Строительные услуги / Административное право - 13017 советов адвокатов и юристов

Наша компания заключает договора на перевозку пассажиров заказчика (сотрудники офиса) от работы до метро и обратно соответственно вечером и утром. Перевозки по Заказам то есть. Договор долгосрочный. У нас своего транспорта нет. В договоре прописано, что мы имеем права привлекать третьих лиц к исполнению договора.

Вопрос№1. Как и какой правильней заключать договор с перевозчиками-владельцами автобусов (они как правило ЧП)-договор фрахта или договор оказания услуг по перевозке?

Вопрос №2. Где какие риски (в случае ДТП например) или если не проставлена печать предрейсового медосмотра или вовсе не обнаружится путевого листа? Водитель оказался пьян? В итоге на ком ответственность за данные деяния?

Юридическое лицо - управляющая организация (ООО) заключила договор оказания юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности с физических лиц за потребленные жилищно-коммунальные услуги с индивидуальным предпринимателем и оформила ему доверенность за своей печатью и подписью директора для совершения всех необходимых действий, связанных с исполнением условий договора. В свою очередь индивидуальный предприниматель выдает аналогичную доверенность своему наемному работнику, который фактически и будет исполнять всю работу по договору (в том числе подписывать и заверять все документы). При оформлении заявления на выдачу судебного приказа в "шапке" заявления представителем взыскателя (ООО) мы должны указать ИП, с которым заключен договор, а подписать заявление может представитель ИП по доверенности (я написала - поверенный ИП по доверенности от... )). Я правильно поняла? К заявлению я должна приложить все доверенности?

ООО «Строитель» обратилось в арбитражный суд Красноярского края с заявлением в порядке особого производства о признании незаключенным договора строительного подряда. В обоснование своих требований заявитель (подрядчик) сослался на отсутствие при согласовании условий договора между ним и ООО «Инвест» (заказчиком) соглашения в отношении сроков строительства. Данное обстоятельство, по мнению заявителя, не позволяет считать правоотношение по договору строительного подряда возникшим, поскольку срок является существенным условием данного договора (ст.432, 740 ГК РФ). С целью предвосхитить вероятные разногласия с упомянутым ООО «Инвест» заявитель обратился в суд с заявлением об установлении данного факта.

Подлежит ли заявление, поданное в порядке особого производства, удовлетворению?

Следующее. Проведены ремонтно-строительные работы в квартире (полный цикл: возведение стен, электрика, сантехника и т.д.), возникли сомнения в соответствии выполненных работ проекту. Для проведения строительно-архитектурной экспертизы, какими лицензиями и т.п. должна обладать фирма, которая может быть привлечена к выполнению такой экспертизы?

С уважением, Вадим.

Я имею в собственности квартиру в общем многоквартирном доме. В квартире стоят счетчики на воду, газ, эл. энергию. Обязана ли я платить за общедомовые счетчики по воде и эл. энергии и вывоз бытовых отходов, если в этой квартире никто не проживает и не прописан в ней. Проживаю и прописана по другому адресу, где тоже оплачиваю все услуги ЖКХ. Какие я должна представить документы для перерасчета этих услуг, по квартире где не прописана и не проживаю.

Директор строительной фирмы взял у клиента 90 тысяч рублей на строй материалы. Подделал чеки на эту сумму, а деньги не вернул. Что ему грозит за это?

Могу ли я являясь ИП на законных основаниях отказаться от услуги вывоз ТБО из общественной бани (являюсь арендатором и оказываю услуги бани 2 раза в неделю) так как отходов нет, имеющиеся сжигаются в печи?

Могут ли собственники поменять перечень услуг к договору с Управляющей компанией путем голосования? Мы уменьшить количество чисток в перечне услуг с 6 до 3 и добавить отдельно строчку вывоза снега по факту. Если мы вынесем эти вопросы на собеседовании собрание собственников и наберём кворум, можем ли мы таким образом поменять перечень к договору? Договор заключён в 2021 году на 5 лет.

Можно ли использовать материнский капитал в счет погашения ипотеки если квартира оформлена на моего отца, но в квартире проживаем мы с семьей. Прописаны, платим за ком услуги. Второму ребенку нет 3 лет.

ИП на ЕНВД, грузоперевозки. Оказала несколько услуг, попадающих под ОСНО. НДС рассчитывать с суммы оказанной услуги или с суммы, перечисленной с расчетного счета подрядчику по этой услуге?

Одобрили ипотеку, покупаем жилье удаленно. Ипотечный брокер строительной компании говорит, что нужно оплатить услуги их юристов для дальнейшего продвижения сделки - 16000 рублей. Так и должно быть?

Может-ли жилищняя инспекция обезать УК сделать перасчет платы за неоказанные услуги. И ли плохие услуги. И на каком основании.

Здравствуйе.

Я продаю земельный участок. Покупатель расчитывается со мной строительными работами на другом участке. Нужно составить договор для регистрации по этой сделке.

Интересует услуга сбор и вывоз отходов. Чем должно быть подтверждено кол-во проживающих? (Никто не прописан, собственность, выставляют квитанции за 2 чел.)

Услуги ЖКХ. Что отремонтируют бесплатно в двух квартирном доме с печным отоплением и земельным участком. За ремонт и содержания жилья оплачиваем исправно.

Мне некачественно были оказаны туристические услуги. На этапе досудебного урегулирования туроператор перечислил турагенту (ответчику) в мою пользу 3000 руб. (вместо требуемых 6000 руб.). Я была не согласна и подала иск о защите прав потребителей на 11000 руб. (6000+5000 моральный вред). Иск я проиграла на 100%, ответчик (турагент) требует компенсацию представительских расходов 15000 руб. (договор, акт и платежка имеются). Перечисленные турагенту 3000 руб. я не забирала, что в суде ответчиком не отрицалось. Могу ли я уменьшить требуемую на представительские расходы сумму на 3000 руб. (ведь турагент-ответчик их просто заработал на мне)? Может есть еще способы уменьшить выплату, ведь сумма иска (11000) меньше суммы представительских расходов (15000), а дело было несложным?

Застройщик подал в суд за долги по жкх по кв в новостройке, которую передали по одностороннему акту, право собственности не оформили по доверенности. В кв строительные дефекты и никто не проживает. Должна ли я платить и что делать? Можно ли избавиться от этого долга, никакими услугами не пользовалась, кв без отделки до сих пор.

Управляющая компания требует, чтобы собственники МКД приняли решение о внесении платы за отопление и горячему водоснабжению по отд. квитанции непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Чем нам это грозит?

Возможно ли взыскать долг, если был заключен договор на оказание посреднических услуг между физическими лицами по продаже квартиры. В результате сделки продавец, он же Заказчик, получив деньги за проданную квартиру от покупателя, которого я ему нашел, отказался выплатить вознаграждение мне, как Исполнителю. Акт выполненных услуг Заказчик не стал подписывать.

С уважением, Сергей.

Мой тел. 8 (985) 247-06-02; email: servenir@yandex.ru

Мне назначили субсидию по жку, но меня смутил её размер. Я нашла

Действующий.

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (с изменениями на: 16.08.2016)

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 декабря 2005 года N 375.

Меня интересует, имеет ли право муниципальное образование устанавливать свои суммы стандарта по субсидии, или они должны работать по этому постановлению? Мало того, что мне отказали в письменном разъяснении, как мне была рассчитана субсидия, но размер стандарта сказали намного ниже, и ещё сказали о каком-то понижающем коэффициенте, т.к. я живу не в многоквартирном, а в частном доме.

В доме создали непосредственное управление, решением большинства собственников определили тариф 10 руб за квадратный метр, оплата ежемесячно, при этом нет смет расходов, нет собраний, нет отчётов, инициативная группа расходует деньги по своему усмотрению, правомерно ли устанавливать тарифы собственникам без экономических обоснований?

Предоставляла услуги составление сметной документации одной проектной организации. Договоренность была устная, работала без договора. Работали около 2-х лет. За это время у заказчика накопился значительный долг. Заказчик либо "кормит завтраками" либо не отвечает на звонки. Как можно получить деньги?

Может ли единоличный владелец приватизированной квартиры оформить субсидию на оплату коммунальных услуг без подтверждения доходов прописанных в этой квартире взрослых (брата и бывшего мужа)?

Я занимаюсь производством строительных материалов. Производственная площадь более 1000 м. кв. Региональный оператор по умолчанию в договор с предпринимателями включает метод расчета начислений "по нормативу" - естественно они далеки от реальных объемов.

Технология двухэтапная, отходы первого этапа полностью утилизируются во втором этапе. Нормативные начисления способны привести мое производство к банкротству.

Знаю что по закону начисления за вывоз отходов может быть рассчитан двумя методами - по нормативам, и по фактически вывезенному объему. Рег.оператор сознательно и категорически не приемлет подписание договора основываясь на расчетах за фактический объем мусора.

Как составить протокол разногласий к договору и что делать дальше? Какие действия нужно предпринять?

Заполняю квитанцию на оплату коммунальных услуг через интернет-клиент банк. Не пойму - надо указывать платеж с НДС (18%) или за коммунальные услуги НДС не платится.

Родители пенсионеры получают на коммунальные услуги скидку в виде субсидий (возврат) Оба пенсионера прописаны в квартире. И я и моя супруга так же прописана там, но мы там не проживаем и не проживали. Может ли такая ситуация т.е. наша прописка повлиять на выплату им субсидий! Спасибо.

Я работаю начальником участка готовой продукции строительных материалов (у меня в подчинении зав. складом, кладовщики, весовщики) - правомерно ли заключение со мной договора о полной материальной ответственности?

Строительная экспертиза

Истца суд обязал представить строительную экспертизу на гараж-самозастрой. Иск по узакониванию гаража с целью регистрации права. Истец пенсионер, малоимущий, денег на заказ экспертизы не достаточно.

1.Может ли суд учесть это имущественное положение в части оплаты строительной экспертизы?

2. Законно ли будет требование истца после вынесения положительного решение потребовать через суд возместить затраты по проведенной строительной экспертизе с администрации города, т.к. ответчик - администрация. До суда обращался в администрацию - она заявила, что не правомочна узаконить. Значит - отказала!

В коммунальной квартире без прописки проживает ребенок соседки на протяжении длительного времени. Плату за коммунальные услуги не вносит, пользуясь всем, что называется на халяву, но при этом растут показания общедомовых приборов учета, а значит, другие жильцы по сути без своего согласия содержат третье лицо. Как можно заставить платить за проживание?

В жилищно-строительном кооперативе, в котором я работаю исполнительным директором, в квитанцию расходов входят только следующие статьи расходы: вывоз мусора, освещение лестничных площадок, услуги банка по обслуживанию ЖСК, как юридическое лицо, моя зарплата и налоги с зарплаты. Жильцы отказываются платить по этим квитанциям, мотивируя тем, что я им не нужна. Они сами собирают наличные деньги и платят за освещение и вывоз мусора, а мне зарплату нет. Может ли кооператив не платить зарплату ни одному человеку? Законна ли оплата наличкой за вывоз мусора и освещение?

Код деятельности СНТ 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда (цель создания юридического лица). Есть жилые дома и есть садовые домики. Есть есть жилой дом, то на нас действует Жилищный кодекс. Регулируются ли нормами Жилищного кодекса действия юрлица в СНТ? Обязано ли юрлицо заключать договор с садоводами на оказание коммунальных услуг? Какой закон главенствующий ЖК РФ или 217-ФЗ?

Я зарегистрирован в приватизированной комнате в коммунальной квартире и проживаю в ней один. Собственники, также зарегистрированные здесь, проживают в другом месте. Могу ли я воспользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, положенных ветеранам труда? Спасибо!

Никак не могу найти ответ на свой вопрос. А ситуация вот какая: По договору долевого участия застройщик был обязан построить дом и передать мне его по акту-приемки. В сентябре мне прислали уведомление о необходимости принять квартиру. Я до сих пор квартиру не приняла, т.к. застройщик не выполнил всех условийдоговора (не застеклил лоджию). Эти претензии я им высказала устно. Однако они с сентября месяца стали присылать мне счета за тепло и т.д. Как мне поступить? Принять квартиру (указав недостатки в протоколе разногласий) или не принимать? И с какого времени я обязана платить по счетам? Дом на баланс Управл. Комп. еще не поставлен. Заранее благодарна за совет.

В прошлом году купили по ипотеке 3 комнатную квартиру в строящемся доме. На 18 сентября вызвали на приёмку квартиры для подписания акта передачи.. Но предупредили, что акт будет без даты. Дом должен был сдаваться ещё летом. И что мы должны заплатить квартплату за 3 месяца вперёд. Туда входит оплата 20 руб. с 1 м 2 + вода холодная и горячая +электроэнергия. Хотя на воду горячую и холодную установлены счётчики. Но цену сейчас ставят фиксированную. Объясняют это тем, что у новой УК нет средств. И эти деньги нужны им для начального развития. Имеет ли право застройщик требовать подписания акт о приёмке картиры без даты? И законно ли требование оплаты ком. услуг вперёд за три месяца по фиксированной цене за воду и электроэнергию?

Есть договор строительной компании, требуется ознакомиться с ним и оставить комментарии по его переработке и внесению изменений. Стоимость и сроки оказания данной услуги?

Как правильно составить договор с дизайнером? Высылают дополнительные счета по договору.

Купили квартиру в Сочи от застройщика. Нужен полный ремонт. Обратились в фирму дизайна. Они подготовили проект квартиры, часть денег дизайнеру оплачено. Они просят оплатить доп. услугу проверяющего дизайнера при строительстве квартире.

Вопрос:

Как правильно составить договор, с дизайнером, и со строительной фирмой?

Проживаю 3000 км от Сочи.

Мой норвежский номер:

+47 46379383

С уважением.

Анатолий.

Услуги ЖКХ. Ситуация такова, при смене Информационно-расчетного центра мои данные по квитанциям расход по счетчику учета горячей и холодной воды не были перенесены из старого центра. В дальнейшем начисления в квитанциях производились по среднему. Квитанции с завешенными нормами я не оплачивала. Обратилась в Управляющую компанию о пересчете, скорректировать предыдущие месяца по фактическим расходам, взяв показания счетчика. Мне отказали. Как быть? Если свои права отстаивать в суде, каким законодательствами руководствоваться? Спасибо.

Организация (медуслуги) заключает договора на оказание мед. услуг с пациентами по фиксированной стоимости на определённые услуги, но бывают обстоятельства, которые затягивают сроки оказания услуг не по вине исполнителя (иногда в 2 раза)... естественно это никак не оплачивается заказчиком услуг.

Вопрос: Возможно ли внести в доп. согл. К договору условия дополнительного платежа в случае увеличения срока лечения, и не будет ли это противоречить закнодательству.

Нужна Ваша помощь в разъяснении следующего вопроса:

Прописана ли в законодательстве периодичность утверждения минимального перечня услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме?

Я нашла только утверждение перечня на общем собрании собственников.

В нашей УК перечень утвержден в 2019 году, но в связи с ежегодным повышением тарифа меняется стоимость годовой платы, правильно ли я понимаю, что утверждать его нужно столько раз, сколько в него вносятся изменения? В какой статье законодательства это прописано?

(перечень услуг и работ у нас ежегодно остается неизменным-меняется только тариф)

ООО занимается лесозаготовками. Ситуация такая, есть вальщик лесных насаждений, официально трудоустроен, все нормально. Естественно, ему нужны помощники, которые будут раскряжёвывать, обрубать сучки, складывать брёвна и тд... можно ли с такими людьми заключить договор ГПХ? И просто его назвать, допустим, договор на оказание услуг номер п/п И уже в самом договоре прописать все необходимые услуги? Спасибо.

У нас, в ноябре месяце, вышел из строя общедомовой счетчик тепла, установленный в подвале многоквартирного дома. Управляющая компания отправляла его два раза в ремонт и ремонт не был произведен. Оплату за тепло они производят по нормам установленным для нашего дома. О том, что счетчик вышел из строя они не предупредили ни жильцов ни домовой комитет. Вопрос: Как в таком случае оплачивается услуга за тепло и кто должен ремонтировать и менять счетчик?

Мы подали исковое заявление в суд на раздел квитанций по отпате коммунальных услуг, судебное заседание уже назначено.

Истец мой муж, у него на иждивении 2 ребенка-инвалида, имеющих льготу на оплату коммунальных услуг, ответчики - мама моего мужа и его брат (по обоюдному согласию), так же в ответчиках третье лицо, местная обслуживающая компания.

Вопрос-обязательно ли присутствие на процессе юриста, какие обычно вопросы задает судья, сколько длится такое заседание?

Поделитесь опытом, пожалуйста!

Построил дом в сельской местности, как доказать в налоговой если большую часть чеков утерено о покупках строй материалов чтоб получить 13 процентов налога.

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Какой договор правильно оформить между ИП и физ лицом на оказание ремонтно-строительных работ, с учетом, что оплата за работы будут наличными, т.к. у ИП нет р/с, он единщик. Работы будут в РБ.

11 февраля 2014 г. Управляющая компания Старый город в поселке Северная гора г. Калининград прекратила предоставлять услуги по вывозу (ТБО) мусора и убрала мусорные контейнеры, при этом никому не сообщила о этом. Правомерны ли эти действия? За сколько дней до прекращении предоставлении услуги по вывозу (ТБО) мусора должна УК информировать жителей?

Мы хотим подать жалобу в прокуратуру и в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Заранее благодарен.

Г. Калининград. Вячеслав.

УК подала на меня в суд и взыскивает долг за 14-15 год. УК существует с 14 года. В договоре с УК указаны услуги, которые она не оказывает. Причем услуги в комплексе. Например: подметание, уборка снега, вывоз ТБО сумма 8,3 руб.. Фактически оказывают вывоз ТБО. В 16 году я написала 3 письма в УК о несогласии с тарифами и попросила перерасчет либо вообще не начислять плату в том числе и за 14-15 года. УК ответила, что дествительно нарушает мои права потребителя но перерасчет сделать не могут, так как учредитель (администрация) не давал им расценки на отдельные виды услуг и подала в суд. Суд присудил выплатить долг. Я подала возражение. Жду следующего суда. Как поступать дальше?

Нужна помощь в получении информации: какие документы нужны для подачи на добычу песка в Подмосковье? Какой алгоритм всего процесса? Какие сроки? Нужна НЕ ФЕДЕРАЛЬНАЯ, а только по региону. Сделать "под ключ" - если есть возможность - стоимость и сроки.