Социальный найм / Жилищное право - 36967 советов адвокатов и юристов
Если квартира неприватизированная, то нужно понять - какая. Если речь о муниципальном жилье, то у них нет никаких частей, которые можно отсудить.
С другой стороны Ваша роль в этой истории вообще непонятна, поэтому скорее всего у Вас нет прав на данное имущество. Не можете;
собственник - администрация города;
если сын и его дети не проживали в квартире и пользовались ею, то их администрация может признать утратившими права пользования Вы в данной квартире добровольно не проживаете? Мама при жизни готовила документы на приватизацию? Нет, такое невозможно. Регистрации у Вас нет, значит никаких прав по договору социального найма Вы не имеете. В квартире прописано 4 человек, мама ее сын и его два сына. Квартира не привизирована мама умерла, ее сын с детьми 20 лет не приезжал, но за коммунальные услуги платил, я являюсь ее дочерью могу ли я у него часть квартиры отсудить?
Если квартира неприватизированная, то нужно понять - какая. Если речь о муниципальном жилье, то у них нет никаких частей, которые можно отсудить.
С другой стороны Ваша роль в этой истории вообще непонятна, поэтому скорее всего у Вас нет прав на данное имущество.
Спросить
Не можете;
собственник - администрация города;
если сын и его дети не проживали в квартире и пользовались ею, то их администрация может признать утратившими права пользования
Спросить
Вы в данной квартире добровольно не проживаете? Мама при жизни готовила документы на приватизацию?
Спросить
Нет, такое невозможно. Регистрации у Вас нет, значит никаких прав по договору социального найма Вы не имеете.
СпроситьДобрый день!
Если зарегистрированные в квартире лица являются малоимущими и нуждающимися в жилых помещения, они могут претендовать на предоставление комнаты по договору социального найма (ст. 59 Жилищного кодекса). В муниципальной квартире прописана бабушка инвалид 2 группы, мой муж инвалид 1 группы, свободна комната - пустует 6 лет, можем ли мы ее получить? И может ли только мой муж подать необходимые документы и заявление на получение комнаты, чтобы бабушка не возилась с этим всем
Добрый день!
Если зарегистрированные в квартире лица являются малоимущими и нуждающимися в жилых помещения, они могут претендовать на предоставление комнаты по договору социального найма (ст. 59 Жилищного кодекса).
СпроситьЗдравствуйте! Жилье по договору соцнайма предоставляется исходя из нормы предоставления (ч. 5 ст
57 Жилищного кодекса РФ), не учётной нормы. Можно ли заключить договор социального найма на жилое помещение, если при вселение будет меньше учетной нормы, то есть при заключении договора соцнайма меньше учетной нормы мы будем являться нуждающимися в улучшении жилищных условий. Разве такое возможно по жилищному закону.
Здравствуйте! Жилье по договору соцнайма предоставляется исходя из нормы предоставления (ч. 5 ст
57 Жилищного кодекса РФ), не учётной нормы.
СпроситьНадо "прописаться" в этом жилье обязательно. Мужу дали жильё в социальный найм, он хочет её приватизировать, но прописан он в другом месте. Возможна ли в этом случае приватизация? Или для этого ему надо там прописаться?
Только в порядке приватизации. Нет, это не основание.
Если договор социального найма, то можете приватизировать. Возможно ли оформить дом учителю в частную собственность, если дом стоит на балансе школы и в течении 30 лет школой не обслуживает?
Нет, это не основание.
Если договор социального найма, то можете приватизировать.
СпроситьЭто зафиксировано только в Вашем воображении. :sm_ad: В таком виде, как Вы указываете - ни в каком. При этом есть Жилищный кодекс РФ, который в ст. 31 ЖК РФ определяет - кто является членом семьи собственника жилого помещения, а в ст. 69 ЖК РФ указано, кто является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма Посмотрите решение суда, где суд признал разными семьями.
https://sudact.ru/regular/doc/7rqVRza9ncUT/?ysclid=lrmg0vt6t9148314939 Вам для улучшения жилищных условий? Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления признаются разными семьями. В каком федеральном законе это положение зафиксировано?
