Согласование границ земельного участка при межевании / Земельное право - 431 советов адвокатов и юристов
Наталья, если у вас сделано межевание и границы участка именно вашего определены, то конечно вы можете его отгораживать. Вы не указали в какой собственности у вас земля. Если межевания и определения границ вашего участка не было, то нужно решать вопрос раздела участка, находящегося в долевой собственности с соседями, т.к пользоваться общим имуществом можно по общему согласию. Если согласия нет, придется решать вопрос через суд с проведением землеустроительной экспертизы. Если двор в общей собственности, то нет.
Выдел участка производится по согласованию с всеми сособственниками. Соглашение оформляестя нотариально, либо выдел осуществляется по решению суда. Моя земля находится в моей собственности, есть подтверждающий документ с юстиции на землю, во дворе выделена общая дорога. Могу ли я в общем дворе загородить свой земельный участок под своими окнами земля находится в собственности без согласия соседей, двор у нас на два хозяина.
Наталья, если у вас сделано межевание и границы участка именно вашего определены, то конечно вы можете его отгораживать. Вы не указали в какой собственности у вас земля. Если межевания и определения границ вашего участка не было, то нужно решать вопрос раздела участка, находящегося в долевой собственности с соседями, т.к пользоваться общим имуществом можно по общему согласию. Если согласия нет, придется решать вопрос через суд с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
Если двор в общей собственности, то нет.
Выдел участка производится по согласованию с всеми сособственниками. Соглашение оформляестя нотариально, либо выдел осуществляется по решению суда.
Спросить
Моя земля находится в моей собственности, есть подтверждающий документ с юстиции на землю, во дворе выделена общая дорога.
Спросить
Всё, что Ваше - можете. Что в общей собственности - лишь по согласованию с сособственником.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Вы будете смеяться, но при ДЕТАЛЬНОМ разбирательстве (по документам), картина выясняется, как правило совсем другая, нежели гражданин об этом думает.
Все земельные вопросы необходимо разрешать исключительно на очной консультации с адвокатом - обычно выясняются такие нюансы, что представления о деле в корне меняются. 
Добрый день
Установка забора должна производиться в строгом соответствии с документами и по координатам, которые указаны в межевом деле этого соседа
Если Вы не согласны с его действиями по установке забора, проверьте местоположение межи по документам, у Вас, если Вы производили межевание, есть свой межевой план, вызовите кадастрового инженера и проверьте, нарушает ли сосед Вашу межевую границу, и,действительно ли он вынес забор на 1 метр
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
В случае нарушения соседом границы Вы можете обратиться в суд об устранении препятствий и демонтажа забора на границу межи по документам. Может ли сосед вынести забор на 1 метр вперёд, т.е увелича свой земельный участок?
Добрый день
Установка забора должна производиться в строгом соответствии с документами и по координатам, которые указаны в межевом деле этого соседа
Если Вы не согласны с его действиями по установке забора, проверьте местоположение межи по документам, у Вас, если Вы производили межевание, есть свой межевой план, вызовите кадастрового инженера и проверьте, нарушает ли сосед Вашу межевую границу, и,действительно ли он вынес забор на 1 метр
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
В случае нарушения соседом границы Вы можете обратиться в суд об устранении препятствий и демонтажа забора на границу межи по документам.
СпроситьЗдравствуйте! Ставьте. Нужно смотреть документы на землю, в том числе старые и выяснять, какие должны быть границы. С учётом этих документов, а также фактически имеющегося порядка пользования участками их границы будет определять кадастровый инженер - специально обученное для этого лицо. Если сосед откажется подписывать согласование границы - нужно будет решать ваш земельный спор в суде.
Пишите, положительный опыт разрешения таких споров имеется. Спасибо за ответ! У меня в собственности 11 соток земли, есть свидетельство, но нет плана. Сосед против забора, тк к своему дому он по обе стороны пристроил постройки и если ставить забор между домами, у него не будет проезда. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Делать межевание земли, но сосед сказал, что не подпишет документ. Хочу получить консультацию on-line. В собственности есть дом и 11 соток земли, чётких границ и плана нет. Хочу поставить забор мёду своим домом и домом соседа. У соседа земля не оформлена.
Нужно смотреть документы на землю, в том числе старые и выяснять, какие должны быть границы. С учётом этих документов, а также фактически имеющегося порядка пользования участками их границы будет определять кадастровый инженер - специально обученное для этого лицо. Если сосед откажется подписывать согласование границы - нужно будет решать ваш земельный спор в суде.
