Стоянка на придомовой территории многоквартирного дома - 86 советов адвокатов и юристов
Далеко не факт. Советую жалобу в местную администрацию и прокуратуру написать.
С уважением. Газель не обязательно коммерческий транспорт. По ПДД разрешена стоянка ? Можно ли парковать Газель на придомовой территории многоквартирного дома собственнику (Газель не в собственности)? ТСН дали ответ, что запрещено, т. к. коммерческий транспорт ссылаются на приказ Минтранса, 199
Далеко не факт. Советую жалобу в местную администрацию и прокуратуру написать.
С уважением.
Спросить
ПОдать жалобу в администрацию района на нарушение правил благоустройства. Здравствуйте, написать заявление в ГИБДД можно.
Уберут на штраф стоянку Что делать, если автовладелец поставил машину на придомовой территории в разворотный карман и не убирает ее уже год. Это мешает снегоуборочному транспорту. Стоянки у нас нет. У нас мкд 1965 года постройки.
Заезжаем на парковочные места [b]по тропинке,[/b]
А кто вам дал такое право? Парковку делает управляющая компания Если это придомовая территория - то начинать нужно с общего собрания собственников МКЖД, на котором принять соответствующее решение об использовании земельного участка. Провести общее собрание собственников в помещении многоквартирном доме организовать стоянку там многоквартирную указать счёт разумеется если земельный участок расположен под многоквартирным домом и не является муниципальным Тема избитая, парковка до дворе дома. Одна дама из мести, постоянно нам шлет штрафы. Паркуемся, я и соседи по подъезду, под своими окна. Торец здания, крайний подъезд. Заезжаем на парковочные места по тропинке, бардюра там нет, места отсыпанные, грязь не таскаем. Дама эта даже в нашем подъезде не живёт, авто не имеет, просто вот так бесится, даже колеса нам колода. Как нам законно там сделать парковку? Машины стоят, где на карте оранжевым отметила
Если это придомовая территория - то начинать нужно с общего собрания собственников МКЖД, на котором принять соответствующее решение об использовании земельного участка.
СпроситьПровести общее собрание собственников в помещении многоквартирном доме организовать стоянку там многоквартирную указать счёт разумеется если земельный участок расположен под многоквартирным домом и не является муниципальным
СпроситьЕсли Устав ТСЖ не содержит такого требования, и въезд на стоянку не имеет шлагбаума, не нужно. НЕТ конечно, ничего не нужно спрашивать. Живу в многоквартирном доме, ТСЖ, каждый день на 3-4 часа приезжает уборщица, паркуется на придомовой территории.
Нужно ли просить согласие собрания собственников?
Спасибо!
Если Устав ТСЖ не содержит такого требования, и въезд на стоянку не имеет шлагбаума, не нужно.
СпроситьНет, не только. Нет конечно, они имеют право ставить любые машины, которые находятся в их пользовании. Здравствуйте можете ставить машины которые находятся в вашей собственности Ограничения и условия принимаются на общем собрании собственников. Если таковые не были приняты - их нет Как собственники МКД могут пользоваться стоянкой на придомовой территории? Они имеют право ставить на нее только те машины, которые находятся в своей собственности?
Нет конечно, они имеют право ставить любые машины, которые находятся в их пользовании.
Спросить
Ограничения и условия принимаются на общем собрании собственников. Если таковые не были приняты - их нет
СпроситьЗдравствуйте
УК к вопросу абсолютно никакого отношения НЕ имеет, пусть говорит и поёт что хочет
выполнять нужно решение ОСС Здравствуйте! Если решение было принято на общем собрании, то тут никакого выхода нет - придется исполнять решение. Нужно изучать решение ОСС и давать уже правоввую оценку. Вы можете слать УК с их уведомлениями лесом. Они не имеют никакого права вам ограничивать ваши права по использованию придомовой территории По протоколу ОСС МКД стоянка для погрузочных и разгрузочных работ не более 60 минут. Проголосовали, думая, что это относиться к погрузочно-разгрузочным работам, но УК утверждает, что это долгосрочная стоянка и уведомили жителей МКД о запрете стоянки. Какой выход из этой ситуации?
Здравствуйте
УК к вопросу абсолютно никакого отношения НЕ имеет, пусть говорит и поёт что хочет
выполнять нужно решение ОСС
Спросить
Так вопрос в том, что стоянка для погрузо-разгрузочных работ это только поргузоразгрузочные работы? Или это понятие подразкмевает и долгосрочную стоянку?
Спросить
Здравствуйте! Если решение было принято на общем собрании, то тут никакого выхода нет - придется исполнять решение. Нужно изучать решение ОСС и давать уже правоввую оценку.
СпроситьВы можете слать УК с их уведомлениями лесом. Они не имеют никакого права вам ограничивать ваши права по использованию придомовой территории
СпроситьНа основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Стоянка автомобилей во дворах жилых домов должна располагаться на определенном расстоянии от окон жилого дома. Если двор МКД не позволяет удалить транспорт от окон и там паркуется коммерческий и грузовой транспорт, жители могут пожаловаться напрямую в территориальный орган Роспотребнадзора. Вы можете использовать придомовую территорию в рамках ее предназначения, в т.ч. и для стоянки авто, независимо от того, сколько их у вас в семье. Можно ли ставить на придомовой территории многоквартирного дома 2 машины. Одна машина мужа, вторая моя, оба собственники квартиры.
На основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Стоянка автомобилей во дворах жилых домов должна располагаться на определенном расстоянии от окон жилого дома. Если двор МКД не позволяет удалить транспорт от окон и там паркуется коммерческий и грузовой транспорт, жители могут пожаловаться напрямую в территориальный орган Роспотребнадзора.
СпроситьВы можете использовать придомовую территорию в рамках ее предназначения, в т.ч. и для стоянки авто, независимо от того, сколько их у вас в семье.
СпроситьЕсли стоянка гостевая, то имеет. На придомовой территории МКД имеют право парковаться все, кому ни лень. Это территория общего пользования, если только соответствующими решениями ТСЖ не установлен шлагбаум и не введен пропускной режим.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Арендатор нежилого помещения, имеет право парковать на придомовой территории многоквартирного дома?
На придомовой территории МКД имеют право парковаться все, кому ни лень. Это территория общего пользования, если только соответствующими решениями ТСЖ не установлен шлагбаум и не введен пропускной режим.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИз Вашего вопроса не понятно где Вы ставите свои машины? Чья земля. Что это частный дом или многоквартирный дом. Если частный дом и земля в собственности или в пользовании, то можете ставить и никто не вправе Вам запретить это. Кто не согласен в суд с иском об установлении порядка пользования, если земля в долевой собственности, например, или муниципальная (в аренде). Если многоквартирный дом, то вообще не обсуждается, Вы вправе пользоваться придомовой территорией, в том числе стоянкой, неограниченно. Записывайте на телефон и заявление в полицию. Здравсвуйте, у нас в семье две машины, у меня и у жены, соседи постоянно кричат, что одну машину ставьте возле дома, а вторую куда хотите девайте. Что делать?
Из Вашего вопроса не понятно где Вы ставите свои машины? Чья земля. Что это частный дом или многоквартирный дом. Если частный дом и земля в собственности или в пользовании, то можете ставить и никто не вправе Вам запретить это. Кто не согласен в суд с иском об установлении порядка пользования, если земля в долевой собственности, например, или муниципальная (в аренде). Если многоквартирный дом, то вообще не обсуждается, Вы вправе пользоваться придомовой территорией, в том числе стоянкой, неограниченно.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
1. Придомовая территория относится к общей территории собственников этого дома, и если вы там не проживаете, то могут запретить вам пользоваться ею.
2. Однако, еси этот вопрос не решен собственниками на собрании, не вынесено Решение ОСС, то никто вам не может запретить ставить автомобиль там, где вы хотите.
С Уважением! Галина, могут парковать ТС, только при наличии разрешения на то ТСЖ (ст.137 ЖК РФ). Стоянка у дома, — это придомовая территория, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Удачи. Могут ли парковать машины лица не имеющие отношения к жильцам дома с тсж.
Здравствуйте, Галина!
1. Придомовая территория относится к общей территории собственников этого дома, и если вы там не проживаете, то могут запретить вам пользоваться ею.
2. Однако, еси этот вопрос не решен собственниками на собрании, не вынесено Решение ОСС, то никто вам не может запретить ставить автомобиль там, где вы хотите.
С Уважением!
Спросить
Галина, могут парковать ТС, только при наличии разрешения на то ТСЖ (ст.137 ЖК РФ). Стоянка у дома, — это придомовая территория, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Удачи.
СпроситьВы вправе ставить авто на гостевой стоянке МКД, гостевая стоянка - это вся территория придомовая. Могу я ставить машину на стоянку возле жэка?
Вы вправе ставить авто на гостевой стоянке МКД, гостевая стоянка - это вся территория придомовая.
СпроситьМожно, если земля принадлежит собственникам МКД. Но работа имеется! Если двор принадлежит дому, то решением общего собрания можно ограничить. Анна, здравствуйте!
Гостевую стоянку во дворе МКД устроить можно, однако использовать ее иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов, нельзя. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая вопрос – можно ли в принципе устраивать такую стоянку под окнами жилого дома (Определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ 18-470).
http://www.garant.ru/news/1230307/#ixzz6tFXj7hIG Придомовая территория МКД не приватизирована. Во дворе МКД постоянно ставят свои машины сотрудники организаций и их клиенты, находящихся на первом этаже. Тем самым жильцы МКД не могут припарковать свои машины. Входы в эти организации находятся на противоположной стороне. Возможно ли запретить или ограничить въезд и парковку во дворе этим сотрудникам и их клиентам?
Анна, здравствуйте!
Гостевую стоянку во дворе МКД устроить можно, однако использовать ее иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов, нельзя. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая вопрос – можно ли в принципе устраивать такую стоянку под окнами жилого дома (Определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ 18-470).
Спросить
Да, любая самодеятельность старожилов никакой юридической силы не имеет. Вот если будут оформлены машино-места с регистрацией права собственности, тогда да.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Новый жилец прав, придомовая территория принадлежит всем собственникам жильяпользоваться могут все, без выделения участков мест в натуре, то есть может быть стоянка, для всех, а не отдельное машиноместо закрепленное за отдельным человеком. Нужен грамотный ответ юриста.
В многоквартирном доме жильцы собственными силами организовали стоянку автомобилей распределив места для живущих имеющих авто. Новый жилец переехавший в этот дом требует себе место на организованной стоянке. Которую организовали жильцы до его переезда собственными силами своими средствами и здоровьем. Прав ли он?
Да, любая самодеятельность старожилов никакой юридической силы не имеет. Вот если будут оформлены машино-места с регистрацией права собственности, тогда да.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНовый жилец прав, придомовая территория принадлежит всем собственникам жильяпользоваться могут все, без выделения участков мест в натуре, то есть может быть стоянка, для всех, а не отдельное машиноместо закрепленное за отдельным человеком.
СпроситьДобрый день.
Согласно санитарным нормам СанПин под 2.2.1/2.1.1.1200-03, расстояние от жилых домов с окнами до территории стоянки, вмещающей до 10 машин, должно составлять как минимум 10 метров.— Размещение автомобилей на открытой стоянке, вмещающей до 50 автомобилей, возможно только в случае соблюдения владельцами транспорта всех требований, предъявляемых органами Санэпидемнадзора к элементам благоустройства придомовых территорий, включая территориальную площадь этих элементов. Кроме того запрещена парковка в жилых дворах на пешеходной зоне – тротуарах. Зоны, обозначенные специальными дорожными знаками.
Вызывайте сотрудников ГИБДД, пусть привлекают к административной ответственности. Возможно ли и каким образом можно оспорить парковку (ночную стоянку) машин во дворе многоквартирного дома. Машины паркуются на территории многоквартирного дома, но практически рядом с окнами нашего, соседнего дома.
Добрый день.
Согласно санитарным нормам СанПин под 2.2.1/2.1.1.1200-03, расстояние от жилых домов с окнами до территории стоянки, вмещающей до 10 машин, должно составлять как минимум 10 метров.— Размещение автомобилей на открытой стоянке, вмещающей до 50 автомобилей, возможно только в случае соблюдения владельцами транспорта всех требований, предъявляемых органами Санэпидемнадзора к элементам благоустройства придомовых территорий, включая территориальную площадь этих элементов. Кроме того запрещена парковка в жилых дворах на пешеходной зоне – тротуарах. Зоны, обозначенные специальными дорожными знаками.
Вызывайте сотрудников ГИБДД, пусть привлекают к административной ответственности.
СпроситьЗдравствуйте. Нет не законно. Взимание платы с собственников помещения за саму парковку не законно. А взимание платы за обустройство территории, если это предусмотрено собрание собственников - законно. Это незаконно, следует обращаться в ГЖИ и в прокуратуру, стоянка во дворе МКД должна быть бесплатной. Направьте жалобу в прокуратуру, либо обратитесь в суд. Живу в многоквартирном доме, являюсь собственником. Придомовая территория принадлежит всем жильцам этого дома. ТСЖ установило шлагбаум. Требуют плату за стоянку 1200 рублей стороннему лицу, который будет организовывать работу этого устройства. Никаких договоров не предусмотрено. Законно ли это?
Здравствуйте. Нет не законно. Взимание платы с собственников помещения за саму парковку не законно. А взимание платы за обустройство территории, если это предусмотрено собрание собственников - законно.
Спросить
Это незаконно, следует обращаться в ГЖИ и в прокуратуру, стоянка во дворе МКД должна быть бесплатной.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Требовать не имеет права. Попросить может.
Так как и Вы и он имеете равные права пользования придомовой территорией. В МКД у нас есть небольшая стоянка с торца дома с окнами, а на первом этаже магазин и проезд для разгрузки товаров происходит через эту стоянку. Собственник этого помещения нам говорит, чтобы мы освободили подъезд для погрузки машин. Имеет ли он права от нас этого требовать. (придомовая площадь общая)
Здравствуйте, Ольга.
Требовать не имеет права. Попросить может.
Так как и Вы и он имеете равные права пользования придомовой территорией.
СпроситьДоброе утро, Виктория! Если это Ваша придомовая территория, закадастрированная, то да--при условии положительного мнения не менее 2/3 собственников в МКД при наличии кворума на ОСС.
местным властям надо было сделать публичный сервитут, или изъять часть ЗУ для муниципальных нужд. Через наш многоквартирный двор сделали стоянку в школу, сейчас он как бы считается главным вьездом в школу. Хотя основные машины к примеру машина которая привозит питание и увозит мусор заезжает с другого двора. По утрам постоянные пробки во дворе, тк родители на машинах не могут разьехаться. Можем мы жители дома поставить шлагбаум?
Доброе утро, Виктория! Если это Ваша придомовая территория, закадастрированная, то да--при условии положительного мнения не менее 2/3 собственников в МКД при наличии кворума на ОСС.
местным властям надо было сделать публичный сервитут, или изъять часть ЗУ для муниципальных нужд.
СпроситьЗемельный участок придомовой территории находится во владении жильцов на праве общей долевой собственности либо принадлежит муниципалитету. В первом варианте должен быть протокол решения жителей об организации мест для стоянки/парковки. Во втором варианте договор аренды земли придомовой территории. При этом должно быть сделано межевание участка. Исходя из этой первичной информации, далее оформляется тот или иной вариант организации парковки. Помимо прочего, не стоит забывать при организации парковки про СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, иначе потом будут выписывать регулярно 5-тысячные штрафы. Удачи. Как оформить парковку перед магазином (1 этаж многоквартирного дома) правильно? Закрепить прилегающую территорию. Цель - содержание магазина территории парковки.
Земельный участок придомовой территории находится во владении жильцов на праве общей долевой собственности либо принадлежит муниципалитету. В первом варианте должен быть протокол решения жителей об организации мест для стоянки/парковки. Во втором варианте договор аренды земли придомовой территории. При этом должно быть сделано межевание участка. Исходя из этой первичной информации, далее оформляется тот или иной вариант организации парковки. Помимо прочего, не стоит забывать при организации парковки про СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, иначе потом будут выписывать регулярно 5-тысячные штрафы. Удачи.
СпроситьЧитайте условия своего договора на обслуживание парковки. - ст. 421 ГК РФ. При установке шлагбаума также ОСС МКД утверждается Положение о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в котором установлены правила въезда и парковки для гостей собственников МКД. Вы имеете право ознакомиться с данным Положением.
В любом случае, препятствовать въезду и парковке на территории МКД на гостевой стоянке вашему сыну никто не вправе. У меня куплена квартира в многоквартирном доме, недавно у становили шлагбаум, я купила электронный ключ, моя машина стоит на платной парковке, ко мне приехал сын, его машину выгоняют, мне звонят, я ведь не обязана отчитываться кто на сколько ко мне рриехал?
При установке шлагбаума также ОСС МКД утверждается Положение о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в котором установлены правила въезда и парковки для гостей собственников МКД. Вы имеете право ознакомиться с данным Положением.
В любом случае, препятствовать въезду и парковке на территории МКД на гостевой стоянке вашему сыну никто не вправе.
СпроситьЗдравствуйте. Они не собственники и могут пользоваться придомовой территорией с согласия всех собственников. Не может быть во дворе дома своих или не своих мест, эта территория многоквартирного дома - общее имущество МКД.
А потому занимать какие то места незаконно..
Они живут по договору аренды, а потому и права на пользование стоянкой такие же, как и у собственников квартир... У нас два автомобиля, живем в многоквартирном доме, во дворе все привыкли что мои машины стоят там-то там-то, но недавно заехали квартиранты на съемную квартиру, и ставят машину на мое место, на просьбы убрать машину, говорят что имеют полное право там ставить. Как быть? Я не хочу оставлять машину далеко от дома, да и у нас все места заняты встаешь на чужое, начинается бойня.
Не может быть во дворе дома своих или не своих мест, эта территория многоквартирного дома - общее имущество МКД.
А потому занимать какие то места незаконно..
Они живут по договору аренды, а потому и права на пользование стоянкой такие же, как и у собственников квартир...
Спросить
Проблема с расположением стоянки машин под окнами жилого дома - законные требования и меры обращения
Вам уже ответили на этот вопрос. Законом это не урегулировано. Конкретно - сколько метров от дома может быть стоянка. Так же вам писали, что если это придомовая территория, то она принадлежит собственникам МКД. И вопрос использования данной территории решается на общем собрании собственников МКД. Обращайтесь в свою УК, - пусть предоставят документы,-на каком основании строят парковку, и на чьей территории.. Или пишите жалобу в прокуратуру. Пусть проведут проверку. У меня такой вопрос. Не могу никак найти в законе сколько метров должно быть от торца жилого дома до стоянки машин. Хозяин ночного магазина строит парковку для машин прямо под окнами жилого дома. Дом кирпичный, трех этажный, двухподъездный, 18 квартир в доме, в основном 12 трехкомнатных, 6 двухкомнатных. Законно ли это и куда обращаться?
Вам уже ответили на этот вопрос. Законом это не урегулировано. Конкретно - сколько метров от дома может быть стоянка. Так же вам писали, что если это придомовая территория, то она принадлежит собственникам МКД. И вопрос использования данной территории решается на общем собрании собственников МКД. Обращайтесь в свою УК, - пусть предоставят документы,-на каком основании строят парковку, и на чьей территории.. Или пишите жалобу в прокуратуру. Пусть проведут проверку.
СпроситьУ вас МКД? для начала нужно определиться является ли территория придомовой территорией многоквартирника. Если является, то ее использование определяется общим собранием собственников жилых помещений.
Не забывайте оставлять отзывы о полученных ответах - это влияет на рейтинг юриста. Не можете найти, потому что законодательно это нигде не урегулировано. У меня такой вопрос. Не могу никак найти в законе сколько метров должно быть от торца жилого дома до стоянки машин. Хозяин ночного магазина строит парковку для машин прямо под окнами жилого дома. Законно ли это и куда обращаться?
У вас МКД? для начала нужно определиться является ли территория придомовой территорией многоквартирника. Если является, то ее использование определяется общим собранием собственников жилых помещений.
Не забывайте оставлять отзывы о полученных ответах - это влияет на рейтинг юриста.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей. За это никакой ответственности не предусмотрено. Мужчина на придомовой территории МКД оборудовал стоянку для автомобиля, сам живёт в другом МКД какая ответственность предусмотрена за это.
Здравствуйте.
Состав и площадь придомового участка определяет застройщик, проектируя дом. В законодательстве сказано что, лица живущие в доме должны содержать придомовую территорию согласно саннормам. Придомовой территорией считают землю под строением, элементы обустройства и озеленения, спортивную и детскую площадку, автомобильную стоянку, пожарный проезд и иные объекты инфраструктуры. Границы участка и его площадь прописаны в кадастровых паспортах. По общей формуле площадь участка не может быть меньше площади многоквартирного дома.
Всего доброго. Администрация района требует убрать площадку ТКО с муниципальной земли. ТСЖ имеет землю только границах дома. Можем ли мы претендовать на участок для размещения площадки? На какие законодательные акты можно будет опереться?
Здравствуйте.
Состав и площадь придомового участка определяет застройщик, проектируя дом. В законодательстве сказано что, лица живущие в доме должны содержать придомовую территорию согласно саннормам. Придомовой территорией считают землю под строением, элементы обустройства и озеленения, спортивную и детскую площадку, автомобильную стоянку, пожарный проезд и иные объекты инфраструктуры. Границы участка и его площадь прописаны в кадастровых паспортах. По общей формуле площадь участка не может быть меньше площади многоквартирного дома.
Всего доброго.
СпроситьСогласно п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений об использовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, пред домовой территории, в том числе введение ограничений пользования им - компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому ТСЖ должно предъявить собственникам протокол такого собрания. Если оно действительно было проведено, если считаете его решение незаконным, можете его обжаловать. Я собственник квартиры. У меня стоит машина на придомовой территории, на парковке. ТСЖ прислали квитанцию где я должна ежемесячно платить 1000 р за место. Территория не огорожена, не охраняется. Имеет ли право тсж с собственников брать оплату за стоянку?. И на какие законы можно сослаться, если они не имеют право брать деньги за стоянку?
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений об использовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, пред домовой территории, в том числе введение ограничений пользования им - компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому ТСЖ должно предъявить собственникам протокол такого собрания. Если оно действительно было проведено, если считаете его решение незаконным, можете его обжаловать.
Спросить
