Сроки межевания / Земельное право - 450 советов адвокатов и юристов
Если второй наследник по завещанию не подавал заявление о вступлении в наследство, значит он пропустил срок для вступления, в этом случае, вы через суд можете оформить эту часть на себя. Можете сделать межевание без второго наследника. Могу ли я сделать межевания участка если. Участок с домом 1/2 принадлежит мне, вторая часть по завещанию другому но, наследник уже больше 10 лет не вступает в наследство, с ним ни как не договориться, могу ли сделать межевание без его участия? Спасибо.
Если второй наследник по завещанию не подавал заявление о вступлении в наследство, значит он пропустил срок для вступления, в этом случае, вы через суд можете оформить эту часть на себя.
Спросить
Добрый день.
Примерный алгоритм действий следующий:
1. Подготовка к межеванию.
2. Выбор организации.
3. Сбор документов.
4. Оплата межевания.
5. Получение результата.
6. Процедуру проведения межевания можно заказать в государственной или частной организации. При обращении в государственную фирму стоимость услуг значительно меньше. Однако сроки выполнения увеличиваются в разы.
Следует отметить, что процедура определения границ может различаться в зависимости от наличия/отсутствия построек; назначения надела (ЛПХ, ИЖС, СНТ, сельхоз назначения). Здравствуйте!
Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, Вам подготовят необходимые документы. Межевание земельного участка, который находится в общедолевой собственности.
Добрый день.
Примерный алгоритм действий следующий:
1. Подготовка к межеванию.
2. Выбор организации.
3. Сбор документов.
4. Оплата межевания.
5. Получение результата.
6. Процедуру проведения межевания можно заказать в государственной или частной организации. При обращении в государственную фирму стоимость услуг значительно меньше. Однако сроки выполнения увеличиваются в разы.
Следует отметить, что процедура определения границ может различаться в зависимости от наличия/отсутствия построек; назначения надела (ЛПХ, ИЖС, СНТ, сельхоз назначения).
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо обратиться к кадастровым инженерам, Вам подготовят необходимые документы.
Спросить[quote]Какие требования?[/quote]
Требования в документе по предоставлению участка. Получил участок ИЖС по программе многодетные.
Какие требования? Какое время можно не строить ни чего на участке?
Обязательно ли сразу его межевать?
Срок владения считается с момента регистрации права собственности на вновь образованные участки. Здравствуйте. Нет, нужно платить налог, после межевания срок владения начинается заново. Нет, не выигрывают такие дела. Я слышала, что в суде оспаривают такие ситуации и выигрывают дела. А последовательность какая, сначала заплатить налог, потом в суд подать или до уплаты оспаривать в суде? Можно ли избежать выплаты налога при продаже земельного участка, который был приобретён 20 лет назад, но в этом году было сделано межевание. Участок 24 сотки поделили на две части по 12 соток и одна часть продаётся.
Срок владения считается с момента регистрации права собственности на вновь образованные участки.
Спросить
Здравствуйте. Нет, нужно платить налог, после межевания срок владения начинается заново.
Спросить
Да, оспаривают, так как право собственности участком, из которого образован новый земельный участок, было приобретено более 20 лет назад.
Спросить
Татьяна, да, есть разная судебная практика. Тут ситуация спорная, соответственно, налоговая может считать одним образом, суд другим...
Спросить
Татьяна, здравствуйте. Если участок находился в собственности и потом его разделили, сохранив титульного владельца, налогообложению от продажи не подлежит. Возможно освободить от уплаты получится только в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. Да, Вы правы, есть положительная практика. Налоговая часто выставляет требование, якобы собственность возникла недавно, но юридически правильно считать момент возникновения собственности первоначально, а не разделение объекта на два.
СпроситьА последовательность какая, сначала заплатить налог, потом в суд подать или до уплаты оспаривать в суде?
СпроситьКогда налоговая выставит требование, не платить, а оперативно оспаривать акт налоговой в суде.
