Социальный найм комнаты в коммунальной квартире / Жилищное право

Какой пакет документов нужно собрать для оформления соц. найма комнаты в коммунальной квартире? Спасибо! Мы стоим на очереди с 1991 года, мать и дочь совершенно летняя в коммуналке освободилась комната. У нас комната 14,5 квадратов на двоих. И какие документы выдадут по окончании составления договора на соц. найм? Так же нам предлагают в жилищном комитете выкупить эту комнату и какие для этого нужны документы? Ещё раз спасибо!

В 2010 г. был заключен договор найма (коммерческого найма) на освободившуюся комнату в коммунальной квартире сроком на 5 лет. В июне 2015 г. срок договора истек. Согласно договора наймодатель обязан был предупредить за 2 месяца до окончания срока действия договора о необходимости заключения нового договора или невозможности заключения договора на новый срок. Кроме того, в договоре есть пункт о расторжении договора в связи с истечением срока его действия. В декабре 2015 г. было подано заявление в Департамент имущества г.Москвы с просьбой о продлении договора. В марте 2016 г. пришел отказ в продлении по причине того, что проживающие в 2 приватизированных комнатах в данной коммунальной квартире не нуждаются в улучшении жилищных условий, т.к. занимаемая площадь и так превышает социальную норму. Может ли договор быть признан продленным на тот же срок в данной ситуации?

Есть свободная комната в 3 комнатной коммунальной квартире. Я живу с сыном 12 лет в одной комнате площадь 12,7 кв.м. (в собственности с 2016 года) . И еще есть другая хозяйка комнаты (20 кв.м)тоже прописана с сыном 23 лет там не живут. Могу ли я получить комнату По договору социального найма? И куда нужно обращаться? Заранее спасибо.

Конечно же право собственности сохраняется. Право собственности на 1/2 долю у вас не прекратилось. Добрый день, сохраняется, если вы собственник комнаты в коммунальной квартире. Прекращение регистрации в ней значения не имеет. Право собственности за Вами сохраняется не смотря, на то, что Вы выписались У нас сестрой есть в собственности комната в коммунальной квартире по 1/2 доли. Я как сирота получила квартиру от администрации еще по соц. найму так как, та что в собственности была очень маленькая площадью. Из собственной я выписалась и прописалась в соц. найм. Сохраняется ли за мной право собственности на 1/2 доли в коммунальной квартире? Сестра в очередь не вставала в администрацию

Здравствуй! Хотела поинтересоваться! Подала иск в суд на приватизацию комнаты в коммунальной квартире, т.к. местная администрация утверждает, что заселение и выдача договора соц. найма была не правомерная. Могут ли мне отказать в приватизации в суде, если да то на каком основании? Спасибо!

Могу ли я получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире по договору соц. найма? Два года назад соседка получила квартиру и съехала, в данный момент комната находится пустой. Могу ли я стать её владельцем если владельцем комнаты в которой мы прописаны является моя мама, а у меня нет еще 10 лет прописки в Москве?

Могут ли при расторжении брака в суде делить комнату в коммунальной квартире находящуюся в соц. найме если при этом в комнате прописан только муж, а соц найм выдовался в браке но на имя матери мужа.

Можно ли выселить человека с комнаты в коммунальной квартире, которая находится в соц найме?

В 3-х комнатной коммунальной квартире одна комната находится в соц. найме... Жил там мужчина со своей женой, эта комната досталась по наследству мужчине от родителей, жену он там прописал... сейчас они находятся в разводе, мужчина отказался от комнаты и выписался от туда, а бывшая жена осталась здесь жить... Имеет ли она на это право или я могу как собственник двух других комнат обратится в администрацию и допустим выкупить её у государства. Возможно ли её выселить?

Являюсь собственником одной из комнат в коммунальной квартире, второй собственник заселяет постоянно квартирантов, я против этого на основании статьи 246-247.

Так вот сегодня на предварительном заседании узнал что она сдает по социальному найму. Не пойму что за найм если у нас у всех комнаты доли в собственности.

Имеет ли право ЧЛЕН СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА комнаты в коммунальной квартиры, состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору соц. найма, получить освободившуюся комнату в этой же коммунальной квартире? На данный момент мне как члену семьи, в получении комнаты отказано, со ссылкой на ст. 59 ЖК и формулировкой, что отселение части семьи ст. 59 ЖК не предусмотрено. В ст. 59 ЖК есть формулировки Собственник и Наниматель, но ничего не сказано про Членов СЕМЬИ... Собственник на данной площади не зарегистрирован и на освободившуюся комнату не претендует.

Планируем выкупить у соседей комнату в коммунальной квартире, для того чтобы квартира стала отдельной, но для этого нужно приватизировать оставшиеся 2 комнаты. Ордера 2 - у супруги и у её мамы. Можно ли объединить два ордера обратно в один, чтобы приватизацией занимался только один человек. Пишу ордера, так как договоров соц найма не заключали.

Как выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире? Имеется 3-х комнатная коммунальная квартира. 2 комнаты находятся в собственности муниципалитета, наниматель по договору соц найма является бабушка (не работает, инвалид, получает пенсию, стоит на очереди по улучшению жилищных условий). В этих комнатах также прописан бабушкин зять, в комнатах не проживает, живёт в другом регионе, связь с ним не поддерживается. 3-я комната приватизирована и находится в собственности соседей (она и продаётся). У бабушки есть внучки, которые получили жильё из специализированного фонда как дети-сироты. Есть ли возможность у бабушки как то выкупить 3-ю комнату, не имея необходимой для этого суммы денег?

Введение и ситуация Написание данной статьи обусловлено количеством вопросов по данной теме от друзей, родственников и некоторых клиентов. Среди моего круга общения довольно много людей стараются вкладывать денежные средства именно в покупку недвижимости, очень часто бывает, что люди

Я собственник комнаты в коммунальной квартире, я ее продала и хочу прописаться к мужу (у него квартира в соц. найме) площадь общая 58.8,, получал он квартиру на себя и двоих детей, сейчас у нас родился третий, прописали сюда же. Могут ли мне отказать в прописке, если я уже не являюсь собственником и комната по договору продана (то есть фактически я бомж)

Разведенные муж и жена имеют две комнаты в коммунальной квартире по одному договору социального найма, могут ли они разделить лицевой счет и приватизировать отдельно свои комнаты.

Отец приватизирует комнату в коммунальной квартире на себя, у него есть ордер на эту комнату, но в этой комнате прописан еще один человек (договор соц. найма), который выписываться добровольно не желает, и этот человек уже участвовал в приватизации в своей жизни. Что будет с этой комнатой после смерти отца, если там прописан другой человек, а на меня будет составлено завещание? И как выписать этого человека, если у него есть своя жилплощадь, и в этой комнате он не проживает?

Пришло СМС с дги, что документ подписан. Писала на договор соц найма на освободившуюся комнату в коммунальной квартире, что значит подписан?

Как приватизировать 2 комнаты в коммунальной квартире? Дом принадлежит Мин. обороны. Договора соц. найма нет. Есть ордера на обе комнаты. Третья комната давно приватизирована соседями.

Отказано в приватизации комнаты в коммунальной квартире по причине утери справки о разделении лицевого счёта (первоначально лицевой счёт был на 2 комнаты, при разводе родители разделили лицевой счёт, отец съехал, мать осталась в 1 комнате). Есть справка о том, что разделение лицевого счёта начато... (май 1986) Также без этого документа не хотели оформлять соц найм, однако по имеющейся справке оформили. Может ли суд изменить решение по приватизации?

Жилищная комиссия Администрации района 31,10,12 приняла решение о предоставлении мне права выкупа комнаты в коммунальной квартире. (комната прилегает по стене с комнатой, в которой я проживаю). 13,12,12 я принесла документы. А мне сказали, что соседи подали на соц. найм (позже вынесения решения в мою пользу) и комиссия пересмотрела дело и теперь вынесла решение в пользу соседей. . Правомочна ли отмена первого решения и можно ли оспорить в суде? В квартире свободны еще 3 комнаты (кроме той, на которую претендую я), но соседи претендуют именно на «мою» комнату. Их комната НЕ является прилегающей к комнате, на которую они претендуют.

Планирую продать комнату в коммунальной квартире. Я и сын являемся собственниками, а соседи нет, у них соц найм. Какие первые шаги мне делать. С чего начать. С опеки? Или с уведомлением в муниципалитет. И как долго ждать ответ от муниципалитета? Они отправят ответное письмо? Помогите разобраться. И не запутаться в этой каши. Спасибо.

Такая ситуация, есть у нас 3 комнаты в коммунальной квартире по договору соц. найма и прописано 5 человек из них 2 детей и 3 взрослых. Комнаты почти 12 кв.м. Можно ли приватизировать по комнате, взрослым? Если нет, то сколько получается кв.м. на одного взрослого с двумя детьми?

Куда для отказа обращаться при продаже свое комнаты в коммунальной квартиры если комната соседей комната находиться в соц найме?

Хотели приватизировать комнату в коммунальной квартире. Так как у нас не было договора соц. найма, в департаменте жилищной политики нам сказали оформить сначала его (договор соц. найма). Мы подали заявление на заключение с нами договора, но нам выдали отказ, обосновав его тем, что отсутствует решение исполкома о разделе финансово-лицевого счета квартиры (раздел был в 70-ом году и ни каких данных не сохранилось, ни на руках, ни в архивах). Чужая комната уже приватизирована (еще в 90-х годах) и продана. Возможно ли нам приватизировать комнату? Если да, то как это сделать? Куда необходимо обратиться, с какими заявлениями и в каком порядке?

Имею комнату в коммунальной квартире (договор соц. найма), в приватизации участвовать не могу. Могу ли я продать комнату, переоформив лицевой счет на другого человека или нужно еще что нибудь?

Нам предоставили комнату в коммунальной квартире по договору соц. найма. Но заключить его мы не можем, потому что соседка постоянно мешает этому. Пишет письма и жалобы в жилищный отдел. Хотя там ей сказали, что ей комнату не дадут, по всем статьям Жилищного Кодекса она должна достаться нам, как более нуждающимся.

На данный момент соседи говорят, что она занимает эту комнату. Хотелось бы узнать, почему комната не опечатана, если она пока является собственностью города? И куда мне обратится, чтобы побыстрее заключить договор соц. найма, потому что ждать уже нет сил.

Заранее спасибо.

Прописан в квартире с 1988 года.1996 приватизировали комнату в коммунальной квартире. В 1996 году решением суда приватизацию признали не действительной. Как теперь восстановить договор социального найма. Спасибо.

У меня такой вопрос. Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Один из соседей приобретал свою комнату в этой же квартире по договору купли-продажи. Остальные живут по договору социального найма. Насколько я понимаю надо взять отказ от приобретения моей комнаты только у одного соседа.

Пожалуйста поясните у кого я должен взять отказ.

1 Тот, кто заключал договор купли-продажи?

2 У всех, кто прописан в этой комнате?

3 Что делать, если человек, который заключал договор купли-продажи не живет в нашем городе, и может быть вообще находится в другой стране?

Заранее спасибо.

Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире, в которой прописана с рождения. Ордер и договор соц. найма утерян.

Куда обращаться, а то гоняют по кругу?

Г. Москва.

Спасибо.

Как можно составить завещание на комнату в коммунальной квартире (по договору соц. найма времени заниматься приватизацией сейчас у бабушки нет. доверенисть писать опасается. Кроме того нет домовой книги (она у соседей они её не дают т.к. в конфликтный отношениях). но завещание она написать согласна. Я помогаю продуктами, подарил бытовую технику.

Здравствуйте пишите запрос собственнику Если вы проживаете в данной квартире, являетесь очередником на улучшение, либо отсутствуют иные лица, которым в первоочередной (внеочередном) порядке должно быть предоставлено жилье, тогда выкуп возможен. Обратитесь к собственнику. Из Петербурга, да? Позвоните в Горжилобмен, вам скажут, и по условиям тоже. Вопрос такой: можно ли выкупить комнату в коммунальной квартире, если она принадлежат городу (г. Санкт-Петербург). В данный моменты принадлежат семье по договору соц. найма (они в них не проживают) у них долги по ЖКХ, комната пустует. Каким образом возможно выкупить данную комнату и возможно ли вообще это сделать?

Я являюсь квартиросъемщиком дух комнат в коммунальной квартире (по договору соц. найма), третья комната приватизированна, и продается в третий раз посторонним лицам через договор дарения, хотя я тоже хочу приобрести ее, но мне ее не предлагают (ст.249 ГК РФ). Законно ли поступают соседи, и могут ли они продавать свою комнату через договор дарения чтобы я не оспорила в суде?

Можно ли продать комнату в коммунальной квартире, без согласия и уведомления остальных жильцов, если моя комната в собственности а у остальных жильцов по договору соц. найма.

Возникла такая проблема: мы продаем комнату в коммунальной квартире, но один из сособственников подал иск в суд о праве первоочередного выкупа когда мы ее покупали (год назад) Хотя он в то время жил в квартире по договору соц. найма, а у города мы отказ взяли и купили. Сейчас договорились мирно, отказы все получили, и от него тоже (продаем его маме) Но не знаем зарегистрируют-ли сделку, ведь решения суда еще не было? И можно-ли что нибудь сделать в таком случае?

У меня была комната в коммунальной квартире по соц. найму. В браке я её приватизировал на себя. Она считается совместно нажитым имуществом? И может ли жена при разводе претендовать на её долю.

Как будет разделено имущество при разводе:

1. Нанимателем комнаты в коммунальной квартире до брака по социальному найму был муж, после вступления в брак была прописана туда супруга, а в последствие и ребенок, затем комната была приватизирована с выделением доли каждому из прописанных. По факту семья там не проживает, у жены есть в собственности другое жилье. Как будет разделена комната в случае развода супругов.

2.Загородный дом перешел в собственность мужа (по наследству от его отца) в момент брака. До перехода в собственность мужа, при жизни его отца, производился капитальный ремонт в доме и были построены доп. постройки на деньги супруга (жена на тот момент не работала). Может ли дом считаться совместно нажитым имуществом в результате производимого там ремонта.

У меня его никогда не было. Проживаю постоянно с 1991 года. Есть договор социального найма. В перечне документов для приватизацию сказано что должен быть ордер. Примут ли у меня документы на приватизацию без ордера? Если нет, подскажите, где я могу его получить? Спасибо.

Возможно ли забрать одну из трех комнат в коммунальной квартире у человека у которого они находятся в социальном найме если я прописана в той же коммуналке у сестры которая является собственника. И я стою на очереди на улучшение жилищных условий?

На какую статью закона можно ссылаться, чтобы выписать из соц, найма комната в коммуналке-моего сына, который не живет там, не оплачивает, и получил в наследство 2-х комнатную квартиру от бабушки? Многие адвокаты утверждают, что выписать в данном случае практически не возможно,

Коммунальная квартира в С-Пб, 4 комнаты, мы (3 человека, 2 взрослых и ребенок 7 лет) владеем по договору социального найма 2-мя комнатами общей площадью 29,7 м, третьей комнатой (приватизированной-12 кв.м)владеет семья из 4-х человек (2 взр+2 ребенка, прописано 5 человек). Четвертая комната недавно освободилась, теперь принадлежит государству. Ответьте пожалуйста, кому принадлежит первоочередное право вселения в освободившуюся комнату, им, живущим в приватизированной комнате или нам, владельцам неприватизированного жилья. Учетные нормы у нашей семьи немного превышены, составляют 15,7 кв.м. на человека. Какие у нас шансы по закону? Соседи тоже не дремлют и по слухам тоже собирают пакет документов.

В нашей коммунальной квартире освободилась комната. Я стою с 1985 г на улучшении жил условий, как нуждающаяся по договорам соц. найма. Проживаю с сыном и мужем. Общая занимая площадь нами 28,90 кв.м Т.е. на чел выходит примерно 15 кв м. Комната которая освободилась 11.80 кв.м Положен ли мне социальный найм или выкуп? На что я могу рассчитывать!?

Есть 2 изолированные комнаты в 4 комнатной квартире коммунального заселения, прописаны 3 человека. На эти 2 комнаты ОДИН договор соц. найма (35,3 квм - жилая, общая пл. по договору 47 квм)

(2 другие комнаты в квартире совмещенные приватизированы соседом – один собственник).

Вопрос:

- приватизируем комнаты – получается только жилую площадь - почему не считается кухня, ванна/туалет и прихожая? Куда деваются они после приватизации? - остаются с соц. найме?!?

- почему изолированные комнаты в одной квартире коммунального заселения считаются, как ДВА объекта собственности, хотя договор соц. найма единый –на жилую 35,3 квм (без разбивки метража по комнатам) и общую площадь 47 квм?

Уважаемые юристы, очень прошу подробно ответить на следующий вопрос. В коммунальной квартире 2 собственника: я и город, владение на правах общей долевой собственности, у меня 21/50, у города 29/50, что соответствует площадям 3-х комнат: у меня комната 21 кв. м, у города 2 комнаты: 12 + 16 кв. м. В этой квартире есть еще изолированная комната 18 кв. м, которая когда-то была переведена в моп (до того как мы покупали свою долю). Если вернуть ее обратно в жилое помещение, то, как я понимаю, в ней все равно будет моя доля 21/50 и 29/50 города. Какие законные варианты существуют "поделить" эту комнату. Учитывая, что в квартире зарегистрирована еще моя дочь, стоящая на городской очереди на получение жилья в соцнайм (она никогда не участвовала в приватизации, не является собственником). Спасибо заранее.

Мы проживаем втроем в 3 х-комнатной коммунальной квартире, у нас две приватизированные комнаты, их общий метраж 37,5 метров. Сейчас освободилась третья комната в квартире (жилец умер), она неприватизирована, в ней больше никто не прописан, её метраж 17,3 метра, т.е. вместе с нашей будет 54,8 метра. Можем ли мы рассчитывать занять эту комнату, и каким образом - соц. найм, коммерческий найм, какие нормативы по жил. площади сейчас в Петербурге? Моя мама-ветеран труда, я –вдова, ребенку 15 лет, может быть, у нас есть какие-то льготы?

Я проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире более 20 лет. В собственности 1 комната. Ещё одна комната в собственности у соседки, а 2 комнаты в соц найме у третьей семьи. Сделала ремонт в местах общего пользования (кухне, прихожей, ванной, туалете). Повод для ремонта был, т.к. ремонт там не делался более 40 лет, были протечки с крыши, грибок, ну сами можете представить что такое 40 лет без ремонта. Семья, которая занимает 2 комнаты, отказалась платить за ремонт. Хочу составить иск на них в суд для взыскания причитающейся с них доли за ремонт. Как его грамотно составить?

Здравствуйте. Проживаю в большой коммунальной квартире общ. пл.120 м 2 4 собственника и 1 соц. найм. Две комнаты мои (25 и 19 м, в собственности) , одна комната 14 м 2 не приватизирована (живет бывший детдомовец уже 18 лет проживание) и одну комнату (23 м 2) купил новый сосед. Он не собирается там жить а производит там ремонт и делает из нее студию и затем перепродает. Скажите пожалуйста насколько законна эта перепланировка и должен ли он как-то согласовать это с нами соседями эти переделки и еще с кем либо еще согласовывать переделки в коммунальной квартире. Квартира в центре г. Санкт-Петербурга.

В коммунальной квартире проживает гражданин, занимающий комнату якобы по условиям соцнайма, договор не был заключен, ордер получала мать, она умерла до введения ЖК в 2005-м. Когда он отправился отбывать срок, его выписали из квартиры. В этой квартире на момент, когда его выписали, проживала гражданка, имеющая статус очередника и право на получение в соцнайм жилья. Можно ли считать ту комнату как освободившееся жилье (ст. 59 ЖК) или он на каких-то основаниях сохранил право на комнату.

В комунальной квартире 3 комнаты,2 комнаты занимаем мы по социальному найму-семья из трёх человек (муж, я и бабушка) на каждого по 14,6 кв.м (больше нормы); и пустующая комната 18 кв.м. Имеем ли право мы приобрести её по социальному найму или выкупить. На какие статьи основываться в нашем случае.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире--эта статья к нам не подходит, т.к. мы не малоимущие и нуждающие. Как нам получить комнату?

У нас коммунальная квартира 3 х комнатная. Моя семья занимает одну отдельную комнату, семья состоит из трёх человек (я собственник данной комнаты, моя супруга и сын). Мои супруга и сын являются очередниками, много лет! Остальные две смежные комнаты занимал мужчина по договору соц найма, не давно он умер. На данный момент эти комнаты свободны, ни кого кроме него в комнатах прописано не было! Можем ли мы претендовать на право получить свободные комнаты в данной квартире?

У нас такая ситуация. Мы проживаем в 2 х комнатной коммунальной квартире. Наша комната приватизирована, а соседняя не приватизирована, она уже 4 мес закрыта и опечатана, т.к. предыдущие жильцы получили квартиру. Нам пришло постановление что мы получаем эту комнату по ордеру и 23 авг заключаем договор соц найма. Но все эти мес на комнату приходила коммуналка и тсж говорит что мы обязаны её оплачивать. Как нам быть и обязаны ли мы оплачивать эту коммуналку?