Согласие супруга при продаже земельных участков / Земельное право - 970 советов адвокатов и юристов
Если Вы состоите в браке, то требуется. Требуется, нотариально заверенное, в обязательном порядке. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и/или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Добрый день! Да, требуется, на основании п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ. В противном случае супруг, не давший согласие, может оспорить сделку. Требуется ли сейчас согласие супруга на продажу земельного участка?
Требуется, нотариально заверенное, в обязательном порядке. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и/или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Добрый день! Да, требуется, на основании п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ. В противном случае супруг, не давший согласие, может оспорить сделку.
СпроситьВ общем случае - ничего.
Статья 60 СК РФ. [quote]Имущественные права ребенка
4. [b]Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей[/b], родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.[/quote] Добрый день!
Если дети совершеннолетние, то они не имеют права на имущество родителей.
Если дети несовершеннолетние и отец обязан уплачивать алименты, тогда с суммы продажи он обязан будет эти алименты уплатить.
И ещё: если указанный земельный участок был приобретён в период предыдущего брака, то продажа может быть только с согласия прежней супруги. В настоящее время пользуется и продают земельный участок отец со второй женой. При продаже деньги от реализации участка отец не собирается делиться с детьми, что делать?
В общем случае - ничего.
Статья 60 СК РФ.
Имущественные права ребенкаСпросить4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Добрый день!
Если дети совершеннолетние, то они не имеют права на имущество родителей.
Если дети несовершеннолетние и отец обязан уплачивать алименты, тогда с суммы продажи он обязан будет эти алименты уплатить.
И ещё: если указанный земельный участок был приобретён в период предыдущего брака, то продажа может быть только с согласия прежней супруги.
СпроситьДобрый день! Нотариальное согласие супруги на отчуждение земельного участка не требуется, поскольку участок Вами приобретен до брака и не является вашей с супругой совместной собственностью. Земельный участок в садово-огородническом товариществе был приобретен до брака. В браке категория земли изменилась с сельскохозяйственной на земли населенных пунктов. Необходимо ли согласие супруги на продажу?
Добрый день! Нотариальное согласие супруги на отчуждение земельного участка не требуется, поскольку участок Вами приобретен до брака и не является вашей с супругой совместной собственностью.
СпроситьНикакого согласия не нужно, срок давности раздела супружеского имущества 3 года. Дом и зуч. Передан в дар значит не является супружеским имуществом. Единственное если обратится в суд просить компенсацию за выкуп зу,ч, но срок давности прошел. На собственность претендовать не можетст 35 Зем. Кодекса земельный участок следует судьбе здания сооружения, выкупить мог только арендатор или наследник право которого перешло от отца. Добрый день! Нет от Вашего бывшего мужа разрешительных документов не нужны и уведомлять его также вы не обязаны. Такой вопрос! У меня есть земельный участок в собственности 1/2, 2 й собственник брат. Дело в том, что до этого на участке стоял дом жилой, там жил мой отец, а земля была в аренде. Дом папа нам подарил, а землю мы уже выкупили с братом, на момент покупки земли у государства я была в браке, в разводе с супругом уже 6 лет, и финансового отношения он ни какого не имел к этому участку, сейчас мы с братом его продаём, нужно ли согласие от бывшего супруга?
Никакого согласия не нужно, срок давности раздела супружеского имущества 3 года. Дом и зуч. Передан в дар значит не является супружеским имуществом. Единственное если обратится в суд просить компенсацию за выкуп зу,ч, но срок давности прошел. На собственность претендовать не можетст 35 Зем. Кодекса земельный участок следует судьбе здания сооружения, выкупить мог только арендатор или наследник право которого перешло от отца.
Спросить
Добрый день! Нет от Вашего бывшего мужа разрешительных документов не нужны и уведомлять его также вы не обязаны.
СпроситьСовершенно точно, что согласие росреестре не потребует. Нет, поскольку участок получен по договору дарения и не может входить в состав совместной супружеской собственности, в силу статьи 36 СК РФ. Время регистрации права собственности на данный участок значения не имеет - только способ приобретения. Такие дела. Нет, не потребует, если был договор дарения. Такая ситуация, продаю земельный участок, который был подарен отцом, но оформила его в собственность в браке, в разводе уже 6 лет. потребует ли росриестр согласие от бывшего супруга?
Нет, поскольку участок получен по договору дарения и не может входить в состав совместной супружеской собственности, в силу статьи 36 СК РФ. Время регистрации права собственности на данный участок значения не имеет - только способ приобретения. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте.
По ст.35 СК РФ. Нужно, если данное имущество приобретено в период брака и соответственно является совместной собственностью.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нужно, если это имущество было приобретено в браке. Нужно ли согласие супруга на продажу женой земельного участки с домом его отцу?
