Стоит ли квартира на кадастровом учете / Земельное право - 349 советов адвокатов и юристов
Без постановки на учет здания квартиру поставить на учет невозможно. На кад. учете должен стоять матерински объект (весь дом), а после кад. номера присваиваются квартирам. Имеется квартира в двухквартирном доме. Дом на кадастровом учёте не стоит. Можно ли по решению суда признать право собственности и одновременно поставить квартиру на кадастровый учёт? Не ставя на кадастровый учёт всё здание (жилой дом)?
На кад. учете должен стоять матерински объект (весь дом), а после кад. номера присваиваются квартирам.
СпроситьМожете. ЛНР - это территория России, тем более стоит на кадастровом учете в Росреестре. Могу ли я купить квартиру в ЛНР вложив материнский капитал, если квартира, которая продается уже состоит на Росреестре?
Можете. ЛНР - это территория России, тем более стоит на кадастровом учете в Росреестре.
СпроситьНикак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет. Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р. Если нет кадастрового номера, значит, и объекта нет. Прав на него нет. Соответственно продать они его вам не могут.
Пусть сначала оформят свои права на участок. Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт. Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон. Планирую приобрести объект недвижимости.
Компания, которая владеет объектом, хочет, чтобы я сделала им коммерческое предложение на покупку данного участка.
Кадастрового номера у участка нет.
Как возможно узнать рыночную стоимость объекта, если у него отсутствует кадастровый номер?
Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет.
Спросить
Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р.
Спросить
Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт.
Спросить
Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон.
СпроситьДата приёма чего? Документы у вас не примут без второго участника сделки. Скажите, пожалуйста, нужно ли ставить квартиру на кадастровый учёт, если в МФЦ стоит дата приема, а хозяин умер.
Ксения, здравствуйте! А на кадастровом учете дом как стоит? Он у вас не поделен, и, похоже, по документам даже не достроен: Вы пишете, что у него наименование - "объект незавершённый строительством". Мы живём в доме на два хозяина. Наши соседи хотят дом поделить на квартиры, хотя по БТИ он уже давно поделён. Общий только номер дома. Возможно ли это? И что это будет стоить нам?
Он у вас не поделен, и, похоже, по документам даже не достроен: Вы пишете, что у него наименование - "объект незавершённый строительством".
СпроситьДля регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права. Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре). Как можно договор мены на квартиру (моя собственность) от 1992 года зарегистрировать в Росреестре. Как обновить документы на квартиру? Если можно объясните, пожалуйста, пошагово. Заранее благодарю
Для регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права.
Спросить
Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре).
СпроситьСколько войдет. Главное чтобы до дома было не менее 10 метров Если ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (не путать с землёй придомовой территорией и пр. народными терминами) на котором расположен данный МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт то такой ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД и входит в состав общего имущества МКД.
Соответственно, порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, должен регулироваться нормами [b]ст. 247 ГК РФ[/b].
Если это просто земля, то ВСЕ вопросы к государству, в лице органов исполнительной власти его субъекта. Сколько помещается физически Какое количества машин с одной квартиры дома собственников может стоят на придомовой территории
Если ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (не путать с землёй придомовой территорией и пр. народными терминами) на котором расположен данный МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт то такой ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД и входит в состав общего имущества МКД.
Соответственно, порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, должен регулироваться нормами ст. 247 ГК РФ.
Если это просто земля, то ВСЕ вопросы к государству, в лице органов исполнительной власти его субъекта.
Спросить
Нигде. Добрый день.
Обратитесь в Кадастровую палату, по месту жительства.
Но, я думаю, что пока этого сделать нельзя на территории РФ
Никто не проверит подлинность документов, объект не стоит на кад. учете. И так далее...
Попробуйте, но очень сомневаюсь. Сейчас свидетельства не выдаются! Вы можете получить выписку из ЕГРН через Росреестр Свидетельство о собственности на квартиру оформлено в Херсонской области. Где и как сейчас можно поменять его на российское?
Добрый день.
Обратитесь в Кадастровую палату, по месту жительства.
Но, я думаю, что пока этого сделать нельзя на территории РФ
Никто не проверит подлинность документов, объект не стоит на кад. учете. И так далее...
Попробуйте, но очень сомневаюсь.
