Узаконить границы участка / Земельное право - 284 советов адвокатов и юристов
Вы можете продать свою половину дома только после постановки её на кадастровый учет и урегулировании прав на земельный участок (составления межевого плана и определения границ).
Дом не может называться индивидуальным, поскольку имеет двух собственников и две квартиры.
Из-за наличия общего входа его нельзя считать и домом блокированной застройки.
Если собственник второй квартиры воспользуется правом преимущественной покупки, он сможет объеднить обе квартиры в одну. У нас с братом есть по 1/2 дома. Дом в свою очередь, раньше тоже был наполовину наш, наполовину соседа. Он продал свою половину и новый хозяин узаконил его. Нашу половину с братом " ликвидировали" и сейчас я занимаюсь попытками узаконить его вновь. Брат не занимается домом и ремонтами вообще.
Я сама беру на себя все расходы по этой части.
Могу ли я продать свою 1/2? Это можно сделать только после узаконивание?
Как быть с тем что это ижс и вход в дом осуществляется один, и коммуникации тоже не разделены?
Вы можете продать свою половину дома только после постановки её на кадастровый учет и урегулировании прав на земельный участок (составления межевого плана и определения границ).
Дом не может называться индивидуальным, поскольку имеет двух собственников и две квартиры.
Из-за наличия общего входа его нельзя считать и домом блокированной застройки.
Если собственник второй квартиры воспользуется правом преимущественной покупки, он сможет объеднить обе квартиры в одну.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос прежде всего нужно понять о каком гараже идёт речь. Где он находится? На Вашем участке частного дома? Добрый день, если земля в собственности и вы не выходите за свои границы, делайте пристрой, соблюдайтесь все необходимые нормы, обратитесь в соответствующие органы и узаконьте пристрой. Если земля не в собственности или вы вышли за пределы допустимых норм, то сначала начните с решения этого вопроса. Хочу сделать пристрой к гаражу (увеличить площадь) что мне за это грозит?
Для ответа на Ваш вопрос прежде всего нужно понять о каком гараже идёт речь. Где он находится? На Вашем участке частного дома?
СпроситьДобрый день, если земля в собственности и вы не выходите за свои границы, делайте пристрой, соблюдайтесь все необходимые нормы, обратитесь в соответствующие органы и узаконьте пристрой. Если земля не в собственности или вы вышли за пределы допустимых норм, то сначала начните с решения этого вопроса.
СпроситьНикакой ответственности нет для тракториста, т.к. женщина обязана предоставить доказательства того, что забор установлен согласно межеванию узаконенному в Росреестре. Тракторист, разворачиваясь на узкой дороге, заехал двумя колесами одной стороны в глубокую канаву. Пытаясь выехать, накренившимся трактором изломал забор построенный по краю этой канавы. Хозяйка этого забора является собственницей участка, но официальные границы у нее по закону не оформлены. На каком расстоянии от дренажной канавы должен находится забор и какая ответственность грозит трактористу, если хозяйка написала заявление в ДПС.
Перемежевывать участок таким образом, чтобы дом оказался в границах участка. Это делается путем перераспределения границ (если это возможно), с согласия СНТ (решение о перераспределении на общем собрании принимается). Дом в СНТ вылез за границу участка на землю общего пользования. Как узаконить строение?
Перемежевывать участок таким образом, чтобы дом оказался в границах участка. Это делается путем перераспределения границ (если это возможно), с согласия СНТ (решение о перераспределении на общем собрании принимается).
СпроситьДобрый день, Ксения!
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы земельного участка должно быть не менее 1 м. Расстояние от стены жилого дома до границы земельного участка должно быть не менее 3 метров.
Так что, независимо о того, каким образом Вы хотите узаконить Вашу котельную (как самостоятельную хоз. постройку или как пристрой к жилому дому) проблем с разрешением на строительство (по крайней мере в части соблюдения минимальных расстояний от границы строения до границы участка) возникнуть не должно. Хотим построить котельную, пристроенную к частному дому. Расстояние между пристройкой и забором будет менее 5 м. Дадут ли нам разрешение на строительство данной пристройки?
Добрый день, Ксения!
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы земельного участка должно быть не менее 1 м. Расстояние от стены жилого дома до границы земельного участка должно быть не менее 3 метров.
Так что, независимо о того, каким образом Вы хотите узаконить Вашу котельную (как самостоятельную хоз. постройку или как пристрой к жилому дому) проблем с разрешением на строительство (по крайней мере в части соблюдения минимальных расстояний от границы строения до границы участка) возникнуть не должно.
СпроситьНеобходим сделать отступ не менее 1 метра. Нужно отступить 1 метр. Или договор письменный, где он выразит согласие на постройку такого-то объекты по границе участков. Хотим построить сарай - углярку на своем участке. Можно ли строить по границе участка с соседом или отступить надо? (сколько?). Сейчас он разрешает это, но в будущем может измениться его решение. Как узаконить правильно строение по границе?
Нужно отступить 1 метр. Или договор письменный, где он выразит согласие на постройку такого-то объекты по границе участков.
СпроситьУточнить границы своего земельного участка через утверждение новой схемы земельного участка в органах местного самоуправления. Как узаконить вынос забора за канаву около границ моего участка, после укладки трубы в канаву.
Уточнить границы своего земельного участка через утверждение новой схемы земельного участка в органах местного самоуправления.
СпроситьВы не сможете узаконить, нарушены снипы. При строительстве дома необходимо отступить от границы 3 метра. Вы вышли за пятно застройки, дом не зарегистрируют. Построил дом на линии границы соседа. Отказано оформление в собственность. Сосед претензии ко мне не имеет. Оба участка в аренде.
При строительстве дома необходимо отступить от границы 3 метра. Вы вышли за пятно застройки, дом не зарегистрируют.
СпроситьНужно согласовывать границы участка и подавать заявление о заключении договора аренды или купли-продажи участка. Скорее всего-это выкуп зем участка, рекомендую обратиться с заявлением в администрацию по вопросу выкупа, категории зем участка и вида разрешенного использования. Удачи. С/х кооператив для жителей всего села за свой счет сделал парк отдыха. Земля под парком муниципальная. Можно ли ее оформить в собственность СПК? Какие способы узаконить нахождение парка на данной земле есть? Спасибо.
Нужно согласовывать границы участка и подавать заявление о заключении договора аренды или купли-продажи участка.
Спросить
Скорее всего-это выкуп зем участка, рекомендую обратиться с заявлением в администрацию по вопросу выкупа, категории зем участка и вида разрешенного использования. Удачи.
СпроситьМожно взять в аренду, купить у Алминистрации, через аукцион. Надо обратиться с заявлением в администрацию МО, то есть к собственнику земельного участка. Погреб находится за границами мкд дома. Получается муниципальная земля. Как узаконить.
Надо обратиться с заявлением в администрацию МО, то есть к собственнику земельного участка.
СпроситьЕсли вам уже срочно надо продавать, то продавайте с такими документами. Ведь из банков никто не приезжает и не сверяет постройку с тех планом.
Но по хорошему, вам надо её узаконить. В вашем случае, скорее всего никаких разрешительных документов у продавцов не было.
А поэтому - только судебный порядок. Это несколько месяцев.
И ещё один момент. Если от стены пристроя до границы участка меньше трех метров, могут возникнуть проблемы. Мы купили частный дом по документам он 40,9 кв.м, бывшие хозяева сделали достройку в виде кухни и коридора на 20 кв.м. О в документации этого нет. Сейчас мы хотим продать дом и многие спрашивают пройдёт ли он по ипотеке через банк или военной ипотеке. И нужно ли нам теперь вносить эту пристройку в документы.
Если вам уже срочно надо продавать, то продавайте с такими документами. Ведь из банков никто не приезжает и не сверяет постройку с тех планом.
Но по хорошему, вам надо её узаконить. В вашем случае, скорее всего никаких разрешительных документов у продавцов не было.
А поэтому - только судебный порядок. Это несколько месяцев.
И ещё один момент. Если от стены пристроя до границы участка меньше трех метров, могут возникнуть проблемы.
СпроситьИсходя из предоставленной информации, постройка подлежит сносу.
Разрешение/уведомление на дачный дом не нужно, но соблюдать градостроительные нормы необходимо. Дачный домик стоит на границе дачного участка. Ничего нельзя сделать чтобы узаконить постройку? Строились на старом фундаменте, раньше там стояла развалюха. К нашему домику примыкает вплотную гараж соседа. Участок купили в 2018 году.
Исходя из предоставленной информации, постройка подлежит сносу.
Разрешение/уведомление на дачный дом не нужно, но соблюдать градостроительные нормы необходимо.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо результаты вместе с заявлением о перераспределении земли предоставить через МФЦ в Росреестр для внесения сведений о новых границах участка. Не факт, что Вам узаконят всю площадь, но, возможно, частично. Возможны варианты, смотря каким образом Вы "прирезали" землю. Дом в собственности, хочу оформить землю, на кадастровом учёте стоит 5 соток, сделала межевание в общем 13.5 соток, документы взяла с сельского совета на 13.5, как оформить по дачной амнистии эти сотки?
Здравствуйте. Вам необходимо результаты вместе с заявлением о перераспределении земли предоставить через МФЦ в Росреестр для внесения сведений о новых границах участка. Не факт, что Вам узаконят всю площадь, но, возможно, частично. Возможны варианты, смотря каким образом Вы "прирезали" землю.
СпроситьЗдравствуйте, хорошо бы узнать, почему не согласовал. От этого зависят и шансы на удовлетворение вашего иска в суде. Написали что участок передавался по договору аренды в том виде в котором выдавался и все. У меня схема утверждена с газовой службой и главным архитектором города, Получил через перенайм земельный участок, т.е. у меня в аренде под ижс. построили дом и заборы, как обычно без уточнения границ. Оказалось заборы выходят за пределы границ. Можно ли узаконить этот излишний участок, так как в дальнейшем хочу перевести в собственность. Или все таки только через суд? потому что через межующую организацию меняли конфигурацию участка, т.е. меняли форму, площадь та же а форма участка поменялась под границы забора, исполком не согласовал.
Здравствуйте, хорошо бы узнать, почему не согласовал. От этого зависят и шансы на удовлетворение вашего иска в суде.
Спросить
Написали что участок передавался по договору аренды в том виде в котором выдавался и все.
СпроситьКто такой исполком и что он должен согласовать? Если вам отказали в утверждении схемы, значит, есть причины. Самовольное изменение конфигурации участка законом не предусмотрено.
Ст. 11.9 ЗК
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
СпроситьЗдравствуйте
Если наличии ошибки установили, то все вопросы решаете с соседом как собственники по ст.209! ГКРФ
Кадастровый инженер готовит заключение и межевые планы и Вы вместе с соседом исправляете реестровую ошибку путём сдачи документов в Росреестр. Для будущей спокойной жизни лучше узаконить границы участка. Проведите межевание вашего участка, ведь осед может поменяться, или передумать и у вас начнутся проблемы. По хорошему все границы лучше узаконить, или выкупить у соседа землю которая перегорожена вашим забором, оформив межевой план с соглашением о перераспределении. Участок куплен 1996, поставили забор. 2001 появились новые соседи. При их покупке согласовали границы. Сейчас при получении нового кадастрового номера, вызвали кадастрового инжирах и выяснилось, что забор на 40 см на территории соседа. Сосед не возражает. Нужно ли менять границы участка и платить администрации района за увеличение?
Здравствуйте
Если наличии ошибки установили, то все вопросы решаете с соседом как собственники по ст.209! ГКРФ
Кадастровый инженер готовит заключение и межевые планы и Вы вместе с соседом исправляете реестровую ошибку путём сдачи документов в Росреестр.
СпроситьДля будущей спокойной жизни лучше узаконить границы участка. Проведите межевание вашего участка, ведь осед может поменяться, или передумать и у вас начнутся проблемы. По хорошему все границы лучше узаконить, или выкупить у соседа землю которая перегорожена вашим забором, оформив межевой план с соглашением о перераспределении.
СпроситьУважаемая Елена! Рекомендую начать с обращения к кадастровому инженеру, выбранному Вами самостоятельно для выполнения соответствующих кадастровых работ, включая определения на местности границ того земельного участка, которым Вы владеете и пользуетесь. Кадастровый инженер сделал проект межевания. По документам 8 соток, по факту 11 сот. Владеем 60 лет. Как узаконить?
Уважаемая Елена! Рекомендую начать с обращения к кадастровому инженеру, выбранному Вами самостоятельно для выполнения соответствующих кадастровых работ, включая определения на местности границ того земельного участка, которым Вы владеете и пользуетесь.
Спросить
Как повезет, на усмотрение суда, никогда не угадаешь. Много заступили, обычно до 2.80 суды узаконивают дальше очень проблематично. Светлана, все зависит от того, какое строение вы возводите - жилой дом или хозяйственную постройку. Также имеет значение вид разрешенного использования участка, в каком населенном пункте находится (правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования могут быть предусмотрены разные минимальные расстояния от границ участка). Возвели фундамент, расстояние от границы соседнего участка до фундамента 2.6 метров. Возможно ли в будущем узаконить такое строение?
Как повезет, на усмотрение суда, никогда не угадаешь. Много заступили, обычно до 2.80 суды узаконивают дальше очень проблематично.
СпроситьСветлана, все зависит от того, какое строение вы возводите - жилой дом или хозяйственную постройку. Также имеет значение вид разрешенного использования участка, в каком населенном пункте находится (правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования могут быть предусмотрены разные минимальные расстояния от границ участка).
Спросить
Какое расстояние соблюсти при строительстве хозяйственного помещения на границе с узаконенным домом?
От границ отступ не менее 3 м, или обращайтесь за получением плана застройки участка в администрацию. Скажите, у меня такой вопрос. Соседский дом стоит на меже и узаконен, мы хотим построить хоз сарай для хранения инвентаря. Какое расстояние мы должны соблюсти при строительстве?
От границ отступ не менее 3 м, или обращайтесь за получением плана застройки участка в администрацию.
СпроситьДобрый день! Не хватает данных относительно периода постройки. А также необходима информация о том, согласована ли постройка с органами местного самоуправления.
Юрий, могу проконсультировать Вас по данному вопросу, объяснить порядок получения разрешительной документации, а также того, как узаконить постройку. На своём участке построили капитальный гараж примыкающий к дому, не отступив 1 метр от границы с соседями и на границе с переулком.
Добрый день! Не хватает данных относительно периода постройки. А также необходима информация о том, согласована ли постройка с органами местного самоуправления.
Юрий, могу проконсультировать Вас по данному вопросу, объяснить порядок получения разрешительной документации, а также того, как узаконить постройку.
СпроситьДобрый день! На хозяйственную постройку не выдается разрешение на строительство и регистрации она не подлежит, так как не является капитальным строением если целевое его использование (хоз. инвентаря и др.вещей) и относится к некапитальным строениям.
В соответствии с п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений); Муж на своем земельном участке строит хозблок на расстоянии 1 метра от межи с соседним домовладением, дом соседа стоит по меже. Можно ли сегодня узаконить хозблок, подав декларацию в МФЦ? по дачной амнистии?
Добрый день! На хозяйственную постройку не выдается разрешение на строительство и регистрации она не подлежит, так как не является капитальным строением если целевое его использование (хоз. инвентаря и др.вещей) и относится к некапитальным строениям.
В соответствии с п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не узаконите, при наличии у вас в собственности земельного участка, вам его ни в аренду не предоставят, ни выкупить не получится. Но на обращение в администрацию города с соответствующим заявлением, у вас есть право.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Как узаконить наш забор. Когда мы его ставили, мы думали что ставим его по границе нашего участка. Теперь оказывается мы вышли за границу на обочину дороги примерно на 30-40 сантиметров. Можно ли оформить эту землю (полоску земли вдоль забора) в аренду или в собственность? Что нужно для этого сделать, куда обратиться?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не узаконите, при наличии у вас в собственности земельного участка, вам его ни в аренду не предоставят, ни выкупить не получится. Но на обращение в администрацию города с соответствующим заявлением, у вас есть право.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте!
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.
При этом помещения для скота и птицы должны располагаться не ближе 7 м от входа в дом.
Узаконить строения в случае, если капитальные (на фундаменте), можно по упрощенному порядку. Сколько метров нужно оставить от соседнего забора чтобы построить хоз постройки для содержания кроликов. И нужны ли какие то документы, разрешение?
Здравствуйте!
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.
При этом помещения для скота и птицы должны располагаться не ближе 7 м от входа в дом.
Узаконить строения в случае, если капитальные (на фундаменте), можно по упрощенному порядку.
СпроситьЗдравствуйте, если участок в границах которого расположена часть Вашей пристройки находится в муниципальной собственности, то проблему "узаканивания" можно решить путем так называемой "прирезки". Проще говоря, Вам нужно вызвать кадастрового инженера для уточнения площади и границ земельного участка (присоединить себе ту землю, на которой находится пристройка). После того, как Вы, таким образом, расширите свой земельный участок, можно переходить к учету изменений (оформлению пристройки). Сделали пристройку к дому. Но она оказалось выходит за границы участка на 2 метра. Как нам сделать? Чтоб узаконить?
Здравствуйте, если участок в границах которого расположена часть Вашей пристройки находится в муниципальной собственности, то проблему "узаканивания" можно решить путем так называемой "прирезки". Проще говоря, Вам нужно вызвать кадастрового инженера для уточнения площади и границ земельного участка (присоединить себе ту землю, на которой находится пристройка). После того, как Вы, таким образом, расширите свой земельный участок, можно переходить к учету изменений (оформлению пристройки).
СпроситьДобрый день, для начала нужно посмотреть границы Вашего земельного участка. Есть парковка перед магазином, но она постоянно занята автовладельцами соседнего жилого дома, можно сказать они пользуются парковкой как стоянкой и покупателям магазина очень проблематично парковаться. Вопрос как узаконить парковочное место для магазина.
Палисадник ваш. обратитесь с заявление в администрацию о расширении границ при условии что не будет мешать общественным дорогам тротуарам и тд. а на пристрой на вашей земле не надо никакого разрешения просто извещением в местную администрацию уведомите и все. А если мы хотим капитальный пристрой большой с гаражом и вторым этажом? Скажите пожалуйста если по краю дома проходит красная линия как раз между домом и палисадником, как можно узаконить палисадник и сделать пристрой к данному дому со стороны ограды. Дом 1962 года.
Палисадник ваш. обратитесь с заявление в администрацию о расширении границ при условии что не будет мешать общественным дорогам тротуарам и тд. а на пристрой на вашей земле не надо никакого разрешения просто извещением в местную администрацию уведомите и все.
Спросить
