Счет Управляющей компании / ЖКХ - 6393 советов адвокатов и юристов

Пишите заявку в УК в простой форме. Пишите обращение на имя вашей управляющей компании. Но по опыту скажу, что вам ответят, что денег не предусмотрено поэтому только ремонт, ну или замена за ваш счет. Как написать заявление на замену стояка канализации?

УК не нарушила закон. А собственник имел право требовать от УК отдельного счета, так что нет тут нарушений.

С уважением. Нарушений нет.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). В коммуналке 4 собственника, доверенное лицо одного собственника не то что без согласования с остальными 3 собственниками, просто не ставя никого в известность о разделе счета, узнали об этом только при получении отд. квитанций. Какие статьи Законодательства нарушила УК?

За счёт собственников тогда. Каждый сам за себя.

С уважением. Смотря какой ремонт. :sm_bk: В здании (административного типа) несколько собственников, каждый занимающий свое помещение. Если нет решений общего собрания, нет Управляющей компании, каким образом будет проводиться текущий ремонт?

[quote]Наш дом не управляется управляющей компанией.[/quote]

Андрей! Дома не бывают без управления! :sm_bt:

Кто-то да должен заниматься управлением. :sm_ad: Вам надо договорится с поставщиком тепла о вводе счетчика в эксплуатацию и выставлении счетов по его показаниям. Одновременно с этим обсудите моменты передачи показаний Общедомовой теплосчетчик. В нашем многоквартирном доме несколько лет назад был установлен и опломбирован общедомовой теплосчетчик. Так получилось, что им не пользовались. Как сейчас начать пользоваться счётчиком? Наш дом не управляется управляющей компанией. Если я не ошибаюсь, то надо отправлять показания поставщику тепла.

Уважаемая Надежда.

Управляющая компания такое право имеет и именно сделать перерасчет за последние 3 года. Право имеют. Вы вправе не платить.

Пусть взыскивают по суду. Но их действия правомерны за последние три года могут взыскать. Меня интересует такая ситуация: в течение нескольких лет ЖКХ выставляло мне счет за воду не по надлежащему тарифу, а по более низкому. Сейчас они спохватились и решили выставить мне счет за последние три года. Имеют ли они на это право, ведь я аккуратно оплачивала выставленные ими счета, и ошибка допущена по их вине.

У вас есть право на установку приборов учёта. Да, вам надо в УК предоставить соответствующее соглашение Установите самостоятельно, УК вызывать, после установки для пломбировки бесплатно и акта ввода в эксплуатацию Попробуйте взыскать с остальных равную часть по затратам С водой и светом просто технически невозможно разделить и УК не выставляет отдельный счет. Обычно в суде на эти услуги устанавливается порядок оплаты - из долей. Живём в муниципальной квартире, у всех раздельные лицевые счета, нужно установить счётчики на воду, через управляющую компанию. Можно ли сумму этой услуги, потом заставить УК включить (разделить) ВСЕМ в квитанции?

Не правомочно,

к заявлению о смене имени владельца лицевого счета могут понадобиться:

общегражданский паспорт собственника;

выписка из ЕГРН с указанием собственника;

правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения). Паспортистка в управляющей компании на мою попытку переоформить на себя лицевой счет квартиры в связи с сменой собственника, потребовала, чтоб я привезла ей форму 11 из УФМС. Насколько правомочно это требование?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Это требование не законно. Вы не должны оплачивать чужие долги. Напишите письменное заявление в эту организацию, в случае отказа, его можно обжаловать. Обязательно пошлите заказным письмом, квитанцию храните. В месячный срок вуам обязаны дать ответ! Доброго дня. Пишите претензию в управляющую компанию, которая выставляет долги по счетам и обязательно прикладывайте к претензии договор найма служебного жилья с актом приема-передачи жилища. Получила служебное жилье. По всем инстанциям открыли счета на моё имя, кроме горячей воды и отопления, ссылаясь на новые правила, говорят платите по действующему счета, а на нем огромные долги, как быть?

Это текущий ремонт, который надо требовать с управляющей компании за счет тех денег, что Вы ей платите. Замена оконных рам в подъездах - текущий ремонт. Его должна проводить либо управляющая компания, либо сами жильцы (если выбран иной способ управления многоквартирным домом). Мы Жильцы многоквартирного дома хотим поменять окна в подъезде так как они деревянные из них очень дует, даже есть лёд изнутри.

В доме два года назад поменяли лифт это говорит о том что дом не молод.

Хотелось узнать к какому ремонту относится замена окон и входных дверей в подъезд они в таком же состоянии /то открыты то закрыты/ плохо срабатывает замки домофона к текущему ремонту или капремонта?

Последний косметический ремонт был больше пяти лет

Евгений, если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов, ответственность несет гарантирующий поставщик. Общедомовые прибора учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания.

Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответственность за исправность прибора учета отопления в подъезде в период гарантии - кто несет? За чей счёт ремонт?

Добрый день!

УК обязана производить текущий ремонт общедомового имущества. Смеситель в сан. комнате консьержа относится к такому имуществу.

[quote]ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

[/quote]

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В консьержкой сломался кран.

Должна ли управляющая компания купить и установить его за свой счёт?

Здравствуйте, Светлана. Поскольку договор с организацией, которая могла бы заниматься обслуживанием канализационной сети нет, позаботиться о чистке колодца, должны сами собственники, за свой счет. Собственник колодца. Либо вы, либо водоканал. Есть акт разграничения балансовой принадлежности, границы. До них Ваша зона ответственности эксплуатационной, после поставщика услуги по канализованию. У нас двух квартирный дом (коттедж), с центральной канализацией, с управляющей компанией договора нет, забился канализационный колодец, кто должен его чистить

Кто управляет домом? В администрацию Ирина, кто выставил лицевой счет, туда и обращайтесь-Энергосбыт или кто. Что касается удобств, нужно согласие сособственников. Без него вы не сможете узаконить реконструкцию, учитывая перенос коммуникаций. Вам лучше выделить свою долю в натуре через суд, чтобы быть полноправным собственником, а тогда затевать изменения спокойно. На ГИС ЖКХ в разделе "объекты жилищного фонда" можно посмотреть обслуживающую организацию и поставщиков ресурсов Куда обратиться для смены лицевого счета при покупке недвижимости, при том что у дома нет управляющей компании. Плюс есть желание провести удобства как это все устроить в том же помещении при том что оно является частью общей долевой собственности,

Жалуйтесь в прокуратуру. Добрый день. Для разяснения этого вопроса можно обратиться в Единый расчетно-информационный центр по начислениям в региональный фонд капитального ремонта,, если у дома открыт свой спецсчет. - то в вашу управляющую компанию. Надзор за начислениями осуществляет государственная жилищная комиссия города, а собранные деньги поступают в Фонд капитального ремонта.

Единого сайта по России нет, но есть региональные. Пожалуйста на сегодняшний день сколько должны производить оплату за капитальный ремонт и текущий которого пока нет уже в течении 5 лет и будет только 2038 году. С нас компания требует 4560 т.р в месяц, текущего ремонта не было. Как сегодня посмотрела в интернете на 2023 по 2025 установлена ставка по Владивостоку на кв/м 9.47 руб.. хотела уточнить так ли это файл старый прикрепляю. По моим ощущениям смотря по квитанции нас пытаются слепнуть свыше положенного

Добрый день!

Да, поскольку он относится к общедомовому имуществу, его должна купить и заменить УК за счет тех денег, которые Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища».

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Смотря где стоит дифавтомат. Если после счетчика, то он ваш и меняется за ваш счет Если сгорел вводной диф автомат, обязана ли управляющая компания поставить такой же?

Это вообще то его обязанность, правда за ваш счет. Можете ничего не делать, пусть дальше требует Может ли городской водоканал требовать установки общедомового счётчика в отдельном колодце, если у дома нет Управляющей компании?

Если справка о движении небесных тел, то может. :sm_bk: О поступлении денег от плательщиков - жильцов отражается в платежных документах - счетах за содержание жилья и т.д. (квартплата).

Если есть такое условие в договоре с УК, то обязана предоставить жильцу непосредственно справку с печатью и подписью.

Или можно истребовать через суд в соответствии со ст.57 ГПК РФ. Может ли управляющая компания отказать в выдаче справки о движении?

В суд с иском. [b]Лицевой счет сейчас не делят, а определяют порядок оплаты за ЖКУ согласно долям.[/b]

Это делается в судебном порядке, подается иск в районный суд (ст. 131-132 ГПК РФ) о порядке оплаты за ЖКУ и направлении отдельных платежных документов.

В иск включаете управляющую компанию и всех ресурсников.

[u]С Уважением! [/u] В суд с иском о разделе начислений оплаты ЖКУ. Квартиру поделелена на три равных общедолевые собственности, Как сособственнику Разделить общий лицевой счёт, куда для-в какую инстанцию для этого обращаться и с каким заявлением?

Заезжаем на парковочные места [b]по тропинке,[/b]

А кто вам дал такое право? Парковку делает управляющая компания Если это придомовая территория - то начинать нужно с общего собрания собственников МКЖД, на котором принять соответствующее решение об использовании земельного участка. Провести общее собрание собственников в помещении многоквартирном доме организовать стоянку там многоквартирную указать счёт разумеется если земельный участок расположен под многоквартирным домом и не является муниципальным Тема избитая, парковка до дворе дома. Одна дама из мести, постоянно нам шлет штрафы. Паркуемся, я и соседи по подъезду, под своими окна. Торец здания, крайний подъезд. Заезжаем на парковочные места по тропинке, бардюра там нет, места отсыпанные, грязь не таскаем. Дама эта даже в нашем подъезде не живёт, авто не имеет, просто вот так бесится, даже колеса нам колода. Как нам законно там сделать парковку? Машины стоят, где на карте оранжевым отметила

Должна быть отдельная строка "задолженность" Если сумма долга уменьшается, то в квитанциях это тоже д.б. отражено Как правило отдельная строка "Задолженность" д.б. отражена.

Статью 69 ФЗ № 229-ФЗ применяйте, если работаете официально или на пенсии.

Если долг большой и часть платежей выходит за срок исковой давности в 3 года, то стоит наверное отменить СП, прекратить МП у пристава, и ждать уже иск в суд, где вы заявите о пропуске срока исковой давности в 3 года и сумма долга и пеней существенно для вас уменьшится. У меня имеется задолженность перед управляющей компанией, ук подала в суд, теперь задолженности у судебных приставов, арестованы счёты. должна ли управляющая компания, обновить сумму квитанцию на оплату, которую приносят каждый месяц? Или так и должна отображаться вся сумма долга?

Нет. Земля под многоквартирным домом находится в собственности всех собственников помещений МКД. Пишите жалобу в жилищную инспекцию и администрацию города Не имеют. Земля вокруг дома принадлежит всем собственникам квартир этого многоквартирного дома. Пишите письмо в управляющую компанию, пусть сносят забор Здравствуйте.

Это незаконно, вне зависимости от оснований получения ими квартиры. Обращайтесь в УК и в администрацию города. Их обяжут снести за свой счет, или подадут на них иск в суд У меня такой вопрос соседи получили квартиру в соцнайм на первом этаже и огородили територию вокруг болкона двух метровым забором где-то соток десять. Они имеют на это право?

Обращайтесь в управляющую компанию. Тот, кто получил, должен вернуть или зачислить по Вашему требованию на действующий счёт управляющей компании. Сбербанк тут не сторона по возврату денег. Нужно обращаться в владельцу данного счета. Узнать личную информацию о владельце номера расчетного или иного счета самостоятельно не получится. Данная информация является секретной и ни одна финансовая организация не станет ее распространять. Попробуйте обратиться в налоговую. Сбербанк не причём смесь. С получателя требуете Оплачивала квартплату через Сбербанк, ошиблась с счетом в результате деньги перечислила на другой счет, старый какой раньше был у управляющей компании. В Сбере отказали возврате денежных средств. Как быть?

С даты перехода права собственности на жильё вы обязаны оплачивать ЖКУ. Скажите пожалуйста! Если договор не заключён с УК, имеют ли они право выставлять счета на оплату? И второй вопрос, договор не заключён, счета выставляют с 1 сентября 2023, мы приехали 7.12, обязаны ли мы оплачивать?

Добрый день! Для этого нужно создавать ТСЖ, ст. 135 Жилищного кодекса. Все вопросы по управлению общим имуществом решаются на общем собрании собственников. Собирайте собрание, принимайте соответствующее решение. Как можно открыть счёт от собственников дома для получения денег от аренды, а не на счёт управляющей компании?

Теплоснабжающая организация для частного дома и УК для многоквартирного дома Людмила, предписанием Управляющая компания. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Большие счета за электроэнергию могут заставить сделать поверку приборов учёта Только жизнь, потому как не сделав поверку вы станете платить по нормативу, что в большинстве случаев невыгодно Кто может заставить делать поверку установленных приборов учета потребления тепловой энергии

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение