Срочная покупка квартиры / Недвижимость - 136 советов адвокатов и юристов
За один день можете оформить и сдать документы в росреестр
регистрация - в течение месяца Как быстро можно оформить покупку квартиры - минимальные сроки при срочных продажах.
за один день можете оформить и сдать документы в росреестр
регистрация - в течение месяца
СпроситьКсения
если квартира - собственность продавцом, то при их снятии с регистрации - квартира останется в собственности их -родителей. Договор найма родителей -срочный. Регистрация временная Мы покупаем квартиру у родителей через банк. Они требуют, чтобы родители выписались, тогда состоится сделка. Мы нашли знакомую, которая согласилась на месяц их прописать к себе. Скажите, не отойдёт ли квартира государству, если там никто не будет прописан временно? (квартира приватизирована). И ещё, какой при этом составлять договор найма? Краткосрочный? Спасибо.
Ксения
если квартира - собственность продавцом, то при их снятии с регистрации - квартира останется в собственности их -родителей. Договор найма родителей -срочный. Регистрация временная
СпроситьОльга Васильевна, она НЕ ПРАВА. Действие сертификата в течении 45 дней. оформляйте , они его умышленно удерживали, но Вы срочно соберите и предоставьте все документы. никого не слушайте, а в апреле, точно ничего не получите, т.к. сроки на оформление сертификата уже пройдут. Мама получила жилищный сертификат как вдова участника войны три дня назад.. сегодня раздается звонок. И женщина представилась как работник отдела соц. развития. Сообщила, что завтра крайний срок проведения сделки.. на приобретение квартиры в этом году.. иначе сертификат будет действовать только в апреле.. права ли она?
Ольга Васильевна, она НЕ ПРАВА. Действие сертификата в течении 45 дней. оформляйте , они его умышленно удерживали, но Вы срочно соберите и предоставьте все документы. никого не слушайте, а в апреле, точно ничего не получите, т.к. сроки на оформление сертификата уже пройдут.
СпроситьНет, срочно такие вопросы не решить. После покупки квартиры в новостройке 2006 года получили только свидетельство. Паспорта на квартиру технический и кадастровый не получали. В гипсокартонных перегородках сдвинули проемы, назначение помещений не меняли. Требуется ли узаконивать перепланировку. В каком порядке оформлять паспорта на квартиру. Квартиру готовим к продаже. Покупатель возможно будет оформлять ипотеку. Решаются ли такие вопросы срочно?
Думаю что это вопрос не к юристу. в банке можно получить % если сделать срочный вклад например. Ситуация такая, продался дом имеется большая сумма в рублях. Планирую покупку квартиры, но до нового года не получится купить квартиру и оформить документы. Ждать январь. Подскажите, в какой валюте и где лучше хранить деньги.
думаю что это вопрос не к юристу. в банке можно получить % если сделать срочный вклад например.
СпроситьСергей, а зачем расторгать договор купли- продажи квартиры, только если военнослужащий отказался от приватизации и квартира под обременением. имеете право расторгнуть договор в течении 1 года.если не отказывался и просто имеет регистрацию. то снимите его с регучёта в судебном порядке. В течении какого времени можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры если после покупки выяснилось что там числится военнослужащий срочной службы. И можно-ли его снять с регистрации если он пришлёт доверенность?
Сергей, а зачем расторгать договор купли- продажи квартиры, только если военнослужащий отказался от приватизации и квартира под обременением. имеете право расторгнуть договор в течении 1 года.если не отказывался и просто имеет регистрацию. то снимите его с регучёта в судебном порядке.
СпроситьМожете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жильем Будет судебное разбирательство о его праве проживания в этой квартире. Лучше не покупать такую квартиру. Просите продавца показать копию поквартирной карточки. Что делать если при покупке квартиры выяснится что там прописан военнослужащий срочной службы.
Будет судебное разбирательство о его праве проживания в этой квартире. Лучше не покупать такую квартиру. Просите продавца показать копию поквартирной карточки.
СпроситьЕсли участок у него в собственности, он должен был продать его вместе с квартирой. Обратитесь к юристам с документами на очную консультацию. Срочно. Вам нужно заключить договор купли-продажи земельного участка, если собственник согласен его продать. Нужен кадастровый паспорт з/у, свидетельство о праве собственности на з/у, паспорта продавца и покупателя, нотариальное согласие супруги/а на сделку. Скажите пожалуйста какие документы нужны?
