Узаконить перепланировку КВАРТИРЫ через суд / Недвижимость - 146 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Татьяна!
Необходимо подавать в суд исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (ст. 29 ЖК РФ).
К иску надо будет, помимо правоустанавливающих документов, прикладывать заключение независимой экспертной строительной или проектной организации о том, что перепланировка соответствует СНиП и не нарушает права и законные интересы граждан. С иском в суд обращайтесь. Купили квартиру, делали ремонт, перепланировали санузел, работы начали до получения документов на перепланировку. Соседка подала жалобу, приехала комиссия, составили акт и теперь мы должны узаконить перепланировку через суд. Скажите пожалуйста каковы мои дальнейшие действия, какой формы заявление или моё обращение должно быть? Какие бумаги необходимо предоставить?
Здравствуйте, Татьяна!
Необходимо подавать в суд исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (ст. 29 ЖК РФ).
К иску надо будет, помимо правоустанавливающих документов, прикладывать заключение независимой экспертной строительной или проектной организации о том, что перепланировка соответствует СНиП и не нарушает права и законные интересы граждан.
Спросить
А как проявляется то, что вы им мешаете? При переносе коммуникаций происходит уже не перепланировка, а реконструкция в квартире и она должна быть узаконена через суд. если чьи-то интересы при этом нарушены, в данном случае ваши, можно признать изменения незаконными через суд. Кухню в комнату перенести нельзя, так как на кухне есть, так называемое, мокрая зона. Такая перепланировка незаконна. Напишите заявление в жилищную инспекцию вашего города. Мои соседи, которые живут на 1 этаже перенесли кухню в комнату. Всё ничего, но я им стала мешать, так как поздно возвращаемся домой и естественно ужинаем и моем посуду, а они под нами спят. Что делать в таком случае? Законны ли такие переделки? В УК обращалась, чтобы провели проверку, но их не пустили. У нас в доме нет газа, у нас электричество, водопровод провели через ванную. Можно ли что то сделать в этом случае?
А как проявляется то, что вы им мешаете? При переносе коммуникаций происходит уже не перепланировка, а реконструкция в квартире и она должна быть узаконена через суд. если чьи-то интересы при этом нарушены, в данном случае ваши, можно признать изменения незаконными через суд.
Спросить
Кухню в комнату перенести нельзя, так как на кухне есть, так называемое, мокрая зона. Такая перепланировка незаконна. Напишите заявление в жилищную инспекцию вашего города.
СпроситьПоследнее предложение самое главное. Вам надо узаконить через суд перепланировку, если она соответствует нормам действующего законодательства, сделать потом технический план и поставить его на кадастровый учет. Только тогда схема в выписки ЕГРН появиться. А вот возможно ли узаконить перепланировку или нет юрист Вам может сказать только на личной консультации. Дд. Покупаю квартиру. Предыдущие владельцы приобретали ее в 2010 г. Предоставили выписку из ЕГРН, в ней отсутствует схема. В особых отметках указано, что отсутствуют сведения для заполнения п.5. технического и кадастрового паспорта на руках у продавцов нет. Взяли фото плана квартиры из БТИ. Является ли отсутствие информации в Росреестре о плане квартиры нарушением и нужно ли потом мне как новому владельцу с этим что-то делать или схема в выписке ЕГРН должна сама появиться когда я оформлю право собственности? В квартире сделана перепланировка, не узаконена
Вам надо узаконить через суд перепланировку, если она соответствует нормам действующего законодательства, сделать потом технический план и поставить его на кадастровый учет. Только тогда схема в выписки ЕГРН появиться. А вот возможно ли узаконить перепланировку или нет юрист Вам может сказать только на личной консультации.
СпроситьНужно узаконить перепланировку через суд. Когда покупала квартиру, то не обратила внимание на то, что была перепланировка (вход в комнату был перенесён. Остался на той же стене, но с другого края стены и был в полу вырублен погреб. То есть с квартиры сделан вход в повал). Сейчас хочу продать квартиру, но в плане нет этой переделки. Что мне надо сделать, чтобы не было проблем при продаже квартиры?
Здравствуйте. Да, можно. Здравствуйте да конечно если выполненные работы соответствуют установленным законодательством нормативам и не включают в себя запрещённых действий, перепланировку возможно узаконить по факту. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ сделать это предлагается в административном или судебном порядке. К помощи органов правосудия прибегают, если административная процедура узаконивания оказалась нерезультативной. Заявления на перепланировку, только с согласием всех собственников, так же надо проектная документация. Администрация для устройства проемов в несущих стенах внутри квартиры требует согласие всех собственников. Можно ли через суд получить решение о законности устройства проемов?
Здравствуйте да конечно если выполненные работы соответствуют установленным законодательством нормативам и не включают в себя запрещённых действий, перепланировку возможно узаконить по факту. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ сделать это предлагается в административном или судебном порядке. К помощи органов правосудия прибегают, если административная процедура узаконивания оказалась нерезультативной.
Спросить
Заявления на перепланировку, только с согласием всех собственников, так же надо проектная документация.
СпроситьУзаконить теперь только в судебном порядке.
Либо продавать так как есть. Если, конечно, кто-то согласится купить. Вызывайте кадастрового инженера, делайте новый техпаспорт, регистрируйте изменения в Росреестре с изменением записи в ЕГРН и кадастровом паспорте
Суд тут не нужен. Вам проще продать квартиру как есть, процесс легализации перепланировки сложный и только через суд теперь. В квартире была сделана незаконная перепланировка, одна из комнат стала меньше. Куда обратиться, чтобы узаконить, а потом продать данную квартиру? Спасибо
Узаконить теперь только в судебном порядке.
Либо продавать так как есть. Если, конечно, кто-то согласится купить.
Спросить
Вызывайте кадастрового инженера, делайте новый техпаспорт, регистрируйте изменения в Росреестре с изменением записи в ЕГРН и кадастровом паспорте
Суд тут не нужен.
СпроситьВам проще продать квартиру как есть, процесс легализации перепланировки сложный и только через суд теперь.
СпроситьКонечно. Перед покупкой этим должен был заниматься продавец. Сейчас вы можете узаконить через суд. Добрый день, да, нужно. Вы вправе обратиться в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры. Изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме является перепланировкой. Произведенные изменения вам нужно узаконивать. Для этого вам необходимо подготовить проект перепланировки помещения и обратиться в местную администрацию согласно ст. 26 ЖК РФ. Мы приобрели квартиру, где кухня почему-то в плане идет без стены и совмещена с коридором, владельцы сделали две стенки из гипсокартона и проем без дверей, это никак не узаконено. Нужно ли нам узаконивать подобную конструкцию?
Конечно. Перед покупкой этим должен был заниматься продавец. Сейчас вы можете узаконить через суд.
Спросить
Добрый день, да, нужно. Вы вправе обратиться в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры.
Спросить
Изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме является перепланировкой. Произведенные изменения вам нужно узаконивать. Для этого вам необходимо подготовить проект перепланировки помещения и обратиться в местную администрацию согласно ст. 26 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! В суд конечно но щас зачастую суды выносят по данным делам решение не в пользу истца. Здравствуйте. Только через суд. Здравствуйте.
Необходимо обратиться в специализированную фирму, которая поможет Вам собрать пакет документов и займется оформлением. Первоначально обращаться в администрацию органа местного самоуправления. Достаточно долгий и затратный процесс. Но...нужен ли он? если квартира покупалась в новостройке со свободной планировкой - то обратитесь в БТИ и то что Вы "перепланировали" отразят в плане. Если планировка не свободная - то опять таки в БТИ за заключение - не причинит ли это вреда строению. Можете обратиться к независимым экспертам и уже с заключением экспертизы - в БТИ. Куда или к кому обращаться по поводу узаконивания уже сделанной перепланировки квартиры. (квартира была куплена в новостройке в 2014 году г. Севастополь)
Здравствуйте! В суд конечно но щас зачастую суды выносят по данным делам решение не в пользу истца.
Спросить
Здравствуйте.
Необходимо обратиться в специализированную фирму, которая поможет Вам собрать пакет документов и займется оформлением.
СпроситьДостаточно долгий и затратный процесс. Но...нужен ли он? если квартира покупалась в новостройке со свободной планировкой - то обратитесь в БТИ и то что Вы "перепланировали" отразят в плане. Если планировка не свободная - то опять таки в БТИ за заключение - не причинит ли это вреда строению. Можете обратиться к независимым экспертам и уже с заключением экспертизы - в БТИ.
СпроситьЛюбовь, доброй ночи.
Да, возможно. Однако в первую очередь Вам необходимо собрать полный пакет документов для обращения в суд (в частности, письменный отказ в узаконивании перепланировки и не только), это 35% успеха. Кроме того, необходим грамотно составленный иск. В этом случае, шансы на получение положительного решения велкики. В 4-комнатной квартире проведена перепланировка: объединены туалет и ванная, снесены 2 шкафа-кладовки, находившиеся по краям двери в комнату и отраженные ранее в плане БТИ, объединены кухня и комната с помощью арки (двери в арке нет). В новый план БТИ внесены изменения, но стоит штамп о самовольной перепланировке. Можно ли узаконить такую перепланировку через суд или суд откажет?
Любовь, доброй ночи.
Да, возможно. Однако в первую очередь Вам необходимо собрать полный пакет документов для обращения в суд (в частности, письменный отказ в узаконивании перепланировки и не только), это 35% успеха. Кроме того, необходим грамотно составленный иск. В этом случае, шансы на получение положительного решения велкики.
СпроситьВиктория, Вам необходимо обратиться за соответствующим разрешением на перепланировку в органы местного самоуправления. В случае отказа в согласовании в перепланировки, обжалуйте такое решение в суде. Вообще это можно сделать в судебном порядке через подачу иска. Но целесообразно до подачи иска проконсультироваться со специалистом / экспертом, можно ли из двухуровневой квартиры создать две отдельные квартиры. Здравствуйте. Сначала в администрацию обратитесь, затем в суд. Как узаконить перепланировку двухуровневой квартиры и разделить её на 2 объека.
Вообще это можно сделать в судебном порядке через подачу иска. Но целесообразно до подачи иска проконсультироваться со специалистом / экспертом, можно ли из двухуровневой квартиры создать две отдельные квартиры.
СпроситьДобрый день.
Представители выпишут вам акт обследования квартиры, предписание и протокол об административном правонарушении.
Далее ваши действия - либо возвращать в первоначальный вид, либо в суд узаконивать перепланировку. Будет штраф, не маленький, а также предложат два варианта: узаконить, процедура все также стоит много денег и времени, а второй вариант - это восстановить, т.е. вернуть в прежний вид. Там штраф, узаконить надо через суд. 12 лет назад при совершении ремонта я сделала перепланировку межкомнатной перегородки (Не несущей). В то время, чтобы оформить эту перепланировку нужна была масса сил и финансов, чем я не располагала. Сейчас мне сказали, что представители соответствующих органов будут ходить по квартирам, за месяц предупреждая, чтобы впустили и проверять на наличие перепланировок. Что мне делать в этом случае, когда перепланировка давно сделана?
Добрый день.
Представители выпишут вам акт обследования квартиры, предписание и протокол об административном правонарушении.
Далее ваши действия - либо возвращать в первоначальный вид, либо в суд узаконивать перепланировку.
Спросить
Будет штраф, не маленький, а также предложат два варианта: узаконить, процедура все также стоит много денег и времени, а второй вариант - это восстановить, т.е. вернуть в прежний вид.
Спросить
Самовольную перепланировку узаконивают через суд. Сначала нужно обратиться в БТИ для вызова инженера, который произведет все замеры и зафиксирует все изменени. После этого Вам выдадут новый техпаспорт с отметкой о неузаконенной перепланировке. Затем Вы обращаетесь в Администрацию (отдел Архитектуры) с заявлением о согласовании перепланировки, но получаете отказ. И только после этого обращаетесь в суд. Также имейте ввиду, что за незаконную перепланировку может быть назначен штраф — 2000-2500 рублей согласно ст.7.21 КоАП РФ. В моей квартире 13 лет назад была сделана перепланировка, как ее узаконить?
Самовольную перепланировку узаконивают через суд. Сначала нужно обратиться в БТИ для вызова инженера, который произведет все замеры и зафиксирует все изменени. После этого Вам выдадут новый техпаспорт с отметкой о неузаконенной перепланировке. Затем Вы обращаетесь в Администрацию (отдел Архитектуры) с заявлением о согласовании перепланировки, но получаете отказ. И только после этого обращаетесь в суд. Также имейте ввиду, что за незаконную перепланировку может быть назначен штраф — 2000-2500 рублей согласно ст.7.21 КоАП РФ.
СпроситьВидно кто то пожаловался. Кто же реально сделал? На перепланировку нужно согласие всех собственников. Поэтому и штраф дадут всем если вы подпишите акт. Если вы их пустите на проверку, акт составят и без вас. надо попытаться узаконить через суд " если не угрожает жизни и здоровью. Москва, ЮАО, 2 к кв, 1 этаж, несколько собственников. ГБУ Жилищник вынесла предписание о проверке квартиры на незаконную перепланировку. Соседи свою комнату сдают, получать предписание не планируют. По телефону ГБУ сообщили, что перепланировку сделал один я. Я планирую исполнить предписание ГБУ. нужно ли подписывать акт? не будет ли это косвенным признанием что перепланировка сделана мной? Переустройство -- перенесли стенку между ванной и туалетом и сделали 2 сан узла с туалетом и душем на 2 семьи выполнили в 2007 г. Соседи узаканивать не планируют, наоборот, в 2020 повредили гидроизоляцию и вода течет в коридор. Готов на очную консультацию для определения порядка действия в этой ситуации.
Видно кто то пожаловался. Кто же реально сделал? На перепланировку нужно согласие всех собственников. Поэтому и штраф дадут всем если вы подпишите акт. Если вы их пустите на проверку, акт составят и без вас. надо попытаться узаконить через суд " если не угрожает жизни и здоровью.
СпроситьВам надо либо их слушать и выполнять, либо пробовать узаконить через суд перепланировку. Если Вы ее сделали без технических нарушений, то шансы есть. Утепление лоджии - не перепланировка. Изменение конструкции внешней стены дома - только при наличии на то разрешения.
Нужно смотреть тех. документы... и защищаться в суде. Услуга платная. Я со своей семьёй проживаем в муниципальной квартире, в 2005 году мой отец сделал перепланировку, утеплил лоджию и убрал дверной и оконный пролет, в 2010 году его привлекли к административной ответственности, в этом же году он умер. Сейчас администрация подала в суд о принуждении меня привести всё в первоначальное состояние. В полученной нами выписке 2020 года площадь квартиры увеличена, как мне поступать?
Вам надо либо их слушать и выполнять, либо пробовать узаконить через суд перепланировку. Если Вы ее сделали без технических нарушений, то шансы есть.
Спросить
Утепление лоджии - не перепланировка. Изменение конструкции внешней стены дома - только при наличии на то разрешения.
Нужно смотреть тех. документы... и защищаться в суде. Услуга платная.
СпроситьПерепланировку Вы вправе сделать законно, получив разрешение или самовольно и потом через суд узаконить ее. Я получила квартиру как ребёнок сирота могу ли я сделать переплпнировку?
Перепланировку Вы вправе сделать законно, получив разрешение или самовольно и потом через суд узаконить ее.
СпроситьСрок доверенности любой, сейчас в ГК нет ограничений по срокам. По копии паспорта доверителя нотариус не оформляет доверенность. Здравствуйте.
Они могут у себя в городе оформить на Вас доверенность и направить ее почтой Вам. Доверенность для суда и другие документы необходимо предъявлять в оригинале. Здравствуйте! В суде примут копии паспортов. Срок доверенности не ограничен. Оформить доверенность они могут по месту своего фактического нахождения. Узаконить перепланировку квартиры получается только через суд! Собственниками жилья являются мои зять и дочь, но они сейчас находятся в другом городе! Мне нужна от них доверенность на оформление перепланировки! Какой срок доверенности? Они могут представить только копии паспортов и регистрации своей недвижимости на квартиру! Это будет правильно? В суде примут такие документы?
Срок доверенности любой, сейчас в ГК нет ограничений по срокам. По копии паспорта доверителя нотариус не оформляет доверенность.
Спросить
Здравствуйте.
Они могут у себя в городе оформить на Вас доверенность и направить ее почтой Вам. Доверенность для суда и другие документы необходимо предъявлять в оригинале.
Спросить
Здравствуйте! В суде примут копии паспортов. Срок доверенности не ограничен. Оформить доверенность они могут по месту своего фактического нахождения.
СпроситьЭто перепланировка ее надо через суд потом узаконить. Не совсем понятен ответ - с чем обращаться в суд, и как узаконить? Была приобретена однокомнатная квартира от застройщика в «черновом варианте» (без ремонта). Ширина дверного проема (стена не несущая, материал - пеноблок) в комнату была 120 сантиметров, сузил проем на 40 сантиметров с одной стороны (тоже пеноблоками), дверной проем стал 80 см. Прошу консультацию - является ли это перепланировкой, нужно ли регистрировать в БТИ, могут ли оштрафовать?
Согласно 25-ой статье ЖК РФ, под перепланировкой понимаются радикальные изменения жилого пространства, которые требуют внесения изменений в документацию. Следуя закону, согласование должно быть проведено на подготовительном этапе – без этого работы признаются самовольными, и контролирующие органы имеют право на применение санкций.
СпроситьЗаявление на перепланировку квартиры необходимо подать в МФЦ. Перепланировка жилых помещений в МФЦ регулируется Жилищным кодексом и нормативными актами, которые можно узаконить и согласовать на местном уровне, подать заявление и необходимые документы можно через многофункциональный центр. Если речь о перепланировке, то вы просто делаете её, а после в порядке формальной процедуры узаканиваете решением суда.
Часть 4 статьи 29 ЖК РФ: На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Куда и какое заявление нужно подать на изменение проекта в квартире?
Заявление на перепланировку квартиры необходимо подать в МФЦ. Перепланировка жилых помещений в МФЦ регулируется Жилищным кодексом и нормативными актами, которые можно узаконить и согласовать на местном уровне, подать заявление и необходимые документы можно через многофункциональный центр.
Спросить
Если речь о перепланировке, то вы просто делаете её, а после в порядке формальной процедуры узаканиваете решением суда.
Часть 4 статьи 29 ЖК РФ: На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДмитрий, является перепланировкой, поскольку затрагивает опоронесушие стены, соответственно, необходимо делать экспертизу и в суд. Да. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Если произведена, то согласовать ее можно в судебном порядке при наличии положительного заключения строительно-технической экспертизы. На что влияет, если не узаконить? У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.
Дмитрий, является перепланировкой, поскольку затрагивает опоронесушие стены, соответственно, необходимо делать экспертизу и в суд.
Спросить
Да. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Если произведена, то согласовать ее можно в судебном порядке при наличии положительного заключения строительно-технической экспертизы.
Спросить
Если перепланировка проведена в соответствии с нормами, но без согласования и получения разрешения, разумнее всего оплатить штраф за самовольную перепланировку и одновременно заняться узакониванием произведенных изменений. В БТИ для оформления нового техпаспорта нужно представить разрешительную документацию на перепланировку, а у вас её нет. В вашем случае нужно постараться пойти по пути досудебного или я б сказала внесудебного урегулирования, обратившись в жилищные органы. Ну или через суд. Могут ли БТИ оформит новый техпаспорт на квартиру в которой произошол ремонт и перепланировка неузаконена?
Если перепланировка проведена в соответствии с нормами, но без согласования и получения разрешения, разумнее всего оплатить штраф за самовольную перепланировку и одновременно заняться узакониванием произведенных изменений. В БТИ для оформления нового техпаспорта нужно представить разрешительную документацию на перепланировку, а у вас её нет. В вашем случае нужно постараться пойти по пути досудебного или я б сказала внесудебного урегулирования, обратившись в жилищные органы. Ну или через суд.
СпроситьС точки зрения закона - это перепланировка и на нее надо получить разрешение или потом узаконить ее через суд. Но, главное не нарушайте несущих конструкций (по-моему, вы и не собираетесь их нарушать, предупреждение на всякий случай). Если поставите перегородку из гипсокартона и в ней сделаете дверь - вообще все нормально - хоть и немного незаконно. Добрый день!
С точки зрения закона-это перепланировка!
Могут возникнуть проблемы в случае обнаружения данной перепланировки. Если в договоре не содержится прямого запрета на перепланировку, то её можно сделать с согласия банка. Доброго дня! Гипсокартоновую можно, нельзя капитальную ставить и ее потом разбивать! И нужно такую ставить перегородку чтобы потом можно было легко демонтировать! У нас однокомнатная квартира А мы хотим сделать перегородку купили её в ипотеку ипотека еще не выплачена Можно ли без всякого разрешения сделать из гипсокартона перегородку и пробить дверь или хотя бы просто сделать перегородку.
С точки зрения закона - это перепланировка и на нее надо получить разрешение или потом узаконить ее через суд. Но, главное не нарушайте несущих конструкций (по-моему, вы и не собираетесь их нарушать, предупреждение на всякий случай). Если поставите перегородку из гипсокартона и в ней сделаете дверь - вообще все нормально - хоть и немного незаконно.
Спросить
Добрый день!
С точки зрения закона-это перепланировка!
Могут возникнуть проблемы в случае обнаружения данной перепланировки.
Спросить
Если в договоре не содержится прямого запрета на перепланировку, то её можно сделать с согласия банка.
Спросить
Доброго дня! Гипсокартоновую можно, нельзя капитальную ставить и ее потом разбивать! И нужно такую ставить перегородку чтобы потом можно было легко демонтировать!
СпроситьВам нужно узаконить перепланировку но перед этим согласовать эту процедуру с банком. При чем здесь банк? Перепланировку в любом случае надо узаконить. Может быть придется судиться если администрация откажет, но это формальность. Без суда не получиться, т.к. перепланировка точка уже сделана.
А с банком нужно согласовать, т.к.квартира в залоге. А это все делается без суда, а то меня уже запугали, что толтко через суд？ Мы купили квартиру в ипотеку в сбербанке с неузаконенным перепланом. К наминедавно пришла проверка с администрации, и сказала оформлять, как нам быть, квартира в ипотеки, банк не откажет нам？
Вам нужно узаконить перепланировку но перед этим согласовать эту процедуру с банком.
СпроситьБез суда не получиться, т.к. перепланировка точка уже сделана.
А с банком нужно согласовать, т.к.квартира в залоге.
Спросить
Узаконивать вам надо только через суд проведите экспертизу балкона и в суд об узаконивании самовольной постройки. Здравствуйте!
Балкон является общим имуществом собственников МКД. В соответствии с ЖК РФ - балкон не является частью квартиры. То, что Вы сделали называется реконструкция. Реконструкцию можно узаконить в суде только с согласия ВСЕХ собственников многоквартирного дома. А если согласия не все дадутсобственники МКД? Как узаконить перепланировку балкона на третьем этаже с увеличением на 20 см с трех строн. Работы по перепланировке уже выполнены. Председатель тсж требует документы, которые мы должны предоствить в течение 7 дней со дня получения его письма. Грозится подать в суд...
Узаконивать вам надо только через суд проведите экспертизу балкона и в суд об узаконивании самовольной постройки.
Спросить
Здравствуйте!
Балкон является общим имуществом собственников МКД. В соответствии с ЖК РФ - балкон не является частью квартиры. То, что Вы сделали называется реконструкция. Реконструкцию можно узаконить в суде только с согласия ВСЕХ собственников многоквартирного дома.
Спросить
Тогда узаконить можно, если по заключению экспертизы - это не признают реконструкцией.
На основании Градостроительного Кодекса РФ:
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Рекомендую за разъяснениями обратиться в администрацию по месту жительства.
СпроситьНет, просто вы её можете узаконить сейчас через жилинспекцию либо через суд как самострой, даже если вы этого не сделаете судл проосто обяжет вас привести квартиру в первоначальное состояние. Кто может лишить собственности? Дом если зарегистрирован в реестре, то весь, полностью. Любая перепланировка будет являться реконструкцией, которую рано или поздно придется узаконивать. А если незаконная перепланировка в нежилой части дома? Тоже могут лишить собственности?
Нет, просто вы её можете узаконить сейчас через жилинспекцию либо через суд как самострой, даже если вы этого не сделаете судл проосто обяжет вас привести квартиру в первоначальное состояние.
Спросить
Кто может лишить собственности? Дом если зарегистрирован в реестре, то весь, полностью. Любая перепланировка будет являться реконструкцией, которую рано или поздно придется узаконивать.
СпроситьВы не сможете купить данную квартира её сначала продавцу надо узаконить перепланировку через суд зарегистрировать а потом продавать. Добрый день! Наличие неузаконенной перепланировки никак не препятствует купле-продаже квартиры. Однако, став ее собственником, Вы рискуете в один прекрасный день получить предписание от Департамента строительства об устранении перепланировки с вытекающими из него расходами на узаканивание. Можете без проблем если за наличные, так как кадастровый паспорт не нужен при оформлении сделки и Вам не придется платить за лишние квадраты. Хочу приобрести квартиру с незаконной планировкой (за наличные), соединён балкон с комнатой. В дальнейшем продавать не собираюсь, а жить там. Смогу ли я её оформить на себя? В собственность.
Вы не сможете купить данную квартира её сначала продавцу надо узаконить перепланировку через суд зарегистрировать а потом продавать.
Спросить
Добрый день! Наличие неузаконенной перепланировки никак не препятствует купле-продаже квартиры. Однако, став ее собственником, Вы рискуете в один прекрасный день получить предписание от Департамента строительства об устранении перепланировки с вытекающими из него расходами на узаканивание.
Спросить
Можете без проблем если за наличные, так как кадастровый паспорт не нужен при оформлении сделки и Вам не придется платить за лишние квадраты.
Спросить
