Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какой процент может забирать управляющая компания из тарифа на содержание и ремонт мкд. и каким документом это регламентируется.

Здравствуйте, ежегодным решением собрания собственников устанавливается данный тариф, в соответствии с которым все работы должны быть детально описаны. В том числе расходы на содержание УК, работы правового характера и содержание архива. Здравствуйте на основании договора. Какой процент может забирать управляющая компания из тарифа на содержание и ремонт мкд. и каким документом это регламентируется.

Как правильно установить счётчики на холодную воду и оплатить услугу - вопросы и ответы.

Запросите утвержденный тариф на эту услугу. Окажется, что его нет. следовательно, цена уже незаконна. Также стоит посмотреть договор оказания услуг, возможны такие работы уже включены в стоимость строки "ремонт и содержание жилья". чтобы обосновать глубже было бы правильно обратиться за услугой к юристу. При установке счётчиков на холодную воду нужно отключить стояк в доме, требуется оплатить услугу на сколько это законно, у меня нет номера телефона пишу через вай фай, можете ответить письменно.

С 2016 по 2019 го приходили счета за текущий ремонт и за капитальный ремонт. Законно ли это? Суммы одинаковые.

Законом предусмотрена оплата за содержание жилья и взносы за капитальный ремонт. Надо знать тариф на текущий ремонт. С 2016 по 2019 го приходили счета за текущий ремонт и за капитальный ремонт. Законно ли это? Суммы одинаковые.

Требования к утверждению сметы и тарифа на Содержание и ремонт жилья в ТСЖ - обсуждение по отдельности на общем собрании членов

Одним протоколлм можете провести. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Да эти вопросы нужно ставить по отдельности и проводить голосование по каждому. Удачи. В ТСЖ надо утверждать обшим собранием членов ТСЖ два вопроса по отдельности?

1. Утвердить смету доходов и расходов на год

2. Утвердить тариф на Содержание и ремонт жилья.

Тариф на годовую смету доходов-расходов принят на собрании членов ТСЖ

Да, думаю что все должны платить одинаковые взносы. Не члены ТСЖ, не должны платить членские взносы В этой связи из платы за содержание и ремонт должен быть сминусован размер членского взноса. На собрании членов ТСЖ принят тариф по годовой смете доходов-расходов в нем есть статья членские взносы членов ТСЖ должны ли не члены ТСЖ оплачивать содержание и ремонт по этому тарифу.

Как изменение тарифа на содержание и текущий ремонт влияет на ТСЖ

На собрании возможно всё, если принято большинством голосов. Можно установить тариф меньше или больше на собрании.

Если собрания не было, то применяются тарифы, установленные администрацией города. Было ранее создано ТСЖ, но на собрании собственников не был установлен тариф на содержание и текущий ремонт и плата взималась по тарифу, установленному администрацией. С 2022 года тариф поменялся. В связи с этим вопрос: возможно ли оставить старый тариф, который был в 2021 году, нужно ли для этого проводить собрание собственников или нет? И возможно ли вообще устанавливать свой тариф, по размеру меньше/больше установленного администрацией?

Кто должен оплачивать капремонт в случае отсутствия участка под домом?

Если собственник жилья - обязаны, земельный участок под домом (права/отсутствие прав) - никак не влияет на такую обязанность. Документы сбросьте на ознакомление. Так содержание жилья (по муниципальному тарифу) и капремонт-это не одно и тоже? И обязанность по 153 ст. жк. ч 2 пункт 5 (с учетом ст.169 п.3-это что? Должна ли я оплачивать капремонт, если участок под домом не сформирован не образован,., а принадлежит публично-правовому образованию г. Санкт-Петербург.

УК настаивает на повышении платы за содержание и ремонт помещения путем заключения дополнительного соглашения и

Здравствуйте, ольга. УК имеет право инициировать собрание и включение в повестку собрания данного вопроса. Но собрание может проголосовать против.

В случае самостоятельного изменения тарифов можете обращаться с жалобой в ГЖИ или сразу в суд. УК настаивает на повышении платы за содержание и ремонт помещения, путем заключения доп. соглашения, к действующему договору и принятию тарифов на ОСС. на данный момент действуют тарифы установленные государством, договор с тарифами утверждаем сроком на 2 года.

1. Как грамотно отказаться от включения этого пункта в протокол ОСС?

2. В случае отказа может ли УК самостоятельно проидексировать тарифы, причём грозится проиндексировать с учётом инфляции за прошедшие 5 лет? Т. К. ранее индексация не проволилась.

Жители многоквартирного дома остались без воды из-за неисправных труб - кто должен оплатить ремонт?

Нет, такое требование не правомерно. Вы можете действительно "скинуться на ремонт", а потом взыскать эти деньги с УК. Да это так статья 36 ЖК РФ. В плате засодержание в тариф входит текущий ремонт общего имущества? Управляющая компания говорит, что собственники квартир отвечают за общую алошадьбдома и за подвал в том числе и ща трубы. В содержание жилья замен труб не входит. Так ли это? В многоквартирном доме в подвале трубы на подачу горячей и холодной воды находятся в плачевном состоянии, писали в ГЖИ и обращались в управляющую компанию так как у нас нет денег на текущей ремонт они нам предлагают всем скинуться и заменить все трубы ща свой счет. Правомерно ли это?

За ремонт и содержания жилья я плачу 1282 прописаны 3 кв 61 квм прибавляют плату ежемесячно сначала 1215 а теперь 1262 почему.

Статья "содержание и ремонт" не зависит от количества прописанных, а находится в прямой зависимости от площади помещения, поскольку рассчитывается как "площадь помещения, умноженная на тариф". Повышение связано с повышением тарифа, установленного в Вашем регионе. За ремонт и содержания жилья я плачу 1282 прописаны 3 кв 61 квм прибавляют плату ежемесячно сначала 1215 а теперь 1262 почему.

Почему раньше я не платил за соцнайм, а сейчас плачу больше в два раза, чем за капремонт?

Изучите платежный документ, сколько идут начисление, а сколько долг за предыдущий период. Обратитесь с разъяснением в муниципалитет. Странно. Как наниматель вы капремонт не оплачиваете оплачивает собственник. По поводу обоснованности размера оплаты к тому кто этот размер установил. По договору соцнайма взносы за капремонт не взыскиваются, см. ЖК РФ.

Тарифы за содержание здания смотрите на региональном сайте Администрации и выясняйте почему вам начисляют меньше или больше. Долгов нет, начисляют 1000 руб, в месяц за соцнайм, почему не 2000? Почему раньше я не платил за соцнайм, а сейчас плачу больше в два раза, чем за капремонт?

Кто отвечает за ремонт доводчика в доме 1986 года МКД без домофонов?

Ремонтировать обязана УК в рамках тарифа на содержание и текущий ремонт.

Домофон - это домофон. А дверь с доводчиками - это дверь с доводчиками, и она может быть установлена и без домофона, и является общедомовым имуществом.

Домофон - это электронная начинка с кнопками, плюс приемное устройство с трубкой в квартирах. Вот их обязана чинить другая организация. А все остальное - УК. Неважно кто устанавливал домофон, это относится к общедомовому имуществу и за своевременный ремонт и обслуживание отвечает УК. Здравствуйте. Тот, кто обслуживает. Дом 1986 года МКД. У многих нет домофонов. УК отказывается ремонтировать доводчик и остановы на входной двери в подъезд, ссылаясь на то, что домофон устанавливала другая организация. Кто должен по закону произвести ремонт доводчик?

УК провела собрание с вынесенным вопросом задним числом - утверждение тарифа за содержание и ремонт жилья. Что говорит закон?

Уголовная ответственность за оформление документов задним числом Как было сказано выше, уголовная ответственность определяется статьей 327 уголовного кодекса РФ. Сюда входит подделка официальных документов, которые предоставляют права или освобождают от обязанностей, с целью использования или сбыта. Утверждение тарифа задним числом или проведение собрания задним числом? На собрании должны присутствовать собственники, которые подтвердят или не подтвердят проходившее собрание и принятое решение. УК провела собрание с вынесенным вопросом в поветку "утверждение тарифа за содержание и ремонт жилья" задним числом. Правомерно ли эти действие?

Каким законом это регулируется?

Должен ли я платить за ГВС если в квартире водонагреватель?

Должен если в водонагреватель идёт горячее водоснабжение, неплатить только тогда когда вас отрезали от него полностью и опломбировали. Основание — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пункт 18 Правил:

... При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение[b] рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды[/b]. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения. Должен ли я платить за ГВС если в квартире водонагреватель?

Тариф на содержание и ремонт дома в МКД - недопустимое голосование?

Как вариант: обращение в жилинспекцию и прокуратуру позволит приоткрыть завесу тайны формирования тарифа. 1.УК отказывает в выдаче квитанций на оплату собственникам МКД, Со всеми РСО заключены договора напрямую (кроме водоканала)-оплачиваю онлайн, а вот оплату УК не могу сделать, нужно ехать в РКЦ и платить еще и 3 % 2. Купила квартиру в МКД недавно, задаю вопрос: почему высокий тариф на сод и ремонт дома-27, 58.Отвечают: так решили жильцы. Прошла по дому - никто не помнит. Чтоб было собрание! Прошу показать протокол-показываю от 2015 г. и написано"голосование заочное, проголосовало 5800 кв.м. (а всего в доме 10200 кв м)Такое может быть - без фамилий, без подписей, и уже 6 лет прошло? Спасибо.

Обязана ли ТСЖ предоставлять информацию в органы социальной защиты об изменённых тарифах на ремонт и содержание МКД.

Такого в ЖК РФ нет ТСЖ в трехдневный срок предоставляет протокол общего собрания собственников ТСЖ с листами решений собственника проголосовавших на собрании об изменении тарифов. В доме есть льготники. И чтобы им выплачивалась компенсация по новому тарифу на ЖКУ. В трехдневный срок куда надо предоставить протокол общего собрания? Обязана ли ТСЖ предоставлять информацию в органы социальной защиты об изменённых тарифах на ремонт и содержание МКД.

В ТСЖ изменились тарифы на ремонт и содержание жилья - как информировать соцзащиту и получить компенсации для льготников?

При утверждении новых тарифов управляющие должны соблюсти процедуру уведомлениясогласно п. 31 Правил 491. В частности УО обязана разместить на досках объявлений во всех подъездах дома за 30 дней до дня проведения планируемого общего собрания предложение о размере платы за содержание жилого помещения. Изменились тарифы на ремонт и содержание жилья с 1 кв. м. в ТСЖ. Кто должен информировать соц. защиту об этих изменениях, чтобы производились компенсационные выплаты льготникам?

Как защитить свои интересы при споре с Жилищником по доп. соглашению о ремонте помещения в нежилой пристройке к МКД?

Направить свой протокол разногласий и всё. Зачем Вы принимать на себя их прямые обязанности

Выплатите тариф на содержание и этого достаточно. Я владею 113,8 кв м в нежилой пристройке к МКД. Пристройка около 1000 кв м, под нами подвал, где находится ЦТП и проходят все коммуникации. В этом году Жилищник предложил подписать доп. соглашение, в котором есть разногласие по одному пункту: Пользователь обязан за свой счет осуществлять ремонт помещения/строения. Самостоятельно за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем помещения. Н а мое предложение в протоколе разногласий определить зоны ответственности и подписать акты, отказались, написав, что к услуге Содержание должна применяться еще ставка планово-нормативного расхода. Что я могу сделать в этой ситуации?

Дискриминация потребителей - управляющая компания устанавливает разные тарифы на одни и те же услуги в одинаковых домах?

Добрый вечер. Тариф устанавливается согласно технического осмотра дома и решения общего собрания собственников, следовательно, если на согласования вынесен тариф, необходимо запросить смету на выполнение работ.

К примеру техническое обслуживание общедомовой коммуникации (электроэнергии) что туда входит: оплата электрику, покупка проводов, амортизация инструмента. И тк по всем услугам, которые предоставляет УК. Управляющая компания самостоятельно тарифы не устанавливает. Она может предложить собственникам обсудить размер оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, перечень работ, необходимых для этого, но решение о составе работ и размере их оплаты принимает общее собрание собственников МКД, эти условия фиксируются в договоре управления. Разница в оплате услуг управляющей компании может зависеть от состояния дома и от решения собрания собственников. Скажите пожалуйста может ли одна и та же управляющая компания устанавливать разные тарифы на одни и те же услуги в одинаковых домах.

Увеличение затрат для собственников помещений МКД - правомерно ли начисление за услуги по управлению и Другие расходы?

Добрый вечер Ирина!

Нет не правомерно.

В соответствии с п. 3.2.4 Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, в соответствии с Приказом от 28.12.2000 Госстроя

[quote]собственник жилищного фонда [b]должен определить обязательный перечень и состав выполняемых работ, а также их периодичность в соответствии с принятой классификацией[/b] стандартов эксплуатации, которые отражаются в договоре с хозяйствующим субъектом (подрядчиком).[/quote]

Соответственно, без решения собственников на общем собрании, начисления, увеличивающие затраты не правомерны.

Удачи Вам в разрешении вашего вопроса! По договору управления с УО собственники помещений МКД обязаны оплачивать за услуги по управлению домом 10%. На все договоры по ремонту и обслуживанию дома УО начисляет еще 8% за статью "Другие расходы", ссылаясь на приказ Госстроя от 28.12.2000 № 303. Правомерно ли такое начисление, увеличивающее затраты собственников помещений?

Вопрос собственности на квартиры в разных городах и оплаты ЖКХ.

Добрый день. Конечно можно. По оплате услуг ЖКХ. Расходы по содержанию имущества Вы будете нести по обеим квартирам, в соответствии с установленными тарифами. Расходы по ресурсным платежам оплачиваются там и в том объеме, где Вы ими пользуетесь. Добрый день!

Вы можете иметь сколько угодно объектов недвижимости в разных регионах РФ.

На объекты, в которых никто не зарегистрирован, жкх будет насчитываться исходя из средних нормативов на 1 чел, если нет счетчиков на воду, отопление.

С Уважением. Можно хоть 100 квартир иметь в собственности. Собственник несет бремя содержания своего имущества. - ст. 209, 210 ГК РФ

Так что, платить придется за все квартиры. За содержание и ремонт, отопление в полном объеме. Остальное, - по счетчикам. Если счетчиков нет, - можно сделать перерасчет, заранее предоставив необходимые документы. Можно ли быть собственником двух квартир, которые в разных городах? Регистрироваться в одной.. а оплата услуг ЖКХ в другой как производится тогда?

Спасибо.

Возможно ли повышение тарифов на содержание и ремонт общего имущества МКД без ОС во время пандемии?

Конечно же не можете. По данному вопросу существует обширная судебная практика. Можем ли мы повысить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на индекс повышения потребительских цен без проведения ОС в связи с пандемией.

Как бороться с повышением тарифов на содержание и ремонт ОИ МКД, полученным от УК в 2021 году - законные способы снижения

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/tarify.html Получили от УК уведомление на повышение тарифа на 2021 год. Как законно можно снизить или не повышать тарифы на содержание и текущий ремонт ОИ МКД?

С уважением Зоя Ивановна Ярославцева.

Ресурсоснабжающая организация предоставляет безпечатное и неподписанное извещение на оплату услуг

Здравствуйте! Квитанция по оплате коммунальных услуг не предусматривает печати и подписи ответственного лица, информация в обязательном порядке должна содержать сведения о Ф.И.О. собственника, количестве прописанных, у кого льгота, какая услуга, объем, тариф, сумма. Не ищите чёрную кошку в тёмной комнате. Меньше смотрите и меньше читайте ересь на Ютюбе и соцсетях.

. . .

Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг"

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_297915/ Ресурсоснабжающая организация в качестве платежного документа предоставляет т.н. "извещение" на оплату услуг без печати и подписи.

Я вляется ли это платежным докментом и как оспорить этот факт?

Кто несет ответственность за замену радиаторов отопления в квартире, если она не включена в тариф на содержание?

Здравствуйте, Александр!

Радиаторы меняются исключительно за счет собственника жилого помещения. Здравствуйте! Общим имуществом в многоквартирном доме является имущество до первого запорного устройства на приборах отопления. Если запорного устройства нет, то замена радиаторов осуществляется управляющей организацией, которой Вы оплачиваете содержание и ремонт. Кто должен менять радиаторы отопления в квартире, если их стоимость не заложена в тарифе на содержание, учтено только промывка, опрессовка и замена стояков.

Тариф на содержание и ремонт / ЖКХ - 695 советов адвокатов и юристов