Срок действия согласия супруга на продажу квартиры - 45 советов адвокатов и юристов
[b]Если собственника 2, то от каждого супруга надо согласие на продажу доли??[/b]-----Да, от двоих.
Срок действия нотариального согласия на продажу законом не предусмотрен. Согласие на продажу рассматривается в совокупности со сделкой. Если согласие дано, к примеру, 5 лет назад и люди продолжают пребывать в браке, согласие не отозвано, то оно "пригодно" для совершения сделки. Общий срок исковой давности = 3года. Скажите пожалуйста, у нотариального согласия от супруга на продажу квартиры в моей собственности, есть срок давности? Месяц, год? Если собственника 2, то от каждого супруга надо согласие на продажу доли?
Если собственника 2, то от каждого супруга надо согласие на продажу доли??-----Да, от двоих.
Срок действия нотариального согласия на продажу законом не предусмотрен.
Спросить
Согласие на продажу рассматривается в совокупности со сделкой. Если согласие дано, к примеру, 5 лет назад и люди продолжают пребывать в браке, согласие не отозвано, то оно "пригодно" для совершения сделки. Общий срок исковой давности = 3года.
СпроситьЗдравствуйте. Если в самом согласии срок не указан, оно действительно бессрочно Я бы хотела уточнить срок действия Согласия на продажу квартиры со стороны супруга, ограничено ли это Согласие сроком действия. Спасибо за внимание.
Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" какие документы нужно собрать для продажи квартиры? Я состою в браке, но квартира оформлена (договор купли-продажи) на одного из супругов. И срок действия данных документов?
Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьСрок соглашения супруга на продажу совместно нажитого имущества не установлен Имеет ли срок действия справка на продажу квартиры согласие супруга.
Здравствуйте! 1 месяц Какой срок действия справки согласия супруга на продажу квартиры.
До трех лет, отменить можно в любое время. Срок действия нотариально удостоверенного согласия супруга не органичен во времени, поскольку зависит от сроков продажи, дарения. А кто может отменить? Жена, которая дает согласие? И опять через нотариуса? Сколько по времени действительно согласие жены (заверенное нотариусом) на право мужа распоряжаться квартирой. (продажа, дарение) Квартира куплена в браке, собственник муж один. Ольга.
Ольга, здравствуйте!
Согласие на продажу можно отменить у нотариуса. Отменяет то же лицо, которое давало согласие.
Срок действия согласия зависит от даты его оформления, т.к. вносились изменения в законодательство. Если срок действия согласия указан в самом документе - то именно этот срок оно и действует. Если срок не указан и оно было удостоверено в этом году - оно бессрочно.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы - обращайтесь!
СпроситьДобрый день!
Согласие мужа на продажу квартиры потребуется. Срок согласием не устанавливается.
В случае развода мух будет претендовать на 1/2 квартиры, но если Вы представите доказательства,ч то квартира приобреталась в том числе за счет Ваших личных средств - соотношение долей может быть определено в Вашу пользу. До брака в моей собственности была квартира. Во время брака я ее продала и на вырученные деньги, дополнительно взяв ипотеку на себя, в браке купила на свое имя новую квартиру. Подскажите, пож, будет ли требоваться согласие супруга при продаже новой квартиры? И если да, то каков срок действия такого согласия? Будут ли в случае развода эта собственность считаться общей с супругом, будет ли иметь бывший супруг право в случае развода на часть денег, вырученных от продажи квартиры по ранее написанному письменному согласию?
Добрый день!
Согласие мужа на продажу квартиры потребуется. Срок согласием не устанавливается.
В случае развода мух будет претендовать на 1/2 квартиры, но если Вы представите доказательства,ч то квартира приобреталась в том числе за счет Ваших личных средств - соотношение долей может быть определено в Вашу пользу.
СпроситьЕсли в самом согласии срок не указан, и согласие супругом не отозвано через нотариуса, то оно действительно, поскольку никаких сроков действия такого согласия ст. 35 Семейного кодекса РФ не предусмотрено. Какой срок действия нотариально составленного Согласия бывшего супруга на продажу квартиры, приобретенную совместно в браке? Допустим: бывший супруг уже давал согласие на продажу квартиры в 2005 году. А квартиру передумали продавать по ряду причин. А документ (согласие) остался. Спасибо.
Если в самом согласии срок не указан, и согласие супругом не отозвано через нотариуса, то оно действительно, поскольку никаких сроков действия такого согласия ст. 35 Семейного кодекса РФ не предусмотрено.
СпроситьСрок действия нотариально удостоверенного согласия супруга не ограничен во времени, поскольку зависит от сроков продажи. И если в самом документе не указан срок и ваш супруг не отозвал такое согласие, то продавать квартиру вы можете в любое время. Я развелась с мужем. 15 ноября 2012 года у нотариуса мы оформили согласие бывшего супруга на продажу совместно нажитой квартиры. В течении какого времени действительно это согласие?
