Созаемщик может получить налоговый вычет / Налоги - 176 советов адвокатов и юристов
Планируем покупать с супругой квартиру во вторичке. Стоимость квартиры 4 млн. рублей. Брачного договора нет. Ипотеку берем как созаемщики. Может ли каждый из нас получить налоговый вычет с 2 млн. рублей? Договор купли-продажи для этого должен быть один? Или же нужно два договора, в которых прописано, что каждый приобретает 1/2 доли квартиры?
Да, может получить, по одному договору. Там должно быть указано на приобретение либо в долевую собственность, либо в совместную. Количество договоров никак не влияет.
СпроситьДобрый день! Жена ваш получить вычет не сможет, т.к. вычет надо было перераспределять раньше при подачи первой декларации.
Вы пишите получили свидетельство в 2008 году, а квартиру купили в 2006г., (это что у вас новострой?) Ведь до 1 января 2008 г. имущественный вычет составлял 1000 000, и свидетельство если это новострой тут никакого значения не имеет, самым главным документом для подтверждения имущественного вычета при ДДУ является акт приема передачи квартиры, и если он был подписан до 1.01.2008, то вы свой имущественный вычет исчерпали, осталось вернуть только за проценты. Я купил квартиру в ипотеку и воспользовался налоговым вычетом, но не добрал его полностью с суммы 600 000 рублей по незнанию. А беру сейчас 13 процентов с процентов ипотеки, может ли жена, которая является созаёмщиком добрать остаток с суммы указанной выше, квартира покупалась за 1600000 в 2006 году, право собственности оформлено в 2008 на меня.
Добрый день! Жена ваш получить вычет не сможет, т.к. вычет надо было перераспределять раньше при подачи первой декларации.
Вы пишите получили свидетельство в 2008 году, а квартиру купили в 2006г., (это что у вас новострой?) Ведь до 1 января 2008 г. имущественный вычет составлял 1000 000, и свидетельство если это новострой тут никакого значения не имеет, самым главным документом для подтверждения имущественного вычета при ДДУ является акт приема передачи квартиры, и если он был подписан до 1.01.2008, то вы свой имущественный вычет исчерпали, осталось вернуть только за проценты.
СпроситьНет право на вычет дается только 1 раз, а на Вас новая редакция ст. 220 НК РФ не распространяется Мы с женой являемся созаемщиками по ипотечному кредиту (квартира в равных долях) счет в банке открыт на жену, имею ли я право на возмещение уплаченных процентов через налоговые вычеты, если да то какие документы необходимо предоставить в отделение ГНИ? До этого пользовался правом возмещения расходов на приобретение квартиры в 2001 году Спасибо!
Нет право на вычет дается только 1 раз, а на Вас новая редакция ст. 220 НК РФ не распространяется
СпроситьЕсли супруг использовал право на налоговый вычет, то в таком случае ДДУ лучше оформить на супругу, тогда она сможет получить налоговый вычет полностью. Помогите разобраться.
Как правильно оформить договор долевого участия в строительстве, что бы максимально вернуть подоходный налог?
Ситуация: ипотека на мужа, я (жена) - созаёмщик. Муж пользовался ранее налоговым вычетом. Нужно ли указавать % между нами в договоре (можно ли 99% мне, 1% мужу) или в договоре не указывать %, а... при регистрации жилья в ипотеке делить?
Помогите прояснить ситуацию.
Если супруг использовал право на налоговый вычет, то в таком случае ДДУ лучше оформить на супругу, тогда она сможет получить налоговый вычет полностью.
СпроситьДобрый день! Ваш муж не может получить налоговый вычет, т.к. своим правом он уже воспользовался, когда вы выйдите на работу, то вы сможете по декларации либо через работодателя возвращать налог только со своей 1/2 доли, даже если вы по кредиту созаемщик, с процентов вы будете также возвращать 1/2 уплаченных за год процентов. В 2005 году приобрели с мужем домик. Оформили на мужа. Муж получил налоговый вычет. В июне 2014 года взяли в ипотеку квартиру. Муж заемщик. Оформили по 1/2 доли на мужа и меня. Я нахожусь в декретном отпуске (налоги не плачу). Может ли муж получить еще раз налоговый вычет за квартиру? Или мне необходимо отработать год и оформить декларацию на себя? Я по договору - созаемщик.
Добрый день! Ваш муж не может получить налоговый вычет, т.к. своим правом он уже воспользовался, когда вы выйдите на работу, то вы сможете по декларации либо через работодателя возвращать налог только со своей 1/2 доли, даже если вы по кредиту созаемщик, с процентов вы будете также возвращать 1/2 уплаченных за год процентов.
СпроситьВы не сможете вернуть.
Если со заемщик муж,тогда только после строительства дома может вернуть вычет. Созаемщик не может получить налоговый вычет .так земля оформлена на вас Могу ли я получить налоговый вычет на приобретение земельного участка, если я уже получала вычет в связи с приобретением квартиры? Если нет, то может ли со заемщик получить вычет на земельный участок, если участок оформлен на меня? Спасибо.
Вы не сможете вернуть.
Если со заемщик муж,тогда только после строительства дома может вернуть вычет.
Спросить
Получить вычет может только сын. Собственник квартиры один-сын, созаемщиков по ипотечному кредиту двое-сын и отец. Фактически проценты оплачивает собственник. Может ли собственник налоговой вычет по процентам за кредит полностью включить в свою декларацию.. Вот первая часть вопроса. И на него был получен ответ, что может в соответствии со ст 220 НК. А теперь получается, что не может? Фактически сын оплачивает проценты. Но в кредитном договоре указано, что права и обязанности заемщики несут солидарно. Так, надо делить сумму процентов на два. И только сын может получить налоговый вычет? Ему больше 18 лет.
Да,возможно и во время декрета подать документы. Вычет можно получать только тогда, когда вы имеете заработную плату с которой должен взыскиваться налог на доходы.
С пособия по уходу за ребенком НДФЛ не взыскивается. Уточните, покупали в браке? Ипотека на кого? Если ипотека в браке, то второй супруг становится созаемщиком в силу закона. Что написано в Вашем свидетельстве о праве собственности? Мы с мужем в прошлом году купили квартиру по ипотеке. Сейчас оформляем квартиру в собственность. Квартира оформлена на меня, т.е. я собственник. Через 3 месяца я ухожу в декретный отпуск. Как мне получить налоговый вычет. Возможно ли это во время декрета?
Вычет можно получать только тогда, когда вы имеете заработную плату с которой должен взыскиваться налог на доходы.
С пособия по уходу за ребенком НДФЛ не взыскивается.
Спросить
Уточните, покупали в браке? Ипотека на кого? Если ипотека в браке, то второй супруг становится созаемщиком в силу закона. Что написано в Вашем свидетельстве о праве собственности?
СпроситьНет не имеет, налоговый вычет может получить только заемщик Имеет ли муж право на получение налогового вычета на уплаченные проценты по ипотеке, если он по кредитному договору является созаемщиком?
Созаёмщики – это люди, имеющие право распоряжаться собственностью, полученной в кредит.
[b][u]Однако в каждом конкретном случае величина участия созаёмщиков в выплате кредита и распоряжении собственностью прописывается в кредитном договоре.[/u][/b]
Необходимо читать договор.
Есть хороший сайт Федеральной налоговой службы РФ.
http://www.nalog.ru/rn52/fl/pay_taxes/flat/realty_buy/ Я с матерью приобрели жилье ипотека. Мать заемщик я созаемщик. Может ли созаемщик получить вычет налоговый, если мать откажется. (заемщик.).
Созаёмщики – это люди, имеющие право распоряжаться собственностью, полученной в кредит.
Однако в каждом конкретном случае величина участия созаёмщиков в выплате кредита и распоряжении собственностью прописывается в кредитном договоре.
Необходимо читать договор.
Есть хороший сайт Федеральной налоговой службы РФ.
СпроситьМожет конечно. Право на получение имущественного налогового вычета имеют оба супруга (созаемщики), купившие квартиру в общую собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора. Может ли муж получить налоговый вычет, являясь созаемщиком по ипотечному кредитованию, если договор купли-продажи составлен на жену, которая так же является созаемщиком.
Право на получение имущественного налогового вычета имеют оба супруга (созаемщики), купившие квартиру в общую собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора.
СпроситьДобрый день!
Нет, не может Мы с женой купили вторую квартиру в ипотеку в 2013, ипотека оформлена на меня, в 2005 году я уже приобретал квартиру и получал налоговый вычет, может ли жена сейчас получить налоговый вычет со второй квартиры, ведь она является созаемщиком?
Спасибо.
Нет только собственник имущества имеет на это право согласно НК РФ. Здравствуйте!
Имущественный налоговый вычет предоставляется на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В силу того, что право собственности на квартиру зарегистрировано на вас, т.е. Вы являетесь приобретателем, налоговый вычет не будет предоставлен супругу Возможно ли возмещение НДФЛ супругом, если он является созаемщиком по ипотеке, но квартира оформлена только на меня? Спасибо.
Здравствуйте!
Имущественный налоговый вычет предоставляется на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В силу того, что право собственности на квартиру зарегистрировано на вас, т.е. Вы являетесь приобретателем, налоговый вычет не будет предоставлен супругу
СпроситьКто заемщик тому и вычет. И даже выгоднее брать вычет одному, так как он от суммы пляшет. Сейчас муж получит вычет от суммы до 2 млн, а потом Вы можете на себя брать следующее жилье и получить вычет такой же Берём ипотеку на мужа, я созаёмщик, налоговый вычет должен получить он и я по 13% или как?
Кто заемщик тому и вычет. И даже выгоднее брать вычет одному, так как он от суммы пляшет. Сейчас муж получит вычет от суммы до 2 млн, а потом Вы можете на себя брать следующее жилье и получить вычет такой же
СпроситьДобрый день!
Собственник жилья имеет право на налоговый вычет, сумма общая составляет 260 000 рублей, поэтому пока Вы не "выберете" эту сумму необходимо подавать заявление Квартира куплена в ипотеку, оформлена в собственность только на меня, созаемщиков нет. Квартира куплена в период брака. Может-ли моя жена вместо меня получить налоговый вычет, так как у неё вся з.п. белая?
Это заявление об налоговым вычете необходимо подавать каждый год?
Добрый день!
Собственник жилья имеет право на налоговый вычет, сумма общая составляет 260 000 рублей, поэтому пока Вы не "выберете" эту сумму необходимо подавать заявление
СпроситьНалоговый вычет получит тот, кто понес расходы на приобретение квартиры. Куплена квартира через ипотечный кредит взятый в сбербанке. Так как мне на период покупки оставалось до пенсии два месяца, то ипотеку дали с созаемщиком-дочерью. За квартиру я расплачивалась сама еще работаю. Налоговый вычет был разделен на двоих и выдан только мне. Дочь отказывается от получения своей доли вычета из-за того что сама приобрела жилье (естественно вычет в ее случае будет больше), да и не платила за мое жилье. Вопрос: Могу ли я получить оставшуюся часть вычета, причитающуюся дочери, если она напишет отказ?
Здравствуйте! Если вы не подпадаете под понятие налогового резидента, то получить вычет не сможете. Работаю моряком за границей по контрактной системе. Недавно преобрел квартиру в ипотеку. Могу ли я расчитывать на возврат 13% от покупки кватрит. Жена работает официально, но является созаемщиком по ипотеке. Я или она могут сделать возврат? Если да, то когда. При полной выплате ипотеке или от любой суммы взноса. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Если вы не подпадаете под понятие налогового резидента, то получить вычет не сможете.
СпроситьПодать заявление на налоговый вычет Вы сможете только после получения свидетельства о госрегистрации права собственности, и вычет будете получать с доходов, полученных в год этой регистрации. Я приобрел квартиру как созаемщик в 2012 году, но дом пострят только в 2014. Могу ли я получить налоговый вычет, если я созаемщик? И как он будет суммироватся момента покупки или только с момента регистраци? Я поимаю, что платить его будут с 2015, но за какой период? Заранее спасибо!
Подать заявление на налоговый вычет Вы сможете только после получения свидетельства о госрегистрации права собственности, и вычет будете получать с доходов, полученных в год этой регистрации.
СпроситьУважаемая Лилия!
Налоговый вычет сможет получить Ваша мама, так как на нее оформляется квартира. Налоговый вычет с процентов можно получить если проценты входят в продажную стоимость квартиры, указанную в договоре, в других случаях - нет. Хотим купить квартиру по коммерческой ипотеке (я - основной заемщик, мой муж и моя мам - созаемщики) и оформить ее на маму. Кто сможет получить налоговый вычет? И сможем ли вернуть вычет с процентов, оплаченных в банк? Спасибо!
Уважаемая Лилия!
Налоговый вычет сможет получить Ваша мама, так как на нее оформляется квартира. Налоговый вычет с процентов можно получить если проценты входят в продажную стоимость квартиры, указанную в договоре, в других случаях - нет.
СпроситьЗдравствуйте! Налоговый вычет может получить лицо, на которое выдано свидетельство на право собственности. В июле 2011 года приобрели квартиру по ипотеке, где созаемщиками выступали мой муж и мой отец. Квартира по свидетельству, акту приема-передачи оформлена на меня и мужа. Возможно ли получить налоговый вычет на отца?
Здравствуйте! Налоговый вычет может получить лицо, на которое выдано свидетельство на право собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
Если Вы хотите, чтобы супруга получила имущественный налоговый вычет за квартиру, желательно оформить на нее долю в праве собственности и оформить ее созаемщиком по кредитному договору.
В противном случае для получения вычета, Вам придется обращаться в суд, который может и не принять Вашу сторону. Мы с женой хотим купить квартиру в ипотеку, я иду как заёмщик, она как созаёмщик, хотелось бы получить возврат 13% налога с квартиры жене, т.к. я это право уже израсходовал. Как необходимо оформить квартиру, и надо ли брать жену созаёмщиком ипотеки чтобы получить возврат 13%? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Павел!