СпроситьВсе зависит от того по каким причинам Вы не согласовывали границы данного участка. Павел, можете в судебном порядке в пределах срока исковой давности. Сосед делал межевание участка. Без нашей подписи. Часть границы по межеванию заходит на наш участок. Т. Е. Получается, что мы захватили его участок. У нас межевания нет. Но у нас крайний участок, сосед только он и еще с торца участок. С других сторон дорога. Когда делали кадастр, то у нас ровно 10 соток, как и в плане. Т. Е. Захватить мы не могли. Сейчас сосед участок продал и новые соседи претендуют на на этот кусок, который мы типа захаватили. Можем ли мы оспорить межевание прошлого владельца. Прошло менее 3 лет с момента межевания.
Все зависит от того по каким причинам Вы не согласовывали границы данного участка.
СпроситьМежевание необходимо для СНТ согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права СНТ на земли общего пользования и на объекты инфраструктуры должны быть зарегистрированы. Сроков четких нет. До какого года должны быть приватизированы дороги в снт.
Межевание необходимо для СНТ согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права СНТ на земли общего пользования и на объекты инфраструктуры должны быть зарегистрированы. Сроков четких нет.
СпроситьЗдравствуйте, скорее всего это техническая ошибка, либо было межевание, но данные не занесли в базу. Добрый день. Нужно уточнять в кадастровой палате. Возможно был сбой программы. Документы у соседа о межевании есть на руках? У меня такои вопрос по поводу межевания соседа на момент 28.02 22 г по проверке кадастровая карта соседский участок не был отмежован, а на момент 5.05.22 по тоиже проверки кадастровая карта было написано межевание проведено и записано в ЕГРН от 30.01.2006 г как это так возможно?
Здравствуйте, скорее всего это техническая ошибка, либо было межевание, но данные не занесли в базу.
Спросить
Добрый день. Нужно уточнять в кадастровой палате. Возможно был сбой программы. Документы у соседа о межевании есть на руках?
СпроситьЗдравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника. Здравствуйте. Нужно смотреть какие есть документы на этот участок. У нашего СНТ участок в аренде с КУГИ с 2003 г. Возможна ли бесплатная приватизация?
Здравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника.
Спросить
Чтобы оформить землю в собственность, если ей пользовались больше 20 лет, необходимо начать со сбора всех документов, которые подтверждают ее использование. Нужно обратиться в дачное хозяйство или архив местных органов власти за выпиской. В документе должно быть указано: когда был выделен участок; кому; его площадь и границы; на основании какого решения; на какой срок. После этого потребуется провести межевание. А далее в соответствии с нормой ч.1 ст. 234 ГК РФ: [quote]Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote] Моя семья пользуется земельным участком уже более 20 лет, как я могу её взять в собственность? Город Чита.
Чтобы оформить землю в собственность, если ей пользовались больше 20 лет, необходимо начать со сбора всех документов, которые подтверждают ее использование. Нужно обратиться в дачное хозяйство или архив местных органов власти за выпиской. В документе должно быть указано: когда был выделен участок; кому; его площадь и границы; на основании какого решения; на какой срок. После этого потребуется провести межевание. А далее в соответствии с нормой ч.1 ст. 234 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Законопроекты Вам нужно отслеживать на сайте Госдумы РФ. Добрый вечер.
Действующим законодательством не установлена обязанность собственника земельного участка проводить межевание.
Но без внесенных границ в Росреестр могут возникнуть трудности - спорные ситуации с соседями, администрацией, при регистрации дома, при продаже участка и при вступлении в наследство. Да пункт продлили 14 го июля. Но с 1 сентября вступили в силу новые условия приватизации.
Обязательным является межевание участка, с установлением границ и площади. 1 марта 2022 года кончился очередной срок продления, Где смотреть законопроект следующего продления, и отслеживать рассмотрение и принятие.
Добрый вечер.
Действующим законодательством не установлена обязанность собственника земельного участка проводить межевание.
Но без внесенных границ в Росреестр могут возникнуть трудности - спорные ситуации с соседями, администрацией, при регистрации дома, при продаже участка и при вступлении в наследство.
Спросить
Имеете право оформить земельный участок в собственность, поскольку давно ею пользуетесь. Более того, земельный участок с домом-неотделимые друг от друга объекты недвижимости. По вопросу оформления в собственность земельного участка, обращайтесь к кадастровому инженеру, и далее в Росреестр. В случае спорных ситуаций-в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Начните с межевого дела. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру. По вопросам предоставления земельного участка вам необходимо обращаться в местную администрацию. Как собственник дома вы можете приобрести земельный участок под ним, либо в собственность, либо в аренду сроком до 49 лет. Если границы земельного участка не установлены, то вам придется осуществлять его межевание. Дом в соцнайме. Оформляю приватизацию.
Но на землю на которой стоит Дом, ни каких документов нет. Дом старый. Постройки 1913 г.
После того, как приватизирую Дом, как быть с землёй? Куда обратиться и с чего начать? Как её приватизировать?
Имеете право оформить земельный участок в собственность, поскольку давно ею пользуетесь. Более того, земельный участок с домом-неотделимые друг от друга объекты недвижимости. По вопросу оформления в собственность земельного участка, обращайтесь к кадастровому инженеру, и далее в Росреестр. В случае спорных ситуаций-в суд по месту нахождения объекта недвижимости.
Спросить
По вопросам предоставления земельного участка вам необходимо обращаться в местную администрацию. Как собственник дома вы можете приобрести земельный участок под ним, либо в собственность, либо в аренду сроком до 49 лет. Если границы земельного участка не установлены, то вам придется осуществлять его межевание.
СпроситьВ данном случае нет срока исковой давности. Срок исковой давности для оспаривания проекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения?
Попробуйте заявить о истечении срока исковой давности. В сентябре 2020 г. провели мезжевания з/у с соседями, акт согласования соседка подписала с границами согласилась. После моего межевания провела межевания свой з/у. А теперь когда сор возник из-за проезда к з/у по дороге общего пользования. Она подала иск о признании недействительный согласования местоположения границ з/у, призниние межевого плана енедействительным. Ссылаясь на 179 гк рф сделка под влиянием обмана. Можно ли здесь применить ст 181 гк и сослаться на сроки исковой давности по ст 179 п 2. (1 год)
Добрый день, какие выявлены недостатки? Почему отказывают в межевание?
Есть возможность предложить своего кадастрового инженера, которого Вы сами найдете? Добрый день, Елена!
Участок может отмежевать собственник, владелец участка или СНТ (должны предъявить документы о правах на участок).
Можно поставить как ранее учтенный - это может сделать любой человек, но надо какой-нибудь документ об образовании участка до 01.03.2008 г. Отказано в Межевании СНТ. Дали срок для устранения недостатков. Председатель и кадастровый инженер бесталковые. У меня участок не приватизированный. Какой выход.
Добрый день, какие выявлены недостатки? Почему отказывают в межевание?
Есть возможность предложить своего кадастрового инженера, которого Вы сами найдете?
Спросить
Добрый день, Елена!
Участок может отмежевать собственник, владелец участка или СНТ (должны предъявить документы о правах на участок).
Можно поставить как ранее учтенный - это может сделать любой человек, но надо какой-нибудь документ об образовании участка до 01.03.2008 г.
СпроситьМожно и так и так.
Вопрос как вам продали гараж приватизированный без земли. У приватизированного гаража не может не быть земли. Я купил гараж с погребом в 2017 году. Сделка была через риэлтора. Гараж в собственности и приватизированный. В этом году захотел его продать, и выяснилось что нужно делать межевание. У меня вопрос? Межевание нужно делать в этом году? Или его можно было сделать еще в 2017 году, когда оформляли документы на собственность? Заранее спасибо!
Можно и так и так.
Вопрос как вам продали гараж приватизированный без земли. У приватизированного гаража не может не быть земли.
СпроситьЗдравствуйте.
Если сторона по делу не заявит о применении срока исковой давности. Только если одна из сторон через суд заявит о применении СИД, больше вариантов нет.
- см. ст. 196 ГК РФ. В каких случаях суд может отменить межевание земельного участка которое было проведено и зарегестрировано в Росреестре более трех лет назад.?
Межевания в принципе нет? Или ранее учтенный участок, без выноса? Здравствуйте! Заказать межевание может один из собственников, но в документах фигурировать будут все и подписывать межевой план тоже должны все собственники. Поэтому вам придется ждать окончания срока вступления в наследство (6 месяцев после смерти наследодателя). Хотим купить дом в ипотеку но в процессе оформления документов, выяснилось что не было проведено межевание собственник начал делать, но один из соседей умер, а его родственница ещё не вступила в наследство, как быть, как сделать межевание.
Здравствуйте! Заказать межевание может один из собственников, но в документах фигурировать будут все и подписывать межевой план тоже должны все собственники. Поэтому вам придется ждать окончания срока вступления в наследство (6 месяцев после смерти наследодателя).
СпроситьОбращайтесь в администрацию, срок рассмотрения обращений граждан в соответствии с 59 ФЗ составляет 1 месяц. Подобными вопросами занимается Комитет (Отдел) по управлению муниципальным имуществом. Должна быть утвержденная схема расположения земельного участка, после чего необходимо произвести межевание и поставить участок в росреестре на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Затем подается заявление о предоставлении вам указанного земельного участка, и администрация, соответственно, выносит решение. Мною было написано заявление в администрацию по земельному участку который находится возле моего жилого дома в которым я живу по договору социального найма мне вручили с кадастровой палаты чертежи и сказали участок никем не занят и сказали мы невидим препятствий но после подачи заявления нет никаких вестей что делать прошло три месяца с подачи моего заявления с чертежами что делать.
Обращайтесь в администрацию, срок рассмотрения обращений граждан в соответствии с 59 ФЗ составляет 1 месяц. Подобными вопросами занимается Комитет (Отдел) по управлению муниципальным имуществом. Должна быть утвержденная схема расположения земельного участка, после чего необходимо произвести межевание и поставить участок в росреестре на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Затем подается заявление о предоставлении вам указанного земельного участка, и администрация, соответственно, выносит решение.
СпроситьЗдравствуйте.
Не прошел. Он начинает течение с того момента, когда иное лицо узнало о нарушении своего права. К длящемуся нарушению права владения и пользования земельным участком сроки исковой давности не применяются. Для установления факта несоответствия границ сведениям ЕГРН Вам необходимо заказать выполнение кадастровых работ. Да, конечно мной заказан был акт у кадастрового инженера.
Но если 16 лет назад родители провели межевание и участок оформили в соответствии с межевым планом, но в тот момент не было возможности/желания оспаривать фактическую границу, можно ли предполагать/установить что та дата и являлась датой установки факта несоответствия. Есть ли разьяснения/рекомендации ВС или других органов по этой теме. Хорошо,
большое спасибо за уточнение. Я вступил в наследство, зем участок, пять лет назад.
Родители владели участком более 15 лет.
Границы по егрн не соответствуют фактическим.
Прошел ли срок исковой давности оспаривания.
Здравствуйте.
Не прошел. Он начинает течение с того момента, когда иное лицо узнало о нарушении своего права.
Спросить
Да, конечно мной заказан был акт у кадастрового инженера.