Срок действия нотариально удостоверенного согласия супруга не ограничен во времени, поскольку зависит от сроков продажи. И если в самом документе не указан срок и ваш супруг не отозвал такое согласие, то продавать квартиру вы можете в любое время.
СпроситьЗдравствуйте Галина! В данном случае закон ограничительного срока действия согласия не содержит. Имели в браке собственность на квартиру, развелись в 1997 году, получила согласие заверенное у натариуса на продажу квартиры по своим условиям и ценам в 2008.
Квартира по семейным обстоятельствам не продалась, живем по прежнему.
Законно ли это согласие на сегодня? Имеет ли право БЫВШИЙ муж на собственность.
Здравствуйте Галина! В данном случае закон ограничительного срока действия согласия не содержит.
СпроситьЕсли эти документы сделаны нотариусом и не указан срок, то действительны они будут в течении одного года. Срок действия доверенности (согласия) супруга на продажу квартиры?
Согласие супруги на совершение сделки не требуется. Более того, если в отношении данного имущества не определен режим собственности (не произошел раздел имущества, она не в долевой собственности), Ваша квартира может быть продана на общих основаниях, т.к. истек срок исковой давности по разделу имущества приобретенного во время брака Брак зарегистрирован в мае 2004 года расторгнут по решению суда в августе 2009 года. Квартира по договору куплена в сентябре 2005 года, зарегистрировано право собственности в апреле 2006 года. От супруги есть нотариальное согласие на продажу кваритры от января 2010 года. Сейчас продаю квартиру, необходимо ли это согласие и не истек ли его срок дейчтвия? Квартира приобреталась за наличные без кредитов и ипотеки.
Согласие супруги на совершение сделки не требуется. Более того, если в отношении данного имущества не определен режим собственности (не произошел раздел имущества, она не в долевой собственности), Ваша квартира может быть продана на общих основаниях, т.к. истек срок исковой давности по разделу имущества приобретенного во время брака
СпроситьАлександр!
Вам бы соглашение о разделе имущества составить, то что согласие на продажу дает, еще не означает, что на 1/2 суммы не имеет право претендавать. Я приобрел квартиру в браке по нотариальному соглашению на средства от проданной мною квартиры что имел до брака, собственником жилья которой являюсь по документам, в браке договор не оформили, после решение суда о разводе жена притензий к квартире не имеет. Составили нотариальный договор в котором она дает согласие на продажу пробретенной в совместном браке квартиры бывшему супругу. Вопрос, время действия нотариального согласия супруги, после решения суда о разводе, может ли она его отозвать, и надо ли переоформлять документы на квартиру в Юстиции в связи с изменениями, если квартира в скором будущем продаваться мною не будет. Заранее Спасибо.
Александр!
Вам бы соглашение о разделе имущества составить, то что согласие на продажу дает, еще не означает, что на 1/2 суммы не имеет право претендавать.
СпроситьЗдравствуйте Тамара. Согласие заверяет нотариус, на какой срок выдан документ на согласие столько и действует. Согласие должно быть получено на момент совершения сделки и действительно в данном месяце (по традиции). Сколько лет действительна согласие супруга на продажу квартиры? В согласии срок не указан.
Здравствуйте Тамара. Согласие заверяет нотариус, на какой срок выдан документ на согласие столько и действует.
Спросить
Согласие должно быть получено на момент совершения сделки и действительно в данном месяце (по традиции).
СпроситьЮлия, не покупайте эту квартиру, пока бывшая супруга не даст нотариальное согласие на её продажу именно Вам. Иначе она может оспаривать сделку и Вам придётся ходить по судам. Можете остаться без квартиры и без денег, если сделку признают недествительной.
С Уважением, Юлия, отвечаю на отзыв. Вам это согласие требуется, чтобы у неё потом не было шансов признать сделку недействительной. Она имеет право на ½ доли в этой квартире, поэтому в договоре также нужно прописать, что она дала согласие на продажу.
С Уважением, Я планирую приобрести квартиру. Данная квартира была приобретена существующим собственником, когда он состоял в браке. В 2006 г. он получил согласие супруги на продажу квартиры (без указания срока действя согласия). В 2011 году их брак был расторгнут. Вопрос - действительно ли сейчас согласие супруги на продажу квартиры? Есть ли риски, что бывшая супруга будет претендовать на квартиру, и сделка будет признана недействительной?.
Юлия, не покупайте эту квартиру, пока бывшая супруга не даст нотариальное согласие на её продажу именно Вам. Иначе она может оспаривать сделку и Вам придётся ходить по судам. Можете остаться без квартиры и без денег, если сделку признают недествительной.
С Уважением,
СпроситьЮлия, отвечаю на отзыв. Вам это согласие требуется, чтобы у неё потом не было шансов признать сделку недействительной. Она имеет право на ½ доли в этой квартире, поэтому в договоре также нужно прописать, что она дала согласие на продажу.
С Уважением,
СпроситьМожет,оформив его надлежащим образом.
Бюро Если можете ответте пожалуйста на вопрос... есть ли срок действия у согласия данное супругом на продажу квартиры! И может ли он его отменить. Зарание благодарю! Геннадий!
Согласие супруга необходимо при совершении сделки, так как квартира куплена в браке. Новое оформлять не нужно, срок действия законом не предусмотрен. Без согласия мужа продать квартиру не получится, либо регистрирующий орган делает пометку "спорная". согласие необходимо перед продажей квартиры. Вы же сами говорите обстоятельства совместного проживания изменились. В марте 2010 года супруг оформил согласие на продажу квартиры, оформленную на меня и купленную в браке. Тогда продать квартиру не удалось. В июля 2010 года мы развелись. По устной договоренности квартира осталась мне. Сейчас в 2011 году решила продать эту квартиру. Могу ли я воспользоваться этим согласием на продажу или нужно оформлять новое? Или оно вообще не понадобиться?
Заранее спасибо.
Согласие супруга необходимо при совершении сделки, так как квартира куплена в браке. Новое оформлять не нужно, срок действия законом не предусмотрен.
СпроситьВ данном случае больше подходить признание договора купли-продажи недвижимости недействительным и применение последствий недействительности - возврат квартиры.
Ответчик - Продавец, Истец - Покупатель.
Срок исковой давности прошел, если конечно, он не может быть восстановлен.
Что касается БТИ, то можно признавать их действия не соответствующим закону, но опять сроки для обжалования уже прошли.
Более обоснованный ответ можно дать только после изучения документов и уяснения требования Истца (для какой цели подавать в суд на БТИ). Можно ли подать в суд на БТИ, за регистрацию договора купли-продажи квартиры в 1997 году, без нотариального согласия супруги? Квартирой никогда не пользовалась. Раздел имущества не интересует. Если ответчик БТИ, то покупатель и продавец будут третьими лицами?
В данном случае больше подходить признание договора купли-продажи недвижимости недействительным и применение последствий недействительности - возврат квартиры.
Ответчик - Продавец, Истец - Покупатель.
Срок исковой давности прошел, если конечно, он не может быть восстановлен.
Что касается БТИ, то можно признавать их действия не соответствующим закону, но опять сроки для обжалования уже прошли.
Более обоснованный ответ можно дать только после изучения документов и уяснения требования Истца (для какой цели подавать в суд на БТИ).
СпроситьУважаемая Александра! Для продажи квартиры Вам в любом случае, потребуются следующие документы: из БТИ - справка о стоимости, поэтажный план и экспликация, из домоуправления - выписка из домовой книги и копия ФЛС, кроме того, если Вы замужем - нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры, если есть дети - согласие органов опеки и попечительства на совершение этой сделки. Эти документы Вы можете собрать заранее, не забывая, что срок действия справок из домоуправления - 1 месяц, из БТИ - 1 год. Затем с этими документами и покупателем идете к нотариусу. Все остальное он Вам объяснит. С уважением, Дмитрий Константинович. Какие действия нужно предпринять в связи с продажей квартиры? Какие документы в каких организациях и т.д. Первый раз столкнулась с такой задачей. СПАСИБО.
Уважаемая Александра! Для продажи квартиры Вам в любом случае, потребуются следующие документы: из БТИ - справка о стоимости, поэтажный план и экспликация, из домоуправления - выписка из домовой книги и копия ФЛС, кроме того, если Вы замужем - нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры, если есть дети - согласие органов опеки и попечительства на совершение этой сделки. Эти документы Вы можете собрать заранее, не забывая, что срок действия справок из домоуправления - 1 месяц, из БТИ - 1 год. Затем с этими документами и покупателем идете к нотариусу. Все остальное он Вам объяснит. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемый Николай!
К требованиям супругов о разделе общей совместной собственности применяется срок исковой давности в 3 года. Поэтому сейчас Вы вправе продавать квартиру без такого согласия.
С уважением, Но следует учитывать, что срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака. а с момента нарушения права или конгда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права. Поэтому если бывшая жена еще претендует на эту квартиру. она может подать иск о признании сделки недействиетльной. Нужно ли мне нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры, если квартира покупалась в браке, оформлена на меня, прописан всегда был только я.Развод был более
9-ти лет назад, раздела имущества официально не было. И какой срок действия этой бумаги?
Уважаемый Николай!
К требованиям супругов о разделе общей совместной собственности применяется срок исковой давности в 3 года. Поэтому сейчас Вы вправе продавать квартиру без такого согласия.
С уважением,
Спросить
Но следует учитывать, что срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака. а с момента нарушения права или конгда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права. Поэтому если бывшая жена еще претендует на эту квартиру. она может подать иск о признании сделки недействиетльной.
Спросить
