Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как зарегистрировать собственность в Росреестре при продаже квартиры, имеющей договор купли-продажи от 1997 г.?

Нет, не нужно. Вам потребуется Сам договор с отметкой БТИ, справка из БТИ о принадлежности, справка из БТИ об отсутствии арестов, выписка из ЕГРН о том, что в росреестре квартира не зарегистрирована, кадастровый паспорт на квартиру, желателен техпаспорт. Андрей Александрович, доброе утро! Уточнение - имеется договор купли-продажи квартиры, от 1997 г. 4-е совершеннолетних собственника. Договор был зарегистрирован в БТИ. В настоящий момент квартиру нужно продать. Перед продажей, я так понимаю, нужно зарегистрировать собственность в Росреестре. Вот в связи с этим и вопрос.

У меня есть только техпаспорт на квартиру. Нужно оформлять кадастровый паспорт?

Да, кадастровый паспорт сейчас составляется в обязательном порядке, но БТИ само передало все сведения в кадастр на жилы помещения, вам нужно взять выписку. [quote]У меня есть только техпаспорт на квартиру. Нужно оформлять кадастровый паспорт?[/quote]

Если Вы не планируете совершать сделки с квартирой (не стоящей на кадастровом учете), то оформлять кадастровый паспорт нет необходимости. У меня есть только техпаспорт на квартиру. Нужно оформлять кадастровый паспорт?

Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на частный дом на земле ИЖС

Добрый вечер. Технический паспорт не потерял своей актуальности. В Вашем случае он требуется, поскольку в техническом паспорте отображается информация о строении: это жилой или нежилой дом. Что это за строение. Делаются замеры строения, данные на основании замеров вносятся в кадастровый паспорт. Кадастровые инженеры утверждают, что для регистрации права собственности на построенный частный дом и постановка его на кадастровый учет нужен только технический план, а техпаспорт - это анахронизм, который БТИ навязывают несведующим гражданам. Так ли это? Мне необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на частный дом, построенный на принадлежащей мне земле, выделенной для ИЖС. Какие нужны документы? Не потерял ли в 2017 году актуальность технический паспорт, предлагаемый мне БТИ?

Заголовок:\nНеобходимость замены кадастрового паспорта при расхождении площади жилой квартиры в техническом паспорте и кадастровом

Добрый вечер! Если у вас не предвидится никакой сделки, то можете и не менять, это никак не скажется на вашей квартире за исключением оплаты за ком услуги. А почему Вы полагаете, что это надо кадастровый паспорт менять? Кадастровый учет проводится на основании данных БТИ (техпаспорт, техплан). Смотрите где указана реальная площадь. В техническом паспорте жилая площадь квартиры-41.7 кв. метров, а в кадастровом написали-42 кв. метра. Нужно ли менять кадастровый паспорт?

По ипотеке банк требует тех паспорт Хотя кадастровый Взяли. Праве ли оба паспорта требовать.

Здравствуйте, Сергей Александрович.

По правилам банка кредитора-он имеет право требовать пакет документов на свое усмотрение. Так что - требование Банком техпаспорта - не противоречит закону. И не ясно, что мешает вам его предъявить.

Вот если уже самого паспорта у вас нет - тогда выхода два: либо заказывать новый, либо обратиться в архив БТИ и заказать из инвентарного дела на объект копию последнего техпаспорта и они его заверяют своей печатью. Такой паспорт должен вполне удовлетворить Банк. Мы неоднократно оформляя людям ипотеку, решали подобные вопросы спокойно.

С уважением. По ипотеке банк требует тех паспорт Хотя кадастровый Взяли. Праве ли оба паспорта требовать.

Какие документы необходимы для продажи дома с земельным участком, и почему требуется создание нового техпаспорта?

[quote]Какие нужны документы. Для продажи дома с зем. участком. Проблема ещё в том что площадь в техпаспорте и в кадастровом паспорте разная почему то и говорят в бти что нужно делать новый техплан и техпаспорт, а это стоит 8 000 руб.[/quote]

До продажи далеко у Вас. Всё, что Вам сказали, нужно делать - мы здесь не волшебники, чтобы помочь Вам трат избежать. Потом разбираться ещё нужно будет с этими "разночтениями" - это тоже Вам не ошибки в школьной прописи поправить. Скорее всего, узаконивать придётся все изменения в административном (дай бог!) или судебном порядке. Потом сведения новые в кадастровый учёт и КГРП вносить. Потом только продавать будете. Какие нужны документы. Для продажи дома с зем. участком. Проблема ещё в том что площадь в техпаспорте и в кадастровом паспорте разная почему то и говорят в бти что нужно делать новый техплан и техпаспорт, а это стоит 8 000 руб.

Была перепланировка квартиры, площадь увеличилась, ЖКХ требуют новый техпаспорт из БТИ, чтобы пересчитать оплату на отопление.

[quote]Была перепланировка квартиры, площадь увеличилась, ЖКХ требуют новый техпаспорт из БТИ, чтобы пересчитать оплату на отопление.[/quote]

Ну и предоставьте - в чем проблема? Технический или кадастровый паспорт. Ну это правомерно вполне, Обратитесь в бти, закажите паспорт и предоставьте в УК. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Была перепланировка квартиры, площадь увеличилась, ЖКХ требуют новый техпаспорт из БТИ, чтобы пересчитать оплату на отопление.

Я продаю дом, а техпаспорт 2010 г, но с того момента никаких перепланировок не было. Нужно ли мне его менять?

Добрый день! Техпаспорт Росреестр сейчас вообще даже не берет на регистрацию, главное, чтобы объект стоял в правильной площаде на кадастровом учете (кадастровый паспорт), если Вы уверены за свою площадь, то и кадастровый паспорт можете не заказывать - его найдут регистраторы. Если время есть - 250 руб. кадастровый паспорт - заказать через любое МФЦ или кадастровой палате. Замена технического паспорта помещения при продаже квартиры не требуется. Однако, если покупатель требует доказательств соответствия планировки техпаспорту, закажите в БТИ справку об отсутствии перепланировок. Добрый день! Нет, это совсем не обязательно

Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы. Я продаю дом, а техпаспорт 2010 г, но с того момента никаких перепланировок не было. Нужно ли мне его менять?

Как разрешить ситуацию, если кадастровый паспорт не соответствует фактической площади дома при наследовании

Здравствуйте, Анжелика.

Вам необходимо пригласить специалистов из БТИ на замер площади и оформить техпаспорт. В кадастровой палате на основании этого Вам должны выдать новый кадастровый паспорт с изменённой (уточнённой) площадью. После этого оформляется повторное свидетельство на дом с уточнёнными характеристиками по площади. Процесс долгий, но необходимый. Дом был в кадастровом паспорте с одной площадью, его достроили но паспорт не изменили, теперь при вступлении в наследство отказали изменять площадь по суду, и не получать права на собственность, что делать?

Как оформить документы на дом, унаследованный от бабушки и дедушки - предстоящая продажа доли за материнский капитал

Добрый день.

В данном случае необходимо оформить технические документы на дом (технический паспорт и кадастровый учет), далее оформите право собственности, предположительно - в порядке наследования. БТИ, Росреестр, Местная администрация, Нотариус. Здравствуйте.

Прежде всего нужно обратиться в органы БТИ, узнать, не сохранился ли техпаспорт на дом, в городской архив и кадастровую палату по Новосибирской области. Есть дом. наследники у него мама и тетя моего мужа. Тетя согласна свою долю продать за материнский капитал. Но документов на дом нету, то ли они утеряны, то ли их и не было никогда. Бабушка с дедушкой этот дом построили и всегда в нем жили. С чего надо начинать? И куда идти, чтобы сделать документы на дом и в оконцовке куплю-продажу.

Как приватизировать дом в деревне без технического паспорта и земельной собственности?

Обращайтесь в БТИ, оформите техпаспорт на дом. В кадастровой службе-межевание земельного участка. Далее с этими документами и договором о соц. найме в отделение Росреестра. У нас дом в деревне на одного хозяина. И есть на него только договор о соц. найме. Мы решили приватизировать дом, но оказалось что этот дом негде не состоит и даже тех. паспорта нет в администрации. Нам в администрации сказали что если через них делать то очень долго. И предложили нам самим сходить в БТИ и за свой счет сделать тех. паспорт. Что нам делать в этом случае? Если даже сделаем тех. паспорт за свой счет, то дальше нам что предстоит делать. Земля тоже не в собственности.

Какие нужны документы для регистрации жилого дома.

Доброго времени суток вам.

Документами на дом являются техпаспорт БТИ, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и документы на земельный участок. Если речь идет о вновь возведенном доме то нужен акт ввода в эксплуатацию объекта и документы о выделении земельного участка. Какие нужны документы для регистрации жилого дома.

Можно ли предоставить выписку из техпаспорта в отдел опеки и попечительства вместо самого документа?

Можете предоставить выписку из технического паспорта. Кадастровый паспорт на основе технического паспорта делает Роскадастр и ставит на кадастровый учет объект недвижимости. Технический паспорт изготавливает БТИ. Технический паспорт объекта и кадастровый паспорт это разные документы.

В настоящее время Вы вправе предоставлять кадастровый паспорт объекта,

он содержит все уникальные характеристики объекта недвижимого имущества: адрес, кадастровый номер, площадь, сведения о правах, кадастровую стоимость и чертеж объекта недвижимого имущества. Могу ли я вместо техпаспорта предоставить выписку из него? Док-ты требуются в отдел опеки и попечительства. Кадастровый и техпаспорт - это одно и то же?

Нужно ли узаконивать пристройку к дому если есть техпаспорт от БТИ новый с этой пристройкой и если нужно то где и как?

Да, Вам необходимо обратиться в Росреестр для надлежащего оформления права собственности. Первоначально обратитесь в кадастровую палату. Техпаспорт - это не право собственности. Узаконивать нужно в судебном порядке. Сделать это возможно только в том случае, если земля в собственности. Предварительно сделать нужно техническое заключение о соответствии пристройке строительным и другим нормам. Добрый день. Технический паспорт - это не правоустанавливающий документ, это чертеж дома. Если у вас нет документов, разрешающих возведение пристройки, то вам в судебном порядке придется доказывать изменение площади дома. И приобретать на дом с новой площадью право собственности. Нужно ли узаканивать пристройку к дому если есть техпаспорт от бти новый с этой пристройкой и если нужно то где и как?

Срок действия техпаспорта на квартиру - стоит ли его заказывать и тратить деньги?

[quote]В квартире (ипотечная)[b] сделана перепланировка с разрешения БТИ[/b], за все заплачено.[/quote]

разрешение дает [b]местная администрация[/b] в силу ст.51 ГрК РФ. Анна, действие техпаспорта не ограничено во времени, сейчас при регистрации права в Росреестре требуют кадастровый паспорт. Какой срок действия техпаспорта на квартиру и нужен ли он вообще, стоит ли его заказывать и тратить немалые деньги? В квартире (ипотечная) сделана перепланировка с разрешения БТИ, за все заплачено.

Несовершеннолетние дети вступают в наследство - проблема с несоответствием площади дома в технических и кадастровых паспортах.

Нотариус ошибается. Как можно требовать кадастровый паспорт с меньшей площадью, если специалисты БТИ натурно обследовав объект, изготовили техпаспорт с площадью иной, большей. Несовершеннолетние дети вступают в наследство. Площадь дома в купле продаже 44.4,так было и в старом тех паспорте. А в новом тех паспорте 61 с неузаконенными пристройками, соответсвенно и в кадастровом паспорте площадь 61.Нотариус требует кадастровый паспорт на площадь 44.4.

Как получить кадастровый учет для постановки на кадастр - пошаговая инструкция и важность техпаспорта из БТИ

Здравствуйте кадастровый паспорт необходим при оформлении свидетельства о государственной регистрации права, т.е. при оформлении права собственности. Вопрос из Крыма. Хотелось бы понять весь процесс по-этапно. Для постановки на кадастр учёт нужен техпаспорт из БТИ. Для чего наужен кадастровый? Благодарю.

Нужен ли при сделке с недвижимостью техпаспорт.

Здравствуйте!

Нет, на сделку эти документы не нужны. Только если по какой то причине вторая сторона сделки захочет чтобы они были. Тех паспорт и технический план не нужны. Возможно понадобится кадастровый паспорт. Документы нужно представить в рос реестр на государственную регистрацию. Здравствуйте

Если данные документы уже предоставляли в Россреестр, то повторно предоставлять не нужно. Получите в БТИ только кадастровый паспорт.

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. При совершении сделки требуется не только технический план, но и кадастровый паспорт. Эти документы нужны для регистрации права собственности в Росреестре. Нужен ли при сделке с вторичой недвижимостью техпаспорт и техплан.

Возможно ли наследование жилого дома, если он снесен, при наличии договора купли-продажи и нежилого помещения

Нельзя принять в наследство то, чего нет. У вас есть нежилое помещение, поэтому оформляйте наследство на нежилое помещение, а затем выкупайте земельный участок под ним. Здравствуйте! Если сведений о том, что объект недвижимости снесен нет (не составлен акт в БТИ или в ФКП Росрестра), то имеете право оформить по наследству жилой дом. К сожалению, это вряд ли получится и непонятно зачем это вам нужно?. Для оформления наследства вам потребуется техпаспорт, а для регистрации права собственности ещё и кадастровый паспорт, если этих документов нет вам придётся их заказывать с вызовом техника, который обязан выехать на место и сделать соответсвующие замеры Можно ли вступить в наследство на жилой дом, если он снесен? Есть договор купли-продажи домовладения, зарегистрированный в БТИ, с указанием жилого дома и нежилого помещения. Нежилое помещение осталось. Земельный участок в пользовании. Заранее спасибо!

Как привести в соответствие документы при покупке дома по ипотеке

Приводите в соответствие. Идите в бти для начала Менять либо кадастровый,либо тех паспорт,смотря сколько площади в наличии. Хочу купить дом по ипотеке, но после оценки выяснилось, что в техпаспорте площадь дома указана 162 м 2, а в кадастровом паспорте, свидетельстве о праве собственности, и в акте купли продажи указана площадь 130 м 2, хозяйка раньше покупала за наличку, при проверке документов нам сказали чтобы привели в соответствие все документы. Что можно сделать.

Как получить новый техпаспорт для продажи квартиры, после реконструкции в 2008 году - обращаться в БТИ или архитектуру?

В БТИ.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Для продажи Вам нужен не технический, а кадастровый паспорт. Соответственно если квартира после реконструкции на кадастр не ставилась, надо в БТИ заказать тех.план и поставить на кадастровый учет. В 2008 г. провели реконструкцию квартиры в двухэтажном 8-ми квартирном доме. План реконструкции и разрешение есть действует до 2017 г. Сейчас хотим сделать новый техпаспорт для продажи квартиры. Какие наши действия? Идти в БТИ или в архитектуру?

Как внести изменения в кадастровый паспорт загородного дома для ИЖС после постройки пристройки

Если пристройка узаконена, то есть в техпаспорте нет отметок о переустройство, то бти самостоятельно выгружается сведения в кадастровой палату, Вам нужно лишь заказать новый кадастровый паспорт К загородному дому для ИЖС сделана пристройка. Как внести изменения в кадастровый паспорт если уже сделан новый технический паспорт на весь дом включая пристройку.

Как оформить дом и землю при отсутствии документов - особенности и порядок оформления

Здравствуйте. Без документов Вы купить этот дом не сможете. Здравствуйте! Обращайтесь в администрацию поселения за разрешением на покупку земельного участка ,в кадастровую палату для получения паспорта на участок,в БТИ для составления техпаспорта на дом. Хочу приобрести за МСК дом в посёлке. Хозяин согласен, но сказал что у него нет никаких док-ов на него, т.к. дома раньше принадлежали леспромхозу, но в 90-е года его ликвидировали и документы уничтожили. Дом жилой на двух хозяев с разными входами. Продавец использовал дом под дачу, но дом жилой (соседи живут всю жизнь в нём), когда покупал, то не заморачивался с документами. С чего начать оформление дома и земли?

Куда надо обращаться, чтоб переделать документы на садовый домик? Дом сгорел 4 года назад, а теперь уже другой домик построили.

Здравствуйте! обратитесь в Росреестр. Обращаться в БТИ,кадастровую палату.После подготовки техпаспорта и кадастрового паспорта на земельный участок -в Росреестр или МФЦ. Куда надо обращаться, чтоб переделать документы на садовый домик? Дом сгорел 4 года назад, а теперь уже другой домик построили.

Перечислите пожалуйста все документы, которые должен иметь новый хозяин квартиры после обмена.

Здравствуйте договор мены свидетельство на право собственности техпаспорт БТИ и кадастровый паспорт Перечислите пожалуйста все документы, которые должен иметь новый хозяин квартиры после обмена.

Техпаспорт БТИ кадастровый паспорт / Земельное право - 292 советов адвокатов и юристов