Но если 16 лет назад родители провели межевание и участок оформили в соответствии с межевым планом, но в тот момент не было возможности/желания оспаривать фактическую границу, можно ли предполагать/установить что та дата и являлась датой установки факта несоответствия. Есть ли разьяснения/рекомендации ВС или других органов по этой теме.
СпроситьПоскольку в данном случае речь идет о распоряжении общим имуществом СНТ, это даже не справка, а выписка из протокола общего собрания. Помимо выписки из протокола, где уканы процент присутствующих, состав избранного правления и ревизионной комиссии, определён срок их полномочий. В фирме по оформлению межевания требуют справку о полномочиях председателя снт в плане согласования земель общего пользования. Правомочны ли они?
Здравствуйте!
В течение 3-х лет с того момента как узнали о нарушенном праве. Согласно Гражданскому кодексу, срок исковой давности составляет три года. При этом течение срока давности начинается со дня, когда человек узнал, что его право нарушено. В течение какого времени можно оспорить межевание земельного участка сельскохозяйственного назначения?
Согласно Гражданскому кодексу, срок исковой давности составляет три года. При этом течение срока давности начинается со дня, когда человек узнал, что его право нарушено.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
Ошибку можно исправить путем приглашения кадастрового инженера и проведения нового межевания с внесением поправок в кадастр.
Если в настоящее время эта фирма функционирует, то можете направить им претензию с указанием ошибки и предложением устранить ее за их счет. Придется заново делать геодезическую съёмку дачного участка. Вообще это должно производиться за счет фирмы "Госземкадастрсьемка", однако в реальности предъявить им требования о компенсации не получится, поскольку истек срок исковой давности 3 года ст.196 ГК РФ. В 2005 году геодезист фирмы "Госземкадастрсьемка" г. Иркутска выполнил съёмку моего дачного участка. Было выдано землеуустроительное дело. Но в октябре 2015 г. была выявлена ошибка в координатах. Как исправить, и главное, за чей счёт?
Здравствуйте Александр!
Ошибку можно исправить путем приглашения кадастрового инженера и проведения нового межевания с внесением поправок в кадастр.
Если в настоящее время эта фирма функционирует, то можете направить им претензию с указанием ошибки и предложением устранить ее за их счет.
Спросить
Придется заново делать геодезическую съёмку дачного участка. Вообще это должно производиться за счет фирмы "Госземкадастрсьемка", однако в реальности предъявить им требования о компенсации не получится, поскольку истек срок исковой давности 3 года ст.196 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
3 года с момента как вы узнали о нарушенном праве. С момента когда вам стало известно о нарушенном праве должно пройти не более 3 лет. Сколько составляет срок исковой давности для признания проекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения не действительным?
С момента когда вам стало известно о нарушенном праве должно пройти не более 3 лет.
СпроситьДобрый день, уважаемая Виктория!
Если лицо (юридическое или физическое), с которым у вас заключен договор на оказание услуг по межеванию земельного участка, просрочило срок оказания услуг, предусмотренный в таком договоре, Вы имеете полное право отказаться от договора, потребовав возвратить все уплаченные денежные средства, а также возместить убытки (если таковые имеют место быть). Кормят нас обещаниями каждый день по поводу результата межевания уже шестой месяц! Могу ли я отказаться от межевания и вернуть деньги которые им заплатила.
Добрый день, уважаемая Виктория!
Если лицо (юридическое или физическое), с которым у вас заключен договор на оказание услуг по межеванию земельного участка, просрочило срок оказания услуг, предусмотренный в таком договоре, Вы имеете полное право отказаться от договора, потребовав возвратить все уплаченные денежные средства, а также возместить убытки (если таковые имеют место быть).
СпроситьСогласно статьи 321 гПК РФ этот срок месяц
2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, Суд о признании реестровой ошибки при межевании земельного участка вынес отказ. Каков срок подачи аппеляционной жалобы по вынесенному решению по земельным делам?
Согласно статьи 321 гПК РФ этот срок месяц
2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме,
Спросить
