Согласие на продажу у нотариуса / Нотариат - 2378 советов адвокатов и юристов
Насколько я знаю, это возможно, но уточните у нотариуса. Единственное, одного может не хватить, везде придется его, может быть, оставлять. Поэтому в любом случае сделайте несколько нотариальных копий. Согласие надо оформлять на то имущество, которое собираетесь продавать. Можно ли вписать в нотариальное согласие супруга на продажу имущества сразу несколько объектов. Не возникнет ли проблем с продажей или переоформлением такого имущества.
Насколько я знаю, это возможно, но уточните у нотариуса. Единственное, одного может не хватить, везде придется его, может быть, оставлять. Поэтому в любом случае сделайте несколько нотариальных копий.
Спросить
Добрый день, Екатерина! Если я правильно понял вам нужно нотариальное согласие на продажу доли. Просто продавцу нужно уведомить нотариально "пропавшего собственника" , 1 месяц истекает и если он не объявляется и не выкупает то идете к нотариусу с продавцом и заключаете нотариальную сделку купли продажи и регистрируете в ЕГРН через нотариуса. Хочу купить комнату по ипотеке, нужен отказ одного из собственника, который пропал безвести, где мне взять этот отказ?
Добрый день, Екатерина! Если я правильно понял вам нужно нотариальное согласие на продажу доли. Просто продавцу нужно уведомить нотариально "пропавшего собственника" , 1 месяц истекает и если он не объявляется и не выкупает то идете к нотариусу с продавцом и заключаете нотариальную сделку купли продажи и регистрируете в ЕГРН через нотариуса.
СпроситьСогласие супруга (несобственника) должно быть удостоверено нотариально. Доверенность на продажу также подлежит нотариальному удостоверению. Нужна ли доверенность нотариуса с согласием супруга на продажу гаража или можно ее самому составить. Брачного договора нет. Совместно нажитое имущество.
Согласие супруга (несобственника) должно быть удостоверено нотариально. Доверенность на продажу также подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте, срок действия нотариального согласия супруга на продажу недвижимости законодательством не установлен. Сколько по времени действует согласие на продажу недвижимости, если оно заверено нотариусом 22.02.2017 между супругами.
Не понятно о чем речь идет.
Для продажи нужно нот согласие, если квартира куплена в браке. Здравствуйте, сформулируйте более точно вопрос. Могут ли оформить право собственностина квартиру на одного из супругов если второй не оформил у нотариуса отказ от сделки.
Не понятно о чем речь идет.
Для продажи нужно нот согласие, если квартира куплена в браке.
СпроситьНет, нужно нотариальное согласие мужа. Может оформить его в городе, где он находится и заказным письмом отправить вам.
С уважением. При продаже совместно нажитого имущества согласие второго супруга подразумевается. Если вы уверены в том, что муж вашей подруги не против продажи имуществом, то его письменное согласие не обязательно. Добрый день! Пусть муж оформит согласие у нотариуса., иначе возможна неприятная ситуация, если он обратился в суд с иском об оспаривании сделки. Торопиться не надо. Удачи! Я покупаю дачу у подруги а муж в данное время не городе как быть дача оформлена на неё письменного согласия будет достаточно?
Нет, нужно нотариальное согласие мужа. Может оформить его в городе, где он находится и заказным письмом отправить вам.
С уважением.
Спросить
При продаже совместно нажитого имущества согласие второго супруга подразумевается. Если вы уверены в том, что муж вашей подруги не против продажи имуществом, то его письменное согласие не обязательно.
Спросить
Добрый день! Пусть муж оформит согласие у нотариуса., иначе возможна неприятная ситуация, если он обратился в суд с иском об оспаривании сделки. Торопиться не надо. Удачи!
СпроситьТот, с чьей стороны это согласие. Сейчас хотим приобрести земельный участок... участок был приобретен в браке у продавца, в мфц требуют согласие супруги на продажу участка... кто должен оплачивать услуги нотариуса для данного согласия?
Здравствуйте!
Согласие нужно при отчуждении (продаже, дарении) вашего совместного имущества. У вас совсем другая ситуация - дарят вам, поэтому согласие не требуется. Никакое согласие от супруга Вам не нужно для того, что бы принять Дар от бабушки. Кроме того, это не будет являться совместно нажитым имуществом. Только Вам будет принадлежать подаренная бабушкой доля. Вот такой вопрос?... Мне моя бабушка хочет подарить 3/4 своей доли в квартире,1/4 уже по наследству принадлежит мне. Нотариус просит согласия моего супруга... Другой нотариус утверждает, что не надо, и.к. это дарение?
Никакое согласие от супруга Вам не нужно для того, что бы принять Дар от бабушки. Кроме того, это не будет являться совместно нажитым имуществом. Только Вам будет принадлежать подаренная бабушкой доля.
СпроситьПродать что бы надо нотариальное его согласие он его должен взять у нотариуса. Да, необходимо согласие супруга на продажу садового участка, так как он является совместно нажитым имуществом. Валентина:
Добрый день. Смогу ли я продать садовый участок, преобретенный в браке, без согласия мужа? Надо ему обращаться к нотариусу, чтобы дать мне это согласие?
Да, необходимо согласие супруга на продажу садового участка, так как он является совместно нажитым имуществом.
СпроситьНужно согласие супруга. Да, необходимо согласие мужа на продажу участка. Валентина: ый в браке, без согласия мужа? Надо ему обращаться к нотариусу, чтобы дать мне это согласие?
Здравствуйте
Вопрос не ясен, однако супруг самостоятельно решает давать согласие на конкретную сделку или нет. Не всегда, например Росреестр не оформит сделку с недвижимостью без такого нотариального согласия. Правильно ли я понимаю, что при продаже совместного имущества супруг (а) может не оформлять согласие, если при сделки у нотариуса присутствуют оба?
Здравствуйте
Вопрос не ясен, однако супруг самостоятельно решает давать согласие на конкретную сделку или нет.
Спросить
Не всегда, например Росреестр не оформит сделку с недвижимостью без такого нотариального согласия.
СпроситьВы его дали нотариально. В таком согласии указывается срок. Так что это можно узнать только увидев это согласие или обратившись к нотариусу, который его оформлял. День добрый! Можно узнать, я с мужем развелись официально но в браке нажитая квартира, подписана на мужа, я писала согласие на продажу но он квартиру так и не продал, а я хочу подать на раздел. Скажите пожалуйста какой срок действия согласия на продажу?
Вы его дали нотариально. В таком согласии указывается срок. Так что это можно узнать только увидев это согласие или обратившись к нотариусу, который его оформлял.
СпроситьМаргарита, здравствуйте.
Продажа потребует как согласия органа опеки, так и обращения к нотариусу.
И весьма сомнительно, что опека разрешит.
От отца ребенка нужно не согласие, а подписанное заявление в орган опеки. Оно подается обоими родителями (п.1 ст.61 СК РФ). Как продать квартиру, купленную на материнский капитал? Без покупки другой квартиры. Вместо долей детям-денежная компенсация, в размере стоимости проданной доли на момент сделки. И нужно ли разрешение бывшего мужа (отца ребенка) на продажу доли ребенка, если я не знаю где он, находится в розыске.
Маргарита, здравствуйте.
Продажа потребует как согласия органа опеки, так и обращения к нотариусу.
И весьма сомнительно, что опека разрешит.
От отца ребенка нужно не согласие, а подписанное заявление в орган опеки. Оно подается обоими родителями (п.1 ст.61 СК РФ).
СпроситьДа, такие прецеденты были.
С уважением. Вам нужно получить положительное заключение опеки. Ребенок является собственником доли. При продаже квартиры необходимо обеспечить ребенка долей, которая была у него ранее, либо открыть на имя ребенка счет с суммой, равноценной рыночной стоимости доли. В суд Вы обратиться можете, но решение будет вынесено в интересах ребенка, независимо от наличия согласия банка и поэтапной инструкции нотариуса. Нужно продать 1/5 долю ребенка в старой квартире, чтобы вырученные деньги вложить в погашение ипотеки в новой квартире. Есть положительное решение банка, они не против того, чтобы выделить ребенку долю в ипотечной квартире. Есть договор составленные нотариусом, где прописан каждый шаг этого процесса. Нужно только согласие опеки, но опека нам выдала отказ. Возможен ли положительный исход дела в суде? Т.е. можно ли через суд обязать пеку дать разрешение на эти действия?
Вам нужно получить положительное заключение опеки. Ребенок является собственником доли. При продаже квартиры необходимо обеспечить ребенка долей, которая была у него ранее, либо открыть на имя ребенка счет с суммой, равноценной рыночной стоимости доли. В суд Вы обратиться можете, но решение будет вынесено в интересах ребенка, независимо от наличия согласия банка и поэтапной инструкции нотариуса.
СпроситьДобрый день, вначале нужно подарить долю ребенку в другой квартире, сделки с долями заверяет нотариус. После регистрации права собственности ребенка в Росреестре, обращайтесь в орган опеки и получайте разрешение на продажу первой квартиры, представив документы о наличии у ребенка другого жилья. Если орган опеки даст разрешение, можете продавать квартиру, однако имейте в виду, что деньги, равные стоимости доли ребенка в первой квартире Вы обязаны будете положить на специальный счет ребёнка в Сбербанке и тратить их можно только с согласия органа опеки и только на нужды ребенка, ст. 37 Гражданского кодекса. Хочу продать квартиру, где есть доля ребенка. Как мне выделить долю ему в другой моей квартире. Поясните, пожалуйста, суть всей процедуры.
Добрый день, вначале нужно подарить долю ребенку в другой квартире, сделки с долями заверяет нотариус. После регистрации права собственности ребенка в Росреестре, обращайтесь в орган опеки и получайте разрешение на продажу первой квартиры, представив документы о наличии у ребенка другого жилья. Если орган опеки даст разрешение, можете продавать квартиру, однако имейте в виду, что деньги, равные стоимости доли ребенка в первой квартире Вы обязаны будете положить на специальный счет ребёнка в Сбербанке и тратить их можно только с согласия органа опеки и только на нужды ребенка, ст. 37 Гражданского кодекса.
СпроситьПо долям остается продавать. Наталья, если бывший супруг категорически против продажи дома. Вы вправе, предварительно получив согласие органа опеки на продажу долей принадлежащих детям продать их бывшему супругу в соответствии со статьей 250 К РФ, либо третьим лицам, если он откажется в течении одного месяца выкупить ваши доли. Сделку по продаже долей оформлять у нотариуса! После развода у мужа 1/4 дома, у меня и у детей 3/4 дома (в дом вложен мат кап) доли определены. Муж категорически против продажи дома. Как продать дом и разъехаться. Развод официальный, проживать вместе невозможно. Спасибо!
Наталья, если бывший супруг категорически против продажи дома. Вы вправе, предварительно получив согласие органа опеки на продажу долей принадлежащих детям продать их бывшему супругу в соответствии со статьей 250 К РФ, либо третьим лицам, если он откажется в течении одного месяца выкупить ваши доли. Сделку по продаже долей оформлять у нотариуса!
СпроситьПолучается, что Вам лучше все-таки сходить к нотариусу на пару с экс-супругой и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в порядке пункта 2 статьи 38 СК РФ. Или решать проблему через суд, при отсутствии её согласия. Здравствуйте! Да, совершенно верно. Срок исковой давности начинает течь, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Однако есть способы защититься при определенных условиях.
Я советую обратится за помощью к юристу для подробного анализа Вашей ситуации. Срок 3 года потечет с того момента как вы распорядитесь имуществом без ее ведома. Да, именно так и будет.
Она зарегистрирована в квартире?
ПРоживает ли? Квартира куплена в браке, я записан собственником. После развода прошло более 25 лет. Если я продам ее без согласия бывшей жены-я нарушу ее права и потечет срок 3 года, когда она может отстаивать свои нарушенные права? Получается, я не могу продать квартиру без ее согласия вообще?
Получается, что Вам лучше все-таки сходить к нотариусу на пару с экс-супругой и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в порядке пункта 2 статьи 38 СК РФ. Или решать проблему через суд, при отсутствии её согласия.
Спросить
Здравствуйте! Да, совершенно верно. Срок исковой давности начинает течь, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Однако есть способы защититься при определенных условиях.
Я советую обратится за помощью к юристу для подробного анализа Вашей ситуации.
Спросить
Срок 3 года потечет с того момента как вы распорядитесь имуществом без ее ведома.
СпроситьВ обязательном порядке тётя должна обратиться к нотариусу за выдачей доверенности либо на ваше имя, либ на имя вашей мамы. И в дальнейшем вы уже без её присутствия сможете продать квартиру. Хотим продать квартиру, собственниками являются моя мама и тетя. Тетя не против, но она работает вахтой в Подмосковье и приехать не имеет возможности. Какие документы нам нужны для подтверждения согласия тети на продажу, обязательно ли ей обращаться к нотариусу? Квартира приватизирована и в собственности 10 лет.
В обязательном порядке тётя должна обратиться к нотариусу за выдачей доверенности либо на ваше имя, либ на имя вашей мамы. И в дальнейшем вы уже без её присутствия сможете продать квартиру.
СпроситьДобрый день! Такая доверенность, как и согласие супруги на продажу, составляется у нотариуса, обратитесь к нотариусу, он все оформит. Эта доверенность делается у нотариуса и у него да берётся от вас нотариальное согласие на продажу. Как составляется доверенность на право продажи земельного участка? У меня муж хочет составить такую доверенность на своего брата, что бы тот мог продать... Как правильно это сделать? И ещё нужно от меня согласие, что я не против, как правильно составить?
Добрый день! Такая доверенность, как и согласие супруги на продажу, составляется у нотариуса, обратитесь к нотариусу, он все оформит.
СпроситьЭта доверенность делается у нотариуса и у него да берётся от вас нотариальное согласие на продажу.
СпроситьАсмик, обратитесь в любой ЗАГС и получите копию свидетельства о браке и обращайтесь к нотариусу для заверения согласия на продажу дома. Без свидетельства такое согласие не получится заверить, так как данные свидетельства необходимо указывать в согласии. Я потеряла свидетельство о браке, могу ли я дать согласие на продажу дома супругу.
Асмик, обратитесь в любой ЗАГС и получите копию свидетельства о браке и обращайтесь к нотариусу для заверения согласия на продажу дома. Без свидетельства такое согласие не получится заверить, так как данные свидетельства необходимо указывать в согласии.
СпроситьЗдравствуйте,
Закажите выписку на объект недвижимости, она стоит в пределах 300-400 рублей, через любое МФЦ. А можно даже по интернету заказать
Желаю Вам удачи и всех благ! Все верно, можно заказать выписку из ЕГРН. Еще один вариант – обратиться к нотариусу для заключения сделки, который сам установит всех имеющихся собственников объекта недвижимости. И еще совет – если у собственника квартиры имеется супруг или супруга, то не плохо получить от последних нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. Это избавит в дальнейшем от возможных споров. Покупаю квартиру в ипотеку, выбранный вариант - приватизированная в 2017 году квартира, как мне проверить скрытых собственников? Имею ли я право обратиться в БТИ или в Росеестр с просьбой дать мне такую информацию? Я ведь не собственник, могут ли мне в этом отказать?
Здравствуйте,
Закажите выписку на объект недвижимости, она стоит в пределах 300-400 рублей, через любое МФЦ. А можно даже по интернету заказать
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВсе верно, можно заказать выписку из ЕГРН. Еще один вариант – обратиться к нотариусу для заключения сделки, который сам установит всех имеющихся собственников объекта недвижимости. И еще совет – если у собственника квартиры имеется супруг или супруга, то не плохо получить от последних нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. Это избавит в дальнейшем от возможных споров.
СпроситьДобрый день, Вам решать, как лучше: через развод и раздел совместно нажитого имущества (если нет спора по этому вопросу, можете заключить соглашение у нотариуса) или совместно. Лично я считаю, что совместно получится быстрее и дешевле. Но в любом случае Вам нужно согласие банка. С согласия банка можете продать, но банк такого согласия, скорее всего, не даст. Ситуация сложная. В вашем случае, решающим будет согласие банка на продажу предмета залога. У нас с супругом произошли разногласия и мы разъехались, имеется малолетний ребёнок 2 лет. Общая ипотека (нецелевой кредит под залог недвижимости). Заёмщик супруг-брали деньги на мои нужды, я предоставила свою недвижимость. Как нам продать квартиру и закрыть кредит? Банк советовал через развод, а знакомый юрист наоборот совместно. Иными словами нам нужно избавиться от данной квартиры, закрыть кредит и мирно разойтись.
Добрый день, Вам решать, как лучше: через развод и раздел совместно нажитого имущества (если нет спора по этому вопросу, можете заключить соглашение у нотариуса) или совместно. Лично я считаю, что совместно получится быстрее и дешевле. Но в любом случае Вам нужно согласие банка.
Спросить
С согласия банка можете продать, но банк такого согласия, скорее всего, не даст. Ситуация сложная.
Спросить
Здравствуйте!
Если другие три собственника хотят продать свои доли, они обязаны в первую очередь предложить вам купить их, если вы откажитесь, они вправе продать свои доли посторонним людям. Статья 250 ГК РФ в помощь вам, продавцам. Затем через нотариуса продаётся доля собственников третьим лицам и не факт, что после продажи у вас не отожмут долю. Если в квартире доля н/летнего, то через орган опеки решается вопрос. Продавать лучше весь объект, и поделить деньги согласно долям. Доля стоит ну очень мало. Без нашего согласия? Сложилась такая ситуация, у нас есть в долевой собственности две квартиры в каждой 1/5, трое собственников (одна из них несовершенно летняя) хотят продать одну из квартир (в которой метраж больше) и просят нас откататься от своей доли в их пользу, соответственно мы этого делать не собираемся, смогут ли они без нас продать квартиру? И как вообще поступить в данной ситуации?
Статья 250 ГК РФ в помощь вам, продавцам. Затем через нотариуса продаётся доля собственников третьим лицам и не факт, что после продажи у вас не отожмут долю. Если в квартире доля н/летнего, то через орган опеки решается вопрос. Продавать лучше весь объект, и поделить деньги согласно долям. Доля стоит ну очень мало.
Спросить
Здравствуйте!
Вам потребуется согласие органов опеки, так как у детей есть право собственности на доли в доме. Начните с обращения в орган опеки. Покупали в браке? Если в браке и супруга не стало после 2016 года, а идите к нотариусу вступать в наследство, выделять супружескую долю.
Если несовершеннолетние являются собственниками дома и участка, необходимо обратиться в органы опеки, получить постановление/распоряжение органов опеки на продажу. Как мне правильно продать дом, если я вдова, у меня трое несовершеннолетних детей. Дом поделен на всех членов семьи. С чего начать?
Покупали в браке? Если в браке и супруга не стало после 2016 года, а идите к нотариусу вступать в наследство, выделять супружескую долю.
Если несовершеннолетние являются собственниками дома и участка, необходимо обратиться в органы опеки, получить постановление/распоряжение органов опеки на продажу.
СпроситьНет, согласия второго собственника не требуется. Здравствуйте, нет, согласно закону преимущественное право распространяется лишь на договор купли-продажи и мены, дарение не требует согласия иных собственников. Согласие сособственников при оформлении договора дарения недвижимости не нужно. Сделка оформляется через нотариуса. Для того, чтобы оформить дарственную на полдома, нужно ли согласие второго собственника? Благодарю. Ловчинская Полина Александровна.
Здравствуйте, нет, согласно закону преимущественное право распространяется лишь на договор купли-продажи и мены, дарение не требует согласия иных собственников.
Спросить
