная "игроков", обращаться в АН не советую, можете попасть на мошенников!
Успехов Вашей сестре! Сестра моего мужа собирается приехать на пмж в СПб, продав квартиру в Беларуси и купив недвижимость здесь. Какие её шаги? Что нужно сделать вначале? Спасибо.
Галина, доброе утро!
Во-первых, не держать при себе наличных денег, воспользоваться банковской ячейкой.
Во-вторых, определиться какое жильё Ваша сестра собирается покупать: "первичку" (новостройку) или готовое жильё.
В-третьих, обратиться к юристу или адвокату, которые, как и я, практикуют в сфере недвижимости. Мы знаем ситуацию на рынке, имеем опыт сопровождения сделок и т. п. Уже в ходе консультации Вашей сестры будут определены параметры покупаемой квартиры (р-он, этаж, кол-во комнат и т. д.).
Заключить договор с юристом или адвокатом и через него приобрести право собственности квартиру.
Не зная "игроков", обращаться в АН не советую, можете попасть на мошенников!
Успехов Вашей сестре!
СпроситьЗдравствуйте. Если у несовершеннолетнего была собственность и вы приобретаете квартиру новостройку, [b]в которой собственность не оформлена,[/b] то такая сделка [b]не может быть разрешена органами опеки,[/b] т.к. несовершеннолетний теряет собственность, не приобретая новую! Добрый день! Покупаемых квартиру, проходим опеку, дом новостройка на кадастра ещемне стоит, но уже сдан. Может ли опека отказать в покупке этой квартиры. Сделка альтернативная.
Здравствуйте. Если у несовершеннолетнего была собственность и вы приобретаете квартиру новостройку, в которой собственность не оформлена, то такая сделка не может быть разрешена органами опеки, т.к. несовершеннолетний теряет собственность, не приобретая новую!
СпроситьЗдравствуйте, тут нужно разбираться почему собственность "оформлена не правильно", по закону собственность возникает с момента государственной регистрации. Если собственность не зарегистрирована то и не возникла, и соответственно ее нельзя подарить. Если право зарегистрировано, то сын может квартиру подарить.
Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью! Здравствуйте. Может ли сын сделать дарственную на мать, если квартира, купленная в новостройке, при оформлении оформлена не правильно и собственность нужно доказать через суд? Спасибо, Оксана.
Здравствуйте, тут нужно разбираться почему собственность "оформлена не правильно", по закону собственность возникает с момента государственной регистрации. Если собственность не зарегистрирована то и не возникла, и соответственно ее нельзя подарить.
Спросить
Если право зарегистрировано, то сын может квартиру подарить.
Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!
СпроситьОбмен бывает только муницпального жилья. В данном случае только мена, у вас имущественные права на квартиру и сама квартира. Но есть основания считать, что РОстреестр вам не оформит сделку мены до оформления второй квартиры в сосбвтенность. Поэтому нужно искать вариант иной - продажа - переуступка имущественных прав и покупка квартиры. Равноценный обмен квартиры на новостройку ДДУ. Как правильно оформить? Мена не подходит, так как новостройка не в собственности. Договор купли-продажи можно признать безденежным, ведь расчётов не будет. Как поступить?
Обмен бывает только муницпального жилья. В данном случае только мена, у вас имущественные права на квартиру и сама квартира. Но есть основания считать, что РОстреестр вам не оформит сделку мены до оформления второй квартиры в сосбвтенность. Поэтому нужно искать вариант иной - продажа - переуступка имущественных прав и покупка квартиры.
СпроситьВторичное жилье или новостройка - не имеет значения. Вам потребуется нотариальная доверенность. Уточните, вы выступаете от имени продавца или покупателя? Здравствуйте, Юлия! Для продажи квартиры Вам должны выдать нотариально заверенную доверенность. Включающие полномочия по продаже квартиры, а также нужны правоустанавливающие документы на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, справка о составе семьи (при необходимости дополнительно могут потребоваться - разрешение органов опеки, согласие супруга и пр.).
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Выступаю в роли покупателя. Здравствуйте. Ответьте пожалуйста какие документы нужны от физического лица чтобы от его имени оформить сделку купли-продажи квартиры? Имеет ли значение вторичное жильё или новостройка?
Вторичное жилье или новостройка - не имеет значения. Вам потребуется нотариальная доверенность. Уточните, вы выступаете от имени продавца или покупателя?
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Для продажи квартиры Вам должны выдать нотариально заверенную доверенность. Включающие полномочия по продаже квартиры, а также нужны правоустанавливающие документы на квартиру, договор купли-продажи, паспорт, справка о составе семьи (при необходимости дополнительно могут потребоваться - разрешение органов опеки, согласие супруга и пр.).
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьДобрый день, Юлия! Для подтверждения ваших полномочий покупатель должен обратиться лично с вашими паспортными данными к нотариусу и он оформит доверенность, где все подробно опишет. Какие права на вас возлагает покупатель, какие действия вы можете совершать от его имени.