Пишите, положительный опыт разрешения таких споров имеется.
Спросить
Спасибо за ответ! У меня в собственности 11 соток земли, есть свидетельство, но нет плана. Сосед против забора, тк к своему дому он по обе стороны пристроил постройки и если ставить забор между домами, у него не будет проезда. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Делать межевание земли, но сосед сказал, что не подпишет документ.
Спросить
Прочитайте мою статью по данному поводу. Для начала нужно вынести границы участка в натуру. Эту работу выполняет кадастровый инженер. Если гранмца не установлено, нужно делать новый межевой план и утверждать схему расположения земельного участка в местной администрации. При отказе соседа согласовать смежную границу земельного участка придется устанавливать границу только в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! У Вас на руках Межевой план, подготовленный кадастровым инженером, в котором есть раздел по согласованию границ со смежными землепользователями. Вы вправе лично подать заявление на государстенный кадастровый учет в отношении своего земельного участка. Здравствуйте!
Вы вправе самостоятельно поставить свой новообразованный участок на кадастровый учет, т.к. из одного "старого" участка были образованы два новых с разными собственниками. Один участок разделили пополам, провели межевания с согласия обоих собственников. Но идти ставить на учет в мфц отказался. Могу ли я одна идти? И есть ли какие-то пути решения.
Добрый день! У Вас на руках Межевой план, подготовленный кадастровым инженером, в котором есть раздел по согласованию границ со смежными землепользователями. Вы вправе лично подать заявление на государстенный кадастровый учет в отношении своего земельного участка.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе самостоятельно поставить свой новообразованный участок на кадастровый учет, т.к. из одного "старого" участка были образованы два новых с разными собственниками.
СпроситьВозможно, но придется просить суд о назначении судебной экспертизы по согласованию границ. Михаил, утверждайте проект в судебном порядке. Правильно понимаете ситуацию и её решение! Администрация отказала в утверждении проекта: В связи с тем, что на сегодняшний день сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:хххххххх внесены без координат границ, согласовать и утвердить проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории не предоставляется возможным, до уточнения границ СПК «хххх» в соответствии с требованиями действующего законодательства и учета интересов смежных землепользователей. Через суд утвердить проект возможно?
Возможно, но придется просить суд о назначении судебной экспертизы по согласованию границ.
СпроситьСначала в прокуратуру и росреест по поводу захвата земель. Потом в суд. Здравствуйте!
Скорее всего координаты границ Вашего земельного участка в соответствии с законодательством не были установлены (межевание не проводилось).
В таком случае приглашайте кадастрового инженера и устанавливайте границы участка, в том числе смежную с соседом-захватчиком.
Если сосед откажется от подписания акта согласования границы, то обращайтесь в суд с иском об установлении границ. В суд, но для начала нужно определиться с предметом иска, чтобы это сделать нужно знать установлены границы вашего земельного участка или нет. Ситуация такая, есть земельный участок, соседи поставили забор на моей территории, залезли прилично 1.5-2 метра, протяжённость забора около 35 метров. Подскажите пожалуйста куда обращаться первую очередь? С соседями договориться не получается идёт конфликт уже несколько лет.
Здравствуйте!
Скорее всего координаты границ Вашего земельного участка в соответствии с законодательством не были установлены (межевание не проводилось).
В таком случае приглашайте кадастрового инженера и устанавливайте границы участка, в том числе смежную с соседом-захватчиком.
Если сосед откажется от подписания акта согласования границы, то обращайтесь в суд с иском об установлении границ.
Спросить
В суд, но для начала нужно определиться с предметом иска, чтобы это сделать нужно знать установлены границы вашего земельного участка или нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Для точного ответа необходимо знать статус участка в настоящее время. От этого будет зависеть способ его получения. Вы можете приобрести данный участок в общем порядке. Делайте межевание, обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании границ участка и заявлением о приобретении участка в собственность или аренду. Данный земельный участок вмЕГРН имеет: Статус: ранее учтённый. Интересен участок земли по соседству с домом. Выяснили, что на данный участок выдавалось свидетельство образца 1993 года на 1 женщину. К сожалению эта женщина умерла, участок надлежаще не оформили (межевание и кадастровый учет не производился). Данная женщина имела 2 дочерей, которые после смерти матери в наследство не вступали, оформлением участка не занимались. Скажите пожалуйста, каким образом в настоящее время я могу закрепить за собой право на приватизацию участка.
Здравствуйте!
Для точного ответа необходимо знать статус участка в настоящее время. От этого будет зависеть способ его получения.
Спросить
Вы можете приобрести данный участок в общем порядке. Делайте межевание, обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании границ участка и заявлением о приобретении участка в собственность или аренду.
Спросить
Здравствуйте, найдите дочерей, расскажите о своем интересе к участку, им необходимо вступить в наследство или одной из них, поскольку срок пропущен, вступать теперь возможно только в судебном порядке. Либо, можете обратиться в администрацию муниципалитета, чтобы они заявили о своем праве на участок, поскольку он считается выморочным имуществом, затем можете купить этот участок у администрации. Такие у Вас варианты. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Спросить
Ранее учтенный участок стоит на ГКУ. Соответственно можно запросить сведения о нем в ЕГРН и убедится, что права на него не зарегистрированы. Не понятно какой категории земельный участок (земли поселений, сельхозназначения и т.п.) Много вопросов, что бы правильно вас проконсультировать. Приватизировать участок не получится. Приватизация земель давно закончена.
СпроситьДанный акт подтверждает, что на момент межевания у соседей не было споров по границам земельных участков и все замеры произведены в границах участков, которые сложились в процессе пользования. Схемы и координаты будут указаны в межевом плане, подготовленном для регистрации. Отказавшись от подписи данного акта вы должны разъяснить свою позицию или же решать вопрос через суд, если у вас есть претензии к соседям. Кадастровый инженер делал нам и соседям межевание. Дал подписать акт на согласование но ни схем ни где проходят границы не указал. Могу ли я отказаться от подписи?
Данный акт подтверждает, что на момент межевания у соседей не было споров по границам земельных участков и все замеры произведены в границах участков, которые сложились в процессе пользования. Схемы и координаты будут указаны в межевом плане, подготовленном для регистрации. Отказавшись от подписи данного акта вы должны разъяснить свою позицию или же решать вопрос через суд, если у вас есть претензии к соседям.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно обратиться в суд с иском о признании незаконным результатов межевания.
В соответствии с п.20 ст.42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке. Сосед расширил свой участок на 2.5 метра каким то образом провел межевание, тем самым сократил проулок на это растояние. Раньше там проезжал спокойно автомобиль а сейчас только пешком можно пройти. Как быть в этой ситуации? Куда писать жалобу?
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в суд с иском о признании незаконным результатов межевания.
В соответствии с п.20 ст.42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.
СпроситьЕсли участок не имеет границ, то Вам нужно провести межевание участка за свой счет, далее подать в администрацию заявление о согласовании границ и приобретении участка в собственность. Порядок подробно установлен ст. 39.14 Земельного кодекса РФ. Уточняю: для садоводства, с торгами или без, за плату или бесплатно? Как я могу это доказать муниципалам: они ссылаются на ст.39.18. и ничего больше слышать не хотят. Участок имеет кадастровый паспорт, они его собственники (межевание произведено на мои средства). Какова процедура предоставления в собственность земельного участка, находящейся в муниципальной собственности?
Если участок не имеет границ, то Вам нужно провести межевание участка за свой счет, далее подать в администрацию заявление о согласовании границ и приобретении участка в собственность. Порядок подробно установлен ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, изначально все участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности предоставляются на торгах, но есть исключения ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.Спросить2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии. Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом. Межевание не запрещено. Межевание это кадастровая съемка и согласование границ
Это делают геодезические фирмы. И что наложен арест роли не играет. Да межевание возможно сделать. Могу ли сделать межевание и раздел зем участка если он в залоге? На земельный участок наложен арест от приставов. Могу ли я сделать межевание? Спасибо.
В соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии. Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом. Межевание не запрещено.
Спросить
Межевание это кадастровая съемка и согласование границ
Это делают геодезические фирмы. И что наложен арест роли не играет.
СпроситьПри согласовании земельного участка ваш сосед обязан будет границы, если они граничат с мунициполитетом согласовать сними, если они согласуют, не каких проблем не будет по захвату земли. Мой участок находится в общей долевой собственности с соседом. Сосед сделал межевание участка. Со стороны его участка (где не проходит граница между нами) он поставил забор, таким образом забрав на 50 см в ширину и 20 м в длину землю города. Если я подпишу согласование границ, то и на меня ляжет ответственность за "захват" городской земли? Как мне быть, хотя эта граница с его стороны крайняя и между нашими участками не проходит?
При согласовании земельного участка ваш сосед обязан будет границы, если они граничат с мунициполитетом согласовать сними, если они согласуют, не каких проблем не будет по захвату земли.
СпроситьАренда оформляется в общем порядке (ст. 38.9 ЗК РФ). Никаких волшебных секретов в оформлении аренды быстро и 100 - процентно не существует.
1. Делаете межевание участка под киоск (если границы участка не установлены)
2. Подаете в администрацию заявление о согласовании границ участка и заявление о приобретении участка по договору аренды
3. Далее объявляется аукцион
4. Если выиграете аукцион, то договор будет заключен с Вами. Кто знает как оформить землю в аренду под торговый киоск, чтобы было больше шансов чтобы одобрили, так как в администрации мне сказали что это сложно практически невозможно.
Аренда оформляется в общем порядке (ст. 38.9 ЗК РФ). Никаких волшебных секретов в оформлении аренды быстро и 100 - процентно не существует.
1. Делаете межевание участка под киоск (если границы участка не установлены)
2. Подаете в администрацию заявление о согласовании границ участка и заявление о приобретении участка по договору аренды
3. Далее объявляется аукцион
4. Если выиграете аукцион, то договор будет заключен с Вами.
СпроситьДобрый вечер
Доли в доме соответствуют долям земельного участка
Проведите межевание границ земельного участка, чтобы спора с соседями избежать. Согласование на межевание будет у соседей истребовано, по возможности. У нас доля дома 11/77 проживаем в этом доме. Земля не оформлена, условно поделена нами соседями на части. Получается эта земля муниципальная. Можем ли мы взять землю у дома под окнами в аренду? Оформить эту землю в собственность не получается, нет договорённости с соседями.
Добрый вечер
Доли в доме соответствуют долям земельного участка
Проведите межевание границ земельного участка, чтобы спора с соседями избежать. Согласование на межевание будет у соседей истребовано, по возможности.
СпроситьНет. не мог сделать это. Здравствуйте! А как адвокат определил совместно это нажитое имущество или нет? Считаю, что муж не мог подписывать без доверенности акт согласования. Жена собственник земельного участка. При межевании акт согласования границ подписал муж. Мог он это делать без доверенности.
Здравствуйте! А как адвокат определил совместно это нажитое имущество или нет? Считаю, что муж не мог подписывать без доверенности акт согласования.
СпроситьЕсли такое случилось в результате нарушений, допущенных при согласовании местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, а также в случае несоответствия местоположения границ земельного участка материалам землеустроительной документации, то следует признавать недействительными результат межевания участка через суд. Если у соседей есть согласие исправить наложение, то можно пригласить кадастрового инженера для новых обмеров и уточнить границы земельных участков.
Если взаимной согласие исправить эту ситуацию нет, то придется обращаться в суд с соответствующим иском. Но перед обращением в суд соседу нужно направить претензию с предложением устранить наложение без суда. Если не ответит или ответит отказом, то при получении положительного решения на соседа будет возложена обязанность компенсировать понесенные вами судебные издержки.
Удачи. Что делать, если при межевании произошло наложение дачных участков?
Если такое случилось в результате нарушений, допущенных при согласовании местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, а также в случае несоответствия местоположения границ земельного участка материалам землеустроительной документации, то следует признавать недействительными результат межевания участка через суд.
Спросить
Если у соседей есть согласие исправить наложение, то можно пригласить кадастрового инженера для новых обмеров и уточнить границы земельных участков.
Если взаимной согласие исправить эту ситуацию нет, то придется обращаться в суд с соответствующим иском. Но перед обращением в суд соседу нужно направить претензию с предложением устранить наложение без суда. Если не ответит или ответит отказом, то при получении положительного решения на соседа будет возложена обязанность компенсировать понесенные вами судебные издержки.
Удачи.
СпроситьЭто реестровая ошибка. Обратитесь к кадастровому инженеру он подготовит проект межевания земельных участок для ее исправления. Если сосед будет против подписать акт согласования границ, тогда утверждать их надо будет через суд. У меня в собственности имеется земельный участок в г. Симферополе Республике Крым, ИЖС. Купил домовладение ещё в 2002 году (была Украина), был получен госакт на землю. Уже при России перерегистрировали все документы, провели межевание и выяснилось что забор с соседом стоит на моем земельном учаске и захватывает 12-15 кв.м. У соседа документов на землю нет ни каких, а исторически сложилось так, что забор построили ещё в 90 х с нарушением границ. Как мне убрать данный забор по закону и восстановить справедливость, если сосед настаивает на фактической границе которая не соответствует моим кадастровым границам? Спасибо.
Это реестровая ошибка. Обратитесь к кадастровому инженеру он подготовит проект межевания земельных участок для ее исправления. Если сосед будет против подписать акт согласования границ, тогда утверждать их надо будет через суд.
СпроситьУважаемая Дина Николаевна! Требовать У вас никто ничего не имеет права. Скорее всего соседи межуют свой земельный участок, а эти данные им нужны для акта согласования границ (кадастровый инженер попросил). Будьте бдительны, чтобы они своим межеванием не нарушили Ваши границы. Я правильно понял, Ваш участок не межеван? Соседи оформляют в собственность землю (садовый участок) и дом на нем. Для этого от нас требуют кадастровый номеринашего участка и паспортные данные владельца. Правильно это?
Уважаемая Дина Николаевна! Требовать У вас никто ничего не имеет права. Скорее всего соседи межуют свой земельный участок, а эти данные им нужны для акта согласования границ (кадастровый инженер попросил). Будьте бдительны, чтобы они своим межеванием не нарушили Ваши границы. Я правильно понял, Ваш участок не межеван?
СпроситьДобрый день! Споры между собственниками о согласовании границ земельных участков относятся к категории достаточно сложных. Вам нужно обратиться за квалифицированной юридической помощью. Юрист проанализирует имеющиеся у вас документы и составит исковое заявление.
Удачи! При попытке произвести межевание дачного участка столкнулись с такой проблемой: граница соседнего участка по карте проходит по середине нашего дома. Двенадцать лет назад соседи купили свой участок, с уже проведенным межеванием. Подписи нашей стороны продавцом были подделаны. Сейчас соседи заявляют, что не собираются оплачивать новое межевание. Как поступить в данной ситуации? И если вариант только один - обращение в суд - то кого необходимо указывать в качестве ответчика и какова должна быть формулировка искового заявления?
Добрый день! Споры между собственниками о согласовании границ земельных участков относятся к категории достаточно сложных. Вам нужно обратиться за квалифицированной юридической помощью. Юрист проанализирует имеющиеся у вас документы и составит исковое заявление.
Удачи!
СпроситьДобрый день! Если сосед не подписывает акт согласования границ, единственный путь - это суд. Вам нужно подать иск об определении границ земельного участка на основании абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса и ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Здравствуйте Игорь!
Для того чтобы приобрести право собственности на з/у необязательно обращаться в суд (суд-это крайняя мера).
А у соседа участок отмежеван? Что делать если при приобретении пустого участка и отсутствии собственников на него более 10 лет в снт сосед не подписывает акт межевания. Председатель подписал.
Задерживается межевание и приобретение в собственность участка через суд. Можно ли приобрести такой участок чере судебное решение с частичной подпиской акта межевания или без межевания.
Добрый день! Если сосед не подписывает акт согласования границ, единственный путь - это суд. Вам нужно подать иск об определении границ земельного участка на основании абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса и ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
СпроситьЗдравствуйте Игорь!
Для того чтобы приобрести право собственности на з/у необязательно обращаться в суд (суд-это крайняя мера).
А у соседа участок отмежеван?
Спросить
можно ли поставить на кадастровый учет территорию земельного участка на основании проекта межевания?
Здравствуйте, Лидия. Поскольку ваш з.у.ранее не межевался, т.е. не уточнялись границы, то первое, что вам надо сделать, это обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании границ з.у. потом получив у них отказ, вам надо обратиться в суд с исковым заявлением об уточнении границ з.у. и признания права собственности. Когда решение вступит в силу, вы идете в МФЦ и ставите участок на кадастровый учёт. Если у вас проект межевания с диском, то можете тогда сразу обращаться в. МФЦ для постановки участка на кадастровый учёт. Можно ли поставить на кадастровый учет территорию земельного участка на основании проекта межевания?
Здравствуйте, Лидия. Поскольку ваш з.у.ранее не межевался, т.е. не уточнялись границы, то первое, что вам надо сделать, это обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании границ з.у. потом получив у них отказ, вам надо обратиться в суд с исковым заявлением об уточнении границ з.у. и признания права собственности. Когда решение вступит в силу, вы идете в МФЦ и ставите участок на кадастровый учёт. Если у вас проект межевания с диском, то можете тогда сразу обращаться в. МФЦ для постановки участка на кадастровый учёт.
СпроситьВсе границы земельного участка должны быть по периметру со всех сторон согласованы с соседями. Межевание проводится по фактическому землепользованию или юридически, по площади зем. участка. Если местонахождение соседа не известно, то согласование проводится путем опубликования объявления в газете. Каждому квалифицированному кадастровому инженеру который будет проводить межевание, должно быть известно, так за неправильное межевание, в случае спора с соседями подтвержденного в суде, с кадастрового инженера можно взыскать убытки. Отсутствие согласования межевого плана с соседом, влечет недействительность межевого плана. Ксения, правильно ли следует понимать, что у вас с соседом уже есть спор по границам земельного участка? Без согласия соседа межевание проводить не стоит, поскольку велика вероятность отмены результатов межевания. Хочу сделать межевания своего участка, можно это сделать без согласия соседа? Если я не собираюсь пока ставить забор.
Все границы земельного участка должны быть по периметру со всех сторон согласованы с соседями. Межевание проводится по фактическому землепользованию или юридически, по площади зем. участка. Если местонахождение соседа не известно, то согласование проводится путем опубликования объявления в газете. Каждому квалифицированному кадастровому инженеру который будет проводить межевание, должно быть известно, так за неправильное межевание, в случае спора с соседями подтвержденного в суде, с кадастрового инженера можно взыскать убытки. Отсутствие согласования межевого плана с соседом, влечет недействительность межевого плана.
Спросить
Ксения, правильно ли следует понимать, что у вас с соседом уже есть спор по границам земельного участка? Без согласия соседа межевание проводить не стоит, поскольку велика вероятность отмены результатов межевания.
СпроситьВ этом случае кадастровый инженер вместе с вами дает объявление в газете о согласовании акта границ участка. Обратитесь к кад. инженеру, он подскажет, как это делается. Межевание земельных участка проводить могут только кадастровые инженеры, и при отказе подписать акт согласования порядок дальнейших действий им известен. Обратитесь в суд с иском о признании межевания состоявшимся. В иске укажите последнее известное место жительства ответчика. Собрался сделать межевание дачного земельного участка. Уменя три соседа. Два подписали акт согласования, а третьего не могу найти. Участок не огорожен и не обрабатывается. По адресу который есть у председателя СНТ проживает другой человек. Как в этом случае делать межевание.
Межевание земельных участка проводить могут только кадастровые инженеры, и при отказе подписать акт согласования порядок дальнейших действий им известен.
Спросить
Обратитесь в суд с иском о признании межевания состоявшимся. В иске укажите последнее известное место жительства ответчика.
СпроситьЗдравствуйте! В судебном порядке происходит определение порядка пользования, при отсутствии согласия. Можно разделить по делам или сложившемуся порядку пользования. Доброй ночи Светлана. При проведении межевания, границы подлежат согласованию, в том случае, если вы не согласны с предложенным вариантом определения границы, вы указываете свою позицию в листе согласования и в этом случае дело подлежит рассмотрению в суде. Общий двор на 2 хозяев, обе квартиры выходят в общий двор. Желая разделить землю хазяйка другой половины хочет забрать вес общий двор в своё частное пользование, при этом выдилив мне часть земли вместе двора в огороде. Имеет ли она на это право?
Здравствуйте! В судебном порядке происходит определение порядка пользования, при отсутствии согласия. Можно разделить по делам или сложившемуся порядку пользования.
СпроситьДоброй ночи Светлана. При проведении межевания, границы подлежат согласованию, в том случае, если вы не согласны с предложенным вариантом определения границы, вы указываете свою позицию в листе согласования и в этом случае дело подлежит рассмотрению в суде.
СпроситьНет. Так как, при межевании устанавливаются границы земельного участка, и проводится согласование с собственниками соседних земельных участков. Так же, и вы должны иметь статус собственника земельного участка. После смерти собственника остался участок 5 соток в СТО. Могу ли я сделать межевание участка до вступление в права наследования?
Нет. Так как, при межевании устанавливаются границы земельного участка, и проводится согласование с собственниками соседних земельных участков. Так же, и вы должны иметь статус собственника земельного участка.
Спросить
