Старая квартира / Недвижимость - 7818 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Подайте жалобы в жилищную инспекцию и прокуратуру на бездействие управляющей компании. Может смазать и всё раз не протекает. У нас тоже старый стоит не меняет никто. Вентиль меняется исключительно по причине неработоспособности В квартире, в москве, в стояке-старый запорный кран (вентиль), которому лет 30, но не протекает. Вызвал через свой жилищник сантехника, пришел, сказал, что да-наша ответсвенность, но менять бесплатно не будем, так как он рабочий и ушел.
Это получается мне ждать только аварию?
Здравствуйте.
Подайте жалобы в жилищную инспекцию и прокуратуру на бездействие управляющей компании.
Спросить
Здравствуйте. По акту приема квартиры. К тому, кто Вас выписал по суду, кто был истцом по делу. Если из старого жилья выписали по суду, то как получить ключи от новой квартиры по реновации. Куда обращаться?
Всё пополам, увы. Пожалуйста как будут делится вещи которые были куплены на замену старых (телевизор, стиральная машина и т. Д) при разводе. Если жили в квартире мамы. Заменялись вещи которые покупала мама.
При жизни они не смогут претендовать. После смерти - ребенок будет наследовать. Можете попробовать завещание, но оно на 100% поможет только если у ребенка не будет инвалидности и он будет старше 18 и младше 60 лет на даты смерти родителя Супруг может выдать доверенность на оформление ипотеки только на ваше имя + расписка на сумму, которую дают ваши родители + брачный договор о том, что квартира только ваша и детей. Собираюсь с супругом покупать квартиру в ипотеку. В качестве первого взноса планируется использовать маткапитал +средства моих родителей. Но у супруга имеется ребенок от первого брака. Каким образом оформить квартиру чтобы та женщина и их ребенок не смогли претендовать на долю супруга
При жизни они не смогут претендовать. После смерти - ребенок будет наследовать. Можете попробовать завещание, но оно на 100% поможет только если у ребенка не будет инвалидности и он будет старше 18 и младше 60 лет на даты смерти родителя
Спросить
Супруг может выдать доверенность на оформление ипотеки только на ваше имя + расписка на сумму, которую дают ваши родители + брачный договор о том, что квартира только ваша и детей.
СпроситьВ УК или кто вам их шлёт. Можно быть собственником квартиры и не иметь там прописку. В МФЦ Ф-9 по спорному адресу справку возьмите и предоставте тем кто шлёт Вам эти квитанции. Уехала жить в другой город и там купила квартиру, в мфц в паспорте указали, что снята с учета по прошлому адресу и новая прописка, а платежки по коммуналке так и приходят на старый адрес, куда обратиться? По старому адресу живут родители, они собственники
Можно быть собственником квартиры и не иметь там прописку. В МФЦ Ф-9 по спорному адресу справку возьмите и предоставте тем кто шлёт Вам эти квитанции.
СпроситьНет, право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предусмотрено только для собственников помещений многоквартирного дома.
Ч. 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ Здравствуйте!
Если не является собственником квартиры, то данная компенсация не предусмотрена законодательством. Так же как и не предусмотрена его обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт. Это обязанность возложена исключительно на собственников помещений. Имеет ли пенсионер старше 80 лет право на компенсацию платы за капитальный ремонт в 100% проживающий один с постоянной регистрацией в квартире, но не собственник квартиры?
Нет, право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предусмотрено только для собственников помещений многоквартирного дома.
Ч. 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ
Спросить
Здравствуйте!
Если не является собственником квартиры, то данная компенсация не предусмотрена законодательством. Так же как и не предусмотрена его обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт. Это обязанность возложена исключительно на собственников помещений.
СпроситьАчит Вас смущает? Что Вас в этой ситуации смущает? Слишком старые стены или то, что в сделке участвовал несовершеннолетний? Вы правильно говорите, срок давности свыше 10 лет и плюс Вы добросовестный приобретатель. А суть то вопроса в чём? Здравствуйте. Вы можете попробовать обратиться в орган опеки и попечительства по месту нахождения квартиры. Возможно дадут вам необходимую информацию. Стоит ли покупать квартиру, которая в собственности больше 3 лет? Третьи собственники. Квартира была куплена у семейной пары в 2020 году, те ее купили в 2006 году у женщины и несовершеннолетнего ребенка (17 лет)? В договоре несовершеннолетний собственник расписался сам, с согласия матери. Проверить сейчас сделку 2006 года не представляется возможным. Да и срок давности свыше 10 лет.
Что Вас в этой ситуации смущает? Слишком старые стены или то, что в сделке участвовал несовершеннолетний? Вы правильно говорите, срок давности свыше 10 лет и плюс Вы добросовестный приобретатель.
Спросить
Смущает, что в истории квартиры была сделка с несовершеннолетним, которую сейчас уже не проверить. Было ли ребенку выделена жилплощадь. И с какой по счету сделки покупатель становится добросовестным приобретателем?
СпроситьСрок уже прошёл достаточный, если кто-то желал и мог оспорить первоначальную сделку, это бы уже произошло. Добросовестным приобретателем становится второе после порочной сделки лицо и последующие лица, главный фактор - не порядковый номер, а то, что такое лицо не знало и не могло знать о нарушении сделки.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете попробовать обратиться в орган опеки и попечительства по месту нахождения квартиры. Возможно дадут вам необходимую информацию.
СпроситьДля начала это не сводный брат, а родной единокровный. Однако зарегистрировать лицо старше 14 лет в данной квартире без согласия дяди не получится, так как надо будет вносить изменения в договор социального найма, а без его согласия это не возможно. Нет, не можете, для этого нужно согласие всех зарегистрированных.
Своего ребенка можно прописать до 18 лет Муниципальная квартира, в ней прописаны двое (я и мой дядя). Могу ли я без его согласия прописать сюда своего сводного 16-ти летнего брата (у нас один отец, а матери разные) ?
Для начала это не сводный брат, а родной единокровный. Однако зарегистрировать лицо старше 14 лет в данной квартире без согласия дяди не получится, так как надо будет вносить изменения в договор социального найма, а без его согласия это не возможно.
СпроситьНет, не можете, для этого нужно согласие всех зарегистрированных.
Своего ребенка можно прописать до 18 лет
СпроситьСобственник квартиры её и должен менять, если квартира не приватизирована, то нужно читать договор соц. найма, там также будет указано кто и что должен менять, БЕЗ РАЗНИЦЫ, ПОЖИЛОЙ ЧЕЛОВЕК ИЛИ МОЛОДОЙ, и вам пора переходить на ВИП вопросы, мы не работники сайта. И ОБУЧАТЬ НИКОГО НЕ НАНИМАЛИСЬ! Плиту меняет собственник. Старая плита - не основание для ее замены, если она прошла ТО Дд скажите, пожалуйста, мосгаз проверил плиту и подключение газовой плиты у пожилого человека и не нашёл нарушений. Но дал постановление, что плита старая и подлежит замене. В связи с эти вопрос. Кто должен менять плиту и на каком основании.
Собственник квартиры её и должен менять, если квартира не приватизирована, то нужно читать договор соц. найма, там также будет указано кто и что должен менять, БЕЗ РАЗНИЦЫ, ПОЖИЛОЙ ЧЕЛОВЕК ИЛИ МОЛОДОЙ, и вам пора переходить на ВИП вопросы, мы не работники сайта. И ОБУЧАТЬ НИКОГО НЕ НАНИМАЛИСЬ!
Спросить
Даже, не являясь первоочередным, вообще покупатель имеет право требовать выписаться ранее прописанных лиц. Пожалуйста являясь первоочередным покупателем в комуналке. Квартире я. могу требовать выписки старых жильцов из покупаемой комнаты до заключения сделки купли продажи
Даже, не являясь первоочередным, вообще покупатель имеет право требовать выписаться ранее прописанных лиц.
СпроситьДобрый день!
При продаже жилья, находящегося в собственности 3 года и более (независимо от того, как приобретена квартира), НДФЛ не уплачивается, если квартира на момент продажи является единственным жильем и между покупкой новой квартиры и продажей «старой» квартиры не прошло 90 дней.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Это не важно, что вы купили.
Если квартирой владели менее 5 лет, платите при продаже - налог 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей. Налог вы уплатите только на прибыли если она была. Если вы купили квартира за 3 млн, продали за 5 млн и купили за 4,5 млн с 500 т. вы заплатите налог. Смотря, за сколько купили-продали-купили.
Кадастровая стоимость подданной квартиры? В этого году продала ипотечную квартиру. Квартира не была в собственности 3 года. Нужно ли мне платить налог, если я за вырученные деньги, в этом же году, купила другое жилье?
Добрый день!
При продаже жилья, находящегося в собственности 3 года и более (независимо от того, как приобретена квартира), НДФЛ не уплачивается, если квартира на момент продажи является единственным жильем и между покупкой новой квартиры и продажей «старой» квартиры не прошло 90 дней.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Это не важно, что вы купили.
Если квартирой владели менее 5 лет, платите при продаже - налог 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей.
Спросить
Налог вы уплатите только на прибыли если она была. Если вы купили квартира за 3 млн, продали за 5 млн и купили за 4,5 млн с 500 т. вы заплатите налог.
Спросить
Смотря, за сколько купили-продали-купили.
Кадастровая стоимость подданной квартиры?
СпроситьКонечно можно! Обычно так и делается. Да. Можно. Пригласите на дом специалистов. Вполне, обратитесь в газовую компанию, это в их интересах. Можно ли на дому заключить договор на обслуживание газового оборудования? Хозяйка квартиры старый человек, не может хорошо ходить.
Здравствуйте. Срок указан в вашем договоре Смотря какой договор Вы подписали и по согласованию в муниципальной управой Сколько я могу времени проживать в старой квартире по реновации, если от новой квартиры подписала договор о согласии переселения и уже получила ключи, но ремонт в новой квартире еще не закончен?
Нет, не имеет право, тем более, что никак не зафиксировано ее наличие в квартире вообще. Ей откажут в иске, если вы грамотно подадите возражение, ссылаясь на договор. О как! А чего она еще десять лет не подождала. Можно прямо говорить, что эта ваша мебель, которую вы купили вчера. Скажите ей, что выкинули старую мебель, поскольку она не вывезла ее до продажи, а вы не "камера хранения" ... Где она раньше была? Имеет право, если у продавца есть документы о праве собственности на квартиру. И пусть подаст, что Вы боитесь то..
В суд не ходить, направить возражение, указав, что никакой не мебели у вас нет, в иске прошу отказать. Полтора года назад купила квартиру, в договоре купли-продажи не стоит что квартира приобретена с мебелью.
Пару дней назад написала продавец, сообщила что хочет забрать мебель. Имеет ли она право, пугает что подаст в суд.
Нет, не имеет право, тем более, что никак не зафиксировано ее наличие в квартире вообще. Ей откажут в иске, если вы грамотно подадите возражение, ссылаясь на договор.
СпроситьО как! А чего она еще десять лет не подождала. Можно прямо говорить, что эта ваша мебель, которую вы купили вчера.
СпроситьСкажите ей, что выкинули старую мебель, поскольку она не вывезла ее до продажи, а вы не "камера хранения" ... Где она раньше была?
Спросить
И пусть подаст, что Вы боитесь то..
В суд не ходить, направить возражение, указав, что никакой не мебели у вас нет, в иске прошу отказать.
СпроситьС выдворение никто его ждать здесь не будет. Поедет на родину к старой жене и детям. У меня гражданский муж и мы живём в России у него арест и выдворение может ли он купить и оформить на себя квартиру он иностранец с Узбекистана
С выдворение никто его ждать здесь не будет. Поедет на родину к старой жене и детям.
СпроситьНаправьте жалобу в ГЖИ. Возьмите у них письменный отказ и обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Управляющая компания отказывается срезать старый полотенцесушитель и вывести краны для нового в квартире. Не бесплатно конечно
Здравствствуйте, не может Только своих детей не старше 14 лет, остальные только с согласия сособственника. Изучите ст. 322.2. УК РФ на будущее. В квартире разделены лицевые счета два собственника может один собственник сделать регистрацию третьим лицам без согласия другого собственника
Для выделения долей в ипотечной квартире необходимо согласие банка Есть квартира 2 ком, ипотека (Сбер) почти выплачена, (остался 1 платеж) использовался маткапитал. Детей двое. Год назад купили новую квартиру 3 ком с использованием семейной ипотеки (домрф).
Сейчас хотелось бы продать квартиру 2 ком. Как это сделать? Читала и запуталась. Понимаю, что нужно выделить доли после выплаты первой ипотеки и выделить доли детям в 2 ком квартире, а также предоставить в новой 3 ком., но так как она в ипотеке читаю информацию что это невозможно, до полного погашения второй ипотеки. Как быть? И действительно ли невозможно выделить доли в ипотечной?
Понятия социальная ипотека в законодательстве нет, поэтому уточните по каким условиям Вы хотите получить ипотеку. Почему не расселяют, есть распоряжение администрации? Решайте вопрос в судебном порядке Проживаю в коммунальной квартире в комнате 19 кв, половина принадлежит мне. Дом старый, под снос, но решение о сносе длится уже 20 лет. Зп выше минимального прожиточного уровня. Могу ли я получить квартиру по соц. ипотеке? Благодарю.
Понятия социальная ипотека в законодательстве нет, поэтому уточните по каким условиям Вы хотите получить ипотеку.
Спросить
Исполните постановление органов опеки, предоставьте документы.
Иначе, проверять будет прокуратура.
Создадите проблему себе и тем, кто купил квартиру. Как можно написать объяснительную в опеку что не выделила долю ребёнку в купленной квартире, старую квартиру продала в неё был вложен мат капитал.
С распоряжения опеки прошло 2,5 месяца гразят прокуратурой
Исполните постановление органов опеки, предоставьте документы.
Иначе, проверять будет прокуратура.
Создадите проблему себе и тем, кто купил квартиру.
СпроситьОчень скудная информация. Старая квартира: как вы приобрели в ней право на жилье, по социальному договору или нет, почему выписали с детьми в 2018 г. и главный вопрос - вы не хотите бороться за жилье? Судебные расходы присуждаются стороне, в чью пользу выносится решение судом. Я сейчас проживаю и зарегистрированна в частном доме, старая квартира идет на выселение, там спорный вопрос, новый собственник не хочет расселять жильцов, но вопрос в том, что на меня и детей подали в суд о лишении прав на жилье, а я выписана с детьми еще в 2018 г. Вопрос я должна идти в суд и доказывать свое право или нет? Из документов домовая книга и прописка в паспорте. Правильнее сказать почему я должна доказывать в суде, что я там не проживаю. И действительно ли, что если я не приду в суд они имеют право взыскать с меня деньги за расходы на суд?
Очень скудная информация. Старая квартира: как вы приобрели в ней право на жилье, по социальному договору или нет, почему выписали с детьми в 2018 г. и главный вопрос - вы не хотите бороться за жилье? Судебные расходы присуждаются стороне, в чью пользу выносится решение судом.
СпроситьПропорционально долям В коммунальной квартире производится замена старой плиты на новую. Как рассчитывается оплата (затраты) .доли 2/3 и 1/3
Здравствуйте. Рискуете. Долг по оплате капремонта переходит к новому собственнику, остальные - нет. Это их задолженность, вы новый собственник и свои долги копите с момента регистрации собственности! Вы просто заключаете с ук договор от своего имени как новый собственник! Старые долги ук будет взыскивать со старого собственника, вы тут не при чем! В ресурсоснабжающие организации тоже подайте заявление, что теперь вы являетесь собственником! А-то бывает, что взыскивают по суду оплату за услуги, потом этот приказ отменяют, тк приносят доказательство о смене собственника, но оно вам надо? Поэтому всех уведомили и получаете квитанции на свое имя спокойно Хотела бы купить квартиру, но у хозяев имеется огромная задолженность по жкх.
Можно ли купить эту квартиру без долгов?
Здравствуйте. Рискуете. Долг по оплате капремонта переходит к новому собственнику, остальные - нет.
СпроситьЭто их задолженность, вы новый собственник и свои долги копите с момента регистрации собственности! Вы просто заключаете с ук договор от своего имени как новый собственник! Старые долги ук будет взыскивать со старого собственника, вы тут не при чем! В ресурсоснабжающие организации тоже подайте заявление, что теперь вы являетесь собственником! А-то бывает, что взыскивают по суду оплату за услуги, потом этот приказ отменяют, тк приносят доказательство о смене собственника, но оно вам надо? Поэтому всех уведомили и получаете квитанции на свое имя спокойно
СпроситьИсключение только взносы на капитальный ремонт! Попросите собственника оплатить хотя бы их и можете покупать жилье, либо будьте готовы их оплатить, либо требуйте скидку на сумму взносов на кап ремонт!
СпроситьЗаменить прибор учёта воды вы можете даже самостоятельно. Счетчик могут заменить сотрудник УК, или иное лицо с разрешения УК.
Если УК не разрешит, или откажется присутствовать при замене и фиксации показаний на момент снятия старого счетчика и установки нового, то невозможно будет доказать показания счетчиков. Здравствуйте
Заменить может любая аккредитованная фирма, в СПб их-много
Никаких "разрешений УК" не нужно
Сами уже не можете, у вас нет аккредитации Кто может заменять счетчик воды в квартире. И на основании каких документов?
Счетчик могут заменить сотрудник УК, или иное лицо с разрешения УК.
Если УК не разрешит, или откажется присутствовать при замене и фиксации показаний на момент снятия старого счетчика и установки нового, то невозможно будет доказать показания счетчиков.
Спросить
Здравствуйте
Заменить может любая аккредитованная фирма, в СПб их-много
Никаких "разрешений УК" не нужно
Сами уже не можете, у вас нет аккредитации
СпроситьВы считаете, что позволительно самовольно заменять счетчики? И не сообщать, не получать согласия УК. Вы толкаете жильцов квартир на необдуманный шаг.
Потом этот жилец не отвертится от требований УК.
По вашему можно заменять счетчик хоть каждые полгода, и вообще не платить никому за потребленные ресурсы?
СпроситьТакое закон.. ПП-354
хоть каждый месяц меняйте... если есть лишние деньги
в бухгалтерию УК передается только копия акта об установке (поверке)..
о при чем здесь "ресурсы"?
вы никогда акта не видели?
Там всё указывается
СпроситьБез согласия собственника действительно не зарегистрируют. Ибо в старой квартире он доли не имел. Почему мфц отказывается прописывать человека в квартиру полученную по реновации мотивируя свой отказ тем, что собственник не дает своего согласия. Предлагает регать вопрос в судебном порядке. В выселяемой квартире человек был прописан и проживал. Другого жилья не имеет.
Без согласия собственника действительно не зарегистрируют. Ибо в старой квартире он доли не имел.
Спросить
