Старая квартира / Недвижимость - 7818 советов адвокатов и юристов
Решайте вопросы с АН, снимайтесь с регучета Дать объявление о продаже на сайтах.
Заключить договор, сдать в МФЦ
Договориться, что снимитесь через два месяца) Сняться с ре учета, подав заявление о регистрации в новой квартире (со старой автоматически снимут)
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Можете выписаться и продавать квартиру, купить сможете в другом городе. Это ваше право. Пропишитесь в новой, которую купите, пока оставайтесь на регистрации в этой.
Вопрос продажи - это поиск покупателей, а не к юристам. Вопрос: как продать квартиру быстро (квартира у меня в собственности пару месяцев), единственное жилье. Хочу взять жилье в другом городе. Как быть с регистрации? (Пропиской)
Дать объявление о продаже на сайтах.
Заключить договор, сдать в МФЦ
Договориться, что снимитесь через два месяца) Сняться с ре учета, подав заявление о регистрации в новой квартире (со старой автоматически снимут)
Спросить
Можете выписаться и продавать квартиру, купить сможете в другом городе. Это ваше право.
Спросить
Пропишитесь в новой, которую купите, пока оставайтесь на регистрации в этой.
Вопрос продажи - это поиск покупателей, а не к юристам.
СпроситьВ паспорте будет отметка о снятии с регистрации с датой; Конечно можете поставить данный штамп в любом регионе России. Сейчас листы убытия не выдают. Если Вы захотите где-либо "прописаться" то там Вам сразу и поставят штамп о "выписке" по старому адресу. Выписали по суду из квартиры. Могу ли я поставить печать и получить лист убытия в другом городе.?
Конечно можете поставить данный штамп в любом регионе России. Сейчас листы убытия не выдают. Если Вы захотите где-либо "прописаться" то там Вам сразу и поставят штамп о "выписке" по старому адресу.
Спросить
Нельзя. Долг останется за старым собственником. Кап.ремонт перейдет новому. Можно конечно
это чисто технический вопрос
уменьшить сумму доплаты на сумму долга Можно ли при обмене квартир списать дрлг по коммунальным платежам в приобретённой квартире? Если да,то каким образом?
Можно конечно
это чисто технический вопрос
уменьшить сумму доплаты на сумму долга
СпроситьМожно сделать. А что вам надо? Какая цель у вас? Кадастровая стоимость квартиры упала в связи со снижением спроса граждан на покупку жилья И соответственно в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ вы не можете указать старую кадастровую стоимость
Если среди собственников квартиры присутствуют несовершеннолетние, то согласно ст 37 ГК РФ нужно получать разрешение от органа опеки на продажу За полгода кадастровая стоимость квартиры 1200000 упала до 600000. В связи с чем это может быть связано? И что делать в таком случае?
Кадастровая стоимость квартиры упала в связи со снижением спроса граждан на покупку жилья И соответственно в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ вы не можете указать старую кадастровую стоимость
Если среди собственников квартиры присутствуют несовершеннолетние, то согласно ст 37 ГК РФ нужно получать разрешение от органа опеки на продажу
Спросить
1.А как рассчитать сколько я должна положить детям на счёта, ведь данную квартиру мы получили взамен аварийного жилья купленного на маткап.
2.чтобы не оплачивать налог, нужно срок владения не менее 3 лет или ещё есть какие то подводные камни.
3 квартиру хотим продать за 2800000 сколько я кому должна заплатить? И как минимально можно понести растраты в данном случае?
Спросить1.Вы же продаёте за цену, что сами назначите и кадастровая стоимость тут не причем.
РАзрешение от органа опеки и в нем условия продажи будут указаны.
2.Да. Но есть еще условия и иные ст.217.1 НК РФ и для семей с двумя детьми тоже.
3.От дохода отнять 1 млн. С разницы платить 13%
Спросить1. Просто где то видела, что жилье которое приобреталось под мат кап от него и считать сколько я должна на счёта детям положить
СпроситьВы должны доли выделить в пропорции МК и цены квартиры при покупке.
А, сколько выделить, решаете при получении разрешения на продажу от органа опеки.
СпроситьУ вас есть право заменить прибор учёта. Конечно можно.
При этом акт ввода в эксплуатацию и пломбировка должна осуществляться бесплатно В управляющей организации или поставщиком ресурса В квартире установлен старый счётчик (истек межповерочный интервал). Набежал долг по квартплате, и УК его опломбировала. Могу ли я сейчас заменить старый счётчик на новый?
Конечно можно.
При этом акт ввода в эксплуатацию и пломбировка должна осуществляться бесплатно В управляющей организации или поставщиком ресурса
СпроситьПо тексту - проиграет, если все внутри квартиры - в таком случае ее права не нарушаются, она обслуживает лишь общее имущество. Смотря какой дом?
Новой постройки или старой?
Сама УК может и не подавать иск на Вас Эту перепланировку увидела управляющая компания и хочет подавать в суд
По тексту - проиграет, если все внутри квартиры - в таком случае ее права не нарушаются, она обслуживает лишь общее имущество.
Спросить
Запросите протокол Проживаю в бараке 1936 года постройки. Квартира 28 кв. м. Не приватизирована. За найм жилого помещения платили 47 руб. в 2023 году. За январь 2024 года пришла квитанция на 300 руб. Законно ли такое повышение.
Здравствуйте. Требуйте оплату ремонта. Или игнорируйте. Такой ремонт для восстановления, после допуска к общему имуществу обязан произвести УК Ваша обязанность предоставить доступ к общему имуществу. Но можете не предоставлять - пусть обращаются в суд. Компенсировать вам ущерб они не обязаны, т.к. именно вы перекрыли доступ своим ремонтом Старые хозяева надомной не пуситли ЖКХ менять стояки новый теперь решил а у меня новый ремонт что делать я сказал им оплатите ремонт ради бога они не хотят оплачивать
Такой ремонт для восстановления, после допуска к общему имуществу обязан произвести УК
Спросить
Ваша обязанность предоставить доступ к общему имуществу. Но можете не предоставлять - пусть обращаются в суд. Компенсировать вам ущерб они не обязаны, т.к. именно вы перекрыли доступ своим ремонтом
СпроситьДобрый день! Компенсация положена тому, кто был собственником квартиры на момент затопления, то есть бывшей хозяйке. Старому собственнику.
Вы ж иск не подавали Кому пологается компенсация я купила квартиру в сентябреу, у бывшей хозяйки ремонтная организация затопила эту квартиру и разбухли всё двери она подала на них в суд, сейчас январь и меня как новую хозяйку вызывают в суд в качестве третьего лица, по итогу кому выплатят компенсацию
Добрый день! Компенсация положена тому, кто был собственником квартиры на момент затопления, то есть бывшей хозяйке.
СпроситьТамара, сейчас ордера не выдают. Вместо них заключают договор соц. найма.
Вам необходимо прийти в Администрацию и заключить договор соц. найма. Укажите все обстоятельства, просите оформить договор на Ваше имя. Данный вопрос решается в судебном порядке. Ордера сейчас не выдают. Заключаются договора соцнайма со всеми кто в квартире прописан. Если человек в квартире так долго не живет его можно через суд выписать. Здравствуйте!
Необходимо оформить договора социального найма. Ордера уже не выдают. Можно ли получитьдругой ордер на мое имя старый давали на мужа но он уже не живет здесь лет 20
Тамара, сейчас ордера не выдают. Вместо них заключают договор соц. найма.
Вам необходимо прийти в Администрацию и заключить договор соц. найма. Укажите все обстоятельства, просите оформить договор на Ваше имя.
Спросить
Ордера сейчас не выдают. Заключаются договора соцнайма со всеми кто в квартире прописан. Если человек в квартире так долго не живет его можно через суд выписать.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо оформить договора социального найма. Ордера уже не выдают.
СпроситьНичего менять не нужно. Добрый день! После заключения брака, если у супруги изменилась фамилия, она должна поменять паспорт в течение 30 дней. То есть, если с момента регистрации барка прошло менее 30 дней, она сможет продать квартиру по старому паспорту. Если же прошло более 30 дней, старый паспорт недействителен, а значит, Росреестр не примет документы на сделку. Всем здравствуйте, у меня такой вопрос после вступления в брак решили продать квартиру, квартира оформлена на жена (на старую её фамилию), можно ли её продать без смены фамилии или это нужно в обязательном порядке?
Добрый день! После заключения брака, если у супруги изменилась фамилия, она должна поменять паспорт в течение 30 дней. То есть, если с момента регистрации барка прошло менее 30 дней, она сможет продать квартиру по старому паспорту. Если же прошло более 30 дней, старый паспорт недействителен, а значит, Росреестр не примет документы на сделку.
СпроситьЭто только банк решает. Это вы только у них можете уточнить. Может ли банк отказать в выдаче ипотечного кредита на покупку квартиры в доме 1937 года постройки. Дом не аварийный.
Можете и со старой дарственной обратиться в Росреестр (через МФЦ). Собственником жена будет с даты регистрации в Росреестре. Пока право жены по договору дарения не зарегистрировано в Росреестре, собственником квартиры являетесь Вы.
По договору дарения, составленному ранее, можно зарегистрировать право собственности Одаряемой (жены), если он соответствует требованиям, но право собственности всё равно возникает с момента регистрации в Росреестре. На квартиру, которую я приватизировал в 1993 году в 2012 году оформил дарственную и акт передачи квартиры на жену (без нотариуса). Квартиру в росреестре на я себя не регистрировал и жена тоже не регистрировала. Если мы сейчас обратимся в Росреестр будет ли старая дарственная иметь силу? И кто с момента подписания дарственной до регистрации в Росреестре имеет право собственности на квартиру?
Можете и со старой дарственной обратиться в Росреестр (через МФЦ). Собственником жена будет с даты регистрации в Росреестре.
Спросить
Пока право жены по договору дарения не зарегистрировано в Росреестре, собственником квартиры являетесь Вы.
По договору дарения, составленному ранее, можно зарегистрировать право собственности Одаряемой (жены), если он соответствует требованиям, но право собственности всё равно возникает с момента регистрации в Росреестре.
СпроситьПолучается, что нужно, т.к. Вы еще не утратили право пользования "старой" квартирой, но уже приобрели право пользования "новой". Снимайте с учета в "старой" и больше Вам ничего не предъявят по этой квартире Да, нужно.
Вы владеете обеими квартира.
Передавайте аварийну. Квартиру администрации (по акту) и с момента передачи ваша обязанность по оплате к/у прекращается. Нужно ли платить за услуги ЖКХ у двух квартирах по соц. найму? Проживали в аварийном доме. В прошлом месяце дали квартиру в новом доме, заключили новый договор социального найма, но пока не зарегистрировались по новому месту жительства. Приходят платежки за ЖКХ за старую и новую квартиру. Нужно ли платить за старую, ведь договор соц. найма уже на новую квартиру?
Получается, что нужно, т.к. Вы еще не утратили право пользования "старой" квартирой, но уже приобрели право пользования "новой". Снимайте с учета в "старой" и больше Вам ничего не предъявят по этой квартире
Спросить
Да, нужно.
Вы владеете обеими квартира.
Передавайте аварийну. Квартиру администрации (по акту) и с момента передачи ваша обязанность по оплате к/у прекращается.
СпроситьДата продажи какая? Продала в августе квартиру, за ту же стоимость, что и купила 1480000. Прошло менее 3 лет, срочно нужны были деньги. Кадастровая стоимость на тот момент в выписке ЕГРН 1442000, а на сайте налоговой кадастровая стоимость на 01.01.2023 - 3292000. Как могут быть данные в выписке не верны? И теперь придётся платить налог, если прибыли не было?