В таком виде, как Вы указываете - ни в каком. При этом есть Жилищный кодекс РФ, который в ст. 31 ЖК РФ определяет - кто является членом семьи собственника жилого помещения, а в ст. 69 ЖК РФ указано, кто является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Спросить
Да, решается вопрос улучшения жилищных условий инвалида с заболеванием, при котором совместное проживание невозможно, в отношении которого жилое помещение признано непригодным для проживания. Просто со стороны чиновников начинаются инсинуации, что существующую квартира отдается государству, а взамен будет предоставлено жильё, приспособленное под нужды инвалида. Т.е. остальные жильцы старой квартиры, в отношении которых жильё не признавалось непригодным для проживания, должны переехать в новую квартиру вместе с больным человеком.
В областном законе №89-оз от 26.10.2005 г. такое положение прописано. Есть ли в жилищном законодательстве СПб что-то подобное?
СпроситьВ законе спб такой формулировки нет. Что не лишает вас возможности обратиться в суд для установления данного факта.
СпроситьПри наличии квартиры в соц. найме откажут Конечно, социального жилья он не получит, поскольку имеет жилье в собственности. Администрация обязана будет предоставить по договору социального найма муниципальное жильё, аналогичное аварийному, в границах этого же населённого пункта. Наличие квартиры в собственности не влияет на право получения жилья социального найма при расселении аварийного дома. У отца жилье в соц найме, недавно мы ему подарили квартиру, и теперь он собственник, а жилье которое в соц найме дом будут сносить через 2 года, вопрос: получит ли он от города жилье? Будет ли его квартира которая в собственности влиять на получение жилья по соц найму?
Конечно, социального жилья он не получит, поскольку имеет жилье в собственности.
Спросить
Администрация обязана будет предоставить по договору социального найма муниципальное жильё, аналогичное аварийному, в границах этого же населённого пункта. Наличие квартиры в собственности не влияет на право получения жилья социального найма при расселении аварийного дома.
СпроситьЕсли это муниципальное жилье и ребенок зарегистрирован, то ребенок должен быть включен в Договор социального найма и зарегистрирован в новом жилом помещении. Нужно обратиться через МФЦ и получить дубликат договора. Мнение бабушки не учитывается. Более того ребенок и право на приватизацию имеет и может вселиться в квартиру с достижение совершеннолетия Был прописан ребенок в квартире у отца т.е у его матери. Вдоме который уже снесли. Жильё было по договору социального найма. Дали новую квартиру. Что теперь с пропиской ребенка через месяц будет ему 18 лет. Бабушка некого не прописывает. Что нам делать
Если это муниципальное жилье и ребенок зарегистрирован, то ребенок должен быть включен в Договор социального найма и зарегистрирован в новом жилом помещении. Нужно обратиться через МФЦ и получить дубликат договора. Мнение бабушки не учитывается. Более того ребенок и право на приватизацию имеет и может вселиться в квартиру с достижение совершеннолетия
СпроситьЗаконно, но надо обжаловать в части сроков (брать последние три года регистрации), применяя статью 196 ГК. Для начала нужно срочно подать возражение на исполнение судебного приказа. Нет, если он не собственник.
Раз он снялся с учета, то значит расторг договор социального найма
Ему нужно отменить суд приказ.
https://www.9111.ru/questions/777777777357799/ Вот такая ситуация. У меня есть просто двоюродный племянник. Когда-то он вместе с сестрой жил с матерью в квартире. Когда ему примерно было 4 года, их мать лишили родительских прав и их забрали в детский дом. Но при этом, они все равно остались зарегистрированы в этой квартире Когда племяннику исполнилось в 2015 году 18 лет, он от туда выписался. Но бывшая мать, его, не платила за жкх. И теперь, все эти долги списали на племянников. Законно ли это? И что с этим можно сделать?
Законно, но надо обжаловать в части сроков (брать последние три года регистрации), применяя статью 196 ГК.
Спросить
Нет, если он не собственник.
Раз он снялся с учета, то значит расторг договор социального найма
Ему нужно отменить суд приказ.
СпроситьДолги по ЖКХ взыскиваются только за 3 года.
Ответственность за содержание несут только совершеннолетние собственники.
В случае социального найма - все совершеннолетние зарегистрированные по данному адресу.
Мать также должна погасить долги пропорционально своей доле. Вот такая ситуация. У меня есть просто двоюродный племянник. Когда-то он вместе с сестрой жил с матерью в квартире. Когда ему примерно было 4 года, их мать лишили родительских прав и их забрали в детский дом. Но при этом, они все равно остались зарегистрированы в этой квартире Когда племяннику исполнилось в 2015 году 18 лет, он от туда выписался. Но бывшая мать, его, не платила за жкх. И теперь, все эти долги списали на племянников. Законно ли это? И что с этим можно сделать?
Долги по ЖКХ взыскиваются только за 3 года.
Ответственность за содержание несут только совершеннолетние собственники.
В случае социального найма - все совершеннолетние зарегистрированные по данному адресу.
Мать также должна погасить долги пропорционально своей доле.
СпроситьЗдравствуйте.
Опять мало вводных данных!
Кто был прописан вместе с умершим на момент его смерти в квартире? Это спец найм или соц найм? Кто был вписан в ордер на вселение?
Приватизировать могут те, кто был прописан с ним на момент смерти, и соцнаймизировал квартиру на себя. Надо смотреть договор, может быть квартиру эту вообще нельзя приватизировать. Если в этой квартире больше никто не зарегистрирован, то никто ее и не может приватизировать - по наследству такие квартиры не передаются. Здравствуйте, только если кто-то из них бы прописан с ним в этой квартире, и то через суд, или если умерший начал процедуру приватизации, сдал документы, но не успел приватизировать, тогда наследники тоже могут попытаться и тоже через суд. Если сирота, погиб на сво, не успев приватизировать, кто может её приватизировать, и могут ли её приватизировать? Есть дочь, брат родной, бывшая жена.
Здравствуйте.
Опять мало вводных данных!
Кто был прописан вместе с умершим на момент его смерти в квартире? Это спец найм или соц найм? Кто был вписан в ордер на вселение?
Приватизировать могут те, кто был прописан с ним на момент смерти, и соцнаймизировал квартиру на себя. Надо смотреть договор, может быть квартиру эту вообще нельзя приватизировать.
Спросить
Если в этой квартире больше никто не зарегистрирован, то никто ее и не может приватизировать - по наследству такие квартиры не передаются.
СпроситьЗдравствуйте, только если кто-то из них бы прописан с ним в этой квартире, и то через суд, или если умерший начал процедуру приватизации, сдал документы, но не успел приватизировать, тогда наследники тоже могут попытаться и тоже через суд.
СпроситьДля приватизации не требуется снятие с регистрационного. Прекращение договора соцнайма влечет сама приватизация. Ваш вопрос не совсем понятен Добрый вечер, регистрация обязательна для приватизации, проживание в квартире не обязательно. Право на проживание и на приватизацию жилья возникает только у тех, кто в нём зарегистрирован. Снятие с регучёта означает расторжение с этим человеком договора социального найма и связанных с ним прав. Снятие с регистрационного учёта влечет ли расторжение договора социального найма, обязательного для осуществления моего в 72 года (до сих пор не осуществленного) права на приватизацию?
Для приватизации не требуется снятие с регистрационного. Прекращение договора соцнайма влечет сама приватизация.
Спросить
"...для осуществления моего в 72 года (до сих пор не осуществленного) права на приватизацию?" - понятно что спрашиваю о приватизации. Она не состоялась, т.к. я, как член семьи, была в ордере на квартиру при вселении, была прописана, но была и выписана (на время болезни мамы одиноко проживающей за 900 км) как раз во время проведенной без меня (тайной для меня) приватизации квартиры. Хотела бы сейчас оспорить приватизацию, и своим правом воспользоваться. Я как член семьи была прописана
Спросить
"...для осуществления моего в 72 года (до сих пор не осуществленного) права на приватизацию?" - понятно что спрашиваю о приватизации. Она не состоялась, т.к. я, как член семьи, была в ордере на квартиру при вселении, была прописана, но была и выписана (на время болезни мамы одиноко проживающей за 900 км) как раз во время проведенной без меня (тайной для меня) приватизации квартиры. Хотела бы сейчас оспорить приватизацию, и своим правом воспользоваться. Я как член семьи была прописана
Спросить
Добрый вечер, регистрация обязательна для приватизации, проживание в квартире не обязательно.
Спросить
Право на проживание и на приватизацию жилья возникает только у тех, кто в нём зарегистрирован. Снятие с регучёта означает расторжение с этим человеком договора социального найма и связанных с ним прав.
СпроситьДобрый день!
Уточните, проживают на основании договора социального найма?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сергей! Если органы местного самоуправления заключили с этими жильцами договоры найма этих комнат, и они в настоящее время действуют, то тогда, конечно, законно. То есть вопрос о законности проживания "подозрительных" лиц - "алкашев" в 2 х комнатах в 3 х ком. кв. ?
Если им комнаты предоставлены по договору социального найма, то вполне законно. Я купил 1 комнату в 3-х комнатной квартире, собстенник остальных двух комнат по документам - муниципалитет (город), но проживают в этих комнатах какие-то алкаши, якобы бывшие владельцы этих комнат. Законно ли это?
Добрый день!
Уточните, проживают на основании договора социального найма?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сергей! Если органы местного самоуправления заключили с этими жильцами договоры найма этих комнат, и они в настоящее время действуют, то тогда, конечно, законно.
СпроситьТо есть вопрос о законности проживания "подозрительных" лиц - "алкашев" в 2 х комнатах в 3 х ком. кв. ?
Если им комнаты предоставлены по договору социального найма, то вполне законно.
СпроситьДобрый день!
В ст. 40 Конституции РФ закреплено право малоимущих и других категорий граждан получить жилище бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Такая процедура юридически обозначается как «предоставление жилого помещения по договору социального найма».
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Хочу уточнить я могу получить квартиру.
Добрый день!
В ст. 40 Конституции РФ закреплено право малоимущих и других категорий граждан получить жилище бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Такая процедура юридически обозначается как «предоставление жилого помещения по договору социального найма».
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте. Смотрите условия договора, потом обращайтесь за разъяснениями к тому, кто вам долг предъявил Обратитесь а Энергосбыт и попросите объяснений. В соц обратитесь Напишите к юристам в личном сообщении согласно ГК РФ Ст. 779 У меня квартира в Соц-найме. Пришла квитанция от Энергосбыта, (Свердловская область) и в ней кроме оплаты за электричество появилась строка Соцнайм. По ней насчитан долг в 37000 рублей. Куда мне надо обращаться по поводу такого долга, о котором я даже не подозревала ранее?
Здравствуйте. Смотрите условия договора, потом обращайтесь за разъяснениями к тому, кто вам долг предъявил
Спросить
Здравствуйте.
Включить ребенка в договор соцнайма можно. Ответственный квартиросъёмщик как правило совершеннолетний гражданин.
Вы вправе приватизировать квартиру с согласия всех зарегистрированных
и не утративших права на приватизацию совершеннолетних граждан. Н/л участвуют в приватизации в обязательном порядке. Договор социального найма заключается с совершеннолетним нанимателем. Можно оформить договор соц найма на ребенка 10 лет в неприватизированной квартире?
Ответственный квартиросъёмщик как правило совершеннолетний гражданин.
Вы вправе приватизировать квартиру с согласия всех зарегистрированных
и не утративших права на приватизацию совершеннолетних граждан. Н/л участвуют в приватизации в обязательном порядке.
СпроситьМат капитал Вам не положен. Предоставление жилья по договору социального найма возможно если Вы признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Я родила дочь в 2012 году, своего жилья нет, прописаны у матери. По документам мать одиночка. Сейчас я замужем у мужа 2 е алиментов, один ребенок достиг 18 лет, на другого платит со всех доходов. Жилья своего у нас нет, снимаем. Могу ли я рассчитывать на мат капитал или помощь от государства на приобретение жилья?
Мат капитал Вам не положен. Предоставление жилья по договору социального найма возможно если Вы признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.
СпроситьНет нельзя. Но можно попробовать продать квартиру, а деньги разделить. Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли. Здравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?
Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать. Что делать если у меня есть доля в квартире а я не могу там проживать по причине потому что там проживает мать она там пьёт и т.д. Жожно ли её как то выгнать?
Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли.
СпроситьЗдравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?
Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать.
СпроситьОбращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма Вот ребёнок несовершеннолетний на опеки он зарегистрирован в квартире муниципальной но там ещё проживал дедушка ребёнок сейчас сирота и вот дедушка умер как нам перезаключить договор социального найма квартиры
Обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма
СпроситьПолучается, что нужно, т.к. Вы еще не утратили право пользования "старой" квартирой, но уже приобрели право пользования "новой". Снимайте с учета в "старой" и больше Вам ничего не предъявят по этой квартире Да, нужно.
Вы владеете обеими квартира.
Передавайте аварийну. Квартиру администрации (по акту) и с момента передачи ваша обязанность по оплате к/у прекращается. Нужно ли платить за услуги ЖКХ у двух квартирах по соц. найму? Проживали в аварийном доме. В прошлом месяце дали квартиру в новом доме, заключили новый договор социального найма, но пока не зарегистрировались по новому месту жительства. Приходят платежки за ЖКХ за старую и новую квартиру. Нужно ли платить за старую, ведь договор соц. найма уже на новую квартиру?
Получается, что нужно, т.к. Вы еще не утратили право пользования "старой" квартирой, но уже приобрели право пользования "новой". Снимайте с учета в "старой" и больше Вам ничего не предъявят по этой квартире
Спросить
Да, нужно.
Вы владеете обеими квартира.
Передавайте аварийну. Квартиру администрации (по акту) и с момента передачи ваша обязанность по оплате к/у прекращается.
СпроситьПолучите выписку из ЕГРН. Комната не в вашей собственности, если людей заселили значит были основании. Вам не даст выписка из ЕГРП, да и она не поможет. У комнаты есть владелиц и он в праве распоряжении своим имуществом. Можно ли официально узнать, кто в какой коммунальной комнате проживает или просто номер комнаты и соц. найм, или провитизация, по какой причине занята комната! Я собственник комнаты в коммуналке, бывшая общага, и пока была общага заселили в пустую комнату человека с базы коммерческой, без прописки, соц найма, и дали лицевой счет на оплату комнаты, теперь эти люди без прописок И так далее, занимают площадь и я не могу купить по льготной стоимости комнату свободную, так как его лицевой счет числится в той комнате
Комната не в вашей собственности, если людей заселили значит были основании. Вам не даст выписка из ЕГРП, да и она не поможет. У комнаты есть владелиц и он в праве распоряжении своим имуществом.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы в этой квартире прописаны? Переоформляйте на себя. Если мама квартиросъёмщик а прописано в квартире 7 человек, но мама не успела сделать договор социального найма. Могут ли меня выселить а квартиру забрать если я там единственная проживаю?
Здравствуйте уважаемая Екатерина
По месту постоянного жительства Вы вправе подать в орган местного самоуправления заявление от признании Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства (п. 3 ст. 52 ЖК РФ).
Поэтому только по постоянной регистрации места жительства.
Удачи Я инвалид 3 группы прописана в г.старый Оскол Белгородская область, но живу в Ярославле по временной прописки имею ли я права в Ярославле вставать на учёт на квартиру диагноз у меня эпилепсия
Здравствуйте уважаемая Екатерина
По месту постоянного жительства Вы вправе подать в орган местного самоуправления заявление от признании Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства (п. 3 ст. 52 ЖК РФ).
Поэтому только по постоянной регистрации места жительства.
Удачи
СпроситьЗдравствуйте Руслан.
Скорее всего да повлияет. Еслди напишу не повлияет, это не решит Вашу проблему. Ведь не я решаю этот овопрос, а те специалисты, которые решают вопрос по получению Вами жилья. Нет, не повлияет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, вам, как нанимателям, должны предоставить по договору соцнайма другое жилье не меньшей площади, в черте населенного пункта.
Наличие в собственности другого жилья не отменяет предоставления жилья по ДСН. Нет. Нет, не повлияет. Скажите пожалуйста, я и мой ребёнок прописаны в жилье социального найма, а супруга совсем в другом городе, дом аварийный и в скором времени мы должны с ребёнком получить жилье, может через год, а может через 3 точно неизвестно. Сейчас хотим взять студию в ипотеку на жену. Вопрос: повлияет ли покупка студии на получение жилья в будущем для нас с ребёнком?
Здравствуйте Руслан.
Скорее всего да повлияет. Еслди напишу не повлияет, это не решит Вашу проблему. Ведь не я решаю этот овопрос, а те специалисты, которые решают вопрос по получению Вами жилья.
СпроситьНет, не повлияет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, вам, как нанимателям, должны предоставить по договору соцнайма другое жилье не меньшей площади, в черте населенного пункта.
Наличие в собственности другого жилья не отменяет предоставления жилья по ДСН.
Спросить
Здравствуйте, сможете конечно. Откажут в заключении договора социального найма. Скажите пожалуйста официально замужем, есть двое детей, у мужа трёхкомнатная квартира муниципальная, наши дети зарегистрированы у него в квартире. Хочет её приватизировать. И я как сирота получила квартиру от государства, смогу ли через 5 лет тоже приватизировать,? Или могут отказать так как есть у мужа квартира, и забрать муниципальное жильё
