Сделки с недвижимостью ипотека / Гражданское право - 628 советов адвокатов и юристов
Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?
Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.
СпроситьДа возможно при правильном алгоритме действий Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия. Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).
Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя. Возможно использовать субсидию мою, на расселение при взятии ипотеки на мужа с использованием мат капитала?
Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия.
Спросить
Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).
Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя.
СпроситьМожете, но с согласия органов опеки и банка. Здравствуйте, без согласия банка и органов опеки нельзя. Добрый день! Конечно же можете: для этого Вам необходимо получить согласие органов опеки и разрешение банка на совершение сделки. Да, возможно продать квартиру, в которую вложен материнский капитал, и она есть в залоге в ипотеке, и приобрести другую квартиру с большей площадью, также используя ипотеку. Однако, перед этим стоит обратиться к банку, который выдал ипотеку, чтобы выяснить возможные ограничения или условия, связанные с продажей первой квартиры и приобретением новой. Также следует учитывать, что процесс продажи и покупки недвижимости может занять время, поэтому рекомендуется внимательно спланировать все шаги и возможные финансовые риски. Могу ли я продать квартиру в которой вложен мат капитал, и она в ипотеку, а приобрести больше площадью, и тоже приобрести в ипотеку?
Добрый день! Конечно же можете: для этого Вам необходимо получить согласие органов опеки и разрешение банка на совершение сделки.
Спросить
Да, возможно продать квартиру, в которую вложен материнский капитал, и она есть в залоге в ипотеке, и приобрести другую квартиру с большей площадью, также используя ипотеку. Однако, перед этим стоит обратиться к банку, который выдал ипотеку, чтобы выяснить возможные ограничения или условия, связанные с продажей первой квартиры и приобретением новой. Также следует учитывать, что процесс продажи и покупки недвижимости может занять время, поэтому рекомендуется внимательно спланировать все шаги и возможные финансовые риски.
СпроситьЗдравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний. Если ребенку нет 18 лет, продажа возможна с согласия органов опеки. С согласия органов опеки можно Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт. С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее Хотелось бы узнать можно ли продать земельный участок если он пополам с ребёнком и ребёнок согласен на сделку
Здравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний.
Спросить
Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт.
Спросить
С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее
СпроситьЛюдмила доброго дня,
Не должно возникнуть никаких трудностей, можете обратиться в агенство по недвижимости они переведут средства. Пожалуйста беру ипотеку с использованием мат капитала доли детям хочу сделать после сделки. Могут ли возникнут проблемы с переводом мат капитала на примую продовцам? Линия просто опасаются что если я не дам доли сразу то им могут не перевести мат капитад
Людмила доброго дня,
Не должно возникнуть никаких трудностей, можете обратиться в агенство по недвижимости они переведут средства.
СпроситьЗа какую хотите. за ту и продавайте.
С уважением. Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк). Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Можете Почему бы и нет Имеем ли право мы продать квартиру в ипотеке дороже той стоимость которой купили? Так как поднялись цены в этом году? Какие права есть? Ипотека куплена в декабре 23 года с первон взнос мат кап. Один ребенок. Витой квартире не делили доли и никто не зарешистрирован. Как купили так и стоит. Страхование в е такое есть.
Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк).
Спросить
Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьДолг не ваш, главное права детей, так что дадут согласие Не гадайте - идите в СФР и обсудите вариант. Это будет решать органы опеки Вам нужно обратиться письменно и согласовать все условия сделки Но маловероятно что они согласятся на такое вы погасили в чужой кредит а люди откажутся продавать поэтому опека может быть не станет рисковать У нас есть квартира с долями детей, покупали по мат капиталу, сейчас хотим продать, и купить другую квартиру. На новой квартире долг 900 т.р по ипотеке. Может ли опека пропустить такую сделку? Ведь когда мы свою квартиру продадим, они долг закроют
Это будет решать органы опеки Вам нужно обратиться письменно и согласовать все условия сделки Но маловероятно что они согласятся на такое вы погасили в чужой кредит а люди откажутся продавать поэтому опека может быть не станет рисковать
СпроситьДа, возможно. Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении всеми собственниками своих долей по одной сделке. НЕТ конечно, если это разные продавцы. Кроме если по доверенности от второго продавца. В этом случае можно обойтись без нотариуса. Но в некоторых случаях для продавцов выгодно делать отдельные договоры (в связи с налоговыми вопросами, если не истекли минимальные сроки владения недвижимостью), то в этом случае два договора надо будет делать у нотариуса. Да, для этого продавцы указываются в ДКП как «Продавец 1» и «Продавец 2».
Если продажа дома в совместной собственности осуществляется одновременно двумя владельцами, удостоверять ДКП не нужно. Хочу приобрести в ипотеку дом, 2 продавца у каждого по 1/2, возможно ли заключить единый договор купли - продажи, не обращаясь к нотариусу.
Да, возможно. Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении всеми собственниками своих долей по одной сделке.
Спросить
НЕТ конечно, если это разные продавцы. Кроме если по доверенности от второго продавца.
Спросить
В этом случае можно обойтись без нотариуса. Но в некоторых случаях для продавцов выгодно делать отдельные договоры (в связи с налоговыми вопросами, если не истекли минимальные сроки владения недвижимостью), то в этом случае два договора надо будет делать у нотариуса.
Спросить
Да, для этого продавцы указываются в ДКП как «Продавец 1» и «Продавец 2».
Если продажа дома в совместной собственности осуществляется одновременно двумя владельцами, удостоверять ДКП не нужно.
СпроситьПавел, не совсем понятно, что вы хотите.
Если ваши долги просужены, есть исполнительные производства, наложены обеспечительные меры на объекты недвижимости - то с ними ничего нельзя сделать.
Если этого, ничего нет - вы можете распоряжаться домом, как хотите, продать подарить.
Однако, в последствии, кредитор МОЖЕТ обжаловать все сделки должника за 3 года. Но это делается не всегда.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Такая ситуация! У меня есть дом я как собственник. Жена хочет купить квартиру в ипотеку в другом районе области и оставить дом! У меня есть несколько не закрытых договоров с 2013 года! Но вот боюсь что из за кредитов дом может слететь за долги!
Павел, не совсем понятно, что вы хотите.
Если ваши долги просужены, есть исполнительные производства, наложены обеспечительные меры на объекты недвижимости - то с ними ничего нельзя сделать.
Если этого, ничего нет - вы можете распоряжаться домом, как хотите, продать подарить.
Однако, в последствии, кредитор МОЖЕТ обжаловать все сделки должника за 3 года. Но это делается не всегда.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьВыписка из ЕГРН нужна. Выписка из ЕГРН. Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры Почему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру. Квартира куплена в 1999 году. Имеется договор купли продажи и домовая книга. Какие еще нужны документы для продажи. Спасибо.
Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры
СпроситьПочему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать
СпроситьПокупал в начале года. Потом спрашивал нужно делать свидетельство о праве собственности сказал не надо. Сделку проводили тогда через БТИ
СпроситьВам надо зарегистрировать ранее полученное право собственности. Обращайтесь в МФЦ с заявлением.
Спросить
У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи
Спросить
Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру.
СпроситьЕсть у вас право купить долю за мат капитал. Вы должны быть собственником всего дома. Зачем вам проблемы с долями? Купите квартиру или дом на эти деньги, но отдельный. Если детям нет 3-х лет. только через ипотеку. Здравствуйте
Да, это возможно.
Заключите ДКП.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.
Удачи Вам! Могу ли я выкупить часть дома у отца своих детей, за материнский капитал, с ни брак не зарегистрирован но дети записаны на него
Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Размер возможен только после погашения ипотечного займа. Разменять - нет. При наличии согласия банка вы сможете продать эту квартиру, после чего можете купить другое жилье. Если речь идет о финансовой возможности, то 2 однокомнатной не получится по деньгам, только с доплатой. Если речь идет о возможности, с учетом того, что квартира в ипотеки, то только по согласованию с банком, но мало вероятно, что банк на это пойдет, там свои нюансы. Возможно только с согласия залогодержателя - банка в Вашем случае. Можете, если банк согласен.
Но ему это не нужно.. и он согласия не даст Пока ипотеку не погасите реализовать имущество вы не сможете. Поэтому вам нужна сделка, при которой из средств покупателя вы гасите ипотеку а дальше продаете квартиру и покупаете себе недвижимость 3 ком кв в ипотеке могу ли я разменять на 2 однокомн кв, мне и мужу при разводе?
Разменять - нет. При наличии согласия банка вы сможете продать эту квартиру, после чего можете купить другое жилье.
Спросить
Если речь идет о финансовой возможности, то 2 однокомнатной не получится по деньгам, только с доплатой. Если речь идет о возможности, с учетом того, что квартира в ипотеки, то только по согласованию с банком, но мало вероятно, что банк на это пойдет, там свои нюансы.
Спросить
Пока ипотеку не погасите реализовать имущество вы не сможете. Поэтому вам нужна сделка, при которой из средств покупателя вы гасите ипотеку а дальше продаете квартиру и покупаете себе недвижимость
СпроситьНет. Но можете в Сбер сбегать с утра и попытаться всё расторгнуть полюбовно... Нет такого понятия "отозвать". Если договор уже заключен, то его только исполнять. Можно попробовать его расторгнуть, но для этого необходимо согласие банка. Только через банк решать вопрос, если он согласиться на расторжение договора Решайте с банком срочно. Надо срочно решать вопрос с продавцом недвижимости и банком. Если договор не передавался ещё в Росреестр разумеется можно написать заявление отказаться от сделки от получения кредита Была заключена сделка в Сбербанке ипотека, через день человек понял, что не потянет ипотеку. В Росреестре данные ещё не выгружены. Можно ли отозвать сделку?
Нет такого понятия "отозвать". Если договор уже заключен, то его только исполнять. Можно попробовать его расторгнуть, но для этого необходимо согласие банка.
Спросить
Если договор не передавался ещё в Росреестр разумеется можно написать заявление отказаться от сделки от получения кредита
СпроситьВзять ипотеку без согласия супруга можно, и вполне законно. Несмотря на то, что один супруг исключается из созаемщиков, его участие все равно потребуется. Чтобы взять ипотеку без супруга, нужно обратиться к нотариусу и зарегистрировать свое согласие на приобретение недвижимости вторым супругом. Не включая Вас в сделку не получится.
СФР будет платить МК по квартире, которая ВАм не принадлежит? Откажет.
Вы в банк обращались, там уже выставил требования такие? Здравствуйте
нет, нельзя.
Семейная ипотека предполагает, что участвовать будут оба супруга и обязательно наличие ребенка.
Подберите другую программу, если не хотите участвовать в ипотеке.
Также учтите, что если будете использовать мат. капитал вам доля также должна быть выделена, как и мужу с ребенком. Я недавно прошла процедуру банкротства, сейчас ждем пополнения с мужем, собираемся брать ипотеку с использованием маткапитала в последующем, можно ли оформить семейную ипотеку не включая меня в сделку? Как поступить в этой ситуации?
Взять ипотеку без согласия супруга можно, и вполне законно. Несмотря на то, что один супруг исключается из созаемщиков, его участие все равно потребуется. Чтобы взять ипотеку без супруга, нужно обратиться к нотариусу и зарегистрировать свое согласие на приобретение недвижимости вторым супругом.
СпроситьНе включая Вас в сделку не получится.
СФР будет платить МК по квартире, которая ВАм не принадлежит? Откажет.
Вы в банк обращались, там уже выставил требования такие?
Спросить
Здравствуйте
нет, нельзя.
Семейная ипотека предполагает, что участвовать будут оба супруга и обязательно наличие ребенка.
Подберите другую программу, если не хотите участвовать в ипотеке.
Также учтите, что если будете использовать мат. капитал вам доля также должна быть выделена, как и мужу с ребенком.
СпроситьВряд ли получится оформит ипотеку. [b]Можно оформить.[/b] Начать надо с обращения в банк (он либо с такими условиями возьмет Вас в сделку, либо скажет, что ему более приемлемо в данной ситуации и просто исправите погрешности).
[quote]Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ [/quote] Можно, если банк пойдет на доп. соглашения по кредитному договору. Дети покупают дом с землёй. Но у дома и земли разные адреса. Мог ли продавец не знать об этом? И можно в ипотеку оформить такой дом?
Можно оформить. Начать надо с обращения в банк (он либо с такими условиями возьмет Вас в сделку, либо скажет, что ему более приемлемо в данной ситуации и просто исправите погрешности).
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗСпросить
С согласия банка. Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. Продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. Вам нужно обратиться в банк и получить согласие. Добрый день..
Очень просто продать квартиру с ипотекой.
Нюансы зависят от банка, покупателя, формы оплаты… Как продать квартиру с обременением ввиде ипотеки?
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Добрый день..
Очень просто продать квартиру с ипотекой.
Нюансы зависят от банка, покупателя, формы оплаты…
СпроситьЗдравствуйте Евгения
Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов. Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?
Здравствуйте Евгения
Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя
Спросить
Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов.
СпроситьИпотеку снимут. Пристав-нет. После погашения ипотеки обращайтесь в банк за снятием обременения. Здравствуйте. Росреестр снимет беременние в виде ипотеки, все остальные останутся на месте.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?
Здравствуйте. Росреестр снимет беременние в виде ипотеки, все остальные останутся на месте.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
Спросить
Как отказаться от своих долей в квартире, купленной с использованием материнского капитала в ипотеку
Добрый день.
Нельзя, так как квартира в залоге у банка.
Кто-то должен быть заемщиком-собственником.
После погашения ипотеки, дарите детям свои доли. Плохая затея наделять детей недвижимостью. Не понятно в чем смысл этого..
Сделка нотариальная, но пока квартира в залоге никак этого не сделать. Можно ли уже бывшим супругам отказаться от своих долей в пользу детей в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека ещё не погашена? И как правильно поступить в такой ситуации? Детей трое.
Добрый день.
Нельзя, так как квартира в залоге у банка.
Кто-то должен быть заемщиком-собственником.
После погашения ипотеки, дарите детям свои доли.
СпроситьПлохая затея наделять детей недвижимостью. Не понятно в чем смысл этого..
Сделка нотариальная, но пока квартира в залоге никак этого не сделать.
СпроситьТехнический паспорт не является обязательным документом для регистрации права собственности. Нужен техплан на бумаге и диске.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек Расхождения в чем?
В площади? Берем ипотеку в сбербанке на квартиру. Сегодня делали оценку и заметили что в техническом паспорте и в егрн Расхождения. Егрн получено на днях на правах наследства. А вот технический паспорт старый. И получается расхождения. Что делать и как быть. И как долго изменить в техническом паспорте. Подскажите пожалуйста
Технический паспорт не является обязательным документом для регистрации права собственности. Нужен техплан на бумаге и диске.
Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек
Спросить
Только платить, к сожалению или договариваться, увы.
С уважением. Продажа квартиры с долгами невозможна только в двух случаях — если покупка происходит в ипотеку и если на недвижимость наложен арест. Во всех остальных ситуациях сделка вполне возможна.
Развод супругов – предусматривает раздел совместной недвижимости с выделением долей мужу и жене. Один из вариантов – продать ½ квартиры, если не второму супругу, то банку. Имею задолженность перед БЖ - половину от уплаченной ею суммы за ипотеку за квартиру в которой не проживаю, в которой после развода остались доли и в сохранении которой не заинтересован по причине невозможности пользования этими долями. Договариваться по мирному не хочет, предлагал различные варианты вплодь до полного выхода меня из собственников. Вопрос-как мне закрыть долг перед нею если она в судебном порядке наложила запрет на отчуждение моей доли, и теперь сидит ротирает руки и копит неустойку. Спасибо.
Продажа квартиры с долгами невозможна только в двух случаях — если покупка происходит в ипотеку и если на недвижимость наложен арест. Во всех остальных ситуациях сделка вполне возможна.
Развод супругов – предусматривает раздел совместной недвижимости с выделением долей мужу и жене. Один из вариантов – продать ½ квартиры, если не второму супругу, то банку.
Спросить
Возможно вы меня не правильго поняли либо я не так выразился. БЖ закрыла долг по ипотеке из собмтвенных средств и теперь взыскивает с меня половину. У меня расплатиться нечем кроме собственно долями в этой квартире. Кае я могу это сделать законно, если с ней невозможго договориьбся?
СпроситьПосле подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
СпроситьИмущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
СпроситьДа можете оформить. Ипотека - это залог недвижимости банку, поэтому все действия с заложенной квартирой - с согласия банка, даже в отсутствие правовых препятствий для сделки Переход права не зарегистрирует Росреестр. Залогодержатель по Договору ипотеки (залога) недвижимого имущества должен дать согласие на заключение Договора, что должно подтверждаться Заявлением о согласии залогодержателя на отчуждение залогодателем имущества, заложенного по Договору ипотеки. Если иное не предусмотрено условиями договора об ипотеке, заключенного между собственником квартиры и банком. Нет.
Нужно сначала выделить долю мужа, а потом он может дарить.
И согласие банка нужно. Можно ли оформить дарственную на квартиру на жену? (Кв в ипотеке)
Ипотека - это залог недвижимости банку, поэтому все действия с заложенной квартирой - с согласия банка, даже в отсутствие правовых препятствий для сделки
Спросить
Переход права не зарегистрирует Росреестр. Залогодержатель по Договору ипотеки (залога) недвижимого имущества должен дать согласие на заключение Договора, что должно подтверждаться Заявлением о согласии залогодержателя на отчуждение залогодателем имущества, заложенного по Договору ипотеки. Если иное не предусмотрено условиями договора об ипотеке, заключенного между собственником квартиры и банком.
СпроситьНет.
Нужно сначала выделить долю мужа, а потом он может дарить.
И согласие банка нужно.
СпроситьДля покупки не нужно согласие, согласие требуется при отчуждении (продаже, пр.) совместно нажитого имущества. Да, нужно. Ответ выше неверен. Доброе утро, Эльвира!
Согласно действующему законодательству, согласие второго супруга на покупку не требуется, поскольку в силу норм Семейного кодекса РФ предполагается, что супруг при совершении такой сделки действует с согласия другого супруга.
[b]Требуется нотариально заверенное согласие только при продаже![/b] Нет, не требуется, только при продаже совместно нажитого в барке имущества. Нет, такое согласие делать не нужно. Эльвира если вы оформляете нотариально сделку то согласие нужно. Если сделка не у нотариуса то нет не нужно. Если ипотека то банк может потребовать согласие. При покупке коммерческой недвижимости одним из супругов, нужно ли нотариально заверенное согласие второго супруга?
Для покупки не нужно согласие, согласие требуется при отчуждении (продаже, пр.) совместно нажитого имущества.
Спросить
Доброе утро, Эльвира!
Согласно действующему законодательству, согласие второго супруга на покупку не требуется, поскольку в силу норм Семейного кодекса РФ предполагается, что супруг при совершении такой сделки действует с согласия другого супруга.
Требуется нотариально заверенное согласие только при продаже!
СпроситьЭльвира если вы оформляете нотариально сделку то согласие нужно. Если сделка не у нотариуса то нет не нужно. Если ипотека то банк может потребовать согласие.
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация сделок с недвижимостью
- Оформление сделки с недвижимостью
- Помощь в оформлении сделки с недвижимостью
- Доверенность на сделку с недвижимостью
- Сделки с объектами недвижимости
- Новое в сделках с недвижимостью
- Совершение сделки с недвижимостью
- Сделка с обременением ипотеки
- Согласие на сделку с недвижимостью
- Сделки с недвижимостью земельные участки
- Отказ от сделки с недвижимостью
- Сделки с недвижимостью несовершеннолетних
- Нотариальная сделка с недвижимостью
- Налог на сделки с недвижимостью
