Стороны сделки / Гражданское право - 63620 советов адвокатов и юристов

Есть недвижимость, которую мне продала мама и собственником являюсь я, но по некоторым обстоятельствам пришлось сделать так, что по суду сделку признали недействительной и мы с мамой хотим сделать договор дарения. Какие шаги необходимо нам сделать и надо ли перерегистрировать квартиру если она и так оформлена на меня.? За ранее очень благодарен.

Госкомпания на торгах продало физлицу нежилое помещение, имеющее признаки общедолевого имущества. У этого физлица объект купило другое физлицо. К кому должен предъявлять иск о признании сделки недействительной последний в этой цепочке покупатель - к предыдущему физлицу? К первому продавцу (госкомпания)? Или к обоим сразу через запятую? С учетом того обстоятельства, что суть спора в итоге сведется к выяснению законности продажи первым продавцом (госкомпания).

Купили комнату с перепланировкой (добавлен туалет и ванна) при дальнейшем проживании обнаружили, что при сливе воды включается очень шумный насос, что является невозможным использование воды в вечернее время, соседи очень недовольны да и нам мешает, т.к шум потом длится очень долго. Может ли данная сделка быть анулированна. О том что была сделанна перепланировка знали сразу. Что предпринять?

Ситуация следующая: совершена сделка купли-продажи недвижимости. Как оказалось позже (спустя 3 года), она является недействительной (сроки исковой давности не учитываем). В течение этих трех лет с недвижимостью осуществлялись еще ряд сделок. Какова судьба сделок, совершенных после недействительной сделки?

Вопрос заключается в том, как получить справку от психиатра, что умерший пациент состоял на учёте. Данным человеком была проведена продажа дома, у наследников есть подозрение, что сделку можно признать не действительно. Через какие органы власти можно получить такую справку помимо суда, а уже со справкой идти в суд! в права наследства все уже вступили, позже всплыла данная продажа дома. Спасибо.

В 1993 г. я приобрела квартиру, деньги оплатила по расписке полностью, в квартиру переехала и прописалась там с сыном в 1994 г. На тот момент договора купли продажи не было. Договор подписан мной и доверенным лицом от продавца в 2008 г, но зарегистрировать его не успели, т.к. срок доверенности через 2 недели после подписания договора истек. С тех пор продавец не отвечает мне на телефон, не открывает дверь, и вообще избегает меня. Можно ли мне как то зарегистрировать сделку и право собственности без продавца?

Мой родственник хотел помочь двоюродному брату. А точнее чтобы брату дали ссуду не приобретения грузовика он попросил оформить квартиру в собственность его жены чтобы оставить ее в залог при получении ссуды Так как родственник был собственником квартиры он пошел на данный шаг то есть отказался от приватизации и собственницей квартиры стала жена брата Ссуду дали брату и теперь по прошествии времени родственник решил жениться и вернуть квартиру обратился к брату с этим вопросом Брат сказал жена не хочет отказываться от квартиры и что даже через суд ничего уже не сделаешь. Так вот хотел помочь брату и сам остался просто прописанным в квартире а не хозяином каким был раньше. Подскажите неужели нельзя сделку признать не действительной так как обманным путем жена брата стала собственницей квартиры.

Ситуация такая, продавец презентовал мне дом который соответствовал моим требованиям, а по документам проходит другой дом, который идёт под слом, первый идёт как незавершенное строительство, в тех. паспорте написано кухня. Обе постройки на одном участке, по одному адресу. Могу ли я признать сделку недействительной?

3 х комнатная квартира разделена на 4 1/4, потом при жизни отец дарит долю сестре после его смерти она продает долю (сначала предложила нам мы проигнарировали), как она продала двум непонятным дядям долю (оформлено с опекой) и у брата опека не спрашивала согласие и даже не уведомляла его в квартире прописан ребенок 13 лет (доля 1/4) и ребенок 6 месяцев что делать можно ли как то эту сделку признать недействительной? Помогите ребята просто непонятно с какими намерениями купили долю? Помогите пожалуйста.

19 июля 2005 г. компания «Цунами» обратилась в орбит¬ражный суд с иском к фирме «Островок» с требованием о перемене¬НИИ последствий Надейчувствительности ничтожной сделКиКи, совершен¬ной в 1997 г.

Возражая против иска, ответчик утверждал, что по спорной сделКике истек срок исковой давности. Требования истца основаны на прежней редакции ст. 181 ГК РФ, которая устанавливала исковую давность по искам о переменеНИИ последствий Надейчувствительности ничтожной сделКи¬Ки в 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 109-ФЗ «О внесеНИИ изменений в статью 181 части первой Гражданского кодекса Российской Федера¬ции» на момент рассмотрения спора по требованию о переменеНИИ по¬следствий Надейчувствительности ничтожной сделКиКи действует трехлетний срок исковой давности, который применяется также к ранее возникшим требованиям, срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу указанного Закона о внесеНИИ изменений в ГК РФ.

Скажите, пожалуйста, если дееспособный гражданин, при этом имея диагноз "шизофрения" , взял кредит или микрозайм, в последующем не сумев его выплатить, могут ли его родственники направить встречный иск организации (в ответ на ее иск этому дееспособному гражданину об обращении в суд для присудительного взыскания задолженности) с тем, что этот гражданин не отдавал себе отчет в том, что он делает, той целью, чтобы признать сделку недействительной?

Могут ли родственники сделать это? Или это может сделатб только этот гражданин? Он ведь дееспособный и ведь именно ему будут направляться судебные иски от кредитной организации.

В течение какого времени продавец может оспорить сделку по ДКП квартиры, если вдруг решит оспорить получение им денег за квартиру. В ДКП прописано в течение суток после регистрации права.

УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ. Хочу уточнить вопрос упрощения процесса судебного расторжения невыгодных сделок для социально-незащищенных граждан (пожилые люди, инвалиды, несовершеннолетние) в рамках ст. 179 ГК РФ. ЕСТЬ ЛИ В данной статье сейчас дополнения или изменения?

Объясните как работают с аккредитивом. Сделка купли-продажи через аккредитив. В банке сказали открыть счёт на себя с суммой цены квартиры и аккредитив. В дкп написано аккредитив на счёт продавца.

Хочу купить долю в квартире в Крымске (Краснодарский край). Продавец живет в другом регионе. На руках у продавца свидетельство на право собственности (наследство). Предлагает выслать доверенность на продажу.

Можно получить полную консультацию по вопросам:

1. Возможно-ли оформить сделку в Краснодаре, без выезда в Крымск?

2. Перечень документов, необходимый от продавца.

3. Порядок оформления сделки.

4. Прописываться после совершения сделки необходимо в Крымске? Или можно в Краснодаре?

Пожалуйста не пишите не полный ответ на заданные вопросы.

При продаже квартиры, когда я собирала все справки, мне сказали, что дом в аварийном состоянии и подлежит сносу (о том, что меня уведомили я ничего не подписывала). Может ли покупатель аннулировать сделку после ее оформления и потребовать вернуть деньги? Договор купли-продажи мы оформляем самостоятельно, изменится ли что-то, при оформлении через нотариуса?

Может ли продавец квартиры после заключения договора купли-продажи с покупателем и сдачи документов в Регпалату, позже прийти в Регпалату и приостановить сделку? Огромное спасибо!

Можно ли и как оспорить сделку купли продажи квартиры между моей мамой и моей сестрой. Собственником являлась только мать. Мы не имели никакого юридического отношения к её квартире.

Сестра якобы купила у нашей мамы квартиру обойдя меня (хотя я думала что я тоже являюсь наследником и это квартира тоже моя, но это никак и не где не прописано).

Кооператив ликвидирован в апреле 2019 года. В 2021 году пайщик обращается в суд по вопросу признания недействительности сделки с недвижимостью, принадлежащей ранее кооперативу. Сделка прошла в 2018 году. Вопрос: вправе ли он быть заявителем в суде.

Могу ли я подарить долю в коммунальной квартире ближнему родственнику, если у меня на нее имеестся запрет на регистрационные действия со стороны суд. прист.?

Если можно ли оспорить дарение квартиры в процедуре банкротства если сделка заключена 2.5 года назад но ранее чем был заключен договор кредита? По кредиту идет исполнительное производство. Спасибо.

В 2014 году была заключена мнимая сделка по отчуждению 1/3 доли квартиры. После этого эта доля неоднократно переоформлялясь на промежуточных владельцев - физ. лиц (работников агентства недвижимости), подконтрольных юр. лицу (агентству недвижимости). Конечным бенефициаром является ген. директор юр. лица. Который контролирует долю в квратире. Я являюсь заинтересованным лицом (основным сособственником). Могу ли я требовать применения последствий недействительности мнимой сделки (сделок) по пункту 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»? Какой для меня (не стороны сделки) срок исковой давности?

Действительно ли какие либо действия между близкими родственниками по обмену дарению либо купле продаже доли жил площади заверяются в обязательном порядке нотариусом?

Когда заканчивается десятилетий пресекательный срок исковой давности, установленный п.1 ст. 181 ГК РФ, для требований о применении последствий ничтожной сделки, заключенной и исполненной в марте 2012 года? Требования заявляет не сторона сделки, а третье лицо, чьи права такой сделкой нарушены. Можно ли уже сейчас заявить об истечении пресекательного срока? Ответ прошу дать с учётом переходных положений, установленных п. 9 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016).

При заключении договора купли продажи квартиры были буквально навязаны услуги номинального счета от Сбербанка. ООО "ЦНС" Какие схемы и риски могут применять черные риелторы пр помощи такой схемы?

Сдали документы на приватизацию квартиры в Москве. Документы сдавали в МФЦ. Договор соц найма на 1 человека и прописан 1 он же. Просят приехать в Департамент и написать заявление о том, что квартиру приватизирую без принуждения с третьей стороны. Для чего требуют такое заявление?

Подал иск на раздел совместно нажитого имущества с бывшей женой совместно с ходатайством об аресте имущества как обеспечение иска. Вместо части квартиры должен получить деньги. Судья отказала в аресте имущества, а я узнал что она срочно переписывает это имущество на свою дочь. Теперь по исполнительному листу смогу получать 50% ее пенсии.

Вопрос: можно ли доказать что сделка по передаче имущества дочери притворная судебному приставу или надо обращаться в суд, а то взыскивать будет нечего?

Какой срок составляет исковая дваность для признания в гражданском процессе недействительным (ничтожной сделкой) договора?

Добро утро, вопрос если я брала 10 т.плотила два раза по 3700 и 4800, потом потеряла работу сейчяс живу с ребёнком на пенсию по потере кармильца, пенсия 8400, звонят и говорят что я должна 44 т,что может насчитать, начислить суд, если мфо росденьги подадут на меня я из Крыма! Спасибо зарание!

В каких случаях можно отказаться от сделки с недвижимостью (в данном случае продажа квартиры), если все документы уже сданы в Рег. палату? Татьяна.

Как отменить сделку продажи доли в ООО. ПОДПИСАННУЮ У НОТАРИУСА?.

(по ст. 167 ГК РФ).

КАКИЕ ОСНОВАНИЯ - ДОПУСТИМЫ, ЕСЛИ ПОКУПАТЕЛЕМ - УЖЕ ОПЛАЧЕНА СУММА СДЕЛКИ?

Я оформила займ в одной компании (о чем очень горько теперь сожалею), погасить его не смогла, так как нахожусь в финансовом затруднении, на уступки кредитор идти отказывается (в отличии от всех остальных МФО, которые даже реструктуризацию мне сделали), начали поступать угрозы, что на адрес моего проживания готовится выезд, разговаривать не хотят, тут же бросают трубки. Что мне делать в данной ситуации, Я В ОТЧАЯНИИ, предложила решить им проблему через суд, написали, чтобы связалась с ними по телефону горячей линии.

Я продавец, подали документы для регистрации сделки купли-продажи, регистрацию приостановили на основании наличия в документах закладной на квартиру между банком и покупателем, но и у меня как у продавца данная квартира находиться в залоге (по ипотеки в силу закона) Можно ли в одностороннем порядке отказаться от регистрации и вернуть документы, не ждать месяц до отказа рег палатой?

Человек собирается купить земельный участок у ИП следующим образом - 200 тыс р будет прописано в договоре купли продажи и покупатель переведёт со своего счета на счет продавца. Остальные 150 тыс р он планирует отдать через банковскую ячейку. Напишите пожалуйста алгоритм действий (в какой момент ему нужно перевести деньги с счета на счет, как правильно воспользоваться в данном случае ячейкой в банке) для максимальной безопасности сделки?

Как правильно осуществить продажу недвижимости если она является собственностью гражданина РФ, зарегистрирована на нем как на гражданине РФ, при этом он одновременно является гражданином недружественного государства? Нужно ли в ДКП отражать наличие второго гражданства, если нет - каковы риски нерегистрации сделки в росреестре? Нужно ли получать разрешение правкомисии или открывать счет С?

, осуществленную за 6 месяцев до вступления в процедуру банкротста и при условии, что для дарителя и одаряемого это единственное жилье.

Как должен поступить суд, если при рассмотрении заявления арбитражного управляющего (в процессе наблюдения) о признании сделки недействительной - переход права на зем. участки (регистрация в ЕГРП в период наблюдения, нарушена очерёдность удовлетворения требований кредиторов. Новый собственник кредитор третьей очереди) суду стало известно о ничтожности сделки в силу п.4 ст. 35 ЗК Ф (единство судьбы земельного участка и недвижимости на нём находящейся). Сделка ничтожна, но суд отказал арбитражному управляющему в удовлетворении заявления, по тому основанию, что другого имущества должника хватает для удовлетворения требований по текущим платежам и кредиторам первой и второй очереди. О ничтожности сделки ни слова. Разве суд не должен был учесть факт ничтожности сделки. В судебных заседаниях вопрос рассматривался. Доказательства в материалах дела есть.

Я должен денег 1 год и 3 месяца назад я приобретённое в дар от родителей имущество подарил им обратно. Могут ли такую сделку признать не действительной.

Проведена стационарная психиатрическая экспертиза по назначению суда, поставлен диагноз шизофрения, может суд на основани такого диагноза признать сделку дарения недействительной?

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Добрый день! Ситуация такова:

Автомобиль куплен юрлицом в лизинг в 2013 году, через год в 2014 году автомобиль выкуплен из лизинга, о чем есть запись в ПТС. Далее в августе 2016 года автомобиль был продан физлицу по заниженной стоимости более чем в 10 раз от фактической. В данный момент это физлицо продает автомобиль с указанием в дкп той же заниженной стоимости.

Судя по открытым источникам, то юрлицо находится в стадии ликвидации. Но на данный момент никаких арестов и обременений на авто нет.

1. Есть ли какие-либо угрозы со стороны юрлица при покупке такого автомобиля?

2. Через какой срок и в каком случае угроз уже быть не может?

Мошенническая сделка по купле-продаже квартиры. На словах-брался залог, по документам-купля-продажа с моей распиской. Судимся по 177 ст ГК.Нет никаких оснований ожидать от судмедэкспертизы решения о моей невменяемости. Что делать? Денег я,конечно, не получала. Полиция отказала от возбуждения дела по 159 ст. Как возможно признать сделку ничтожной?

Мы являемся покупателями квартиры, основной договор заключен, оплачена половина стоимости квартиры. Наш продавец заключил эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости N, однако сделка была проведена через агентство недвижимости Z. Может ли агентство N оспорить сделку, и чем это может грозить нам, как покупателям квартиры?

Пож. имеет ли преимущество сделка через нотариуса и обычная через мфц? Правильность составления дкп и возврата денег в случае неисполнения дкп? СПС.

Как правильно передать деньги при покупке квартиры, если она в долевой собственности, и если приватизация этой квартиреы была до 1998 г (документ есть) и не зарегистрированы права собственности в Росреестре (продавцы сказали что они узнавали что нет необходимости регистрировать т. кт продают) и в выписке егрн нет строки Правообладатель? И еще смущает что продавцы хотят выписаться после сделки, какие могут возникнуть проблемы в у покупателей с таким объектом?

Квартиру продают долевые собственники. Каждый из них имею долги, по которым уже возбуждены исполнительные производства. (был суд, приставы закрыли производство т. К. Нечего взять, сейчас коллекторы перекупили долг банку). Деньги за продажу квартиры по доверенности получает один из собственников. Не могут ли кредиторы каждого из продавцов оспорить сделку по купли продажи Т к должники отчуждают своё имущество (доли в квартире) но не гасят свои долги. Каким образом мне как покупателю обезопасить себя при покупке квартиры? Сделка осуществляется через нотариуса.