Социальный найм / Жилищное право - 36967 советов адвокатов и юристов
Зарегистрированные лица. Елена! Участвуют те, кто значится в договоре найма в качестве членов семьи, имеющих право проживания, и зарегистрирован по месту жительства в этой квартире. Право на приватизацию жилья имеют граждане, которые зарегистрированы в этом жилье по месту жительства, если они ранее не участвовали в приватизации.
А в договор социального найма можно внести изменения. Договор соц. найма на квартиру заключен с моим отцом (я живу в другом городе), но в квартире прописаны также его сноха и внуки, один из которых несовершеннолетний.
Кто имеет право участвовать в приватизации?
Елена! Участвуют те, кто значится в договоре найма в качестве членов семьи, имеющих право проживания, и зарегистрирован по месту жительства в этой квартире.
Спросить
Право на приватизацию жилья имеют граждане, которые зарегистрированы в этом жилье по месту жительства, если они ранее не участвовали в приватизации.
А в договор социального найма можно внести изменения.
СпроситьЗдравствуйте. Как предусмотрено ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, [b]равнозначным по общей площади[/b] ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Т.е. "квадратных метров" должно быть не меньше, чем в ранее занимаемом жилье. Здравствуйте Анна
При расселении должны предоставить равноценное жилье вне зависимости на то, что вы приобрели, так как с учета как нуждающаяся не сняты в соответствии со ст.89 ЖК РФ Столько же сколько было Сколько квадратов дают при расселении из аварийного жилья по жоговору соцнайма
Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Т.е. "квадратных метров" должно быть не меньше, чем в ранее занимаемом жилье.
Спросить
Здравствуйте Анна
При расселении должны предоставить равноценное жилье вне зависимости на то, что вы приобрели, так как с учета как нуждающаяся не сняты в соответствии со ст.89 ЖК РФ
Спросить
Здравствуйте.
Если подходить к этому вопросу формально, только с точки зрения закона, то права на жилье, как сирота, вы не имеете.
Вы прописаны в квартире по договору социального найма, на каждого члена норма больше учетной, при приватизации будете иметь право в ней (приватизации) участвовать. Имеет ли право сирота на своё жильё от государства? Прописан в муниципальном жильё опекуна Внесён в состав семьи в договоре социального найма как "опекаемый" Родства с опекуном нету никакого
Здравствуйте.
Если подходить к этому вопросу формально, только с точки зрения закона, то права на жилье, как сирота, вы не имеете.
Вы прописаны в квартире по договору социального найма, на каждого члена норма больше учетной, при приватизации будете иметь право в ней (приватизации) участвовать.
СпроситьЕго долги так и останутся его долгами, если Вы не вступите в наследство. Списать его долги вы сможете только если после его смерти станете его наследником второй очереди по закону. Независимо от наличия договора соц. найма, вы считаетесь нанимателями. Долги Вашими не станут, если Вы не будите вступать в наследство. Также хочу обратить Ваше внимание, что часть его квартиры, полученная в результате разделения лицевых счетов, не будет вами унаследована, т.к квартира муниципальная.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы. Списать долги нельзя. В квартире зарегистрированы я и мой брат. По решению суда в 2011 г, был разделён лицевой счёт. У него большие долги за жкх. Можно ли мне списать эти долги после его смерти? Квартира не приватизировать. Договора соцнайма нет, только ордер.
Списать его долги вы сможете только если после его смерти станете его наследником второй очереди по закону. Независимо от наличия договора соц. найма, вы считаетесь нанимателями.
Спросить
Ответ отключен модератором
У нас на один лицевой счёт, две квитанции, под номерами 1,2.Куда обратиться с заявлением о списании долга? Спасибо!
СпроситьУ вас разделена оплата по счету. То есть один счет, разные квитанции. Пока он жив, вы не сможете списать долги в полном объеме.
СпроситьЯсно. Принимайте наследство и подавайте в суд иск о признании долга безнадежным, подлежащим списанию.
СпроситьПочему? В 2919 году я выиграла два суда по взысканию долгов за жкх по солидарности.
Спросить
Вы, скорее всего, применили в суде последствия пропуска срока исковой давности истцом, и суд отказал в иске? Если это так, то это никакой не выигрыш. Сам долг никуда не делся, его не списали, просто организация не может взыскать долг в судебном порядке. Долг будет вечно висеть на Вашем лицевом счете, а организация будет выставлять требования об его оплате во внесудебном порядке.
СпроситьМожете. Нет Можете подать и приобрести квартиру. Квартиру по соц. найму не заберут. Могу ли я взять ипотеку на себя, если мне как сироте дали квартиру от государства по соц. найиу на 5 лет и не заберёт ли государство квартиру по истечении соц. найма
Либо обжаловать отказ в судебном порядке, либо ждать обследования квартиры. Если у администрации нет заключения строительной экспертизы и не поступило заявление в межведомственную комиссию при администрации о признании дома аварийным, то отказ в приватизации незаконен.
А что делать решать вам. Можете обжаловать отказ в приватизации в суде или ждать признания дома аварийным и претендовать на другое жилье в качестве нанимателя. Я обратилась в администрацию с договором социального найма, по приватизации. Сначала сказали, что не стоит на кадастровом учете, нужно поставить. Затем оказалось, что уже стоит на учете. Составили договор на приватизацию, зарегистрировали и ждали ровно 2 месяца, по регламенту... А в результате получили письмо об отказе, сослались на то, что считают жилье аварийным, так как соседняя квартира, ранее уже признана аварийной, будут проводить проверку специалистами. Какие мои дальнейшие действия?
Если у администрации нет заключения строительной экспертизы и не поступило заявление в межведомственную комиссию при администрации о признании дома аварийным, то отказ в приватизации незаконен.
А что делать решать вам. Можете обжаловать отказ в приватизации в суде или ждать признания дома аварийным и претендовать на другое жилье в качестве нанимателя.
СпроситьНет. Может ли дочь, которая указана в договоре социального найма, но не прописана в неприватезированной квартире, после смерти мамы переоформить договор на себя
К сожалению, права на наследство она не имеет, если комната не была куплена в браке. Она имеет право проживать в данной комнате, при этом сама комната перейдет в собственность Москвы. ДГИ Москвы в лице ЦУГИ должно предложить ей аренду или социальный найм. Возможен также выкуп у города. Прав на наследство не имеет. Наследники умершего могут решить вопрос с бывшей женой по продаже своих долей ей, например. Женщина, находясь в браке, прописалась в комнате в коммуналке в Косино Москва. Собственник - ее муж. потом они развелись, тона так и осталась прописанной в комнате, всё время платит счета за ЖКХ. А собственник скоропостижно умер. Как ей оформить право собственности на комнату?
К сожалению, права на наследство она не имеет, если комната не была куплена в браке. Она имеет право проживать в данной комнате, при этом сама комната перейдет в собственность Москвы. ДГИ Москвы в лице ЦУГИ должно предложить ей аренду или социальный найм. Возможен также выкуп у города.
Спросить
Можете. В договоре социального найма жилого помещения должны быть перечислены все виды ремонтных работ и замены оборудования, которые выполняет наниматель жилья.
Согласно ст.55 и 67 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт возложен на собственника, а текущий - на нанимателя.
К сожалению, четкого распределения конкретных ремонтных работ нет.
Нужно прочитать договор. Я недавно получил квартиру как Сирота... И в квартире неисправно работает газовая плита. Могу ли я заменить ее, купив новую?
В договоре социального найма жилого помещения должны быть перечислены все виды ремонтных работ и замены оборудования, которые выполняет наниматель жилья.
Согласно ст.55 и 67 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт возложен на собственника, а текущий - на нанимателя.
К сожалению, четкого распределения конкретных ремонтных работ нет.
Нужно прочитать договор.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, у вас нет права на соцнайм, так как жильё предоставлялось на определенный срок. Можно ли получить договор соцнайма на общежитие? Мой муж, сотрудник МВД получил общежитие на проживание с семьейв 2004 году, договор найма был оформлен на время работы. В 2021 году муж умер в результате несчастного случая. С 2004 г и по настоящее время мы проживаем в этом общежитии, муж служил в органах с 1996 по 2021, выслуга год за два. Мы стояли в двух очередях на улучшение жилищных условий и на ЕСВ, с последней сейчас нас убрали, остались в очереди на улучшение. Могу ли я оформить соцнайм?
Здравствуйте! К сожалению, у вас нет права на соцнайм, так как жильё предоставлялось на определенный срок.
СпроситьДарья, обратитесь в Администрацию Вашего района/города.
Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в целях обеспечения жильем принимаются на учет. Жилые помещения предоставляются им с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 1, 5, 6 ст. 17 Закона N 181-ФЗ). С моей мамой с июля 2023 года случилось несчастье и она стала инвалидом 1 группы. Своего жилья нет (жила на съемной), сейчас проживает у меня в квартире 36 кв. (у дочери). Имеет ли мама право встать в очередь на получение квадратных метров, по договору соц. найма, или по иным договорам связанным с улучшением жилищных условий. Какие документы нужны, и в какое ведомство обращаться. Спасибо за помощь!
Дарья, обратитесь в Администрацию Вашего района/города.
Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в целях обеспечения жильем принимаются на учет. Жилые помещения предоставляются им с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 1, 5, 6 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).
СпроситьЗаявление в Администрацию подайте, о приватизации. Паспорт и Договор нужен. Здравствуйте.
Домовые книги уже лет 5 как отменили. У вас только справка о составе семьи. По приватизации - можете обратиться в личку к специалисту, занимающемуся такими делами. Решить вопрос можно и заочно, в электронном виде Я получила квартиру в селе проживало 5 лет. И вот, недавно выдали договор
"Социального найма"
Как мне приватизировать жилье? Пожалуйста
Какие именно нужны документы? Администрация дала мне только договор соц. найма
А книгу домовую почему не дали? Или куда обратиться? Помогите советом что мне делать и как быть? Спасибо🙏💕
Здравствуйте.
Домовые книги уже лет 5 как отменили. У вас только справка о составе семьи. По приватизации - можете обратиться в личку к специалисту, занимающемуся такими делами. Решить вопрос можно и заочно, в электронном виде
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в БТИ или МФЦ Я получила квартиру в селе проживало 5 лет. И вот, недавно выдали договор
"Социального найма"
Как мне приватизировать жилье? Пожалуйста
Какие именно нужны документы? Администрация дала мне только договор соц. найма
А книгу домовую почему не дали? Или куда обратиться? Помогите советом что мне делать и как быть? Спасибо🙏💕
Доля сына останется в его собственности. Сын является инвалидом 1 группы бессрочнр. Имеет в собственности 1/3 доли двухкомнатной квартиры, которая не приспособлена, для проживания маломобильных граждан. По мимо сына в квартире ещё 2 собственника (родители) Сын добился постановки на учёт отдельной квартиры по соц найму. Подскажите, если инвалиду выдадут квартиру по соц найму, его 1/3 доля в нашей квартире перейдёт в муниципалитет или останется в собственности сына-инвалида 1 группы?
Спасибо за ответ. Подскажите, какой закон трактует положение, если при получении жилья по Соц найму, 1/3 доля собственности инвалида 1 группы, не будет передана муниципалитету?
СпроситьКвартира была приватизирована мной и мужем на двоих. Со своих долей мы много лет назад подарили сыну 1/3 квартиры.
СпроситьСогласно ГК РФ, подаренное им-во не может быть "изъято" у одаренного лица, если сделка проведена без нарушений требований закона. Кроме того, есть ЖК РФ, ФЗ № 181 "О социальной защите инвалидов в РФ", Приказ Минстроя N 188/пр "Об утверждении метод. Указаний по осуществлению органами гос. власти субъектов РФ переданных полномочий по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов".
Если муниципалитет попытается лишить вашего сына его доли в кв-ре, придется обратиться в прокуратуру, и, возможно, в суд.
СпроситьСобственник Все зависит от договора найма по основаниям ст.66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма ЖК РФ Я квартиросьемщик пока была на работе сорвало кухонный кран, затопило соседей. Кто не ет за это ответственность я или владелец квартиры.
Все зависит от договора найма по основаниям ст.66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма ЖК РФ
СпроситьДобрый день. В случае заключения с вами Договора социального найма и выдачи вам квартиры, у вас будет право приватизировать данное жилье от государства. Для этого вам необходимо собрать пакет документов и предоставить в соответствующие органы. Живу в общежитии, своего жилья не имел. Должен получить квартиру - социальное жильё. Буду ли иметь право эту квартиру приватизировать?
Добрый день. В случае заключения с вами Договора социального найма и выдачи вам квартиры, у вас будет право приватизировать данное жилье от государства. Для этого вам необходимо собрать пакет документов и предоставить в соответствующие органы.
СпроситьДа, могут. Могут отказать в в соц найме если в одной комнате имеются долги за коммунальные услуги?
Добрый день, после смерти нанимателя необходимо явиться в орган, который сдал это жилье, и внести изменения в существующий договор. После чего можно подавать заявление на бесплатную приватизацию, если такое право гражданином еще не было использовано. Подать заявление о заключении договора социального найма с Вами.
ПОтом собрать документы на приватизацию. У меня умерла бабушка главный квартиросъемщик, прописаны ещё я внучка и мои 2 детей несовершеннолетних как мне вступить в соц найм с последующей приватизациией
Добрый день, после смерти нанимателя необходимо явиться в орган, который сдал это жилье, и внести изменения в существующий договор. После чего можно подавать заявление на бесплатную приватизацию, если такое право гражданином еще не было использовано.
Спросить
Подать заявление о заключении договора социального найма с Вами.
ПОтом собрать документы на приватизацию.
СпроситьСоцнайм, выписать не сможет бабулька, если внучка сама тупо бумажку не подпишет.
В суде дайте наставление "внучке" 21 год, чтобы молчала и говорила лишь одно - это единственное моё жильё, иначе буду на улице. ТЧК. Как ребёнку, оставшемуся без попечения родителей получить жилье? Родители были лишены родительских прав, девочка зарегистрирована с бабушкой в квартире, предоставленной по договору соц. найма. Опека отказала, хотя бабушка не член семьи. Бабушка через суд снимает внучку с регистрационного учёта. Внучке 21 год.
Соцнайм, выписать не сможет бабулька, если внучка сама тупо бумажку не подпишет.
В суде дайте наставление "внучке" 21 год, чтобы молчала и говорила лишь одно - это единственное моё жильё, иначе буду на улице. ТЧК.
СпроситьОформить договор соцнайма можете Если есть регистрация в квартире постоянная, то договор социального найма считается уже заключенным. Оставила детей в квартире. Накопили долги по ЖКХ. Могу ли я оформить договор соцнайма
Если есть регистрация в квартире постоянная, то договор социального найма считается уже заключенным.
СпроситьКто "он"?
Если Вы указываете на гражданина, который проживает в квартире на условиях социального найма или он имеет право пользования таким жильем, то после 18-летия он сможет приватизировать эту квартиру с согласия всех, кто также имеет право приватизировать эту квартиру. Если квартиру человек занимает по договору социального найма, то он может ее приватизировать. А он - это кто?
С уважением. Квартира не преватизированная, он после 18 летия может сам преватизировать и продать ее
Кто "он"?
Если Вы указываете на гражданина, который проживает в квартире на условиях социального найма или он имеет право пользования таким жильем, то после 18-летия он сможет приватизировать эту квартиру с согласия всех, кто также имеет право приватизировать эту квартиру.
Спросить
Если квартиру человек занимает по договору социального найма, то он может ее приватизировать.
Спросить
Может стать ответственным квартиросъемщиком любое зарегистрированное лицо, вне зависимости от того, какая фамилия Фамилия вообще роли не играет. Если вы в квартире проживали и зарегистрированы, то можете Вы можете и сноха может, как договоритесь. Преимушеств это никаких не даёт. Если у Вас есть регистрация постоянная по месту жительства в этой квартире и с согласия иных прописанных в квартире.
Но в этом нет смысла.
У всех вас одинаковые права по договору социального найма. Могу ли я стать квартиросьемщиком после смерти свекрови? У нас с ней одна фамилия. Но в квартире проживает ещё одна сноха с сыном, нужно ли их согласие? У них другая фамилия.
Может стать ответственным квартиросъемщиком любое зарегистрированное лицо, вне зависимости от того, какая фамилия
СпроситьФамилия вообще роли не играет. Если вы в квартире проживали и зарегистрированы, то можете
Спросить
Если у Вас есть регистрация постоянная по месту жительства в этой квартире и с согласия иных прописанных в квартире.
Но в этом нет смысла.
У всех вас одинаковые права по договору социального найма.
СпроситьМожно через суд.
С уважением. В судебном порядке. Здравствуйте!
В судебном порядке Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Если гражданин был включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, но не реализовал свое право на вселение в жилое помещение, предоставленное по этому договору, и в нем не проживал совместно с нанимателем, то такой гражданин может быть исключен из договора социального найма как не приобретший право на жилое помещение, предоставленное по этому договору. В суд обращайтесь Как выписать бывшего мужа из договора соц найма? Он там не прописан и не проживает, я наниматель
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.
Спросить
Если гражданин был включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, но не реализовал свое право на вселение в жилое помещение, предоставленное по этому договору, и в нем не проживал совместно с нанимателем, то такой гражданин может быть исключен из договора социального найма как не приобретший право на жилое помещение, предоставленное по этому договору. В суд обращайтесь
СпроситьДобрый день!
Есть ли среди них инвалиды? И о каком регионе идет речь? Здравствуйте. А почему Вы хотите им отказать? Или Вы считаете, что раз работаете в администрации, то у Вас есть право распоряжаться судьбами людей? Если семья является является нуждающейся, то необходимо предоставить жилплощадь на основании закона и не важно есть у них жильё или нет. Почему-то тем же цыганам наше государство предоставляет различного рода преференции, а обычных граждан выкидывают за борт. А вообще необходимо понимать, какая семья. Подходят ли они под категории нуждающихся. Будьте человечнее. Извините, но просто задевает, когда видишь и слышишь такие вещи.
С, уважением Семья из 5 человек имеет в собственности квартиру 60 кв. м. Просят поставить их на учёт граждан в качестве нуждающихся и получить дом 90 кв.м.по договору социального найма. Как мне им отказать?
Здравствуйте. А почему Вы хотите им отказать? Или Вы считаете, что раз работаете в администрации, то у Вас есть право распоряжаться судьбами людей? Если семья является является нуждающейся, то необходимо предоставить жилплощадь на основании закона и не важно есть у них жильё или нет. Почему-то тем же цыганам наше государство предоставляет различного рода преференции, а обычных граждан выкидывают за борт. А вообще необходимо понимать, какая семья. Подходят ли они под категории нуждающихся. Будьте человечнее. Извините, но просто задевает, когда видишь и слышишь такие вещи.
С, уважением
СпроситьНеобходимо обращение в прокуратуру (после получения письменного отказа). Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры.
Удачи. Если это соцнайм, то это не законно лишать права приватизации.
Жалобу в прокуратуру района подайте.
Или потребуйте письменный отказ и обжаловать его по суду. Есть квартира дана от государства, прошло 5 лет но мне не дают ее оформить в собственность так как там остался долг по жкх
Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры.
Удачи.
СпроситьЕсли это соцнайм, то это не законно лишать права приватизации.
Жалобу в прокуратуру района подайте.
Или потребуйте письменный отказ и обжаловать его по суду.
Спросить