Мы купили квартиру, а земельный участок к этой квартире, остался на первом хозяине.
Если участок у него в собственности, он должен был продать его вместе с квартирой. Обратитесь к юристам с документами на очную консультацию. Срочно.
СпроситьВам нужно заключить договор купли-продажи земельного участка, если собственник согласен его продать. Нужен кадастровый паспорт з/у, свидетельство о праве собственности на з/у, паспорта продавца и покупателя, нотариальное согласие супруги/а на сделку.
СпроситьОформляйте и в срочном порядке. Покупаю квартиру, подали документы в юстицию. Только после подачи документов заметила ошибки в свидетельстве о регистрации квартиры продавца. По паспорту владимирович. А в свидетельстве владимиирович., место рождения не совпадают области. Продавец уходит в море через день, что делать оформить ген. доверенность на риэлтора.
В суд необходимо в срочном порядке.
В исковом заявлении необходимо будет обязательно прописать, чтобы суд наложил обременение на право собственности недвижимым имуществом ответчика.
Для того, чтобы он не смог продать квартиру уже оформив все должным образом. Я заключила договор в простой письменной форме о покупке квартиры, причем другая сторона действовала по доверенности, у нотариуса договор купли-продажи не заверяли. Деньги были мною переданы, имеется расписка, мне отдали ключи от квартиры. В течение полугода сделку мы не зарегистрировали, сейчас я обратилась к др. стороне с тем чтобы в надлежащей форме зарегистрировать сделку в ФРС, но она сказала, что доверенность продавец квартиры отменил месяц назад. Обратилась к продавцу - он отказывается регистрировать. Считается ли сделка действительной? Могу ли я обратиться в суд, чтобы обязать уклоняющуюся от регистрации сторону зарегистрировать сделку?
В суд необходимо в срочном порядке.
В исковом заявлении необходимо будет обязательно прописать, чтобы суд наложил обременение на право собственности недвижимым имуществом ответчика.
Для того, чтобы он не смог продать квартиру уже оформив все должным образом.
СпроситьКакие действия я должна предпринять, чтобы не погасить за спасибо чужой долг, оформление произвожу с помощью риелтора.
Странный вопрос.
Срочно отказаться от покупки. пока не поздно. Хочу купить квартиру. Выяснилось, что она с обременением (долг 350 тыс. предыдущему хозяину). Какие действия я должна предпринять, чтобы не погасить за спасибо чужой долг, оформление произвожу с помощью риелтора.
Какие действия я должна предпринять, чтобы не погасить за спасибо чужой долг, оформление произвожу с помощью риелтора.
Странный вопрос.
Срочно отказаться от покупки. пока не поздно.
СпроситьЧто значит отдать? продать или подарить? Если он решит продать свою долю, то должен соблюсти право преимущественной покупки остальных собствеников. Если речь идет о дарении, то вправе совершить данную сделку в любой момент без чьего-либо согласия. Необходимо срочно встретиться с Вашим родственником, дабы уберечь его от необдуманных действий. Пожилой родственник хочет отдать свою часть кваритиры непонятным людям. Какие права мы имеем? На площади прописаны 3 человека (он,я и мой сын-3 года-жена не прописана)
Что значит отдать? продать или подарить? Если он решит продать свою долю, то должен соблюсти право преимущественной покупки остальных собствеников. Если речь идет о дарении, то вправе совершить данную сделку в любой момент без чьего-либо согласия.
Спросить
Необходимо срочно встретиться с Вашим родственником, дабы уберечь его от необдуманных действий.
СпроситьТатьяна, на данный момент надо срочно со всеми документами обращаться к юристу. Родители мужа коренные жители Украины продали 3-х ком, кв и купили 1-ну и 2-х ком, кв через агенство все квартиры проверялись, но через месяц на 2-х ком, кв объявилась наследница. В этой кв-ре жила её мама она умерла в 2010 г, потом в наследство вступил какой-то мужчина (вроде опекун) по суду, он в этой кв-ре жил, потом купили эту кв-ру родители, а через месяц приехала наследница из Санкт Петербурга, она уже давно гр.России и после смерти мамы вступила в наследство в течении 6-ти месяцев в Санкт Петербурге. Возможно-ли это кв-ра на Украине, а она в Петербурге.? Теперь она подала в суд на то решение суда, когда мужчина стал собственником кв-ры. Что делать родителям им по 70-ть лет?
