Согласование перепланировки помещений / Жилищное право - 388 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Если перепланировка выполнена самовольно, то есть без получения необходимых документов, согласований, в таком случае требования ТСЖ законны. Между тем, в рамках защиты от заявленных требований вы вправе будете подать исковое заявление (встречное исковое заявление) о сохранении жилого помещение в перепланированном виде.
В суде нужно будет провести строительно-техническую экспертизу. Если эксперт придет к выводу о том, что перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд может признать ее законной и сохранить помещение в существующем виде.
С уважением, Соков Д. А. Купила квартиру. С террасой. Терраса застеклена с 2003 года. В выписки обозначена застекленная нет записи что перепланировка самовольная. Тсж прицепились выдали предписание. У меня нет документов, что узаконена. Но в документах она застеклена. Хотят подать в суд на меня. Что можно сделать?!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202208/30/30x30/8c0a032bf70f9a00587fd039230453fe.jpg)
Добрый день.
Если перепланировка выполнена самовольно, то есть без получения необходимых документов, согласований, в таком случае требования ТСЖ законны. Между тем, в рамках защиты от заявленных требований вы вправе будете подать исковое заявление (встречное исковое заявление) о сохранении жилого помещение в перепланированном виде.
В суде нужно будет провести строительно-техническую экспертизу. Если эксперт придет к выводу о том, что перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд может признать ее законной и сохранить помещение в существующем виде.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьВ слове обрудование Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений - это и есть установка кондиционеров без согласования. Статья 7.21 коап рф где в ней ведется речь о кондиционерах
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/11/30x30/65dcc7a40a425941e389dd14d962a91c.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/06/30x30/90a21fa31fff2be448a64c69b1ec4949.jpg)
Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений - это и есть установка кондиционеров без согласования.
СпроситьПерепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, согласие от управляющей компании не нужно Нужно ли согласие с УК на перепланировку, если нужно как оно правильно пишется?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/13/30x30/ea9eab8df5715ede0fbe09ea6510529f.jpg)
Перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, согласие от управляющей компании не нужно
СпроситьЗачем идти в суд? Причем тут УК? Согласование проходит в порядке ст 25, 26 ЖК РФ, ОСС в порядке ст. 44-48 ЖК РФ Какое ещё встроенное нежилое помещение? Что за самоделкины такие? У вас самовольная постройка, незаконная перепланировка, да вы ещё хотите незаконное переустройство сделать, воду повести, газ. С такими делами юристу надо реально заниматься, а не виртуально. Заключайте соглашение с юристом и всё будет хорошо. Какие правила проведения ОСС? требуется подключение нежилого помещения встроенного в дом. УК просит провести ОСС для согласования. Нужно провести ОСС потом идти в суд. вопрос: какие у суда будут требования к осс? (кворум, и тд)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Зачем идти в суд? Причем тут УК? Согласование проходит в порядке ст 25, 26 ЖК РФ, ОСС в порядке ст. 44-48 ЖК РФ
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Ук говорит-собирайте ОСС. ОСС собрать тяжело или решение будет отрицательным. Далее планирую обращаться в СУД
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Все, что УК делает правильно, так это сообщает вам о необходимости проведения ОСС. Если решение не будет принято, суд вам не поможет
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Читал практику где суд признал необоснаванным отказ в подключении к общим коммуникациям. Обязал ук не препятствовать подключению
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Дело тут не в УК. Вы должны получить разрешение на подключение к коммуникациям у собственников коммуникаций - это собственники помещений дома.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Х.png)
Какое ещё встроенное нежилое помещение? Что за самоделкины такие? У вас самовольная постройка, незаконная перепланировка, да вы ещё хотите незаконное переустройство сделать, воду повести, газ. С такими делами юристу надо реально заниматься, а не виртуально. Заключайте соглашение с юристом и всё будет хорошо.
СпроситьНет, это не считается перепланировкой.
Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?
Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.
С Уважением! Добрый день!
Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия. Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ. Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу! Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, мы с соседями хотим вместо полноценной ванны, для экономии места, поставить душ кабинку, без согласования с органами, скажите это будет считаться перепланировкой?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/25/30x30/4ca7dafb5f12d3f1a05828912caa7c33.jpg)
Нет, это не считается перепланировкой.
Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?
Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.
С Уважением!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/13/30x30/a0ac8bf5e52f8e9648d12172363cf972.jpg)
Добрый день!
Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу!
СпроситьНужно обращаться в БТИ и предварительно согласовывать возможность перепланировки. Добрый день. Предварительное согласование по разделению нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, не требуется, но необходим проект и техническое заключение, которое должно включать в себя информацию о состоянии конструкций сооружения и возможности осуществления работ, а также об их безопасности, выводы и рекомендации. Документы должны быть подготовлены компанией, которая специализируется в данном направлении, в том числе организация должна состоять в СРО. Для получения информации о конструктивных элементах здания, его особенностях, необходимо заказать технический паспорт в БТИ, а также выписку из ЕГРН. Есть здание, разделено на 3 нежилых помещения, одно в собственности у одной компании и два других у другой. Как разделить одно из помещичий еще на три помещений и что для этого нужно?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Нужно обращаться в БТИ и предварительно согласовывать возможность перепланировки.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/27/30x30/5fedc08a5842ebb3f6639bdb122c9709.jpg)
Добрый день. Предварительное согласование по разделению нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, не требуется, но необходим проект и техническое заключение, которое должно включать в себя информацию о состоянии конструкций сооружения и возможности осуществления работ, а также об их безопасности, выводы и рекомендации. Документы должны быть подготовлены компанией, которая специализируется в данном направлении, в том числе организация должна состоять в СРО. Для получения информации о конструктивных элементах здания, его особенностях, необходимо заказать технический паспорт в БТИ, а также выписку из ЕГРН.
СпроситьДобрый день.
Поскольку имеется решение суда о возложении обязанности на застройщика устранить недостатки, то каких-либо дополнительных согласий для проведения работ не требуется.
Ответчик обязан выполнить работы, которые указаны в решении суда, без каких-либо дополнительных согласований.
С уважением, Соков Д. А. Указанные работы не относятся к перепланировке - согласие собственников помещений мкд не требуется. Согласно решению суда застройщик, в порядке устранения недостатков в квартире /мкд/ истца, должен выполнить в т.ч. работы, связанные с разбором облицовочной кирпичной кладки, утеплением стены, созданием прослойки между стеной и кирпичом. Необходимо ли получать согласие собственников помещений мкд и кто его должен получать - собственник-истец или, в данном случае, застройщик?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202208/30/30x30/8c0a032bf70f9a00587fd039230453fe.jpg)
Добрый день.
Поскольку имеется решение суда о возложении обязанности на застройщика устранить недостатки, то каких-либо дополнительных согласий для проведения работ не требуется.
Ответчик обязан выполнить работы, которые указаны в решении суда, без каких-либо дополнительных согласований.
С уважением, Соков Д. А.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Указанные работы не относятся к перепланировке - согласие собственников помещений мкд не требуется.
СпроситьИзучить охранное свидетельство и договор к нему. И если не будет препятствий для проведения перепланировки, получаете от агентства согласие на него, а далее - точно так же, по правилам ст. 26 ЖК РФ, обращаетесь в орган местного самоуправления с проектом. Обратитесь в ОМСУ, вам дадут перечень необходимых документов и согласований Как в Саратовской области осуществить перепланировку нежилого помещения, которое является объектом культурного наследия. И на какие нормативные акты ссылаться при этом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Изучить охранное свидетельство и договор к нему. И если не будет препятствий для проведения перепланировки, получаете от агентства согласие на него, а далее - точно так же, по правилам ст. 26 ЖК РФ, обращаетесь в орган местного самоуправления с проектом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
1. Обратиться в проектную организацию (их много частных), заказать проект.
2. Согласовать проект с муниципалитетом, МЧС, пр.
3. Провести перепланировку, внести изменения в план БТИ, обновить данные в Росреестре.
[quote]ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме[/quote] Нужно получить согласование на перепланировку стст 24-26 жК РФ в местной администрации Как правильно сделать перепланировку в квартире купленной по военной ипотеке, а именно убрать дверь и продлить стену и сделать дверь.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
1. Обратиться в проектную организацию (их много частных), заказать проект.
2. Согласовать проект с муниципалитетом, МЧС, пр.
3. Провести перепланировку, внести изменения в план БТИ, обновить данные в Росреестре.
ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном домеСпросить
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Нужно получить согласование на перепланировку стст 24-26 жК РФ в местной администрации
Спросить
Возможно ли установить и узаконить перепланировку санузла в двух комнатах общежития коридорного типа
Получайете проект перепланировки и заключение о технической возможности Можете при соблюдении требований ст. 26 ЖК РФ.
ЖК РФ Статья 26.
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Купила 2 комнаты в общежитии коридорного типа на моей площадке одна квартира туалет и раковины на моей площадке могу ли я установить и узаконить перепланировку санузла в своих комнатах?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/13/30x30/bdabd31ca816733bb2454c414aab1c55.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/08/30x30/4c8a65822c29c746b4e4ebddae273b6f.jpg)
Можете при соблюдении требований ст. 26 ЖК РФ.
ЖК РФ Статья 26.
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
СпроситьВ статье 26 ЖК РФ говорится о предоставлении в пакете документов-3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
Ничего не сказано что такой проект должен подготавливать именно специалист. Если вы в состоянии подготовить проект, который будет соответствовать установленным требованиям то можно обойтись и без помощи специалиста Если вы имеете возможность и квалификацию, то можете попробовать, никаких требований к данным документам нет! Пусть займётся этими вопросами специалист, чтобы не было у вас лишних затрат и проблем с согласованием. Вы так можете и несущие конструкции ненароком снести. Возможно ли самостоятельно (без помощи специалиста) нарисовать план переустройства квартиры для согласования его в соответствующей организации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
В статье 26 ЖК РФ говорится о предоставлении в пакете документов-3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
Ничего не сказано что такой проект должен подготавливать именно специалист. Если вы в состоянии подготовить проект, который будет соответствовать установленным требованиям то можно обойтись и без помощи специалиста
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/30/30x30/7526b1b8605ed39f8937b261ca75de1e.jpg)
Если вы имеете возможность и квалификацию, то можете попробовать, никаких требований к данным документам нет!
СпроситьЗдравствуйте Яна
Теперь придется вам согласовывать перепланировку квартиры, лишние хлопоты да и только. Провести перепланировку/переустройство жилого помещения собственник может только по согласованию с органом местного самоуправления, предоставив в ОМС заявление с приложением документов согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ;
По вопросу перепланировки квартиры с демонтажом окон и дверей, выходящих на лоджию, Минстрой РФ высказывался не единожды. В 2019 году ведомство в письме от 01.08.2019 № 28475-ОГ/04 отметило, что:
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения корректировок в его технический паспорт (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Если не получится согласовать, то можете расторгнуть договор купли-продажи Если узнают, могут заставить именно ВАс привести в прежнее состояние. Купили квартиру с демонтированы окном и дверью лоджии. Присоединение к комнате. Делали прошлые собственники давно и не согласовали. Подскажите, что делать и стоит ли переживать
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Здравствуйте Яна
Теперь придется вам согласовывать перепланировку квартиры, лишние хлопоты да и только.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/15/30x30/39a0544174ca317ac54291906331b3fc.jpg)
Провести перепланировку/переустройство жилого помещения собственник может только по согласованию с органом местного самоуправления, предоставив в ОМС заявление с приложением документов согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ;
По вопросу перепланировки квартиры с демонтажом окон и дверей, выходящих на лоджию, Минстрой РФ высказывался не единожды. В 2019 году ведомство в письме от 01.08.2019 № 28475-ОГ/04 отметило, что:
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения корректировок в его технический паспорт (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Основные документы, необходимые для согласования перепланировки, — это заявление (. pdf.); правоустанавливающие документы на помещение; проект переустройства и (или) перепланировки помещения; технический паспорт жилого помещения и техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки. У УК нет права проверки соответствия перепланировки Закону. Такое право есть у ОМСУ. Ст. 26 ЖК РФ Какой закон регламентирует право УК на проверку соответствия сделанной Собственником перепланировки и техпаспорта? Собственник отказывается предоставить техпаспорт УК.
Основные документы, необходимые для согласования перепланировки, — это заявление (. pdf.); правоустанавливающие документы на помещение; проект переустройства и (или) перепланировки помещения; технический паспорт жилого помещения и техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
У УК нет права проверки соответствия перепланировки Закону. Такое право есть у ОМСУ. Ст. 26 ЖК РФ
СпроситьДобрый день. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ). Это значит, ответственность несет новый собственник) Новый собственник и несет ответственность. Ответственность в виде штрафа, прежний.
ОБязанность переустройства в прежнее состояние нынешний, но потом может с прежнего взыскать все убытки.
Акт без претензий значения не имеет.
ПОкупатель же не специалист в строительстве и не обязан проверять на соответствие закону... Кто отвечает за перепланировку/переустройство и её последствия: предыдущий или новый собственник?
Примечание: акт приёма-передачи был без претензий к предыдущему собственнику.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201106/16/30x30/42555.jpg)
Добрый день. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ). Это значит, ответственность несет новый собственник)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202204/19/30x30/bb68eeb84f8072f6ffdd08471d8b7a3d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Ответственность в виде штрафа, прежний.
ОБязанность переустройства в прежнее состояние нынешний, но потом может с прежнего взыскать все убытки.
Акт без претензий значения не имеет.
ПОкупатель же не специалист в строительстве и не обязан проверять на соответствие закону...
СпроситьЗдравствуйте! Изначально надо понимать что за перепланировка и как она нарушает ваши права. Здравствуйте в жилинспекцию и в администрацию. Без согласования с соседями перепланировка невозможна, если она касается мест общего пользования. Если речь о ваших личных помещениям - ОМСУ согласовывает перепланировку, а не жилинспекция и не жилконтора В жилищную инспекцию. Подсксажите пожалуйста, перепланировка в коммунальной квартире без согласования с соседями-обращаться в жилинспекцию по этому вопросу или в жилконтору.
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
Здравствуйте! Изначально надо понимать что за перепланировка и как она нарушает ваши права.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Без согласования с соседями перепланировка невозможна, если она касается мест общего пользования. Если речь о ваших личных помещениям - ОМСУ согласовывает перепланировку, а не жилинспекция и не жилконтора
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ц.png)
Разрешение на строительство, переустройство, перепланировку, в Администрации, КУИ, Архитектор получать надо. 1. Согласие всех собственников на реконструкцию
2. Проект реконструкции
3. Согласование реконструкции в администрации
Самые большие сложности возникнут на стадии разработки проекта реконструкции, не факт что результат соизмерим предполагаемым затратам У нас 3 х квартирный жилой дом в деревне. У меня пол дома, над своей кухней/первый этаж, надней балкон, второй этаж. Яна этом балаоне хочу возвести стены и слелать жилое помещение, мои действия
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/11c9cb29f1f98b8c2b8a0f958cce3279.png)
Разрешение на строительство, переустройство, перепланировку, в Администрации, КУИ, Архитектор получать надо.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/19/30x30/22436f5063aa6326653652926b3e9ae1.jpg)
1. Согласие всех собственников на реконструкцию
2. Проект реконструкции
3. Согласование реконструкции в администрации
Самые большие сложности возникнут на стадии разработки проекта реконструкции, не факт что результат соизмерим предполагаемым затратам
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Спасибо. Я хочу продать или сделать дарственную дочери на второй этаж, выход отдельный можно сделать при реконструкции, как лусше, выделить долю квартирыи участка?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/11c9cb29f1f98b8c2b8a0f958cce3279.png)
Если объект будет введен в эксплуатацию, Реконструкция зарегистрирована в Росреестре, Вы можете подарить дочери долю. А если два жилых помещения, то сразу надо отдельные входы делать, коммуникации и тех. план, чтобы были две изолированных жилых помещения. А так, только в долях.
СпроситьЗдравствуйте! Если шкаф отмечен в плане, то возможно придётся узаконить. Здравствуйте, Ульяна. Любая перепланировка и реконструкция требует разрешения. Как предусмотрено ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Соответственно, если Ваши "работы" повлекут изменение техплана помещения, то без разрешения не обойтись. Живу в панельке.
В детской комнате 10 кв. м была когда то кладовка, поставили встроенный шкаф купе, сейчас хочу удленить комнату детям убрать на совсем шкаф купе.5 этаж, квартира в собственности Вопрос-нужно ли узаконить эту перепланировку?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/06/30x30/c3ec080549d570cc5dafbb416aefffe1.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/19/30x30/7da8c7c34c07644c0d2cd1ffb285245d.jpg)
Здравствуйте, Ульяна. Любая перепланировка и реконструкция требует разрешения. Как предусмотрено ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Соответственно, если Ваши "работы" повлекут изменение техплана помещения, то без разрешения не обойтись.
СпроситьЗдравствуйте. Нельзя. И газовых, и иных можно.
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Ст. 26, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022) Такого правилами не предусмотрено, нельзя. Квартира на двух собственников, можно ли установить два газовых счётчика.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
И газовых, и иных можно.
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Ст. 26, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Нужно либо привести помещение в первоначальное состояние, либо узакониь, либо в договоре указать, что имеется незаконная перепланировка. Здравствуйте.
То есть, перепланировка есть, и она не согласована? В этом случае продать не сможете, поскольку должны быть внесены изменения в документы. Нужно согласовать. Если это не несущие стены, то акт согласования сможете получить и после перепланировки.
С уважением. Проблемы будут у того кто купит жильё, а не у вас. Узаканивайте и продавайте. Так и продать квартиру, ничего не узаконивая. Если покупатель не возражает, то ограничений в продаже нет. Как продать квартиру без узаконенной перепланировки. Чтобы в последствии у меня не было проблем. С уважением александр.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Нужно либо привести помещение в первоначальное состояние, либо узакониь, либо в договоре указать, что имеется незаконная перепланировка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
То есть, перепланировка есть, и она не согласована? В этом случае продать не сможете, поскольку должны быть внесены изменения в документы. Нужно согласовать. Если это не несущие стены, то акт согласования сможете получить и после перепланировки.
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Вывод загрязненного воздуха через общедомовую вентиляционную систему является переустройством жилого помещения.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Плюс, учитывая, что мусорокамера это общедомовое имущество, нужно будет согласие собственников жилого дома. Можно ли вывести вентиляцию из цокольного этажа жилого дома в помещение мусорокамеры на 1 этаже?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/03/30x30/56c2bb0b79d5d2dd07ecd73bdd7bf151.jpg)
Вывод загрязненного воздуха через общедомовую вентиляционную систему является переустройством жилого помещения.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Плюс, учитывая, что мусорокамера это общедомовое имущество, нужно будет согласие собственников жилого дома.
СпроситьВот если он что-то сделает без надлежащих согласований то ГЖИ и подаст на него в суд. Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства [b]по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.[/b] Если дверь самострой, то вполне может убрать, но напишет жалобу в МЧС например и УК (ТСЖ) обяжут демонтировать дверь. Сосед хочет снести тамбурную дверь. Каков порядок решения вопроса? По суду? За чей счёт?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Вот если он что-то сделает без надлежащих согласований то ГЖИ и подаст на него в суд.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
СпроситьЗдравствуйте! На основании ст.26 ЖКРФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Здравствуйте.
На сайте местной администрации Вы сможете найти муниципальный регламент по согласования самовольной реконструкции квартиры. Там же будет и образец заявления, и перечень необходимых приложений. Всё это нужно будет собрать и подать в администрацию.
В случае отказа в согласовании Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим иском. У меня нет туалета в квартире на земле, первый этаж (старинная вилла), поэтому пристррила его к своей стене квартиры, как узаконить туалет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/05/30x30/65cf07d8807b772436a0dd262f7664be.jpg)
Здравствуйте! На основании ст.26 ЖКРФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
Здравствуйте.
На сайте местной администрации Вы сможете найти муниципальный регламент по согласования самовольной реконструкции квартиры. Там же будет и образец заявления, и перечень необходимых приложений. Всё это нужно будет собрать и подать в администрацию.
В случае отказа в согласовании Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьДобрый вечер
Подайте жалобу мэру. Проверить по санитарным нормам, вентиляция, согласование с жильцами, проект перепланировок. Жалобы в жил. инспекцию, роспотребнадзор. Никак,-потому, что это не запрещено законом. Как можно остановить строительство магазина в многоэтажном жилом доме? Магазин строится в цокольно-подвальном помещении.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/09/30x30/28b0e8275c937cb62a5f01689680fedc.jpg)
Проверить по санитарным нормам, вентиляция, согласование с жильцами, проект перепланировок. Жалобы в жил. инспекцию, роспотребнадзор.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/07/30x30/2cd919eb3ed73d1ef71a70ff25cf6f2a.jpg)
Добрый день!
Согласование перепланировки
вам нужно:
1.Получить согласие ВСЕХ собственников дома
2. Провести собрание
3. Сделать проект
4. Сделать экспертизу проекта
5. Согласовать в жил. инспекции
6. Осуществить перепланировку
7. Подписать Акт с жил. инспекцией
И жить счастливо
Начните с 1 пункта и потом уж решите стоит продолжать.
Стоимость ремонта узнайте у строительных фирм, стоимость проекта и экспертизы у соответствующих фирм проектировщики и экспертные организации. Есть комната в общежитии кор. типа, планирую провести туда канализацию и воду, предварительно узнавала о согласовании. Комната на 2 этаже над коммерч. Помещением. Канализационная труба через стенку. Согласовать сан. узел возможно не получится, т.к площадь маленькая 15 м 2 (3*5) возможно ли согласовать как подсобное помещение? В подсобку можно проводить сети? Так же был ответ от ГУК, что подключение сетей возможно, с согласованной планировкой в администрации. И на сколько это сложно, дорого и реально? Спасибо!
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/25/30x30/872e308415f136bc7513d7cf999691a6.jpg)
Добрый день!
Согласование перепланировки
вам нужно:
1.Получить согласие ВСЕХ собственников дома
2. Провести собрание
3. Сделать проект
4. Сделать экспертизу проекта
5. Согласовать в жил. инспекции
6. Осуществить перепланировку
7. Подписать Акт с жил. инспекцией
И жить счастливо
Начните с 1 пункта и потом уж решите стоит продолжать.
Стоимость ремонта узнайте у строительных фирм, стоимость проекта и экспертизы у соответствующих фирм проектировщики и экспертные организации.
СпроситьДобрый день! Тарифы на содержание жилого помещения - ниже. Кроме того, Вы будете нести расходы по переустройству жилого помещения в нежилое и согласованию перепланировке. А по налогу на недвижемость? Спасибо. Есть ли смысл переводить нежилое помещение в жилое? Что дешевле оплачивать?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Добрый день! Тарифы на содержание жилого помещения - ниже. Кроме того, Вы будете нести расходы по переустройству жилого помещения в нежилое и согласованию перепланировке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/15/30x30/fb04d8010c67d0d0bebae42146381d6e.jpg)
Добрый день!
С учетом затрат на перевод из нежилого в жилое очень спорная экономия. Примерно то на то и выйдет.
Единственное, если вы переведете и являетесь пенсионером, то можно с одно из своих объектов не оплачивать.
Здесь может есть смысл поработать над уменьшением кадастровой стоимости, но ее можно уменьшить только в том случае, если кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость объекта.
Если вы ИП и нежилое используете в предпринимательской деятельности, объект не входит в перечень, где оплата налога идет с кадастровой, то можно получить освобождение от налога.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЧитайте также:
- Согласование перепланировки квартиры
- Перепланировка помещения документы
- Перепланировка жилых помещений в нежилые
- После перепланировки помещения
- Разрешение на перепланировку помещения
- Согласование перепланировки дома
- Незаконная перепланировка помещений
- Согласование перепланировки документы
- Ремонт перепланировка помещений
- Работы по перепланировке помещений
- Согласование проекта перепланировки
- Перепланировка нежилого помещения документы
- Перепланировка и переустройство жилого помещения
- Перепланировка помещения магазина