Изменить порядок взыскания алиментов установленный судом можно только в случае определенных оснований: изменение материального или семейного положения в порядке ст.119 СК РФ
___
Если например алиментоплатильщик перестал получать официальный доход, з.п., доход стал непостоянным, то взыскание алиментов возможно изменить с % на тдс по ст.83 СК РФ
___
Либо если взыскатель снимает квартиру или ребенок заболел, то может взыскать дополнительную сумму по ст.86 СК РФ в тдс
___
Или если ребенку нет 3 х лет, то взыскание может быть направлено на содержание бывшей супруги до исполнение ребенку 3 х лет в тдс.
И в этом случае может просить % + тдс Как решается вопрос, бывшая просит с момента обращения в суд при изменении формы взыскания алиментов на процент+тдс, но они взысканы в процентах и старое решение никто не отменял? Поясните пожалуйста...
Изменить порядок взыскания алиментов установленный судом можно только в случае определенных оснований: изменение материального или семейного положения в порядке ст.119 СК РФ
___
Если например алиментоплатильщик перестал получать официальный доход, з.п., доход стал непостоянным, то взыскание алиментов возможно изменить с % на тдс по ст.83 СК РФ
___
Либо если взыскатель снимает квартиру или ребенок заболел, то может взыскать дополнительную сумму по ст.86 СК РФ в тдс
___
Или если ребенку нет 3 х лет, то взыскание может быть направлено на содержание бывшей супруги до исполнение ребенку 3 х лет в тдс.
И в этом случае может просить % + тдс
СпроситьВы можете зарегистрироваться по месту жительства по новому адресу, а по старому адресу Вас снимут с регистрации автоматически. Можете просто зарегистрировать по новому месту, а со старого Вас снимут сами МВД Нет, так выписаться невозможно. Органы миграции (они сейчас занимаются регистрацией) не принимают нотариальные доверенности.
Вы можете зарегистрироваться по тому адресу, где собираетесь жить, а по старому адресу будет направлен запрос на снятие вас с регистрации. Могу ли выписаться из муниципальной квартиры не приезжая в свой город, написав доверенность на сестру и заявление у натариуса?
Вы можете зарегистрироваться по месту жительства по новому адресу, а по старому адресу Вас снимут с регистрации автоматически.
СпроситьМожете просто зарегистрировать по новому месту, а со старого Вас снимут сами МВД
СпроситьНет, так выписаться невозможно. Органы миграции (они сейчас занимаются регистрацией) не принимают нотариальные доверенности.
Вы можете зарегистрироваться по тому адресу, где собираетесь жить, а по старому адресу будет направлен запрос на снятие вас с регистрации.
СпроситьЕстественно только собственнику. Переселению подлежат все жильцы дома: собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями
безопасности.
Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию; если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. П. II обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014. ст. 16 закона о фонде содействия реформированию ЖХК.
На денежную компенсацию может рассчитывать только собственник. Квартира 32 кв стоит на переселение 1 собственник и 3 прописаных Ввплата будет выплачена на всех или только собственнику
Переселению подлежат все жильцы дома: собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями
безопасности.
Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию; если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. П. II обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014. ст. 16 закона о фонде содействия реформированию ЖХК.
На денежную компенсацию может рассчитывать только собственник.
СпроситьМожете, если вы лично еще ни разу не получали вычет Можете, конечно. Добрый день!
Если вы не получали вычет ранее, то можете. Если муж получил вычет за квартиру старую, сейчас мы купили новую могу ли я как супруга получить вычет за новую?
Продать долю ребёнка можете с соблюдением ст. 250 ГК РФ, и с разрешением органов опеки. Здравствуйте, для этого нужно согласие органов опеки. Главное, что доля ребенка должна быть соразмерна площади в старой квартире. Как разрешить вопрос? Собственниками квартиры являются бывший муж и несовершеннолетний ребёнок. 50/50. Мы с ребёнком там не живем. Как можно продать долю ребёнка и купить другую жилплощадь?
Продать долю ребёнка можете с соблюдением ст. 250 ГК РФ, и с разрешением органов опеки.
Спросить
Здравствуйте, для этого нужно согласие органов опеки. Главное, что доля ребенка должна быть соразмерна площади в старой квартире.
СпроситьНет. Добрый день, приставы накладывают арест на имущество, которое можно реализовать (квартира, машина, счета) Не могут Смотря о чем речь. Если Вы об обычной одежде, то нет Могут ли приставы арестовать старые вещи и вещи ребенка
Добрый день, приставы накладывают арест на имущество, которое можно реализовать (квартира, машина, счета)
Спросить
Если не будет иных наследников первой очереди и завещания - жене и сыну, в равных долях. Б Наследникам 1 очереди - дети, родители, супруг... Можете завещание составить. Если жена пенсионер, она все равно будет претендовать на обязательную долю в наследстве. Нетрудоспособные супруги, дети и родители наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве. А к нетрудоспособным относятся в женщины старше 55 лет (ст. 1149 ГК РФ).
Поэтому, если есть родители, жена и сын по 1/4 каждому Наследникам 1 очереди: Вашим детям, родителям и жене поровну. Наследникам По купле-продаже 2008 от родителей приобрёл квартиру. Имею сына, но он прописан в другом месте. Женился 2018. Жена не прописана имеет своё жильё. Вопрос. Кому достанется жильё после моей смерти? Спасибо.
Если не будет иных наследников первой очереди и завещания - жене и сыну, в равных долях. Б
Спросить
Наследникам 1 очереди - дети, родители, супруг... Можете завещание составить. Если жена пенсионер, она все равно будет претендовать на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Нетрудоспособные супруги, дети и родители наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве. А к нетрудоспособным относятся в женщины старше 55 лет (ст. 1149 ГК РФ).
Поэтому, если есть родители, жена и сын по 1/4 каждому
Спросить
(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:
4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог
Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки.
Спросить
Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000
СпроситьО чем? Вам предоставят трехкомнатную квартиру.. В законе О статусе Москвы, по которому реновация и идёт, таких подробностей нет. Такая практика в судах Москвы. В решениях они пишут, что отдельный лицевой счет и разные кадастровые номера значения не имеют.
Отдельные квартиры дают только если это старая коммуналка, где все комнаты в собственности разных людей. Причем именно если комнаты по ЕГРН, а не доли. Если доли по документам, то даже посторонним лицам дают одну квартиру на всех.
Смотрите практику на сайте Пресненского суда. Большую часть дел рассматривает этот суд, по месту нахождения ДГИ.
Денежную компенсацию предлагают в том случае если вы отказываетесь от квартиры. Пожалуйста а где можно почитать о таком случае ни в ЖК РФ не нашел и в 21 законе Москвы так же не написано
Вам предоставят трехкомнатную квартиру.. В законе О статусе Москвы, по которому реновация и идёт, таких подробностей нет. Такая практика в судах Москвы. В решениях они пишут, что отдельный лицевой счет и разные кадастровые номера значения не имеют.
Отдельные квартиры дают только если это старая коммуналка, где все комнаты в собственности разных людей. Причем именно если комнаты по ЕГРН, а не доли. Если доли по документам, то даже посторонним лицам дают одну квартиру на всех.
Смотрите практику на сайте Пресненского суда. Большую часть дел рассматривает этот суд, по месту нахождения ДГИ.
Денежную компенсацию предлагают в том случае если вы отказываетесь от квартиры.
СпроситьПо части 4 статьи 15 жилищного кодекса все квартиры в аварийном доме считаются непригодными для жизни. Поэтому жильцов расселяют, а дом сносят. Но чтобы людям было где жить, им дают в собственность новую недвижимость или компенсируют стоимость старой. Либо жильцы аварийного дома могут сами купить другую квартиру, а государство вернет часть потраченных денег. Вы можете получить компенсацию. Дом признан аварийным в 2018 году, комната не приватизирована, а по договору социального найма. Могу ли я получить компенсацию за капитальный ремонт?
По части 4 статьи 15 жилищного кодекса все квартиры в аварийном доме считаются непригодными для жизни. Поэтому жильцов расселяют, а дом сносят. Но чтобы людям было где жить, им дают в собственность новую недвижимость или компенсируют стоимость старой. Либо жильцы аварийного дома могут сами купить другую квартиру, а государство вернет часть потраченных денег. Вы можете получить компенсацию.
Спросить
