Собственник нежилого помещения обязан / Жилищное право - 579 советов адвокатов и юристов
Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст.155-158 ЖК РФ). Вы же уже сами и ответили. Помещения это и жилые и нежилые Какой смысл их перечислять, если вы сами можете их посмотреть в постановлении , номер которого вы указали в вашем вопросе? Ответственность такая же как для всех остальных собственников. 41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пост.491, за что несут ответственность собственники нежилых помещений в мкд?
Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст.155-158 ЖК РФ).
Спросить
Какой смысл их перечислять, если вы сами можете их посмотреть в постановлении , номер которого вы указали в вашем вопросе?
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Лица, которым принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Может ли собственник нежилого помещения (ФЛ), по заявлению, оплачивать счета за содержание от имени третьего лица (ФЛ)
Здравствуйте, Марина.
Лица, которым принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьДа договор на ТБО вывоз должен быть Татьяна, согласно п. 148.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме должен сам заключить договор на услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Заключается этот договор с региональным оператором по обращению с ТКО. Таким образом, владельцы магазинов, парикмахерских, кафе и прочих заведений, расположенных в жилых домах, выступая пользователями нежилых помещений, либо непосредственно собственники этих помещений обязаны иметь свой договор на вывоз мусора.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Пожалуйста 🙏если я снимаю кабинет занимаюсь парикмахерской деятельностью нужен ли мне договор о вывозе мусора?
Татьяна, согласно п. 148.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме должен сам заключить договор на услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Заключается этот договор с региональным оператором по обращению с ТКО. Таким образом, владельцы магазинов, парикмахерских, кафе и прочих заведений, расположенных в жилых домах, выступая пользователями нежилых помещений, либо непосредственно собственники этих помещений обязаны иметь свой договор на вывоз мусора.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДа, должны платить за лифт с нежилого помещения Да, это же общее имущество многоквартирного дома За лифт платить собственник нежилого помещения обязан, даже в том случае, когда такое помещение находится в цокольном этаже.
За вывеску платить вы обязаны только в том случае, если общее собрание собственников большинством голосов приняло соответствующее решение и такая вывеска находится на общем имуществе МКД. Я живу один в квартире и плечу за лифт в много квартирном доме, также имею нежилое помещение в этом же доме, должен ли я платить за лифт с нежилого помещения?
За лифт платить собственник нежилого помещения обязан, даже в том случае, когда такое помещение находится в цокольном этаже.
За вывеску платить вы обязаны только в том случае, если общее собрание собственников большинством голосов приняло соответствующее решение и такая вывеска находится на общем имуществе МКД.
СпроситьСтранный вопрос. А при чем тут магазин? Возможно Кто обязан оплачивать ЖКУ тому и подаёте претензии. В вашем случае лучше подать досудебную претензию и собственнику, и руководителю ООО.
Проще через судебный приказ взыскать задолженность с собственника. В нежилом помещении дома осуществляет свою деятельность ООО. Владелец нежилого помещения и магазина одно и то же лицо. Будет ли соблюдён претензионный порядок, если претензия направлена руководителю ООО?
Магазин при том, что владельцем магазина, и нежилого помещения является одно и то же физическое лицо. Повторяю вопрос: будет ли соблюдён претензионный досудебный порядок урегулирования спора, если претензия о погашении задолженности будет направлена не физическому лицу, а директору ООО?
Спросить
Неизвестно. Но обязать его это делать можно лишь в случае, если докажете, что иных способов обогрева, с соблюдением достаточной для всего помещения температуры, в данном случае нет. нет, это будет ст.330 УК РФ, Нежилое здание на два собственника тепловой узел другого собственника Может ли этот собственник запретить пользоваться тепловым узлом не поставлять тепловой электроэнергию второму собственнику
Неизвестно. Но обязать его это делать можно лишь в случае, если докажете, что иных способов обогрева, с соблюдением достаточной для всего помещения температуры, в данном случае нет.
СпроситьНу естественно обязан. Если помещение подключено к коммуникациям. Обязан, Да, собственник обязан заключить такой договор. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением 354 от 06.05.2011, собственники квартир и нежилых помещений в МКД обязаны заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсомнабжающими организациями. Обязан ли собственник нежилого здания также заключить договор с ресурсоснабжажающей организацией?
