Срок устранения недостатков застройщиком - 142 советов адвокатов и юристов
Целесообразно, но сначала необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с обязательным указанием срока, для возможности взыскания финансовых санкций. Здравствуйте.
Если дом на гарантии, застройщик обязан устранить все нарушения, на которые Вы укажите, и только, е ли Вас что-то не устроит (либо отказали в ремонте), можете подать в суд. По поводу недостатка в строительстве моратория нет. Пожалуйста целесообразность подачи в суд на застройщика на сегодняшний момент, слышала что ввели мораторий для выплаты компенсации за передачу квартиры с некачественным ремонтом. (Дом на гарантии отделка трещит по швам) хотели подать в суд тк последний год гарантии
Целесообразно, но сначала необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с обязательным указанием срока, для возможности взыскания финансовых санкций.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом на гарантии, застройщик обязан устранить все нарушения, на которые Вы укажите, и только, е ли Вас что-то не устроит (либо отказали в ремонте), можете подать в суд.
Спросить
Через суд Можно взыскать хорошую неустойку если была предъявлена письменная претензия с указанием срока устранения недостатков. Какую нустойку требовать с застройщика, если он не устраняет недостатки по гарантии в срок? Суть истории. Купили новостройку, при наступлении зимы в углу появилась плесень и сырость. 5 декабря подали претензию застройщику. Раздолбили стену в квартире и все. Говорят нужно разбирать фасад дома, но ничего не делают. Было согласование со мной что устранят до 22 февраля. Потом в олностороннем порядке уведомили что устранят до 15 марта. На данный момент работы еще даже не начались. Что делать и как заставить застройщика во первых выполнить ремонт. Во вторых получить какую то компенсацию
Можно взыскать хорошую неустойку если была предъявлена письменная претензия с указанием срока устранения недостатков.
Спросить.... допустим - срок гарантии 3 года - с момента получения квартиры по акту в течение 3-х лет вы можете обратиться к застройщику с требованием об устранении недостатков.... например, обратились в последний день гарантии....с этого момента у вас будет течь 3-х летний срок исковой давности.... итого в описанном примере - с момента получения квартиры вы можете обратиться в суд через шесть лет.... Какой срок у дольщика (ДДУ) подать заявление в суд на строительные недостатки в квартире по отклонению стен от вертикали, пола от горизонтали? 3 или 5 лет?
.... допустим - срок гарантии 3 года - с момента получения квартиры по акту в течение 3-х лет вы можете обратиться к застройщику с требованием об устранении недостатков.... например, обратились в последний день гарантии....с этого момента у вас будет течь 3-х летний срок исковой давности.... итого в описанном примере - с момента получения квартиры вы можете обратиться в суд через шесть лет....
СпроситьПредъявлять претензии застройщику и продавцу с требованием устранить дефекты по гарантии. Необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК письменную претензию на устранение брака с обязательным указанием срока. Предъявляйте застройщику письменную претензию об устранении этих недостатков Никита, дом на гарантии, поэтому вам нужно грамотно составить претензию, которую и предъявить Застройщику Не подписывайте акт приёмки и потребуйте от застройщика устранить недостатки. Здравствуйте. Пишите претензию на основе норм закона РФ "О защите прав потребителей". При приёмке квартиры в новостройке, дом монолитный, обнаружил что стяжка пола бухтит и имеются трещины в этих местах. Что делать?
Предъявлять претензии застройщику и продавцу с требованием устранить дефекты по гарантии.
СпроситьНеобходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК письменную претензию на устранение брака с обязательным указанием срока.
Спросить
Никита, дом на гарантии, поэтому вам нужно грамотно составить претензию, которую и предъявить Застройщику
Спросить
Здравствуйте. Пишите претензию на основе норм закона РФ "О защите прав потребителей".
СпроситьНе ни какого запрета на подачу двух таких исков ст 131 ГПК РФ с разными требованиями Так что подавайте Можно подать отдельно. Если суд сочтет возможным, он объединит дела в одно производство. Здравствуйте.
Вполне возможно. Более того, за нарушение сроков устранения недостатков (если Вы указывали именно такое требование к застройщику до суда) Вы вправе тоже требовать неустойку.
С уважением. МОЖно по отдельности. Возможно ли подать иски к застройщику от одного истца (один за нарушение сроков сдачи, а второй за некачественный ремонт) каждый по отдельности, в разное время, или обязательно все требования в один иск включать. Смысл таких действий в том, что первый иск быстрее рассмотрят, а второй из за экспертиз может затянутся надолго.
Не ни какого запрета на подачу двух таких исков ст 131 ГПК РФ с разными требованиями Так что подавайте
Спросить
Можно подать отдельно. Если суд сочтет возможным, он объединит дела в одно производство.
Спросить
Здравствуйте.
Вполне возможно. Более того, за нарушение сроков устранения недостатков (если Вы указывали именно такое требование к застройщику до суда) Вы вправе тоже требовать неустойку.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте нет не может. УК не может отказать в выполнении работ.
Взыскание и проведение работ никак не связаны друг с другом. Здравствуйте.
А как суд принимал решение, если сумма ещё не точная была? Обычно уже по результату принимается решение, когда есть платежные документы.
При этом, если на УК возложена обязанность по устранению недоделок, то он не вправе затягивать сроки. Также нужно учитывать решение суда. Вопрос исправления недостатков должен был подниматься в процессе.
С уважением. Суд вынес в пользу управляющей компании решение о взыскании с застройщика стоимость недоделок. Имеет ли право управляющая компания не выполнять работы, пока ответчик не возместит стоимость работ?
УК не может отказать в выполнении работ.
Взыскание и проведение работ никак не связаны друг с другом.
СпроситьЗдравствуйте.
А как суд принимал решение, если сумма ещё не точная была? Обычно уже по результату принимается решение, когда есть платежные документы.
При этом, если на УК возложена обязанность по устранению недоделок, то он не вправе затягивать сроки. Также нужно учитывать решение суда. Вопрос исправления недостатков должен был подниматься в процессе.
С уважением.
СпроситьЯвляется. Является весомым аргументом;
не принимайте квартиру Добрый день! Такие недостатки являются основанием для предъявления претензии застройщику (ст. 29 Закона о защите прав потребителей), Вы можете потребовать либо устранения всех недоделок, либо компенсации их стоимости. Можете пока не подписывать акт приемки квартиры, а предъявить застройщику официальную претензию. Если в течение месяца застройщик не пойдет Вам навстречу, обращайтесь в суд. Здравствуйте. Да, является. Обязаны устранить Да можно не подписывать акт передачи квартиры, а предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. Я участвовал в долевом строительстве многоквартирного дома! Дом сдали в эксплуатацию. В договоре было прописана гидроизоляция, стяжка, линолеум в квартире. По факту этого нет. Является ли это весомым аргументом, для отказа в принятии квартиры?
Добрый день! Такие недостатки являются основанием для предъявления претензии застройщику (ст. 29 Закона о защите прав потребителей), Вы можете потребовать либо устранения всех недоделок, либо компенсации их стоимости. Можете пока не подписывать акт приемки квартиры, а предъявить застройщику официальную претензию. Если в течение месяца застройщик не пойдет Вам навстречу, обращайтесь в суд.
Спросить
Я приезжал на объект, акт приемки не подписал, указал недочеты. Через 60 дней мне прислали односторонний акт приемки (в котором не стали прописывать стяжку и линолеум, как в договоре) вы возьметесь за это дело? И дистанционно сможете? Я просто с приморского края, г.Владивосток
Спросить
Добрый день. Вам нужно подавать в суд иск о признании одностороннего акта недействительным. Для составления иска можете обратиться к любому юристу.
Спросить
Да можно не подписывать акт передачи квартиры, а предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока.
СпроситьЗдравствуйте. Можно заставить их провести ремонт. Не проблема. Добрый день. Гарантия застройщика на данные работы (дефекты крыши) составляет 5 лет. После этого срока устранением недостатков крыши должна заниматься управляющая организация. Исключение может быть только в том случае, если крыша требует капитального ремонта.
На бездействие УК можете написать жалобу в жилищную инспекцию. Также можете обратиться в суд. Протекает крыша подземного паркинга. Остаются следы на машине, следы отмываются тяжело. Устное обращение в УК ни к чему не привело, они ссылаются на дефекты строительства и ремонтировать за свой счет оказываются.
Добрый день. Гарантия застройщика на данные работы (дефекты крыши) составляет 5 лет. После этого срока устранением недостатков крыши должна заниматься управляющая организация. Исключение может быть только в том случае, если крыша требует капитального ремонта.
На бездействие УК можете написать жалобу в жилищную инспекцию. Также можете обратиться в суд.
Спросить
Необходимо предъявить претензию на основе норм ГК застройщику с указанием срока устранения недостатков. Роспотребнадзор Обратитесь о проведении всесторонней проверки. Здравствуйте!
За новые построенные дома в течение 5 ти лет после ввода в эксплуатацию отвечает застройщик, поэтому вам необходимо застройщику выставить претензию в рамках досудебного урегулирования спора в соответствии с гражданским кодексом и нормами Закона о защите прав потребителей. (Срок рассмотрения 10 дней). Если досудебный порядок не принесет результатов, то подавать исковое заявление в суд и дополнительно взыскивать неустойку и потребительский штраф. Новый дом. в квартире одна стена ледяная. Пол около этой стены тоже ледяной. Дому 2 года. Куда мне обращаться.
Необходимо предъявить претензию на основе норм ГК застройщику с указанием срока устранения недостатков.
Спросить
Здравствуйте!
За новые построенные дома в течение 5 ти лет после ввода в эксплуатацию отвечает застройщик, поэтому вам необходимо застройщику выставить претензию в рамках досудебного урегулирования спора в соответствии с гражданским кодексом и нормами Закона о защите прав потребителей. (Срок рассмотрения 10 дней). Если досудебный порядок не принесет результатов, то подавать исковое заявление в суд и дополнительно взыскивать неустойку и потребительский штраф.
СпроситьКлючи вам обязаны выдать в не зависимости от того, устранили замечания или нет. Вы собственник. Обращайтесь к застройщику. Срок устранения недостатков Вы должны были указать в претензии при обнаружении замечаний, если срок будет нарушен то к застройщику можно применить финансовые санкции, если срок не указали то можно ждать долго. Сколько по закону Застройщик может устранять замечания, после первой приемки квартиры? Уже прошла сделка, деньги переведены, а ключи так и не выдали. Первая приемка была 08.12.2022, сделка состоялась 20.12.2022, сегодня 23.01.2023
Ключи вам обязаны выдать в не зависимости от того, устранили замечания или нет. Вы собственник. Обращайтесь к застройщику.
СпроситьСрок устранения недостатков Вы должны были указать в претензии при обнаружении замечаний, если срок будет нарушен то к застройщику можно применить финансовые санкции, если срок не указали то можно ждать долго.
СпроситьВам необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока, не явится его проблемы, провести свою экспертизу. Установлен срок безвозмездного устранения застройщиком недостатков объекта долевого строительства – 60 календарных дней со дня составления акта осмотра или подписания документа о передаче объекта.
Если застройщик нарушил этот срок или вовсе отказался устранить недостатки, дольщик может обратиться к нему с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение недостатков. Я обнаружил обледенение окон, наличие конденсата, промерзание окон и оконных конструкций в квартире новостройки. Гарантия еще действует, но застройщик не особо желает приходить на актирование.
Вопрос - какой срок установлен для застройщика, в течение которого он обязан прийти к собственнику и составить акт о недостатках?
Вам необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока, не явится его проблемы, провести свою экспертизу.
Спросить
Установлен срок безвозмездного устранения застройщиком недостатков объекта долевого строительства – 60 календарных дней со дня составления акта осмотра или подписания документа о передаче объекта.
Если застройщик нарушил этот срок или вовсе отказался устранить недостатки, дольщик может обратиться к нему с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение недостатков.
СпроситьЗдравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд. Здравствуйте. Да, можете. Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи? В таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде. Срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д. Могу ли я получить деньги за некачественный ремонт (отделку квартиры от застройщика) , если заселение было в 2020 году 25 мая?
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд.
Спросить
Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи?
СпроситьВ таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде.
Спросить
Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д.
Спросить
Здравствуйте.
Можете потребовать неустойку за нарушение сроков по договору. И устранения недостатков. Направляйте письменную претензию
С уважением. Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ.
Размер суммы неустойки можно рассчитать по формуле:
Размер неустойки= (Стоимость квартиры по договору)*1/300* (количество дней просрочки)*2* (ключевую ставку Центрального Банка РФ). Нам строит дом фирма. Мы отдали свою квартиру. У нас есть претензии и они не успевают по срокам. Можем ли мы потребовать с них возмещения или предоставить нам дополнительные услуги?
Здравствуйте.
Можете потребовать неустойку за нарушение сроков по договору. И устранения недостатков. Направляйте письменную претензию
С уважением.
СпроситьПотребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ.
Размер суммы неустойки можно рассчитать по формуле:
Размер неустойки= (Стоимость квартиры по договору)*1/300* (количество дней просрочки)*2* (ключевую ставку Центрального Банка РФ).
СпроситьСрок передачи квартиры нарушен или нет? если нарушен нужно предъявлять претензию на взыскание неустойки, что подтолкнет передать ключи. Направьте ему претензию материального характера, например, что у вас заканчивается аренда жилого помещения и за новую аренду вы будете взыскивать с него, а еще укажите какие убытки вы несете его действиями, возможно это стимулирует застройщика на урегулирование с вами этого вопроса без ущерба для сторон. Иногда это работает. Если мирно никак получить ключи не удается, необходимо прибегнуть к досудебному порядку, в котором можно требовать как выдачи ключей, так и компенсацию за нарушение сроков. Застройщик при наличии несущественных недостатков не отдает ключи, обосновывая необходимостью доступа в квартиру для устранения, при этом срок устранения озвучивает до 90 дней, а не 60, как по постановлению от марта 22 года. Как получить ключи, не ожидая 90 дней? Спасибо!
Срок передачи квартиры нарушен или нет? если нарушен нужно предъявлять претензию на взыскание неустойки, что подтолкнет передать ключи.
СпроситьНаправьте ему претензию материального характера, например, что у вас заканчивается аренда жилого помещения и за новую аренду вы будете взыскивать с него, а еще укажите какие убытки вы несете его действиями, возможно это стимулирует застройщика на урегулирование с вами этого вопроса без ущерба для сторон. Иногда это работает.
Спросить
Если мирно никак получить ключи не удается, необходимо прибегнуть к досудебному порядку, в котором можно требовать как выдачи ключей, так и компенсацию за нарушение сроков.
СпроситьКонечно незаконно, поэтому необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранение недостатков с указанием срока. Станислав, здравствуйте.
Это полностью не адекватно и нарушает условия заключенного ваши договора.
Вы вправе требовать устранения недостатков. Если застройщик ваше требование не выполнит, вправе обратиться в суд с исковым заявлением. В ДДУ в пункте о передаче объекта есть пункт о том, что объект передаётся с межкомнатными перегородками. По факту выложен только один ряд блоков и говорят, что в договоре не указано, что перегородки должны ибыть до потолка. На сколько это адекватно и законно ли?
Конечно незаконно, поэтому необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранение недостатков с указанием срока.
Спросить
Станислав, здравствуйте.
Это полностью не адекватно и нарушает условия заключенного ваши договора.
Вы вправе требовать устранения недостатков. Если застройщик ваше требование не выполнит, вправе обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьНеобходимо предъявить застройщику, а не УК, письменную претензию на основе норм ГК об устранении недостаток с указанием срока. Здравствуйте.
Предъявите претензии застройщику. Если не исполнит, то вправе восстановить нарушенное право через суд.
Если нужна помощь во взыскании с застройщика неустойки за задержку или некачественный ремонт, то можете обратиться ко мне или другому юристу на сайте. Это ложь. Отсекающий вентиль должен полностью перекрывать воду без протеканий. Им лениво менять, но придется. Составляете в УК письменную претензию в двух экземплярах (юристы помогут), подаете под роспись на втором экземпляре (который сразу забираете себе для доказательства вручения). Если не заменят, можно менять самому и взыскивать расходы, но лучше иск в суд об обязании устранения. Застройщик сдал квартиру без полотенцесушителя, имеется общий стояк, 2 отвода, 2 крана типа "бабочка".
Кран бабочка подтекает, УК утверждает, что они будут течь всегда, если не установить полотенцесушитель.
Необходимо предъявить застройщику, а не УК, письменную претензию на основе норм ГК об устранении недостаток с указанием срока.
СпроситьЗдравствуйте.
Предъявите претензии застройщику. Если не исполнит, то вправе восстановить нарушенное право через суд.
Если нужна помощь во взыскании с застройщика неустойки за задержку или некачественный ремонт, то можете обратиться ко мне или другому юристу на сайте.
СпроситьЭто ложь. Отсекающий вентиль должен полностью перекрывать воду без протеканий. Им лениво менять, но придется. Составляете в УК письменную претензию в двух экземплярах (юристы помогут), подаете под роспись на втором экземпляре (который сразу забираете себе для доказательства вручения). Если не заменят, можно менять самому и взыскивать расходы, но лучше иск в суд об обязании устранения.
СпроситьОбращаться нужно не в УК, а к застройщику с письменной претензией на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. 1. Независимая экспертиза
2. На ее основании требование к застройщику, если дом еще на гарантии. Здравствуйте.
Необходимо обращаться с письменной претензией к застройщику. Доказать наличие недостатков поможет экспертиза.
С уважением. Живу в Краснодаре в новострое. Заехали в дом два года назад. Сейчас обнаружили трещину в стене балкона которой изначально не было. Написали заявление в ук приходили люди сказали что это просто штукатурка треснула, но вместе с этой трещинной просел и сам балкон под стекло пакетом визуально хорошо это видно. Дом ещё на гарантии у застройщика. Что сделать что бы доказать факт того что это не штукатурка потрескалась, а все гораздо серьёзней? Заранее спасибо за ответ.
Обращаться нужно не в УК, а к застройщику с письменной претензией на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока.
Спросить
1. Независимая экспертиза
2. На ее основании требование к застройщику, если дом еще на гарантии.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимо обращаться с письменной претензией к застройщику. Доказать наличие недостатков поможет экспертиза.
С уважением.
СпроситьПервое что делаете направляете в адрес застройщика претензию, с требованием о устранении недостатков и выплате пени либо штрафа за нарушение сроков указанных в договоре. Здравствуйте Юлия Леонидовна!
Вам необходимо на основании экспертизы (сделать копию эксп.) написать досудебную претензию с требование устранение недостатков и возврата денежных средств. Претензию об устранении, если не станут или срок не уложатся, то расторгается договор и возврат денег и неустойку, дата подпись.
Затем иск в суд. Претензию сначала. Если не устранят или денег не верну, то в суд по ст. 131-132 ГПК РФ. Решили построить дом из бревна, нашли застройщика, при строительстве дома были нарушены все сроки, качество не достроенного дома тоже не устроило, сделали экспертизу строения, должны выдать 22 декабря результаты экспертизы, что дальше делать, какое то досудебное соглашение с застроищиком заключать или претензию по исправлению строения с укрзанием сроков?
Здравствуйте Юлия Леонидовна!
Вам необходимо на основании экспертизы (сделать копию эксп.) написать досудебную претензию с требование устранение недостатков и возврата денежных средств.
СпроситьПретензию об устранении, если не станут или срок не уложатся, то расторгается договор и возврат денег и неустойку, дата подпись.
Затем иск в суд.
Спросить
Претензию сначала. Если не устранят или денег не верну, то в суд по ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьНе принимайте квартиру до устранения, в акте отразите данную проблему либо письменно претензию вручите застройщику. Здравствуйте Илья!
Ничего подобного. Устройство гидроизоляции на балконах - это ответственность застройщика в пределах установленного на дом гарантийного срока
Пишите претензию и требуйте устранения недостатков. Принимаем квартиру в новостройке, балконная плита на балконе сверху протекает, балконы не застекляны. Застройщик говорит что это не его проблема, общайтесь с соседями сверху. Как быть?
Не принимайте квартиру до устранения, в акте отразите данную проблему либо письменно претензию вручите застройщику.
СпроситьЗдравствуйте Илья!
Ничего подобного. Устройство гидроизоляции на балконах - это ответственность застройщика в пределах установленного на дом гарантийного срока
Пишите претензию и требуйте устранения недостатков.
СпроситьВ претензии необходимо было указать СРОК устранения недостатков, чтобы было можно при его нарушении их наказать рублем, а так могут и до Нового года делать. Добрый день, Ольга!
Вы вправе заменить требование об устранении недостатков на требование о взыскании стоимости устранения недостатков. Для этого требуется провести оценку причиненного ущерба перед подачей иска в суд.
К сожалению, пока иск в суд не подан, застройщик очень редко что-то предпринимает для устранения. Обращайтесь в суд. Требуйте взыскания убытков и компенсации морального вреда. Добрый день, вы вправе изменить требование на возмещение застройщиком расходов на устранение недостатков объекта. Скажите дом на гарантии, в квартире пошли трещины насквозь, разорвало обои не дешёвые. Обратились к застройщика с претензией, они согласились делать, но делают 2 кометы как 3 недели, и просто треплят нервы, живу с 2 детьми, что мне можно предпринять что б ускорить.
В претензии необходимо было указать СРОК устранения недостатков, чтобы было можно при его нарушении их наказать рублем, а так могут и до Нового года делать.
Спросить
Добрый день, Ольга!
Вы вправе заменить требование об устранении недостатков на требование о взыскании стоимости устранения недостатков. Для этого требуется провести оценку причиненного ущерба перед подачей иска в суд.
К сожалению, пока иск в суд не подан, застройщик очень редко что-то предпринимает для устранения.
Спросить
Добрый день, вы вправе изменить требование на возмещение застройщиком расходов на устранение недостатков объекта.
СпроситьВаселина, можете подписать акт приёма передачи, с можете и нет. Если будете подписывать, то в акте отразите на недостатки и сроки их устранения. Здравствуйте Васелина!
Порядок следующий:
1. Вы составляете дефектную ведомость и представляете ее застройщику
2. Пишите претензию в соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей
Если претензия будет удовлетворена и обои переклеены, то подписываете Акт ввода в эксплуатацию. А мы не заем Вашего телефона и не видим его.
Может являться основанием для не подписания Акта и подписания другого акта о выявленных недостатках. Можно это указать и в акте приёма. Приобрели квартиру в чистовой отделке. Приехали получать ключи. При осмотре выявилось, что обои местами очень неаккуратно поклеены, может ли это являться основанием для неподписания акта приема-передачи квартиры? По телефону говорить не могу.
Васелина, можете подписать акт приёма передачи, с можете и нет. Если будете подписывать, то в акте отразите на недостатки и сроки их устранения.
СпроситьЗдравствуйте Васелина!
Порядок следующий:
1. Вы составляете дефектную ведомость и представляете ее застройщику
2. Пишите претензию в соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей
Если претензия будет удовлетворена и обои переклеены, то подписываете Акт ввода в эксплуатацию.
СпроситьА мы не заем Вашего телефона и не видим его.
Может являться основанием для не подписания Акта и подписания другого акта о выявленных недостатках. Можно это указать и в акте приёма.
СпроситьНорма закона имеет приоритет перед тем что написано в договоре В законе №214-ФЗ сказано про срок гарантии пять лет, если этот срок еще не истек то вы можете рассчитывать на бесплатное устранение недостатков Будет отказ со стороны Застройщика-тогда жалуйтесь в прокуратуру. В договоре долевого строительства застройщиком указана гарантия на окна ПВХ - три года. На 4 год, после продолжительной сильно морозной зимы, обратились с претензией по качеству окон. Застройщик отписался - что в договоре указан гарант. Срок 3 года. Но ведь это противоречит 214 ФЗ федеральному, в котором установлен срок в 5 лет. Получается Застройщик заведомо ущемил наши права уменьшив гарантийный срок вопреки федеральному закону. Вопрос - можем ли мы рассчитывать на устранение недостатков?
Норма закона имеет приоритет перед тем что написано в договоре В законе №214-ФЗ сказано про срок гарантии пять лет, если этот срок еще не истек то вы можете рассчитывать на бесплатное устранение недостатков Будет отказ со стороны Застройщика-тогда жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьВы вправе составить акт вместе с представителем застройщика и требовать устранения недостатка.
Если застройщик откажется добровольно это сделать, то вы можете оценить свой ущерб и требовать компенсации. В этом случае нужно предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, если есть другие недостатки то и их включить в претензию, срок сдачи нарушен или нет? Срок не нарушен. Как составить претензию? Купили квартиру в новостройке. Двери нашей квартиры при полном открывании соприкасаются с дверями соседей. Если открыть одновременно, то они ударятся друг об друга. Как принимать квартиру? Можно потребовать компенсацию?
Вы вправе составить акт вместе с представителем застройщика и требовать устранения недостатка.
Если застройщик откажется добровольно это сделать, то вы можете оценить свой ущерб и требовать компенсации.
СпроситьВ этом случае нужно предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, если есть другие недостатки то и их включить в претензию, срок сдачи нарушен или нет?
Спросить
В письменном виде с указанием недостатков. Выше коллега вам ответил, что нужно составить акт вместе с представителем застройщика.
СпроситьПисьменно с описанием обстоятельств и ссылками на нормы права и указанием требований.
Вы можете обратиться для составления претензии к ответившим юристам, путем написания личного сообщения и согласования условий написания.
СпроситьДо расторжения договора сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранении брака с указанием срока, не сделают - расторгнуть договор. Если от застройщика не поступит ответ на претензию или поступит отказ от удовлетворения требований, указанных в претензии, то можно требовать в судебном порядке расторжения ДДУ и взыскания денежных средств. Здравствуйте.
Обращайтесь к застройщику с письменной претензией о недостатках помещения и требуйте возврат денег. При отсутствии результата придется обращаться с иском в суд. Преобретено кладовое помещение по ДДУ, подписан акт-приёмо передачи, без регистрации в ЕГРН.
Через 2 дня обнаружил что за коммуникациями транзитными проходит канализационная труба под потолком с которой подкапывает. Могу ли я вернуть средства от застройщика или поменять с ним другое помещение? Помещение из монолитных стен. Вряд ли недостаток можно устранить. И суть такого помещения теряется совсем.
До расторжения договора сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранении брака с указанием срока, не сделают - расторгнуть договор.
Спросить
Если от застройщика не поступит ответ на претензию или поступит отказ от удовлетворения требований, указанных в претензии, то можно требовать в судебном порядке расторжения ДДУ и взыскания денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте.
Обращайтесь к застройщику с письменной претензией о недостатках помещения и требуйте возврат денег. При отсутствии результата придется обращаться с иском в суд.
СпроситьАкт без подписи роли не играет, поэтому на его основании нужно направить в адрес претензию на основе норм ГК с указанием срока устранения. Юлия, и что Вам даст этот акт? Этот порядок предусмотрен договором?
Там надо оценивать недостатки и подавать претензию. При составлении мною как дольщика Акта о недостатках объекта долевого строительства самую последнюю графу где написано «Застройщик», если Застройщик уклоняется от подписания Акта о недостатках объекта долевого строительства мне надо оставить в любом случае, наверное? Вписать там его Ф.И.О. ген. директора компании-застройщика и всё? Подписи его не будет, получается. Потом подписать в одностороннем порядке и отправить Застройщику по почте?
Акт без подписи роли не играет, поэтому на его основании нужно направить в адрес претензию на основе норм ГК с указанием срока устранения.
СпроситьЮлия, и что Вам даст этот акт? Этот порядок предусмотрен договором?
Там надо оценивать недостатки и подавать претензию.
СпроситьЧитайте также:
