Техпаспорт на квартиру / Недвижимость - 1152 советов адвокатов и юристов
В большинстве случаев техпаспорт не нужен. Если право на дом зарегистрировано он должен быть в Росреестре. Проблемы могут быть в том, что техпаспорт может не соответствовать планировке дома если он старый и проводилась перепланировка. Обязанность изготовления техпаспорта лежит на собственнике. Вы им пока не стали. Оплачивать в вашем случае как договоритесь. Можете и вы если потребуется оплатить уменьшив цену дома на эту сумму. В настоящий момент технический паспорт необходим, только если в квартире была проведена перепланировка. Основными документами на квартиру на сделке будут являться: Правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт жилого помещения.
У продавца должны быть в порядке документы на квартиру, которую он продает. Продавец и должен оплачивать изготовление технического плана. При продаже дома покупателям за маткапитал нужен ли техпаспорт дома и кто его должен оплачивать продавец или покупатель.
В большинстве случаев техпаспорт не нужен. Если право на дом зарегистрировано он должен быть в Росреестре. Проблемы могут быть в том, что техпаспорт может не соответствовать планировке дома если он старый и проводилась перепланировка. Обязанность изготовления техпаспорта лежит на собственнике. Вы им пока не стали. Оплачивать в вашем случае как договоритесь. Можете и вы если потребуется оплатить уменьшив цену дома на эту сумму.
Спросить
В настоящий момент технический паспорт необходим, только если в квартире была проведена перепланировка. Основными документами на квартиру на сделке будут являться: Правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт жилого помещения.
У продавца должны быть в порядке документы на квартиру, которую он продает. Продавец и должен оплачивать изготовление технического плана.
СпроситьНадежда, Добрый вечер! Маткапитал тут ни причем - просто детям выделены доли квартиры. Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставить свидетельство о смерти, свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей, документы на квартиру и иное имущество, если такое имеется (техпаспорт машины, банковские документы, если есть счёт).Даже если по документам муж и не имел доли в квартире, всё равно супружеская доля у него была, как как квартира куплена в период брака. Так что, наследниками этой доли Вы с детьми и являетесь.
Удачи! Понадобится помощь, обращайтесь! Помогите, пожалуйста, разобраться. Семья-муж с женой и 2-е детей-купили квартиру с использованием маткапитала. Летом муж умирает по болезни. С чего надо начать, чтобы разделить долю умершего супруга на пережившую супругу и детей?
Надежда, Добрый вечер! Маткапитал тут ни причем - просто детям выделены доли квартиры. Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставить свидетельство о смерти, свидетельство о заключении брака и свидетельства о рождении детей, документы на квартиру и иное имущество, если такое имеется (техпаспорт машины, банковские документы, если есть счёт).Даже если по документам муж и не имел доли в квартире, всё равно супружеская доля у него была, как как квартира куплена в период брака. Так что, наследниками этой доли Вы с детьми и являетесь.
Удачи! Понадобится помощь, обращайтесь!
СпроситьУважаемая Инна г. Белгород!
Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
При этом, вы вправе внести в Техпаспорт блокированного жилого дома уточнение обратившись:
- либо в БТИ;
- либо в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.09.2020 г. В тех. паспорте на дом блокированной застройки в общих сведениях и в разделе "состав объекта" указали часть жилого дома, а надо дом Блокированной застройки. Как внести изменения?
Уважаемая Инна г. Белгород!
Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
При этом, вы вправе внести в Техпаспорт блокированного жилого дома уточнение обратившись:
- либо в БТИ;
- либо в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.09.2020 г.
СпроситьТерраса передана Вам по договору долевого участия в собственность? Какие я имею права на террасу в мкд, передана мне по договору долевого участия и включена в техпаспорт квартиры?
Юлия, нет, достаточно выписки из ЕГРН которую можно заказать в МФЦ в случае необходимости. Скажите, пожалуйста, для вступления в наследства для нотариуса нужен ли техпаспорт на квартиру? Спасибо.