Уважаемая Люся, если комната принадлежит Вам в коммунальной квартире, то вы в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса обязаны другим сособственникам предложить эту комнату, тем самым вы должны соблюсти правило преимущественной покупки Вашей комнаты другими сособственниками, более подробную информацию можете получить на консультации в офисе. Я продаю общедолевую собственность комнату в трешке, мне нужно получить отказ города, если одна комната не приватизирована у соседки? И вообще обязательно это делать или нет. Ели да, то как его получить быстро? Другая комната собственность другой соседки на пополам с несовершеннолетним инвалидом. Я знаю что она должна пойти в опеку, как быстро это все решается? Какие нужно для этого документы с их сторон.
Уважаемая Люся, если комната принадлежит Вам в коммунальной квартире, то вы в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса обязаны другим сособственникам предложить эту комнату, тем самым вы должны соблюсти правило преимущественной покупки Вашей комнаты другими сособственниками, более подробную информацию можете получить на консультации в офисе.
СпроситьМожете попробовать ограничить в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, но факт злоупотребления необходимо доказывать. К прокурору срочно обратитесь. Он может помочь и заявить иск в суд в интересах детей о признании их права на жилую площадь. У нас очень сложная ситуация. При размене квартиры, в которой проживали бабушка и внучка с двумя несовершеннолетними детьми, были куплены две однушки для бабушки и внучки соответственно. Внучка злоупотребляет алкоголем, детьми занимается ее мама и при покупке новой квартиры внучка сразу не прописала ни себя, ни своих детей. Сейчас она собирается продавать эту квартиру, есть опасения что деньги она просто прогуляет, а дети останутся ни с чем. Органы опеки говорят что они могут только забрать у нее детей и прописать в интернате... Что делать чтобы прописать детей и не дать ей продать квартиру?
Можете попробовать ограничить в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, но факт злоупотребления необходимо доказывать.
СпроситьК прокурору срочно обратитесь. Он может помочь и заявить иск в суд в интересах детей о признании их права на жилую площадь.
СпроситьВы зарегистрируйтесь по месту покупки своего жилья, а из г. Москвы Вас снимут автоматически! Прописана в Москве у сестры, хочу выписаться, т.к купила жилье в Сочи. Но проблема в том. что в Сочи до олимпиады делают только временную регистрацию, а мне нужно срочно выписаться (квартиру продают) как поступить?
Вы зарегистрируйтесь по месту покупки своего жилья, а из г. Москвы Вас снимут автоматически!
СпроситьВам следует обратиться с договорами к адвокату. Ирина, а с чем связаны сомнения? Любые сомнения обнародываются, либо рассевиаются, если провести правовую экспертизу документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Вы поздно задали свой вопрос, но лучше поздно . чем никогда показать ВСЕ документы на купленное жилье в реале адвокату. Все в зависимрсти от конкретной ситуации и обстоятельств Если документы уже сданы на регистрацию, то Вам срочно надо показать копии адвокату, возможно необходимо срочно обращаться в суд и приостанавливать регистрацию перехода права собственности. Мы подписали у нотариуса договор купли-продажи квартиры и комнаты, регистрации в ФРС ещё не было. Но у нас имеются сомнения в юридической чистоте сделки, по истории обоих покупаемых объектов есть сомнения. Как оценить риски, связанные с этой сделкой и возможно ли от неё отказаться? Спасибо.
Ирина, а с чем связаны сомнения? Любые сомнения обнародываются, либо рассевиаются, если провести правовую экспертизу документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы поздно задали свой вопрос, но лучше поздно . чем никогда показать ВСЕ документы на купленное жилье в реале адвокату.
Спросить
Если документы уже сданы на регистрацию, то Вам срочно надо показать копии адвокату, возможно необходимо срочно обращаться в суд и приостанавливать регистрацию перехода права собственности.
СпроситьЕсли не проходить процедуру преимущественного права покупки другими собственниками коммуналки, то проходите через процедуру .дарения.
А как и с помощью кого или без - это Вам самому решать.
100 % гарантии никто не даст. У меня такой вопрос! Мне срочно нужно продать свои две комнаты в коммунальной квартире, но ждать пока найдется покупатель у меня нет времени! В интернете я нашел много информации про срочный выкуп комнат за 90 %! лохотрон ли это? или действительно есть надежные агенства?
Если не проходить процедуру преимущественного права покупки другими собственниками коммуналки, то проходите через процедуру .дарения.
А как и с помощью кого или без - это Вам самому решать.
100 % гарантии никто не даст.
СпроситьКонечно. Срок исковой давности 3 года, поэтому срочно в налоговую и сдавайте заявление на получение налогового вычета7
Улачи Извините, Не посмотрела срок купли -продажи, поэтому написала ошибочный ответ. Ваш отец получит налоговый вычет за прошлый год Ответ: Не может.
Имущественный вычет предоставляется, если лицо имело доходы, облагаемые по ставке 13%.
Ваш отец несмотря на то, что является пенсионером доходы имел.
Если бы не имел, то был вправе воспользоваться льготой и выбрать период применения вычета. В июне 2012 году отец купил квартиру, он РАБОТАЮЩИЙ пенсионер платит государству НДФЛ, ему 62 года, в феврале 2013 года вышел на пенсию.
ВОПРОС: Может ли он вернуть подоходный налог СРАЗУ за 3 ПОЛНЫХ года, за 2012,2011,2010?
Заранее огромное спасибо!
Конечно. Срок исковой давности 3 года, поэтому срочно в налоговую и сдавайте заявление на получение налогового вычета7
Улачи
СпроситьИзвините, Не посмотрела срок купли -продажи, поэтому написала ошибочный ответ. Ваш отец получит налоговый вычет за прошлый год
Спросить
Ответ: Не может.
Имущественный вычет предоставляется, если лицо имело доходы, облагаемые по ставке 13%.
Ваш отец несмотря на то, что является пенсионером доходы имел.
Если бы не имел, то был вправе воспользоваться льготой и выбрать период применения вычета.
СпроситьНаталья! вам срочно нужно подать документы, декларации за 2011, 2012 в налоговую. Но для этого возьмите справки из бухгалтерии 2 -НДФЛ, также документы на квартиру. Иначе пропустите и не пройдет по сроку давности. Я хотела бы получить налоговый вычет с покупки квартиры, но не знаю с какого года я могу подать документы в налоговую инспекцию. Могу ли я вернуть вычеты за 2011 г и за 2012 г? (фактическая оплата за квартиру произошла в 2011 г) Помогите разобраться. Я приобрела квартиру по договору долевого участия 17 января 2011 г. оплатив всю сумму стоимости квартиры. Акт приема-передачи получила 1 апреля 2012 г. Свидетельство о государственной регистрации права получила 4 сентября 2012 г.
Налог платить вам не нужно, т.к. стоимость проданного имущества составляет менее 1 млн руб. Но для этого необходимо подать налоговую декларацию и заявление о предоставлении вычета.
Что касается покупки квартиры, то по этой сделке вы вправе вернуть 13% от стоимости квартиры. Для этого также необходимо подать декларацию и заявление. Осенью купили квартиру за 1,2 млн. р. В эти деньги входит мат. капитал, кредит и часть своих накоплений. В этом году продал 1/2 часть дерев. Дома за 400 т. р., где жили до покупки квартиры. Деньги пошли на оплату части кредита. Сейчас узнал что ещё надо заплатить налог с 2-х этих сделок купли-продажи. Объясните пожалуйста за какую сделку мне платить, сколько и в какой срок. Т.к.кредит ёщё не погашен.
Налог платить вам не нужно, т.к. стоимость проданного имущества составляет менее 1 млн руб. Но для этого необходимо подать налоговую декларацию и заявление о предоставлении вычета.
Что касается покупки квартиры, то по этой сделке вы вправе вернуть 13% от стоимости квартиры. Для этого также необходимо подать декларацию и заявление.
СпроситьЗдравствуйте.
Подавать иск к продавцу, признавать сделку недействительной или пытаться через суд снять этих людей с учета, все зависит что у них за документы, какие там сроки. НО лучше к продавцу. Здравствуйте, Андрей! Выселяйте их! По данному вопросу Вы можете обратиться по указанному ниже телефону... Андрей, в срочном порядке предъявляйте иск к продавцу о признании сделки не действительной. Что касается прописанных людей в квартире, то до вашей сделки запрашивается выписка из домовой книги, это ваше упущение. Купил квартиру без обременения по договору иновации, за долги регистрация сделки прошла по закону и.оказалось там прписаны и проживают люди, у которых расписка что они выплатили продавцу часть денежных средств за покупку этои же квартиры. Сьезжать не хотят и наложили арест через суд. вопрос, я порядочный покупатель, как мне их выселить, что будет с продавцом квартиры,?
