Система горячего водоснабжения в многоквартирном доме - 87 советов адвокатов и юристов
Сантехник должен сливать.
Батареи -- это, можно считать, общее имущество МКД. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Сантехник. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) Есть обязанность УК обслуживать систему отопления, что подразумевает слив воды при необходимости Кто должен сливать воду с батарей, жилец или сантехник? Есть ли закон, что жильцам нельзя это делать самим, только имеет право это сделать сантехник. Благодарю.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Сантехник. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
Спросить
Есть обязанность УК обслуживать систему отопления, что подразумевает слив воды при необходимости
СпроситьПо действующим нормативам коммунальных услуг в многоквартирных домах давление холодной воды должно составлять 0,3-6 бар, а давление горячей воды — 0,3-4,5 бар, причём эти значения должны поддерживаться даже в самые напряжённые часы водозабора: с 7 до 9 часов утра и с 7 до 10 часов вечера.
Такие же показатели предусмотрены и для частных домов, подключённых к линиям магистрального водоснабжения. Какое давление должно быть в системе отопления 17 этажного многоквартирного жилого дома с элеваторной системой для равномерного распределения тепла в квартирах на всех этажах
По действующим нормативам коммунальных услуг в многоквартирных домах давление холодной воды должно составлять 0,3-6 бар, а давление горячей воды — 0,3-4,5 бар, причём эти значения должны поддерживаться даже в самые напряжённые часы водозабора: с 7 до 9 часов утра и с 7 до 10 часов вечера.
Такие же показатели предусмотрены и для частных домов, подключённых к линиям магистрального водоснабжения.
СпроситьАварийные повреждения внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть локализованы аварийно-диспетчерской службой не позднее чем через 30 минут с момента регистрации заявки, а устранены - в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. Не позднее двух дней после устранения неисправности
Восстановить водоснабжение должны не позднее двух дней после устранения неисправности. При аварии в многоквартирном доме отключать питьевую воду можно только на 24 часа.
Если воду отключили из-за прорыва трубы, в течение суток нужно известить потребителей, почему и как долго ее не будет. Это делает водоканал или управляющая компания. Через какое время аварийная служба Водоканала должна устранить утечку воды в частном секторе
Аварийные повреждения внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения должны быть локализованы аварийно-диспетчерской службой не позднее чем через 30 минут с момента регистрации заявки, а устранены - в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.
Спросить
Не позднее двух дней после устранения неисправности
Восстановить водоснабжение должны не позднее двух дней после устранения неисправности. При аварии в многоквартирном доме отключать питьевую воду можно только на 24 часа.
Если воду отключили из-за прорыва трубы, в течение суток нужно известить потребителей, почему и как долго ее не будет. Это делает водоканал или управляющая компания.
Спросить
Я живу в частном доме. Прорыв трубы был на городской земле в трубах подводящих воду к дому, НО после водомера...
Есть ли варианты оспорить сумму из за 13 часовоно ожидания аварийной службы. О том, что следовало заказать экспертизу, освободив трубы от земли, чтобы оценить диаметр утечки, я разумеется знать и не могла...
СпроситьСмотря на чем установлен фильтр: на стояке или отводе
Судя по вопросу-на отводе и виновность собственника Внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. Если пробка фильтра грубой очистки входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то УК, если нет - то Ваша ответственость Сорвало пробку фильтра грубой очистки, встроенного в шаровый кран. Кран и фильтр это единое целое изделие. Затопило соседей. Кто виноват?
Схема подключения следующая: стояк-шаровый кран со встроенным фильтром - счетчик - смеситель.
Смотря на чем установлен фильтр: на стояке или отводе
Судя по вопросу-на отводе и виновность собственника
Спросить
Внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. Если пробка фильтра грубой очистки входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то УК, если нет - то Ваша ответственость
Спросить
Добрый день! Общедомовое имущество собственники меняют и чинят за свой счет. В данном случае замена бойлера выходит за рамка обычного содержания общедомового имущества управляющей организацией. Собственникам нужно провести общее собрание и решить вопрос с финансированием. Замена бойлера - это текущий ремонт системы горячего водоснабжения. Никакой дополнительной оплаты за это не требуется, если в доме есть УК. Все зависит от договора поставки с ресурсоснабжающей организацией и разграничения балансовой принадлежности. Кто должен заменить общедомовой бойлер в МКД? И каков размер оплаты должен быть с каждой квартиры, если бойлер должны заменить жильцы МКД за свой счет?
Добрый день! Общедомовое имущество собственники меняют и чинят за свой счет. В данном случае замена бойлера выходит за рамка обычного содержания общедомового имущества управляющей организацией. Собственникам нужно провести общее собрание и решить вопрос с финансированием.
СпроситьЗамена бойлера - это текущий ремонт системы горячего водоснабжения. Никакой дополнительной оплаты за это не требуется, если в доме есть УК.
Спросить
Все зависит от договора поставки с ресурсоснабжающей организацией и разграничения балансовой принадлежности.
СпроситьПлата за СОИ (совместное использование) горячей воды является обязательной для граждан, проживающих в многоквартирных домах и подключенных к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения. Эта плата взимается за поддержание и обслуживание системы горячего водоснабжения, независимо от того, используете ли вы горячую воду или нет.
Однако, ситуация с коммерческими помещениями может различаться в зависимости от местных нормативов и договоров. Если ваше подвальное помещение является коммерческим помещением и не использует горячую воду, возможно, вы имеете право на пересмотр или освобождение от этой платы. Нет, но надо это фиксировать и т.д. Галина, вызывайте представителя УК. Составляйте акт обследования. И требуйте пересмотра ситуации с горячей водой. Удачи. Будьте здоровы. Обязательно ли платить УК за СОИ горячей воды, если горячей воды в помещении нет и не было. Подвальное помещение в собственности в жилом доме (магазин Автозапчасти). Благодарю.
Плата за СОИ (совместное использование) горячей воды является обязательной для граждан, проживающих в многоквартирных домах и подключенных к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения. Эта плата взимается за поддержание и обслуживание системы горячего водоснабжения, независимо от того, используете ли вы горячую воду или нет.
Однако, ситуация с коммерческими помещениями может различаться в зависимости от местных нормативов и договоров. Если ваше подвальное помещение является коммерческим помещением и не использует горячую воду, возможно, вы имеете право на пересмотр или освобождение от этой платы.
Спросить
Постановление Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Все, что до крана - общее имущество МКД. Кран и последующее оборудование относится к внутриквартирному. В чем конкретно вопрос? Меня интересует вопрос, о срыва крана горячей воды от общего стояка.
Постановление Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Все, что до крана - общее имущество МКД. Кран и последующее оборудование относится к внутриквартирному. В чем конкретно вопрос?
СпроситьОльга, не позднее 10 рабочих дней. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2019) После включения горячей воды по нашему стояку завоздушило систему (полотенце сушитель холодный). Горячей воды недождаться. В какие сроки должны развоздушить систему после обращения в управляющую компанию? Спасибо
Ольга, не позднее 10 рабочих дней. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2019)
СпроситьСогласно пункта 13 раздела 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, аварийно-диспетчерская служба обеспечивает устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения [b]в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения,[/b] Больше суток нет воды. Какие существуют сроки устранения аварий на центральном водопроводе холодного водоснабжения?
Согласно пункта 13 раздела 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, аварийно-диспетчерская служба обеспечивает устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения,
СпроситьДа, такой полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу. Здравствуйте, Анна, полотенцесушитель как трубы отопления является общедомовым имуществом поскольку входит в систему инженерных коммуникаций, способствующих снабжению всего дома, т.к. вся система коммуникаций в мкд имеют систему сообщающихся сосудов - для его полноценного функционирования (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...), а также ч. 2, 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ. Полотенцесушитель, без кранов и винтелей, по которому проходит центральное горячее водоснабжение в многоквартирном доме, является общедомовым имуществом?
Здравствуйте, Анна, полотенцесушитель как трубы отопления является общедомовым имуществом поскольку входит в систему инженерных коммуникаций, способствующих снабжению всего дома, т.к. вся система коммуникаций в мкд имеют систему сообщающихся сосудов - для его полноценного функционирования (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...), а также ч. 2, 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ.
СпроситьЭто зона ответственности управляющей компании. Согласно п. 5. "ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", утвержденых Постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
[quote]В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, [b]указанных отключающих устройств[/b], коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, [b]первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков[/b], а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.[/quote]
Таким образом, первый кран на ответвление стояка, относится к общему имущество и отвечать за него должна УК, Кто отвечает за кран на ответвление общего стояка водоснабжения.
Согласно п. 5. "ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", утвержденых Постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первый кран на ответвление стояка, относится к общему имущество и отвечать за него должна УК,
СпроситьДоброе утро.
Если он (полотенцесушитель) не отделен от основной трубы запорным клапаном – многие устанавливают такие, чтобы иметь возможность регулировать температуру в квартире– тогда он считается частью общедомового имущества. В этом случае можно смело звонить в управляющую компанию и требовать бесплатного ремонта.
Если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения (т.е. если его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен), относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и входит в зону ответственности УК. Полотенцесушитель в ванной комнате идет от трубы общедомового горячего водоснабжения. Полотенцесушитель является обoедомовым.?
Доброе утро.
Если он (полотенцесушитель) не отделен от основной трубы запорным клапаном – многие устанавливают такие, чтобы иметь возможность регулировать температуру в квартире– тогда он считается частью общедомового имущества. В этом случае можно смело звонить в управляющую компанию и требовать бесплатного ремонта.
Если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения (т.е. если его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен), относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и входит в зону ответственности УК.
СпроситьВас вводят в заблуждение. В зависимости от конструктивных особенностей многоквартирного дома существует 2 типа полотенцесушителей:
- полотенцесушитель расположен на трубопроводе отопления;
- полотенцесушитель расположен на трубопроводе горячего водоснабжения.
Если у Вас полотенцесушитель действительно установлен на трубопроводе отопления, то греть не в отопительный сезон он не будет. Если он от отопления а не от горячей воды, не должен. Добрый день.
Ваш вопрос не совсем понятен.
Есть разные системы отопления, если центральное, то конечно не должен. Каким образом они узнали о том, что у Вас летом греет полотенцесушитель?
Счастье любит тишину. В управляющей компании ЖКХ. Говорят что полотенцесушитель не должен летом греть.
В зависимости от конструктивных особенностей многоквартирного дома существует 2 типа полотенцесушителей:
- полотенцесушитель расположен на трубопроводе отопления;
- полотенцесушитель расположен на трубопроводе горячего водоснабжения.
Если у Вас полотенцесушитель действительно установлен на трубопроводе отопления, то греть не в отопительный сезон он не будет.
Спросить
Добрый день.
Ваш вопрос не совсем понятен.
Есть разные системы отопления, если центральное, то конечно не должен.
Спросить
Каким образом они узнали о том, что у Вас летом греет полотенцесушитель?
Счастье любит тишину.
СпроситьПро какой ресурс идет речь? Если вопрос по холодному водоснабжению, смотрите п.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения утвержденных ПП РФ № 644.
Ответственность РСО, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД. УК обязаны следить за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, отключающими устройствами на ответвлениях от стояков и запорно-регулирующей арматурой на внутриквартирной разводке. Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах. Первый кран от стояка в квартире забилась труба, труба полипропиленовая кто должен, нет напора горячей воды за чей счёт устранить проблему, за счёт УК или квартиросъёмщик а.
Про какой ресурс идет речь? Если вопрос по холодному водоснабжению, смотрите п.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения утвержденных ПП РФ № 644.
Ответственность РСО, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД. УК обязаны следить за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, отключающими устройствами на ответвлениях от стояков и запорно-регулирующей арматурой на внутриквартирной разводке. Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах.
СпроситьЕсли это первое отключающее устройство стояка, то за счет УК. Здравствуйте!
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому за счет управляющей компании. Течёт шаровой кран по стояку холодной воды в квартире у меня. За чей счёт будет замена-мой или управляющей компании?
Здравствуйте!
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому за счет управляющей компании.
СпроситьЗдравствуйте! Если прибор учета общедомовой, то отказаться от него не получится. В соответствии с 261 Федеральным Законом об энергосбережении все мкд должны быть оборудованы одпу потребляемых коммунальных ресурсов. За исключением мкд где отсутствует техническая возможность установки одпу. Получается у Вас отсутствует централизованное горячее водоснабжение и жители пользуются гвс из системы? В доме установлен счётчик системы отопления, но некоторые жильцы пользуются горячей водой из системы, поэтому большой расход и соответственно плата за отопление, как можно повлиять на нерадивых жильцов. Или какой выход из данной ситуации. Можно ли отказаться от счётчика?
Здравствуйте! Если прибор учета общедомовой, то отказаться от него не получится. В соответствии с 261 Федеральным Законом об энергосбережении все мкд должны быть оборудованы одпу потребляемых коммунальных ресурсов. За исключением мкд где отсутствует техническая возможность установки одпу. Получается у Вас отсутствует централизованное горячее водоснабжение и жители пользуются гвс из системы?
СпроситьПишите заяву в УК, правда дешевле самому поменять чем судиться, если откажут.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…
(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Пункт 5) Мне нужно поменять первый шаровой кран от стояка в квартире бесплатно - новый кран есть.
Пишите заяву в УК, правда дешевле самому поменять чем судиться, если откажут.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…
(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Пункт 5)
СпроситьЗамена входных кранов производится за счет УК (Управляющая компания). Это общее имущество. Вне зависимости от того, кто и на что их менял ранее. Основание: пункт 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Кто должен заменить кран, находящийся на отводе от стояка и отключающий горячую воду в квартиру?
Замена входных кранов производится за счет УК (Управляющая компания). Это общее имущество. Вне зависимости от того, кто и на что их менял ранее. Основание: пункт 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьЕсли МКД, то более 50 % собственников. К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения". Система горячего водоснабжения требует капитального ремонта. Большая часть жильцов готова отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Каком количеством голосов принимается это решение. Спасибо.
К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения".
СпроситьПостановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первые вентили от стояка, находятся в зоне ответственности УК. Принадлежность вентилей в стояках горячей и холодной воды? Собственник или управляющая компания?
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первые вентили от стояка, находятся в зоне ответственности УК.
СпроситьДолжен если в водонагреватель идёт горячее водоснабжение, неплатить только тогда когда вас отрезали от него полностью и опломбировали. Основание — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Пункт 18 Правил:
... При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение[b] рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды[/b]. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Должен ли я платить за ГВС если в квартире водонагреватель?
Основание — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Пункт 18 Правил:
... При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте, если данный договор аренды ТСЖ хочет заключить для того чтобы юр. лицо пользовалось водой, то не правомерно. Если с другой целью, то уточните ее. "ТСЖ" хочет заключить договор аренды на общее имущество с юрид. Лицом, (возможно формулировка другая), на централизованную систему холодного и горячего водоснабжения. Так как вода проходить "транзитом" через МКД, что является частью общего имущества собственников. Подскажите, возможно ли заключит такой договор, какие основные условия должны быть в договоре, и как правильно будет называться договор. Заранее спасибо всем!
Здравствуйте, если данный договор аренды ТСЖ хочет заключить для того чтобы юр. лицо пользовалось водой, то не правомерно. Если с другой целью, то уточните ее.
Спросить[b]локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки;[/b] (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 27.03.2018 № 331).
[b]ПРАВИЛА осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 25.12.2015 № 1434; от 27.03.2018 № 331; от 13.09.2018 № 1090)[/b] Прорвало водопровод в частом секторе. Аварийная бригада приехала через 3 часа. На счечик на бежало 30 куб воды. Нас заставляют это оплачивать. Законно ли это?
локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; (В редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 27.03.2018 № 331).
ПРАВИЛА осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 25.12.2015 № 1434; от 27.03.2018 № 331; от 13.09.2018 № 1090)
СпроситьМарьям, полотенцесушитель, расположенный на стояке системы горячего водоснабжения или на стояке отопления, в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354) относится к общедомовому имуществу, и замену исправного полотенцесушителя желательно согласовать с органом, осуществляющим управление домом, т. е. с правлением ТСЖ.
Вот норма ответственности:
Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Мы в квартире совершили демонтаж полотенцесушителя без согласования управляющей. Какой штраф на нас могут возложить, если ТСЖ подаст на нас в суд.
Марьям, полотенцесушитель, расположенный на стояке системы горячего водоснабжения или на стояке отопления, в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354) относится к общедомовому имуществу, и замену исправного полотенцесушителя желательно согласовать с органом, осуществляющим управление домом, т. е. с правлением ТСЖ.
Вот норма ответственности:
Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
СпроситьКатегорически запрещается вносить некие изменения в систему горячего водоснабжения и тем более в систему отопления. То есть водяные тёплые полы делать в многоквартирном доме запрещено, это незаконно. Можно ли устанавливать теплые водные полы, если в МКД центральное отопление, но есть входящий счётчик на многоквартирный дом и в каждой квартире есть индивидуальный прибор учёта. Если нет, то по какой статье запрет или если да, то тоже почему?
Категорически запрещается вносить некие изменения в систему горячего водоснабжения и тем более в систему отопления. То есть водяные тёплые полы делать в многоквартирном доме запрещено, это незаконно.
Спросить