НЕТ.
А если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре —то необходим документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
А в некоторых случаях — техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);
И если продавец в браке — согласие супруга на продажу.
Так что - зависит от статуса квартиры. Хотел спросить Возможна продажа квартиры без оригинальных документов?
НЕТ.
А если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре —то необходим документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены нынешним собственником;
А в некоторых случаях — техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);
И если продавец в браке — согласие супруга на продажу.
Так что - зависит от статуса квартиры.
Спросить
Какие документы нужны при переселении из аварийного жилья в новое и нужен ли техпаспорт на квартиру?
Договор социального найма, либо выписка из ЕГРН. При расселении из аварийного жилья в новое, какие документы должна предоставить администрация на жилье? Должен ли быть тех паспорт на квартиру?
Добрый день.
Доля супруга будет делиться пополам между вами и ребенком, поэтому будет по 1/2, а не 2/3 и 1/3. После истечения 6 ти месяцев получите свидетельство о праве на наследство и оформите в Росреестре. Техпаспорт менять не нужно. Добрый день.
Вам нужно вступить в наследство (жене и ребенку) и получить св-во о наследстве у нотариуса и зарегистрировать право на основании свидетельства-подать в МФЦ. В другие док-ты ничего вносить не надо. Лучше сразу все довести до логики. Скажите пожалуйста.
Квартира в собственности: 3 доли.
Муж 1:3
Жена 1:3
Ребёнок 1:3
Муж умер... Наследство.
Жена 2:3
Ребёнок 1:3.
Нужно ли переписывать договор, кадастровый паспорт, паспорт на квартиру и 2 свидетельства о регистрации Жены и Ребёнка.
Было на 3 их, стало на 2 их.
Или оставить как есть?
Добрый день.
Доля супруга будет делиться пополам между вами и ребенком, поэтому будет по 1/2, а не 2/3 и 1/3. После истечения 6 ти месяцев получите свидетельство о праве на наследство и оформите в Росреестре. Техпаспорт менять не нужно.
Спросить
Добрый день.
Вам нужно вступить в наследство (жене и ребенку) и получить св-во о наследстве у нотариуса и зарегистрировать право на основании свидетельства-подать в МФЦ. В другие док-ты ничего вносить не надо.
СпроситьНаталья, вы можете приватизировать квартиру только на себя в том случае, если 1. квартира муниципальная, 2.в данной квартире никто более не прописан и не проживает,3.приватизация является бесплатной, но вам придется оплатить получение справок и техпаспорта. Могу ли я приватизировать квартиру площадь 73 кв. м. на себя одного без доплат? Если нет, то где можно узнать про сумму доплаты?
Наталья, вы можете приватизировать квартиру только на себя в том случае, если 1. квартира муниципальная, 2.в данной квартире никто более не прописан и не проживает,3.приватизация является бесплатной, но вам придется оплатить получение справок и техпаспорта.
СпроситьПусть продавец заказывает техпаспорт в БТИ.
С уважением. С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра. Продавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам... Хотим купить дом с использованием ипотеки, нужен техпаспорт кто должен его оформить?
С 2013 года технические паспорта на недвижимость не изготавливаются. Сейчас изготавливаются технические планы - кадастровыми инженерами. Они нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете, то изготавливать технический план нет необходимости. Заказывается выписка из ЕГРП в МФЦ из Росреестра.
Спросить
Продавец, так как это же его дом и земля. Вам не сделают. Если продавец не хочет этого делать за свой счет, то платить ли ему за это, решать Вам...
СпроситьТехпаспорт БТИ можете заказать за плату, его не выдают просто так. Как правило, необходимо предоставить договор соцнайма. Начните с него. Нужен тех паспорт для приватизации квартиры, должны ли в БТИ мне его выдать если ордер выписан на мужа, как основного квартиронанемателя, но он умер?
Техпаспорт БТИ можете заказать за плату, его не выдают просто так. Как правило, необходимо предоставить договор соцнайма. Начните с него.
СпроситьЗдравствуйте!
Если ваш дом стоит на кадастровом учете и все квартиры также стоят на кад учете, то техпаспорт на дом не нужен.
При постановке на кад учет все документы уже были изготовлены и предоставлены в регистрирующий орган. У меня квартира в 2-х квартирном доме. Есть тех паспорт на квартиру, свидетельство на право собственности. Соседи стали оформлять свою квартиру и говорят, что нужно делать тех паспорт на весь дом. Нужно ли мне предоставить им свои документы? И вообще заниматься этим?
Здравствуйте!
Если ваш дом стоит на кадастровом учете и все квартиры также стоят на кад учете, то техпаспорт на дом не нужен.
При постановке на кад учет все документы уже были изготовлены и предоставлены в регистрирующий орган.
СпроситьПричём тут трубы? Если обшивка "хотелка" собственника, то она никак не влияет на уменьшение площади. Есть техпаспорт строения. Есть выписка ЕГРН. Там указаны площади. Входит ли в общую площадь квартиры канализационные трубы обшитые в короб гипсокартонный?
Причём тут трубы? Если обшивка "хотелка" собственника, то она никак не влияет на уменьшение площади. Есть техпаспорт строения. Есть выписка ЕГРН. Там указаны площади.
СпроситьВы предоставляете техпаспорт от той организации с которой договор был и имеющей лицензию. Нужно обязательно предоставить техпаспорт непосредственно от организации с какой договор был. У нас решение суда о признании перепланировки в квартире законной. Нам нужно зарегистрировать это решение, так как изменилась жилая площадь и общая площадь. Мы заказали тех план квартиры в бумажном виде, на регистрацию нас не приняли, требуют информацию в электронном виде от бти. Законно ли это.
Нужно обязательно предоставить техпаспорт непосредственно от организации с какой договор был.
СпроситьДобрый день!
Нет. Перепланировкой считается переустройство или переоборудование после чего необходимо вносить изменения записей в техпаспорт. Если в квартире сместили раковину и газовую плиту и убрали дверь из коридора на кухню считается это перепланировка?
Добрый день!
Нет. Перепланировкой считается переустройство или переоборудование после чего необходимо вносить изменения записей в техпаспорт.
СпроситьТехпаспорт для совершения сделки не нужен. Здраствуйте. Для продажи квартиры нужет только договор купли продажи, который можно составить за 2 т.р. и Ваши паспорта (продавца и покупателя) при подаче этого договора в МФЦ. Больше ничего. Объявление о продаже можно подать самостоятельно на сайтах интернета совершенно бесплатно, приложив фото квартиры сделанное Вами с помощью телефона и не платить за это риэлторам 60 т.р. Удачи. Квартира по наследству (умер хозяин) Никто не прописан. Продаю за наличку без натариуса Нужен ли новый тех. паспорт на меня (имеющийся тех. паспорт 2000 г выдан умершему)
Здраствуйте. Для продажи квартиры нужет только договор купли продажи, который можно составить за 2 т.р. и Ваши паспорта (продавца и покупателя) при подаче этого договора в МФЦ. Больше ничего. Объявление о продаже можно подать самостоятельно на сайтах интернета совершенно бесплатно, приложив фото квартиры сделанное Вами с помощью телефона и не платить за это риэлторам 60 т.р. Удачи.
СпроситьДобрый день, по данному факту нужно назначать в судебном порядке экспертизу подлинности данного тех паспорта, ставить соответсвующие вопросы эксперту и по результату признавать сфальцифицированным с последующими требованиями и отмену судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам. В гражд деле по узаканиванию МКД был положен фальшивый тех паспорт дома выполнен неизвестно кем, поск на тит листе не отражён номер и организация, котор выполняла его. На основан этого паспорта было принято уже в др гражд деле решение не в мою пользу по квартире. Скажите, как отменить данное решение суда, ведь этот паспорт не является документом и в то же время по нему былузаконен дом как многоквартирный на земле ижс.
