Сроки заключения сделки / Гражданское право - 736 советов адвокатов и юристов
Этот вопрос можно решить в судебном порядке, уже есть подобная судебная практика, ноО перспективах спора можно судить только после изучения всех имеющихся у Вас документов. Нет, не сможете, есть срок исковой давности, собственники, как я поняла бабушка и отчим, вопрос к вам. отчим и мама были в браке на этот момент заключения такого договора? Если да, то мама должна была дать согласие на заключение такой сделки, если не давала... то... Тогда можно рассматривать какой-то спор. Родителями был куплен дом в браке, но на полученные деньги от продажи родителей мамы. Оформили дом на бабушку и на отчима. Мама просто прописана. Теперь мама с отчимом вместе не живут, можно ли доказать что отчим не имеет никакого отношения к деньгам на которые куплен дом и оспорить собственность? И какие документы для этого нужны?
Этот вопрос можно решить в судебном порядке, уже есть подобная судебная практика, ноО перспективах спора можно судить только после изучения всех имеющихся у Вас документов.
Спросить
Нет, не сможете, есть срок исковой давности, собственники, как я поняла бабушка и отчим, вопрос к вам. отчим и мама были в браке на этот момент заключения такого договора? Если да, то мама должна была дать согласие на заключение такой сделки, если не давала... то... Тогда можно рассматривать какой-то спор.
СпроситьЗадаток-один из способов защиты покупателя/продавца, если сделка по какой-либо причине не состоится. Условия двойного задатка и его возврата можно прописать в соглашении, как и предельные сроки. Нет никаких максимальных и минимальных сроков.
Все сроки устанавливаются соглашением о задатке. Какой срок обговорите с покупателем до заключения договора купли продажи тот и будет. Если покупатель будет тянуть время и уклоняться от подписания договора, вы нечего ему не должны будете возвращать.
В вашем случае лучше заключить либо предварительный договор купли-продажи с условием о задатке, либо соглашение о задатке. Задаток при продаже квартиры: какой максимальный срок после получения задатка допустим до полного расчёта и надо ли в расписке указывать окончательную дату, когда можно лишь вернуть деньги без штрафной санкции в двойном размере покупателю если тот будет тянуть время попросту? Через аванс не хочет давать, только через задаток!
Спасибо.
Задаток-один из способов защиты покупателя/продавца, если сделка по какой-либо причине не состоится. Условия двойного задатка и его возврата можно прописать в соглашении, как и предельные сроки.
Спросить
Нет никаких максимальных и минимальных сроков.
Все сроки устанавливаются соглашением о задатке.
Спросить
Какой срок обговорите с покупателем до заключения договора купли продажи тот и будет. Если покупатель будет тянуть время и уклоняться от подписания договора, вы нечего ему не должны будете возвращать.
В вашем случае лучше заключить либо предварительный договор купли-продажи с условием о задатке, либо соглашение о задатке.
СпроситьУ Вас есть данные ИП - заявляйте претензию, далее иск в суд.
Взыскивайте - включая проценты за пользование средствами... Сделка рассчитана на невозврат вами в срок займа и взыскания пени 1% в день, которая быстро превысит сумму долга. Фактически ИП уже при заключении договора займа является стороной сделки. Вывод — откажитесь от услуг этого частного инвестора и хорошо что вы не стали его клиентом. Иначе вы станете постоянным клиентом юристов безуспешно (успешно) пытаясь уйти от погашения кредита. Шимелевичу С.К. Отправила 1950 р якобы за акцепт согл ст 432 ГК РФ и тишина Пятый день. Деньги наверное лучше вернуть, позвонив в банк. Благо выходные. Люди-не ведитесь!
Странно, вроде учредитель, ИП открыл.. серьезный человек.. может кто-то использует его данные..
У Вас есть данные ИП - заявляйте претензию, далее иск в суд.
Взыскивайте - включая проценты за пользование средствами...
Спросить
Сделка рассчитана на невозврат вами в срок займа и взыскания пени 1% в день, которая быстро превысит сумму долга. Фактически ИП уже при заключении договора займа является стороной сделки. Вывод — откажитесь от услуг этого частного инвестора и хорошо что вы не стали его клиентом. Иначе вы станете постоянным клиентом юристов безуспешно (успешно) пытаясь уйти от погашения кредита.
СпроситьМожете, суд откажет.
Взыскать 1/2 рыночной стоимости авто проданного реально и то,что растратил на покупку авто маме.. Здравствуйте Анна
Дело в том, что срок исковой давности для оспаривания сделок составляет всего один год, в этой связи, заявить о недействительности сделки следует в пределах года после ее заключения. Муж в браке купил машину и оформил её на свою мать, продав при этом старую нашу машину без моего согласия, могу ли я оспорить сделку при разводе.
Можете, суд откажет.
Взыскать 1/2 рыночной стоимости авто проданного реально и то,что растратил на покупку авто маме..
Спросить
Здравствуйте Анна
Дело в том, что срок исковой давности для оспаривания сделок составляет всего один год, в этой связи, заявить о недействительности сделки следует в пределах года после ее заключения.
СпроситьСид исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Однако Сид для третьих лиц не может превышать 10 лет с момента заключения договора. Семейным кодексом Российской Федерации срок исковой давности для требований об оспаривании брачного договора не установлен. В связи с этим применяется срок исковой давности, предусмотренный ст.181 ГК РФ, по требованиям о признании сделки недействительной: 3 года для оспаривания ничтожной сделки. Начало течения срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. 1 год для признания недействительной оспоримой сделки. Срок оспаривания брачного договора 1 год с даты его заключения (подписания). 3 года срок будет применяться если есть признаки ничтожности Договора. Срок исковой давности брачного контракта исчисляется от момента заключения его или с момента, когда кредиторы о нем узнали?
Заключён в 2011. Кредиторы подавали на физбанкротство бывшего мужа в 2019? Как правильно?
Сид исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Однако Сид для третьих лиц не может превышать 10 лет с момента заключения договора.
Спросить
Семейным кодексом Российской Федерации срок исковой давности для требований об оспаривании брачного договора не установлен. В связи с этим применяется срок исковой давности, предусмотренный ст.181 ГК РФ, по требованиям о признании сделки недействительной: 3 года для оспаривания ничтожной сделки. Начало течения срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. 1 год для признания недействительной оспоримой сделки. Срок оспаривания брачного договора 1 год с даты его заключения (подписания). 3 года срок будет применяться если есть признаки ничтожности Договора.
СпроситьДобрый день!
Переход права уже зарегистрирован в Росреестре? Здравствуйте. Если сделка зарегистрировпна в Росреестре, то уже ничего не сделать. Если не зарегистрирована, то вносить изменения в договор купли продажи и обращайтесь в МФЦ. Добрый день Екатерина, в вашем случае необходимо грамотно юридически составить доп. соглашение, Вы же уже подали документы на регистрацию, они внесены в базы, и аналогичные, но исправленные или с новой датой будут некорректны. А еще можно сделать совместное заявление на возврат документов без проведения гос. регистрации. Вот в таком случае можете делать новый договор с новой датой. Только такой возврат увеличит все сроки Вашей сделки, а иногда они очень критичны. Куда нужно пойти, чтобы изменить договор купли-продажи на квартиру? И в какой срок после заключения договора это можно сделать?
Добрый день Екатерина, в вашем случае необходимо грамотно юридически составить доп. соглашение, Вы же уже подали документы на регистрацию, они внесены в базы, и аналогичные, но исправленные или с новой датой будут некорректны. А еще можно сделать совместное заявление на возврат документов без проведения гос. регистрации. Вот в таком случае можете делать новый договор с новой датой. Только такой возврат увеличит все сроки Вашей сделки, а иногда они очень критичны.
СпроситьДобрый день! Если в письмах указаны основные условия сделки (объект продажи, цена продажи и срок заключения договора), то больше никаких документов прикладывать не нужно (ст. 250 ГК РФ). Татьяна, добрый день!
Ни какие документы к этим письмам прилагать не нужно, в соответствии с существующей практикой такими рассылками занимаются нотариусы, а они хорошо знают, как эти уведомления должны осуществляться. Я продаю комнату в общежитии. К письмам уведомлениям какие документы еще надо прилагать.
Добрый день! Если в письмах указаны основные условия сделки (объект продажи, цена продажи и срок заключения договора), то больше никаких документов прикладывать не нужно (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Татьяна, добрый день!
Ни какие документы к этим письмам прилагать не нужно, в соответствии с существующей практикой такими рассылками занимаются нотариусы, а они хорошо знают, как эти уведомления должны осуществляться.
СпроситьВернуть задаток можно только если продавец нарушил условия договора, когда срок заключения основного? Да, конечно можно вернуть при таких условиях. Можно ли вернуть задаток, если я как покупатель отказалась от сделки, потому что изменились условия продажи, то есть захотели продать по заниженной стоимости и с условием, что я должна была оплатить налог на их прибыль?
Вернуть задаток можно только если продавец нарушил условия договора, когда срок заключения основного?
Спросить
Здравствуйте! В случае приобретения права собственности на объект недвижимости в порядке наследования минимальный срок владения данным объектом, по истечении которого доходы от его продажи не облагаются НДФЛ, составляет 3 года с момент открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя (п.4 ст.1152 ГК РФ, подп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ). В Вашей ситуации этот срок уже прошел, Вы владеете домом уже более 3 лет, так что доходы от его продажи не будут облагаться НДФЛ.
С уважением, Здравствуйте, нет, не нужно. Освобождаются от необходимости оплаты налога те, кто владел жилой собственностью больше трехлетнего периода на момент заключения сделки. В 2018 г вступила в наследство дома, нужно ли мне платить налог с продажи если я продам дом сейчас в 2022 г.
Здравствуйте! В случае приобретения права собственности на объект недвижимости в порядке наследования минимальный срок владения данным объектом, по истечении которого доходы от его продажи не облагаются НДФЛ, составляет 3 года с момент открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя (п.4 ст.1152 ГК РФ, подп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ). В Вашей ситуации этот срок уже прошел, Вы владеете домом уже более 3 лет, так что доходы от его продажи не будут облагаться НДФЛ.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, нет, не нужно. Освобождаются от необходимости оплаты налога те, кто владел жилой собственностью больше трехлетнего периода на момент заключения сделки.
СпроситьКогда ни одна из сторон в срок, указанный в договоре не направила другой стороне письмо с предложением заключить основной договор, обязательства из предварительного договора прекращаются, т.е. ни одна из сторон более не вправе требовать заключения основного договора. Здравствуйте!
Необходимо знать содержание договора. Вы можете обратиться в суд. Обращайтесь в суд с иском о понуждении заключить договор. Добрый день! Нужно представить суду доказательства отказа от сделки продавца. ТОгда телеграмму о дате сделке и времени. ЗАтем исковое заявление в суд. Продавец уклоняется от сделки.
Когда ни одна из сторон в срок, указанный в договоре не направила другой стороне письмо с предложением заключить основной договор, обязательства из предварительного договора прекращаются, т.е. ни одна из сторон более не вправе требовать заключения основного договора.
Спросить
В этом то есть смыл предварительного договора купли-продажи, что если любая из сторон не выполнит обязательства по заключению основного договора купли-продажи в установленные преддкп сроки, то на эту сторону будут наложены соответствующие штрафные санкции, либо не возврат задатка, либо возврат в двойном размере в зависимости от стороны сделки. Добрый день! Стороны предварительного договора должны проявлять инициативу в заключении сделки, например направлять другой стороне уведомление-приглашение заключить оговоренную запланированную сделку. В противном случае обязательства после даты-икс прекратятся, задаток уже ничего не будет обеспечивать. А потому будет подлежать возврату. Подруга заключила преддкп в котором прописан задаток, теперь продавец возвращает в 2 размере, разве преддкп не обязывает продать квартиру? Спасибо.
В этом то есть смыл предварительного договора купли-продажи, что если любая из сторон не выполнит обязательства по заключению основного договора купли-продажи в установленные преддкп сроки, то на эту сторону будут наложены соответствующие штрафные санкции, либо не возврат задатка, либо возврат в двойном размере в зависимости от стороны сделки.
СпроситьДобрый день! Стороны предварительного договора должны проявлять инициативу в заключении сделки, например направлять другой стороне уведомление-приглашение заключить оговоренную запланированную сделку. В противном случае обязательства после даты-икс прекратятся, задаток уже ничего не будет обеспечивать. А потому будет подлежать возврату.
СпроситьДобрый день!
От какой именно сделки? Смотрите условия договора. Срок заключения основного.
Чтобы залог перетек в аванс. Как отказаться от сделки если залог внесён?
Смотрите условия договора. Срок заключения основного.
Чтобы залог перетек в аванс.
СпроситьДа через МФЦ. ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю.
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
Чревато тем, что до снятия ограничений, наложенных согласно ст.56 и 56.1 Земельного кодекса РФ Вы не сможете распоряжаться земельным участком. Имеет смысл уточнить, в чем конкретно заключаются ограничения перед заключением сделки с данным земельным участком. Нет, с обременением не возможно произвести отчуждение и регистрацию права собственности. Хочу купить дом с обременением по статье 56.1. Мне его оформят в МФЦ?
Да через МФЦ. ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю.
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
Чревато тем, что до снятия ограничений, наложенных согласно ст.56 и 56.1 Земельного кодекса РФ Вы не сможете распоряжаться земельным участком. Имеет смысл уточнить, в чем конкретно заключаются ограничения перед заключением сделки с данным земельным участком.
Спросить
Нет, с обременением не возможно произвести отчуждение и регистрацию права собственности.
СпроситьЗаконодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Если Договор аренды заключён В 2018 году на неопределенный срок без индексации. В 2022 арендатор хочет поднять аренду с учетом того что индексация не производилась с 2018 года на 20%. На что можно сослаться что бы не повышать аренду более чем на процент инфляции.
Законодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию.
СпроситьПри полном расчете составляется акт приема передачи, соответственно Вы вправе требовать ключи в момент заключения сделки и это должно быть прописано в ДКП. Здравствуйте.
Вопрос о том, когда должна быть совершена фактическая передача квартиры (ключей), должен быть оговорен в договоре купли-продажи квартиры.
Поэтому смотрите ваш договор. Требовать можете, но решение за Продавцом. В ДКП прописывается сроки подписания акта приема-передачи квартиры. Да, Вы имеете право требовать ключи сразу после сделки. НО все прописывается в договоре. Сегодня состоится сделка по купле продаже квартиры, полный расчёт, но продавец хочет ключи отдать через неделю после сделки. Имею ли я право требовать ключи в момент заключения сделки.
Здравствуйте.
Вопрос о том, когда должна быть совершена фактическая передача квартиры (ключей), должен быть оговорен в договоре купли-продажи квартиры.
Поэтому смотрите ваш договор.
Спросить
Требовать можете, но решение за Продавцом. В ДКП прописывается сроки подписания акта приема-передачи квартиры.
Спросить
Да, Вы имеете право требовать ключи сразу после сделки. НО все прописывается в договоре.
СпроситьВозврат производится в соответствии с решением суда. Стоимость в денежном выражении на момент вынесения решения суда. Обратитесь в судебные органы. Здравствуйте.
1. Вы сами читали данную статью, там указано об обязанности вернуть деньги, полученные при сделки. Поэтому вернут только ту сумму, которая прописана в договоре.
2. С момента заключения договора прошло более девяти лет, сроки давности его обжалования истекли. Поэтому мне трудно представить ситуацию, при которой суд признает сделки недействительной и применит правила статьи 167 ГК РФ. Ст.167 п.2 ГК РФ обязаны все вернуть. В договоре стоимость квартиры соответствует 2012 г. сегодня цена больше чем в 2 раза. Каким образом будет происходить возврат, по цене договора или перерасчет. Прошу писать без звонков. С уважением.
Возврат производится в соответствии с решением суда. Стоимость в денежном выражении на момент вынесения решения суда.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Вы сами читали данную статью, там указано об обязанности вернуть деньги, полученные при сделки. Поэтому вернут только ту сумму, которая прописана в договоре.
2. С момента заключения договора прошло более девяти лет, сроки давности его обжалования истекли. Поэтому мне трудно представить ситуацию, при которой суд признает сделки недействительной и применит правила статьи 167 ГК РФ.
СпроситьЕсли заключен договор задатка и не исполнен, то можно вернуть. Здравствуйте!
Так как у Вас не по вашей вине, не произошла сделка, да Вам сейчас необходимо составить письменную претензию и направить продавцу, с требование возврата задатка. Да, если вышел срок для заключения основного договора. Можно вернуть задаток, если сделка не завершена. Потребуйте возврата через претензию, при отказе идти с иском в суд. Мы хотели взять квартиру и оставили залог продавец оттягивал с регистрацией покупки можно ли вернуть задаток.
Здравствуйте!
Так как у Вас не по вашей вине, не произошла сделка, да Вам сейчас необходимо составить письменную претензию и направить продавцу, с требование возврата задатка.
Спросить
Можно вернуть задаток, если сделка не завершена. Потребуйте возврата через претензию, при отказе идти с иском в суд.
Спросить
Договор аренды или чек - как заключать не долгосрочную аренду жилья для самозанятых с доверенностью?
Самозанятый это сделать не может.
Это посреднические услуги. Здравствуйте! Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Конечно нужен договор.
Вы каким образом планиуруете определять условия аренды без договора? В чеке их не прописать. Заключение договора носит обязательный характер, иначе не сможет провести сделку и оплатить себе налог. Добрый день!
Договор аренды недвижимости обязателен к заключению в письменном виде. При этом, если договор заключен на срок более года, то он также подлежит регистрации в Росреестре.
Удачи Вам! Нужно ли самозанятому, у которого имеется нотариально заверенная доверенность от собственника, при заключении не долгосрочной аренды жилого помещения заключать договор аренды с нанимателем или достаточно чека.
Здравствуйте! Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьКонечно нужен договор.
Вы каким образом планиуруете определять условия аренды без договора? В чеке их не прописать.
СпроситьЗаключение договора носит обязательный характер, иначе не сможет провести сделку и оплатить себе налог.
Спросить
Добрый день!
Договор аренды недвижимости обязателен к заключению в письменном виде. При этом, если договор заключен на срок более года, то он также подлежит регистрации в Росреестре.
Удачи Вам!
СпроситьДДУ не дает вам права собственности. Он дает основания для права. Само право будет только после его регистрации. В ДДУ хоть стихи пушкина можете писать, главным все равно будет: стороны, предмет, сроки, порядок расчетов. Все остальное можно регистрацией реализовать. Законно ли при заключении супругами ДДУ с застройщиком выбрать режим общей долевой собственности (брачный договор и иные соглашения отсутствуют). Застройщик отказывает, говорит, что возможно только совместное имущество, хотя уже был такой опыт, в 2015 году заключали дду и указывали в качестве режима собственности долевую (при тех же самых условиях). Спасибо!
ДДУ не дает вам права собственности. Он дает основания для права. Само право будет только после его регистрации. В ДДУ хоть стихи пушкина можете писать, главным все равно будет: стороны, предмет, сроки, порядок расчетов. Все остальное можно регистрацией реализовать.
СпроситьЗдравствуйте. Вероятность признания сделки недействительной крайне мала. Во-первых, пропущены сроки исковой давности, во - вторых, не понятно по каким основнаиям Вы хотите признать сделку недействительной. В-третьих, не ясно как данная сделка нарушает Ваши права. Срок исковой давности по признанию сделки недействительной составляет 1 год с даты заключения договора или когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. Если в суде сможете доказать, что это мнимая сделка - денег не получали. Добрый день! В рассматриваемой ситуации оснований для признания сделки недействительной не усматривается. Но в доме должны быть выделены доли супругам и ребенку. Чтобы его продать нужно получить согласие органа опеки и попечительства. Моя бабушка продала дом своему сыну за мат. капитал, чтобы он их обналичил, это было 6 лет назад. Теперь сын хочет продать дом. Можно ли признать сделку недействительной?
Здравствуйте. Вероятность признания сделки недействительной крайне мала. Во-первых, пропущены сроки исковой давности, во - вторых, не понятно по каким основнаиям Вы хотите признать сделку недействительной. В-третьих, не ясно как данная сделка нарушает Ваши права.
Спросить
Срок исковой давности по признанию сделки недействительной составляет 1 год с даты заключения договора или когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации оснований для признания сделки недействительной не усматривается. Но в доме должны быть выделены доли супругам и ребенку. Чтобы его продать нужно получить согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьГалина, да, можете - это ваше законное право. Здравствуйте! Можете... До заключения "сделки" ... Вы вправе отказаться от получения товара, направив уведомление об этом в банк и продавцу. Оформила рассрочку через Тинькофф банк, встреча с представителем переносится 2 й раз уже, договор я не подписывала, вещи мне не отправили (рассрочка на одежду и обувь) могу ли я отказаться от рассрочку?
Вы вправе отказаться от получения товара, направив уведомление об этом в банк и продавцу.
СпроситьТолько исходя из текста соглашения и конкретных обстоятельств возможно решить вопрос.
Причем оформляется дополнительный документ. Услуга платная. Избежать только по уважительной причине можно, вариантов не много. Нужно посмотреть договор, сроки заключения основного.
И пока ничего не говорить об отказе от сделки другой стороне.. Заключили соглашение о задатке при продаже квартиры (предварительный договор и основной НЕ заключали). Сейчас хотели бы отказаться от сделки купли-продажи, НО в соглашении указано, что мы должны вернуть двойную сумму задатка (я продавец). Как избежать двойной суммы возврата и вернуть только сумму залога?
Только исходя из текста соглашения и конкретных обстоятельств возможно решить вопрос.
Причем оформляется дополнительный документ. Услуга платная.
Спросить
Нужно посмотреть договор, сроки заключения основного.
И пока ничего не говорить об отказе от сделки другой стороне..
СпроситьПоследует отказ в регистрации. Откажут в регистрации. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель передумал дарить квартиру и подал заявление о приостановке регистрации сделки в росреестре. Что будет после истечения срока приостановки?
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
СпроситьНаправьте стороне письменное требование о заключении сделки, укажите дату, время и место заключения основного договора. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд с иском о понуждении заключить договор. Если в договоре оговорено, что после отказа покупателя от совершения сделки задаток остаётся у продавца, то да, нужно в адрес покупателя заказной почтой с описью вложения направить уведомление о заключении сделки, с указанием даты, времени и места заключения, лучше у нотариуса.
Если покупатель не явится, оставляете задаток себе и ищите нового покупателя. Если сроки заключения основного договора еще не вышли, то нужно направить уведомление, телеграмму о времени и месте заключения договора и сдачи его в МФЦ.
Потом явиться.
Если не пришел, на видео всё зафиксировали, то задаток оставляете себе. Заключен предварительный договор на продажу квартиры, покупатель внес задаток, а заключать основной договор не хочет. Как доказать, что это он срывает сделку?
Направьте стороне письменное требование о заключении сделки, укажите дату, время и место заключения основного договора. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд с иском о понуждении заключить договор.
Спросить
Если в договоре оговорено, что после отказа покупателя от совершения сделки задаток остаётся у продавца, то да, нужно в адрес покупателя заказной почтой с описью вложения направить уведомление о заключении сделки, с указанием даты, времени и места заключения, лучше у нотариуса.
Если покупатель не явится, оставляете задаток себе и ищите нового покупателя.
СпроситьЕсли сроки заключения основного договора еще не вышли, то нужно направить уведомление, телеграмму о времени и месте заключения договора и сдачи его в МФЦ.
Потом явиться.
Если не пришел, на видео всё зафиксировали, то задаток оставляете себе.
СпроситьЯ об этом не знал...
Ни чего не понятно. Ничего не грозит, сделка легальная, при этом срок действия договора может быть любым. Юрлицо платит налог в любом случае. Ни чем не грозит такая сделка никому. Я физическое лицо заключил договор найма жилого помещения с юридическим лицом сроком на 11 месяцев, но я об этом не знал. Как быть и чем грозит такая сделка для юридического лица? И куда жаловаться.
Ничего не грозит, сделка легальная, при этом срок действия договора может быть любым. Юрлицо платит налог в любом случае.
Спросить
