Согласие супруга при продаже земельных участков / Земельное право - 970 советов адвокатов и юристов
Договор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план. Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?
Договор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности
Спросить
Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план.
СпроситьНужна помощь риэлтора или юриста, если сами не разбираетесь в вопросе Можно прописать, можно не прописывать согласие именно в договоре. Оно может быть отдельно оформлено. Акт составьте.
Если необходима грамотная юридическая помощь при оформлении сделки, то обращайтесь к любому юристу на сайте. Договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, акт приема-передачи недвижимого имущества, соглсно ст. 549-556 ГК. Все в соответствии со ст.ст. 549-556 ГК РФ. Договор КП, нотариальное согласие другого супруга, возможно акт приема-передачи имущества, При покупке земельного участка что нужно? Договор кп, согласие от супругов нужно в договоре прописывать? Акт приёма передачи?
Можно прописать, можно не прописывать согласие именно в договоре. Оно может быть отдельно оформлено. Акт составьте.
Если необходима грамотная юридическая помощь при оформлении сделки, то обращайтесь к любому юристу на сайте.
Спросить
Договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, акт приема-передачи недвижимого имущества, соглсно ст. 549-556 ГК.
Спросить
Все в соответствии со ст.ст. 549-556 ГК РФ. Договор КП, нотариальное согласие другого супруга, возможно акт приема-передачи имущества,
СпроситьПри покупке оно не нужно. Только при продаже При покупке такое согласие не требуется. Только при продаже, но имейте ввиду, что у супруга по умолчанию будет 1/2 доли земельного участка, т.к. он в браке приобретён. При покупке земельного участка вам не нужно заверенное согласие супруга и вообще письменного согласия не требуется. При покупке земельного участка, необходимо ли нотариально заверенное согласие супруга?
При покупке земельного участка вам не нужно заверенное согласие супруга и вообще письменного согласия не требуется.
СпроситьНе нужно согласие на продажу. Если был раздел совместно нажитого имущества, и этот факт подтверждён либо решением суда, либо нотариальным соглашением межд убывшими супругами, то, тогда согласия - не потребуется.
Если же раздела указанного имущества не было, то любое отчуждение такого имущества одним из бывших супругов в свою пользу или в пльзу иных лиц (продажа, дарение, мена), будет считаться нарушением прав другого бывшего супруга. 3-летний срок, установленный для раздела совместно нажитого имущества уже прошёл, если участок оформлен на Вас, Вы можете им распоряжрься по своему усмотрению. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу земельного участка, если брак расторгнут по решению суда в 1989 году, свидетельство о браке получено в 2008 году, земельный участок приобретён в 2005 году
Если был раздел совместно нажитого имущества, и этот факт подтверждён либо решением суда, либо нотариальным соглашением межд убывшими супругами, то, тогда согласия - не потребуется.
Если же раздела указанного имущества не было, то любое отчуждение такого имущества одним из бывших супругов в свою пользу или в пльзу иных лиц (продажа, дарение, мена), будет считаться нарушением прав другого бывшего супруга.
Спросить
3-летний срок, установленный для раздела совместно нажитого имущества уже прошёл, если участок оформлен на Вас, Вы можете им распоряжрься по своему усмотрению.
СпроситьСрок исковой давности в данном случае начинает течь с того момента, когда бывший супруг или бывшая супруга узнала или должна была узнать о нарушении своего права на раздел общего имуществп супругов, нажитого в период зарегистрированного брака.
СпроситьСделку оформят и без согласия, но во избежание возможных проблем согласие лучше получить Евгений, если он находится в совместной собственности, то нужно согласие. Если покупали участок в период брака, то согласие супруга нужно. На сегодняшний день, нужно ли согласие супруги (га) при продаже земельного участка?
Добрый день, да, может. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Ст. 35 СК РФ.
МФЦ не может совершать нотариальные действия. Согласно семейному кодексу согласие супруга подлежит обязательному нотариальному удостоверению Может ли супруг дать согласие на продажу земельного участка лично явившись в МФЦ без оформления его у нотариуса.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Ст. 35 СК РФ.
МФЦ не может совершать нотариальные действия.
Спросить
Согласно семейному кодексу согласие супруга подлежит обязательному нотариальному удостоверению
СпроситьНет, только на продажу дома.
С уважением. Судьба дома напрямую связана с судьбой участка. Первичен участок, но супруга на половину дома претендовать будет. И будут проблемы с продажей. Очень интересный вопрос... Согласие потребуется. Здравствуйте, Наталья!
Нет, не нужно. Если есть доказательства на то, что дом был построен на личные деньги супруга, имевшиеся у него ещё до брака, то можно обойтись без согласия супруги и на продажу дома. Если з/у и дом - построены до брака, то надо сначала разделить имущество - в суденом порядке установить, что оно принадлет супругу;
а потом продавать;
потому что без судебного решения Росреестр не будет регистрировать сделку без согласия супруга на продажу; если будет решение суда, то согласие не требуется; До брака был куплен земельный участок. Построен дом. Зарегистрирован в браке. Нужно ли согласие супруги на продажу участка.
Судьба дома напрямую связана с судьбой участка. Первичен участок, но супруга на половину дома претендовать будет. И будут проблемы с продажей. Очень интересный вопрос... Согласие потребуется.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Нет, не нужно. Если есть доказательства на то, что дом был построен на личные деньги супруга, имевшиеся у него ещё до брака, то можно обойтись без согласия супруги и на продажу дома.
Спросить
Если з/у и дом - построены до брака, то надо сначала разделить имущество - в суденом порядке установить, что оно принадлет супругу;
а потом продавать;
потому что без судебного решения Росреестр не будет регистрировать сделку без согласия супруга на продажу; если будет решение суда, то согласие не требуется;
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам сформулируют договор. Составление договоров платная услуга. Как правильно указать в договоре купли продажи на земельный участок, что имеется согласие нотариально заверенное на продажу от бывшего супруга?
Добрый день!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам сформулируют договор.
Спросить
По большому счёту, оно не нужно, но как заявит покупатель. Добрый день, если участок приобретен в период брака за счет общих средств супругов, то согласие супруги потребуется. Здравствуйте!
Да необходимо предоставить на сделку нотариальное согласие от супруги. Так как з/у приобретался в браке. Срок исковой давности для раздела имущества прошёл вот он и продаёт, понимая, что бывшая супруга не сможет оспорить в суде эту сделку. Покупатель не рискует купить его и без согласия бывшей супруги. Как-то, так. Земельный участок был приобретен супругами в 2013 г и был оформлен на мужа собственность, в октябре 2019 г. супруги развелись, 18.01.2023 г бывший супруг хочет продать земельный участок, необходимо ли нотариальное согласие супруги на продажу земельного участка?
Добрый день, если участок приобретен в период брака за счет общих средств супругов, то согласие супруги потребуется.
Спросить
Здравствуйте!
Да необходимо предоставить на сделку нотариальное согласие от супруги. Так как з/у приобретался в браке.
Спросить
Срок исковой давности для раздела имущества прошёл вот он и продаёт, понимая, что бывшая супруга не сможет оспорить в суде эту сделку. Покупатель не рискует купить его и без согласия бывшей супруги. Как-то, так.
СпроситьДобрый день! Нет, согласие супруга на такую сделку не нужно, так как участок приобретен до регистрации брака, а значит, общим имуществом не является в силу ст. 36 Семейного кодекса. Не нужно, т.к. это Ваша личная собственность и приобретена до брака. Земельный участок приобретен до брака, он остается вашим личным имуществом. Согласие не нужно. Здравствуйте! Согласно ст.36 СКРФ Если право собственности зарегистрировано на Вас до вступления в брак, то нотариального согласия супруги при продаже не требуется, так как это Ваше личное имущество. Скажите, нужно ли согласие бывшего супруга, если я продаю земельный участок, который куплен за 2 месяца до регистрации брака?
Добрый день! Нет, согласие супруга на такую сделку не нужно, так как участок приобретен до регистрации брака, а значит, общим имуществом не является в силу ст. 36 Семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст.36 СКРФ Если право собственности зарегистрировано на Вас до вступления в брак, то нотариального согласия супруги при продаже не требуется, так как это Ваше личное имущество.
СпроситьДа нужно совместное имущество. Земельный участок передан безвозмездно Администрацией с/п постановлением в 1993 г. находился в браке, нужно ли согласие супруги на продажу?
Заявления и паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и землю, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги продавца на продажу недвижимости. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом с земельным участком (н-р, через МФЦ)?
Продавец - гражданин РФ, физическое лицо, собственник, имеющий супругу, дети совершеннолетние.
Продавец - с.
Заявления и паспорта сторон, правоустанавливающие документы на дом и землю, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги продавца на продажу недвижимости.
СпроситьФормально - лишь по земле согласие нужно (право собственности Вы все-таки в браке приобретали). По гаражу - нет, это Ваше личное имущество. Гараж получил в наследство в 2008 году, до вступления в брак. Земельный участок под гаражом оформлял в собственность уже в браке в 2015 году. При продаже гаража и участка нужно ли согласие супруги на сделку по земельному участку?
Формально - лишь по земле согласие нужно (право собственности Вы все-таки в браке приобретали). По гаражу - нет, это Ваше личное имущество.
СпроситьНет, согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке, подразумевается что имуществом распоряжаетесь совместно. Вместе с тем, некоторые покупатели требуют такое согласие что бы себя обезопасить. Здравствуйте! Вопрос в том, безвозмездно ли получили земельный участок или нет. Если безвозмездно (не вносили плату), о чем в правоустанавливающем документе указано, то согласие на продажу от мужа не нужно, так как земельный участок является Вашей личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке. Я получила в собственность без проведения торгов дачный земельный участок. Я в браке. Нужно ли мне согласие мужа на продажу участка?
Нет, согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке, подразумевается что имуществом распоряжаетесь совместно. Вместе с тем, некоторые покупатели требуют такое согласие что бы себя обезопасить.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос в том, безвозмездно ли получили земельный участок или нет. Если безвозмездно (не вносили плату), о чем в правоустанавливающем документе указано, то согласие на продажу от мужа не нужно, так как земельный участок является Вашей личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Если банк требует такое согласие, То придется предоставить, либо предоставьте документы, что ЗУ не относится к совместной собственности супругов; Если земельный участок приобретен до брака - согласия супруга (супруги) продавца на продажу не требуется. Банку предоставлять сведения о покупке земли и св-во о браке продавца. Сравнив даты документов модно сразу же определить, покупка в браке была осуществлена или нет. Оформляем ипотеку на строительство, сказали нужно нотариальное согласие от продавца на продажу зем. уч,я так поняла что не продавца, а скорее всего супруга продавца, но она его приобрела до замужества, нужно ли предоставлять согласие или нет?
Если банк требует такое согласие, То придется предоставить, либо предоставьте документы, что ЗУ не относится к совместной собственности супругов;
Спросить
Если земельный участок приобретен до брака - согласия супруга (супруги) продавца на продажу не требуется.
СпроситьДинар, если земельный участок был приобретен в браке, то согласие нотариальное нужно. Здравствуйте!
Вы можете получить повторное свидетельство о браке в любом отделе ЗАГС по "утере", идите в ЗАГС, там заполните заявление, выдадут повтрное свидетельство в день обращения
Говорите, что первое свидетельство утеряно. Так быть: пойти с паспортом в к нотариусу и сканом свидетельства о браке. Нужно согласие супруги на продажу земельного участка, но мы с ней находимся в одном городе а оригинал свидетельства о заключении брака в другом, с собой только скан и копия данного документа, как быть?
Спасибо.
Динар, если земельный участок был приобретен в браке, то согласие нотариальное нужно.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете получить повторное свидетельство о браке в любом отделе ЗАГС по "утере", идите в ЗАГС, там заполните заявление, выдадут повтрное свидетельство в день обращения
Говорите, что первое свидетельство утеряно.
Спросить
Вы не можете оформить дарственную, но эту сделку будет легко оспорить, так же, как и продажу авто. Для дарения супруга должна дать нотариальное согласие. А вы - на продажу автомобиля. Если согласия не будет - данные сделки являются оспоримыми. НУ формально она должна продать только с вашего согласия.
А земельный участок был куплен в браке?
С уважением. Дарите. Для этого нужно получить нотариальное согласие бывшей.
Может продать, Вашего письменного согласия не требуется. С супругой развелись и я хочу оформить дартсвенную на земельный участок приобретенный в браке оформленный на меня и подорить участок родителям или брату. А также может ли бывшая супруга продать автомоболь после развода который оформлен на неё а кредит брал я и кредит еще мнрю не погашен.
Вы не можете оформить дарственную, но эту сделку будет легко оспорить, так же, как и продажу авто.
СпроситьДля дарения супруга должна дать нотариальное согласие. А вы - на продажу автомобиля. Если согласия не будет - данные сделки являются оспоримыми.
СпроситьНУ формально она должна продать только с вашего согласия.
А земельный участок был куплен в браке?
С уважением.
СпроситьДарите. Для этого нужно получить нотариальное согласие бывшей.
Может продать, Вашего письменного согласия не требуется.
СпроситьОбязательно, если участок приобретен в период брака. Обязательно и в том случае, если это земельный участок коммерческого назначени и является совместной собственностью супругов.
Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Обязательно ли нотариальное согласие супруги при продаже 1/2 доли земельного участка коммерческого назначения.
Обязательно и в том случае, если это земельный участок коммерческого назначени и является совместной собственностью супругов.
Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьНужен только договор купли-продажи. Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН. Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.
Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН.
СпроситьСоберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних. Здравствуйте!
Как вы получили этот участок? Если он куплен вами в браке, купля-продажа или дарение не подходят. Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности. Какой перечень документов необходим для продажи участка своему супругу.
Соберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних.
Спросить
Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности.
СпроситьПравоустанавливающие документы на дом участок, согласие супруга, если имущество куплено в браке. Выписка из Росреестра и паспорт, больше ничего не нужно. Здравствуйте, выписка из Росреестра. Какие документы нужны при продаже половины дома и земельного участка?
Правоустанавливающие документы на дом участок, согласие супруга, если имущество куплено в браке.
Спросить
Согласие супруга на продажу. У меня такой вопрос. Мне продает мой родственник. Я скачал образец договора купли-продажи, а так-же акт о передаче, заполнил их полностью, данные брал из росреестра (через личный кабинет владельца участка). Купли-продажу заполнили, в трёх экземплярах, акт о передаче так-же. Достаточно ли прийти (совместно с продавцом) в МФЦ с купли-продажей и актом, или нужны будут еще какие-либо документы для МФЦ? Знаю что надо будет оплатить пошлину 300 рублей.
Мария, такое согласие необходимо! Согласие нужно в нотариальной форме — п. 3 ст. 35 СК РФ. Поэтому супругу нужно обратиться к любому нотариусу, где ему составят и удостоверят согласие. С собой нужно взять паспорт, свидетельство о браке и правоподтверждающий документ на земельный участок — свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка (для ведения садоводства)? Приобретался в браке, 1 собственник. Зарегистрируют ли сделку? Или откажут?
Мария, такое согласие необходимо! Согласие нужно в нотариальной форме — п. 3 ст. 35 СК РФ. Поэтому супругу нужно обратиться к любому нотариусу, где ему составят и удостоверят согласие. С собой нужно взять паспорт, свидетельство о браке и правоподтверждающий документ на земельный участок — свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
СпроситьДа,еще нужно отдельное ваше согласие как супруги. Вы не от себя продаете. В данном случае вы поверенный и действуете в интересах доверителя. Не нужно согласие от Вас. Достаточно доверенности от мужа. Продаем земельный участок. Оформлен в браке на мужа. Муж оформил доверенность на продажу на меня (ч могу продавать участок кому решу и за мою цену и получать деньги). Нужно ли ещё оформлять согласие моё? Если я итак сама продаю.
Да,еще нужно отдельное ваше согласие как супруги. Вы не от себя продаете. В данном случае вы поверенный и действуете в интересах доверителя.
СпроситьДобрый день! Нет, согласие супруга не требуется. Это ваша личная собственность. Нет, согласия супруга не нужно. Это не совместное имущество супругов. Нет, нотариальное согласие мужа не нужно. Нужно ли нотариальное согласие супруга для продажи земельного участка, если участок перешёл в собственность мне по наследству?
