ТСЖ счетчики / Жилищное право - 1373 советов адвокатов и юристов
Если не предаются ежемесячно сведения по потребляемой электроэнергии, то насчитывают по среднему. затем по нормативу от количества зарегистрированных в жилье граждан. Если ТСЖ начисляет вам больше, то это незаконно, т.к. Постановление Правительства РФ № 354-2011 никто не отменял пока. При наличии прибора учёта начисление оплаты по нормативу неправомерно. конечно ПК 1,5 пока никто не отменял
передавайте нулевые показания Установите счетчик, передавайте 0 Правомерно ли начисление сверхнормы за электроэнергию тсж, если нас прописано 4 человека, но в связи с ремонтом которым мы делаем 5 лет, электроэнергия расходуется меньше, чем обычно, а тсж ссылается на то, что там никто не живет
Если не предаются ежемесячно сведения по потребляемой электроэнергии, то насчитывают по среднему. затем по нормативу от количества зарегистрированных в жилье граждан. Если ТСЖ начисляет вам больше, то это незаконно, т.к. Постановление Правительства РФ № 354-2011 никто не отменял пока.
Спросить
Управляющая компания, или тсж, или жко, смотря у кого на обслуживании ваш дом находится УЖ ТОЧНО НЕ ЖИЛЬЦЫ ЭТОГО ДОМА Стояки - это общедомовое имущество, обязанность по замене лежит на УК Стояки находятся на балансе управляющей компании Добрый день, Сергей. Трубы и стояки водоснабжения — зона ответственности УК, но только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После них разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры контролирует собственник. Кто оплачивает замену стояков водоснабжения в многоквартирном доме?
Управляющая компания, или тсж, или жко, смотря у кого на обслуживании ваш дом находится
Спросить
Добрый день, Сергей. Трубы и стояки водоснабжения — зона ответственности УК, но только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После них разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры контролирует собственник.
СпроситьЗа техническое состояние счетчика отвечает энергосбыт.
Но случаях вандализма-управляющая компания или ТСЖ. Поскольку не обеспечила безопасность имущества, не установила видеокамеры. Виновное лицо отвечает В РСО обращайтесь Кто отвечает, если вырвали счетчик электроэнергии в подъезде?
За техническое состояние счетчика отвечает энергосбыт.
Но случаях вандализма-управляющая компания или ТСЖ. Поскольку не обеспечила безопасность имущества, не установила видеокамеры.
СпроситьИмеет право, не имеет права... :sm_bw:
Показывайте документы, будем разбираться. По какой причине он отказался - не могу понять? Старые показания не сняли? Или он просто беспределит? Направьте как можно быстрее уведомление с просьбой опломбировать счетчик или в письменной форме предоставить отказ с обоснованием. Председатель ТСЖ отказался опломбировать счётчики после замены, т.к не сохранили старые. Имеет ли право и куда обратиться?
По какой причине он отказался - не могу понять? Старые показания не сняли? Или он просто беспределит?
Спросить
Старые счётчики мы выкинули,у председателя не было возможности показания списать.Как ввести в эксплуатацию если отказала пломбировать.
СпроситьСтарые счётчики мы выкинули,у председателя не было возможности показания списать.Как ввести в эксплуатацию если отказала пломбировать
СпроситьИз-за этого?!
Что ж, у председателя есть возможность (законодательная) начислить вам показания по среднемесячному (за три месяца). А у вас есть обязанность эти показания оплатить.
Больше он ничего не может сделать, и больше вы ничего не обязаны делать.
Спросить
Почему за 3 месяца? За период потребления с последней проверки исправности прибора учета
Спросить
Направьте как можно быстрее уведомление с просьбой опломбировать счетчик или в письменной форме предоставить отказ с обоснованием.
СпроситьТребование ТСЖ не основано на законе. В том то и дело нигде в нормативных документах не сказано, что электросчетчики должны размещаться исключительно лестничных площадках Поэтому требование ТСЖ является незаконным. Счетчик является вашей собственностью и бремя содержания согласно ст 210 ГК РФ несете вы То есть если кто то сорвет пломбу на вашем счетчике то виноваты будете вы Размещение индивидуальных приборов учета должно осуществляться в соответствии с проектной документацией многоквартирного дома, в которой будет указана информация о месте размещения счетчиков.
Законодательно отсутствует требование об обязательной установке индивидуальных приборов учета электроэнергии только на лестничной площадке. Законно ли требование ТСЖ о переносе эл. счетчика из квартиры на лестничную площадку
В том то и дело нигде в нормативных документах не сказано, что электросчетчики должны размещаться исключительно лестничных площадках Поэтому требование ТСЖ является незаконным. Счетчик является вашей собственностью и бремя содержания согласно ст 210 ГК РФ несете вы То есть если кто то сорвет пломбу на вашем счетчике то виноваты будете вы
Спросить
Размещение индивидуальных приборов учета должно осуществляться в соответствии с проектной документацией многоквартирного дома, в которой будет указана информация о месте размещения счетчиков.
Законодательно отсутствует требование об обязательной установке индивидуальных приборов учета электроэнергии только на лестничной площадке.
СпроситьЗдравствуйте! Напишите заявление о случившемся факте. Пусть проведут дополнительную проверку и сделают перерасчёт. На дату покупки квартиры Вы имеете право провести проверку или сверку. Вызывайте обслуживающую компанию. Жалуйтесь на бездействие председателя и неправомерные начисления в ГЖИ. Не поможет, придется решать вопрос в суде Смените прибор учёта и решите вопрос с вводом и опломбировкой.
Как правило межповерочный период для прибора горячей воды 4 года, холодной - 6 лет. Купила квартиру в Тсж, акт ввода счетчика у меня нет, но счетчик уже проработал 6 лет (срок поверки через 10 лет, кто-то сорвал пломбу Тсж, теперь мне выставляет Тсж по нормативам и повышенным коэффициентом. Председатель не хочет ставить пломбу. Помогите, что делать?
Здравствуйте! Напишите заявление о случившемся факте. Пусть проведут дополнительную проверку и сделают перерасчёт. На дату покупки квартиры Вы имеете право провести проверку или сверку. Вызывайте обслуживающую компанию.
СпроситьЖалуйтесь на бездействие председателя и неправомерные начисления в ГЖИ. Не поможет, придется решать вопрос в суде
СпроситьКупите дорогой качественный счётчик и он у вас не сломается. Если в договоре обслуживания с УК или ТСЖ не указано иное. Установили водосчетчик. Спустя полгода он сломался. Установка опять за счет потребителя, если опять сломается, и так до бесконечности?
К председателю ТСЖ, либо к председателю совета дома. В РСО К кому обращаться для составления акта о невозможности установки счётчиков, если нет управляющей компании?
Здравствуйте, Марина!
Нет, у председателя ТСЖ нет таких полномочий. Полагаю, что может, т.к. проверка и поверка разные вещи. Поверка (состояние исправности) счетчика проводится в сроки, указанные в паспорте прибора, специализированной организацией. ТСЖ может проверить наличие счетчика, пломбу и визуально увидеть, считает ли он расход. Согласно Правилам (постановление № 354) проверку может проводить УК и ТСЖ. Может ли председатель ТСЖ требовать провести проверку счётчика ранее срока, установленного в паспорте прибора. Причина - что-то не нравятся мне ваши цифры. Мало очень.
Полагаю, что может, т.к. проверка и поверка разные вещи. Поверка (состояние исправности) счетчика проводится в сроки, указанные в паспорте прибора, специализированной организацией. ТСЖ может проверить наличие счетчика, пломбу и визуально увидеть, считает ли он расход. Согласно Правилам (постановление № 354) проверку может проводить УК и ТСЖ.
СпроситьЯ ошиблась в написании. Речь идёт о поверке счётчика раньше срока, указанного в паспорте прибора.
СпроситьПовторю, поверку счетчиков имеют право проводить исключительно организации и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию и, оптимально, договор с ресурсоснабжающей организацией. Возможно, председатель хотель провести именно проверку, чем он обосновывал свое решение?
СпроситьЛариса, обращайтесь с жалобой в ТСЖ, в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" С пломбами от сантехника оплата по нормативу.
Подаёте заявку поставщику воды (водоканал). Приезжают записывают данные о счётчике и пломбируют. С внесённых данных начинается отсчёт потреблённых куб. м. и оплата.
Г. Астрахань, ул. Дж. Рида, 41, кабинет 14 а; Телефон: 34-04-29 Как быть. Сантехник с тсж поменял счетчики и на руки далпломбы и нет проволоки, ждали. Написал акт, что опламбировал. Звоню не отвечает. Управляющий неадекват. Все делает, чтобы вина была на мнеЧто делать? Не могу доказать. В ужасе.
Лариса, обращайтесь с жалобой в ТСЖ, в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
С пломбами от сантехника оплата по нормативу.
Подаёте заявку поставщику воды (водоканал). Приезжают записывают данные о счётчике и пломбируют. С внесённых данных начинается отсчёт потреблённых куб. м. и оплата.
Г. Астрахань, ул. Дж. Рида, 41, кабинет 14 а; Телефон: 34-04-29
СпроситьПригласите контролера водоканала для снятия показаний счетчиков воды. Поймать за руку это не реально, да и не впустит никто в квартиру. Плюс намагниченность прибора нужно доказать, есть приборы для этого, но очень и очень дорогие. У нас ТСЖ. Разница между показаниями общедомового (1200 куб. метров) и суммой показаний индивидуальных счетчиков (600 кубометров) горячей воды за месяц составляет 600 кубометров. Есть подозрение, что некоторые владельцы квартир устанавливают магниты на счетчики. Какими полномочиями обладает председатель ТСЖ в плане проверки счетчиков в квартирах жильцов
Поймать за руку это не реально, да и не впустит никто в квартиру. Плюс намагниченность прибора нужно доказать, есть приборы для этого, но очень и очень дорогие.
СпроситьДействия председателя ТСЖ неправомерны. Жалуйтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Здравствуйте. Действия председателя ТСЖ неправомерные.
С уважением, Дарья Алексеевна Незаконно.
Ничего ему присылать не обязаны. Напишите жалобу в вышестоящую инстанцию согласно N 59-ФЗ РФ О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ. Правомерны ли действия председателя ТСЖ: я самостоятельно передаю показания счетчиков. Но в последние 2 месяца председатель ТСЖ просит прислать ей фото счетчиков. С этого момента я заметила, что показания счетчиков в квитанции не совпадают с теми, что я направляла. Есть основания полагать, что председатель тсж их корректировала без моего ведома. Правомерно ли это?
Действия председателя ТСЖ неправомерны. Жалуйтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
Спросить
Здравствуйте. Действия председателя ТСЖ неправомерные.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Напишите жалобу в вышестоящую инстанцию согласно N 59-ФЗ РФ О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Акт писать не нужно. Подайте показания счётчика ресурсоснабжающей организации. Если вы передавать показания за месяц хотите, то либо через интернет в личном кабинете, либо по телефону - всё в квитанции расписано.
Если замена прибора, то представитель ресурсной организации или УК (ТСЖ) составляют Акт. Ваша РСО Кто должен написать акт снятия с текущими показаниями счетчиков на воду?
Здравствуйте. Акт писать не нужно. Подайте показания счётчика ресурсоснабжающей организации.
СпроситьЭто требование соответствует закону. П. 81 (14) Правил 354 Специалист аккредитованной организации, при поверке счетчиков, выявил их не годность и заменил, установив новые счетчики и пломбы. Есть договор с аккредитованной организацией, акт на демонтаж/монтаж ИПУ с датами события по замене, паспорта ИПУ, где указана дата поверки счетчика и дата его установки - все копии предоставлены ТСЖ. Председатель ТСЖ требует, чтобы на вновь установленные ИПУ был составлен акт сантехником ТСЖ о вводе ИПУ в эксплуатацию. Насколько это необходимо и законно?
В этом случае вам стоит обратиться к представителям вашей водоснабжающей компании. Вы можете объяснить ситуацию и попросить пересчитать сумму, основываясь на ваших показаниях счётчика. Если компания не идёт на встречу, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд. Обратитесь в УК/ТСЖ (если это МКД) или непосредственно к водоконалу (если частный дом) с заявлением о проведении проверки показаний. После этого
излишне уплаченные суммы будут зачитываться в счет оплаты будущих расчетных периодов. Не мог передать показания счётчика холодной воды за один месяц, средний расход за последние полгода 2 куб выставили счет за 10,7 куб и соответственно и водоотведение подорожало Что делать? Обратится к поставщикам услуг?
В этом случае вам стоит обратиться к представителям вашей водоснабжающей компании. Вы можете объяснить ситуацию и попросить пересчитать сумму, основываясь на ваших показаниях счётчика. Если компания не идёт на встречу, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд.
Спросить
Обратитесь в УК/ТСЖ (если это МКД) или непосредственно к водоконалу (если частный дом) с заявлением о проведении проверки показаний. После этого
излишне уплаченные суммы будут зачитываться в счет оплаты будущих расчетных периодов.
СпроситьСогласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, проверка технического состояния жилых помещений, находящихся в общей собственности, осуществляется при участии собственников или уполномоченных ими лиц.
Проверять счётчики воды без предупреждения вы не имеете права, поскольку это нарушение неприкосновенности частной жизни. Если вам необходимо проверить счётчики, вы должны предупредить об этом собственника жилья заранее. Я, председатель правления ТСЖ. Имею ли я право проверить счётчики по воде в квартире собственников без предупреждения?
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, проверка технического состояния жилых помещений, находящихся в общей собственности, осуществляется при участии собственников или уполномоченных ими лиц.
Проверять счётчики воды без предупреждения вы не имеете права, поскольку это нарушение неприкосновенности частной жизни. Если вам необходимо проверить счётчики, вы должны предупредить об этом собственника жилья заранее.
СпроситьДа, можете установить свои Могу ли отказаться от счётчиков горячей и холодной, которые устанавливают ТСЖ? Они настаивают меня, чтоб их счётчики установила. А я сама купила счетчики и за услуги оплатила поменяла. Говорят нет мы свои поставим?
Установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике с учетом положений Правил N 354. Кто должен заменить счетчик учета электроэнергии? Прямого договора с энергоснабжающей компанией нет, расчеты идут через ТСЖ.
Установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике с учетом положений Правил N 354.
Спросить
ТСЖ как-то объясняет свои требования? Или как? На сколько правомерно требование ТСЖ заменить мне Эл.счетчик. Учитывая то,что срок службы моего счётчика рассчитан на 16 лет. (фирма АВВ) и установили его от сторонней конторы 6 лет назад и опечатовали его представитель ТСЖ
Ключ должен быть у старшего по подьезду или по дому кстати в договоре с УК должен быть этот пункт АЕСЛИ У ВАС ТСЖ, то у председателя ТСЖ так как показания снимают одни люди а обслуживают этот счетчик совсем другие. У кого находится ключ от щитка с электросчетчиком. Надо было поменять батарейку на контроллере Пришел мастер а щиток закрыт
Ключ должен быть у старшего по подьезду или по дому кстати в договоре с УК должен быть этот пункт АЕСЛИ У ВАС ТСЖ, то у председателя ТСЖ так как показания снимают одни люди а обслуживают этот счетчик совсем другие.
СпроситьПросто. Сделайте копии паспортов и отдайте в УК или правление ТСЖ В квартире была произведена замена счетчиков на воду каждый месяц передавали показания воды и платили по счетам. Случайно увидели что в квитанции стоят номера старых счетчиков как нам сделать изменения
Наталья, в Жилищную инспекцию или Прокуратуру с жалобой В ГЖИ пишите жалобу Незаконное решение общего собрания. Жалобу прокурору, в ГЖИ и в суд иск. ТСЖ запрещает установку счетчика на холодную воду мотивируя отказ тем что очень давно было принято решение о запрете установки счетчика в квартире спасибо
Добрый день!
Согласно п.п. «г», п.32 Правил, исполнитель вправе осуществлять проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. Данная проверка осуществляется не чаще 1 раза в 3 месяца. Если индивидуальные приборы учета установлены вне помещений и доступ исполнителя к ним может быть осуществлен без присутствия потребителя, проверка может осуществляться не чаще 1 раза в месяц.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Что значит в вашем понимании контролировать. Ревизор должен просто брать показания счетчиков - и это также является формой контроля. Да, имеет право контролировать показания, так как ведет учет ранее учтенных показаний. Ревизор где, в СНТ, ТСЖ? Имеет право контролировать правильность показаний Имеет ли право ревизор контролировать показания по счетчикам за электроэнергию
Добрый день!
Согласно п.п. «г», п.32 Правил, исполнитель вправе осуществлять проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. Данная проверка осуществляется не чаще 1 раза в 3 месяца. Если индивидуальные приборы учета установлены вне помещений и доступ исполнителя к ним может быть осуществлен без присутствия потребителя, проверка может осуществляться не чаще 1 раза в месяц.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЧто значит в вашем понимании контролировать. Ревизор должен просто брать показания счетчиков - и это также является формой контроля.
СпроситьДа, имеет право контролировать показания, так как ведет учет ранее учтенных показаний.
СпроситьДа сколько угодно, но это должно решить общее собрание собственников. У вас уже получились членские взносы в размере 105%! В ваших исходных данных я не вижу платежей на содержание и текущий ремонт, а также расходов на оплату ресурсников. ХВС, ГВС, тепло (оплата по счётчикам), а не потери. Также не понятно, сколько человек в штате ТСЖ и каким домом (домами) оно управляет. Уточните исходную информацию. 80% членских взносов идет на зарплату и налоги на з/п работникам ТСЖ, остальные средства в размере 25% уходит на компенсацию технологических потерь по ГВС, ХВС, КНС, техническое обслуживание сетей, остальные крохи остаются на проведение каких либо работ в доме: мелкий косметический ремонт и т.д. Прмернокакой %% отобщих расходов долзна составлять зарплата работников ТСЖ.
У вас уже получились членские взносы в размере 105%! В ваших исходных данных я не вижу платежей на содержание и текущий ремонт, а также расходов на оплату ресурсников. ХВС, ГВС, тепло (оплата по счётчикам), а не потери. Также не понятно, сколько человек в штате ТСЖ и каким домом (домами) оно управляет. Уточните исходную информацию.
СпроситьУ вас должно быть доказательство подачи заявки. Как правильно оформить замену текущего счетчика на новый? В этом месяце заканчивается поверка счетчика воды. Наш дом под управлением ТСЖ, дом большой, а сантехник один, постоянно заявки переносят, хотел бы пригласить другого не с ТСЖ для замены, что нужно учесть? Сейчас стоит старый, пломба на месте.
Читайте также:
- Товарищество собственников жилья мой дом
- Дом в ТСЖ
- Дом собственник тсж
- Права ТСЖ
- Может ли не собственник быть председателем тсж
- Председатель тсж не собственник жилья
- Оплата ТСЖ
- Ремонт в ТСЖ
- Услуги ТСЖ
- Собрание собственников жилья в тсж
- Собрание собственник тсж
- Собрание ТСЖ
- Тсж в многоквартирном доме
- Решение ТСЖ
- Тсж наш дом
