Строительство в ленинградской области / Недвижимость - 599 советов адвокатов и юристов

1. Стоим на учете нуждающихся в жилых помещениях. Я (мать-одиночка), два ребенка, один из которых ребенок-инвалид. Когда вставали на учет, обоим детям было меньше 18 лет, и, соответственно, мой доход делили на троих - так и стали малоимущими, и нас отправили в общую очередь на жилье. Позже поставили в отдельную (короткую) очередь, которая вроде как внеочередной должна быть, т.к ребенок-инвалид страдает хроническим заболеванием из перечня в законе.

Так вот, время идет, старшей дочери уже 18 и она вышла замуж. Теперь доход мой будут делить на двоих, а это получается выше минимума в Лен области (6350).

Из всей этой ситуации выходит, что всё?

2. Я правильно понимаю, чтобы иметь право стоять в очереди на жилье нужно в первую очередь быть малоимущим, а потом уже нуждаться в жилье, а тяжелые формы хронических заболеваний лишь дают право пройти без очереди но никак не являются основанием встать в очередь, если ты нуждаешься в жилье?

Иными словами, все равно нужно быть малоимущим?

ЗУ сельхозназначения, ВРИ для ведения сельского хозяйства. Можно ли построить некий одноэтажный дом (каркасный, блочный) на винтовых сваях и какие законные претензии могут быть у проверяющих инстанций к нему? В Ленобласти Закон от 2022 года не действует.

Мой сын оформил ипотечный кредит 17 марта 2016 года под 11%.В 2018 году в июле у них в семье родился второй ребенок. Имеют ли они право на льготный кредит под 6% ?

Можно ли построить жилой дом и получить в нем прописку, если земельный участок имеет статус ЛПХ, находящийся на территории поселения?

Скважина общего пользования. Глубина 110 м. проведен от нее водопровод к двум колонкам, вода питьевая проверена санпином. Нужна ли регистрация и какие документы нужно оформлять.

Сегодня подавала жалобу на постановление по делу об административном производстве ч.8 ст. 7.30 КоАП РФ), в жалобе указала, что орган (ФАС) правомочный рассматривать это дело не применил по моему ходатайству ст. 2.9. КоАП РФ (малозначительность), так как действия не повлекли никаких вредных последствий ни для общества, ни для государства и т.д.. Судья устно мне сказала, что применить данную статью нельзя так как сумма штрафа большая (30000) рублей. Где в какой норме закона об этом, что ст. 2.9. КоАп РФ не применяется при большой сумме штрафа и как определить, что сумма большая? Прошу помочь. СПАСИБО!

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Перевелся к новому месту службы из Ленинградской области в Ставропольский край. На прежнем месте службы служебную квартиру не сдал, т.к. в ней живет моя семья. На новом месте службы свободного служебного жилья нет. В договоре найма служебного жилья пункта об обязательной сдаче служебного жилья при переводе к новому месту службы нет. Вопрос: 1. Имею ли я право на новом месте службы право на денежную компенсацию за поднаем жилья. 2. Имею ли я право на новом месте на получение служебного жилья и в какой срок я обязан сдать служебное жилье на старом месте службы.

Я - пенсионерка, многодетная мать, 6 детей. Имею ли я право на бесплатный проезд в электричке? И если нет, то кто имеет. С уважением. Елена. Москва.

Подключение к газовой сети производится по постановлению правительства РФ, но в акте выполненных работ (строительно монтажных работ) тоже взимается плата за присоединение к газовой сети! Это мошенничество?

Есть дом на участке в 12 соток. Дом и участок получены от СМУ, которого уже нет. На дом есть документы. На участок документов нет. 23 года назад документов на землю не давали, а записей от самого СМУ не сохранилось. Раньше считалось, что эти 12 соток наши, на них дом стоит, забор с соседями и хоз постройка, которую мы вместе с домом от СМУ получили (не оформлена). Участок обжитой. Кадастровый план нам на него сделали, по тем границам, которые в общем плане зафиксированы. Но теперь местная администрация нам разрешает бесплатно приватизировать только 6 соток, остальные выкупать по 50 тыс. за сотку. Но земля эта всегда нам принадлежала, за что же платить, да еще такие деньги? Как правильно поступить? С уважением, Людмила.

Хочу арендовать у государства земельный участок. На сайте torgi.gov.ru нашел интересующий меня лот. Но встал вопрос чем черевата аренда у государства, смогу ли я выкупить этот участок в дальнейшем, ведь строится как то боязно. Примерный текст договора размещенный в документах по лоту http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=13249450

Вопрос: Продаю долю в земельном участке в рассрочку. Половину суммы он платит сразу, на вторую ему нужна рассрочка-и я в принципе согласна с этим. Каким образом оформить договор купли-продажи, чтобы и покупатель мог получить св-во о регистрации на свое имя, не смог продать купленное имущество до полной оплаты мне, но смог произвести процесс разделения земельного участка на два разных? Вопрос непростой, но поэтому и обращаюсь к таким специалистам. То есть можно ли наложить обременение на продажу. При этом сохранив право на разделение? Есть ли варианты? Заранее спасибо. Ольга.

Обязан ли застройщик убирать улицу до ее передачи городу.

Наша ситуация:

Город Санкт-Петербург, Застройщик - БЖ, Улица - Адмирала Трибуца. Дома по одной стороне улицы уже введены в эксплуатацию и заселены более чем на 50% (строил другой застройщик). С другой стороны улицы БЖ строит свой ЖК, улица до сих пор не передана городу, поэтому ее нет в адресной программе уборки.

В результате улицу никто не убирает, грязь и пыль жуткая.

Есть ли закон, обязывающий застройщика убирать улицу на его балансе, или закон, который устанавливал бы сроки передачи улицы с учетом сроков ввода в эксплуатацию жилых домов на ней?

Хочу купить комнату в общежитии блочного типа, у продавца есть все отказы кроме одной комнаты, которая не приватизирована, муниципальные органы они не уведомляли как я понял. Что мне грозит, если я все-таки куплю эту комнату, потому что продавец, как утверждает, только что продал другую комнату напротив в этом же блоке (их две у них), оформляя сделку у нотариуса?

Должен ли солдат-срочник демобилизующийся зимой получить новую зимнюю форму и обувь. Едет домой в район Крайнего Севера?

Мне 22 года. Мужу 26 лет. У мужа в квартире прописано 14 человек, (в том числе наш сын (сыну 4 месяца)).3 ком. квартира мужа имеет общую площадь 62,83 кв.м. Жилая площадь 45,68 кв. м. Квартира оформлена по договору соцнайма. Главный квартиросъемщик - мать мужа.

Я прописана в общежитии с родителями и сестрой. Там 2 комнаты жилой площадью 22,30 кв. м. -МОЖЕМ ЛИ МЫ РАСЧИТЫВАТЬ НА РАСШИРЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ? Какие варианты нам могут предложить?

Заранее спасибо!

Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу. Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности?

На основании каких приказов и постановлений можно получить положенное вещевое имущество (ранее не выдавалось) при увольнении из армии по окончании срока контракта, выслуга больше 20 календарей. И можно ли отказаться от замены одних предметов вещевого имущества другим (на основании какого закона)?

Нашла в интернете:

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 апреля 1999 г. N 595-р ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским имуществом от 15.12.1999 N 1851-р, от 23.03.2001 N 447-р)

Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности? Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу.

При определении долей будет ли учитываться то, что дом построен в браке и я могу претендовать на 1/2 или муж будет мотивировать тем что дом якобы построен на деньги вырученные от продажи его квартиры и я ни на что не имею право, хотя строительством полностью занималась я и стоимость его увеличила в два раза. Т.к.занималась этим профессионально, но он говорит что это не играет роли и спасибо мне большое за то, что я ему построила коттедж вместо его хрущевки в городе. Спасибо. Может ли суд обязать мужа при разводе и разделе имущества продать совместно нажитый дом?

Отказали в постановке на очередь, как ветерана ВОВ. На основании ст.53 жилищного кодекса РФ. Дом признан аварийным в июле 2014 г. Дочь и внучки были прописаны в мою квартиру в феврале 2014, до признания дома аварийным. Законно ли постановление администрации об отказе. Что можно сделать, как мне встать на очередь?

Для проведения ремонта заключила договор со строительной фирмой. Как оказалось, там трудились нелегалы, что и выяснилось при проверке УФМС. Об этом я узнала после посещения УФМС по повестке, как собственник помещения. Предоставила в УФМС договор со строительной фирмой. Теперь УФМС предлагают посетить их еще раз для составления протокола и выписки штрафа мне, поскольку строительную фирму они не нашли. Насколько правомочны их действия и грозит ли мне какой-либо штраф? Если да, то на каком основании, я ведь не нанимала на работу нелегалов?

На садовом участке (садовое товарищество) существует проблема с соседями. На их участке у границы выросли огромные деревья (березы), которые сильно затеняют наш участок. Существует также и проблема их обрушения на наши хозяйственные постройки при сильном ветре, например. Налицо также истощение нашей почвы и захламление участка мусором от листьев. Какие правила и нормы нарушают мои соседи? И что мне предпринимать?

Помогите с советом, как мне приватизировать 14,38 соток моего участка. Участок я получила в 1989 г. в садоводстве находится в середине садоводства с соседями согласован, на ген. плане отображен одним участком. Могу ли я приватизировать его бесплатно?

Хотим продать земельный участок с домом и баней в СНТ. Ситуация в том, что земля в собственности более 3 лет (в свидетельстве указано: земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), а дом с баней в собственности менее 3 лет, в свидетельстве о праве собственности на дом указано: объект права – дом, назначение – нежилое, а в свидетельстве о праве собственности на баню указано: объект права – баня, назначение – нежилое. Цена сделки 2,5 млн. руб. В договоре цену будем прописывать отдельно по каждому объекту. Вопрос такой: какой будет налоговый вычет при продаже согласно ст.220 НК РФ: 1 млн руб. или 250 тыс. руб., или же отдельно на дом 1 млн. руб., а на баню 250 тыс. руб. Заранее спасибо.

По программе жилище у кого я не могу купить квартиру или дом. И где можно посмотреть это постановление или номер постановления. Я из Хабаровского края. Заранее огромное спасибо!

Собираемся переоформлять квартиру. Сейчас она в собственности моего брата. Переоформлять будем на меня. Через дарение. Вопрос: какие нужны для этого документы? Дайте пожалуйста полный список всех документов, которые надо собрать, я знаю, что нужен само собой правоустанавливающий документ на собственность, выписка из ЕГРП, и паспорт на квартиру, только я не знаю, сейчас же их два бывает, кадастровый и технический, какой нужен? Раньше в ПИБ (БТИ) нужно было обращаться, а сейчас кадастровый паспорт там не выдают... Заниматься сбором документов буду я, доверенность уже оформили.

Имеется участок и неделимый ветхий дом в общей долевой собственности (по 1/2). Возможно ли каким-то образом поделить этот земельный участок на три части таким образом, чтобы дом (и земля под ним) осталась в долевой собственности, а остальную землю я и мой сосед могли бы оформить в частную собственность, каждый свой участок? Это нужно для возможности строительства новых домов, так как из-за старого неделимого дома не получается разделить участки.

Какая организация, является вышестоящей, по отношению к АПБ МУП, занимающихся предоставлением земельных участков по Области.

Какая организация, является вышестоящей, по отношению к АПБ МУП, занимающихся предоставлением земельных участков по Области?

Луга.

В октябре 2015 г. уволили иностранного гражданина, а фмс не уведомили. Срок исковой давности 1 год скоро закончится. Можем ли мы избежать штрафов?

У меня 2 сына от первого брака и ожидаем третьего ребёнка от второго брака. Проживаем мы все вместе. Дети от первого брака и я прописаны в квартире бывшего мужа. Вопрос: буду ли я и мой муж является многодетной семьёй? И второй вопрос сможем ли мы с мужем купить жильё по льготной ипотеке если будем являться многодетной семьёй?

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Могу ли я работать в МСК после 15.04.20 на основании указа мера Москвы по ОКВЭДу 66.22. работаем удаленно (по телефону). курьеры доставляют полисы на дом клиентам.

У меня в собственности не жилое помещение отдельно стоящее от жилых домов, земля под помещением тоже в собственности, обязана ли я платить капремонт, ведь ремонт весь произвожу я на собственные средства? Спасибо.

Куплена квартира у меня за ипотечный кредит. Сколько дней она обязана быть зарегистритрованной в Регпалате? Раньше давалось всего 5 дней, а сей час и все 15? Правильно ли работает риэлтэр? Напишите, пожалуйста!

Мой муж служит в российской армии миротворцем в Приднестровском регионе, Молдова. Контракт закончился 22.10.2022. Ушёл в отпуск 19.09.2022 с последующим увольнением. В связи с частичной мобилизацией его не уволили. Он продолжает ходить на службу и выполняет свои обязанности. Сейчас его заставляют подписать контракт, он этого делать не хочет. Возможно ли сейчас уволиться в связи с окончанием частичной мобилизации.

Согласно договору ДДУ за появившиеся лишние метры мы должны доплатить. На момент покупки квартиры дом был построен и скорее всего обмеры БТИ на момент покупки у застройщика были. И как быть с этим пунктом договора если на мой взгляд он ущемляет мои права, ведь я не отвечаю и не могу контролировать процесс строительства. К тому же видел решение роспотребнадзора о незаконности этого пункта. Так ли это?

Меня зовут Сания. Сперва я мать одиночка уже 3 года. Имею одного ребенка. Во вторых я инвалид 3 группы. Я не работаю потому что я так часто болею. В третьих я не получаю алиментов. Я хочу переехать в Астану. Могу ли я получить там квартиру и работать там. Жду вашего ответа. Спасибо за внимание.

Ответ администрации лен. обл. на заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для лпх звучит так: ...Однако, нормативный документ субъекта Российской Федерации, разъясняющий указанный пп. 6 п. 2 ст. 39.10 отсутствует. Таким образом, основания предоставления земельного участка в безвозмездное пользование отсутствуют. Можете разъяснить, какой разъясняющий документ отсутствует?

Имеется ипотека с 2017 г под 10,9% в сбербанке. В настоящий момент в семье родился второй ребёнок имеем ли мы право на снижение ставки по ипотеке до 6% по программам гос поддержки?

По решению суда я должна предоставить истцу межевое дело по зем. участку, мне выдали только межевой план. Где взять межевое дело и как оно выглядит?

Прошу помочь с вопросом об определении принадлежности земли к администрации муниципального образования. Как по объективным признакам определить кому принадлежит земля, МО местного поселения или администрации района области? Законодательством это регулируется?

Стою на очереди с 2004 года, в 2013 сдал документы на получения субсидии, мне сказали что включили в бюджет и мне рассчитали 1.100.000, я живу в коммуналке где в двух комнатах прописан я и брат, в третьей соседи (все комнаты приватизированы), могу ли я потратить субсидию на выкуп комнаты если они согласятся или нет, просто в жилищном фонде сказали что я могу ее потрать на приобретения отдельного жилья (в связи с заболеванием,) ,а тут получается брат то мой никуда не девается и опять тажа самая коммуналка!

У меня землевладение с домом в поселке. Соседи решили построить детскую горку и пр. (сооружение из бревна в два этажа) на улице перед моим домом. Расстояние до моего дома от горок и пр. 7 метров. Формально, горка размещена ровно от границы моего участка и дальше вдоль по улице, но до любого дома при этом 50 и более метров.

Вопросы:

1. Законно ли это строительство без моего разрешения?

2. Можно как-то повлиять на это строительство?

3. Кто является хозяином горки? Тот кто строит или хозяин участка вдоль которого строят? Т.е. с кем я возможно буду судиться?

4. Для расчистки прохода к горке спилили несколько деревьев напротив моего участка? Законно ли это?

P.S. Детей я люблю... но против решения своих проблем за чужой счет.

Дано: свекровь, и ее дочь и сын (мой муж, )стоят на очереди с 1989. Живут в общежитии 14 кв метров на всех. В этом году прописали туда нашу общую дочь (меньше года), я с очереди снята, прописана у бабушки инвалида 1 й группы (24 кв на двоих), не в собственности, там не проживаю, просто прописана. С мужем и дочерью снимаем много лет

Вопросы

1. Муж хочет выйти с очереди взяв субсидию. Повлияет ли то чтоон хочет выйти на очередь его мамы и сестры (они будут стоять)

2. Мужу и дочери полагается 36 или 18 кв метров при расчете? Уточняю что дочери 7 месяцев, на очередь поставлена.

3. Свекрови 67 лет, дочь участника вов сказали что возможно льготное продвижение, можно уточнить,?

4. Как расчитать размер субсидии на мужа и дочь, они идут уже как отдельная от свекрови и ее досери семья? Можно назвать приблизительну ю сумму Санкт-Петербург.

Скажите кто знает если восток регион жилье мне военному написали что в очереди на субсидию денежную я 5000 й в очереди, согласно реестра мо РФ,значит в каждом округе кто-то раньше меня получит и очередь сдвинется или как, если в каждом округе около 500 человек в год расчитывают, значит где-то в год 2000 человек или неправильно считаю.