У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Для заключения ДКП ст. 454 ГК РФ, нужно оформить все документы по императивным требованиям закона по списку. Так реестр не зарегистрирует сделку. Здравствуйте! Ну теоретически да но этот вопрос не первостепенный можно и без техпаспорта произвести сделку купли-продажи квартиры. Чтобы продать квартиру в новостройке в собственности уже, нужен техпаспорт?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Для заключения ДКП ст. 454 ГК РФ, нужно оформить все документы по императивным требованиям закона по списку. Так реестр не зарегистрирует сделку.
Спросить
Здравствуйте! Ну теоретически да но этот вопрос не первостепенный можно и без техпаспорта произвести сделку купли-продажи квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Для того чтобы оценить возможность уступки необходимо знакомиться с документами (ДДУ). Сам по себе размер выплаченной части не препятствует уступке. Расчеты могут происходить по-разному. Возникла необходимость продать квартиру в новостройке. Оплачены 10 % от стоимости (первоначальный взнос. Возможна ли сделка по переуступке и как это будет выглядеть в отношении денежных расчетов с клиентом и застройщиком?
Здравствуйте! Для того чтобы оценить возможность уступки необходимо знакомиться с документами (ДДУ). Сам по себе размер выплаченной части не препятствует уступке. Расчеты могут происходить по-разному.
СпроситьДобрый день.
Буква закона гласит; при отчуждении долей, обязательна нотариальная регистрация сделки. Полагаю, что у нотариуса данную сделку регистрировать не обязательно, в связи с тем, что отчуждения доли - нет. Покупаем квартиру в новостройке, договор с выделением долей, нужно ли регистрировать сделку у нотариуса?
Добрый день.
Буква закона гласит; при отчуждении долей, обязательна нотариальная регистрация сделки. Полагаю, что у нотариуса данную сделку регистрировать не обязательно, в связи с тем, что отчуждения доли - нет.
СпроситьЗдравствуйте Дания Талгатовна!
Данная квартира будет являться совместно нажитым в браке имуществом, т.к. она приобретается в браке.
Всего Вам доброго! Доброго вам времени суток. Данная квартира будет являться совместно нажитым в браке имуществом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Вам лучше первоначально предварительно обратиться в любой банк и выяснить предоставит ли вам банк деньги по планируемой сделке переуступки прав на квартиру.
Все имущество, нажитое супругами в браке является общим имуществом супругов независимо от того, на кого оно будет оформлено. Если молодая семья покупает квартиру в новостройке по переуступке у юридического лица и оформляет жилищный кредит. Как лучше его оформить. Будут ли оба супруга иметь одинаковые права на эту квартиру?
Здравствуйте Дания Талгатовна!
Данная квартира будет являться совместно нажитым в браке имуществом, т.к. она приобретается в браке.
Всего Вам доброго!
Спросить
Доброго вам времени суток. Данная квартира будет являться совместно нажитым в браке имуществом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Вам лучше первоначально предварительно обратиться в любой банк и выяснить предоставит ли вам банк деньги по планируемой сделке переуступки прав на квартиру.
Все имущество, нажитое супругами в браке является общим имуществом супругов независимо от того, на кого оно будет оформлено.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно Вы можете приехать сами и провести регистрацию сделки в Росреестре. В таком случае Вы будете платить только гос пошлину. Естественно вы можете всё сделать сами, не прибегая к услугам посредников. Размер государственной пошлины за регистрацию составляет 2000 руб. Доброе утро. Конечно вы можете самостоятельно приехать по месту нахождения объекта, квартиры, и зарегистрировать свое право на квартиру в Росреестре. Госпошлина составит 2000 рублей. Для регистрации права собственности в Росреестре на квартиру в новостройке застройщик предлагает услуги своего юр.отдела (так как проживаю в другом регионе). Для этого я должна выписать доверенность, оплатить 10 тыс. руб. А могу ли я сама участвовать в регистрации, если приеду в регион, где приобретаю квартиру, и какая сумма оплачивается в Росреестр?
Здравствуйте!
Да, конечно Вы можете приехать сами и провести регистрацию сделки в Росреестре. В таком случае Вы будете платить только гос пошлину.
Спросить
Естественно вы можете всё сделать сами, не прибегая к услугам посредников. Размер государственной пошлины за регистрацию составляет 2000 руб.
Спросить
Доброе утро. Конечно вы можете самостоятельно приехать по месту нахождения объекта, квартиры, и зарегистрировать свое право на квартиру в Росреестре. Госпошлина составит 2000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте, на этот вопрос вам могут ответить только органы опеки и попечительства. Обращайтесь к ним. Если они дадут согласие, то сможете купить.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. За недееспособного гражданина сделки может совершать его опекун, и только с разрешения органа опеки и попечительства. В орган опеки нужно представить документы на продаваемое и на покупаемое жильё Разрешение брать в интернате, или там ггде находится собственность недееспособного? Недееспособный собственник 1/3 квартиры, находится в интернате, можно ли продать и купить квартиру в новостройке, срок сдачи через год, стоимость продажи и покупки одинаковая?
Здравствуйте, на этот вопрос вам могут ответить только органы опеки и попечительства. Обращайтесь к ним. Если они дадут согласие, то сможете купить.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. За недееспособного гражданина сделки может совершать его опекун, и только с разрешения органа опеки и попечительства. В орган опеки нужно представить документы на продаваемое и на покупаемое жильё
Спросить
Разрешение брать в интернате, или там ггде находится собственность недееспособного?
Спросить
В органах опеки и попечительства такое разрешение следует получать только опекуну его, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам необходимо получить выписку непосредственно на саму квартиру. Если квартира в обременении то заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре не. Добрый день! В отметке на земельном участке "залог в силу закона" нет ничего страшного, потому что когда застройщик оформляет документы на строительство многоквартирного жилого дома залог на землю устанавливается в пользу дольщиков и залог будет снят после завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Хотим приобрести недвижимость новостройка дом уже построен, ещё идёт стадия благоустройство территории.
Но при проверке по кадастровому номеру земельного участка, на котором находится дом выписка онлайн сообщает что "залог в силу закона"
Стоит ли мне обретать данную недвижимость, не будут ли на ней тоже обременения.
Здравствуйте.
Вам необходимо получить выписку непосредственно на саму квартиру. Если квартира в обременении то заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре не.
СпроситьДобрый день! В отметке на земельном участке "залог в силу закона" нет ничего страшного, потому что когда застройщик оформляет документы на строительство многоквартирного жилого дома залог на землю устанавливается в пользу дольщиков и залог будет снят после завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию.
СпроситьДоброго времени суток. Если квартира в собственности менее трех лет, то при продаже подлежит уплате налог с разницы превышающей 1 млн. рублей. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Добрый день. Налог платится независимо, где Вы купили квартиру - в новостройке или вторичном жилье. С 2017 года этот срок составляет 5 лет. Здравствуйте, Ольга Александровна.
Смотря когда приобрели эту квартиру. Не так давно этот срок увеличился до пяти лет. Продать можно, но сделка подпадет под налогообложение. Правда ли, что купленную квартиру в новостройке нельзя продавать сразу, а надо выждать 3 года, иначе будет налог на продажу большой?
Добрый день. Налог платится независимо, где Вы купили квартиру - в новостройке или вторичном жилье. С 2017 года этот срок составляет 5 лет.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Александровна.
Смотря когда приобрели эту квартиру. Не так давно этот срок увеличился до пяти лет. Продать можно, но сделка подпадет под налогообложение.
СпроситьЗдравстуйте!
Нет, Вы не сможете купить одну квартиру с использованием двух сертификатов на средства материнского капитала. ПФР не даст разрешение. Нет, конечно. Ведь материнский капитал — это, прежде всего, гарантия прав ребенка и семьи. Соответственно, материнский капитал может быть использован только одной семьей на покупку одной квартиры. Нет, собственность должна быть только на одну семью. Вашу сделку на две семьи не будет одобрена в ПФ. Всего Вам доброго и удачи! Можно ли купить квартиру в новостройке на два материнских капитала, на две семьи?
Здравстуйте!
Нет, Вы не сможете купить одну квартиру с использованием двух сертификатов на средства материнского капитала. ПФР не даст разрешение.
Спросить
Нет, конечно. Ведь материнский капитал — это, прежде всего, гарантия прав ребенка и семьи. Соответственно, материнский капитал может быть использован только одной семьей на покупку одной квартиры.
Спросить
Нет, собственность должна быть только на одну семью. Вашу сделку на две семьи не будет одобрена в ПФ. Всего Вам доброго и удачи!
СпроситьЗдравствутйе!
Можете снять денежные средства и оплатить наличными в кассу застройщика. Отказать в выдаче денежных средств с вашего счета вам не могут. В выдаче денег банк не отказывает. Меня волнует может ли налоговая заморозить сделку без подтверждения дохода. Здравствуйте. При переводе денег с моего счета на счет компании застройщика за покупку квартиры в новостройке банк попросил подтвердить доход иначе налоговая заморозит сделку пока я не подтвержу доход. Как поступить если я не смогу подтвердить доход? Павел.
Здравствутйе!
Можете снять денежные средства и оплатить наличными в кассу застройщика. Отказать в выдаче денежных средств с вашего счета вам не могут.
Спросить
В выдаче денег банк не отказывает. Меня волнует может ли налоговая заморозить сделку без подтверждения дохода.
СпроситьЗдравствуйте Нет, таких прав у налоговой нет, не сможет приостановить сделку налоговая инспекция. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
