Строительство в летний период / Недвижимость - 724 советов адвокатов и юристов

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Вопросы:

1. Договор переуступки прав собственности по договору долевого участия был заключен 02.2016 года (3/4 доли моей, 1/4 жены). Если в ближайшее время пройдет сделка по продаже данной недвижимости, то налог платить не придется?

2. Какие следует сделать шаги для уведомления налоговой, чтобы доказать, что налог платить я не обязан? Какие документы будут нужны для этого?

Могут ли отказать в переводе из нежилого в жилое, если по договору купли продажи шла летняя кухня, но она имеет небольшой участок общей стены с другой летней кухней, того хозяина, кто продал участок земли и прохода между двумя зданиями нет. Но вход отдельный и имеются все коммуникации, свет, газ вода, все остальное соответсвует нормам.

Есть 2-а разных человека и 2-е разные квартиры.

1-й купил квартиру по ДДУ 01.2016 и получил в собственность 03.2017 (имеет в собственности несколько квартир)

2-й купил квартиру по ДДУ 09.2017 и получил в собственность 08.2018 (имеет в собственности только эту квартиру)

Когда можно продать квартиру и не платить налог с прибыли? Рассчитывать срок с ДДУ или когда получил в собственность?

Я военнослужащий, собрал все документы на получение служебного жилья, меня поставили в очередь но квартиру сказали дадут только как наступит 10 лет выслуги, законно ли это?

Ситуация следующая. Военнослужащий обеспечиваемый на весь срок службы служебным жильем. В собственности 1/3 доля в квартире площадью 46.9 м. Итого 46.9÷3=15.6. Доля досталась по наследству. В приватизации не учавствовал. Сегодня подавал документы на признание нуждающимся в жилье на постоянной основе в г петропавловск-камчатский (учетная норма по городу 13 м.) Состав семьи 3 человека (военный +жена+дочь). Жена и дочь "чистые" - ничего в собственности нет. Заявление приняли, но сказали что будет отказ. Аргументируя ч.1 ст.51 ЖК, о том что признаются нуждающимся не являющиеся собственника жилых помещений граждане. Когда я заявил что в ст.51 ЖК есть ещё и ч.2, в которой сказано что в учёт идёт вся семья, и 15.6 м имеющихся в моей собственности менее чем 13×3, мне ответили, что служите вы, а не ваша семья и считаем только вас. В глубине души я понимаю, что они не правы. Но осадок остался, сомнения появились. Может и правда это? Что думаете на этот счёт, господа юристы?

Купила участок 2005 г дом построила 2006 (есть тех. паспорт там указан дом 2011 г с планом и договор строительства) Долгое время был оформлен только участок в 11.2017 зарегистрировала дом. В 12 месяце 22 г продала дом с участком. Сейчас пришло уведомление налоговое о подаче декларации продажи недвижимости. Меня заставят платить налоги на продажу за дом что он зарегистрирован в 2017 г и там получаеться пару недель не хватает регистрация прошла 12.22 г до 5 лет или нет? И второй вопрос после продажи дома я купила сразу участок и дом в другом месте тоже жилой он зарегистрирован и дом и участок в феврале прошлого месяца по нему могу подать на налог?

Моя сестра инвалид 2 гр мать одиночка нет своего жилья как можно ей получить по быстрея говарять стовать в общию очеред.

Военнослужащий учавствовавший в детстве в приватизации имеет ли право на признание его нуждающимся в жилом помещении, если свою долю в квартире подарил 5 лет назад?

Могу ли я обратиться в банк, чтобы получить помощь государства по ипотеке. Работник муниципальной службы, одна воспитываю ребенка. Или обязательное условие снижение зарплаты на 30%.

С 1988 по 2005 жил в Чернобыльской зоне и согласно закону http://www.rg.ru/2013/12/25/zashita-dok.html я могу получить сертификат в случае, если являюсь нуждающимся в улучшении жилищных условий. Постоянная регистрация в Санкт-Петербурге (живу с 2005, регистрация с 2013), жилья в собственности не имею. Но, как я понял, по закону Санкт-Петербурга стать нуждающимся в улучшении жилищных условий я могу только через 10 лет проживания в городе http://www.gorcenter.spb.ru/aboutPrograms.php?section=1. 10 лет проживания не имею, получается из-за этого условия, я не смогу попасть в программу для людей, переселившихся из Чернобыля?

Положено ли мужу военнослужащему компенсация или сертификат на жилье, на всех членов семьи? У жены была собственность 10 лет назад. Не ипотечник.

Какая сумма выделяется государством на второго и третьего ребенка. Сколько лет должно быть детям, чтобы одновременно использовать эти средства на покупку жилья?

Моя хорошая знакомая является матерью-одиночкой, 31 год, ребенку 2 года. Отец ребенка в браке не состоит (и не состоял), в свидетельство вписан, помощи никакой не оказывает.

Мать с ребенком проживают в Лен. области во Всеволожском районе с родителями и старшим братом в квартире родителей, общая пл. квартиры - 60 метров. Число прописанных жильцов в квартире - 5 (мать с ребенком, её родители и её старший брат). Оба родителя - пенсионеры по возрасту, но работающие. Квартира принадлежит родителям.

Имеется ли какая-либо возможность для матери с ребенком принять участие в программе доступное жилье для молодых семей, если учетная норма для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях во Всеволожском районе Лен. области составляет 10 и менее квадратных метров общей площади? Возможно на основании того, что квартира не в её собственности, а родителей или как-то ещё?

Я военнослужащий. Проживаю в служебной квартире. Хотел бы прописать жену и ее дочь (3 года) от первого брака. Каким образом могу это сделать? Ребенок не усыновлен и не на иждивении. Если не могу дочь, то возможна ли временная регистрация? И, если возможно, на какие НПА ссылаться?

Купили ферму с постройками с техпаспорт мне на коровники, земля для сооружения Производства и ведением с/х, вокруг настроили коттеджи на бывшей санитарной зоне этого коровника, теперь соседям мешает Ферма, кто пра?

В 2016 году приобретена квартира в ипотеку. Вычет по процентам и квартире не заявлялся. Могу ли я заявить вычет по процентам за 2016-2017 году в текущем году? Или право на вычет утеряно по истечению 3-х лет?

Мать родила и вырастила 8 детей. Пока дети были маленькие не было возможности воспользоватся льготой на получение земельного участка под ижс. сейчас говорят что дети выросли и льгот как многодетной матери нет. что положено матери по закону о многодетной семье если дети старше 18 лет?

Как сделать так что бы после развода оставить квартиру в соц найме жене и ребенку по суду а самому через пять лет так как я воинослужащий что бы меня признали нуждающимся в жилье и получить или субсидию или квартиру главное что бы непризнали что я просто оствободил жилье и это уже мои проблебы и что я сам доктор и типо жилплощадь у меня была и все зарание спасибо за ответ.

В собственности земельный участок с домом с февраля 2016 года. В январе 2021 году продал данную недвижимость. По кадастру дом оценен 1 390 000 р., земельный участок 180 000 р., по факту продал всю недвижимость за 1 250 000 р. Надо ли подавать декларацию о доходах и платить налог? Если да, то в течении какого срока подавать декларацию и до какого срока оплата налога, как рассчитать налог? Спасибо.

Я действующий офицер с выслугой 15 лет. в 2013 году взял военную ипотеку квартиру. Ипотеку оформили в Зенит Банке на сумму 2350000. Живу и радуюсь, все хорошо. Но тут решил съездить в банк узнать как дела идут с выплатами. Оказалось, что МО РФ ежемесячно не доплачивают банку всю сумму согласно графика платежа, и разница суммы выходит уже приличная. Что банк, что Росвоенипотека говорят что это теперь мои личные проблемы, что всю сумму не доплаченную банку я должен погасить за собственные средства! Законно ли это?

Второй вопрос: в 2024 году у меня будет выслуги 20 лет, планировал уходить на пенсию, но опять же посмотрел график платежей по ипотеки в банке у меня сумма основного долга составляет около 1.500.000. Как быть, ведь в законе написано по увольнению в запас военнослужащему положено жилье?

Скажите, пожалуйста, сохранены ли льготы по оплате за детский сад (присмотр и уход) многодетным семьям? Вологодская область.

По ситуации и дайте ссылки на документы.

Ситуация: Я женился 04.09.2015, мне 27, жене 25, я по паспорту прописан там где вообще голый участок, жена прописана у родителей в квартире в ЯНАО (квартира не приватизирована). На нас не оформлено никакого жилья, только машины одна на жену, другая на меня. Что мы можем получить от государства как молодая семья? В каком размере? На что? в какой гос. орган нам нужно обратиться?

Заранее всем большое спасибо за помощь и хорошего Вам дня.

Участок в снт, межевание сделано. Сейчас идёт регистрация дома. Подскажите пожалуйста, после прохождения процедуры регистрации дома на участке, он является собственностью и нам придётся ждать 5 лет что бы продать? Участок в собственности более 10 лет.

Прошу помочь найти прецедент по делам о

До начислении пенсии за прошедшие 3 года, если найден стаж.

Министерство выплачивает поднаемные деньги на съем жилья, но недавно появилась служебная квартира в неблагоприятном районе города и меня хотят в неё заселить, скоро жилищная комиссия и мне хотелось бы грамотно аргументировать свой отказ от предоставляемого жилья чтобы не потерять поднаём.

В 2006 г по долевому участию купил квартиру за 2 млн рублей, сейчас на пенсии, могу ли я получить налоговый вычет спустя столько лет и в каком объеме.

Работала в райпо с 13.11.1989 по 01.06.1992 г. уволена переводом в Сбербанк. С 16.03.1993 г. по 16.11.2015 г. работала в райпо. 06.06.2013 г. награждена знаком отличия 20 лет безупречной работы в потребительской кооперации в 2015 году подавали документы о награждении для Москвы (правительственная награда, как она точно называется не помню, но при уходе на пенсию получаю Ветеран труда, но отказали, так как следующая награда через 5 лет. Меня должны были наградить 15 лет безупречной работы, но вовремя не наградили, это вина отдела кадров. Сейчас я уволилась, на пенсию ухожу в декабре 2016 года, район приравнен к Крайнему Северу, т.е в 50 лет, что мне теперь не видать Ветерана труда и льгот? Могу ли я добиться и куда мне обращаться? Ведь у меня 22 непрерывного стажа? Спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться в налогах.

В апреле 2019 года была куплена квартира за 1.987.200 руб, собственность по ней зарегистрирована в январе 21 года и в мае 21 года эта квартира была продана за 2 100.000. Одновременно с продажей, была оформлена встречная покупка квартиры на сумму 2.100.000.

Подскажите, как правильно отчитаться по налогам, какие можно использовать налоговые вычеты, учитывая что собственник, на данный момент, официально не работает.

Спасибо.

Здравстуйте. Моя дочь вышла замуж, ей 17, мужу 21. Муж работает, она студунтка. Может ли их семья получить ипотечный кредит по программе Молодая семья с господдержкой?

Я в вооруженных силах с 1996 года. Военное училище закончил в 2001 году. С 2005 года постоянно прописан при части (так как часть своего жилого фонда не имеет, для выдачи служебного жилья, то прописывает к себе). В 2007 году женился. У жены есть своя жилплощадь которая бала ею приобретена задолго до нашего знакомства и бракосочетания (она стала собственником в 1993 году). В 2011 году у нас родился сын, которого я тоже прописал (не с матерью) вместе со мной, постоянно при части. Имею ли я и мой сын право на признание нас нуждающимися в жилом помещении и на постановку в очередь для дальнейшего получения жилья? И если да то какие документы мне нужно предоставить, и куда для постановки в очередь на жильё!?

(Спасибо за ранее за ответ и помощь!)

Можно ли воспользоваться мат. капиталом до истечении 3-х лет по рождении ребёнка на покупку комнаты. То есть что бы расчитаться за неё с хозяином? Или до 3-х лет можно только ипотечный кредит покрыть за счёт мат. капитала?

Уже в пятый раз пишу... Объясните мне пожалуйста-если при постановке военнослужащего на получения жилья прописано 6, потом, 5, а сейчас 4-приватизирована на сестру мужа, наша семья в приватизации не участвовала, с 1995 год на очереди, выслуга 20 лет, теперь говорят, что на 4*10 м 2=40 у нас 44,1 м 2 не положено жилье. А как ФЗ О статусе военнослужащих, где по выслуге 20 лет, заключение контракта с 01.01.1998, постановке до 01.03.2005 г. ? Не Пойму-объясните, кто с такими проблемами сталкивался или компетентен в таких вопросах.

Ранее стало мне известно, что я освобождаюсь от налогообложения продав дом (единственное жильё) менее 5 лет, но 3 года ровно. Дом ещё не продали, но хотела б в это время купить чистый земельный участок, назначение (дачное сельскохозяйственн). Вопрос: имея земельный участок, без каких либо построек, буду ли я платить налог при продаже дома, который в собственности менее 5 лет, но более 3 лет.

Супруг военнослужащий. Планирую подавать на развод. Супруг отказывается прописывать ребенка в квартире (квартира приобретена в военную ипотеку, которая до сих пор выплачивается) что мне делать в данной ситуации?

Помогите, пожалуйста. 15 октября 2016 года у меня умер муж. Муж был офицером Вооруженных сил, прослужил 25 лет и в звание майора ушёл на военную пенсию. Когда служил, был отправлен в Чернобыль (1986 г.) и получил 24 рада облучения и стал ликвидатором последствий на Чернобыльской АС. Получал все льготы.

Затем муж, через 9 месяцев устроился в МВД и прослужил ещё 5 лет, когда уходил из МВД пенсию перерасчитали и он стал пенсионером МВД, хотя в вооружённых силах он проработал 25 лет и ушёл на пенсию.

Хотелось бы узнать какими льготами могу пользоваться я как вдова пенсионера ВС или пенсионера МВД или чернобыльца.

Когда в 1986 году он приехал из Чернобыля, у него была справка, что льготами мог пользоваться и он и члены его семьи (пожизненно). Инвалидом он не был.

Помогите, пожалуйста, с уважением Людмила Георгиевна.

Я в мае 2020 года купила квартиру, через три года продала (в марте 2023) года, жилье было единственным для меня. Освобождаюсь ли я от налогов на доход?

Купили квартиру 11.05.2018 г. продали в 2021.02.08.строили дом, юрист сказал что платить налог не надо т.к было единственное жилье. Но вчера позвонили с налоговой и сказали что надо оплатить налог 104 тыс. в выписке стоит что дом поставлен на кадастровый учет 12.02.2021 г. а право собственности 26.07.2021 г, получается если считать от права собственности то мы не платим налог т.к есть 90 дней для покупки нового жилья, от какого числа считать,? дом ставил на учёт застройщик, на дату постановки дом был готов на половину не достроен, где можно потом разобраться.

Я приобрела квартиру по ДДУ в январе 2018 года, приняла квартиру по передаточному акту в январе 2019 года, а право собственности оформила только в апреле 2021 года. Если я захочу ее продать, с какого года будет отсчитываться 5 лет владения квартирой, чтоб продать ее без оплаты НДФЛ: с даты заключения ДДУ, с даты передаточного акта или с даты оформления права собственности?

Здравствуй, в 2018 году взяли ипотеку на квартиру и купили в новостройке, в 2021 получили ключи, в 2022 продали, подскажите необходимо ли платить налог с продажи. ДДУ от 18 г, продали в 2022 г.

Я инвалид-афганец в следствии военной травмы, проживаю в служебной квартире с 1995 года, работаю оператором газораспределительной станции, прописан в ней семьей из 4-х человек. С 2003 года служебная квартира переведена в производственное помещение. До 2013 года выплачивал все коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергию). что мне полагается при выходе на пенсию? Могут ли оставить эту квартиру или дадут денежную компенсацию?

Мы с будущим мужем приобретали совместно квартиру (долевое строительство). Оформлял все на себя муж. Вносил деньги по мере строительства дома. Эти платежные документы не сохранились. Потом мы расписались и уже в браке он приватизировал и оформил квартиру на себя. Ни я ни ребенок в приватизации не участвовали, но в квартире мы прописаны. За коммунальные услуги оплачивала я (есть квитанции за последние 3 года). В данный момент я подаю документы на развод. Смогу ли я отсудить у него часть квартиры?

Должна ли я буду платить налог с продажи квартиры в данной ситуации? Продаю квартиру стоимостью 3,3 млн р, и сразу покупаю участок за 3,5 млн р. Ранее налоговым вычетом при покупке жилья не пользовалась. Квартира менее 3 х лет в собственности. Официально я уже 5 лет безработная. Получится ли применить взаимозачет и вычесть из налогооблагаемой базы 1 млн (как продавец) и 2 млн (как покупатель)?

Уволен с действительной военной службы в апреле 2015 года по состоянию здоровья. Старший офицер. Льготная выслуга лет составляет более 50 лет. Заключение ВВК - военная травма, категория В ограничено годен к военной службе. В сентябре 2015 гола решением СМЭ признан инвалидом 3 группы. Ранее ни каких выплат и денежных компенсаций по данному факту не получал. Ранение получено в 1993 году до вступления в 1998 году Федерального закона от 28 марта 1998 г. N 52-ФЗ. Скажите на какие единовременные пособия и выплаты я могу рассчитывать и механизм их получения.

Спасибо.

Вот такой вопрос: служу в погранвойсках с 1999 г, имею ребенка 5 лет, разведена, признана нуждающейся в жилплощади. В августе 2015 со мной был заключен контракт после достижения пред. Возраста на год. В феврале (за полгода) подала рапорт на контракт и ушла в очередной отпуск. Аттестационная комиссия решила контракт не заключать. Я узнала об этом от начальника отдела, 04 апреля, когда вышла из отпука. Сегодня меня пригласили якобы расписаться в аттестационном листе. Не пошла, хочу проконсультироваться у юристов. Слышала, что в моем случае лучше самой подать рапорт на увольнение по достижению предельного возраста с предоставлением мне с ребёнком квартиры в собственность, а также переобучение на гражд. Специальность. Что означает ознакомление с атт. листом, согласна ли я с увольнением? Если подпишу, потом поздно будет писать свой рапорт?

Ответьте пожалуйста, очень важно для меня.

Взяла ипотеку, имеется договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции: имеют ли право выселить из маневренного жилья? На какой документ (постановление, закон ит.д.) можно опереться, тем более что у нас 3 летний ребенок и мама инвалид 2 группы.