Строительство на селе / Недвижимость - 325 советов адвокатов и юристов
Условия участников программы таковы:
- возрастной ценз — до 50 лет;
высшее образование по медицинской специальности, включая пред или последипломную специализацию;
- заключение трудового договора с медучреждением, работающим в селе, сроком на пять лет;
- прибытие или переезд в сельский населенный пункт, рабочий поселок или поселок городского типа.
- заключение договора с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта договор во исполнение условий программы. В связи со снятием возрастных ограничений, хотелось бы поучаствовать в программе Земский доктор. Возник вопрос, мужу 55 лет, с 2015 года работает в сельской местности, есть временная регистрация в служебной квартире и есть прописка в деревне, но дом в деревне развалюха, есть ли шанс получить деньги для строительства собственного жилья. Спасибо.
Условия участников программы таковы:
- возрастной ценз — до 50 лет;
высшее образование по медицинской специальности, включая пред или последипломную специализацию;
- заключение трудового договора с медучреждением, работающим в селе, сроком на пять лет;
- прибытие или переезд в сельский населенный пункт, рабочий поселок или поселок городского типа.
- заключение договора с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта договор во исполнение условий программы.
Спросить1.Для ответа на ваш вопрос необходимо:
Знать назначение земельного участка
Обращались ли вы за разрешением на строительство дома
Куда обращались ранее и какие ответы получили. Я построил дом в охранной зоне ЛЭП.
Волоколамская облость. Село Харланиха.
Дом находится на моём участке. Три метра от забора. До первых проводов ЛЭП 500 Кв 6 метров.
Не могу оформить дом. Если выход из сложившейся ситуации?
1.Для ответа на ваш вопрос необходимо:
Знать назначение земельного участка
Обращались ли вы за разрешением на строительство дома
Куда обращались ранее и какие ответы получили.
СпроситьЧтобы получить подъемные по программе «Земский доктор 2019», молодым врачам необходимо выполнить следующие условия и собрать определенные документы.
Возраст молодого специалиста не должен превышать 55 лет (изначально была установлена возрастная планка в 35 лет);
российское гражданство (приезжим из бывших республик Союза придется сначала получить российский паспорт);
минимальный период работы в сельской местности – пять лет, на которые подписывается договор;
работать на селе нужно только по дипломной специализации;
высшее образование, ординатура или интернатура;
потратить миллион можно на любые нужды, в том числе покупку жилья или земельного участка или строительство дома. Работал в ЦРБ, 2 года назад перешел в другую организацию. На данный момент приглашают работать в туже ЦРБ. Могу ли я участвовать в программе земский доктор?
Чтобы получить подъемные по программе «Земский доктор 2019», молодым врачам необходимо выполнить следующие условия и собрать определенные документы.
Возраст молодого специалиста не должен превышать 55 лет (изначально была установлена возрастная планка в 35 лет);
российское гражданство (приезжим из бывших республик Союза придется сначала получить российский паспорт);
минимальный период работы в сельской местности – пять лет, на которые подписывается договор;
работать на селе нужно только по дипломной специализации;
высшее образование, ординатура или интернатура;
потратить миллион можно на любые нужды, в том числе покупку жилья или земельного участка или строительство дома.
СпроситьДа, это можно сделать, но только через суд.
Для эффективного решения этого вопроса, обращайтесь к адвокату.
Имеется обширная положительная практика по данному вопросу. Хочу приобрести старый жилой дом в селе Нижнегорского района, но у продавцов на землю только постановление от апреля 2016 г. о предоставлении земли под ИЖС и кадастровый паспорт земельного участка, оформленный 24.05.2016 г. Можно ли оформить право собственности на землю под жилым домом?
Вы поставили забор на полметра дальше своей территории?
В таком случае это нарушение. Суд обяжет забор убрать. Мы отступили пол метра в глубь своей территории от границы установленной геодезистом. Участок находится в селе. (40 соток) хочу огородить свой двор сплошным забором. Мы уже вкопали металлические столбы отступив пол метра. Соседи против. Они постоянно к нам придираются, кричат, притом неприличными словами. У меня маленькие дети, и у самой проблемы со здоровьем. Уже нет сил. Остальные соседи могут это подтвердить. На что мне ссылаться если они подадут в суд после установки забора. Притом у них менее чем 3 метров по границе посажены яблони, которые им дают тень. Все границы установлены.
Вы поставили забор на полметра дальше своей территории?
В таком случае это нарушение. Суд обяжет забор убрать.
СпроситьСогласно ст. 51, 55 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, [i]не являющихся объектами капитального строительства[/i], строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Между тем, поскольку земля федеральная, согласование с Росимуществом необходимо. В противном случае, могут снести. В центре села находится 3 этажное здание почты. С торца здания почта сдала помещение в аренду под торговлю фруктами. Для увеличения площади торговли арендаторы помещения делают временную пристройку. Так как здание федеральное значит и земля федеральная. Требуется ли соответствующие документы на возведение пристройки и какие.
Согласно ст. 51, 55 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Между тем, поскольку земля федеральная, согласование с Росимуществом необходимо. В противном случае, могут снести.
СпроситьНужно обратиться в муниципалитет с заявлением на изменение вида разрешенного использования земельного участка, провести публичные слушания, получить соответствующее постановление и осуществить государственную регистрацию с новым ВРИ. Есть земля, но она предназначена для сель/хоз угодий, как её переоформить для строительства кафе, стоянки для машин и сто.
Нужно обратиться в муниципалитет с заявлением на изменение вида разрешенного использования земельного участка, провести публичные слушания, получить соответствующее постановление и осуществить государственную регистрацию с новым ВРИ.
СпроситьРешение схода является только инициативой граждан, но не является основанием для строительства моста. Вам необходимо организовывать этот вопрос в рамках программы поддержки местных инициатив с участием органов местного самоуправления. Не могли бы вы дать более развернуты ответ? Как нам по закону все правильно сделать? И по каким статьям, что бы все грамотно оформить? Мы жители села провели сход, на котором приняли решение о сборе средств на строительство нового моста через реку и пляжа. Администрация села отказалась выполнять данное решение схода, мотивируя, что установление местных налогов и сборов входит в компетенцию представительного органа муниципального образования.
Разве это правомерен ли отказ администрации?
Решение схода является только инициативой граждан, но не является основанием для строительства моста. Вам необходимо организовывать этот вопрос в рамках программы поддержки местных инициатив с участием органов местного самоуправления.
Спросить
Уважаемая Ксения, строения возводятся после получения разрешения из местной администрации, которая его выдает в случае отсутствия нарушений требований пожарной безопасности. В селе действующий, отдельно стоящий магазин продукты (А) и рядом в 5-7 м строят ещё один магазин (В).Имеет ли право строить (В)?Участки и Собственники разные. Разрешение на строительство (В) не спрашивал у соседа (А).По пожарной безопасности не запрещено?
Уважаемая Ксения, строения возводятся после получения разрешения из местной администрации, которая его выдает в случае отсутствия нарушений требований пожарной безопасности.
СпроситьДобрый день, для ответа на Ваш вопрос необходимо понимать кто собственник земельного участка? Это два отдельных земельных участка? Это два отдельных участка с разными собственниками. Есть действующий отдельно стоящий магазин продукты (А) в селе и рядом 5-7 м строят ещё один магазин (В).Имеет ли право строить (В)?Разрешение на строительство не спрашивал у соседа (А).
Добрый день, для ответа на Ваш вопрос необходимо понимать кто собственник земельного участка? Это два отдельных земельных участка?
СпроситьДобрый день, так как это два земельных участка, то испрашивать согласия смежника не требуется. Однако, обращаю, Ваше внимание, что возведение капитального строения должно быть в соответствии в Градостроительным кодексом РФ и генеральным планом застройки Вашего города.
Для уточнения оформления исходно-разрешительных документов (так как это магазин, то разрешение на строительство) Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры. В среднем по общему порядку на территории РФ, должно быть не менее 3 метров от границ земельного участка.
СпроситьУчасток должен быть не менее 6 соток. Для садоводства, дачного строительства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер), для огородничества, животноводства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,15 га (максимальный размер) - Закон Новосибирской области от 14 апреля 2003 года № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;
Для земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Какой минимальный размер земельного участка под строительство частного дома в ЛПХ (в черте населенного пункта) установлен в селе "Марусино" г. Новосибирска?
Для садоводства, дачного строительства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер), для огородничества, животноводства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,15 га (максимальный размер) - Закон Новосибирской области от 14 апреля 2003 года № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;
Для земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
СпроситьВам придется в суд обращаться, что бы узаконить данную постройку ст.222 ГК РФ,так как строили без разрешения на строительство. Купили в селе старый дом с земельным участком, затем снесли старый дом. И построили на этом же месте новый дом. Какие документы нужны для оформления.
Жалобу в прокуратуру нужно будет подавать. По тексту, за помощью - только к депутатам муниципального образования. Вопрос находится в компетенции местного самоуправления, и регулируется все - местным законодательством, Вашего муниципального образования. А бюджет как раз депутаты принимают. Добрый день, обращайтесь к губернатору, выясните есть ли в вашем поселении программа народный бюджет должны выделить на строительство площадок, только лучше написать коллективное заявление соберите подписи. Как быть если в селе в 10000 населения нет ни одной площадке детской, писала заявление в администрацию, но там сказали денег нет, как быть? Что сделать и куда обратиться чтобы все таки детскую площадку установили?
По тексту, за помощью - только к депутатам муниципального образования. Вопрос находится в компетенции местного самоуправления, и регулируется все - местным законодательством, Вашего муниципального образования. А бюджет как раз депутаты принимают.
Спросить
Добрый день, обращайтесь к губернатору, выясните есть ли в вашем поселении программа народный бюджет должны выделить на строительство площадок, только лучше написать коллективное заявление соберите подписи.
СпроситьДобрый вечер.
По Градостроительному кодексу, который вступил в силу 29.12.2004, жилой дом можно возводить на расстоянии 3 метров от границы смежного земельного участка. Соответственно, Ваш сосед по действующему законодательству не может построить дом вблизи Вашего дома, а только на расстоянии от 3 метров. Это в селе и все дома построены в впритык к друг другу, в моём случае сосед хочет построить под часть карниза кровли на 6 см,вопрос карниз кровли дома это придомовая территория? Дом построен 1985 году на границе с соседским участком с одного угла участка сейчас сосед хочет построить в доль моего дома дом себе и на 6 сантиметров под кровлю моего дома и хочет чтоб я её срезал, я против кто прав?
Добрый вечер.
По Градостроительному кодексу, который вступил в силу 29.12.2004, жилой дом можно возводить на расстоянии 3 метров от границы смежного земельного участка. Соответственно, Ваш сосед по действующему законодательству не может построить дом вблизи Вашего дома, а только на расстоянии от 3 метров.
Спросить
Это уже как договоритесь. Добрый вечер!
Скорее всего нет!
Но, у каждого муниципального образования есть своя дума или собрание с депутатами.
Можете на очередной сессии представить свой проект спортивного зала, все "ЗА" за строительство этого зала. Если убедите, то депутаты могут принять решение о выделении части денежных средств на строительство спорт. Зала. Думаю, что вам надо обратиться к депутатам, до того как они примут бюджет на следующий год.
А если ваше поселение богато, то возможно деньги выделят и в этом году.
Желаю Вам удачи в этом благородном деле, и надеюсь, что депутаты прислушаются к вам.
С Уважением... Хочу построить спорт зал для жителей села, точнее сказать для детей. Могу ли я расчитывать на финансовую поддержку администрации?
Добрый вечер!
Скорее всего нет!
Но, у каждого муниципального образования есть своя дума или собрание с депутатами.
Можете на очередной сессии представить свой проект спортивного зала, все "ЗА" за строительство этого зала. Если убедите, то депутаты могут принять решение о выделении части денежных средств на строительство спорт. Зала. Думаю, что вам надо обратиться к депутатам, до того как они примут бюджет на следующий год.
А если ваше поселение богато, то возможно деньги выделят и в этом году.
Желаю Вам удачи в этом благородном деле, и надеюсь, что депутаты прислушаются к вам.
С Уважением...
СпроситьИрина! Декретный отпуск, если вы числитесь в этом предприятии засчитывается в трудовой стаж (в эти 5 лет). Проблем у вас быть не должно! Удачи. Мы участвует в программе как молодой специалист работающий на селе получение субсидии на строительство, там одним из условий отработать на предприятие 5 лет. А если я уйдут в декретный отпуск будет ли это входить в эти 5 лет?
Ирина! Декретный отпуск, если вы числитесь в этом предприятии засчитывается в трудовой стаж (в эти 5 лет). Проблем у вас быть не должно! Удачи.
СпроситьУважаемый Александр, разбить свой участок 25 сот ИЖС, в селе на 12 участков по 2 сотки, построить на них домики по 60 м 2 и продать их по отдельности Вы можете при наличии соответствующих разрешений. Могу ли я разбить свой участок 25 сот ИЖС, в селе на 12 участков по 2 сотки, построить на них домики по 60 м 2 и продать их по отдельности?
Уважаемый Александр, разбить свой участок 25 сот ИЖС, в селе на 12 участков по 2 сотки, построить на них домики по 60 м 2 и продать их по отдельности Вы можете при наличии соответствующих разрешений.
СпроситьИЛЬЯ! буду краток! Пишите Президенту, возможно на него снизойдет ОЗАРЕНИЕ, что НАЛОГИ нужно оставлять в МОНОГОРОДАХ и деньги нужны не только на строительство Москвы но и на другие города, которые находятся за пределами Садового кольца!
У руководства администрации вероятнее всего просто НЕТ ДЕНЕГ для прокладки асфальтной дороги до Вашего села, и ни КТО их не заставит асфальтировать данную дорогу!
Увы и АХ! но юридических советов по данному Вопросу дать НЕВОЗМОЖНО! Нет дороги до деревни, деревня в населённом пункте, что делать? От администрации одни одписки.
ИЛЬЯ! буду краток! Пишите Президенту, возможно на него снизойдет ОЗАРЕНИЕ, что НАЛОГИ нужно оставлять в МОНОГОРОДАХ и деньги нужны не только на строительство Москвы но и на другие города, которые находятся за пределами Садового кольца!
У руководства администрации вероятнее всего просто НЕТ ДЕНЕГ для прокладки асфальтной дороги до Вашего села, и ни КТО их не заставит асфальтировать данную дорогу!
Увы и АХ! но юридических советов по данному Вопросу дать НЕВОЗМОЖНО!
СпроситьЗдравствуйте!
До того как вы не внесете последний платеж по кредиту и по процентам за кредит, ваш объект недвижимости будет находиться в залоге у кредитной организации, а следовательно под обременением. Вследствие этого вы не сможете проводить сделки по продаже этого объекта недвижимости до снятия обременения в регистрационной палате. Существует законная возможность получить возможность продать такой дом в случае если банк или иная кредитная организация снимут обременение до окончания расчета по кредиту, но как правило они на такой шаг идут крайне редко в особых случаях. Можно ли продать дом который построил по программе строительство на селе.
Здравствуйте!
До того как вы не внесете последний платеж по кредиту и по процентам за кредит, ваш объект недвижимости будет находиться в залоге у кредитной организации, а следовательно под обременением. Вследствие этого вы не сможете проводить сделки по продаже этого объекта недвижимости до снятия обременения в регистрационной палате. Существует законная возможность получить возможность продать такой дом в случае если банк или иная кредитная организация снимут обременение до окончания расчета по кредиту, но как правило они на такой шаг идут крайне редко в особых случаях.
СпроситьУважаемый Сергей г. Иркутск!
К вашему сожалению, для строительства помещения для содержания скота и птицы вам потребуется получить в Администрации муниципального образования - Разрешение (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.07.2018 г. Адрес не верен. Земля в селе Нижнеудинского района. Земля в собственности для ведения подсобного хозяйства. Нужно ли разрешение на строительство помещения для содержания скота и птицы?
Уважаемый Сергей г. Иркутск!
К вашему сожалению, для строительства помещения для содержания скота и птицы вам потребуется получить в Администрации муниципального образования - Разрешение (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.07.2018 г.
СпроситьВсе зависит от целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. Если для ИЖС или ЛПХ, сажайте на здоровье. Если собственником земельного участка являетесь Вы, следовательно, Вы должны нести бремя содержания принадлежащего Вам имущества, это относится и к забору. Добрый день! Я живу на селе. Имею право сажать огород у дома или нет? Кто должен ставить забор вдоль улицы? Спасибо!
Все зависит от целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. Если для ИЖС или ЛПХ, сажайте на здоровье. Если собственником земельного участка являетесь Вы, следовательно, Вы должны нести бремя содержания принадлежащего Вам имущества, это относится и к забору.
СпроситьЗдравствуйте, это ваше личное желание, вернуть не сможете.. более того, дорожное строительство можно расценить как самоуправство. Дорожное строительство - прерогатива администрации муниципального образования согласно ст. 14 Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ. В связи с неисполнением своих функцией администрацией обратитесь в прокуратуру или в суд. Есть судебные решения. По искам жильцов, по которым администрация обязана эти дороги строить. В новой части нашего села нет центральной дороги. Жители самостоятельно собирают деньги и делают ежегодно подобие дороги. Сейчас стоит вопрос о целесообразности нового сбора на новый ремонт. Можно ли после строительства дороги жителями вернуть деньги.?
Здравствуйте, это ваше личное желание, вернуть не сможете.. более того, дорожное строительство можно расценить как самоуправство. Дорожное строительство - прерогатива администрации муниципального образования согласно ст. 14 Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ. В связи с неисполнением своих функцией администрацией обратитесь в прокуратуру или в суд. Есть судебные решения. По искам жильцов, по которым администрация обязана эти дороги строить.
СпроситьБани и туалеты нужно ставить на кадастровый учет как хозпостройки (объекты недвижимости) и регистрировать право собственности. Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
На основании ст.407 НК РФ освобождаются от налога на имущество:
физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. В статье про новый налог на имущество пишется о садовых и дачных участках а жители села должны платить за бани и туалеты?
Бани и туалеты нужно ставить на кадастровый учет как хозпостройки (объекты недвижимости) и регистрировать право собственности. Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
На основании ст.407 НК РФ освобождаются от налога на имущество:
физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Спросить---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Вы и должны в суде доказать, чем нарушаются ваши права, этим строительством бани.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. [quote]Добрый день! Мы живём в многоквартирном доме за городо (село) может ли сосед из другого дома (тоже многоквартирного дома) дом рядом с моим домом, имеет ли он право построить банюрядом с домами?[/quote]
Если это земельный участок принадлежит ему, то да. И предназначен для для этого. Добрый день! Мы живём в многоквартирном доме за городо (село) может ли сосед из другого дома (тоже многоквартирного дома) дом рядом с моим домом, имеет ли он право построить банюрядом с домами?
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Вы и должны в суде доказать, чем нарушаются ваши права, этим строительством бани.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Мы живём в многоквартирном доме за городо (село) может ли сосед из другого дома (тоже многоквартирного дома) дом рядом с моим домом, имеет ли он право построить банюрядом с домами?
Если это земельный участок принадлежит ему, то да. И предназначен для для этого.
СпроситьЗемлю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка. На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить? Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Возможно ли использовать эти земли для ведения КФХ?
КФХ хочет взять их в аренду.
Землю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка.
Спросить
На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить?
Спросить
