Сделки с недвижимостью в России / Недвижимость - 286 советов адвокатов и юристов
[quote]Как оформляется передача недвижимости на балансе ООО физлицу?[/quote]
Смотря в связи с чем производится эта "передача"и кому именно, Анна. Уточните детали, пожалуйста. Также как обычно.
Оформляете договор купли-продажи (или дарение).
Обращаетесь в МФЦ (Росреестр). оплачиваете госпошлину за регистрации договора.
По ООО, должно решение о продаже или приказ о полномояиях директора, или решешение учредителя (приказ) о крупной сделке.
Готовите недвижимость к подписанию акта приема - передачи. Здравствуйте!
Продажа недвижимости оформляется соответствующим письменным договором и актом приема-передачи (например, актом по форме № ОС-1 а, указания по заполнению данной формы приведены в постановлении Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации. Как оформляется передача недвижимости на балансе ООО физлицу?
Как оформляется передача недвижимости на балансе ООО физлицу?
Смотря в связи с чем производится эта "передача"и кому именно, Анна. Уточните детали, пожалуйста.
Спросить
Также как обычно.
Оформляете договор купли-продажи (или дарение).
Обращаетесь в МФЦ (Росреестр). оплачиваете госпошлину за регистрации договора.
По ООО, должно решение о продаже или приказ о полномояиях директора, или решешение учредителя (приказ) о крупной сделке.
Готовите недвижимость к подписанию акта приема - передачи.
Спросить
Здравствуйте!
Продажа недвижимости оформляется соответствующим письменным договором и актом приема-передачи (например, актом по форме № ОС-1 а, указания по заполнению данной формы приведены в постановлении Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации.
СпроситьЗдравствуйте. Только купля-продажа. Купля-продажа более реальней, так как не возникнет вопросов типа того, что: а с какого перепугу дарят недвижимость чужой тетке? Здравствуйте. Если Вам подарит эту долю дома чужой человек, то Налоговая взыщет с Вас 13% от кадастровой стоимости подаренного имущества. Если будете делать куплю продажу, то в России сделки по купле продаже имущества с иностранцами попадают под валютные сделки и оплата должна проходить через специальный счёт в банке, если расплачиваетесь наличными будет штраф 3/4 стоимости проданного имущества. Обратитесь за подробной консультацией у нотариусам (консультации у них бесплатные) т.к. все равно долевую сделку будете делать через нотариуса. Удачи. Хочу купить половину дома (соседей) соседка умерла, и её брат с Украины оформил документы на наследство другой женьщине. И теперь я как бы покупаю у этой женьщины дом. Вопрос-что лучьше, Дарение или купля продажи?
Здравствуйте. Если Вам подарит эту долю дома чужой человек, то Налоговая взыщет с Вас 13% от кадастровой стоимости подаренного имущества. Если будете делать куплю продажу, то в России сделки по купле продаже имущества с иностранцами попадают под валютные сделки и оплата должна проходить через специальный счёт в банке, если расплачиваетесь наличными будет штраф 3/4 стоимости проданного имущества. Обратитесь за подробной консультацией у нотариусам (консультации у них бесплатные) т.к. все равно долевую сделку будете делать через нотариуса. Удачи.
СпроситьВсе сделки с участием несовершеннолетних возможны при согласии органов опеки и попечительства. В вашем случае скорее всего разрешат, т.к. главное - чтобы сделка не ухудшила материальное и жилищное положение несовершеннолетнего. Здравствуйте!
Прежде чем делать долю детям на недвижимость в Турции согласуйте с органом опеки по месту продажи недвижимости, на каких условиях они разрешат Вам продать доли несовершеннолетних детей. Потому что могут обязать положить деньги от продажи на счет в банке на имя детей, а могут и разрешить оформить долю детям на недвижимости в Турции. Я живу в Турции, есть квартира в России куплена на материнский капитал, я хочу продать её так как смотреть за квартирой не кому, долгов за квартиру нет, на детей есть доля собственности, если я сделаю долю собственности на детей в Турции больше чем в России, я смогу продать квартиру. Деньги от продажи квартиры я хочу положить на счёт детям.