Здравствуйте.
Подавать иск к продавцу, признавать сделку недействительной или пытаться через суд снять этих людей с учета, все зависит что у них за документы, какие там сроки. НО лучше к продавцу.
Спросить
Андрей, в срочном порядке предъявляйте иск к продавцу о признании сделки не действительной. Что касается прописанных людей в квартире, то до вашей сделки запрашивается выписка из домовой книги, это ваше упущение.
СпроситьДобрый день, Вячеслав!
При выдачи доверенности привязка нотариуса к конкретному адресу отсутствует. Доверенность может оформить любой нотариус, позвоните другим. Предложите нотариусу транспорт для доставки и обратно. Нам нужно срочно оформить доверенность от бабушки для покупки квартиры, нотариус не соглашается ехать срочно, а только на следующей неделе, а часть денег для покупки квартиры-это социальная выплата и если мы не успеем сдать вовремя документы в юстицию, то они пропадут и мы не сможем купить жилье, что делать? Другие нотариусы не обслуживают данный район.
Добрый день, Вячеслав!
При выдачи доверенности привязка нотариуса к конкретному адресу отсутствует. Доверенность может оформить любой нотариус, позвоните другим. Предложите нотариусу транспорт для доставки и обратно.
СпроситьВам нужно брать все документы и СРОЧНО с ними идти к юристу, поскольку для правильной консультации необходимо видеть документы имеющиеся у вас и в суде, на опеку и наличие ребенка здесь уповать совершенно нет оснований. Любовь Ивановна, я вам уже ответила. Вам надо с иском о возмещении убытков к продавцу обращаться. Да, и еще необходимо уточнить, не пропустили срок для принятия наследства наследники, сколько времени прошло с момента покупки, а также кто представлял вам документы на квартиру. Если покупали через агенство недвижимости, оно тоже несет ответственность. Для того, чтобы вас выселить, необходимо наследникам признать договор купли-продажи недействительным. Если договор в силе, то вас не выселят. Viktor.viktor.1960@mail.ru
вместо(покупатели 3 очереди) добросовестный покупатель Купили квартиру, прописались. Сделали ремонт, нашлись наследники. По суду нас выселяют (покупатели 3 очереди) есть малолетний ребенок. Опека не помогает.
Вам нужно брать все документы и СРОЧНО с ними идти к юристу, поскольку для правильной консультации необходимо видеть документы имеющиеся у вас и в суде, на опеку и наличие ребенка здесь уповать совершенно нет оснований.
СпроситьЛюбовь Ивановна, я вам уже ответила. Вам надо с иском о возмещении убытков к продавцу обращаться. Да, и еще необходимо уточнить, не пропустили срок для принятия наследства наследники, сколько времени прошло с момента покупки, а также кто представлял вам документы на квартиру. Если покупали через агенство недвижимости, оно тоже несет ответственность. Для того, чтобы вас выселить, необходимо наследникам признать договор купли-продажи недействительным. Если договор в силе, то вас не выселят.
Спросить
Viktor.viktor.1960@mail.ru
вместо(покупатели 3 очереди) добросовестный покупатель
СпроситьУважаемый Альберт!
Вы вправе оспорить договор купли-продажи, так как нарушено Ваше право преимущественной покупки. Вам необходимо в срочном порядке, пока долю не перепродали еще раз, обратиться в суд за защитой своих прав. Более подробную консультацию Вы можете получить в Уральской палате защиты потребителей бесплатно. Как быть если отказался выкупить долю у совладельца квартиры за предложенную сумму по праву преимущества (из за нехватки денег). т.к.сумма явно завышенная.. а совладелец в итоге продал за меньшую сумму третьему лицу и эта цена меня бы устроила.
Уважаемый Альберт!
Вы вправе оспорить договор купли-продажи, так как нарушено Ваше право преимущественной покупки. Вам необходимо в срочном порядке, пока долю не перепродали еще раз, обратиться в суд за защитой своих прав. Более подробную консультацию Вы можете получить в Уральской палате защиты потребителей бесплатно.
Спросить