Если Вы хотите, чтобы супруга получила имущественный налоговый вычет за квартиру, желательно оформить на нее долю в праве собственности и оформить ее созаемщиком по кредитному договору.
В противном случае для получения вычета, Вам придется обращаться в суд, который может и не принять Вашу сторону.
СпроситьДа может. Только для этого надо сначала оплатить квартиру, а потом получать налоговые вычеты. Получить вычет можно только с той суммы , которая уже оплачена. Налоговый вычет дается один раз в жизни и не в той сумме, что написано в НК. После того, как Вы подадите документы, справку по форме 2 НДФЛ, налоговая возьмет сумму 13% за год Вашего мужа. И эту сумму Вам удовлетворят в качестве налогового вычета: либо на сберкнижку перечислят, либо дадут справку на работу муже и с него не будут определенное время вычитать НДФЛ. Мы с мужем взяли в ипотеку квартиру, я собственник и главный заемщик, муж созаемщик, может ли муж получить налоговый вычет за покупку квартиры, у меня нет официальной работы. Спасибо.
Да может. Только для этого надо сначала оплатить квартиру, а потом получать налоговые вычеты. Получить вычет можно только с той суммы , которая уже оплачена. Налоговый вычет дается один раз в жизни и не в той сумме, что написано в НК. После того, как Вы подадите документы, справку по форме 2 НДФЛ, налоговая возьмет сумму 13% за год Вашего мужа. И эту сумму Вам удовлетворят в качестве налогового вычета: либо на сберкнижку перечислят, либо дадут справку на работу муже и с него не будут определенное время вычитать НДФЛ.
СпроситьОльга, добрый день! Сначала Вам нужно зарегистрировать право собственности на дом или на незавершенное строительство. Вычет в этом случае будет равен сумме затрат, но не более 2 млн. рублей будет поделен между Вами, т.е. каждый из Вас получит вычет в размере 1 млн. рублей. Если Вы созаемщик, то Вы можете получить вычет в сумме процентов по кредиту, если Вам будет предоставлен вычет по построенному дому. Вычет Вы получите не более чем за три предыдущих обращению в ИФНС за предоставлением вычета года. Срок обращения за вычетом не ограничен. Мы строим новый дом. Разрешение на строительство оформлено на мужа. Мы знаем, что он имеет право на предоставление налогового вычета по расходам на строительство и процентам по кредиту, взятого на стройку. Могу ли я также подать на налоговый вычет? (как жена), я являюсь созаемщиком по кредиту. И когда мы можем подать заявление на вычет? По завершению строительства, или можно в процессе стройки? Строика и покупка материалов ведется с 2008 года.
Ольга, добрый день! Сначала Вам нужно зарегистрировать право собственности на дом или на незавершенное строительство. Вычет в этом случае будет равен сумме затрат, но не более 2 млн. рублей будет поделен между Вами, т.е. каждый из Вас получит вычет в размере 1 млн. рублей. Если Вы созаемщик, то Вы можете получить вычет в сумме процентов по кредиту, если Вам будет предоставлен вычет по построенному дому. Вычет Вы получите не более чем за три предыдущих обращению в ИФНС за предоставлением вычета года. Срок обращения за вычетом не ограничен.
СпроситьК сожалению, нет Вопрос: В 2007 г была приобретена квартира по схеме ипотека для молодой семьи в сбербанке. Муж является собственником квартиры, могу ли я получать налоговый вычет по процентам, уплаченным по кредиту, если я созаемщик?
Можете попробовать оформить право общей совместной собственности, составить соглашение о распределении налогового вычета в соотношении 100/0, но будьте готовы к тому, что Вы получите вычет в сумме 1/2 максимального, т.е. 1 млн. руб., поскольку Вашу ситуацию налоговый орган рассматривает именно таким образом. Покупаю квартиру в кредит (ипотечный, ипотека в силу договора). стоимость квартиры по договору 3 млн. руб.
В кредитном договоре указаны двое созаемщиков - я и моя жена. Банк настаивает, чтобы в договоре купли - продажи квартиры было двое покупателей, соответственно в свидетельстве о государственной регистрации двое собственников. 1) на какой размер налогового вычета я претендую, в случае получения свидетельства на двоих, учитывая, что моя жена, ранее воспользовалась таким правом вычета.
2) Можно ли жене в налоговой в таком случае, что она отказывается от права вычета в мою пользу (доли 100/0), либо это применимо только тогда, когда оба супруга вычет не получали. Спасибо!
Можете попробовать оформить право общей совместной собственности, составить соглашение о распределении налогового вычета в соотношении 100/0, но будьте готовы к тому, что Вы получите вычет в сумме 1/2 максимального, т.е. 1 млн. руб., поскольку Вашу ситуацию налоговый орган рассматривает именно таким образом.
Спросить