Спросить
Сейчас свидетельства не выдаются! Вы можете получить выписку из ЕГРН через Росреестр
СпроситьЗдравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной. Хочу купить кварту дом на балансе не стоит и нет зеленки. Сказали чаще 2 месяца будет зеленка могу ли я оформить договор купли продажи?
Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной.
СпроситьВ вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте. Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ. Можно ли поставить квартиру на кадастровый учет, если сам дом не стоит на кадастровом учете, а 17 квартир из 18 стоят на кадастровом учете?
В вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте.
Спросить
Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ.
СпроситьДом находится на кадастровом учёте? Управляющая компания выбрана ОСС? :sm_bj:
Дарья! Многоквартирные дома не стоят на балансах. :sm_ag: Получите выписку из ЕГРН и узнаете всё о доме и квартире. Вы пользуетесь коммунальными услугами? Газ, вода, свет, тепло вам подается? Вот за это вы и платите. Наш многоквартирный дом не стоит на балансе Как это понять? За что мы платим коммуналку? Если по документам дома нет я так понимаю?
Вы пользуетесь коммунальными услугами? Газ, вода, свет, тепло вам подается? Вот за это вы и платите.
СпроситьЕсли у комнаты нет кадастрового номера, то, значит, на кадастровом учете стоит вся квартира, и, видимо, у Вас возникло право общей долевой собственности на квартиру.
Для присвоения кадастрового номера комнате нужно произвести реальный раздел квартиры, но это практически невозможно. Как сделать кадастровый номер для комнаты в коммунальной квартире? Купил комнату в ипотеку, права собственности зарегистрировали.
Если у комнаты нет кадастрового номера, то, значит, на кадастровом учете стоит вся квартира, и, видимо, у Вас возникло право общей долевой собственности на квартиру.
Для присвоения кадастрового номера комнате нужно произвести реальный раздел квартиры, но это практически невозможно.
СпроситьСтарый хозяин может предоставить на регистрацию договора дарения старые документы. Технически оформляется на предыдущего собственника ранее возникшее право и сразу же принимается заявление о переходе права по дарению. В один день. Для человека - это одно посещение. При условии, что дом (квартира) стоит на кадастровом учете, все в порядке с площадями и т.д. Здравствуйте. Можно. Можно ли оформить дарственную со старыми документами 93 го года, не переоформляя (обновляя) документы на старого предыдущего хозяина?
Старый хозяин может предоставить на регистрацию договора дарения старые документы. Технически оформляется на предыдущего собственника ранее возникшее право и сразу же принимается заявление о переходе права по дарению. В один день. Для человека - это одно посещение. При условии, что дом (квартира) стоит на кадастровом учете, все в порядке с площадями и т.д.
Спросить
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Может архив сгорел
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Да, это значит, что участок на учёте не стоит.
Если нет собственности у вас, то о какой приватизации речь? Это означает, что в росреестре нет никаких документов на земельный участок, либо документы, если таковые были, не прошли проверку и росреестром были возвращены в администрацию. Объясните пожалуйста, пришёл ответ, сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено здание – отсутствуют, означает ли это что земля под квартирой в этом здании не приватизирована? (2 х квартирный дом)
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Может архив сгорел
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьДа, это значит, что участок на учёте не стоит.
Если нет собственности у вас, то о какой приватизации речь?
СпроситьНужно сделать технический паспорт и зарегистрировать право собственности через МФЦ. В данном случае этим занимается Росреестр - обратитесь туда с заявлением. Вообще квартира должна стоять на кадастровом учете и в выписке ЕГРН этот номер указывается. Если этого нет - вызываете кадастрового инженера, делаете тех. план и подаете сведения для постановки. В Росреестре выписку берите или в БТИ. Как получить кадастровый номер на квартиру? Приватизация была в 1995 году.
Нужно сделать технический паспорт и зарегистрировать право собственности через МФЦ.
Спросить
Вообще квартира должна стоять на кадастровом учете и в выписке ЕГРН этот номер указывается. Если этого нет - вызываете кадастрового инженера, делаете тех. план и подаете сведения для постановки.
СпроситьРадик, вероятно такое возможно. Т.к. квартира - является отдельным объектом недвижимости, стоящем на кадастровом учете в Росреестре и имеет свой номер. Однако, и сам коттедж, также как строение - является отдельным объектом недвижимости, стоящем на кадастровом учете в Росреестре и имеет свой номер.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. В 2 х квартирном коттедже, где у каждой квартиры есть свой кадастровый номер квартиры, может ли быть такое, что в выписке свидетельства о технических характеристиках, будет указываться 2 кадастровых номера? (1 квартиры,2 общего дома)
Радик, вероятно такое возможно. Т.к. квартира - является отдельным объектом недвижимости, стоящем на кадастровом учете в Росреестре и имеет свой номер. Однако, и сам коттедж, также как строение - является отдельным объектом недвижимости, стоящем на кадастровом учете в Росреестре и имеет свой номер.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНЕТ, это сделать нужно обязательно, в противном случае, вы можете не увидеть денег за эти комнаты. Оформите право собственности у нотариуса. Если это сделали, то комнаты стоит на кадучете. - Росреестр имущество может из-за этого приостановтиь сделку купли-продажи;
- поставьте комнаты на кадастровый учет;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю! После кончины моего родного 80-летнего брата я являюсь наследницей 2-х комнат в коммунальной квартире. Комнаты не состоят на кадастровом учете (он забыл или не знал, что это надо сделать) я не знаю. Как надо мне поступить, если владелец 3-й комнаты убеждает меня, что не обязательно это делать, т.к. все равно мы будем продавать совместно эту квартиру.
НЕТ, это сделать нужно обязательно, в противном случае, вы можете не увидеть денег за эти комнаты.
СпроситьОформите право собственности у нотариуса. Если это сделали, то комнаты стоит на кадучете.
Спросить
- Росреестр имущество может из-за этого приостановтиь сделку купли-продажи;
- поставьте комнаты на кадастровый учет;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
СпроситьЧто вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры. Приватизированная квартира до 1997 года. Имеет свидетельство собственника 2012 года. Она считается "ранее учтенная"?
Что вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры.
СпроситьДобрый день.
Статус квартиры "ранее учтенный" означает, что эта квартира стоит на кадастровом учете в Росреестре и поставлена достаточно давно.
Этот статус никаким образом не влияет на возможность ее приватизации.
Грубо говоря, этот статус означает, что государство знает о существовании этой квартиры и она стоит на учете. Это значит, что квартира стоит на учете в Росреестре. Приватизировать служебное жилье - нельзя. За исключением случаев, когда собственник жилья даст такое согласие. Если у квартиры статус-ранее учтенный, что это означает? И можно ли с таким статусом служебной квартиры, приватизировать её?
Добрый день.
Статус квартиры "ранее учтенный" означает, что эта квартира стоит на кадастровом учете в Росреестре и поставлена достаточно давно.
Этот статус никаким образом не влияет на возможность ее приватизации.
Грубо говоря, этот статус означает, что государство знает о существовании этой квартиры и она стоит на учете.
Спросить
Это значит, что квартира стоит на учете в Росреестре. Приватизировать служебное жилье - нельзя. За исключением случаев, когда собственник жилья даст такое согласие.
СпроситьЗдравствуйте.
У коммунальной квартиры есть собственник - муниципалитет/ администрация. Эти организации и должны заниматься подготовкой формированием правоустанавливающих документов.
Если решается вопрос с приватизацией, то за получением технического паспорта на квартиру следует обратиться в БТИ или МФЦ с паспортом и документом на квартиру: ордер/ договор соцнайма, стоимость техпаспорта 900 руб. Если квартира не проходила не проходила техническую инвентаризацию, приедет техник, сделает замеры, данные отправит в БТИ. В указанный день получите документ. Могла ли муниципальная квартира, в пяти этажном доме (построенном при СССР) не стоять на кадастровом учёте?И как поставить на учет?
Здравствуйте.
У коммунальной квартиры есть собственник - муниципалитет/ администрация. Эти организации и должны заниматься подготовкой формированием правоустанавливающих документов.
Если решается вопрос с приватизацией, то за получением технического паспорта на квартиру следует обратиться в БТИ или МФЦ с паспортом и документом на квартиру: ордер/ договор соцнайма, стоимость техпаспорта 900 руб. Если квартира не проходила не проходила техническую инвентаризацию, приедет техник, сделает замеры, данные отправит в БТИ. В указанный день получите документ.
СпроситьПри регистрации договора дарения техпаспорт не требуется. Да можете приложить технический паспорт от этого года. Сейчас для регистрации сделки не требуется техпаспорт. Квартира должна стоять на кадастровом учете (присваивается кадастровый номер, это было сделано автоматически для всей недвижимости). Эти данное есть в Россреестре и содержатся в выписке из ЕГРПН, поэтому прилагать ни чего не требуется. Старый техпаспорт действительный. Добрый день, можно приложить, но не обязательно. Достаточно того, что квартира стоит на кадастровом учете в Росреестре. При регистрации дарственной техпаспорт вообще не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ. Квартира не зарегистрирована в ЕГРП (квартира передана в собственность в 1997 и не требует регистрации), я поняла что при регистрации договора дарения надо будет предоставить технический паспорт. Есть паспорт от 2013 года, можно ли его приложить?
Сейчас для регистрации сделки не требуется техпаспорт. Квартира должна стоять на кадастровом учете (присваивается кадастровый номер, это было сделано автоматически для всей недвижимости). Эти данное есть в Россреестре и содержатся в выписке из ЕГРПН, поэтому прилагать ни чего не требуется. Старый техпаспорт действительный.
Спросить
Добрый день, можно приложить, но не обязательно. Достаточно того, что квартира стоит на кадастровом учете в Росреестре.
Спросить
Когда трубы переносят, это уже реконструкция. В любом случае должно быть решение суда. Пусть покажут. Если его нет, жалуйтесь в Роспотребнадзор и в Администрацию. Вообще-то, подвальное помещение относится к общему имуществу жилого дома и долю в нем можно приобрести только одновременно с помещением, стоящим на кадастровой учёте (квартира, нежилое помещение). Если ячейка (кладовая) стояла на кадастровом учете как нежилое помещение, то протягивать внутри нее трубы без Вашего согласия соседи не имели права. В таком случае Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушения Ваших прав как собственника этого помещения. Купила кладовую в подвале жилого дома. По договору уступки права требования. Пока оформлялись документы, соседи сверху протянули канализационные трубы по потолку, говорят у них перепланировка согласована. Что делать в таком случае? У них должны быть какие-то документы на протяжку этих труб? Ведь я покупала ячейку без труб.
Когда трубы переносят, это уже реконструкция. В любом случае должно быть решение суда. Пусть покажут. Если его нет, жалуйтесь в Роспотребнадзор и в Администрацию.
СпроситьВообще-то, подвальное помещение относится к общему имуществу жилого дома и долю в нем можно приобрести только одновременно с помещением, стоящим на кадастровой учёте (квартира, нежилое помещение). Если ячейка (кладовая) стояла на кадастровом учете как нежилое помещение, то протягивать внутри нее трубы без Вашего согласия соседи не имели права. В таком случае Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушения Ваших прав как собственника этого помещения.
СпроситьДобрый вечер, Олег! Чтобы присвоить номер квартире, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, на территории которого он находится. К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН. У квартиры нет номера, как можно сделать чтобы номер появился? На кадастровом учёте стоит.
Добрый вечер, Олег! Чтобы присвоить номер квартире, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, на территории которого он находится. К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН.
СпроситьНет если право собственности уже зарегистрировано и квартира стоит на кадастровом учёте. Огромное спасибо специалисту +5 Приватизирова квартиру при Украине, кадастровый номер и включена в реест. Нужно ли оформлять свидетельство о приватизации по России. Благодарю за внимание.
Нет если право собственности уже зарегистрировано и квартира стоит на кадастровом учёте.
Спросить
Здравствуйте.
Кадастровый и технический паспорта квартиры.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Здравствуйте, Сергей! Если ранее квартира стояла на учете в БТИ (до 2013 г.), тогда может потребоваться выписка из технического паспорта. Если позднее или почему-либо технический паспорт на квартиру отсутствует, тогда потребуется [b]технический план[/b] на квартиру. Если объект не стоит на кадастровом учете, тогда потребуется кадастровый паспорт. Требования предусмотрены Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Никакие справки из БТИ не требуются. Оформляю квартиру в собственность, какая справка нужна из БТИ?
Здравствуйте.
Кадастровый и технический паспорта квартиры.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Если ранее квартира стояла на учете в БТИ (до 2013 г.), тогда может потребоваться выписка из технического паспорта. Если позднее или почему-либо технический паспорт на квартиру отсутствует, тогда потребуется технический план на квартиру. Если объект не стоит на кадастровом учете, тогда потребуется кадастровый паспорт. Требования предусмотрены Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
СпроситьЧитайте также:
