Техпаспорт на квартиру / Недвижимость - 1152 советов адвокатов и юристов
Нет необходимости менять технический паспорт. Нотариусу вы предоставляете только выписку из ЕГРН на данную квартиру. Нет, при отсутствии изменений планировки техпаспорт менять не надо. Кадастровые паспорта давно уже не выдают, они не нужны нигде, но на всякий случай не выкидывайте.
БТИ часто вводят в заблуждение, говорят, что нужен новый техпаспорт, а он не нужен. Просто им за новое обследование квартиры хочется денег получить. Получили в наследство квартиру, нужно ли менять технический паспорт и кадастровый паспорт если не было перепланировки квартиры.
Нет необходимости менять технический паспорт. Нотариусу вы предоставляете только выписку из ЕГРН на данную квартиру.
Спросить
Нет, при отсутствии изменений планировки техпаспорт менять не надо. Кадастровые паспорта давно уже не выдают, они не нужны нигде, но на всякий случай не выкидывайте.
БТИ часто вводят в заблуждение, говорят, что нужен новый техпаспорт, а он не нужен. Просто им за новое обследование квартиры хочется денег получить.
СпроситьДобрый день! У Вас должен быть план расположения всех труб в доме, который составлялся при возведении дома. Если местоположение труб не изменялось Вами самостоятельно, т.е. они расположены так, как и было изначально, то нет, не законно. Требование не обосновано, если такое расположение водопровода приведено в техпаспорте дома. Добрый день! Данный вопрос решается на общем собрании собственников МКД. В одноэтажном многоквартирном доме водопровод проходит под квартирой соседей. Соседи требуют перенести водопровод. Законно ли это?
Добрый день! У Вас должен быть план расположения всех труб в доме, который составлялся при возведении дома. Если местоположение труб не изменялось Вами самостоятельно, т.е. они расположены так, как и было изначально, то нет, не законно.
Спросить
Требование не обосновано, если такое расположение водопровода приведено в техпаспорте дома.
Спросить
Здравствуйте.
С кадастровым инженером составить техпаспорт каждой квартиры для начала. Раздел в данном случае подразумевает под собой перепланировку. В данной ситуации необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ. Купили три квартиры (апартаменты) по 75 кв. м. на одной площадке. Каждая из квартир имеет отдельный вход из общего коридора. Застройщик в кадастровом и техническом паспортах объединил эти квартиры в одну, путем присоединения к ним общего коридора. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что мы являемся собственниками помещения площадью 220 кв.м. (включая общий коридор). Не так давно застройщик признан банкротом. Хотим разделить большую квартиру на три не больших. Ходили к кадастровому инженеру, он отправил в проектную организацию, там ответили, что никакого проекта не нужно, отправили к кадастровому инженеру или к юристу. Каким образом нам разделить одну большую квартиру на три небольших?
Здравствуйте.
С кадастровым инженером составить техпаспорт каждой квартиры для начала.
Спросить
Раздел в данном случае подразумевает под собой перепланировку. В данной ситуации необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ.
СпроситьСделайте новый техпаспорт. Если в БТИ откажут, тогда придется через суд устанавливать юридический факт. С введением в действие Федерального закона √221-ФЗ от 24.07.2007 года был изменен порядок учета недвижимости, в результате чего технический паспрт стал необязательным документом. Если квартира поставлена на учёт в ЕГРН, там имеются данные как о ранее учтенном объекте, то вносить изменения в технический паспорт квартиры не обязательно, а для совершения сделки купли-продажи продажи достаточно предоставить технический план и выписку или свидетельство о праве собственности. Никакого техпаспорта для продажи квартиры не требуется, а потому не обращайте на это внимания. Собрались продовать квартиру, а в тех. паспорте газ плита указана в дет. комнате. По описи все норм. Прожили 30 лет.
Сделайте новый техпаспорт. Если в БТИ откажут, тогда придется через суд устанавливать юридический факт.
Спросить
С введением в действие Федерального закона √221-ФЗ от 24.07.2007 года был изменен порядок учета недвижимости, в результате чего технический паспрт стал необязательным документом. Если квартира поставлена на учёт в ЕГРН, там имеются данные как о ранее учтенном объекте, то вносить изменения в технический паспорт квартиры не обязательно, а для совершения сделки купли-продажи продажи достаточно предоставить технический план и выписку или свидетельство о праве собственности.
Спросить
Никакого техпаспорта для продажи квартиры не требуется, а потому не обращайте на это внимания.
СпроситьДокументы можно собирать в процессе поиска. Прежде всего - правоподтверждающие и правоустанавливающие документы. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Техпаспорт (покупатель захочет убедиться, что нет незаконных перепланировок). также - справка об отсутствии задолженности по налогам и ЖКХ. Если есть супруг - нотариальное согласие супруга на продажу. Никакие документы ВАм не нужно собирать. Для сделки нужен паспорт и договор. И всё.
Если покупателю нужно, то он может посмотреть договор прежний, выписку из ЕГРН о правах на квартиру, выписку из домовой книги о прописанных зарегистрированных, тех план на наличие перепланировок.., попросить справку, что на учете не состоит у психиатра.. А какие, уточните пожалуйста. Имеется квартира в собственности. Собственник один. Никто не прописан. Какие документы надо собирать для продажи квартиры? И их надо собирать в процессе поиска Покупателя или когда Покупатель уже найден?
Прежде всего - правоподтверждающие и правоустанавливающие документы. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Техпаспорт (покупатель захочет убедиться, что нет незаконных перепланировок). также - справка об отсутствии задолженности по налогам и ЖКХ. Если есть супруг - нотариальное согласие супруга на продажу.
СпроситьНикакие документы ВАм не нужно собирать. Для сделки нужен паспорт и договор. И всё.
Если покупателю нужно, то он может посмотреть договор прежний, выписку из ЕГРН о правах на квартиру, выписку из домовой книги о прописанных зарегистрированных, тех план на наличие перепланировок.., попросить справку, что на учете не состоит у психиатра..
Спросить
Сделайте от родителя нотариальную доверенность на оформление документов на квартиру для постановки Вас на учет в администрацию, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В МФЦ заказываете выписку с техпаспорта на квартиру, указав адрес. У вас попросят ваш паспорт и оплату пошлины. Вроде не более 400 рублей. Выписку дадут в пределах пяти суток, где будут указаны характеристики квартиры. С этой выпиской можно уже будет вставать на учёт нуждающихся в улучшении жилья, если действительно таковыми являетесь. Те времена, когда родственники зависели друг от друга по удерживаемым документам на квартиру, уже прошли. Доверенность вам от родичей не нужна. Вы обсалютно самостоятельный субъект права, то есть имеете возможность свободно получить информацию о квартире, даже не будучи родственником. Нет техпаспорта на квартиру, как заставить родителей сделать необходимые документы, чтобы я с детьми встала на очередь на получение жилья?
Сделайте от родителя нотариальную доверенность на оформление документов на квартиру для постановки Вас на учет в администрацию, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Спросить
В МФЦ заказываете выписку с техпаспорта на квартиру, указав адрес. У вас попросят ваш паспорт и оплату пошлины. Вроде не более 400 рублей. Выписку дадут в пределах пяти суток, где будут указаны характеристики квартиры. С этой выпиской можно уже будет вставать на учёт нуждающихся в улучшении жилья, если действительно таковыми являетесь. Те времена, когда родственники зависели друг от друга по удерживаемым документам на квартиру, уже прошли. Доверенность вам от родичей не нужна. Вы обсалютно самостоятельный субъект права, то есть имеете возможность свободно получить информацию о квартире, даже не будучи родственником.
СпроситьЗдравствуйте! Обычно в техническом паспорте указывается основание записи о правообладателе. В любом случае запись в техпаспорте не является подтверждением права собственности. Спасибо большое за ответ! Но я просто не пойму, почему дата на момент составления техпаспорта на квартиру не 2005 года, а 2004, когда по факту владелец еще не был ее владельцем, но все же вписан туда. Мне предлагают в продажу квартиру. Я сам с Республики Крым. Квартиру покупал продавец в 2005 году у другого продавца. В выписке из ЕГРН на октябрь 2020 года документом основанием права собственности является договор купли-продажи от конца января 2005 года. Право собственности возникло в феврале 2005 года. А в тнхническом паспорте этот человек вбит концом декабря 2004 года, как владелец. Почему так произошло, ведь право собственности наступило в 2005 году. Техпаспорт подписывал начальник БТИ.
Здравствуйте! Обычно в техническом паспорте указывается основание записи о правообладателе. В любом случае запись в техпаспорте не является подтверждением права собственности.
Спросить
Спасибо большое за ответ! Но я просто не пойму, почему дата на момент составления техпаспорта на квартиру не 2005 года, а 2004, когда по факту владелец еще не был ее владельцем, но все же вписан туда.
Спросить
На самом деле владелец и собственник - не тождественные понятия. Сам по себе - арендатор имущества, например, тоже является владельцем, смотрите ст. 606 ГК РФ.
Спросить
Да, пусть внесут поправки в документы. Купила квартиру. В тех. паспорте указали не правильно этаж. Дом 11 этажный. У меня десятый. Но первый этаж на уровне второго. На первом Этаже супер маркет. Надо менять тех. паспорт? В техпаспорте написано 11/11
Добрый вечер. Нет.Это не обязательное условие для регистрации права собственности на имя покупателя. В случае, если квартира покупается с использованием кредитных средств банка, поэтажный план и эксликация могут быть затребоааны. У меня в собственности половина квартиры. Тех паспортов эту квартиру старый оформленный еще на предыдущих владельцев. При продаже квартиры нужно ли делать новый тех паспорт на меня и второго собственника или достаточно и старый, но там старые владельцы записаны. Или все равно новый владелец будет делать новый тех паспорт на себя, можно ли ему предоставить старый? И вообще обязательно ли наличие тех паспорта при продаже квартиры?
Добрый вечер. Нет.Это не обязательное условие для регистрации права собственности на имя покупателя. В случае, если квартира покупается с использованием кредитных средств банка, поэтажный план и эксликация могут быть затребоааны.
СпроситьДобрый день! Да, можете купить. Если части дома оформлены как отдельные квартиры с отдельными кадастровыми номерами, то после приобретения нужно будет вызвать кадастрового инженера и сделать техпаспорт на дом целиком, после чего зарегистрировать изменения в Росреестре и получить единый кадастровый номер на весь дом. Если же дом и сейчас имеет один кадастровый номер, то вообще ничего делать не придется, более того, у Вас есть преимущественное право на приобретение второй части дома в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если эти объекты недвижимоСти изолированы, то обьединить их в один будет сложно. Обратитесь в мфц за консультацией. Мы живем в доме на двух хозяев с разными входами. Инженерные сети (коммуникации) разделены. Вопрос: при продаже второй части дома, сможем ли мы её купить и оформить, как один дом? И можно ли будет объединить инженерные коммуникации? Данный дом находится на одном участке.
Добрый день! Да, можете купить. Если части дома оформлены как отдельные квартиры с отдельными кадастровыми номерами, то после приобретения нужно будет вызвать кадастрового инженера и сделать техпаспорт на дом целиком, после чего зарегистрировать изменения в Росреестре и получить единый кадастровый номер на весь дом. Если же дом и сейчас имеет один кадастровый номер, то вообще ничего делать не придется, более того, у Вас есть преимущественное право на приобретение второй части дома в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Если эти объекты недвижимоСти изолированы, то обьединить их в один будет сложно. Обратитесь в мфц за консультацией.
СпроситьПотом с новым техпаспортом, документами на квартиру и разрешением идёте в мфц и вносите изменения в ЕГРН. Вам выдают выписку ЕГРН, в которой в том числе будет изображён новый план квартиры.
Если перепланировка у вас уже сделана, то там основанием внесения изменений будет судебное решение, которое принимается на основании заключений различных органов. В заключениях должно быть указано, что строительные нормы не нарушены.; Как в Росреестр попадают данные о перепланировке в квартире? Я в курсе, что вначале через МФЦ подал заявление на перепланировку в квартире, получил разрешение, дальше занимаешься перестройкой, затем заказываешь в БТИ новый технический паспорт. А дальше? Заранее Спасибо.
Потом с новым техпаспортом, документами на квартиру и разрешением идёте в мфц и вносите изменения в ЕГРН. Вам выдают выписку ЕГРН, в которой в том числе будет изображён новый план квартиры.
Если перепланировка у вас уже сделана, то там основанием внесения изменений будет судебное решение, которое принимается на основании заключений различных органов. В заключениях должно быть указано, что строительные нормы не нарушены.;
СпроситьНапишите жалобу в ГЖИ и Роспотребнадзор на председателя ТСЖ. Доброго дня,
надо смотреть техпаспорт на дом. Если уровень благоустройства предусматривает подключение к сетям интернет, тогда требовать исполнения техпаспорта. Мы муниципальная квартира, в доме с тсж, квартира не приватизирована, по непонятным причинам появился долг за квартиру, хотя квитанции все оплачены, однако на сайте тсж нет платежей которые были совершены, из-за этой проблемы председатель тсж отказывается давать доступ к оборудованию интернет провайдеру для подключения его в квартиру, опираясь на долг, долг в данный момент менее 20 т. р. Так же они не дают доступ провайдеру к которому квартира уже подключена ссылаясь на то что договор с ними не заключён, p.s. Ростелеком выкупила компанию которая представляла услуги интернет подключения. Какие требования мы можем предъявить и на какие статьи ссылаться?
Доброго дня,
надо смотреть техпаспорт на дом. Если уровень благоустройства предусматривает подключение к сетям интернет, тогда требовать исполнения техпаспорта.
СпроситьЗдравствуйте, для регистрации перехода прав на квартиру при ее продаже предъявление техпаспорта не требуется. В Росреестр тех паспорт не нужен. Но покупатель может у вас его спросить, чтобы удостовериться, что не было перепланировки.
Я, по крайней мере, всегда рекомендую клиентам спрашивать о наличии тех паспорта. Я продаю подаренную мамой мне квартиру, документы, договор о дарении мною получен, нужен ли технический паспорт квартиры при продаже.
Здравствуйте, для регистрации перехода прав на квартиру при ее продаже предъявление техпаспорта не требуется.
СпроситьВ Росреестр тех паспорт не нужен. Но покупатель может у вас его спросить, чтобы удостовериться, что не было перепланировки.
Я, по крайней мере, всегда рекомендую клиентам спрашивать о наличии тех паспорта.
СпроситьЗдравствуйте.
Если речь идёт о регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество в ЕГРН, то собственнику необходимо представить в Госкомрегистр (через МФЦ) правоустанавливающий документ и паспорт. Есть техпаспорт, свидетельство, договор, мой паспорт РФ. В техпаспорт были вписаны дети несовершеннолетние. Хочу перенести детей так же в российский. По копиям паспортов РФ этих же детей взрослых. Заверенных нотариусом, дети согласны, потому что дали свои документы. Необходимые документы для переоформления квартиры с украинского законодательства на российское.
Здравствуйте.
Если речь идёт о регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество в ЕГРН, то собственнику необходимо представить в Госкомрегистр (через МФЦ) правоустанавливающий документ и паспорт.
Спросить
Есть техпаспорт, свидетельство, договор, мой паспорт РФ. В техпаспорт были вписаны дети несовершеннолетние. Хочу перенести детей так же в российский. По копиям паспортов РФ этих же детей взрослых. Заверенных нотариусом, дети согласны, потому что дали свои документы.
СпроситьВ 2020 году перепланировкой считается демонтаж перегородок и стен, расширение площади комнат за счет кладовок, заделывание и устройство дверных проемов.
Когда будете продавать квартиру у вас будет несоответствие, вообще за это штрафуют, если вы не согласовали перепланировку. Заложили в ненесущей стене дверной проем. Является ли это перепланировкой? Повлияет ли это как нибудь, если заказать тех паспорт в БТИ?
В 2020 году перепланировкой считается демонтаж перегородок и стен, расширение площади комнат за счет кладовок, заделывание и устройство дверных проемов.
Когда будете продавать квартиру у вас будет несоответствие, вообще за это штрафуют, если вы не согласовали перепланировку.
СпроситьА вы в БТИ почему не спросили?
При купле-продаже обычно ничего не перемеряется. И потом, если дом на два хозяина, то, наверно, квартира продается, а не дом? Частный дом, общая крыша и общая стена. У каждого отдельный большой двор. Дом изначально строился на два хозяина. Просто одна общая стенка и крыша. В БТИ сказали, что для составления техпаспорта нужно замерять обе половины? Зачем? Имеют ли они право? Если дом на два хозяина, один хозяин продал свой дом и теперь при переоформлении документов, зачем БТИ хотят измерять площадь помещений во всем доме, а не только в той части, где поменялись хозяева?
Светлана, скорее всего домовладение зарегистрировано в бюро технической инвентаризации как общая долевая собственность и разделенным не значилось. В деле отсутствуют данные о том, что между участниками общей долевой собственности состоялось соглашение о выделе доли кого-либо из сособственников из общего имущества.
Вам надо выделить каждому свою долю в доме.
СпроситьДом изначально строился на два хозяина. Просто одна общая стенка и крыша. В БТИ сказали, что для составления техпаспорта нужно замерять обе половины? Зачем? Имеют ли они право?
Спросить
Предполагаю - потому что ДОМ. Технический паспорт будет составляться на дом, поэтому необходимы характеристики всего дома.
Кстати, Вы так и не ответили на вопрос моего коллеги, как оформлены права на объект. Вот бы всё и прояснилось.
СпроситьВ техпаспорте должна быть отметка в том случае, если не было разрешения на реконструкцию. При постройке дома в 1936 году у нас по планировке было две комнаты у соседей одна комната, и была общей кухня, через какое то время, за счёт общей кухни и куска общего коридора у соседки появилась ещё одна комната которая вошла в общую площадь квартиры, разрешения на перепланировку её квартиры я не увидела, но в тех паспорте две комнаты, скажите законно ли это? Тк я хочу купить эту квартиру я не хочу платить за свою же половину комнаты, которая раньше была общей кухней, а сейчас стала её площадью.
В техпаспорте должна быть отметка в том случае, если не было разрешения на реконструкцию.
СпроситьВыписка из Росреестра нужна, т.к. свидетельства уже отменены много лет назад. Техпаспорт я бы потребовал, т.к. наверняка неузаконенная перепланировка произведена. Продажа квартиры, нужен ли техпаспорт на квартиру и где его взять?. Имеется свидетельство о гос. регистрации.
Зинаида, если БТИ сделало Техпаспорт и не поставило штамп, что перепланировка не узаконена, и вы зарегистрировали право собственности на квартиру в Росреестре, значит у вас перепланировки нет. Татьяна Николаевна, спасибо за ответ. Скажите а как быть с кадастровым планом, на котором капитальная стена толщиной в несколько кирпичей нарисована обычной тонкой стенкой? Двери на лоджию тоже почему то нет. Хотя я ее не трогала и там стояло окно. Если с лоджией как бы нам на руку, внесем в кухню, раз так, то капиталку то на схеме почему не указали? Это считается ошибкой или нет? какие шаги надо предпринять в таком случае? Была 3-х комн квартира, в процессе стройки дома не установлена перегородка (не несущая стена) между комнатой и кухней. БТИ регистрирует квартиру двухкомнатной и выдает на нее документы. Считается ли что была перепланировка и нужны ли на нее какие то разрешения, если при сдаче дома уже было как есть?
Зинаида, если БТИ сделало Техпаспорт и не поставило штамп, что перепланировка не узаконена, и вы зарегистрировали право собственности на квартиру в Росреестре, значит у вас перепланировки нет.
СпроситьТатьяна Николаевна, спасибо за ответ. Скажите а как быть с кадастровым планом, на котором капитальная стена толщиной в несколько кирпичей нарисована обычной тонкой стенкой? Двери на лоджию тоже почему то нет. Хотя я ее не трогала и там стояло окно. Если с лоджией как бы нам на руку, внесем в кухню, раз так, то капиталку то на схеме почему не указали? Это считается ошибкой или нет? какие шаги надо предпринять в таком случае?
Спросить..необходимо перепланировку узаконить... иначе квартира не будет отвечать техпаспорту и ее нельзя продать... Если у вас 'на кухне газ', то убрать стену невозможно, если сделаете это сами, обяжут восстановить, если - электрическая плита, то нужно разрешение на перепланировку. Убрать стену не несущую между кухней и комнатой. Нужно ли разрешение БТИ?
..необходимо перепланировку узаконить... иначе квартира не будет отвечать техпаспорту и ее нельзя продать...
Спросить[quote]Скажите пожалуйста, нужно ли разрешение, если снесли одну перегородку и сделали новую, в другой комнате.[/quote]
:sm_ai:
Если Вы сделали перепланировку жилого помещения - конечно нужно! :sm_an: Здравствуйте! Да, нужно. Без разрешения, и демонтаж и монтаж другой перегородки, это самовольная перепланировка. Двери это не перепланировка, даже к переоборудованию не относят. Сейчас говорить о разрешении уже поздно, т.к. администрация может привлечь к ответственности. Нужно делать новый техпаспорт, заключение строительного эксперта, готовить исковое заявление и регистрировать перепланировку на основании решения суда. Все изменения в технический план жилого помещения подлежат узакониванию. Скажите пожалуйста, нужно ли разрешение, если снесли одну перегородку и сделали новую, в другой комнате. Ещё поменяли и добавили межкомнатные двери. Несущие стены затронуты не были.
Скажите пожалуйста, нужно ли разрешение, если снесли одну перегородку и сделали новую, в другой комнате.
Если Вы сделали перепланировку жилого помещения - конечно нужно! 
Здравствуйте! Да, нужно. Без разрешения, и демонтаж и монтаж другой перегородки, это самовольная перепланировка. Двери это не перепланировка, даже к переоборудованию не относят. Сейчас говорить о разрешении уже поздно, т.к. администрация может привлечь к ответственности. Нужно делать новый техпаспорт, заключение строительного эксперта, готовить исковое заявление и регистрировать перепланировку на основании решения суда.
Спросить
Оформлять новый техпаспорт через кадастрового инженера, и в судебном порядке вносить изменения в ДКП и выписку из ЕГРН. В договоре передачи квартиры в собственность допущена ошибка в записи площади балконов и лоджий по сравнению с планом квартиры. Что делать?
Оформлять новый техпаспорт через кадастрового инженера, и в судебном порядке вносить изменения в ДКП и выписку из ЕГРН.
СпроситьДобрый день. В чем у вас вопрос? День добрый! Описываете ситуацию. Игорь Александрович, добрый день!
Напишите свой вопрос - постараемся ответить! )) Светлана какой именно? Здравствуйте!
Для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу. Здравствуйте!
И в чем состоит Ваш вопрос? Умер отец. Неоходимо вступить в наследство - дом, земля, квартира, вклады. У меня есть сестра. Вдвоем вступаиь или одному из нас отказаться. Как дешевле. Требуется ли перерформление техпаспорта на квартиру, получаемую в наследство. Вопрос о вступлении в наследство.
К.
Игорь Александрович, добрый день!
Напишите свой вопрос - постараемся ответить! ))
Спросить
Техпаспорт на газовое оборудование, паспорт гражданина РФ, договор социального найма, техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру. Сейчас Газпром заставляет заключить с ними договор. У меня квартира муниципальная. Какие нужны документы?
Техпаспорт на газовое оборудование, паспорт гражданина РФ, договор социального найма, техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру.
СпроситьНикакие, если в техпаспорте 3 окна. Вопрос такой, купили квартиру в монолитном доме 9-ти этажка, на 9 этаже, в техпаспорте три окна, а по факту одно, мы хотим сделать еще два окна, нам нужны какие разрешения?