Здравствуйте
Пунктом 3.5.8 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года, установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, а организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны следить за недопущением, в том числе крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Таким образом, установка или крепление какого-либо оборудования, в том числе установка антенн на крыше многоквартирного дома, возможна только при наличии решения общего собрания собственников жилых помещений Нужны Ли согласия соседей на установка антену
Здравствуйте
Пунктом 3.5.8 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года, установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, а организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны следить за недопущением, в том числе крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Таким образом, установка или крепление какого-либо оборудования, в том числе установка антенн на крыше многоквартирного дома, возможна только при наличии решения общего собрания собственников жилых помещений
СпроситьСобственник дома, с которого падает снег на чужую территорию, должен установить снегозадерживающие устройства.
Если добровольно не делает этого - можете обязать его через суд. Снег падает сотлива частного жилья на территорию нежилого помещения сданного в аренду под магазины в МЖД, кто должен установить козырьки безопасности
Собственник дома, с которого падает снег на чужую территорию, должен установить снегозадерживающие устройства.
Если добровольно не делает этого - можете обязать его через суд.
Спросить
Взносы на обслуживание - обязаны ли владельцы нежилых помещений в ТЦ платить за содержание общих зон
Места общего пользования должны содержаться совместно, в т.ч. собственниками помещений в ТЦ, исходя из занимаемой площади. Здравствуйте, В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Возникает вопрос как он стал собственником общего имущества. При этом если он каким-то образом стал единоличным собственником этого имущества то содержать должен сам. Обязаны ли собственники нежилых помещений торгового центра вносить плату на обслуживание и содержание здания ТЦ если все места общего пользования коридоры, лестницы, туалеты, крыша находятся в собственности одного из собственников?
Места общего пользования должны содержаться совместно, в т.ч. собственниками помещений в ТЦ, исходя из занимаемой площади.
Спросить
Здравствуйте, В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Возникает вопрос как он стал собственником общего имущества. При этом если он каким-то образом стал единоличным собственником этого имущества то содержать должен сам.
Спросить
Может ли указанный собственник который перевёл места общего пользования в свою собственность препятствовать мне в доступек моему помещению?
Спросить
Александр Викторович, воспрепятствование доступу к Вашему помещению противозаконно.
Если собственник будет чинить препятствия к доступу в Ваше помещение, то Вы вправе на основании ст. 304 ГК РФ требовать устранения всякого нарушения Ваших прав, как собственника помещения, в том числе в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьУправляющая компания выставляет счета на содержание здания а все места общего пользования как я указал находятся в собственности. Могу ли я не оплачивать счета или обращаться в суд и с какой формулировкой иска?
СпроситьЕсли это общая площадь - да нужно разрешение.
[quote]ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 64
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗДАНИЯ[/quote] Ответ - да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Нужно ли получать разрешение собственников нежилых помещений в нежилом строении для обустройство входной группы в нежилом помещении?
Если это общая площадь - да нужно разрешение.
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 64
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗДАНИЯ
Ответ - да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьСобственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам. Как рассчитывается взнос на кап ремонт нежилого помещения
Собственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам.
СпроситьДолжен.
Вопрос тарифа Доброго дня, Валерий! Да, у Вас должен быть заключен договор с мусоровывозящей организацией. Добрый день! Все потребители, имеющие в собственности объект жилой или нежилой недвижимости обязаны оплачивать услугу по обращению с ТКО. Должен ли платить собственник нежилого помещения плату за вывоз мусора, если помещение баня и используется в личных целях.
Доброго дня, Валерий! Да, у Вас должен быть заключен договор с мусоровывозящей организацией.
Спросить
Добрый день! Все потребители, имеющие в собственности объект жилой или нежилой недвижимости обязаны оплачивать услугу по обращению с ТКО.
СпроситьЕсли у помещения три собственника и двое из них одновременно хотят приобрести долю третьего, то продавец доли вправе сам решать, кому из двоих он продаст свою долю. Он выбирает любого из двоих и не обязан у другого получать согласие на продажу, т.к. ст. 250 ГК РФ здесь не применяется. Она применяется только при продаже третьим лицам, не являющимся сособственниками. Есть нежилое помещение по 1/2 доли, один из собственников скончался. Доля была приобретена в браке, соответственно на долю умершего супруга подала о выделении супружеской доли, это 0,25% от всего актива, а вторые 0,25 процента будут делиться между той же супругой и дочерью от первого брака, которая также подала на принятие наследства. В связи с этим вопрос, если я имею 1/2 доли, а один из наследников будет продавать долю, и два других одновременно хотят её выкупить, то как быть?
Если у помещения три собственника и двое из них одновременно хотят приобрести долю третьего, то продавец доли вправе сам решать, кому из двоих он продаст свою долю. Он выбирает любого из двоих и не обязан у другого получать согласие на продажу, т.к. ст. 250 ГК РФ здесь не применяется. Она применяется только при продаже третьим лицам, не являющимся сособственниками.
СпроситьСобственники помещений в многоквартирном доме «обязаны» уплачивать «ежемесячные» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) - Статья 169 Жилищного кодекса РФ.
И эта обязанность по уплате ежемесячных взносов для собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД не является договорной, т.е. не требуется заключать договор. Дом 1995, кап.ремонта не было. Сейчас обязывают перейти в региональный оператор. Имееют ли право жильцы отказаться от РО? Спасибо
Собственники помещений в многоквартирном доме «обязаны» уплачивать «ежемесячные» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) - Статья 169 Жилищного кодекса РФ.
И эта обязанность по уплате ежемесячных взносов для собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД не является договорной, т.е. не требуется заключать договор.
СпроситьЗдравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно. МКД находится в управлении управляющей компании, на первом этаже, которого имеется нежилое помещение с отдельным входом. Каким образом УК может использовать это помещение в целях размещения своего управленческого аппарата?
Здравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно.
СпроситьЗдравствуйте, ну для начала вы можете взыскать с магазина моральный вред и вред причиненный вашему здоровью, ну и заодно обязать магазин переделать ступеньки. Все это вы можете сделать в судебном порядке, обратившись с иском в суд. Ответчиком по претензии и иску будет собственник магазина, нежилого помещения. Здравствуйте
Вам нужно обращаться в СК с заявлением по факту преступления по ст.238 УК РФ
Потом-действовать по указанию следователя
Почему вы до сих пор этого не сделали-непонятно... Здравстуйте! Могу ли я обязать магазин переделать ступеньки, с которых упала и сломала обе ноги. Нахожусь на больничном уже 3 месяца. Если да, то как это правильно сделать и к кому обращаться с претензией?
Здравствуйте, ну для начала вы можете взыскать с магазина моральный вред и вред причиненный вашему здоровью, ну и заодно обязать магазин переделать ступеньки. Все это вы можете сделать в судебном порядке, обратившись с иском в суд. Ответчиком по претензии и иску будет собственник магазина, нежилого помещения.
Спросить
Здравствуйте
Вам нужно обращаться в СК с заявлением по факту преступления по ст.238 УК РФ
Потом-действовать по указанию следователя
Почему вы до сих пор этого не сделали-непонятно...
СпроситьНу а в чем вопрос-то? Здравствуйте.
Если продавец нарушил условия договора " Продавец обязуется погасить выявленную задолженность в срок не более трех календарных дней", Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением для взыскания.
Но у Вас и так имеется это право, даже если бы оно и не было приписано в Договоре.
Просто, для поставщиков услуг плательщиком, за предоставленные услуги, является действующий собственник. У продавца нежилого помещения долг по капремонту составляет 50000 рублей и пеня 5000 рублей. В договоре купли-продажи указано, что"в случае выявления факта любой задолженности по передаваемому Обьекту недвижимости (включая коммунальные платежи, горгаз и прочее) на момент подписания Передаточного акта и передачи ключей Покупателю, Продавец обязуется погасить выявленную задолженность в срок не более трех календарных дней с момента предоставления Покупателем Продавцу подтверждающих наличие задолженности документов."
Здравствуйте.
Если продавец нарушил условия договора " Продавец обязуется погасить выявленную задолженность в срок не более трех календарных дней", Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением для взыскания.
Но у Вас и так имеется это право, даже если бы оно и не было приписано в Договоре.
Просто, для поставщиков услуг плательщиком, за предоставленные услуги, является действующий собственник.
СпроситьДобрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу. Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК. Вы не обязаны платить содержания жилья, так как не являетесь собственником. Я снимаю у города не жилое помещение в аренду, УК прислали мне платежный документ на оплату содержание жилья, что мне делать
Добрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу.
СпроситьСмотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК.
СпроситьНет, не обязано Обязана ли РСО предоставить собственнику нежилого помещения информацию о заключенных договорах с остальными собственниками нежилых помещений, их ФИО и назначение помещения?
Здравствуйте Игорь!
В вашем случае не должны
собственники нежилых помещений иногда обязаны заключать договоры на обращение с ТКО и платить за услуги по вывозу мусора. Это возможно, например, в таких случаях:
Гараж — нежилое помещение — находится в многоквартирном доме. Законом от заключения договоров на ТКО освобождены лишь собственники парковочных мест в МКД.
В гараже ведется предпринимательская деятельность (например, оборудован автосервис), в результате которой образуется мусор.
Если вы считаете, что региональный оператор по ТКО незаконно выставляет квитанции на оплату, вы можете попробовать подать жалобу в прокуратуру. Вопрос - должен ли собственник гаража (имеются документы на право собственности на строение и земельный участок под гаражом) платить за вывоз мусора и какими документами это узаконено?
Здравствуйте Игорь!
В вашем случае не должны
собственники нежилых помещений иногда обязаны заключать договоры на обращение с ТКО и платить за услуги по вывозу мусора. Это возможно, например, в таких случаях:
Гараж — нежилое помещение — находится в многоквартирном доме. Законом от заключения договоров на ТКО освобождены лишь собственники парковочных мест в МКД.
В гараже ведется предпринимательская деятельность (например, оборудован автосервис), в результате которой образуется мусор.
Если вы считаете, что региональный оператор по ТКО незаконно выставляет квитанции на оплату, вы можете попробовать подать жалобу в прокуратуру.
СпроситьИ в чём вопрос?
С уважением. Данный дом является многоквартирным.
Соответственно ВСЕ собственники помещений (жилых и нежилых) в любом МКД, обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества МКД. Оплата ОДН юрлицом?. (руководящие документы). Магазин находится в четырехэтажном доме. Подводящая линия отдельная от дома. Счетчик свой
Данный дом является многоквартирным.
Соответственно ВСЕ собственники помещений (жилых и нежилых) в любом МКД, обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества МКД.
СпроситьСобственник нежилого помещения обязан заключить договор на поставку энергоресурсов. Нет договора - нет энергоресурса. ПП РФ 354 Как и согласно какому закону Организация ВКХ может обязать УК отключить собственника нежилого помещения встроенного в МКД и уклоняющегося от заключения договора ХВС?
Собственник нежилого помещения обязан заключить договор на поставку энергоресурсов. Нет договора - нет энергоресурса. ПП РФ 354
Спросить
Ресурс есть. А собственник помещения уклоняется от заключения договора. Доступ в помещение ограничен. Как его понудить к заключению договора?
СпроситьНадо договор смотреть с УК.
С уважением. Если данное НЕЖИЛОЕ помещение входит в состав данного многоквартирного дома, а Вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ этого нежилого помещения, то Вы обязаны соблюдать условия договора управления МКД, которые обязательны для ВСЕХ собственников помещений в этом многоквартирном доме, в том числе и обязанность оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Нежилое помещение первый этаж. Является пристройкой к торцу жилого дома. Площадь 30 квадратных метров. С 2019 года появиласт УК, которая в принудительном порядке заключила со мной договор на техническое обслуживание. Сейчас оплата 700 р/месяц. Но по факту при наличии каких либо технических проблем в помещениие, они отказываются выполнить работу. Можно ли отказаться от услуг УК? Оплату за свет, воду, тепло и вывоз мусора осуществляю. Соседи сверху не платят, с ними Договор не заключали. Не понимаю почему и не могу добиться внятного ответа от юриста УК.
Если данное НЕЖИЛОЕ помещение входит в состав данного многоквартирного дома, а Вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ этого нежилого помещения, то Вы обязаны соблюдать условия договора управления МКД, которые обязательны для ВСЕХ собственников помещений в этом многоквартирном доме, в том числе и обязанность оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
СпроситьЕсли это стандартные услуги, то доступ к ним должен быть у всех сособственников. 247 ГК РФ не дает ему это право но потребовать пропорционально собственности оплаты он имеет право с другого собственника. Добрый день! Нет, не может, собственник обязан осуществлять транзит коммунальных услуг, см. Письмо Минстроя от 2 ноября 2022 г. N 57456-ИФ/04, Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.12.2022). Может ли один из собственников нежилого помещения, на которого заключены договоры комм. Услуг, отказаться предоставлять их второму собственнику?
Если это стандартные услуги, то доступ к ним должен быть у всех сособственников.
Спросить247 ГК РФ не дает ему это право но потребовать пропорционально собственности оплаты он имеет право с другого собственника.
Спросить
Добрый день! Нет, не может, собственник обязан осуществлять транзит коммунальных услуг, см. Письмо Минстроя от 2 ноября 2022 г. N 57456-ИФ/04, Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.12.2022).
СпроситьЧитайте также:
- Права собственника нежилого помещения
- Нежилое помещение в тсж
- ТСЖ и собственник нежилого помещения
- Собственник жилого помещения обязан
- Собственник и арендатор нежилых помещений
- Собрание собственников нежилых помещений
- Права собственника нежилого помещения в многоквартирном доме
- Договор с управляющей компанией собственника нежилого помещения
- Договор с собственником нежилого помещения с тсж
- Собрание собственников жилых и нежилых помещений
- Обязанности собственника нежилого помещения
- Согласие других собственников нежилого помещения
- Обязанности собственника нежилого помещения в многоквартирном доме
- Права и обязанности собственника нежилого помещения
