Была перепланировка квартиры, площадь увеличилась, ЖКХ требуют новый техпаспорт из БТИ, чтобы пересчитать оплату на отопление.
Была перепланировка квартиры, площадь увеличилась, ЖКХ требуют новый техпаспорт из БТИ, чтобы пересчитать оплату на отопление.
Была перепланировка квартиры, площадь увеличилась, ЖКХ требуют новый техпаспорт из БТИ, чтобы пересчитать оплату на отопление.
Ну и предоставьте - в чем проблема? Технический или кадастровый паспорт.
Спросить
Ну это правомерно вполне, Обратитесь в бти, закажите паспорт и предоставьте в УК. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьБыла перепланировка квартиры, общая площадь увеличилась, ЖКХ требуют новый техпаспорт из БТИ чтобы пересчитать оплату по отоплению.
Здравствуйте.
Была перепланировка квартиры, общая площадь увеличилась, ЖКХ требуют новый техпаспорт из БТИ чтобы пересчитать оплату по отоплению.
- Требование правомерно. Согласно ЖК РФ оплата за отопление производится исходя из общей площади квартиры.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЧем руководствоваться ТСЖ для пересчета оплаты за отопление, если в результате поквартирного обхода были выявлены перепланировки в результате общая площадь квартиры увеличилась? За какой период времени можно пересчитать этим собственникам оплату?
Мы заплатили в БТИ за составление техпаспорта. При его получении выяснилось несоответствие плана квартиры и плана по техпаспорту. При этом никогда не проводилась перепланировка квартиры. Обязаны ли в БТИ исправить ошибку? И должна ли я снова платить, чтобы мне составили новый техпаспорт? Обязаны ли были представители БТИ выехать на обмер квартиры при составлении техпаспорта?
Купила квартиру три года назад без техпаспорта. В квартире была сделана перепланировка. В старой копии техпаспорта, кот.бывшая хозяйка предоставила, переплпнировка не указана. По прошествии трёх лет ТАЖ начало предъявлять претензии. Начислили оплату незаконченной площади в размере 1.6 кв. м.за отопление. За апрель месяц, когда мы в нашем доме уже за него не платим. Мне же начислили оплату. Сделать новый техпаспорт только через суд, как сказали в БТИ. Вопрос-можно ли привлечь к ответственности бывшую хозяйку,, т.к.она скрывала факт неузаконенной перепланировки, говорила, что всё в порядке и копию старого техпаспорта, где не оказалось даже её фамилии)), принесла, когда я уже вселилась.?
Здравствуйте! В данном случае необходимо было выяснить на начальном этапе совершения сделки, сейчас вам необходимо будет узаконивать данную перепланировку или расторгать договор купли продажи недвижимости.
СпроситьСнесли выступ стены на кухне-20 см длиной, в результате площадь квартиры увеличилась на 20 см 2 Заказали в БТИ новый техпаспорт, что делать дальше для узаконивания перепланировки?
Продажа квартиры с ошибочно указанной площадью - как защитить свои права и решить возникшие проблемы
Покупали квартиру в 2013 году. Площадь квартиры была 31.68 м 2 по договору дду. В 2015 году дом был сдан, застройщик пригласил для обмера бти и выяснилось что площадь увеличилась до 32.40 м 2. Нас попросили доплатить за увеличение площади что мы и сделали. После оплаты через какое то время выдали свидетельство на квартиру где была написана площаль 31 м 2. Мы очень удивились но подумали что это видимо без учета лоджии. Сделали перепланировку. И решили квартиру продать. Для продажи нужен был техпаспорт. Обратились в бти где сказали что данных по дому у них нет. И попросили принести хотя бы какую то бумагу где видно расположение помещений в квартире. Квартиру обмерили и выяснилось что площадь квартиры с лоджией 31.1 м 2. Возвращать деньги застройщик отказался. А увидев несогласованную перепланировку пригрозил жалобой в жилинспекцию. Новый собственник квартиры в курсе перепланировки и будет ее узаканивать, так как нарушений там нет. Письмо с уведомлением о вручении застройщику пока не писали. В договоре дду написано что при изменении площади от проектной стоимость будет уточнена сторонами. Есть акт о взаиморасчетах где написана новая площадь, и акт приема передачи с новой площадью. Я понимаю что с момента оплаты 3 года прошли. Но новые обстоятельства (Мы узнали реальную площадь) открылись только сейчас. Мы тогда поверили официальным расчетам бти. Подскажите пожалуйста порядок действий.
Можете обратиться с претензией о возврате денежных средств, в случае отказа в суд.
Спросить
Раз три года прошло с момента передачи, то шансов взыскать переплату нет.
Ответчик сразу заявит о пропуске срока.
Скажет, что Вы имели все возможности тогда узнать площадь, но не сделали этого, а потому суд будет на их стороне..
Спросить
А почему мы должны были не доверять обмерам предоставленным застройщиком? Они ссылаются на обмеры БТИ, официальной организации. В этом случае, что открылись новые обстоятельства в виде нового обмера БТИ и осведомленность в неправильных подсчетах сейчас не будет иметь значение?
Спросить
Поскольку в БТИ данных по дому нет и три года прошло с момента передачи, то шансов взыскать переплату с застройщика у Вас - нет.
Застройщик заявит о пропуске срока исковой давности.
Вновь открывшихся обстоятельств в данном случае - нет поскольку у Вас были все возможности узнать точную площадь в течение 3 - х лет., но не сделали этого. Суд Вам откажет.
СпроситьНедопустимая перепланировка - Что может произойти с квартирой, подаренной матерью одному из сыновей?
Мать подарила 2-х комнатную квартиру одному из сыновей. Дело в том, что в квартире была произведена перепланировка. В свидетельстве на собственность площадь квартиры 48,5, в тех паспорте от 10.2011 где стоит печать о неузаконенный перепланировке, площадь квартиры составляет 49,2 кВ. М. Дело в том что в квартире не была узаконена перепланировка, и изменений по восстановлению прежнего вида не было. При сделке был использован новый тех паспорт где перепланировка не указана (достали изначальный техпаспорт квартиры и поставили новую дату, предполагаю что договорились в БТИ). Расторгнет ли суд такую сделку?
это не является основанием для признания сделки недействительной. Всего наилучшего.
Спросить
Продавец продал покупателю квартиру за наличный расчёт через риелторскую контору. Во время сделки продавец передал покупателю техпаспорт на квартиру доставшийся ему четыре года назад от прежних хозяев. Спустя два месяца покупатель решил сделать новый техпаспорт на квартиру. В БТИ он узнаёт что в квартире была сделана перепланировка и для получения техпаспорта её нужно узаконить. Теперь покупатель через риелторскую контору требует от продавца оплатить ему расходы на оформление перепланировки. Продавец не делал эту перепланировку и о ней не знал. Законно ли требование покупателя и несёт ли какую нибудь ответственность в этом случае риелторская контора?
Расходы на узаконивание перепланировки следует предъявить тому собственнику квартиры, который эту перепланировку произвел без надлежащего оформления. Отсутствие информации о незаконной перепланировке может быть основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры. Ответственность риэлторской конторы зависит от условий договора на ее посреднические услуги.
Спросить
Все очень просто. Смотрите договор купли-продажи. Кто является продавцом тот и несет ответственность.
СпроситьПри приватизации квартиры получил в БТИ техпаспорт, в котором, согласно акта оценки приватизируемой квартиры, указана площадь квартиры, в кадастровом тоже указана такая же площадь, даже в договоре с управляющей компанией указана такая же площадь.
А в квитанции оплаты за ЖКХ уже на протяжении нескольких лет указывается площадь квартиры, которая больше на 1 кв.метр.
При обращении в УК представитель УК заявил, что их данные взяты согласно техпаспорту дома от 2000 года и оплата производится согласно этому паспорту дома. В 2011 году УК сменила название, при этом был перезаключен договор, в котором указана площадь квартиры, согласно техпаспорту квартиры.
Но УК не признает этот договор, мол, в нем указана площадь по техпаспорту БТИ, а они работают по техпаспорту дома. На вопрос, почему при смене собственника не было проведено обновление техпаспорта дома и кто в этом виноват, ответа не дано, для внесения изменений требуют предоставить справку о размере площади квартиры из БТИ, а там только платные справки выдают.
При этом акт оценки квартиры, техпаспорт квартиры и договор передачи квартиры в собственность не признают.
Что делать и какие есть законы, чтобы противодействовать УК в этом вопросе?
Обращаться в прокуратуру? На основании каких законодательных актов?
Ну, я бы для начала обратилась в Роспотребнадзор и прокуратуру с требованием проверить на соответствие внутренние регламенты и стандарты Вашей УК действующему законодательству на предмет возможного неосновательного обогащения в течение длительного времени и приложила копии всех, перечисленных Вами паспортов, планов, переписок и т.д. Хотя иногда просто письменная претензия с требованием перерасчета и угрозой жалобы в потребнадзор и прокуратуру помогает. УК обязана соблюдать закон, а не устанавливать свои, удобные только ей, правила. А суды у нас и так перегружены. Да и могут запросто отказать в приёме иска по причине неиспользования досудебного порядка урегулирования конфликта.
СпроситьВ 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/гарницы объекта изменены. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перпланировке.
В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности где было учтено увеличение площади после перепланировки.
Вопрос: могу ли подать заявление в ПИБ на новый техпаспорт и кадастр, чтобы убрать запись о самовольной перепланировке?
Каким образом получитьб техпаспорт и кадастровый план без запист о самовольной перепланировке?
Поскольку Свидетельством подтверждено Ваше право собственности на объект, в новых границах, то данное переустройство утратило статус "самовольного" и Вы вправе обратиться за получением новой технической документации на объект.
Спросить
