Сроки заключения сделки / Гражданское право - 736 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вы можете прописать в договоре купли - продажи срок, в течение которого вы обязуетесь сняться с регистрационного учёта.
И в любом случае, имея на руках договор и регистрацию собственности, новый собственник может легко вас выписать сам без вашего участия. Поэтому, опасаться ему нечего абсолютно.
С уважением. Не требует.
Соглашаться или нет на такие условия - решать Вам.. Надежда, добрый день. Вы пропишите условие в договоре, что обязуетесь выписаться, к примеру, в течение 35 дней.
[quote]Согласно статьи 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора.[/quote]
С уважением. Продаю квартиру, покупатель настаивает на том, чтобы я снялась с регистрационного учета до продажи. Мне не куда перепрописаться. Я буду покупать жилье в другом регионе и предлагаю дать мне 30 дней для снятия с регистрационного учета с даты регистрации договора купли - продажи. Покупатель чего-то боится, но закон ведь не требует того, чтобы продавец стал бомжом?
Здравствуйте. Вы можете прописать в договоре купли - продажи срок, в течение которого вы обязуетесь сняться с регистрационного учёта.
И в любом случае, имея на руках договор и регистрацию собственности, новый собственник может легко вас выписать сам без вашего участия. Поэтому, опасаться ему нечего абсолютно.
С уважением.
Спросить
Надежда, добрый день. Вы пропишите условие в договоре, что обязуетесь выписаться, к примеру, в течение 35 дней.
Согласно статьи 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте Инна Алексеевна
Оформляйте договор купли-продажи жилой доли у нотариуса, а так же оформляйте предварительный договор купли-продажи другой жилой доли, с указанием цены будущей сделки. Если она приняла наследство, подав заявление нотариусу, если она [b]один [/b]наследник, вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, указав в нем все существенные условия и срок заключения основного договора. Естественно может, а потому не делайте этого.
Может там ещё наследники, а может она к этому времени сама умрёт.. Я рекомендую отказаться от покупки этого дома вообще. По крайней мере до того момента, когда она оформит наследство. А может еще и отец то жив? Хочу купить дом. Дом оформлен на двух собственников, отца и дочь. Дочь продаёт мне половину дома сейчас, а вторую половину, после смерти отца, когда вступит в наследство. Можно ли это как то зафиксировать юридически? Ведь дочь же может при продаже второй половины дома, поднять цену за дом или вообще продать её не мне.
Здравствуйте Инна Алексеевна
Оформляйте договор купли-продажи жилой доли у нотариуса, а так же оформляйте предварительный договор купли-продажи другой жилой доли, с указанием цены будущей сделки.
СпроситьЕстественно может, а потому не делайте этого.
Может там ещё наследники, а может она к этому времени сама умрёт..
Спросить
Я рекомендую отказаться от покупки этого дома вообще. По крайней мере до того момента, когда она оформит наследство. А может еще и отец то жив?
СпроситьПишите официальную претензию на возврат денег.
С уважением. Для начала требование продавцам о возврате денег, а если договор заключен, то расторгать его в судебном порядке. Ну, тогда нужно грамотно сделать так, чтобы вышел срок для заключения основного договора
А потом потребовать возврата аванса.. Отдавали деньги родители, с нами не посоветывались, дом в ужасном состоянии, цена на дом очень завышена, родители поторопились, мы не хотим его покупать. Срывается сделка по покупке дома, а перед этим отдали под расписку часть денег, как теперь вернуть их обратно.
Для начала требование продавцам о возврате денег, а если договор заключен, то расторгать его в судебном порядке.
СпроситьНу, тогда нужно грамотно сделать так, чтобы вышел срок для заключения основного договора
А потом потребовать возврата аванса..
Спросить
В среднем срок рассмотрения дела от 2 до 4 месяцев. Чтобы оценить возможную перспективу по делу необходимо ознакомиться с договором купли-продажи и с заключением ветеринарного врача. Нужно смотреть договор. Но расторгнуть можно в связи с тем что вас ввели в заблуждение и продали товар ненадлежащего качества. Можем помочь. Мы находимся в Липецке. Необходимо смотреть договор, чтобы определить есть ли тут основания недействительности или возможно расторжения договора. Купили КРС стельную договор купли продажи не смотрели оказалось срок возврата 30 дней хозяева нас уверяли что она стельная ждали срок отела в итоге ни отела ни молока а после вызова вет врача оказалось что она ещё и с атрофироваными детородным органами как нам признать сделку недействительной? Правда ли что сроки судебных тяжб могут затянутся на долгое время? Правда ли что если у них нехватка средств по прожиточному минимуму им могут назначить платеж 500 р в месяц?
В среднем срок рассмотрения дела от 2 до 4 месяцев. Чтобы оценить возможную перспективу по делу необходимо ознакомиться с договором купли-продажи и с заключением ветеринарного врача.
Спросить
Нужно смотреть договор. Но расторгнуть можно в связи с тем что вас ввели в заблуждение и продали товар ненадлежащего качества. Можем помочь. Мы находимся в Липецке.
Спросить
Необходимо смотреть договор, чтобы определить есть ли тут основания недействительности или возможно расторжения договора.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]составила дарственную[/quote]
Так вы называете договор дарения или завещание? Оспаривать можно, но для этого нужны серьёзные основания, например, заключение договора в состоянии недееспособности, физическое или психическое принуждение к заключению договора. 1. Если у вас есть серьезные основания - оспорить можно любую сделку, в том числе и одностороннюю.
2. Скажу сразу, что наличие у одаряемых другого имущества основанием не является.
Удачи. Оспорить можно через суд при наличии оснований, это воля дарителя и Ваше отношение не влияет на него. Возможно у вас истек срок давности для обращения. Доброго дня,
Можно, но необходимо доказать факт недееспособности человека при подписании дарственной. Моя мама при жизни составила дарственную на 2 х комнатную квартиру в пользу совершенолетного внука, можно ли после смерти матерей оспорить дарственную между внуком, дочерю и братом? У внука уже есть 2 х комнатная квартира и у брата тоже.
Оспаривать можно, но для этого нужны серьёзные основания, например, заключение договора в состоянии недееспособности, физическое или психическое принуждение к заключению договора.
Спросить
1. Если у вас есть серьезные основания - оспорить можно любую сделку, в том числе и одностороннюю.
2. Скажу сразу, что наличие у одаряемых другого имущества основанием не является.
Удачи.
Спросить
Оспорить можно через суд при наличии оснований, это воля дарителя и Ваше отношение не влияет на него.
Спросить
Доброго дня,
Можно, но необходимо доказать факт недееспособности человека при подписании дарственной.
СпроситьНет оснований признать договор дарения недействительным. Доброго дня,
Нет, оспорить будет очень тяжело, так как на момент заключения сделки была вменяемой, это подтверждено нотариально. Здравствуйте!
Самое главное на момент сделки человек был дееспособный. Оспорить в суде не очень легко, а в данном случае будет невозможно, оснований нет! Если бабушка была здорова, то шансов оспорить сделку нет. К тому же сроки давности прошли. Четыре года назад бабушка подарила квартиру внучке и дочери. На момент сделки человек был вменяемым и дееспособным, что признал нотариус. Четыре года спустя бабушка уже стала не такой здоровой, это подтвердил психиатр. Могут ли наследники (2 сестры) на этом основании оспорить договор дарения? Ведь человек на тот момент был в здравом уме и твердой памяти.
Доброго дня,
Нет, оспорить будет очень тяжело, так как на момент заключения сделки была вменяемой, это подтверждено нотариально.
Спросить
Здравствуйте!
Самое главное на момент сделки человек был дееспособный. Оспорить в суде не очень легко, а в данном случае будет невозможно, оснований нет!
Спросить
Если бабушка была здорова, то шансов оспорить сделку нет. К тому же сроки давности прошли.
СпроситьНадо брать новую справку. Нотариус не примет справку с давностью более 1 месяца. Если справка подтверждает смену фамилии сестры то другую брать нет смысла, сроки действия справок не установлены. Здравствуйте!
Достаточно будет этой справки, если она подтверждает смену фамилии. Не обязательно, так как налоговые последствия дарения нотариуса не касаются, а вот тариф к родственникам за удостоверение сделки меньше, но зачем Вам вообще нотариус?
Если это не доля, но и без него можно. Я хочу оформить договор дарения на сестру. В нотариусе сказали что нужна справка о заключении брака, чтобы установить факт родства. Сестра давно развелась с мужем, но фамилию оставила его. Справка о заключении брака у неё есть, но выдана была в 2015 году. Надо ли ей обращаться в загс для получения новой справки или такая справка не имеет срока действия?
Если справка подтверждает смену фамилии сестры то другую брать нет смысла, сроки действия справок не установлены.
Спросить
Здравствуйте!
Достаточно будет этой справки, если она подтверждает смену фамилии.
СпроситьНе обязательно, так как налоговые последствия дарения нотариуса не касаются, а вот тариф к родственникам за удостоверение сделки меньше, но зачем Вам вообще нотариус?
Если это не доля, но и без него можно.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Здравствуйте!
Необходимо знать содержание договора, направлял покупатель уведомление о продлении срока в Ваш адрес.
Нужно учитывать, что покупатель может обратиться в суд и доказывать, что у него были уважительные причины и он физически не мог присутствовать на сделке. Заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с указанием о заключении основного договора не позднее 31.07. 2021. Получен задаток. Покупатель отказывается от заключения основного договора в указанный срок на основании заболевания (воспаление легких) и просит продлить срок предварительного договора ещена 20 дней. Вправе ли продавец отказать и не возвращать задаток?
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание договора, направлял покупатель уведомление о продлении срока в Ваш адрес.
Нужно учитывать, что покупатель может обратиться в суд и доказывать, что у него были уважительные причины и он физически не мог присутствовать на сделке.
СпроситьЭто незаконно, сели товар был продан уже. Это не правомерно, у вас есть на руках документ подтверждающий оплату товара, поэтому такие действия могут быть не правомерными и с продавца товара может быть взыскан штраф в размере 50% от суммы сделки. Юрий, предъявлять нужно претензию, так как ваши права нарушены.
Чек об оплате на руках? Здравствуйте. Продавец не имеет права т.к. между вами уже состоялось заключение сделки и последующее изменение цен не влияет на исполнение обязательств. Кроме того, если оговорены сроки поставки, то вы можете обратиться с досудебной претензией и потребовать неустойку за каждый день просрочки, а так же штраф в размере 50% от суммы. Спасибо, начинаем действовать. Оплатил керамзитоблоки, часть вывез, приехал за остатком отказались отгрузжать т. к. цена на блоки поднялась требуют доплатить, либо вернут деньги.
Это не правомерно, у вас есть на руках документ подтверждающий оплату товара, поэтому такие действия могут быть не правомерными и с продавца товара может быть взыскан штраф в размере 50% от суммы сделки.
Спросить
Юрий, предъявлять нужно претензию, так как ваши права нарушены.
Чек об оплате на руках?
Спросить
Здравствуйте. Продавец не имеет права т.к. между вами уже состоялось заключение сделки и последующее изменение цен не влияет на исполнение обязательств. Кроме того, если оговорены сроки поставки, то вы можете обратиться с досудебной претензией и потребовать неустойку за каждый день просрочки, а так же штраф в размере 50% от суммы.
Спросить
Будет заключен новый договор аренды, между вами и администрацией, после чего данный договор должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Добрый день! По окончании срока аренды вам необходимо обратиться с письмом к администрации о заключении нового договора аренды без проведения торгов на основании статьи 39.6 земельного кодекса рф. Я купил гараж. Земельный участок под гаражом арендован продавцом гаража у администрации района на 49 лет. Продавец гаража мне пояснила, что мне с договором купли-продажи гаража необходимо обратиться в администрацию города на перезаключение договора аренды на меня. Какие мои дальнейшие действия и как будет проходить процесс передачи прав на земельный участок под гаражом на меня?
Будет заключен новый договор аренды, между вами и администрацией, после чего данный договор должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Спросить
Добрый день! По окончании срока аренды вам необходимо обратиться с письмом к администрации о заключении нового договора аренды без проведения торгов на основании статьи 39.6 земельного кодекса рф.
СпроситьЗдравствуйте Вячеслав Николаевич
В общем и целом не уполномочен, однако те или иные действия конкретного лица, могут быть одобрены в последующем. Судебная практика исходит из того, что в случае если решение о прекращении полномочий директора не принималось и новый директор не назначен директор обязан исполнять свои полномочия независимо от окончания установленного Уставом общества срока полномочий, если только он сам не примет решение о прекращении полномочий и увольнении в соответствии со ст. 280 Трудового кодекса РФ. При отсутствии полномочий директора ООО (участниками общества полномочия не продлены, не переизбран директор, не выбран новый) насколько правомочны действия директора в заключении сделок (договоров), их исполнении и т.п.?
Здравствуйте Вячеслав Николаевич
В общем и целом не уполномочен, однако те или иные действия конкретного лица, могут быть одобрены в последующем.
СпроситьСудебная практика исходит из того, что в случае если решение о прекращении полномочий директора не принималось и новый директор не назначен директор обязан исполнять свои полномочия независимо от окончания установленного Уставом общества срока полномочий, если только он сам не примет решение о прекращении полномочий и увольнении в соответствии со ст. 280 Трудового кодекса РФ.
СпроситьВозможно но ребенку нужно будет предоставить другую жил площадь после сделки для заключения сделки необходимо разрешение органов опеки. Добрый день! Да, возможно при соблюдении определённого порядка. Если продаёте свою долю постороннему лицу, необходимо известить других долевых собственников и получить отказы от преимущественного права покупки. В извещении указываются: цена и другие условия договора. Законом предусмотрен 30 дневный срок на предоставление отказа. Продажа доли н/л собственника через получения согласия органа опеки + ст. 250 ГК РФ. Хочу продать свою долю в квартире. Прописаны Я, мой ребенок (несовершеннолетний) и мой отец. Возможно ли это?
Возможно но ребенку нужно будет предоставить другую жил площадь после сделки для заключения сделки необходимо разрешение органов опеки.
Спросить
Добрый день! Да, возможно при соблюдении определённого порядка. Если продаёте свою долю постороннему лицу, необходимо известить других долевых собственников и получить отказы от преимущественного права покупки. В извещении указываются: цена и другие условия договора. Законом предусмотрен 30 дневный срок на предоставление отказа.
Спросить
Срок заключения сделки не ограничен месячный сроком с момента получения оферты. Данный вопрос решается по соглашению сторон (ст 421 гк рф). Сергей, Ваши подозрения беспочвенны, поскольку месячный срок дается для принятия решения о выкупе, либо отказа имущества, а не проведения сделки. Да, Вы все правильно подозреваете. Было бы у соседки желание, не прибегала бы к таким сложным схемам. Соседка по коммунальной квартире продаёт комнату. Прислала официально письмо через нотариуса с предложением купить. Я в свою очередь, также через этого же нотариуса отправил официальный ответ с согласием купить, как и положено по закону в течении месяца с момента уведомления. Сейчас, когда дело подошло к заключению договора, соседка через своего представителя назначает сделку на дату, которая следует уже после истечении месяца, с момента уведомления. Я подозреваю, что это сделано специально, что бы не продавать мне эту комнату.
Срок заключения сделки не ограничен месячный сроком с момента получения оферты. Данный вопрос решается по соглашению сторон (ст 421 гк рф).
Спросить
Да, Вы все правильно подозреваете. Было бы у соседки желание, не прибегала бы к таким сложным схемам.
СпроситьЗдравствуйте, изменить срок договора займа можно по соглашению сторон путем заключения письменного соглашения.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
Сделать это можно в любое время до истечения срока действия основного договора. Здравствуйте!
Можно, но для точного ответа нужно ознакомиться с договором. Если обе стороны сделки согласны заключить доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ), то законодательных препятствий для продления договора нет. Да конечно, в доп. соглашением изложите пункт о сроках в новой редакции, сделать это можно сегодня, ждать ближе срока не нужно. Договор займа был заключен на один год с 1.09.2020 по 01.09.2021. Можно ли, например, заключить дополнительное соглашение от 18.05.2020 г. о продлении долга по займу до 13.05.2022 г.? Два предприятия заключили договор займа. Можно ли составить дополнительное соглашение о продление долга? Когда можно составлять такое соглашение и на какой срок можно продлить заем?
Здравствуйте, изменить срок договора займа можно по соглашению сторон путем заключения письменного соглашения.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
Сделать это можно в любое время до истечения срока действия основного договора.
Спросить
Если обе стороны сделки согласны заключить доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ), то законодательных препятствий для продления договора нет.
СпроситьДа конечно, в доп. соглашением изложите пункт о сроках в новой редакции, сделать это можно сегодня, ждать ближе срока не нужно.
СпроситьДоговор займа был заключен на один год с 1.09.2020 по 01.09.2021. Можно ли, например, заключить дополнительное соглашение от 18.05.2020 г. о продлении долга по займу до 13.05.2022 г.?
СпроситьКонечно же Вы можете подать любое заявление и ходатайство и главное сделать все правильно. В 2013 году брал кредит на кредитную карту в АО > Законный акт вступил в законную силу 22.03. 2016 г. Узнал я об этом как 22.03 21 года приставы выставили счёт через Госуслуги. Я подал заявление об отмене заочного решения. Заседание состоится 19. 05. 2021 года. Могу я подать заявление о сроке давности?
Конечно же Вы можете подать любое заявление и ходатайство и главное сделать все правильно.
СпроситьДоброй ночи!
Вам нужно отправить продавцу досудебную претензию с требованием возврата аванса, в противном случае вы можете взыскать денежные средства в судебном порядке.
Аванс лишь подтверждает намеренья совершить сделку, но никак не является согласием с условиями договора. Нет, не считается.
Уведомить, что в связи с не подписанием договора - его не заключением, прошу возвратить аванс на мою карту - счет.. в срок 5 дней.
Дата подпись
с описью вложения почтой или лично под роспись сдать. Внесли аванс за автомобиль с назначением платежа аванс по договору N...123
После внесения аванса получили договор на руки, но подписывать не стали. Изучив условия договора решили отказаться от покупки. Как в таком случае вернуть аванс? Считается ли внесение аванса согласием с условиями договора?
Доброй ночи!
Вам нужно отправить продавцу досудебную претензию с требованием возврата аванса, в противном случае вы можете взыскать денежные средства в судебном порядке.
Аванс лишь подтверждает намеренья совершить сделку, но никак не является согласием с условиями договора.
СпроситьНет, не считается.
Уведомить, что в связи с не подписанием договора - его не заключением, прошу возвратить аванс на мою карту - счет.. в срок 5 дней.
Дата подпись
с описью вложения почтой или лично под роспись сдать.
СпроситьИрина, при заключении договора купли-продажи необходимо участия сторон сделки, а именно продавца и покупателя. В договоре обязательно укажите пункт в котором будет оговорено право продолжения регистрации трех человек после перехода права собственности на нового владельца на определенный срок. Нет, не нужны они для договора.
Новый собственник их по суду снимет с учета. Мама продаёт квартиру, она одна собственник, но в ней прописаны дочь и ее двое детей 15 и 23 лет, нам нужно ещё оставаться прописанными в квартире, пока дети не закончат школу (младший) ,нужны ли они (прописанные) на подписании договора купли продажи и в МФЦ.
Ирина, при заключении договора купли-продажи необходимо участия сторон сделки, а именно продавца и покупателя. В договоре обязательно укажите пункт в котором будет оговорено право продолжения регистрации трех человек после перехода права собственности на нового владельца на определенный срок.
СпроситьДоговор аренды. Если срок до 11 месяцев то можно без регистрации, от года и более обязательная регистрация с перечнем помещений. Договор аренды нужно подготовить. Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды. Регистрировать в Росреестре надо? День добрый! Какие нужно составить документы для заключения сделки по аренде нежилого помещения в жилом доме для бизнеса?
Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды.
Спросить
Если договор аренды заключается на срок свыше 1 года, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре. На практике, заключают договор аренды недвижимости на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации.
СпроситьСрок исковой давности составляет один год. Здравствуйте.
Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Срок исковой давности по оспоримым сделкам 1 год, по ничтожным 3 года. Здравствуйте, Михаил!
Все зависит от того, по какому основанию. Если договор нужно признать недействительным, то тогда 1 год срок исковой давности. 3 года с момента заключения ДКП.
- см. ст. 196 ГК РФ. Какой срок давности составляет договор купи продажи на обжалование в суд.
Здравствуйте, Михаил!
Все зависит от того, по какому основанию. Если договор нужно признать недействительным, то тогда 1 год срок исковой давности.
СпроситьИ такое бывает вопрос то в чем без изучения документов сложно анализировать ситуацию... неважно как называется договор важно что по сути. Почему абсурдная?
Такой иск имеет право на существование.
И вполне может быть удовлетворен.
Если вовремя выслал уведомление о заключении сделки, явился сам, не пропустил срок. Договор содержит все признаки основного договора. Наталья, ну так не надо заключать предварительные договора, а потом "передумывать". Способ защиты права, в целом, такой имеет место быть.
Надо смотреть документы, рассмотреть те или иные возможности защиты. У нас ситуация абсурдная а может и нет. Истец просит суд признать предварительный договор основным признать за собой право собствености и взыскать с себя же долг за дом по редварительному договору. .
И такое бывает вопрос то в чем без изучения документов сложно анализировать ситуацию... неважно как называется договор важно что по сути.
СпроситьПочему абсурдная?
Такой иск имеет право на существование.
И вполне может быть удовлетворен.
Если вовремя выслал уведомление о заключении сделки, явился сам, не пропустил срок. Договор содержит все признаки основного договора.
Спросить
Наталья, ну так не надо заключать предварительные договора, а потом "передумывать". Способ защиты права, в целом, такой имеет место быть.
Надо смотреть документы, рассмотреть те или иные возможности защиты.
СпроситьВсе зависит от того по чьей вине не будет заключен договор, когда срок заключения основного договора? Вы должны им отдать сумму полученную это считается авансом... если не был заключен основной договор. Прежде всего, надо разбираться, был внесен задаток или аванс. Если это действительно задаток, то он возвращается в двойном размере по условиям преддоговора только при наличии вины продавца. Вина может быть установлена в суде. В данном случае нет однозначного понимания именно вины продавца. Согласовать дату сделки.
Если нет, то задаток превращается в аванс
Обязаны его вернуть. Покупатели квартиры внесли продавцу задаток, но мы так и не можем выйти на сделку, так как покупатель все работает, а у меня график 2-2;и они говорят что я им должна буду задаток отдать в двойном размере, как быть?
Все зависит от того по чьей вине не будет заключен договор, когда срок заключения основного договора?
СпроситьВы должны им отдать сумму полученную это считается авансом... если не был заключен основной договор.
СпроситьПрежде всего, надо разбираться, был внесен задаток или аванс. Если это действительно задаток, то он возвращается в двойном размере по условиям преддоговора только при наличии вины продавца. Вина может быть установлена в суде. В данном случае нет однозначного понимания именно вины продавца.
СпроситьСогласовать дату сделки.
Если нет, то задаток превращается в аванс
Обязаны его вернуть.
СпроситьДоговор купли-продажи является реальным и предполагает переход права собственности на имущество в момент оплаты. Цена является фиксированной для всех покупателей, только если применительно к конкретной сделке не используются особые условия.
Договор поставки – это обязательство о предоставлении имущества в указанный срок, который не совпадает с моментом заключения соглашения. Договор поставки и договор купли-продажи в чем разница?
Договор купли-продажи является реальным и предполагает переход права собственности на имущество в момент оплаты. Цена является фиксированной для всех покупателей, только если применительно к конкретной сделке не используются особые условия.
Договор поставки – это обязательство о предоставлении имущества в указанный срок, который не совпадает с моментом заключения соглашения.
СпроситьЗдравствуйте!
Переход право собственности пройдет без проблем, в случае не возврата займа в срок, даже, если прописан малолетний ребенок.
Однако, Выписать такого ребёнка будет проблематичным. Здравствуйте) Если стороны являются физлицами, то залог квартиры в данном случае невозможен, за исключением случаев, когда займ дается для предпринимательской деятельности. Залог квартиры невозможен при сделке между физлицами и единственное жильё не отчуждается. Лучше денег вообще не давать. Стороны хотят заключить договор займа. В залог оставляют квартиру и обременяют через Росреестр. Будет ли в дальнейшем затруднителен переход права на займодавца, если в квартиру прописан малолетний ребено? (ну конечно при условии, если займ не вернут в срок). и можно ли сделать закладную на квартиру в таком случа? Что лучше?
Здравствуйте!
Переход право собственности пройдет без проблем, в случае не возврата займа в срок, даже, если прописан малолетний ребенок.
Однако, Выписать такого ребёнка будет проблематичным.
Спросить
Здравствуйте) Если стороны являются физлицами, то залог квартиры в данном случае невозможен, за исключением случаев, когда займ дается для предпринимательской деятельности.
Спросить
Здравствуйте, если прописаны, имеете право проживать.
Более ничего. Только право на проживание. Здравствуйте, Яна.
По законодательству Украины регистрация места проживания - не дает каких-либо прав, это административная процедура, право проживания у Вас зависит от волеизъявления собственника, к тому же по закону Вы обязаны платить собственнику за пользование имуществом.
Договор дарения просто так не отменяется, оснований в Вашей ситуации нет, к тому же срок исковой давности с момента заключения сделки.
При этом выселение возможно только в судебном порядке. Мы с дочкой прописаны в квартире у моего брата но на нем дарственная оформлена на квартиру какие права мы имеем на эту квартиру?
Здравствуйте, Яна.
По законодательству Украины регистрация места проживания - не дает каких-либо прав, это административная процедура, право проживания у Вас зависит от волеизъявления собственника, к тому же по закону Вы обязаны платить собственнику за пользование имуществом.
Договор дарения просто так не отменяется, оснований в Вашей ситуации нет, к тому же срок исковой давности с момента заключения сделки.
При этом выселение возможно только в судебном порядке.
СпроситьВсе зависит от оснований, по которым сделку можно признать недействительной. Вы этого не указали. От этого, зависит срок исковой давности, в течение которого можно признать ее таковой. Меня главным образом интересовал вопрос о последствиях для покупатели квартиры-третьего лица. Всем доброго времени суток.
В 2018 году был заключен договор займа между физическими лицами с залогом квартиры (ипотека). Должник вовремя не платил. В 2019 году суд по иску залогодержателя решил наложить взыскание на квартиру должника и продать ее на публичных торгах. Продали. Сможет ли сейчас бывший собственник квартиры признать договор займа недействительным? И чем это грозит новому собственнику квартиры? Спасибо заранее.
Все зависит от оснований, по которым сделку можно признать недействительной. Вы этого не указали. От этого, зависит срок исковой давности, в течение которого можно признать ее таковой.
Спросить
Меня главным образом интересовал вопрос о последствиях для покупатели квартиры-третьего лица.
Спросить
Признать сделку недействительной возможно в рамках банкротства должника в порядке ст. 61.2 и 61.3 ФЗ #127 тогда квартиру у Вас вероятно всего заберут и поставят в реестр требований кредиторов, такие последствия возможны, особенно если цена квартиры была ниже чем рыночная стоимость аналогичной.
Отдельно признать договор займа недействительным сложно, учитывая, чтотбыл суд и решение вступило в законную силу и было исполнено.
Спросить