Добрый день, по данному факту нужно назначать в судебном порядке экспертизу подлинности данного тех паспорта, ставить соответсвующие вопросы эксперту и по результату признавать сфальцифицированным с последующими требованиями и отмену судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.
СпроситьЗдравствуйте! Если инженерные сети, конструкции не задеты и не перенесены, то можно было обойтись и без разрешения. Но лучше зафиксировать изменения в техпаспорте на квартиру. Нужно обратиться в БТИ в Вашем городе, там все скажут. Вопрос не однозначный: по закону обязаны узаконить, однако это не так просто. Иногда её не возможно узаконить. Иногда можно. Если покупатель будет не против, можно продать и так. Купили 5 лет назад квартиру с перепланировкой (вход в зал не через коридор, а через кухню). В документах этого не указано. Сейчас хотим продать. Обязательно ли заносить это в документы и сколько это будет стоить?
Здравствуйте! Если инженерные сети, конструкции не задеты и не перенесены, то можно было обойтись и без разрешения. Но лучше зафиксировать изменения в техпаспорте на квартиру. Нужно обратиться в БТИ в Вашем городе, там все скажут.
СпроситьВопрос не однозначный: по закону обязаны узаконить, однако это не так просто. Иногда её не возможно узаконить. Иногда можно. Если покупатель будет не против, можно продать и так.
СпроситьСоразмерно щанимаемой площади на места общего пользования и иные права. Чтобы подробно разъяснить права предоставьте юристу техпаспорт со схемой квартиры с указанием площадей каждой комнаты и их расположения. Возможно, один из собственников имеет право на ежемесячную компенсацию по ст. 247 ГК РФ, а второй обязан ее платить. Но для этого надо заключать договор или подать иск в суд. Для этого нужен юрист. Трехкомнатная квартира одна комната а две других комнаты доли 1/2 какие права емеют жельцы долей.
Чтобы подробно разъяснить права предоставьте юристу техпаспорт со схемой квартиры с указанием площадей каждой комнаты и их расположения. Возможно, один из собственников имеет право на ежемесячную компенсацию по ст. 247 ГК РФ, а второй обязан ее платить. Но для этого надо заключать договор или подать иск в суд. Для этого нужен юрист.
СпроситьЕсли в договоре и техпаспорте не указана мебель и быт техника, то это имущество не принадлежит покупателю. Если есть чеки, что это имущество приобретено Вами, то в судебном порядке Вы можете истребовать свое имущество. Его ж можно было вывезти и заранее. Мной была приобретена квартира в ипотеку. В связи с просрочкой, банк расторг договор и продал квартиру новому собственнику. Новый собственник попросил выписаться из квартиры, но позволил проживать дальше. Пока квартира принадлежала мне, на кухне был сделан ремонт и был установлен кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой.
Новый собственник продал квартиру, и считает что кухонный гарнитур и вся встроенная бытовая техника (посудомойка, микроволновка, варочная поверхность, духовой шкаф и вытяжка) являются неотъемлемой частью кухни и не разрешают мне забрать. Правомерно ли это? Ведь я заехала в голую квартиру. Даже без плиты. Ведь банк продал квартиру, а не квартиру с мебелью, я права? Что делать?
Если в договоре и техпаспорте не указана мебель и быт техника, то это имущество не принадлежит покупателю.
Спросить
Если есть чеки, что это имущество приобретено Вами, то в судебном порядке Вы можете истребовать свое имущество. Его ж можно было вывезти и заранее.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о выделе долей в натуре. Сначала Вам нужно сделать техпаспорт дома как он сейчас есть. В частном доме 2 квартиры, но по документам общая долевая собственность без разделения по квартирам. Как разделить по квартирам или по литерам (они разные для каждой части дома)? Договорится не удается. Сколько стоит работа суда?
Обращайтесь в суд с иском о выделе долей в натуре. Сначала Вам нужно сделать техпаспорт дома как он сейчас есть.
СпроситьПравоудостоверяющие документы на жилье, подтверждение раздельного проживания. Здравствуйте! Вам понадобится выписка из ЕГРН, выписка из лицевого счёта по Вашей квартире, техпаспорт на квартиру, квитанция об уплате госпошлины. Скажите пожалуйста, какие документы нужны для подачи иска на разделение счетов по платежам жкх?
Здравствуйте! Вам понадобится выписка из ЕГРН, выписка из лицевого счёта по Вашей квартире, техпаспорт на квартиру, квитанция об уплате госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте. Радиаторы отопления не отображаются в технических паспортах на поэтажных планах. Таким образом, вносить изменения в техпаспорт не требуется (на этот счёт имеется судебная практика). Это реконструкция, а потому по порядку, указанному в ЖК РФ.
Проект, разрешения, приём работ, тех документы, внесение изменения.
И самое главное решение общего собрания собственников МКД, разрешающего это.. В квартире центральное отопление заменено на электрическое. Как внести изменение в техническом паспорте?
Здравствуйте. Радиаторы отопления не отображаются в технических паспортах на поэтажных планах. Таким образом, вносить изменения в техпаспорт не требуется (на этот счёт имеется судебная практика).
СпроситьЭто реконструкция, а потому по порядку, указанному в ЖК РФ.
Проект, разрешения, приём работ, тех документы, внесение изменения.
И самое главное решение общего собрания собственников МКД, разрешающего это..
СпроситьДобрый день, Елена.
Начнем с того, что это вообще не имеет отношения к сделке. Если доля несовершеннолетнего в покупаемой квартире будет больше на пару квадратов и не дешевле продаваемой, вообще не аргумент.
Документы подаются в МФЦ, Вам отказали в приеме в МФЦ или в самой опеке?
Могу предложить одновременно в МФЦ сдать заявление об исправлении ошибки, если это ошибка в ЕГРН, и пакет на опеку, приложив к этому пакету-копию заявления об исправлении ошибки. При подаче документов на получение разрешения по продаже квартиры несовершеннолетнего ребенка (15 лет) установлено, что жилая площадь в техпаспорте меньше на 0,9 кв. м., чем в выписке из ЕГРН. Органы опеки отказываются принимать документы, пока не будут устранены отклонения. Вопрос - правомерны ли действия органов опеки, с учетом того, что технический паспорт на сегодня не требуется при совершении сделок купли-продажи.?
Добрый день, Елена.
Начнем с того, что это вообще не имеет отношения к сделке. Если доля несовершеннолетнего в покупаемой квартире будет больше на пару квадратов и не дешевле продаваемой, вообще не аргумент.
Документы подаются в МФЦ, Вам отказали в приеме в МФЦ или в самой опеке?
Могу предложить одновременно в МФЦ сдать заявление об исправлении ошибки, если это ошибка в ЕГРН, и пакет на опеку, приложив к этому пакету-копию заявления об исправлении ошибки.
СпроситьВыписка из ЕГРН, техпаспорт, если покупатель потребует и захочет свериться с фактическим расположением комнат, местами общего пользования. Однозначно у вас либо увеличилась площадь квартиры или уменьшилась. Если перепланировка оформлена, то готовите договор купли-продажи, Свидетельство о праве (при наличии), кадастровый паспорт, согласие нотариальное от мужа (при наличии). Кроме правоустанавливающего документа на квартиру, ничего не нужно.
Выписка из ЕГРН даже не нужна. Мама является 3 м собственником 2 х комнатной квартиры (хрущёвки), первым владельцем была сделана перепланировка. - снесена кладовка, сделан коридор. Из 2 х смежных комнат сделаны отдельные комнаты.
Хотим продать квартиру, какие документы нужны для продажи?
Если перепланировка оформлена, то готовите договор купли-продажи, Свидетельство о праве (при наличии), кадастровый паспорт, согласие нотариальное от мужа (при наличии).
СпроситьКроме правоустанавливающего документа на квартиру, ничего не нужно.
Выписка из ЕГРН даже не нужна.
Спросить