Все сделки с участием несовершеннолетних возможны при согласии органов опеки и попечительства. В вашем случае скорее всего разрешат, т.к. главное - чтобы сделка не ухудшила материальное и жилищное положение несовершеннолетнего.
Спросить
Здравствуйте!
Прежде чем делать долю детям на недвижимость в Турции согласуйте с органом опеки по месту продажи недвижимости, на каких условиях они разрешат Вам продать доли несовершеннолетних детей. Потому что могут обязать положить деньги от продажи на счет в банке на имя детей, а могут и разрешить оформить долю детям на недвижимости в Турции.
СпроситьНикак бабушка не продаст квартиру без разрешения органов опеки, поскольку у ребенка есть в квартире доля. Ребенку придется предоставлять иное имущество или денежный эквивалент. Без разрешения органа опеки сделка не будет зарегистрирована. У меня была квартира, которая была куплена с частичным использованием маткапитала, её мы продали с разрешением органов опеки параллельно выделив долю ребёнку в квартире у бабушки, ребёнок несовершеннолетний. Может ли бабушка теперь продать свою квартиру без разрешения органов опеки и не приобретая никакую недвижимость или это все проверяется? И вопрос второй такую сделку проводят в Рос реестре или только через нотариуса?
Никак бабушка не продаст квартиру без разрешения органов опеки, поскольку у ребенка есть в квартире доля. Ребенку придется предоставлять иное имущество или денежный эквивалент. Без разрешения органа опеки сделка не будет зарегистрирована.
СпроситьЗдравствуйте, Виталий,
договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации и право собственности переходит одаряемому еще при жизни обеих сторон договора.
Оспорить сделку возможно при наличии оснований. Добрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Нотариус не удостоверит сделку с данным условием.
Супруге лучше написать завещание. Если в договоре дарения дома супругой заверенным нотариусом будет указано, что дарственная вступает в силу после смерти дарителя, то смогут ли родители-пенсионеры после смерти дарителя опротестовать это дарение. Дом строили совместно находясь в браке.
Здравствуйте, Виталий,
договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации и право собственности переходит одаряемому еще при жизни обеих сторон договора.
Оспорить сделку возможно при наличии оснований.
Спросить
Добрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Нотариус не удостоверит сделку с данным условием.
Супруге лучше написать завещание.
СпроситьЖелательно прописать статьи, для оформления согласия нужно обратиться в Посольство РФ в Азербайджане. На сей предмет поговорите с нотариусом в Азербайджане, какие условия необходимо соблюсти, какие названия точные организаций и т.д. прописать, что бы сделка состоялась...
Здесь у любого нотариуса и если потребуется через переводчика составите согласие по подпишите. Гражданин Азербайджана проживает в России жена в Азербайджане нужно согласие супруги на продажу недвижимого имущества, надо прописывать в согласии статьи Российской Федерации?
Желательно прописать статьи, для оформления согласия нужно обратиться в Посольство РФ в Азербайджане.
Спросить
На сей предмет поговорите с нотариусом в Азербайджане, какие условия необходимо соблюсти, какие названия точные организаций и т.д. прописать, что бы сделка состоялась...
Здесь у любого нотариуса и если потребуется через переводчика составите согласие по подпишите.
СпроситьС отлагательным условием:-в договоре купли-продажи недвижимости (продавец продаст, а покупатель купит недвижимость в тот день, когда курс доллара по отношению к рублю будет выше 200 рублей); -в договоре купли-продажи автомобиля (продавец продаст, а покупатель купит недвижимость, если в течение месяца со дня заключения договора продавец устранит вмятину на водительской двери) и т. д.
С отменительным условием:-о поставке, согласно которому поставщик поставляет покупателю ежемесячно товар до тех пор, пока курс доллара по отношению к рублю не будет выше 100 рублей. После достижения указанного условия обязательства сторон по договору будет считаться прекратившимися; -об аренде помещения и предусмотрели прекращение его действия после продажи помещения арендодателем.
Источник: https://www.law.ru/article/22674-chto-uchest-pri-zaklyuchenii-sdelok-pod-usloviem А какие сделки возможно заключить с отлагательными и отменительными условиями у нас в России?
С отлагательным условием:-в договоре купли-продажи недвижимости (продавец продаст, а покупатель купит недвижимость в тот день, когда курс доллара по отношению к рублю будет выше 200 рублей); -в договоре купли-продажи автомобиля (продавец продаст, а покупатель купит недвижимость, если в течение месяца со дня заключения договора продавец устранит вмятину на водительской двери) и т. д.
С отменительным условием:-о поставке, согласно которому поставщик поставляет покупателю ежемесячно товар до тех пор, пока курс доллара по отношению к рублю не будет выше 100 рублей. После достижения указанного условия обязательства сторон по договору будет считаться прекратившимися; -об аренде помещения и предусмотрели прекращение его действия после продажи помещения арендодателем.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьДа, у вас есть такое право. Действующее законодательство не содержит прямого запрета на покупку жилья у родственников. Однако Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества.
Заключить с братом договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно при соблюдении следующих условий: жилье находится на территории России; сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям. Могу ли я купить у брата квартиру с мат Капри.
Действующее законодательство не содержит прямого запрета на покупку жилья у родственников. Однако Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества.
Заключить с братом договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно при соблюдении следующих условий: жилье находится на территории России; сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям.
СпроситьЕсли Вас устраивает такой вариант, то почему нет. В силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Если Вас что-то смущает, то лучше обратитесь к адвокату для юридического сопровождения сделки.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас свобода договора вы можете прописать это в ДКП и передать квартиру в день его подписания. Здравствуйте, Наталья,
можно, конечно. Но возникает вопрос: а почему деньги только через 10 дней?
Более безопасно: сначала деньги - потом ключи и акт приема-передачи. Добрый день! Можно. Без подписанного сторонами акта приема-передачи дома вы - стороны не сможете сдать документы в МФЦ. Передача недвижимости, ее освобождение, перечисление денежных средств на счет продавца проходят одновременно. Можно ли подписать акт приёма передачи дома во время сделки и покинуть жилье, но деньги придут на мой счёт через 10 дней, пока будет оформление в мфц документов на собственность?
Если Вас устраивает такой вариант, то почему нет. В силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Если Вас что-то смущает, то лучше обратитесь к адвокату для юридического сопровождения сделки.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья,
можно, конечно. Но возникает вопрос: а почему деньги только через 10 дней?
Более безопасно: сначала деньги - потом ключи и акт приема-передачи.
СпроситьДобрый день! Можно. Без подписанного сторонами акта приема-передачи дома вы - стороны не сможете сдать документы в МФЦ. Передача недвижимости, ее освобождение, перечисление денежных средств на счет продавца проходят одновременно.
СпроситьПраво выбора формы договора сделки остается за Вами. Если Вы владеете познаниями в гражданском праве, знаете как составить без ущерба для своих прав договор отчуждения недвижимости-в этом случае простая письменная форма договора будет достаточна. Необходимо таким образом составить договор купли продажи дома и земельного участка на котором расположен дом, чтобы риски были минимальны.
Сбербанк России ЦНС (Центр недвижимости от Сбербанка) предлагает безопасную систему взаиморасчетов: безналичная форма расчетов. Надо ли нотариально оформлять куплю-продажу дома, один собственник, если покупатели собираются сначала продать приватеризированную квартиру с выделенными долями на несовершеннолетних детей? Или достаточно в простой письменной форме?
Право выбора формы договора сделки остается за Вами. Если Вы владеете познаниями в гражданском праве, знаете как составить без ущерба для своих прав договор отчуждения недвижимости-в этом случае простая письменная форма договора будет достаточна. Необходимо таким образом составить договор купли продажи дома и земельного участка на котором расположен дом, чтобы риски были минимальны.
Сбербанк России ЦНС (Центр недвижимости от Сбербанка) предлагает безопасную систему взаиморасчетов: безналичная форма расчетов.
Спросить
Сэр, налоги при продажи нерезидентам? В общем случае доходы нерезидентов от продажи принадлежащей им недвижимости в России облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 30%.
Соглашением об избежании двойного налогообложения между Правительством Российской Федерации и Правительством государства, резидентом которого продавец квартиры является, эта ставка может быть снижена.
Кроме того, в настоящее время нерезиденты, как и резиденты Российской Федерации, полностью освобождаются от указанного выше налога, если до продажи они были собственниками продаваемой квартиры более 5 лет, а в случае получения квартиры по наследству, в результате приватизации или в дар от близкого родственника - 3 лет.
Также, на всякий случай, сообщаю, что покупка нерезидентом квартиры на территории России никакими налогами не сопровождается. Налоги на сделки с недвижимостью (трансакционные налги) в России отсутствуют. Nalog pro prodaza kvartiry fly ne residents roccii
В общем случае доходы нерезидентов от продажи принадлежащей им недвижимости в России облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 30%.
Соглашением об избежании двойного налогообложения между Правительством Российской Федерации и Правительством государства, резидентом которого продавец квартиры является, эта ставка может быть снижена.
Кроме того, в настоящее время нерезиденты, как и резиденты Российской Федерации, полностью освобождаются от указанного выше налога, если до продажи они были собственниками продаваемой квартиры более 5 лет, а в случае получения квартиры по наследству, в результате приватизации или в дар от близкого родственника - 3 лет.
Также, на всякий случай, сообщаю, что покупка нерезидентом квартиры на территории России никакими налогами не сопровождается. Налоги на сделки с недвижимостью (трансакционные налги) в России отсутствуют.
СпроситьДобрый день, Паспорта и водительские удостоверения россиян, срок действия которых истек или истекает с 1 февраля по 15 июля 2020 года, будут действительными. Соответствующий указ, подписанный президентом России Владимиром Путиным, опубликован на сайте Кремля 18 апреля. Поэтому паспорт Ваш считается действительным. Добрый день!
Сделка по продаже недвижимости подлежит государственной регистрации. Росреестр не зарегистрирует договор с указанием данных просроченного паспорта. Попробуйте подписать предварительный договор датой действия старого паспорта и отсрочьте исполнение сделки и ее регистрацию до даты получения нового паспорта. Хочу продать квартиру в настоящее время. Но мне 23 апреля исполнилось 45 лет. Надо менять паспорт. Но для этого надо ехать в другой город. В настоящее время в связи с короновирусом это невозможно. Можно ли совершить сделку при просроченном паспорте в настоящее время.
Добрый день, Паспорта и водительские удостоверения россиян, срок действия которых истек или истекает с 1 февраля по 15 июля 2020 года, будут действительными. Соответствующий указ, подписанный президентом России Владимиром Путиным, опубликован на сайте Кремля 18 апреля. Поэтому паспорт Ваш считается действительным.
Спросить
Добрый день!
Сделка по продаже недвижимости подлежит государственной регистрации. Росреестр не зарегистрирует договор с указанием данных просроченного паспорта. Попробуйте подписать предварительный договор датой действия старого паспорта и отсрочьте исполнение сделки и ее регистрацию до даты получения нового паспорта.
Спросить1. В любом месте где есть МФЦ. на всей территории России.
2. ПОрядок регламентируется Гражданским Кодексом РФ, Законом О государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ. Для купли-продажи составляется договор, акт приема передачи. ЕСли нет несовершеннолетних, нет никаких ипотек, обременений - проще простого.
Оплачивается коммуналка по дату заключения договора.
3. Список документов индивидуален в зависимости от типа стороны, жилья.
НА здоровье. Готовлюсь продать дом с участком под Лугой. Сама живу в Санкт-Петербурге. Вопросы:
1. Где можно оформлять сделку (в городе, области …).
2. Порядок оформления сделки (документы, расчет, передача).
3. Список необходимых документов для оформления сделки.
Спасибо за ответы.
1. В любом месте где есть МФЦ. на всей территории России.
2. ПОрядок регламентируется Гражданским Кодексом РФ, Законом О государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ. Для купли-продажи составляется договор, акт приема передачи. ЕСли нет несовершеннолетних, нет никаких ипотек, обременений - проще простого.
Оплачивается коммуналка по дату заключения договора.
3. Список документов индивидуален в зависимости от типа стороны, жилья.
НА здоровье.
СпроситьА дело не в том, чтобы [i]"апостилить"[/i], а в подготовке правоудостоверяющих документов на продаваемую недвижимость в соответствии с Российским законодательством.
При оформлении доверенности за пределами РФ апостиль проставляется при консульстве РФ.
Что касается остальных документов - имеет значение такое обстоятельство, как основание для сделки и права собственности. Например, по праву наследования. Сделка купли-продажи на территории России. Нужно оформить доверенность на сделку (доверенность будет на русском языке. Собственник проживает в США. Имеет гражданство Украины. Документы свидетельство о браке, свидетельство о рождении оформлены в СССР. Вопрос: Апостиль нужно ставить только на доверенности? Остальные документы не нужно "апостилить"?
А дело не в том, чтобы "апостилить", а в подготовке правоудостоверяющих документов на продаваемую недвижимость в соответствии с Российским законодательством.
При оформлении доверенности за пределами РФ апостиль проставляется при консульстве РФ.
Что касается остальных документов - имеет значение такое обстоятельство, как основание для сделки и права собственности. Например, по праву наследования.
СпроситьЕсли вы получили недвижимость в наследство, вы имеете право не платить НДФЛ с продажи через 3 года после получения права собственности на квартиру, то есть со дня смерти наследодателя. Основание: пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648. Получила 1/2 долю квартиры в наследство. Три года не прошло, продаю свою долю второму наследнику второй доли квартиры. По кадастровой стоит квартира 2100000 руб, продать долю хочу за 1300000. Налог буду платить с 300000 руб?
Если вы получили недвижимость в наследство, вы имеете право не платить НДФЛ с продажи через 3 года после получения права собственности на квартиру, то есть со дня смерти наследодателя. Основание: пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648.
СпроситьЕсли по отдельному договору продается доля (доли) в праве собственности на объект недвижимости, предельная сумма имущественного вычета, которой может воспользоваться сособственник-продавец, пропорционально его доле (долям) не уменьшается и составляет 1 млн руб. или 250 тыс. руб. в зависимости от вида недвижимости (Письмо ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@). Спасибо, конечно. Но я спрашивала можно ли продать так квартиру, если в сделке участвует материнский капитал и ипотека. Если квартиру на двух собственников продают не только за наличные, а за материнский капитал и ипотеку. Можно ли оформить 2 договора купли-продажи, так как продавцов-собственников двое, чтобы получить налоговую компенсацию 1000 000 на каждого продавца.
Если по отдельному договору продается доля (доли) в праве собственности на объект недвижимости, предельная сумма имущественного вычета, которой может воспользоваться сособственник-продавец, пропорционально его доле (долям) не уменьшается и составляет 1 млн руб. или 250 тыс. руб. в зависимости от вида недвижимости (Письмо ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@).
Спросить
Купля - продажа долей в недвижимом имуществе оформляется исключительно через нотариуса, к любому нотариусу обращайтесь. Можете свой проект договора предоставить нотариусу для уменьшения стоимости нотариальных услуг. Так какие же изменения?
В России с 31 июля 2019 года упрощается покупка и продажа недвижимости, которая находится в долевой собственности. Теперь подобные сделки не надо будет удостоверять у нотариуса. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на Федеральную кадастровую палату Росреестра. Все так сложно! Простому смертному трудно понять. Можно объяснить на моем случае? Домик и земельный участок - все в долевой собственности на три человека по 1/3 на каждого. Один собственник продает двум другим (матери и сыну) свою долю. Куда сразу обращаться, к нотариусу? Каким образом происходит эта процедура?
Так какие же изменения?
В России с 31 июля 2019 года упрощается покупка и продажа недвижимости, которая находится в долевой собственности. Теперь подобные сделки не надо будет удостоверять у нотариуса. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на Федеральную кадастровую палату Росреестра.
СпроситьИнформация Росреестра от 10.06.2019 "С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности"
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Следует иметь в виду, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
© КонсультантПлюс, 1997-2019
СпроситьВсе так сложно! Простому смертному трудно понять. Можно объяснить на моем случае?
Спросить
Если бы все участники долевой собственности продавали свои доли (по одному договору), то нотариус был бы не нужен.
В Вашем случае долю продает один собственник, поэтому нотариус обязателен.
СпроситьСоветую сделать доверенность на продажу собственности другому лицу, которое и оформит эту сделку в другом городе (нанять юриста из нужного вам города).
С уважением. Добрый день! В Росрестре установлен экстерриториальный принцип оказания услуг. Это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена с 1 января 2017 года.
Для оказания услуги по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень таких офисов размещен на сайте Росреестра. Либо уточните о такой возможности в вашего городе в МФЦ или по телефону Росреестра.
Всего хорошего! Нежилое помещение находиться в другом городе, на мое имя. Могу я продать это помещение, в городе где проживаю, в настоящий момент. Не выезжая в другой город, где находится нежилое помещение человеку проживающему в том же городе, где в данный момент, проживаю я. СПАСИБО!
Советую сделать доверенность на продажу собственности другому лицу, которое и оформит эту сделку в другом городе (нанять юриста из нужного вам города).
С уважением.
Спросить
Добрый день! В Росрестре установлен экстерриториальный принцип оказания услуг. Это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена с 1 января 2017 года.
Для оказания услуги по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень таких офисов размещен на сайте Росреестра. Либо уточните о такой возможности в вашего городе в МФЦ или по телефону Росреестра.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Налог с продажи недвижимости иностранный гражданин уплачивает в размере 30%. В случае если иностранный гражданин приобретает статус резидента РФ, а именно проживает на территории РФ до заключения сделки не менее 183 дней, то налог уплачивается в размере 13%. Соглашение от 8 февраля 1995 года между Правительством РФ и Правительством Украины об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты от налогов - действует. Какой процент украинцу при продаже недвижимости в России и действует ли еще договор об избежании двойного налого обложения между Россией и украиной? Спасибо.
Здравствуйте! Налог с продажи недвижимости иностранный гражданин уплачивает в размере 30%. В случае если иностранный гражданин приобретает статус резидента РФ, а именно проживает на территории РФ до заключения сделки не менее 183 дней, то налог уплачивается в размере 13%. Соглашение от 8 февраля 1995 года между Правительством РФ и Правительством Украины об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты от налогов - действует.
Спросить
Добрый день совершать сделки по просроченному паспорту нельзя, а недействительный документ не может удостоверять личность гражданина. Регистрационные действия совершаются только в личном присутствии сторон при предъявлении удостоверений личности данных граждан, или в присутствии представителя стороны по доверенности, нотариально заверенной. Заменить паспорт необходимо, и выходить на сделку без регистрации. У моего сына просрочен Российский паспорт на данный момент нет прописки в России, может ли он продать недвижимость в Россиипо доверенности по Российскому загранпаспорту, у него двойное гражданство, если нет, то как продлить Российский паспорт.
Добрый день совершать сделки по просроченному паспорту нельзя, а недействительный документ не может удостоверять личность гражданина. Регистрационные действия совершаются только в личном присутствии сторон при предъявлении удостоверений личности данных граждан, или в присутствии представителя стороны по доверенности, нотариально заверенной. Заменить паспорт необходимо, и выходить на сделку без регистрации.
СпроситьПродать, подарить, через своего представителя, НО НЕ ЧЕРЕЗ ВАС, Вы не можете быть представителем и совершать сделки в отношении себя. Уважаемая Ирина г. Уфа!
Для решения данного вопроса рекомендую вашей сестре оформить в Консульстве России в этой стране доверенность на Представителя проживающего в России для совершения Сделки с данной квартирой.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.06.2019 г. Добрый день. После того, как станете собственником квартиры, сможете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Сыну можете, если доверенность на Вас и продать и подарить. А сыну я смогу продать или подарить квартиру, Моя двоюродная сестра проживает в другой стране. Приехать в Россию у нее нет возможности. Здесь у нее квартира. Как она может мне передать ее мне в собсвенность.
Уважаемая Ирина г. Уфа!
Для решения данного вопроса рекомендую вашей сестре оформить в Консульстве России в этой стране доверенность на Представителя проживающего в России для совершения Сделки с данной квартирой.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.06.2019 г.
Спросить
Андрей, здравствуйте!
Достаточно выдать доверенность в простой письменной форме (184, 185 ГК РФ), если в полномочиях не установлено, что требуется заключать сделки с недвижимостью или иные требующие удостоверение у нотариуса. Как оформить доверенность от канадского гендиректора для работника в россии.
Андрей, здравствуйте!
Достаточно выдать доверенность в простой письменной форме (184, 185 ГК РФ), если в полномочиях не установлено, что требуется заключать сделки с недвижимостью или иные требующие удостоверение у нотариуса.
СпроситьДа, конечно, можете. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Исключений в покупке недвижимости для иностранных граждан законом не установлено. Конечно же можете. Только для регистрации сделки надо будет перевести на русский язык Ваш паспорт. Я граждане другой страны я могу купить в России квартира?
Да, конечно, можете. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Исключений в покупке недвижимости для иностранных граждан законом не установлено.
Спросить
Конечно же можете. Только для регистрации сделки надо будет перевести на русский язык Ваш паспорт.
СпроситьДобрый день, Дарья!
Вероятно, Вы имели в виду посольство России в США?
[quote]Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации[/quote] Нет, именно посольство США в России. Мы граждане России. На территории США есть недвижемость. Можно ли оформить завещание в посольстве США?
Добрый день, Дарья!
Вероятно, Вы имели в виду посольство России в США?
Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"СпроситьКонсульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации
1. Заграничный паспорт - это паспорт, удостоверяющий личность гражданина РФ за пределами РФ. Соответственно на территории России все сделки нужно оформлять по паспорту гражданина РФ. 2. РФ - это правопреемник СССР. 3. Все правильно! Вы же родились до 1991 года, а в то время было государство рождения СССР г. Москва. Вопрос № 1. Некоторые юристы говорят, что все сделки оформляйте по российскому загранпаспорту потому, что он является настоящим паспортом РФ, а не российский паспорт.
Вопрос № 2. Все наши недвижимости совершенные с российским паспортом недействительны потому, что до сих пор существует СССР, а РФ вообще не существует за границей.
Вопрос № 3. Получил российский загранпаспорт старого образца, я место рождения указывал г. Москва, но ФМС указал, как USSR, действительно ли не существует РФ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!
1. Заграничный паспорт - это паспорт, удостоверяющий личность гражданина РФ за пределами РФ. Соответственно на территории России все сделки нужно оформлять по паспорту гражданина РФ. 2. РФ - это правопреемник СССР. 3. Все правильно! Вы же родились до 1991 года, а в то время было государство рождения СССР г. Москва.
Спросить