Нужно, если данное имущество приобретено в период брака и соответственно является совместной собственностью.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Бывшего мужа согласия и не нужно. Добрый день! Поскольку земельный участок не разделен между бывшими супругами в течение 3 лет с момента регистрации расторжения брака, то нотариального согласия на продажу участка бывшего супруга не требуется. Не нужно искать заявления об отсутствии претензий, оно не имеет правового значения для осуществления сделки. Банк требует согласие супруга. Почему тогда не надо его согласие? Мама продает участок. Все документы есть, не хватает заявление бывшего мужа, что он не против данной сделки. Бывший муж, скорее всего, согласие на продажу участка не даст. При разводе (12 лет назад) он писал заявление, что не имеет к матери никаких имущественных претензий. Как теперь найти это заявление спустя 12 лет.
Добрый день! Поскольку земельный участок не разделен между бывшими супругами в течение 3 лет с момента регистрации расторжения брака, то нотариального согласия на продажу участка бывшего супруга не требуется. Не нужно искать заявления об отсутствии претензий, оно не имеет правового значения для осуществления сделки.
Спросить
При продаже имущества требуется согласие одного из супругов. Вопрос: понадобится ли сам документ: согласие на продажу земельного участка одного из супругов, покупателю при покупке участка, потом в дальнейшем, вдруг...?
Голый участок? Или уже что-то понастроили? Вы не можете продать участок, не являющийся вашей собственностью. Безвозмездное владение - это не право собственности. У меня возник вопрос нужно ли согласие супруга при продаже земельного участка полученому мной в безвомездное пользование.
Вы не можете продать участок, не являющийся вашей собственностью. Безвозмездное владение - это не право собственности.
СпроситьПо документам находящимся в Росреестре. Пристрой не узаконен, в этом плане могут быть проблемы. Изначально собственник должен был получить разрешение на строительство, после чего производится само строительство. Следовательно, теперь в судебном порядке узаконить придется. Если приобретаете дом с незаконными постройками, то делать это вам придется.
Помимо этого, при покупке если собственник один, у него есть супруг, то нотариальное согласие второго супруга на продажу нужно. Здравствуйте, Анна.
Единым, правильно составленным Договором купли-продажи, оформляйте переход права собственности как на ЗУ, так и на строение. После регистрации права собственности узаканивайте самовольную постройку в рамках т.н. "дачной амнистии". Планируем купить сад. У собственника в наличии 2 документа - 1. регистрация права на земельный участок (4 сотки) в 2011 году и 2. регистрация права на дом 18 кв метров, что меньше, чем на данный момент - 40 кв.м., так же 2011 года. Как правильно оформить сделку купли?
Пристрой не узаконен, в этом плане могут быть проблемы. Изначально собственник должен был получить разрешение на строительство, после чего производится само строительство. Следовательно, теперь в судебном порядке узаконить придется. Если приобретаете дом с незаконными постройками, то делать это вам придется.
Помимо этого, при покупке если собственник один, у него есть супруг, то нотариальное согласие второго супруга на продажу нужно.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Единым, правильно составленным Договором купли-продажи, оформляйте переход права собственности как на ЗУ, так и на строение. После регистрации права собственности узаканивайте самовольную постройку в рамках т.н. "дачной амнистии".
СпроситьДа, можете. Статья 182 Гражданского кодекса РФ этого не запрещает, если Вы одновременно не будете представителем своего мужа. То есть он должен лично участвовать в сделке. Вы выступаете представителем собственника, участок вам не принадлежит, вы только исполняете волю собственника. Можете продать. Формально у мужа при оформлении сделки договора купли продажи могут спросить согласие супруга т. е. Ваше. Я являюсь доверителем собственника по продаже земельного участка. Т.е на меня оформлена доверенность. Могу ли я продать участок своему супругу?
Да, можете. Статья 182 Гражданского кодекса РФ этого не запрещает, если Вы одновременно не будете представителем своего мужа. То есть он должен лично участвовать в сделке.
Спросить
Вы выступаете представителем собственника, участок вам не принадлежит, вы только исполняете волю собственника. Можете продать. Формально у мужа при оформлении сделки договора купли продажи могут спросить согласие супруга т. е. Ваше.
СпроситьДа, но такое согласие следует оформить в двух экземплярах (один остаётся на руках у подписавшей). И лучше в качестве дополнения сделать рукописную копию. Ещё вариант - договор купли-продажи земельного участка составить от имени обоих супругов и подписать его тоже вместе. Согласие супруги о продаже земельного участка можно оформить самим в печатной форме (она распишется в напечатанном согласии собственноручно), а не через нотариуса, и будет иметь такое согласие юридическую силу в спорах? Примет ли такое согласие Росреестр?
Да, но такое согласие следует оформить в двух экземплярах (один остаётся на руках у подписавшей). И лучше в качестве дополнения сделать рукописную копию. Ещё вариант - договор купли-продажи земельного участка составить от имени обоих супругов и подписать его тоже вместе.
СпроситьСогласие потребуется, т к. Такой участок является общим имуществом супругов, не зависимо от того, возмездно он приобретен или за деньги. Ответ на мою ситуацию. Мужчина, состояв в браке, получил муниципальный участок земли в безвозмездное пользование. В дальнейшем он приватизировал этот участок на себя. Отказа от супруги в приватизации нет. нужно ли согласие супруги при продаже этого участка или нет. Приватизация была в 2010 году.
Согласие потребуется, т к. Такой участок является общим имуществом супругов, не зависимо от того, возмездно он приобретен или за деньги.
СпроситьДобрый вечер. Если участок оформлен на Ваше имя, то для совершения сделки, супругу необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие на продажу. Для оформления и удостоверения согласия супруг может обратиться к нотариусу в Грузии либо в Посольство России в Грузии. Продаю земельный участок в СНТ, он куплен в браке, но муж на данный момент находится в Грузии, поэтому на сделке присутствовать не может, но согласие дает. Есть ли способы оформить сделку без него?
Добрый вечер. Если участок оформлен на Ваше имя, то для совершения сделки, супругу необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие на продажу. Для оформления и удостоверения согласия супруг может обратиться к нотариусу в Грузии либо в Посольство России в Грузии.
СпроситьДобрый день, если земельный участок был приобретен в период брака и раздела имущества при разводе не было, необходимо запросить согласие бывшего супруга владельца на совершение сделки. Хочу купить участок. Владелец участка в разводе более 3 лет. нужно ли с него просить согласие на продажу супруга?
Добрый день, если земельный участок был приобретен в период брака и раздела имущества при разводе не было, необходимо запросить согласие бывшего супруга владельца на совершение сделки.
СпроситьЗдравствуйте) Формально нет, не требуется. Согласие супруга на продажу собственности, полученной по наследству вторым супругом, не требуется. Ни формально, ни по закону. Мы с сестрой вступили в наследство на земельный участок в садоводстве в мае 2017 года. Потом в июле 2017, будучи собственниками земли, зарегистрировали права ОД собственности на садовый дом. Подскажите пожалуйста, сейчас при продаже зем. участка и садового дома потребуется ли согласие супругов на продажу?
Согласие супруга на продажу собственности, полученной по наследству вторым супругом, не требуется. Ни формально, ни по закону.
СпроситьДа, требуется, если земельный участок был куплен в браке. Не требуется, если супруг не имеет доли. Требуется ли согласие супруга на продажу земельного участка в СНТ. Подмосковье.
Наталья, если участок получен в браке, то согласие супруга необходимо. Если нет, то нет.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас. (Обычно задачи студентам решают на платной основе). Жена получила участок в браке? Если да, то это совместно нажитое имущество. Администрация ведь не могла подарить супруге этот надел. Согласие супруга потребуется. Не указали, получен в собственность или в аренду?
Если в собственность по постановлению администрации, то исходя из сложившейся судебной практики-разделу не подлежит и является личным имуществом супруга. Земельный участок получен Женой бесплатно от Администрации города. При продаже необходимо ли согласие Супруга?
Наталья, если участок получен в браке, то согласие супруга необходимо. Если нет, то нет.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас. (Обычно задачи студентам решают на платной основе).
Спросить
Жена получила участок в браке? Если да, то это совместно нажитое имущество. Администрация ведь не могла подарить супруге этот надел. Согласие супруга потребуется.
Спросить
Не указали, получен в собственность или в аренду?
Если в собственность по постановлению администрации, то исходя из сложившейся судебной практики-разделу не подлежит и является личным имуществом супруга.
СпроситьДобрый день! Да, можете, сведения о вашем праве собственности уже есть в Росреестре, дополнительно подтверждать их не нужно, от Вас нужен будет паспорт, договор, и, если земля куплена в браке, нотариальное согласие супруга на продажу. Хочу продать землю которая оформлена на меня меня. Но после покупки я не забрала в регистрационной палате документы. Могу ли я оформить сделку без этого документа по кадастровому номеру, через мфц.
Добрый день! Да, можете, сведения о вашем праве собственности уже есть в Росреестре, дополнительно подтверждать их не нужно, от Вас нужен будет паспорт, договор, и, если земля куплена в браке, нотариальное согласие супруга на продажу.
СпроситьЗдравствуйте!
При любой сделке на имущество, если заключен официальный брак, необходимо нотариально заверенное согласие супруга.
Когда же такое согласие не оформлено регистрация перехода права от продавца к покупателю будет проведена, но при этом вносится запись об его отсутствии.
Купля-продажа в этом случае является оспоримой. Если участок получен бесплатно, то земля является собственностью того, кто её получил. Если земельный участок не был предоставлен семье, то согласия супруга при его продаже не требуется. Да в обязательном порядке нужно заверить у нотариуса Ваше согласие. Нужно ли заверять у нотариуса согласие супруги на продажу земельного участка, если супруг получил участок бесплатно от администрации района. Для сдачи документов в Мфц.
Здравствуйте!
При любой сделке на имущество, если заключен официальный брак, необходимо нотариально заверенное согласие супруга.
Когда же такое согласие не оформлено регистрация перехода права от продавца к покупателю будет проведена, но при этом вносится запись об его отсутствии.
Купля-продажа в этом случае является оспоримой.
Спросить
Если участок получен бесплатно, то земля является собственностью того, кто её получил. Если земельный участок не был предоставлен семье, то согласия супруга при его продаже не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Нужны правоустанавливающие документы на дом, а также актуальная выписка из ЕГРН. Выписка из единого реестра на дом и земельный участок, нотариально заверенное согласие супруга (если сторона покупателя в браке) на совершение сделки, паспорта собственника и продавца, уплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на дом и земельный участок и собственно сам договор купли продажи дома и земельного участка.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
Статья 17. Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Какие документы нужны на продажу частного дома, этот дом дарственный на одного хозяина.
Здравствуйте, Дмитрий!
Нужны правоустанавливающие документы на дом, а также актуальная выписка из ЕГРН.
Спросить
Выписка из единого реестра на дом и земельный участок, нотариально заверенное согласие супруга (если сторона покупателя в браке) на совершение сделки, паспорта собственника и продавца, уплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на дом и земельный участок и собственно сам договор купли продажи дома и земельного участка.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
Статья 17. Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
СпроситьЗемельный участок, перешедший супругу по наследству, является его единоличной собственностью. Мнение иных лиц при распоряжении таким имуществом не требуется. В МФЦ помимо остальных документов необходимо будет представить правоустанавливающие документы с отметкой о регистрации права собственности/свидетельство о регистрации права собственности. Пожилые родители. Хотят продать земельный участок через МФЦ. Участок перешел в собственность супруга по наследству. Обязательно ли оформление согласия супруги и ее присутствие лично в МФЦ при продаже участка?
Земельный участок, перешедший супругу по наследству, является его единоличной собственностью. Мнение иных лиц при распоряжении таким имуществом не требуется. В МФЦ помимо остальных документов необходимо будет представить правоустанавливающие документы с отметкой о регистрации права собственности/свидетельство о регистрации права собственности.
Спросить
Продажа земельного участка после развода - необходимость подписи бывшей супруги в нотариальном акте.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте!
От нее требуется согласие на продажу участка. Продаю земельный участок который был приобретен в браке, мы в развелись. У натариуса что должна подписать бывшая жена, что она не претендует на него?
Здравствуйте!
В Вашем конкретном случае, если земельный участок оформлен юридически на Ваше имя, то для его продажи Вам необходимо нотариально заверенное согласие супруги, если же оформлено на вас двоих по долевой или общей совместной собственности, то нужна будет доверенность на продажу.
Если участок, оформлен только на вас и супруга не дает согласия на продажу, то это не является основанием для отказа в регистрации перехода права, но в выписке будет указано, что данная сделка оспорима, так как не предоставлено согласие супруги на продажу. Мною в период действия брака был куплен земельный участок в другом городе, сейчас в разводе, хочу в будущем его продать. В связи с этим вопрос: каким образом лучше поступить - оформить разрешение на продажу от бывшей супруги или получить от нее доверенность? В чем разница этих документов, и какой максимальный срок их действия?
Здравствуйте!
В Вашем конкретном случае, если земельный участок оформлен юридически на Ваше имя, то для его продажи Вам необходимо нотариально заверенное согласие супруги, если же оформлено на вас двоих по долевой или общей совместной собственности, то нужна будет доверенность на продажу.
Если участок, оформлен только на вас и супруга не дает согласия на продажу, то это не является основанием для отказа в регистрации перехода права, но в выписке будет указано, что данная сделка оспорима, так как не предоставлено согласие супруги на продажу.
СпроситьЗдравствуйте, Антон!
Нет, при приобретении недвижимости одним из супругов, не требуется согласие второго супруга.
Требуется только при продаже. Нужно ли согласие от моей супруги на покупку дома с земельным участком в другом городе.
Здравствуйте, Антон!
Нет, при приобретении недвижимости одним из супругов, не требуется согласие второго супруга.
Требуется только при продаже.
Спросить
